供暖期间运行人员职责
一、严格遵守操作规程，保证板换机组和空调机组及各种设备正常运行
1.检查供暖系统的管内静压力，不得低于0.65MPA，如低于此值要及时补水，观察板换机组、空调机组配电柜上的电压是否正常。当以上两项达到要求时，且无跑、冒、滴。漏现象，才可启动各泵，并且及时观察电压、电流及循环泵的进出口压力、温度有无异常。 2.各层新风及空调机房内的电机、皮带及配电柜上的各电压是否正常。管路及连接处无跑、冒、滴、漏现象，才可启动风机，及时观察电压、电流、电机的运转及表冷器进、出口的压力、温度有无异常。 3.以上各项均无异常且运转正常，观察机组显示屏上各参数是否正常，这时才可以启动冷冻机组，及时观察个参数，配电柜上电压和电流的变化。
4.换热机组运行时注意观察一次供水侧，一次水侧管线一旦发生冒、滴、漏现象及时向上级管理部门通报（华清物业）严禁私自采取措施。
二、严格遵守大厦的各项消防规范。
1.当动用电、气焊设备工作时，要符合大厦的动火规定。由施工负责人道总包办理动用明火许可证，由专业人员操作。穿戴好安全用具，动火前确定周围环境安全后方可工作，操作过程中有专人看守，配有灭火器。
2.不准将易燃易爆的物品带入机房，或将废油、废稀料等倒入地沟。
3.严禁油料、清洁液遗洒在设备或地上。 4.机房内严禁吸烟及明火。
5.机房内消防器材应放置有序，不得擅自挪动破坏。
6.当发生火警时，要及时采取紧急措施，防止事故进一步扩大和蔓延，关闭所有空调系统，断掉主机及各泵的电源将事故控制在最小范围内，保护号事故现场。
7.机房内潮湿，严格注意电器设备的漏电及短路现象。 8.机房设置的防火门不得封闭及占用。 9.每个人必须掌握机房内灭火器的使用。
三、严格遵守空调机房的交班制度。
1.接班人员按规定班次和规定时间提前15分钟到岗，做好接班工作。 2.交班人员提前做好准备工作，进行认真全面的检查保持设备运转正常，做好场地和设备的清洁、整理工作。交班前发生事故，应先处理好事故后，在进行交班，接班人应积极协助上级处理事故。 3交接上班的设备动行记录和存在的问题，交接工具、设备保养情况记录。交接班人员应共同进行一次巡回检查，做到接班责任明确、认真，接班人员确认无误后，双方交换班记录本上签字。
四、做好日常巡视及维修保养工作
1.定期巡视检查系统运行状况，保证所管辖系统设备处于优质、低耗、安全运行的技术状况，定时测量各空调区域的温度、湿度，并根据气象及环境温度变化及时调整运行方案，满足用户需要。
2.坚持勤巡视、勤检查、亲调整，发现隐患随时排除，做到故障判断
准确、维修快捷、随叫随到，按时完成任务，保证维修质量，并进行试用检查。
3.检查设备运转情况，认真做好设备保养。按规定加油清洗，保持设备的运转灵活。
①定期对机组及各泵进行加油保养，清理除污器。
②定期对新风机房、空调机房内的机内过滤网、表冷器进行清洗。 4.做好供暖机房的值班工作，认真填写运行记录，统计报表，做到记录真实、完整、整齐、清洁，做好设备技术档案、设备维修、故障排除、零件更加换的详细记录、归档、整理的工作。
5.机房及大厦内的各种供暖设备、和响应的管道、风道进行认真巡视检查。
五、做好清洁、保洁工作
1.节约原材料、爱护所用的工具，检修用料不乱扔乱放，检修完毕后将现场清扫干净。
2.保持机房内的卫生，做到文明生产。
3.每天交班时应保持机房干净整洁，无杂物、无垃圾、无易燃易爆物品。
4.为用户维修设备时，应先将用户的物品用干净布或纸遮盖，防止尘土落在上面造成损失，给用户带来不好的影响。如果需挪开桌上物品时，需经用户同意后才能挪开。维修完成后用做到：活玩料净脚下清，并将用户的物品恢复原位，打扫干净，经对方使用合格签字后方可离开。
