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房屋拆迁置换协议书

发布时间:2020-03-02 15:35:11 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

房屋拆迁置换协议书

甲方:天祝福瑞房地产开发有限公司 乙方:户主

乙方座落在公园南路计生局巷内天祝县工商局1号家属楼(二个单元五层楼)砖混结构,该楼基础已塌陷,楼顶漏水,上下水及暖管严重老化锈蚀,年久失修,给居民生活及生命均造成严重影响,经甲乙双方协商,甲方决定开发建设,双方达成如下拆迁置换协议,双方共同遵照执行。

一、甲方负责拆除乙方现住砖混结构楼房,院内小平房及一切附属物。

二、甲方负责土地合理利用开发,图纸设计、建筑施工,以及院内其他附属设施的布置和修建,乙方要求甲方尽快办理建筑施工手续,证书。

三、乙方对甲方的补偿条件进行了充分了解,同意拆除现有楼房。及院内小平房。乙方房屋产权性质____ 私产_____,房屋结构类型___砖混结构______。房产证号____ _____。乙方现有住房建筑面积约为60平方米以上,附加院内小平房一间,甲方一次性补偿修建给乙方的房屋建筑面积必须确保在85平米以上。

四、房屋分配问题:本楼开发修建为12层,

一、二、三层为商铺,,以旧楼原有户型一梯两户、拆迁户按原有单元安排,楼层,层数以四至八层从下往上对20户住户进行安置,三层不得开设KTV娱乐活动场所,确保住户居住安静。

五、甲方给乙方支付过渡费10000元,若超出12个月甲方给乙方每月按900元计算过渡费。每户补偿5000元的地板砖补偿费,过渡费和地板砖补偿费在住户搬迁时一次性付清,否则住户不得搬迁,甲方将过渡费和

- 1证工本费有乙方承担。

九、房屋交付的约定:

1、本协议签字时,乙方应将原房产证、交于甲方,由甲方办理建筑手续。乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_____ ____等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家财产、继承纠纷等,一律不承担任何责任。

2、被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: _________

4、如乙方无土地使用证则由乙方全力协助甲方办理,若交不出房产证、出现的经济纠纷由乙方承担,甲方不承担任何责任。

5、甲方必须按照有关程序和技术规范进行施工,确保工程质量,乙方有权派代表监工,随时抽查工程质量。甲方所使用的建筑材料必须由具有国家资质的正规厂家提供,并有出厂合格证。如出现不合格产品或偷工减料等质量问题,乙方有权责退还或返工,并向质检部门反映,由质检部门裁定,费用由败诉方承担。

6、工程监理由乙方确定并进行公开招标,工程监理招标所产生的费用由甲方承担。

7、在甲方施工期间,乙方未经甲方允许不得随意进入施工现场,不得无端干预甲方施工。

7、旧楼拆除日期在甲乙双方协商完各项事宜后,乙方按甲方提出的时

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