转 让 协 议
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经友好协商，就转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其自营的位于惠州市河南岸白泥路18号池头村37号小区的酒店（以下简称酒店）全套设备,证、照转让给乙方使用，酒店建筑面积为平方米,客房间；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、转让费总计为：人民币_____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以附件一为准。
三、甲方与租地方惠州市河南岸街道河南岸村池头村小组签订了为期十八年的租赁合同，租期从2010年1月1日到2027年12月31日止（租赁合同详见附件二）。酒店交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同的义务、享受权利，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
四、付款方式：自本协议签订之日起日内，乙方将第二款转让费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金，设备折旧费及一切手续(证、照)与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。
五、该酒店的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行
业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为。所有相关证件交由乙方保管并使用，租期内甲方全权委托乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，全部经济收入归乙所有，与甲方无关。
六、年月日之前完成酒店的所有移交工作。若甲方超过___个工作日未按本合同约定交割转让酒店，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费_____%的赔偿责任。
七、甲方与池头村小组所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用乙方自付，如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。（违约金为总额的____%）
八、甲乙双方在签署该协议签订前该酒店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担，乙方概不负责。
九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1） 没有房屋欠帐，如电话费、水电费、物业管理费等；
2） 没有固定不可移动装修物品的破坏；
3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4） 其它：
十、乙方在接手经营后，可对酒店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无
关，但因国家征用拆迁酒店，有关补偿归乙方。
十二、乙方在经营期间如果需转让，提前通知甲方，并与甲方友好协商后，甲方协助乙方共同转让。
十三、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
十四、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
十五、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十六、本协议一式二份，二方各执一份，自双方签署之日起生效。
甲方：乙方：
丙方：
签署日期：
附件：
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲方拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件列表。
四、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。
