建 房 协 议
发包人(甲方):
承包人(乙方):
1、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。
2、工程概况:,工程内容,基础主体,部分装饰装修,建筑面积约㎡,框架层数七层,以包工包料形式承包给乙方施工。
3、工程承包范围:基础主体、内外墙、砂浆粉刷(不含倒板、楼面),底层浇好混凝土垫层,三面墙漆,正面贴瓷砖(瓷板颜色及规格仿照前面房屋),室内安装好排污、排水,屋面排水管,四周散水及一个3号化粪池(不含铝合金窗、门、楼梯扶手)。
4、楼梯间粉刷白灰,楼梯子粉刷沙浆,卫生间屋面防水,屋面防水隔热。
5、合同价款:按建筑面积每平方米元计价(阳台面积全算,出檐及底层走廊按拆半计价)。此价不含一切税费及相关费用,乙方承担建筑施工人员保险,有关人士来工地检查费用由乙方负责。
6、在施工过程中甲方应处理好周边四邻关系,及协调好四周界址。甲方负责三通一平到现场,乙方负责施工生产的水电费缴费。
7、三大材料调差,钢筋每吨为3800元,水泥为325#380元每吨,425#420元每吨,岩砖每个0.33元,以价为正负5%,甲、乙双方负补差价。
8、付款方式:每完成一层楼板现浇好后,甲方一个星期内付给乙方壹拾万元整。每彻好一层砖付给乙方贰万元整,粉刷一层内墙付壹万伍仟元整,以此类推,工程完工后付合同价款95%,余款待验收合格后一个月内付清。
9、在施工过程中应注意四周行人安全,所涉及的人员安全由乙方负责承担费用。
10、在施工过程中,如遇到特殊情况或其他因素,甲方造成停工的,超过半个月以上的,所有费用由甲方承担,如乙方所造成的停工,并且超过半个月以上的,一切费用由乙方承担。
11、超出图纸或设计变更,甲、乙双方代表签字生效,此工程量按现有市场价补回给乙方费用。
12、乙方负责在工程完工后清理干净总个工程的建筑垃圾。
13、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
14、此协议一式五份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:乙方:
年月日