XXXX公司摊位租赁合同
甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：（乙方的身份证号：）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方自愿达成协议（合同）如下：
第一条 甲方将营业摊位号、精品屋号（以下将营业摊位号、精品屋号简称为“该摊位” ）租给乙方使用，租赁期限为年（即 ：租赁期限自20年月日 始 ，至20年月日止）。租赁期内，乙方无权以任何理由终止本合同。
乙方的经营项目范围为。在租赁期限内，乙方必须按本合同约定的经营项目范围进行经营。如果乙方存在不按本合同约定的经营项目范围进行经营的行为，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方应自行承担其超范围经营可能导致的行政处罚、民事责任等一切责任和风险；
（4）如果甲方因乙方的超范围经营和违规经营而遭受经营或声誉方面的不利和负面影响，乙方应承担责任消除影响并赔偿甲方的全部损失。
第二条乙方在本合同项下应向甲方支付的该摊位的租金共计人民币元，乙方必须在本合同签订之日一次性向甲方支付前述租金。如果乙方愈期向甲方支付前述租金，乙方每逾期支付一日应承担并向甲方支付滞纳金人民币50元。如果乙方愈期向甲方支付前述租金超过3日，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方应赔偿甲方的全部损失。
第三条乙方应于本合同签订之日向甲方交纳人民币元作为本合同的履约保证金，本合同终止时前述履约保证金自动转为售后服务保证金，由甲方无息保管；如果乙方不存在任何违约行为且在租赁期限届满之后三个月乙方无任何遗留问题，甲方将履约保证金无息返还乙方；如果乙方存在赔偿、退换商品等经济问题或者存在违约行为，甲方有权从前述履约保证金中扣除赔偿费用等有关费用，当赔偿费用等有关费用多于履约保证金时，乙方应无条件地将不足部分（即差额部分）及时支付给甲方。如因乙方存在赔偿、退换商品等经济问题以及违约行为而导致甲方财产或商誉遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。
第四条 乙方必须参加甲方统一组织的节假日大型促销活动，并承担相关的费用。
第五条 乙方必须于本合同签订之日交纳租赁期限期间的财产保险费，并提供保险财产的一切合法手
续，乙方不得瞒报被保险财产的数量、种类、价值等一切有碍于保险事宜的相关资料，否则出现保险赔偿事宜，甲方概不负责。
第六条 本合同签订后，乙方应到工商、国税、地税、卫生防疫等主管部门办理相关手续，到甲方的保卫科签订防火责任书并交防火保证金。乙方及其从业人员经甲方培训合格后持从业人员上岗资格证、健康证、入门证后方可上岗。对于乙方及其从业人员因乙方经营或其自身原因所导致的人身损害、财产损失，甲方概不负责。
第七条 乙方应遵守公安、消防等相关法律法规及甲方对用火用电用水的有关规定。对因乙方的原因所引发的火灾等事故而造成的乙方的财产损失、人身损害或伤亡，乙方自负其责，甲方不对乙方承担任何赔偿责任。对因乙方的原因所引发的火灾等事故而造成的他人的财产损失、人身损害或伤亡，以及因此而给甲方的人员、财产和商誉所造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。
第八条 乙方对来访客人及顾客在该摊位所发生的意外伤害及财产损失承担全部法律责任；乙方对该摊位的牌匾、外墙装饰物的脱落、倾斜、倒塌等所造成的行人和顾客的财产损失及人身伤亡承担全部赔偿责任。
第九条 乙方在营业期间不得擅自停业，乙方每擅自停业一日应承担并向甲方支付违约金人民币xxx元。如果乙方擅自停业累计超过3日，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方应赔偿甲方的全部损失。
第十条 乙方不得私自出借、转兑、转让、转租该摊位。乙方如有特殊情况，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可办理该摊位的出借、转兑、转让手续。如果乙方在未经甲方书面同意的情况下私自出借、转兑、转让、转租该摊位，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方自行妥善处理因私自出借、转兑、转让、转租该摊位对甲方正常经营秩序的影响并赔偿甲方的全部损失。
第十一条 如果乙方在经营场地发生纠纷，乙方应服从甲方的管理部和保卫部门的调解，不得进行滋事、威胁、恐吓业户、顾客或管理人员等一切扰乱甲方正常经营秩序的行为，否则：
（1）甲方有权依照法律法规和经营管理规定自行妥善处理纠纷，乙方应予配合；
（2）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（3）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（4）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（5）乙方应赔偿甲方的全部损失。
第十二条 如果乙方因违约或违反有关规定导致该摊位被查封，乙方必须主动到相关部门听候处理。如果乙方因违约或违反有关规定导致该摊位被查封超过三日，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租，乙方必须配合将该摊位腾退给甲方；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方有义务配合主管部门调查处理、主动消除对甲方商城经营的影响并赔偿甲方的全部损失（如有）。
第十三条 乙方在经营期间如遇到商场内公共设施维修或改造，必须无条件配合及服从，且甲方不对乙方承担任何赔偿责任。
第十四条 乙方对该摊位进行装修、改造时必须向甲方提交书面的施工方案，经甲方同意后，按甲方总体规划的要求进行装修、改造，费用全部由乙方自行承担。在本合同终止时（本合同的终止包括但不限于本合同的履行期限届满、本合同被解除等，以下同），乙方自行装置的固定设施不得随意拆除，否则：甲方有权查封该摊位直至将乙方清出，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还。
第十五条 甲方提供公用照明，该摊位内所发生的水电费全部由乙方承担。为确保安全,乙方装修改造电路应自备材料并由甲方有偿施工,严禁乙方私自施工，否则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方应立即停止违规施工、恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
第十六条 本合同不得作为任何形式的抵押、质押和对外担保，否则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方应赔偿甲方的全部损失。
第十七条 在租赁期限内，因遇不可抗拒的自然灾害、国家政策变化或者甲方控制不了的环境灾难（如干湿度、光电波、音响变化等）而产生的合同变更、终止或财产损失、人员伤害，甲方均不对乙方承担任何法律责任。
第十八条 在租赁期限届满之时，如果甲乙双方没有就该摊位续签书面的租赁合同，则本合同终止，乙方应在日内自动腾退该摊位交还甲方，甲方有权将该摊位出租给其他承租方，乙方不得影响甲方的
后续出租安排。
第十九条 乙方承诺具有完全的权利和能力经营本摊位，具备所有必备的资格、许可、证照和审批手续。乙方不得无照经营、违法经营或违规经营，如果乙方无照经营或者经营活动存在违法、违规行为，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方必须妥善处理违法违规经营导致的纠纷或主动接受处罚，消除违法违规经营对甲方商城经营和声誉造成的负面影响，并赔偿甲方的全部损失（如有）。
第二十条 甲方享有并承担如下权利和义务：
（1）提供正常经营环境，保障正常经营秩序，打击非法经营和犯罪活动；
（2提供公用照明、用水及采暖，负责公共卫生、“四防”安全和经营设施的正常维修；
（3）宣传有关法律、法规、政策，发现乙方的违法行为应向有关部门报告，追究其经济、刑事责任；
（4）甲方遵照《XXXX公司经营管理规定》、《四防安全管理规定》对乙方日常经营进行管理，如果乙方不服从甲方的管理则甲方有权依据《XXXX公司经营管理规定》、《四防安全管理规定》对乙方进行处理；
（5）组织参与社会公益活动，负责对经营服务人员进行法制、法规、制度、职业道德教育；
（6）提供信息咨询服务和经营指导；
（7）组织对外广告宣传。
第二十一条 乙方享有并承担如下权利和义务：
（1）自觉遵守国家的法令、法规，不得销售违反国家法律规定的商品，不得出售伪劣假冒商品和“三无”商品，否则一切法律后果由乙方自行承担，同时乙方应承担因此而给甲方造成的经济损失和商誉损失；
（2）爱护甲方的设备设施，如果发生损坏照价赔偿，保持经营场所的环境卫生；
（3）乙方要自觉维护消费者利益，积极参加社会公益活动及甲方组织的企业文化活动，文明经商，礼貌待客。
第二十二条 甲乙双方应严格遵守有关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝索贿、行贿及其他不正当商业行为。
严禁乙方或其工作人员为促成交易或从甲方处取得比其他人更多的商业利益或商业待遇而给予甲方员工个人回扣、退佣、购物折让、礼品、馈赠或旅游、娱乐、招待、报销票据等不当利益。
严禁甲方工作人员要求乙方给予前述第2款所列的不当利益或其它不当利益。甲方工作人员如有违反前述规定的行为，乙方应向甲方相关领导或甲方上级主管部门举报，并提供相关证据，甲方查实后将公正处理，并为乙方保密，并根据实际情况为乙方提供更多的商业机会。
如乙方违反前述第1款、第2款、第3款的规定，贿赂甲方任何员工或不配合甲方查处甲方员工受贿行为的，则：
（1）甲方有权单方行使解除权解除本合同；
（2）自本合同解除之时起，乙方已经支付给甲方的履约保证金、租金等一切款项均归甲方所有、不
予退还，甲方有权将该摊位另行出租；
（3）乙方的所有损失全部由乙方自行承担；
（4）乙方应向甲方支付违约金（违约金的数额为贿赂金额的五倍），乙方同时应赔偿甲方的商誉损失；
（5）情节严重触犯刑律者，将移送司法机关惩处。
第二十三条 如果乙方存在违约行为，乙方应赔偿甲方的全部损失。
第二十四条 乙方明确确认：
（1）乙方已获得并详细阅读了《XXXX公司经营管理规定》、《四防安全管理规定》；
（2）《XXXX公司经营管理规定》、《四防安全管理规定》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十五条 甲乙双方明确确认：在本合同履行期间，如遇国家征用土地或拆迁等情况，如果该摊位所处的房屋建筑被列入拆迁范围，则：
（1）本合同视为提前到期而于拆迁公告发布之日自动终止；
（2）乙方无权要求拆迁安置；
（3）乙方应在接到甲方通知后三日内无条件地将该摊位交还给甲方（甲方按剩余天数退还乙方所交租金余额）；
（4）甲方不对乙方承担任何违约责任、赔偿责任及其他任何民事责任，甲方亦无须向乙方支付一次性停产停业综合补助费及其它任何拆迁补偿。
第二十六条 甲乙双方经协商一致可以就本合同的未尽事宜签订书面的补充协议。如果甲乙双方未就本合同的未尽事宜签订书面的补充协议，则对于本合同的未尽事宜按照法律法规的有关规定处理。
第二十七条 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由甲乙双方协商解决，协商不成时必须向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
第二十八条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自甲方法定代表人/负责人签名或盖章并加盖公章、乙方签字并按手印（适用于自然人）或盖章（适用于单位）之时起生效。
甲方：（盖章）乙方：（签字/手印/盖章）
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法定代表人/负责人名章：乙方的联系电话：
日期：年月日日期：年月日
