施工图（土建部分）审图要点
一、总则
1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。
二、总图部分
1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。
5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。
7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。
三、设计总说明
1、选用图集是否已经作废或过期。
2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。
5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。
7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。
8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。
9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室
1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
3、地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位。
4、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（2.4X5.3）的情况，是否有车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。
5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。
6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。
7、出入口坡道下口需设截水沟，地面入口位置需设截水沟。
8、多层地下室上下层汽车坡道应设特级防火卷帘，侧面用防火墙。
9、下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理，保证地下防水在四周围合，且要保证开口处上下层防火分区的分隔（注意窗洞口间距）。
10、汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口。
11、夹层在安装风机、风管时尽量集中，空出的空间利用作为一层的仓库或其他功能房间。
12、防火卷帘侧边的防火墙需做成大头状，以保证卷帘的密闭。
13、防火卷帘顶不到梁的，需把过梁与框架梁一起浇筑，是否有做法大样。
14、后浇带是否有施工大样，是否充分考虑各种情况下的做法。
15、各种井洞在图中是否已作预留、预埋，是否与建筑的井洞尺寸、位置相一致。
16、风管穿门头上是否进行预留，高度能否满足门安装与使用。
17、消防水池水泵房是否在结构图中考虑降板。
五、上部
（一）首层
1、室内外高差是否合理，是否与总图标高相符。
2、单元入口平台是否降板或外坡，单元门门洞尺寸是否合理（建议1500X2400）。
3、无障碍设计：室内外高差小于15mm；门前平台宽不小于2m；坡道宽不小于1.2m，转角平台不小于1.5m，双侧扶手且伸出300mm；公共卫生间须设残疾人专用卫生间。
4、一层门外平台是否在结构施工中考虑进行，或钢筋预留。
5、下地下室楼梯门为防火门，通道门均开向往室外方向。
6、室内消火栓应尽量埋墙。
7、地下室风井出地面位置是否在商铺内或大堂等室内，风井盖板标高是否注明。
7、出入口是否设了雨棚。
（二）裙房屋面
1、屋面排水，要考虑局部屋面会分隔给住户做私家花园（阳台大样要考虑住户能走出去，水不漫进来）。
2、在首层主要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢结构玻璃雨棚，必须注明为夹胶玻璃）。
3、要注意屋面及外墙变形缝的表示及作法选用。
（三）住宅标准层
1、电梯门洞高在结构中需保证2.25~2.3m。
2、门净宽是否够，门开启方向是否影响使用，入户门两边是否有墙垛，否则无法安装防盗门，门垛的厚度尽量两边同厚，以方便加门套。
3、厨房、卫生间布局是否合理，烟道、风井是否影响开门或影响通道，生活阳台立管是否影响开门或窗，外开窗定位要考虑室外管位置。
4、检查是否有以下情况：构造墙或柱上下错位；有退台的平面同一外窗上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样；有高差的门口没画高差线。
5、检查主要功能房内顶棚是否有梁橫穿。
6、落地窗及凸窗是否有护窗栏杆，高度满足可踏面起900mm。
7、结构标高与建筑标高是否一致。
8、结构门洞高度是否满足建筑门洞高度。
9、外立面门窗顶标高是否相同，结构能否满足。一般情况顶标高需相同。
10、梁宽与墙厚尽量保证相同。
11、楼梯间窗是否和边梁相矛盾，是否跨休息平台。
（四）屋面层
1、在反梁上是否在贴板完成面标高位置设置过水洞并有组织排水。
2、机房或楼梯屋面是否设检修洞或爬梯，做法大样是否清楚。
3、女儿墙高度是否满足屋面防水装修完成面上1.2米，
4、出屋面门是否高出屋面完成面标高200 mm。门洞尺寸是否与门相匹配。
5、电梯机房是否设计检修楼梯，是否有通风窗。
（五）立面剖面图
1、墙身大样索引不全或与大样不符。
2、靠主体外墙的风井、采光井等没在立面图中反映，与一楼门、窗相冲突。
3、是否表示出结构降板及垫层。
4、电梯基坑尺寸是否与地下室结构图一致，是否满足厂家要求。
5、电梯顶层提升高度是否满足厂家要求。
（六）节点详图
1、与外墙交接的室外楼梯是否有梯段侧边挡水大样。
2、楼梯扶手高度在梯段不小于900mm，水平（500mm以上）段不小于1050mm，幼儿园楼梯栏杆应有幼儿扶手位置。
3、楼梯每段不能大于18步，不少于3步。
4、阳台或凸窗外边线条是否影响幕墙施工。
5、女儿墙压顶是否内坡。
建筑审图技巧
工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能
熟悉、审查工程平面尺寸
熟悉、审查工程立面尺寸
检查施工图中容易出错的部位有无出错
检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能
图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。
熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。
四、检查施工图中容易出错的地方有无出错
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：
1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。
2、检查砖墙下有梁否。
3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。
4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。
5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。
6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。
8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。
9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。
10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。
11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。
12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
五、审查原施工图有无可改进的地方
主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。
1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见
①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。
②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。
④露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。
2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。
①当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力。
② 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。
3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图
①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。 ④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。
⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。 按照“熟悉拟建工程的功能
熟悉、审查工程平面尺寸
熟悉、审查工程的立面尺寸
检查施工图中容易出错的部位有无出错
检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作
