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房地产广告文案(精选多篇)

发布时间:2022-03-27 18:00:40 来源:公司文案 收藏本文 下载本文 手机版

推荐第1篇:房地产广告文案

一、前

作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区,滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西,白石路以南;占地面积达7.5万平方米,XX年公开投标价高达7.8亿元人民币,总建筑面积为25.53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师bernardo规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造,将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。

百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风,成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。

二、市场分析

(一)深圳豪宅市场状况

豪宅在一个城市住房市场中的结构,应该和一个城市私人财富的结构有关,同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里,豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段,财富阶层的聚集度和稳定度不够,山海等稀缺资源的市场开发度不够。

XX年全年深圳在售豪宅项目不到15个,约为XX年的三分之一,物业类型有别墅、townhouse、小高层、高层、超高层等。XX年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区,其中香蜜湖片区以townhouse、小高层为主,华侨城片区以高层为主。XX年的豪宅市场有一个显著的特点,越是豪宅,越是昂贵的豪宅越热销,香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘3个月即告罄,熙园已经销售过半,中旅国际公馆销售也早已过半,波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。

从价位上来看,XX年热销的豪宅普遍均价较高,如水榭花都二期均价约10500元/平方米,熙园均价约9200—9700元/平方米,波托菲诺均价约9500元/平方米,雅颂居均价约9500元/平方米,红树东方均价约8300元/平方米,云深处均价逾11000万元/平方米,整体看XX年豪宅均价普遍较XX年略高,销售的速度也较不俗,充分说明豪宅市场的需求还是存在的,并且市场需求还比较旺盛,只是没有对应合适的产品。

(二)南山区房产市场预测

XX年对于南山商品住宅的发展来说,应该是保持高速增长,继续冲高的一年,批准预售、销售面积都创下历史新高,各项指标都显示市场运行良好。

未来两年,在房地产高速增长的影响下,住宅空置面积虽然会有一些增长,但对市场影响不会太大。XX年,该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩,显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年,南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。

而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区,华侨城的成功经验将向南移植;后海、南山区中部是未来两年的热点区域;华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。

(三)红树湾市场前景

自1998年开始的修建滨海大道的填海工程,使深圳湾畔的滩涂上造就了2.9平方公里的土地———红树湾填海区,深圳市政府为它定位为:用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区,深圳作为滨海城市的特色将以此来实现,让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计,要建成中国最大的户外淡水游泳池,游泳池的北边设计真沙滩,海湾边设计成无限边界,恰似一池碧水涌海湾。由此可见,深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。

深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。

三、产品分析

(一)swot分析

1.优势s

(1)自然环境:该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。

(2)开发商品牌:百仕达花园一期、二期,曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等,XX年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区,为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。

(3)专业服务:百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼小姐,并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训,包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问,将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。

2.劣势w

(1)环境资源:深圳湾的水质令人担忧,红树湿地空气质量有待改善。

(2)商业配套:在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。

3.机会点o

(1)政府规划开发利好因素:深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。

(2)cepa的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。

(3)百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增,有较高的知名度

4.风险t

深圳豪宅市场竞争激烈,营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地,来塑造顶级豪宅形象,势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。所以,如何精心打造红树西岸,是一个营销难题,更是一个风险投资机遇与挑战的难题。

(二)经济指标

总占地面积:75101.8平方米

总建筑面积:255300平方米

会所:3000平方米

幼儿园:3000平方米

总户数:约1330户

建筑形式:三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建

户型:两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位,户型建筑面积120-520平方米

户型特点:板式结构建筑,采光、通风性能好;所有户型两梯两用,并有两梯一户的超豪华单位,建筑密度低,无对视,私密性好。

预计入市时间:XX年

7、8月

四、受众分析

(一)产品定位

百仕达地产品牌定位:高档住宅

红树西岸楼盘定位:豪宅,南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区

(二)受众定位

从产品定位分析看,红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层,他们是社会精英人士,他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面。

1.海归派:深圳经济发展一直处于全国前列,深圳是被海归派人士看好的城市,海归派人士来深圳投资创业,很有可能成为深圳豪宅的新住户。

2.部分港资公司:部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。

3.中国内地富豪:即预在深圳定居,投资创业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征,豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。

五、广告策略

(一)售前阶段

此阶段以市场推广和媒体互动为主,突出豪宅优势和服务。

1.利用报刊,以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸精心挑选的20名置业顾问,让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延,彰显红树西岸物业人员的服务风采。

2.抓住房产新动向,红树西岸项目负责人发表言论,利用新闻舆论形式宣传红树西岸。

3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区,可借机创造更多机会为业主提供跨国服务,如免费送业主游日本,业主子女享受优惠待遇留学日本。

4.举行百仕达足球联赛,力邀足球明星为红树西岸代言。

5.力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达,共同打造红树西岸。

(二)开盘阶段

此阶段将考虑媒体悬念铺垫,实施sp策略。

1.在受众易出现的地段,如机场、港口等地树立户外广告牌。

2.在红树西岸售楼厅举行公开发售会,正式对外宣布发售,邀请拥有金葵花卡的用户参加,其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演,答谢各位来宾。

3.内部认购业主签约仪式:此举重在烘托产品的说服力与业内品牌,让买家产生专业信任感。

4.参加春交会,展现红树西岸风采,优选置业顾问进场,大力宣传红树西岸,促进销售。

(三)强销阶段

媒体手段:买断某报刊媒体整版,来展示楼盘的品位及其包含的生活方式,围绕红树西岸的特色与生活理念,来组织相应的美文与楼市热点。

(四)持续阶段

此阶段由于接近工程收尾期,工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍,根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”计划。计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房,省却一些繁复的工作与心事。

六、广告表现策略

诉求重点:星级化管理、智能化家居

核心价值:顶级滨海高尚社区

广告主题:上善生活,善待自己

广告口号:五星级的家,六星级的生活

广告画面创意:

(一) 开盘前期广告创意

(1) 宣传企业品牌:诚信建家,恒心服务 。微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘,盘上端的不是食品,端的却是红树西岸的规划模型。

(2) 宣传楼盘品牌:深圳市顶级滨海高尚人文社区。a、以柔和平静湛蓝的大海为背景,建筑规划师侧向我们,展示他手中滨海豪宅的设计图,设计图与海景糅合在一起。b、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言:“我喜欢住在这里!”

(二)实景拍摄红树西岸,合理安排平面构图,充分展现诉求重点(注:此方案暂时不能完美实施,红树西岸正处于初步建设中。

(三)房地产系列广告画面:

(1) 打高尔夫球的惬意:一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。

(2) 阳台品酒远眺:黄昏时分,一美女幽雅地一手端着高脚杯,一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。

(3) 与自然亲近的卧室:180°的开窗,窗外似海景般的天空,具有风情的窗帘,柔和别致的台灯,躺在温床上的芭比娃娃。

(4) 发光的钻石:将红树西岸楼盘放入钻石中,钻石发出淡淡的蓝色光芒,烘托出滨海的高贵。

报纸广告文案:

香格里拉的豪华,五星级的享受。然而,它不是家,至少,它不属于你一个人所有。

红树西岸,为您倾情打造五星级的家,创造六星级的生活。

² 星级规划

国际建筑大师、美国建筑学院院士bernardo先生规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造。

² 星级品牌

百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没,深圳走向世界,百仕达名震九州。天价夺下红树湾,红树西岸再塑神话。

² 星级服务

搜寻中国,20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务

² 星级管理

深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系,以国际化服务标准,实现美好服务

² 星级生活

3000万美元营造智能化社区,国际三巨头为您量身订做

² 星级享受

生活的色彩,自然的旋律:正面全线无敌海景,远眺香港天水围,南面红树湿地,西面沙河高尔夫球场,北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。

其他必上元素:投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线

七、媒体策略

红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体,进行多角度的诉求。

1.报纸:香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报

版面形式:整版、1/2版、1/4版

发布时间:XX年7月-10月

发布频率:20次左右(发布内容、时间间隔视销售情况而定)

2.户外广告:香港、深圳两地的口岸、机场,红树湾附近

广告牌大小: 2m×1.5m 2.5m×1.8m 3m×2.5m

广告条幅:10m×0.5m

发布时间:XX年5月-12月

3.网络:聘请网络高手创建网页,网上发布红树西岸楼盘信息,开通网上售房系统,可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。

推荐第2篇:房地产广告文案

购物篇

主标:格调,居所有物质之上

正文:

时尚是物质的流行

格调才是天然的品性

从不尾随品牌的虚伪表象

我只追崇

精致生活的纯粹本质

随文:?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达生活挚爱所在?

饮食篇

主标:品味,居所有欲望之上

正文:

盛宴是一场奢华的角斗

健康才是身体最根本的需要

厌倦奢侈烦琐的饮食体验

我只喜欢

天然美食的自然本味

随文:?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达自然美食天堂?

娱乐篇

主标:优雅,居所有浮华之上

正文:

红灯绿酒是一场无聊的聚散

优雅才是生活的基本品质

远离光影声色的欢场

我只需要

浮华背后的真实舒畅

随文:?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达城市夜宴天地?

交通篇

主标:终点,居所有起点之上

正文:

不必总看红灯的脸色

不必在车流里进退两难

别人还在从起点开始的路上

我已经抵达核心目的所在

身在繁华,心在千里

?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达核心目的所在?

前言:

春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草,轻轻的抚摸着脸蛋,此时此刻,最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着,享受着它们带来的惬意和快乐;现在压抑着心中的不快以烟消云散了,浪漫充斥着心灵,“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。

山水景致与现代别墅融合的经典画卷——***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱,慢慢地展现在世人面前„„

***别墅群,一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境,是成功人士梦寐以求的地方;“仁者爱山,智者爱水”,可否同时拥有仁者·智者的至高境界。

一、绿化环境

“诗般的湖景,画般的园林”

***别墅坐落繁华城区黄金地段,坐拥紫马岭森林公园,

***的后花园——紫马岭花园,一个万亩的绿色森林,正是一个超大型的氧吧,净化着奕翠园的空气,让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上,蕴含着尊贵和优雅的自然生活,它——你心灵唯一放飞的天地。

***别墅,一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境;纯自然的优质生活在这里拉开序幕。

***第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售,独特复式结构、山水自然簇拥,感受绿色生活的真谛;细细品味别墅的真正味道。

二、会所大相

“贴心配套、演绎多彩生活”

***整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地,公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感,豪华而典雅,洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。

这里有令人着迷的天然景致,湖依傍而过,两旁建筑艺术品隔湖相对,错落有致, 在这名人、名山、名水的仙景,会所也更显雍容、典雅。

会所送给我们,悠闲的快乐日子;***赠给唯美的风景气质,醇厚的生活内涵,这是现代社会我们的追求;

在这世外桃源般的风水宝地,会所反而成了这环境的点缀品了。

三、会所

“十大会所,编织惬意生活”

***缔造了会所神话,社区里有33米户外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐厅豪华宴会

厅与园内十大景点构成一个令人感动的园林超大会所,

在这山水园林,最值得回味的是那假山、雕塑,配合***独特的建筑风格,在每一个细节都渗透着设计师的智慧,到处都洋溢着浓浓的园林艺术;那一湖水、一棵树、一簇花、一个亭台、一个景点都散发着令人心动的艺术气息,个个成经典,令人悠然神往。

在儿童天地,为孩子专门创造的儿童嬉水池、儿童游乐园还有儿童英语创作室为孩子的成材提供优质的条件。

这里,享受优雅、惬意的会所生活,一杯咖啡、一杯茗茶、一本小说、一份报纸,欣赏风景就是我们温馨生活的起源。

四、别墅

“绝版地段、珍稀园林别墅”

无论从哪个角度去审视,***别墅都是一件撼动心灵的艺术作品,她超拔逸群、鹤立鸡群、一枝独秀,使得她傍边的楼盘也因为她而显得默然失色。

碧湖轻漾的山水风情、典雅而又透着清新的别墅风情、景观与人文组合,适意适情与浪漫闲情的生活风情,高贵而不失优雅。

首创的联体别墅,浑然天成,最能体现中西文化里的水乳交融,新鸿基再一次领跑地产界。 ***别墅就是一颗明珠,以璀璨夺目的神圣之光,吸引全世界热切的目光,引领着科技精英、商业领袖、白领精英„„走进***。

五、教育

“名校走廊、名师教育”

具备从幼儿园、小学、中学乃至大学的全程教育,乐天艺术幼儿园、省级学校——中山石岐中心小学就在傍边,并给***业主们每年200个学位;毗临中山市第一中学,电子科技大学中山学院仅需十分钟的车程,它们无论在办学理念、办学规模、办学内容上,还是在办学条件、教学模式等方面,都具有鲜明的国际视野和国际特色,为业主子女提供最优质的“一条龙”的教育服务。

***别墅

六、室内设计

“创新设计、高贵典雅、卓尔不凡”

一间享誉国际的建筑及都市设计公司——周余石(香港)有限公司精心设计,无论是楼体的气质、风格、线条、用料及装修都精心讲究,追求完美的人居生活。

宽大的阳台,享受180度的超阔风景,清幽典雅;典雅的落地窗,令人浮想联翩、悠然神往。 设计师在每一个细节都考虑周详,真真正正地站在业主的角度去审视居室。

七、管理

“国际管家、多元服务”

康业独特具特色的管家服务,为你营造处处是家,一声亲切的问候、一个笑容,尽显家的感觉。那些琐碎的、烦心的事情也已烟蛸云散了。

dm文案

封面:

生活,自得山水间(广告语)

修营别业,傍水依山,尽幽居之美_谢灵运(晋)

封内

逸景滨河(国际名城b组团)鸟瞰图

亲山近水大型园林别墅社区

位于素有“桃花之乡”之誉的龙泉区,依山傍水,强调自然景观与建筑文化的完美融合。总规划用地13.8公顷,建筑面积约为93000平方米,主要以排别墅及花园洋房为主,点缀少量小高层及独立别墅,规划户数为452户。容积率仅为0.65,绿化率高达60%。建成后将是当地最具规模的大型园林式山水别墅社区。

无从再版山水风光。

千年承传的地脉风水,满足仁者乐山,智者乐水的山水文化情结,是无从再生的天赐美景。

青山:背依龙泉山桃花沟风景区,桃花绽放时彩林漫坡,满目美不胜收。初醒亲吻花香气,入夜清风朗月,尤置世外。

碧水:南望宝狮湖,轻挽芦溪河,坐赏荷塘风光。涧流潺潺,群鱼逐水,果真一派田园声色。

鲜氧:紧倚200亩西坡人造森林,傍水依山。推窗之间,100%纯氧呼吸。

千年绵延人文画卷。

浓郁的地方人文气息,悠远的历史沉淀,赋予逸景滨河人杰地灵之底蕴。

桃花盛会:一年一度的国际桃花节,兼顾旅游休闲和商贸交流,为龙泉最富民俗风情特色的地方文化。

古迹名胜:国家级重点文物游览胜景明蜀王陵、北国文王碑、长松寺,千年古刹石经寺,为鲜见的历史瑰宝。

景观与自然的对话。

只有当景观与自然、建筑相融为整体,才能真正表达出人性关怀。逸景滨河深谙其道。

中心假日广场:为衔接空间与景观的核心地带。平缓的弧形台地花园、欧式跌水景墙、儿童戏水池、奇峰秀丽的假山、复式柱廊与标志性钟塔互为映衬,形成蔚为惊叹的园林景观。 景观y型轴:是整个景观区与绿化带的过渡和分离界。人文景观与人造绿化在此迭层延伸又有机汇合,异景互动。

内、外美景相宜:背枕龙泉山,南依芦溪河两岸的滨河休闲景观区,东北毗邻桃源路绿化景观隔离带,东临200亩天然绿化屏障,三面山水秀色将逸景滨河围合而成,俨然“世外桃源”一般。

五大景观主题庭园:依庭园建筑特色,赋予其不同的景观概念。种植常绿的高大乔木,陪衬以灌木和草坪,点缀出景墙、自然草丘、廊、木亭等景观小品,美景互衬,步移景易。

风景里,空间恣意延伸。

空间,为建筑永恒的灵魂和主题。在逸景滨河每一方寸的空间里,建造者都倾注无限巧思,以承载对人居理念的思考和关注。

时时风情,处处空间:吸纳欧式园林的浪漫典雅,沿承中式园林的自然内秀,中西合璧的婉约景致亲密交融,立体景观次第呈现。风景,在空间里行走。空间,在风景里恣意延伸。

宁静背后的咫尺繁华。

倘若离开了与现代宅居相关的任何一项配套,都无法谓之为“生活”。置身尘嚣之外,与都市咫尺之间,是逸景滨河与生活最近的距离。

很生活,很方便。

[区内配套] 大型超市/ 休闲会所/ 邮政中心/ 影视厅/ 健身中心/ 游泳池/ 儿童戏水池/ 网球场/ 篮球场/ 羽毛球场

[城市配套] 航天医院/ 龙泉驿区第一人民医院/ 成都幼师滨河幼儿园/ 龙泉驿实验小学/ 成都市龙泉中学/ 山顶运动休闲公园

提早约会财富时代!

有投资升值潜质的,必定具有典藏价值。逸景滨河为其一。

因独得天势、地理、人和优势,故将可利益于生活、度假、旅游、商务等在内的任何方面皆包括在内。对纯美住宅的思考,决不仅在于未来几年的泡沫价值,而是沿承新兴cld的锦绣前程,考量未来价值的延续与攀升。

别墅投资,缔造新财富。

封底:

区位图

逸景滨河西牵过境公路桃源路,西北相连龙泉东西主干道;西南临近的成龙路是今后龙泉连通成都的快速要道;东北紧依龙泉山桃花沟,南临芦溪河,相望宝狮湖。青山绿水掩映下,逸景滨河宛若翡翠般迷人。

推荐第3篇:房地产广告文案

广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视 广告 广告 广告 广告宣传媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行准确诉求的文字,它是对核心 广告语进行阐述和深化的语言,它一方面以发展商的立场上向目标购房群和潜在购房者推荐楼盘所体现的生活概念和居住理念,另一方面则站在购房者的立场上,以购房者的口吻来讲诉楼盘给他们带来了哪些新的生活方式和生活观念的全面革新,从而引起购房者心理上的共鸣,从而达到销售的目的。

广告 文案创作如同房地产核心 广告语创作一样,应立足于于项目楼盘特征内涵和购房者需求的市场调研上,以购房者潜在心底的情愫和心理基本要求为着眼点,给购房者先入为主的印象,让购房者明确而又单一记住楼盘所要传达的概念和生活目标。这种印象一定要深刻,有张力,有力度,能立即打动购房者,被购房者所认可并从中产生激情和联想,使购房者从更深的意义上和更高的层次上获得满足,填补心理上对家的渴求缺口.

也就是说,房地产 广告文案创作应紧紧把握产品的特性和目标购房群体的心理,满足人精神层次上的需要,这种需要主要包括爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要.无论从哪一方面哪种形式上创作,其表现的内容都应站上购房者的角度上审时度势,换位思考,怎样营造的生活方式和生活概念,怎样的户型设计及物业管理模式,怎样的社区配套和会所设施,以及怎样的投资方式和投资回报能使购房者获得一种愉悦和快乐,能满足生活中的基本要求,能增添购房者潜意识的追求和梦想,能满足他们的居住需求和个人性格追求.

其实,归结为一点,文案所要表达的中心思想就是满足购房者对家的渴望,对家的向往,对家的追求,以及除房子的住宿功能和安居乐业外的附加值。

广告文案创作也没有固定的模式和可以套用的公式,创作上亦没有任何限制,写法上可以有古文、古文白话文相结合、古诗、现代诗、散文诗、散文等各种形式,这视文案创作者的习惯而定,当然,也要考虑当地的民情风俗和文化生活习惯等相关的因素。

广告文案语言不应流于平凡流于庸俗,而应积极地主动地大胆地进行创新进行突破。但是,房地产文案创作语言上还是有几点尺度是需要把握的。

1、语言凝炼: 使用消费者熟悉的词汇和表达方式,尽量避免使用晦涩、生硬的语句,文字要紧紧围绕主题,体现主题思想,不可差之毫厘缪之千里,让消费者阅读后满头雾水一脸的茫然而不知其所以然。语句一定要坚持流畅的原则,如行云流水般顺畅,同时,言语要单一明确。

2、诉求单纯: 因房产 广告的特殊性,一般在楼盘定位及推广主题确定的基础上,会描述其地理位置、周边环境、建筑体量、户型结构、社区配套、园林绿化、会所设施、物业管理等相关的内容,当阐述这些内容时,应开门见山,画龙点睛,诉求单一,利用点睛之笔给人以丰富的联想、强有力的心理期待及深邃的意境,能对消费者产生巨大的吸引力和冲动性。

房地产广告文案的特性和规则

近年来,房地产日渐成为中国人生活中一项大宗消费。整个房地产市场基本可以分为三个部分:普通住宅;办公楼、写字楼、公寓等;高级住宅、别墅等。

1、房地产的物业特色

房地产作为一种特殊的商品,是由质量、设计、地段、环境等有形商品与升值潜力、地位象征、风格等无形商品共同构成的。因而,每一房地产都有着与众不同的特色,具有较强的个性与不可替代性。

2、房地产的市场特色

不同的消费群有不同的需要,开发商往往有明确的针对性。但无论哪一消费群,房地产依然是一种价位高、风险大的投入。因而,决定购买往往经过相当慎重的考虑、丰富的信息、开发商的形象与信誉是相当重要的影响因素,对此广告是一条重要的传播渠道。

3、房地产的营销特色

由于房地产个性化与高投入的特色,如能善加运用,较好地规划产品定位,分析住户层次,推出独特的付款方式,或是善于炒作气氛等,都会形成较好的营销机会。

如:北京王府花园别墅开发公司的\"王府花园\",就在广告中突出其营销特色。王府花园以独特的形式推出时空分享星级酒店高级花园住宅,它是将私家花园住宅进行时间与产权的有效分割,使客户按比例拥有其中部分产权,并通过电脑化管理将时间进行合理的分割,将分割的每一部分产权公开发售,产权所有者可在不同的时间段内享受整栋私家花园住宅。

房地产广告的表现规则与特色

1、房地产是高卷入度的商品,无论广告信息多么丰富,消费者也不可能仅凭广告,未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣,因为感兴趣而打电话或专程到房地产销售处询问更多讯息,以进一步了解,从而作出是否购买的决策。而在销售人员做工作时,消费者由广告得到的物业形象、公司实力印象会对销售工作带来积极的影响。

2、房地产广告的任务是让消费者感兴趣而打电话,因而广告就没必要面面俱到,只要突出物业与营销最具特色之处。

3、房地产广告的诉求主要集中在地理位置、交通便利以及环境;房产质量、设计、配套设施、管理等;价格;品位与社会地位的象征。根据房屋档次的不同,广告在诉求点上也应各有侧重:

(1)针对工薪阶层的普通住宅广告,较多地强调价格的优惠、布局的合理、交通的方便、服务的完善等。

(2)以富裕阶层的消费者为对象的高档别墅、公寓等则更注重社区环境、所代表的身份地位等。

(3)针对购房产出于投资获利目的的消费者,强调房产的升值潜力会有较强的吸引力。

(4)此外,树立开发商的诚信形象,也易于赢得消费者信赖

4、房地产广告的相关法律、法规:

不久前,上海某台资房地产商在广告中使用“上海法租界风情”的诉求,引起“损害国家、民族利益和尊严”等指控。因此在撰写房地产广告时,必须对相关法律法规予以足够的重视。

创作房地产广告时,除了遵守《广告法》中“真实、合法”不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者\"等一般规则外,还应遵守房地产业有关的法律法规如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营方案条例》、《房产销售管理办法》、《消费者权益保护法》等,以及各地的具体管理细则。

如何撰写房地产广告文案

第一步:查看与观察现场

房地产广告卖的都是同一种商品——房屋,但其坐落的地点环境与规划内涵仍呈多样的差异。撰文员首先须到工地现场作深度的观察与思考,取得第一手的意见与灵感,附近的环境,相关的设施,如市场、公园、学校、交通状况、街道景观,皆须观察了解。有人马马虎虎随便看看,有人以为某某地点以前就看过,“我很熟”,甚至懒得去看,皆犯了要不得的错误。撰写房地产广告文案,首先必须动动脚,必须“脚踏实地”,找寻最新颖最切合实际的灵感。

第二步:收集相关资料

与房屋个案有关的资料,不论在手边或外头,都要广泛收集,可请市场调查人员提供竞争者以及以前或邻近的已推的个案资料(如说明书、海报等)作为参考比较。

另外,可用电话或当面咨询有关人员的意见。

第三步:过滤资料

将所有资料作综合的观察与整理,按其重要性作优先顺序的排列,按其价值与可利用程度分类存放。在这个资料整理与思考的过程中,会产生一些创意,这些创意可作初步的选择。

第四步:深入了解产品的优缺点,找出销售点

房屋产品的内涵须作深入的了解与分析,有不清楚的地方须请教公司相关人员或建筑师、投资业主等专家。其分析要点如下:

1、找出产品的特色。

2、与市场上竞争产品作比较,找出优劣点。

3、分析价格与产品的关联性。

4、寻出最与众不同的特色,即最具竞争力的特点。

5、产品与当前购屋人心理的关联性。

第五步:了解购屋人

房屋产品有高价、中价、低价及座落区域环境的差异性。因此每一个案的目标市场皆有其独有的特质。撰文员须要了解购屋人的背景与心理趋向,才能充分写出能吸引他们的诉求文案。

例如收入、职业、教育程度、年龄、购屋习惯、决策者、区域特色……等背景皆须作充分的思索与了解。

经过上述的五个阶段后,则能“驾轻就熟”地进入房地产广告文案的创意威力领域。

房地产广告文案创作要点

在所有广告类型中,也许房产广告是最难以把握的一种广告,也因此很多广告人拒绝房产广告,但是由于房产的持续升温,房产广告仍然是广告公司比较重视的一个业务。房产广告有很多不同于其他广告的特点,它是一种很理性的东西,但是又不能停留于理性,它也需要上升到某种感性的生活概念。另外,对于中国的大部分人来说,房子的购买是一件很重要而且必须很谨慎的事情,这这也决定了房产广告比一些使消费者容易产生购买冲动的产品广告来说更难一些。那么应该怎样把握理性和感性之间的尺度,又怎样从生活和家的情感角度去打动消费者呢?作为一位从事房产广告的工作者,笔者希望在文案工作中总结的几点能够给同行带来启发和帮助。

1、把握整体条理:

房产广告中最重要的广告形式包括楼书、DM海报以及报纸广告,而在这三者中往往都会有一个比较清晰的表述主线贯穿,而这条主线又是至关重要的,它既要符合房产广告表现的一般形式,也要遵循消费者阅读的心理兴趣。基本上来说,房产广告的条理表现为以下两点:其一,从硬件到软件。精神是建立在物质的基础上的,而作为一个楼盘项目,必须要从精神生活的角度去诠释项目的硬件设施,但是只有硬件设施对于消费者来说才是实实在在的东西。因此,在条理把握上,首先应该从项目的硬件分析开始,并且通过这些硬件上升到硬件所带来的精神享受和生活方式。其二,从大到小。一个楼盘所带给消费者的并不仅仅是项目本身,而对于大方面来说,还涉及到其地理位置、交通条件、周边配套等,消费者看房子也是先从这些入手,然后才考虑到项目本身的内部配套和小区氛围,最后才是建筑结构和中庭园林,以及包括户型和物业管理,包括现房的装修材料等。

同时,在一个项目中,无论是其中所体现出来的人文关怀,还是精神享受,甚至是生活方式,都是始终贯穿于其中的主要思想,应该从各个方面都体现出来。

2、阐述结构:

在整体条理清晰的条件下,对于具体的阐述也要遵循语言逻辑和大众的阅读习惯。如果一个楼盘涉及到某些概念化的东西,应该先对概念进行阐述,接下来再对概念进行具体的细化和融合。另外对于一些因果关系也应该清晰明了,比如,南北通透的设计是通风采光的前提,就必须首先点明。

3、切合主题:

一个项目在策划的前期,都会通过详尽的市场调查,同时,根据建筑设计中的一些特点,提取出符合消费者并且切合楼盘的几个销售卖点。但是为了加强记忆点,一般的楼盘在广告操作上,都会从各个卖点中再提取出一个代表性的营销主题,而这个点就是必须在广告运作中始终坚持的主题。作为主线,在一些表达内容较少的广告形式,比如户外、围墙上就必须直接贯彻,而对于表现内容较多的广告形式,比如楼书、海报就必须始终以此为主线自始至终贯穿到底。但是并不是简单地处处出现主题,而更重要的是考虑如何把主题融合其中而无形。

4、字眼使用:

在项目广告中,这是一个很容易被忽视的情况。在一些字眼的使用上,看上去是很小的问题,但是很有可能就给消费者留下了不好的印象。如人称的使用,基本上有三种情况,一是第一人称(我、我们),二是第二人称(你、您),三是泛化的人称(如人们等)。这几种人称若在长篇的广告中必须始终坚持某种使用方法,如果在使用上没有延续的话,会使整个广告失去整体性,容易造成消费者的阅读混乱。尤其对于“您”和“你”的使用,消费者对此的敏感会造成开发商不真诚的感觉。另外在一些量词的使用上,也必须坚持使用同样的字眼。

5、文字表达:

在文字的表达上首要的前提是文笔通顺,尽量避免使用生僻字,以朴实的手法体现开发商的真诚。在表达上,应该用最凝练的句子完整而简洁地表达出楼盘的主要卖点,同时也要针对项目的目标消费群体的阅读能力和水平让受众理解广告所要表达的意思。

6、主次分明:

同时,在广告上应该主次分明。对于需要重点表达的卖点就必须不惜笔墨,尽量完整阐述表达主题,并且进行深度挖掘。对于次要卖点,或者非项目本身,并且不是特别有吸引力的内容(比如周边配套),就要惜墨如金,点到为止。这样可以给消费者留下想象空间,吸引他到售楼处,通过体验的目的促成销售。

7、避免平铺直叙,而应该进一步地阐述功能以及氛围和生活化的概念

房产广告的理性成分比较大,但是为了使广告更吸引人,除了在视觉上具有强烈冲击力的情况下,文案的精彩程度也是很重要的一个指标。在房产广告中,除了要能把卖点说清楚之外,更要注重卖点的表达方式,避免平铺直叙,而应该引人入胜地吸引消费者看完所有的广告,并且标题应该尽量地引起消费者兴趣。另外对于楼盘中的一个点,不但要明确地表述出其功能,更要上升到一种氛围和生活化的概念。比如对于配套中的学校不能直接表达学校的距离很近,而应该进一步阐述如预约孩子的辉煌前程等这样的升华概念。总结:房产广告其实是一种更讲究手法和创意的广告艺术,而其中的文案也是很重要的一个部分。要做一个出色的广告就必须在过程中不断地进行积累,同时善于学习和总结。

房地产广告词在规范化过程中形成了自己独特的企业文化

房地产广告词在规范化过程中形成了自己独特的企业文化,并逐渐上升到文化竞争的高度,优秀的房

地产文化不仅是房地产项目持久核心竞争力的关键因素,也是整个房地产行业可持续发展的恒久动力和源泉,企业文化在很大程度上决定企业的成败及过一步发展的能力,同时也将房地产市场竞争提升到一个更高的层面。但文化在经过与市场的互动之后,文化在地产当中的体现却往往流于形式,一个哄而起的地产文化之风带来了不少问题,很多房地产企业不懂在认识上和行动上都出现了偏差,而且形式大于内容。

深圳地产文化从零点激活

从地产文化的提出,可以感受到文化与地产的结盟是房地产市场走向成熟的标志。房地产业的综合性决定了地产文化贯穿于地产企业多个执行曾及及实现过程,包括了买地、策划、包装、建筑、装修、景观、生态、物管及业服等多方面的行为。地产商开始对文化的倾向已经从单纯的卖房子到卖文化的一种特殊的营销手段。越来越多的项目无论在营销上,还是在建筑风格、售后服务上都引入了文化的概念,使楼盘具有了一种文化内涵和价值倾向,同时也使地产企业拥有了自己的企业文化。

文化地产在深圳的兴起,不仅体现在建筑形式上,更在于社区文化的营造上。地产商在提升商品房性价比的同时也着力通过各种手段给钢筋水泥注入文化,并开始更强大的攻势,纷纷将名角、大腕儿、高雅艺术与地产相结合。去年是各路开发商为其业主献上文化大餐的高潮时期,每个地产商在绞尽脑汁准备一场聪明的文化秀。在“文化地产”开发理念的带动和指挥下,一大批文化主题住宅应运而生,出现了山水化、海文化、园林文化、科技文化、教育文化等,文化以不同的形式开始了与地产的激情碰撞,多角度地满足着消费者日益增长变化的居住需求。

深圳地产提出地产文化概念的首推万科“新住宅运动”,3年前由万科牵头倡导了旨在探索住宅观念和实践创新的“新住宅运动”,

开发商,建筑师集体反思,从理论与实践双管齐下,按王石的话说就是探讨未来有形的住宅和无形的关于居住的精神与思考,在全国地产界的震荡显而易见的。

华侨城等企业在全国的地位与影响力也不能忽略,华侨城连续两年举办“意大利文化周”,推广波托菲诺“纯意式小镇居住文化”;其后中海、金地、招商、卓越、振兴、京基等相继推出属于自己的产品(项目)文化。诸如:中海阳光棕榈园最先孕育了“网络社区文化‟‟;金地编写了 “金地之道”,推崇“企业文化”;招商提出了“家在、情在”的„„后社区文化”;卓越首提“教育大盘文化”和举办了“旅游文化节‟‟;京基红树东方项目举办了“环球美食文化节”;振业星河名城的社区„„文化节”等,都体现了地产商对„„地产文化”的重视。

房地产发展促使开发商开始关注并有了自己企业的建筑文化和住文化,并且已从过去体现在广告、楼书、售楼处和各类文化活动的设计思想上,提升到更为深刻的意识形态的传播,即非商业性企业刊物及其网站成为不少房地产企业进行文化宣传的选择,进而融入到了建筑中影响着客户。区域的不同、时代的不同也导致建筑风格的迥然而异,过去的建筑比较讲究外形美,以后逐步由外型向内部发展,内部和外部的结合成就了一门综合艺术。地产商做产品,同时也是做文化,将文化融入到了制造的每个环节,让消费者在消费过程中体验文化的形式、文化的语言,文化使冷冰冰的建筑拥有了灵魂,具有了价值倾向、生活方式、个性特征。

文化地产已经越来越得到了开发商与消费者的认同,成为一种地产发展的必然趋势,文化作为地产的一个载体,在很多方面能够为地产提供附加值。

营造一个具有良好文化氛围的家园,开发商必须从软件和硬件两个方面来建设。一方面要在规划设计中注入文化元素,为业主的文化生活提供文化场所;另一方面,提供良好的物业管理服务,开展社区文化活动对开发商品牌是一种增值服务。文化为地产增值通过物业管理为业主社区文化服务,能在开发商与业主之间建立一种亲情纽带关系,拉近业主与开发商的距离,在业主间形成较好的口碑传播效应。地产企业

文化理念的传播,除产品广告、楼书、售楼处和各类文化活动的设计上体现外,非商业性企业刊物及其网站也成为不少大企业的选择。

地产文化是在规划设计、建造、营销、服务等过程中分别体现出来的。深圳文化具有移民特色,具有较强的创新活力。很多成熟的开发企业越来越重视企业文化的建设,建立企业核心价值观,创办自己的企业内刊和网站,业主通过网站论坛反映自己的意见,开发商根据业主的意见不断改进自己的工作,形成了开发商与客户互动的一个平台,这时候的地产文化就成为了一种网络文化。

深圳仅有二十几年的地产发展史,地产文化虽也走在全国地产前列,但深圳的地产文化依然是从零开巡,

在一个豪无借鉴的环境中诞生,发展成深圳独特的地产企业文化。

地产文化不可流于形式

企业竞争一定时候,开始进入一个比拼综合实力的阶段,在这个阶段,企业文化对提升品牌竞争力的作用愈发突显,也正在成为众多业内老总非常关注的话题。房地产企业的生存和发展同其他社会行为一样渗透着文化底蕴。企业文化作为企业组成和员工行为的一种精神显现,更能折射出一个企业综合素质的优劣。成功的企业都具有强势文化,即全体员工从内心深处认同并自觉遵守公司价值观、制度、行为方式,认可并热爱公司的标志、品牌形象,企业才具有强大的内部凝聚力。因而,借鉴其它行业已经成熟的企业文化,培育优秀的企业文化,滋养和提升企业的核心竞争力,是中国企业走可持续发展之路的战略选择。

进入2l世纪,房地产业的竞争已经上升到房地产文化的竞争,专家认为,优秀的房地产文化不仅是房地产项目持久核心竞争力的关键因素,也是整个房地产行业可持续发展的恒久动力和源泉。房地产文化的繁荣促进了房地产市场的发展,将房地产市场竞争提升到一个更高的层面,但从另一方面也应看到,一哄而起的这股风也带来了不少问题,很多房地产企业不仅在认识上和行动上都出现了偏差,而且形式大于内容。

深圳没有历史、

没有文化底蕴,但却有深圳房地产10年的辉煌,形成了深圳独特的房地产文化。深圳的房地产界如深圳这个城市一样,年轻、进取、朝气蓬勃、充满锐气,当然,它也具有高度的市场化、商业化,让人为他欢喜马他忧,为他快乐为他痛!

当地产的营销手段逐渐的注入了文化的内涵,当地产与文化终于有了契合点,人们买房的眼光开始变得挑剔。火柴盒的时代已经过去了,四面白墙也早已有了生活的颜色,超前、返古、欧风的克隆-------地产再也不是水泥砖头的简单堆砌,再也不是随意的精暴文化,建筑开始被人为的赋予了灵魂和生命。说它为地产文化也好,当地产与文化本风牛马不相及的事放在一起的时候,那也成了一种特殊的地产文化现象了,就那么堂而皇之的合理化了。

正如“品牌”自我感觉良好的过剩一样,文化在地产的销售中也是温情泛滥的,有太多的“大话文化”扑面而来,而市场缺少的正是实实在在的内涵丰富的真正有品味的文化地产集艺术的设计、精工的建筑、美且自然的园林、丰富实用而不只是浮华气派的会所、科学人性化的物管、齐全便利的配套、国际化都市背景下的山水……

正如“科技是第一生产力”这个口号,并不代表科学技术本身具备生产力,但并不能直接取得经济效益。但是,只要将其融入实践中去,却有可能极大地促进生产力的发展、进步。谈“地产文化”本身只是一个“虚”的概念性的东西,但在地产企业经营上轨道,谋求更长期、更深入、更稳固的发展之道时,将“地产文化”与“企业文化”、“品牌文化”、“客户文化”等紧密结合起来,就成为一种引导、支撑及推动企业发展的强大动

力。

实际上,深圳在2003年打文化牌的楼盘销售情况,并不都令人满意。这也印证了一句话,地产文化不可以走形式。文化本身所具有的传承性、发展性、创造性,以及人性化因素,并未在地产项目中体现多少。

地产文化需要交流和沟通,

需要开发商有超前意识,将“地产文化”作为企业“核心竞争力”中的重要一环,消除短视和非理性思维,强身固体,整合资源,这样才会给未来的长远发展奠定可靠的基础。地产商已经有很好的社会意识,在同一个片区有多个楼盘开发时,想把整个片区的形象作一个统一文化标识,做一个片区的文化大品牌。但在实际中往往受到当地居民固有的文化意识冲击,这种意识的改变不是短期能完成的。同时,也有一些楼盘的产品和服务在企业文化、社区文化的落实上存在不足。

地产文化不能脱离民族特色

有业内人士曾提出为地产文化而“焦虑”,在营销中用到“文化”这个字眼,追求更多是一种宣传和轰动效应,目的还是希望获取更多的品牌知名度和项目认同感,以吸引更多客户的目的,真正以一种系统性、连续性态度—以贯之推广和发扬的并不多见。有些开发商出于商业目的,所做的各种风情,对城市建设的贡献值得商确,对民众审美趣味有误导,对整个社会文化价值观有庸俗化倾向,如果我们的地产文化缺乏民族特色,有的只是抄袭和表象,对自己的身份认同都动摇了。一个缺乏自己民族新特色的国家在国际社会将会获得怎样的认同,这个是很悲哀的现状。

发展本民族的地产文化,提高住宅品质,是房地产企业发展的必由之路。企业有了自己的文化,就有了核心竞争力,就能提高企业的品牌效应,就能产生具有高效益的企业管理,才能打造出更高质量的项目产品。文化、管理和产品,是一个企业三位一体的整合体,离开其中的任何一个方面,这个企业就没有特色,也就失去了在市场中的强势竞争力。

要创造地产品牌,离不开地产文化,文化的体现不仅仅在建筑本身,它是企业与建筑、企业与消费者的互动,种种互动的桥梁就是文化,这种文化不能只注重形式,必须要有具体内容来体现。从住宅品质出发推敲产品的硬件质量,摒弃一切华而不实的文化包装,真正拥有了我们自己民族特色的地产文化,才是中国房地产业的发展方向。

房地产广告词

房地产广告词——

承接自然,关照生活

建筑的心意?创造建筑的能量

建筑的轮派?延伸成为发展成空间的力量

自然?回到最初的认定里

生命的坚持?自然走出一条本质的路

建筑的生命能量

完全来自建筑者内在的心意

我们寻找有心的生命力

彼此用心在生命的事业上

只做一件真心的事

台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的好房子

香格里拉——房地产广告词

精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权

别人有的?香格里拉也有 而香格里拉有的,别人却不一定有

水莲山庄——房地产广告词

有安法水莲专业的健康管理 你只要轻松就能健康生活

生活与健康同步,安法水莲

摩天引——房地产广告词

青春。捷运。摩天引 家庭的梦想,在淡水,摩天引

我们的长假在摩天引 我和我的幸福在淡水 摩天引

淡水最魅力,摩天引,十全十美

梦想最大,景观最好 海誓山盟一户摩天引

海誓山盟化为实际理想 一户摩天引

让您拥抱山水,真情永远

房地产广告词——

阅读欧洲

阅读,让心灵澄静自觉 家,?让生活慰藉

阅读是一种体验,享受,品位,咀嚼

灵感,发现,重新开始的乐趣

“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家

建筑年鉴——房地产广告词

在文山最精华的地段,成就一世纪只有一次的完美

人文经典大宅?超然落成

精质六米楼中楼大户,大安换屋第一选

静静数千坪大自然书房,建筑年鉴为您收藏

御松园——房地产广告词

日本国宝大师与台北企业家的感动相遇

从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿

坚持在最好的地点?与世界级的一流团队合作

您的家?将在世界上留名

太平洋时代——房地产广告词

专业心,爱家情

经过多年努力,功成名就后,该是跟家人分享生活甜美的时刻了

欢喜成为?1700坪森林城堡的主人

实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊,大树成林,心灵养生

拥抱庭院。山。水。树。花。 全家天天享受健美欢乐!

霞关——房地产广告词

满足一次购屋的渴望住一辈子的家,惟有霞关

成就事业一片天,您需要更宽阔的舞台

个性细腻?完美主义只有霞关经得起您的挑剔

丽宝经典——房地产广告词

SORRY?台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意

让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷

一栋人性豪宅懂得友善它的主人

看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅,也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活

让不同年纪的主人都能在这里舒适生活

我们的新家?是不是国王住的地方?

谢谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园

首都花园——房地产广告词

在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的

千坪南洋花园住家

隐身信义计划区 繁华的绿洲城堡

盛宴——房地产广告词

用什么奠定百年基业 用什么匹配显赫尊荣

用什么报偿半生戮力 用什么打造传世家徽

盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1

元利 星河——房地产广告词

生命中的每一刻,都该是顶级豪情享受 换未来?精选第一排名宅

换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台

换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅

天空之城——房地产广告词

以微小的力量,轻松累积成家梦想家居“之最”

梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来

家居,磺溪流域第一间,人生居家之最惊叹号,已打造完成

新闻线上——房地产广告词

公园。绿荫。纯住宅 软体园区生活圈中,最耀眼的住宅之星

新名宅身段,中产阶级价位 新时代对门同居新风潮

丽致文林——房地产广告词

家之极致 专注品位,用心建筑

巴黎的灵感,上海的风情与隽永的台北

逸仙雅林——房地产广告词

家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约,巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林

中悦仁爱广场——房地产广告词

满足内心最大渴望不只是世界级豪宅,更是典范豪宅

海神——房地产广告词

您,用什么来DNA一栋真正的豪宅

知识经济新豪宅

香港地产广告——房地产广告词

都会豪庭灵秀群山别洞天 丰林万里倩云载 都会魅力见非凡

只缘身在此山水 优游碧海自得意

世纪都会?气象万千 闻暇畅乐?咫尺逍遥

显赫气派?现代优雅 谴兴舒怀?随意关心

当您可以选择的时候,生活才是享受

情寻世外欧意地,逍遥千色星月天 且歌往来八方间

写意满足,谱奏生活乐曲

晴轩——房地产广告词

洒脱不凡,欲显高雅气派 繁华闹市,一份清幽感受

是晴是雨亦令人心醉

坐享怡人景致,半山罕有,豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间

高级住客会所,设备豪华完善 身心舒泰坐拥绿茵乐趣,景色优美怡人

新都城——房地产广告词

一室内尽享生活优游 从容间?驾驭都会节奏

微风中?徜徉悠闲步调 星空下?邀约繁华共舞

晨曦中?洋溢温馨情怀

浅月湾——房地产广告词

超然景致堪赞欢 登堂赏雅意无限 滔滔水色在此间

广州——房地产广告词

运动就在家门口——生命在于健康,健康在于运动

华南碧桂园 华南碧桂园,每日的星级享受

华南碧桂园,离城不离市

中海锦苑 天天不一样的江景

香榭里花园 品位是底蕴的境界

广州奥园 花园靓景单位

多层电梯湖景洋房 幸福源自健康家庭

广州白云堡 山外青山楼外楼,白云仙境白云堡

房地产广告语的消费文化解读

日前各媒体纷纷报道中国十大超级豪宅,其中最贵的上海紫园售价竟然高达每套1.3亿元,令人匪夷所思。事实上,随便翻开报纸,从厚厚一叠诸如的“黄金楼市”的专栏广告中传达出的大都是关于成功、尊贵、浪漫以及欧化、美化的神话。

对于房地产广告中弥漫着的这股奢华气息,本文试图从广告语的角度切入,解读目前国内的房地产广告到底说了些什么,以及形成这种情况的原因并造成了怎样的社会影响。

一、让人玩味的房地产广告语

房地产行业有句经典名言:“locationlocationlocation”(位置,位

置,还是位置),即是说位置决定一切,所以房地产广告几乎都离不开位置卓越、交通便利的说辞。除了这一物质层面的诉求外,在符号化的21世纪,房地产本身之外的附加值的描述也越来越占据房地产广告的重要位置,乃至凌驾于房地产本身的现实物质价值之上。房地产价值已不仅仅体现为物质价值,更上升到符号价值的层面,即房产不再仅仅只是居住的地方,而成为成功、尊贵的一种象征符号。

纵观当前的房地产广告,虽然偶尔可见清新之作,如套用荷尔德林的名句“人,诗意的栖居”就触动了不少人的心弦。但在总体上却弥漫着一股浮躁的气息,掺杂着不协调以及明显过度的自我包装。

1、物化严重:深圳荔枝园的广告语是,“住海滨荔枝园,开豪华私家车,给您一个完整的梦!”①难道这就是一个完整的梦吗?中国古人“俱怀逸兴壮思飞,欲上青天揽日月”的浪漫与恢弘,到了今天竟然只囿于一栋房子一辆车,实在令人扼腕。成都锦绣花园的广告语也相类似,“乘坐奔驰轿车,居住锦绣花园。”在这里,“消费已经僭越了其作为人类生存手段的功能,进而成为生存的目的,并扮演了衡量人的价值、设计人生目标的尺度这样一个角色。”②

2、洋味十足:北京印象原版德国现代公寓的广告语是,“德国生活气质,德式生活空间,德版生活品质,可看可感可触纯德风范”。先不论这个公寓如何体现出德国的生活气质、生活品质,单只这个“纯德风范”就让人怀疑,何谓“纯德”风范呢?无独有偶,北京龙源房地产有限公司的广告是“拥东方情怀,享北美情调;纯正的美加享受,尽在北京龙苑别墅”。类似的广告语还有很多,什么都要强调一个“纯”字,好像显得我们自己的东西就是“杂”,就是不纯正?从广告语中流露出来的那若隐若现的崇洋媚外气息,让人感觉很别扭。

3、自我包装:在房地产广告中,过度的自我包装随处可见。如华宝房产的广告语 “世外桃源,有口皆碑,华宝经典,反应空前”,这是以企业为中心的自我吹嘘。再如成都杜甫花园别墅的广告语“气势超凡,傲视同群”,更令人困惑,杜甫作为一位忧国忧民的现实主义诗人,他的理想是:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”这样的广告语与杜甫的人生理想和博大情怀是极不相称的。

4、不知所云:深圳宝河大厦的广告语是“至尊气派,典雅豪迈”,至尊的气派是既典雅又豪迈,实在是高难度的协调。西安华盛新村的广告语“都市气派,田园韵味”,同样是令人感到困惑的组合。帝苑住宅广告语“昔日黄帝尊贵,今日帝苑可寻”,黄帝是远古传说中的部落首领,且不说当时的经济生活水平,就说他带领部落连年征战,颠沛流离居无定所,何来尊贵帝苑之说?

二、成因解读及影响探析

通过对上述房地产广告的粗略分析后,可以对当前房地产广告的虚浮和矫饰略见一斑,事实上,这种状况的产生有着深刻的原因,可以从时代发展、经济状况、社会心理、消费文化等诸多方面进行解读,本文拟从消费文化的角度进行探析。