调研报告
——中央公园
姓名：李思沂
学院：建筑学院班级：城市规划
学号：0901 090040127
中央公园的概况
楼盘地址：[丛台区]丛台区展后街和曙光街交叉口西侧（博物馆广场东侧）参考售价：6500元/平米 价格说明：均价5800-6800元 销售地址：丛台区邯郸宾馆正门北侧销售状态：认购 物业类型：普通住宅 建筑类别：高层开发商：邯郸市龙星房地产开发有限公司 装修情况：毛坯,公共部分精装修占地面积：50000平方米 建筑面积：400000平方米开盘时间：2010年11月 入住时间：2012年底规划户数：3000 车位数：2000绿化率：36% 容积率：2.00物业公司：邯郸市龙星物业有限公司交通情况：204路，33路，203路紧邻中华大街交通便利
主力户型：90-139平米（全部户型）
两室两厅一卫 户型N 面积100.9平米三室两厅一卫 户型M 面积118.9平米两室两厅一卫 户型E 面积95.3平米两室两厅一卫 户型C 面积100.4平米
两室两厅一卫 户型B 面积69.4平米三室两厅两卫 户型A 面积133.90平米
34中央公园（中央恋城）一期工程层商住楼4栋，31层商住楼1栋，28层商住楼3栋。
地下车库及其它配套建筑。
一期占地76.95亩，总建筑面积180000平方米。
其中住宅面积155000平方米，公建17000平方米，地下面积8000米。 区位建筑和交通：
交通：204路，33路，203路等
商超：万达商场、新世纪、阳光超市
公园：丛台公园
教育：邯郸市二十三中
医疗：第一医院，皮肤病医院
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国民生银行
餐饮：新佛山旋转餐厅、湘江食府
小区：新世纪新城
\"城市中央四十万平社区\" 中央公园位于市博物馆东侧，总建筑面积达40余万平方米，住宅面积30余万平方米，由11栋25-33层的高层住宅组成，可容纳3000户居民居住，拥有2000个机动停车位。是邯郸市“城镇面貌三年大变样”重点项目。
“钻石地段、持久升值”中央公园地理位置优越，交通方便：周边文化教育设施齐全、医疗卫生设施便利、休闲娱乐健身场所近在咫尺、商业繁荣、重要政府机构云集，堪称邯郸市中心的钻石地段。中央公园所持有的周边成熟的商业配套和高品质公园生活，将成为最具价值的生活领域。拥有中央公园，就拥有了持久增值的财富。
“绿色、生态、人性设计典范”以“公园”为主题，小区内绿树成荫，水流汨汨，芳草萋萋，在城中内就享受到花园式生活，小区内的景观步行道动态地联系着小区中心绿地，景观节点，休闲小广场及各住宅单元的入口，使得业主在小区内行走时，能充分的领略小区内美如花园的环境及人性化设计所带来的高雅享受。 “全封闭式人车分流交通系统”中央公园为使地面留出足够大的场地用于景观及休闲设施的配备、保障业主能够随意在小区内游玩、休闲。小区通过设置以“地下停车场”为核心的环形车行系统，实现与步行系统完全隔离，住户通过电梯直通至地下停车场，从而保证了交通的流畅和生活的便捷。
中央公园项目动态：
工地北区已盖至地面20层，南区马上出地面（更新日期2011年6月9日） 工地北区地面8层，南区正在做地基（更新日期2011年2月14日）
目前已开售的是1--4号楼，其中1--3号楼已全部售完，4号楼正在销售中。工程已开始挖地槽，一次性付款分两种情况：95平方的优惠9.5折，其他的优惠9.8折。2013年交工，2014年交付使用。（更新日期2010年10月18日） 一次性付款98折（更新日期2010年9月17日）
95平米一次性付款93折（更新日期2010年6月22日）
工地开始挖槽（更新日期2010年6月15日）
现一次性付款享受97折优惠，贷款99折。（更新日期2010年5月13日）
