中国黑茶产业园工作情况
中国黑茶产业园选址田庄乡北部的金竹、茶家两村，位于县城东南，园区地势南高北低，资水、大酉溪穿园区而过，生态环境十分优美。与县城建投资公司开展土地储备到现在与县经济开发区合作开发，已历时两年有余。先后启动和完成了规划编订、土地测绘、土地征收、拆迁调查、立项争资、招商引资、项目落户、项目开工等工作。现将有关情况汇报如下：
一、田庄乡的工作情况。
乡政府把沿河三村的开发建设作为全乡的首要工作来抓，专门成立了滨江工作线，安排了最得力的领导和干部共计14人配合经开区开展工作。
1、土地测绘情况。规划区有效建设用地2400余亩，已测绘土地2172.22亩（含万隆247.8亩），其中水田897.26亩，山林1274.96亩。以大酉溪为界，大酉溪以东1380.12亩，大酉溪以西792.1亩。以s308线为界，金竹村公路以北338.3亩，公路以南453.8亩，茶家村公路以北457.4亩，公路以南922.72。拟搬迁的15家企业占地约150亩，拟拆迁的224栋房屋占地约100亩，暂时未测绘其占地面积。
2、土地下清情况。第一期启动付款1448亩，已下清土地1291.6亩（其中万隆238亩），已付款5200万元，下清率89.2%（万隆下清率96%）。
3、土地高程数据情况。茶家已征土地最高点绝对高程136.73米，公路标高 93.5米，相对标高43.23米；茶家已复核未付款土地最高点绝对高程141米，规划道路标高123米，相对标高18米；金竹已征土地最高点绝对高程193.87米，公路标高105米，相对标高88.87米。
4、拆迁工作情况。
①民房：规划区内拟拆迁民房224栋，其中金竹85栋，茶家139栋；已完成实物量调查54栋，其中金竹42栋，茶家12栋；已实际拆迁7栋。
②坟墓：依据当前土地使用情况，已迁移坟墓42棺。
③企业：规划区拟搬迁企业15家，均已作了初步调查，并对拟搬迁企业的处置方式提出了建议。
5、开工项目建设情况。园区已开工建设的华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业（扩建）、万隆产业园均顺利推进，无强揽工程或阻工现象。标准化厂房的土石方工程按照原设计已基本完成工程量，期间因堆填问题有过阻工现象。目前，万隆产业园已启动第二期土石方工程，华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业已经投入生产或试生产。
6、规划区建设管理情况。黑茶产业园整体规划出台以后，我们严格按照规划控规控建，先后叫停违规建筑19处，强制拆除4处。
二、存在的问题
1、控建十分困难。因安置工作滞后，群众的建房需求强烈，规划区内的控建难度越来越大。
2、资金跟进不及时。黑茶产业园启动以来，一直存在资金跟进不及时的问题，影响了工作的正常推进。
3、园区整体工作统筹不到位。按照县委、政府既定的工作思路，应先行安置以腾地，先行道路建设以招商。但是由于种种原因，使这些工作落实不尽人意。
三、工作建议
1、年初经开区与田庄乡共同会商，根据县委政府的工作意图以及资金规模确定年度工作计划。计划一经确定，中途尽量少变更，保持工作的连续性。
2、安置区建设要尽快启动。安置区的建设是整个开发工作的前提和基础，应迅速启动金竹、茶家两个安置区的规划设计，分两个工作面（地下设施、地上建筑等）搞好规划，加快安置区的三通一平建设。
3、汛期在即，应迅速启动在建工地的雨水疏浚工作与填方区紧邻的民房挡堤建设，或则填方区的群众会有抵触情绪，不利于工作推动。
4、优先保证两个安置区和900亩重点区域的下清扫尾、拆迁资金约2500万元。
5、突出重点区域，力争土地联片。建议将b-0
8、b-0
9、b－
12、ｂ－
13、b-
21、ｂ－
22、b-
23、ｂ－
27、ｂ－
28、ｂ－
33、ｂ－
34、ｂ－36（万隆）等十二个斑点711.8亩首先连成一片（加上道路共计900亩左右）。该区域首先连片有如下优势：一是本区域土地方正，好使用；二是下清难度较小，只要下清资金到位，可在较短的时间内下清率达到95％以上；三是拆迁房屋不多，共计47栋民房（其中万隆项目区10栋），亩平拆迁民房只有0.05栋，开发成本不高；四是该区域的土石方量可以基本平衡，建设进度快。
田庄乡人民政府
二〇一四年二月十四日
