合伙建房协议书
甲方：府谷县府谷镇高石崖一村王培升
共同所有人：张根梅，王培升身份证号：
府谷镇高石崖一村王国龙，共同所有人尚翠芳 甲方代表：王培升
乙方：陕西顺发建筑公司
法人：云发
身份证号：612723196608123216
经甲、乙双方共同协商就合伙建房事宜达成如下协议。
一、建房地点及四至界限：府谷镇高石崖一村李家门前，四至以府集用（2010）字第132号集体土地使用证为准。
二、权属性质：批准拨用
三、项目名称：陕西顺发建筑公司培升集资住宅楼
四、甲方责任：
1.甲方王培升将原批准拨用的住宅用地与乙方共同合伙建房，集资修建住宅楼，四至以甲方所拥有的集体土地使用证即王培升的两个土地使用证267㎡×2，王国龙的土地使用证267㎡,土地使用证批准拨用面积共计801㎡。该集资修建住宅楼以双方最后核 1
准的有效土地使用面积为准。
2.甲方负责解决该集资住宅楼所占土地及由土地使用权限所引发的一切纠纷，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担（以王培升、王国龙等三户全部土地使用权作抵押）。
3.甲方负责高石崖一村、行政村及府谷镇办理修建本集资住宅楼的一切手续，并承担相应的费用，乙方只负责国土局，府谷县住建局的相关手续及由此产生的一切费用。
4.甲方负责无偿提供修建该集资住宅楼的施工场地，道路，水源等。
五、乙方的责任：
1.乙方出具有效的修楼资质。负责本工程所有安全责任及一切费用。
2.乙方负责改高压线路及修建本集资住宅楼的一切费用。
3.甲、乙双方合伙修建该栋集资住宅楼，具体权益分配比例双方协商为：本协议所称集资住宅楼计划修建十七层（包括地下停车位一层），其中地上一至四层归甲方所有，五层为乙方所有，六层住宅归甲方所有，其余均为乙方所有。地下停车位甲、乙双方各占一半，具体位置划分由甲、乙双方待本集资住宅楼建成后另行协商。
六、其他事宜：
1.如乙方需要变更土地权属及土地使用性质，甲方应无
偿提供相关手续，由此产生的一切费用均由乙方承担。
2.该栋集资住宅楼所有电梯、步行梯、走道及锅炉房，化粪池、配电室，门房均由甲、乙双方永久性使用，建筑费用由乙方承担。
3.乙方修建该栋集资住宅楼总层数计划地下一层，地上十六层，具体楼层数及层高依据有关部门审核批准为准，甲方不得干涉阻挡。
4.甲、乙双方的房产证名称及房产证面积应根据实际情况，依据住建局，房管部门有关规定办理理论性的建筑面积（房产证标识面积与实际面积不一定相符）。
5.该栋集资住宅楼建成后，根据甲、乙双方协商的分配比例，由甲、乙双方按所属权属各自交付相应的煤、水、电费及卫生费，物业管理费等。公共部分所产生费用由甲、乙双方按分配比例交付相关费用。
七、工程结构
本集资住宅楼为全框架结构，一至五层前门面使用干挂大理石，六层以上及主楼背面为丙烯酸外墙涂料（具体颜色待大楼修成后由甲、乙双方协商一致后确定），并上外墙保温材料。取暖均采用散热器采暖。
八、工程进度：
从动工之日起两年内完成主体工程，主体工程完工后六个月内交付使用，因政策及其他不可抗拒的因素除外。
九、按照甲、乙双方协商的分配比例，应分配给甲方的所有建筑均为毛墙毛地，但水、暖、电、消防部分交工时应具备使用条件。电视、电话线全部接至楼顶。
十、该栋集资住宅楼所占土地面积在政府相关部门审批时如与甲方现有土地证所标识面积及四至不一致时，由甲、乙双方另行协商解决，并以协商一致后补充协议为准。
十一、违约责任：甲、乙双方任何一方违反本协议，违约方付给另一方由此造成的相应经济损失的两到叁倍，如甲、乙任一方交不出该违约金，以该违约方所应分得的该集资住宅楼的所有建筑抵价赔偿。
十二、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。 十
三、争议处理：甲、乙双方如有争议，先由甲、乙双方及中介人协商处理，如协商不成，可向当地仲裁部门申请仲裁，或向当地人民法院申请诉讼解决。
十四、本协议一式叁份，甲、乙双方，中介人各执一份。 十
五、本协议甲、乙双方，中介人签字后生效。 甲方代表签字：
共同所有人签字：
乙方：
乙方法人签字：
协议订立时间：2011年8月16日
