蔚来城私属酒店式公寓宣传文案
目录：
一、功能定位篇
◇建筑理念 ◇七大中心 ◇业态分布
二、产品价值篇（私属酒店式公寓）：
◇自身价值（宜居） ◇创业价值（宜商） ◇投资价值（宜投资）
三、物业篇：
◇物业理念 ◇物业团队 ◇物业管理 ◇物业服务
四、政策篇
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一、功能定位篇：
◇ 建筑理念
未来生态人居科艺文广场是蔚来城主体规划之一，是集科学技术、世界文化、顶尖艺术、生态人居于一体的完美生活配套。旨在满足人们对科学、艺术、文化、商务社交、休闲娱乐、健康、购物等多方面需求。建成后的科艺文广场，将成为未来长河休闲商业区中心，成为高铁沿线的一个企业家锋尚聚集地，成为未来城市中心的焦点区，并且对居住环境有极大的改善，为休闲商业服务价值作出最大化贡献，并引领世界消费的风向标。
◇ 七大中心
国际精品中心 国际风情商业街 产权式酒店公寓 LOFT商务公寓 企业会所空中别墅 国际会议中心 教育培训中心 休闲娱乐中心
◇业态分布
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二、产品价值篇（私属酒店式公寓）：
◇ 自身价值（宜居）
给你一个星级酒店的家
蔚来城私属酒店公寓：60～130㎡平层公寓、60~150㎡LOFT商务公寓，多种风格的酒店式精装设计，可满足不同人群的居住需求，再配以五星级酒店物业管理，必使其成为千里各大企业、金领、驻外商务人士、商旅人士的首要居住选择。
解决企业五大经营管理难题
1.企业会议：企业发展中，大小会议不断，这里让你省去寻找会场的麻烦，开会、餐饮、住宿都在自己的星级酒店，一站式搞定。 2.企业培训：员工培训、高管培训、拓展训练、专题讲座等，这里还是企业的“培训基地”。 3.企业接待：接待客户住在企业自己的酒店，用实力说话，不愁订单搞不定。
4.企业会所：社交活动、娱乐活动、文体活动、企业家沙龙，企业拥有自己的高级会所配套。
5.企业公寓：外聘高管、高级顾问、销售精英„„住在自家星级酒店，提高企业品牌形象。
家庭居住 家庭公寓 家庭客房 企业公寓
在家办公、在家做饭、家庭工作、自住办公，也可以作为家庭客房。家里来了贵宾，一般住酒店，但都不如有您自己的客房，在这里，既可以是家庭自住，也可以是作为贵宾招待的酒店客房，不失面子，也很有身份。还可以作为企业公寓，招待企业领导，企业贵宾。
◇ 创业价值（宜商）
精品商业：包括底商裙楼，精品中心，国际风情街，经营高档服饰，名品珠宝，奢侈品。 在这里可以作为企业办公场所，企业之间进行商务会谈，商务交流；可以是企业会所，拥有会议、宴会多功能厅，可以召开企业之间首脑会议，在宴会多功能厅招待贵宾，是办公、休闲的最佳场所。
◇ 投资价值（宜投资）
选择科艺文的三大利益点
·借势太阳谷、客群稳定、盈利有保障：依仗太阳谷国际微排酒店， 由专业酒店管理团队为你经营管理，客源稳定，配套完善，保证稳赚。
·世界样板 物业价值一路飙升：作为世界人居样板、国家节能示范项目蔚来城永远是地产界保值增值的首选。
·七十年产权 超值回报：常规产权式酒店只有40年产权，蔚来私属酒店式公寓是70年，多用30年，真正超值不动产。
三、物业篇：
◇ 物业理念
为尊贵的业主提供不动产保值增值服务，让业主体会到更加贴心、更为细致、更显价值的专业之道。
◇ 物业团队
一支秉承国际化服务理念的精英团队，高标准管理高素质人才高质量服务。 ◇ 物业管理
24小时全功能专人专业专责，用上流社会户户专属的现代管家观念，取代大众化服务的方法，向一般性物业管理说再见。 ◇ 物业服务
首问负责制，政要级的安保享受；零打扰、内进式服务。
四、政策篇：
基础政策
套数 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上
定金 10万抵15万 10万抵15万 10万抵15万 10万抵15万
40% 无 9.9折 9.8折 9.5折
60% 9.9折 9.8折 9.5折 9.3折
100% 9.8折 9.5折 9.3折 9折
增值权益
A、太阳谷展厅三年使用权，买多少平送多少平。2012年3月1日-2015年2月28日 B、蔚来开心农场使用权，购买一套送一分地，2012年3月1日-2015年2月28日 C、科艺文产权酒店会议基金，购买一套赠送2万/年（仅用于会场及住宿），3年期限，自交房之日起生效
D、太阳谷谷民，购买一套房一人即可成为谷民（享受：生态旅游3人次/年，绿色蔬果特供等服务
套数 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上
分红权益
1、自住业主，每年缴纳一定的管理费。（具体价位，开盘时公布）
2、投资业主，享受以下三种之和的分红 A、整个酒店客房营业额的70% B、会议餐饮营业额的5% C、康乐项目收入的20% 备注：业主分红=（业主购买的面积/酒店客房整体面积）*（A+B+C), 如果购买LOFT，面积则按1.5倍系数计算 附：政策说明
1、基础政策与增值权益同时享受
2、总价先减去优惠后再折扣 （房款-5万）*折扣=实际应缴房款
3、购买两套以上者仅限一组客户享受增值权益
定金 D D D D
40% D D D+三选一 D+三选一
60% D D+三选一 D+三选二 D+三选二
100% D+三选一 D+三选二 D+三选三 D+三选三
预用广告语——主标：
◎ 给你一个星级酒店的家
◎ 商家聚集地 菁英生活圈
◎ 锁定城市顶尖阶层
