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房屋置换协议范文(精选多篇)

发布时间:2022-09-25 21:08:46 来源:协议书 收藏本文 手机版

推荐第1篇:房屋置换协议

房屋置换协议

甲方(以下简称甲方):胡学刚、邓素卿

乙方(以下简称乙方):胡伟、季小琼

甲乙双方本着自愿、诚实守信的原则,经过双方协商,一致达成房屋置换协议如下:

1、甲方自愿将位于邻水学府大道正大华府1A幢30-5号住房(建筑面积约87平方米)一套与乙方位于万兴大道22号万和苑十单元602号住房(建筑面积约135平方米)一套互换使用。

2、房屋置换使用期限10年(从2010年1月1日起至2020年1月1日止)。

3、房屋置换后使用期间,甲乙双方各自负责承担水、电、气、闭路、物管等费用的缴纳事宜。

4、此协议一式三份,甲、乙双方和见证人各执一份,经签字后立即生效。

甲方签名:乙方签名:

见证人签名:

二〇〇九年十二月二十八日

推荐第2篇:房屋置换协议

房屋置换协议

甲方:

乙方:联系电话:

甲、乙双方拟定对号宅院进行拆迁置换住宅楼。甲方负责拆迁建设,乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房,为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定,本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则,双方经友好协商达成如下协议,依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。

乙方的房屋位于号,建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于建筑面积为m2(其中:主房建筑面积m2 ,配房建筑面积m2)。

二、置换原则:

1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物,全部提供给甲方。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方,同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理),涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中,土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系,若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工,乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

5、建筑高度不低于六层,如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责,乙方不得干涉。

三、置换比例:

住房按1:进行置换,即:按现有面积置换层一套的住宅面积。

四、置换新房数量:

1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换号楼用房一套,住宅用房一套m2(各含公摊面积)。

2、因不可分割的原因不能等同置换的面积,按市场价给予互补差价。

五、交房标准:

1、房子交付标准为:毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施,没有卫生洁具及厨具,水、电、供气、供暖,实行一户一表,采取单独计费方式。各种管线入户,相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。

2、室内装修由甲方统一安排时间,统一集中装修,乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费,费用住户自理。

六、新建房的分配方式和交付时间:

1、新房交付时间从开工起算,三年内交房。

七、拆迁和建设期间双方的权利和义务:

(一)甲方的权利和义务

1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天,甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁,由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方搬迁后,甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件,无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。

(二)乙方的权利和义务

1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量,若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下),甲方应改正。

2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾,必要时应无偿协助甲方调解。

4、乙方现有的房屋的债务,租赁及产权问题完全自付,任何经济纠纷都由乙方负责,甲方不承担任何责任。

八、违约责任:

1、甲方逾期给乙方交付新房,应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金,超过一年,甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外,乙方可要求退房,甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付,但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

3、协议签订后,乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作,并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方,逾期每延误一天,赔偿甲方经济损失壹万元人民币,同时有权按第五条第一款执行。

九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决,协商解决不成时,任何一方均可提起控诉讼。

十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议,家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

十一、本协议一式叁份,甲、乙双方中证人各执壹份。

甲方(签字):

乙方(签字): (签字):

乙方家庭成员(签字):

中证人(签字):

二零**年**月**日

推荐第3篇:房屋置换协议

房屋置换协议

甲方: (被置换方) 乙方: (置换方)

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋置换有关事项,达成如下协议:

1、甲方自愿将坐落在 的面积为 ㎡(房屋产权证建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载入本合同附件,附件包括房屋产权证及土地使用权证复印件、户主双方身份证复印件)的房屋与乙方置换,乙方同意置换,经甲乙双方协商置换地点为 ,面积为 ㎡。

2、甲乙双方在本协议签订后,乙方在两年内应交付甲方置换房屋(质量合格)。

3、合同签订后,乙方支付甲方置换定金人民币 万元整(¥

元),该定金在今后甲乙双方合同履行时,包干用于甲方搬迁费、房租等一切费用,该定金同时作为乙方支付给甲方的房屋置换补偿资金。

4、甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方处理,并承担民事责任,因此造成乙方的损失由甲方赔偿人民币伍拾万元整。

5、违约责任,甲方违约则见本协议第4条,乙方违约按两年后房屋市场评估价再加 %赔偿给甲方。

6、甲乙双方应积极配合办理房屋相关手续。

7、所有置换房屋原则上统一安置在

8、如受人力不可抗拒的自然灾害影响房屋置换时间,双方不承担责任。

9、本合同履行过程中,甲乙双方责任和义务经过县公证处公证。

10、本合同一式三份,甲、乙双方及县公证处各执一份,均具有同等效力。本合同一经甲乙双方签字盖章,立即生效。

甲 方: 乙 方:

身份证号码: 身份证号码:

联 系 方式: 联 系 方 式:

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

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房屋置换协议书

甲方:芝瑞镇人民政府

法人代表:

职务:

乙方:

住址:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就芝瑞镇政府原监理所办公院落置换开发建设事项协商一致,签订本协议。

一、双方置换条件

经镇政府党委会研究决定同意,甲方将现在的草原监理所办公院落做为置换条件,出让给乙方所有,乙方负责在新建设的商用楼房内为甲方建设五间草原监理所办公室。

二、甲方提供原房屋的有关证件,乙方负责办理建房所需所有手续,

三、旧房拆除由乙方施工,原旧房材料归乙方所得。

四、置换后甲方不得改建以免破坏楼房整体安全性。

五、乙方负责为甲方配置齐全水、暖、电等设施。

六、本协议自签订之日起生效,双方不得撤消合同,如因单方原因造成本合同终止,另一方有权依照法律、法规追

偿违约方的违约责任。

七、未尽事宜双方可协商解决。

八、本协议一式两份,双方执一份

甲方:芝瑞镇人民政府(盖章)乙方:(签字)

法人代表(签字):

年 月日

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房产合同:房屋置换协议

甲方:*****有限责任公司

乙方:配偶:

联系电话:

甲、乙双方拟定对***路***号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设,乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物与甲方进行置换新房,为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定,本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则,双方经友好协商达成如下协议,依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物位置和面积。

乙方的房屋位于***路**号,建筑物及土地附属物位于第排建筑面积为***2。

二、置换原则:

1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积以及土地上的建筑物、附着物,全部提供给甲方修建商住楼,甲方负责梯度的总体规划和命名,办理相关手续,修建资金由甲方自筹解决。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方,同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作,涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中,土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系,若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工,乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

、建筑高度不低于十六层,如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责,乙方不得干涉。

三、置换比例:

临街商业用房按1:2进行置换,即:按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积,再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进行置换,即:按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。

四、置换新房数量:

1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向***路的商业用房一套,层2,住宅用房一套2。

2、因不可分割的原因不能等同置换的面积,按市场价给予互补差价。

五、交房标准:

1、房子交付标准为:毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施,没有卫生洁具及厨具,水、电、供气、供暖,实行一户一表,采取单独计费方式。各种管线入户,相关部门收取的配套入户费由乙方承担。

2、室内装修由甲方统一安排时间,统一集中装修,乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费,费用住户自理。

六、新建房的分配方式和交付时间:

1、新楼开工时,乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算,三年内交房。

七、拆迁和建设期间双方的权利和义务:

甲方的权利和义务

1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限。超载搬迁时限30天,甲方有权无条强制执行本协议约定进行拆迁,由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方搬迁后,甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证,无条配合甲方办理相关手续和签字。

乙方的权利和义务

1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量,若发现有不符合国家相关标准的质量问题,甲方应改正。

2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾,必要时应无偿协助甲方调解。

4、乙方现有的房屋的债务,租赁及产权问题完全自付,任何经济纠纷都由乙方负责,甲方不承担任何责任。

八、违约责任:

1、甲方逾期给乙方交付新房,应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金,超过一年,甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外,乙方可要求退房,甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付,但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

3、协议签订后,乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作,并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方,逾期每延误一天,赔偿甲方经济损失壹万元人民币,同时有权按第五条第一款执行。

九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决,协商解决不成时,任何一方均可提起控诉讼。

十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议,家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

十一、本协议一式叁份,甲、乙双方中证人各执壹份。

甲方:

乙方:配偶:

乙方家庭成员:

中证人:

二零**年**月**日

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工行吴中支行搬迁置换协议

方:苏州市吴中国裕资产经营有限公司 乙

方:中国工商银行苏州吴中支行 鉴证方:苏州市吴中区住房和城乡建设局

根据区政府吴政办纪[2011]25号、[2012]39号会议纪要精神,乙方位于区宝带东路398号办公楼(土地面积5271.6平方米,建筑面积有主楼3709.68平方米、附房3419.16平方米)已列入中心城区改造范围。现为加快县前街地块建设步伐,经区政府会同相关部门协调,甲、乙双方就工行吴中支行整体搬迁置换至东吴北路原“湿丰公司”地块,达成以下协议:

一、甲方在合法取得的位于东吴北路18号原“湿丰公司”的地块上,根据乙方办公功能的需要和做优城市形态品位的要求实施项目建设。明确本项目建成后,部分资产用于同乙方宝带东路398号办公楼整体置换。

二、置换原则:一是采用房屋产权面积“拆一还一”,二是土地根据评估价互结差价的形式。根据嘉润评估公司的测算,房屋置换面积为7128.84平方米,土地互结差价后甲方补偿给乙方2000万元,用于乙方新办公楼的装修。

三、乙方在新办公楼办理两证过程中涉及的税费由甲方

负责与税务部门协调,合理抵扣相关税费,对于规定应缴纳的相关税费,由甲方承担,乙方配合。

四、乙方在新办公楼建成后,可使用屋顶广告面积的一半。

五、乙方新办公楼的物业独立管理,由乙方自己负责;水电、消防、安保等设施分开独立控制。

六、考虑到新大楼车位数量有限,甲方按面积比例为乙方分配车位,如车位有盈余,可适当增加分配额。

七、因实际需要,先拆除乙方现办公楼附楼,主楼保留。由甲方提供原机关事务局办公用房用于乙方办公过度,甲方按照乙方要求,提供必要硬件设施,保证乙方正常工作。

八、为配合乙方业务需要,甲方提供约200平方米代保管库,乙方租赁使用,具体事宜双方另行约定。

九、未尽事宜,双方另行协商。

十、本合同经甲、乙双方及鉴证方签字盖章后生效,本合同一式六份,甲、乙双方、鉴证方各执两份。

方:苏州市吴中国裕资产经营有限公司(盖章) 代表签字:

方:中国工商银行苏州吴中支行(盖章) 代表签字:

鉴 证 方: 苏州市吴中区住房和城乡建设局(盖章)

二〇一二年八月二十一日

推荐第7篇:房屋置换协议书

甲方:

乙方:

甲方房屋座落于xxx区xxx,房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

乙方房屋座落于xxx区xxx,房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。

第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币xxx元,做为补偿。

第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。

第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。

第四条:甲乙双方约定在xxx年xxx月xxx日前将房屋交付给对方。

第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。

第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币xxx万元作为违约金支付给对方。

第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷:

(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。

甲方: 乙方:

身份证号码: 身份证号码:

地址: 地址:

电话: 电话:

邮政编码: 邮政编码:

代理人: 代理人:

签约日期: 签约日期:

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房屋置换协议书

甲方:赵集镇人民政府

乙方:刘峰,赵集镇赵集村人。

依据我国《合同法》、《建筑法》等有关法律规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就赵集派出所现办公院落置换建设事项协商一致,达成如下条款,以便双方共同遵守。

一、双方置换条件:

经甲方镇党委、政府研究同意,甲方将现在的派出所办公院落作为置换条件,置换给乙方所有,乙方负责在镇政府所在地邓罗公路附近,给甲方新建派出所办公院落一处且新建的派出所办公用房面积达到原派出所办公用房面积的两倍。

新建派出所建设用地,由甲方负责协调征用土地,其征用费用由乙方支付。根据甲方要求,乙方应在新征土地平方米范围内施工,其土地使用权和地上附属物归甲方所有。超出部分,归乙方所有。具体划界由乙方和甲方派出所负责。

二、原派出所旧址所有土地使用权及地上所有附属物归乙方所有,具体处置由乙方自行安排解决。

三、乙方所新建的派出所房屋设计要科学合理,建设图纸由甲方提供。若建设面积超出置换面积,甲方应按新增面积和邓州市建设行政部门核定的建筑价格向乙方支付工程款。该工程款应在甲方派出所入住前一次性支付乙方。

四、甲方派出所搬到新建办公场所后,即应无条件将归乙方所有的置 1

换场地、附属物交付乙方。

五、本协议自签订之日起生效。双方均不得反悔。如因单方原因造成合同无法履行或终止,另一方有权依照有关法律规定,追偿违约方的违约责任。

六、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,其效力与本协议等同。

七、本协议一式两份,双方各执一份。

甲方:赵集镇人民政府乙方:

法定代表人:

签约时间:2112年月日

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房屋置换协议书

甲方:

乙方:

经甲乙双方共同协商,本着互惠互利的原则达成如下协议:

一、乙方同意以落叶松方木,4×7下锯三米每根26元(),4米每根32元,()。最终数量总金额()。以进工地数量为准。

二、乙方木材款甲方以房屋形式给付,甲方同意在皇家公馆开发商分给的房源中,由乙方任意挑选一户房源,(单价是开放商给甲方的价格)面积、单价、总金额以房源下来为准,多退少补。

三、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商解决。

四、本协议自甲乙双方签字之日起生效,此协议一式两份甲乙双方各持一份,具有同等效力。

甲方:

乙方:

公证人:

- 年月日

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方:杭州×××有限公司

乙方:×××

鉴于:

杭州××××有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州××××4-2幢2单元402室的房屋置换事宜,双方曾于 年月 日签订了《房屋置换协议书》,现经过双方的进一步协商,一致同意对原合同进行变更,签订如下补充条款:

一、关于置换房屋的面积

乙方永久租赁居住的杭州××××4-2幢2单元402室的房屋的建筑面积为82.683m2 ,套内使用面积为62 m2 ,阳台面积为5.485 m2 ,对此,双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。

二、关于置换房屋的价格

1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全),乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米500元的标准向甲方补综合差价。

2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下,甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积,即91 m2,对于新增加的10%的建筑面积,按照1200元/ m2的价格由乙方向甲方补差价。

3、新置换的房屋总建筑面积超过91 m2的,超过部分的面积按照基准价4500元/ m2之内由乙方向甲方补差价。

4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外,就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。

三、关于置换房屋的位置

1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。

2、用于置换乙方的新房屋楼层在8~12层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择),该房屋距离新风路不得大于150米。

四、关于拆迁过渡费用

1、过渡期限为签订本协议之日起30个月,30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间,每月由甲方向乙方支付过渡费1500元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。

2、如果超过30个月不能及时回迁的,每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费3000元。

如果超过36个月不能及时回迁的,每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费6000元。

如果超过40个月不能及时回迁的,甲方一次性向乙方赔偿120万。

五、此前年月日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的,以本协议为准。



六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础,对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化,但不得违背。

如果甲方在签订商品房买卖合同过程中,提出违背本补充协议约定条款的,乙方有权拒绝签订。同时,乙方有权直接要求甲方一次性赔偿100万元。

七、本补充协议一式二份,双方各执一份。

甲方:乙方:

 年 月 日

第11篇:房屋置换补偿协议

房屋置换补偿协议

置换项目名称:______________________________________ 置换决定文号:______________________________________ 置换部门:__________________________________________ 委托实施单位名称:____________________(以下简称甲方) 地址:______________________________________________ 电话:______________________________________________ 被置换人名称:________________________(以下简称乙方) 地址:______________________________________________ 委托代理人:_______________________电话:____________

根据国有土地上房屋置换与补偿相关法律法规和该项目的置换补偿方案,经房屋置换双方充分协商,自愿达成如下协议:

第一条被置换房屋的情况。

1、房屋总建筑面积:________㎡,(其中附属房屋总面积________㎡,厂棚________㎡,),经甲乙双方协商现行住房总面积以房换房,置换比例1:1.33由甲方办理换房后的一切证权(房产证、契证、国有土地证、契税、房屋维修基金交房后三年之内办理完三证手续并到户,一切费用由甲方负责)否则按被置换的面积5000元/㎡的总价值10%罚款。费用由甲方负责,附属房屋以1500元/平方米收购,不补平方。厂棚以200元/平方米收购,不补平方。乙方的所有附属设施补偿______________元(见附表)

2、房屋的内部设施及装潢情况(见登记调查表)。

第二条房屋置换补偿选择以房换房方式。

第三条房屋产权调换方式

1乙方提供位于____________________________地段的房屋,总建筑面积________㎡,置换面积___________㎡

2、置换房屋的面积补差

被置换房屋面积大于还建房屋面积10平方米以内,补偿单价为3819元/㎡, 乙方向甲方支付补偿金额为________元/㎡;被置换房屋面积小于还建房屋面积10平方米以内,补偿单价为3819元/㎡,甲方向乙方支付补偿金额为________元/㎡;超出10平方米以上,按市场价互补。

第四条还建房屋设施及装修标准。

1、交房时室内粉刷;

2、住房入户门、窗安装到位,如住户要换高级门由开发商补1000元,多余的费用自己承担。

3、补偿房屋的质量要求:房屋的质量必须通过相关职能部门验收合格。

第五条过渡安置

1、本次置换过渡期间过渡费到位限1个月搬出。

2、乙方自行落实周转房的,甲方按每户每月800元的标准支付临时安置费,凡是达到婚姻年龄的从总户扣除60个平方(必须要有60个平方的)的住房面积,每月每户补

800元。总户余下的平方按每平方乘以7元每月计算。甲方按30个月一次性支付乙方过渡安置费,如30个月完不成工期,甲方应提前2个月补支付6个月安置费,如36个月完不成甲方就按翻倍价补偿,施工工期从搬出三日内算起。

3、因特殊情况逾溶洞、阴河的因素,双方另行协商工期。

第六条房屋置换搬迁费及奖励

1、甲方按补偿方案规定标准,支付乙方每层搬迁费1200元,一次性付清。

2、提前签定合同奖励按建筑面积每平方约定元。

第七条其它约定

1、付款后乙方应在_______年_______月_______日前应将被置换房屋腾空,并交甲方拆除。

2、协议签订时,乙方应向甲方提交被征收房屋的土地证、房产证等相关证件,由甲方统一在土地、房管部门办理注销手续。无房产证和土地证的,应提交购房合同、用地审批手续等能证明房屋权属的材料,确实无证的,由居民小组出据证明认可。

3、还建房证件由甲方统一办理,办证时乙方应按甲方要求的时间提交相关证件。逾期不提交证件或证件有误的,乙方自行办理,费用自理。

4、乙方原有的水、电、电话、有线电视、网线、燃气等,由乙方到相关部门办理迁移、注销等手续,并结清相关费用。换置房后室内的水、电、电话、有线电视、网络、天

燃气管道到户。新开通的,由乙方到有关部门自费办理开通业务。

5、按住户的比例总平方,免10年的物业管理费由甲方承担。计_____㎡,每月_______元/㎡,共计___________元。

第八条乙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为____________)三日内,应与甲方办理回迁安置手续;甲方发出安置通知后,因乙方原因造成安置逾期的,甲方不承担违约责任,乙方不得要求临时安置费。

第九条逾期搬迁的违约责任。在协议约定的时间内,乙方不能腾空房屋并交甲方拆除的,视为违约,按每天_______元处以违约金;超过_______天的扣除甲方奖金,甲方申请人民法院强制执行。

第十条甲方逾期支付置换补偿资金(包括房屋货币补偿,搬迁补助费,临时安置补助费,停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款的,按逾期时间,分别处理:

1、逾期在______日之内的,甲方按日向乙方支付违约金,标准为应付款____________的万分之一,协议继续履行。

2、逾期超过______日的,双方可以协商解决,也可提起诉讼。本条中的逾期应付款,指依照本协议规定的到期应储款与该期实际已付示的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期的实际已付款的差额确定。

第十一条本协议在履行过程中发生争议,由当事人协商解决;也可以依法向人民法院提起诉讼,被置换人及承租人逾期不搬迁的,甲方可依法向人民法院申请强制执行。

第十二条本协议未尽事宜,双方应以补充协议的形式约定,签定合同,付款之后可以进行勘察。

第十三条补充协议(附件)与本协议具有同等的法律效力。

第十四条甲方在拆房户搬出后在办好国土手续的情况下5日内必须进场施工,否则乙方有权终止合同,收回土地,另行招商。

第十五条本协议一式四份,房屋置换部门两份,房屋置换实施单位,被置换人各执一份,双方签字后生效。

甲方(签字):乙方(签字):

见证方:

年月日年月日

第12篇:房屋置换协议书

房屋置换协议书

甲方:

地址:电话号码:

乙方:龚建兵

地址:电话号码:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规,为了明确甲乙双方的权利义务,遵循平等、自愿、公平和有偿等价的原则,就甲方现有房屋与乙方新建房屋置换一事经友好协商,签订本协议,以供双方遵守执行。

一、原房屋地址:监利县龚场镇路号

二、原房屋拆除时限

原房屋需在年月日之前由甲方自行拆除,在规定时间内自行拆除的,材料由甲方处置,在拆除过程中发生的安全责任事故由甲方自行负责;在规定时间内不拆除的 ,由乙方组织拆除,其拆下的材料由乙方处置,不另行给予甲方任何补偿,在拆除过程中发生的安全责任事故由乙方自行负责。

三、新建房屋地址及大致状况:新建房屋位于原房屋的右侧相邻房屋的后

面,房屋面宽10.5---10.8米,深12米,三间,三间为一个楼梯,其中两间四层,一间三层,一层门面为框架结构;建造标准为商品房标准(水电入户,外墙涂料,卷闸门,朔钢窗户,屋顶为瓦面)。

四、交房时限:新建房屋于2014年5月底前交房,土地性质为国有土地,

建造完工后乙方提供相关资料并协助甲方办理房产证,费用由甲方承担。

五、其他事项:

本协议一式两份,双方各执一份,并附身份证复印件;双方签字后生效,不得反悔,同时,双方再不得提出任何附加条件。

甲方:(签字)乙方:(签字)身份证号:身份证号:

年月日

第13篇:房屋置换协议书

甲方业主:

乙方业主: 甲方 房屋位置

乙方 房屋位置世纪佳园高层2单元701建筑面积为96平方米。经双方友好协商就上述房屋交换事宜达成协议。内容如下:

第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行交换(建筑面积乙方补给甲方差价10000.00元)。

第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行交换均已征得本户主及其家属成员同意,并保证对方今后可参加任何性质的房改。

第三条:双方同意在本协议签定后三日内办理各项手续,房屋交换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第四条:在办理手续过程中所发生的费用由双方自行承担。

第五条:本协议签定生效后,除不可抗力的因素外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋或补偿款,同时违约方将支付房屋总价值3%作为违约金支付给对方。

第六条:本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本协议的附件和双方签订的补充协议,为本协议不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第七条:本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷:

(一)、提交扎内蒙古兴安盟扎赉特旗仲裁委员会仲裁;

(二)、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条:本协议正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

甲方业主:乙方业主:

身份证号码:身份证号码:

地址:地址:

电话: 电话;



第14篇:房屋置换石料协议书

房屋置换石料协议书

甲方:鄂托克旗卓子山永新水泥有限责任公司 乙方:王在中

经双方相互协商本着公平互利的原则,就甲方将房屋置换乙方石料一事具体达成如下协议:

一、甲方权利义务:

① 甲方将位于棋盘井棋峰家园一号楼的

1、2号底商694.94㎡出售给乙方,合计:人民币694.94㎡×5300元=3683182元 叁佰陆拾捌万叁仟壹佰捌拾贰元整。 ②甲方负责给乙方办理:房产证、土地使用证,以及一系列的相关手续,工本费用由乙方承担。

③ 此房屋如在三年之内出现地基下沉及房墙裂缝等质量问题,造成的损失全部由甲方承担。

二、乙方的权利义务:

① 乙方必须将合格的1cm-3cm(规格)石料以吨价29元(厂地价)供给甲方。

② 乙方在供货期间不得以任何理由刁难甲方,否则造成甲方的损失由乙方承担。

③ 乙方供给甲方石料需经甲方在厂地验货,货被拉出厂区出现质量问题时,由甲方自己承担乙方概不负责。 ④ 乙方供给甲方石料的期限为三年,如乙方在此期间不

能按期如数供给甲方石料,造成的损失以及后果由乙方承担。

以上协议望甲、乙双方共同遵照协议履行不得违约。如有违约行为,由违约方承担造成损失的所有责任。

甲方:

乙方:年月日

第15篇:房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方(拆迁人):宁夏生海房地产开发有限公司

乙方(被拆迁人):

经甲乙双方协商决定,甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作,双方本着平等自愿的原则,就房屋拆迁置换达成如下协议:

一、房屋置换面积办法:

1:乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。

最终准确面积以房管所实测面积为准。

2:由于置换房屋的住户较多,故乙方只能在5号楼选择,楼层

号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

3:置换房屋面积超出旧房面积的部分;以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

4:全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限,既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。

5:新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起,18个月内交房,如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

6:乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户,以本协议界

定的房屋面积按市场价格计算,甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议

后,甲方一次性向乙方付清全部款额,产生的其他费用由乙方承担。

7:甲、乙双方多退少补的房款,在甲方取得房屋预售资格后,

双方另行签订《商品房买卖合同》,按该合同的付款方式确定。

8:凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担,新房面积(115.2

平方米)的契税由甲方承担,超出部分的面积契税由乙方承担。

9:甲方根据本协议第六条向乙方付款时,乙方应提前7天书面

通知甲方,以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款,在

签本协议签订之日即付清一切款项。

10:甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位,但必须缴

纳车辆管理费。

11:甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后

生效。本协议一式四份,甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

12:补充协议

甲方盖章:乙方盖章:

法人代表:身份证号:

年月日

第16篇:房屋拆迁补偿协议(产权置换)

房屋拆迁补偿协议

(产权置换)

甲方 (拆 迁 人):

乙方 (被拆迁人):

按照城市规划,甲方对xx街进行旧城改造,乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,经甲方双方协商,就拆迁补偿事宜达成以下协议:

第一条乙方被拆迁屋现状

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍号单元楼,产权人,产权证号:xxxxx字第号

2、房屋性质及用途:房改房、住宅;

3、证载建筑面积㎡,其中套内建筑面积㎡,公摊面积㎡。

第二条补偿与安置

1、按照乙方证载建筑面积,按1:1.2的比例置换, 置换面积㎡。新建安置房套内建筑面积,加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积㎡。置换房面积与应置换面积的差价款结算方法:⑴置换房面积大于应置换面积20㎡以下(含20㎡)的,超过面积部分按优惠价2000元/㎡结算价差款;⑵置换房面积大于应置换面积20㎡以上的, 20㎡按优惠价2000元/㎡结算差价款,超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款;⑶置换房面积小于应置换面积部分,按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

2、甲方无偿补偿乙方㎡贮藏室(若需办证费用由乙方承担)。

3、甲方给予乙方(每户)两次搬迁补助费,每次元,共元;按时搬迁奖励元;乙方在建设期间自行周转过渡,安置房保证金利息作为临时过渡安置费;拆迁房屋装修补偿评估金额元;本款共计人币元。

4、根据乙方要求,甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积,按元/㎡计算,一次性支付给乙方元作为安置房保证金,乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方,退回安置房保证金后

每月发给元临时过渡安置费,每季初结算一次。

5、临时过渡安置从年月日开始,年月日前腾空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房,按搬迁并腾空房屋顺序,依序自主选房。

第三条安置房为多层框架结构,其建筑质量符合国家建筑质量验收标准,具体房屋标准为:入户防盗门,毛墙,毛地,水、电、有线电视通至户门前。

第四条 其它条款

1、办理房产证费用的承担:被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的,在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用,被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的,办理产权证费用由乙方承担。

2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件,身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

3、产权置换的水、电原有户头的不收费,原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

4、乙方被拆迁房屋其它设施(有线电视,固定电话线等)的迁移,销户手续由乙方自行办理。

第五条本协议一式三份,甲方双方各执一份,另一份存档备案,本协议甲乙双方签字后生效。

监证人:

年月日 甲方(签章):乙方(签章):

第17篇:房屋置换协议书(格式)

房屋置换协议书

协议人: ,年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

( 夫妻以下简称甲方)

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

( 夫妻以下简称乙方)

经双方自愿协商,达成如下协议:

一、甲方拥有房屋所有权 。乙方拥有房屋所有权 。甲方和乙方已将上列房屋已于 年 月实际交换占有并使用,现在再次明确房屋进行所有权置换,互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。

二、因过户费用的原因,双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时,另一方应及时配合,协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议,而另一方不同意解除的,本协议应继续履行。如单方毁约,由毁约方赔偿守约方经济损失,从本协议达成之日至协议终止之日,房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。

如因产权登记在对方名下的原因,造成一方经济损失,由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。

三、各方除上述约定外,没有其它争执。甲、乙双方协商同意,可以变更或者解除本合同,各方均不得单方解除。

四、在履行本合同的过程中发生争议时,甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。

五、本合同正本一式两份,全体协议人共同签字生效,甲、乙方各执一份,均具有同等法律效力。本合同一式 份(原件),每份 页,自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章),甲方持 份,乙方持 份。。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(夫妻):

乙方(夫妻):

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日 房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能,一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属,共有人之间有权通过协议予以分割。

在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的,房屋所有权一般归属于土地使用权人。对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括金钱给付,在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。

第18篇:房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方:天祝福瑞房地产开发有限公司 乙方:户主

乙方座落在公园南路计生局巷内天祝县工商局1号家属楼(二个单元五层楼)砖混结构,该楼基础已塌陷,楼顶漏水,上下水及暖管严重老化锈蚀,年久失修,给居民生活及生命均造成严重影响,经甲乙双方协商,甲方决定开发建设,双方达成如下拆迁置换协议,双方共同遵照执行。

一、甲方负责拆除乙方现住砖混结构楼房,院内小平房及一切附属物。

二、甲方负责土地合理利用开发,图纸设计、建筑施工,以及院内其他附属设施的布置和修建,乙方要求甲方尽快办理建筑施工手续,证书。

三、乙方对甲方的补偿条件进行了充分了解,同意拆除现有楼房。及院内小平房。乙方房屋产权性质____ 私产_____,房屋结构类型___砖混结构______。房产证号____ _____。乙方现有住房建筑面积约为60平方米以上,附加院内小平房一间,甲方一次性补偿修建给乙方的房屋建筑面积必须确保在85平米以上。

四、房屋分配问题:本楼开发修建为12层,

一、二、三层为商铺,,以旧楼原有户型一梯两户、拆迁户按原有单元安排,楼层,层数以四至八层从下往上对20户住户进行安置,三层不得开设KTV娱乐活动场所,确保住户居住安静。

五、甲方给乙方支付过渡费10000元,若超出12个月甲方给乙方每月按900元计算过渡费。每户补偿5000元的地板砖补偿费,过渡费和地板砖补偿费在住户搬迁时一次性付清,否则住户不得搬迁,甲方将过渡费和

- 1证工本费有乙方承担。

九、房屋交付的约定:

1、本协议签字时,乙方应将原房产证、交于甲方,由甲方办理建筑手续。乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_____ ____等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家财产、继承纠纷等,一律不承担任何责任。

2、被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: _________

4、如乙方无土地使用证则由乙方全力协助甲方办理,若交不出房产证、出现的经济纠纷由乙方承担,甲方不承担任何责任。

5、甲方必须按照有关程序和技术规范进行施工,确保工程质量,乙方有权派代表监工,随时抽查工程质量。甲方所使用的建筑材料必须由具有国家资质的正规厂家提供,并有出厂合格证。如出现不合格产品或偷工减料等质量问题,乙方有权责退还或返工,并向质检部门反映,由质检部门裁定,费用由败诉方承担。

6、工程监理由乙方确定并进行公开招标,工程监理招标所产生的费用由甲方承担。

7、在甲方施工期间,乙方未经甲方允许不得随意进入施工现场,不得无端干预甲方施工。

7、旧楼拆除日期在甲乙双方协商完各项事宜后,乙方按甲方提出的时

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第19篇:房屋置换协议书(格式)

房屋置换协议书

协议人: ,年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

( 夫妻以下简称甲方)

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

协议人:应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。

( 夫妻以下简称乙方)

经双方自愿协商,达成如下协议:

一、甲方拥有房屋所有权 。乙方拥有房屋所有权 。甲方和乙方已将上列房屋已于 年 月实际交换占有并使用,现在再次明确房屋进行所有权置换,互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。

二、因过户费用的原因,双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时,另一方应及时配合,协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议,而另一方不同意解除的,本协议应继续履行。如单方毁约,由毁约方赔偿守约方经济损失,从本协议达成之日至协议终止之日,房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。

如因产权登记在对方名下的原因,造成一方经济损失,由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。

三、各方除上述约定外,没有其它争执。甲、乙双方协商同意,可以变更或者解除本合同,各方均不得单方解除。

四、在履行本合同的过程中发生争议时,甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。

五、本合同正本一式两份,全体协议人共同签字生效,甲、乙方各执一份,均具有同等法律效力。

甲方(夫妻):

乙方(夫妻):

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

第20篇:土地房屋置换协议合同书

土地房屋置换协议合同书

甲方(现住户): 乙方(承建方):

经甲乙双方平等有好协商认可,同意将甲方位于

置换给乙方换置新房,现达成协议如下:

一、置换条件及标准

甲方将老房交付给乙方新建楼房换置,按原始证件(土地证和房产证)总面积置换

:

置换新房总建筑面积,根据设计图自选。如置换面积上有差别,按市价相互找补对方。

二、甲方乙方的权利和义务

①甲方应维护乙方办好新建履行前期工作,(包括协助办理各项手续,签名言证授权,房屋产权、土地证过户等)同时在舆论上配合乙方对外称甲方建房,协调好邻里之间的有关问题,在施工过程中,如左邻右舍,前后邻居无理取闹甲方乙方都有权利和义务维护双方的利益不受损害,如出现问题尽量将损失降到最底,双方有责任负责调解矛盾和共同承担责任及相关经济损失。

②甲乙双方在订立房屋地置换协议签字后,乙方付押金壹万元。甲方在收取乙方壹万元后,将原始土地证、产权证、交于乙方办理土地过户手续,其费用由乙方承担,且集体变国有土地证费用由甲方承担,乙方概不负责任何经济费用。待乙方房屋一楼盖板时,甲方退押金壹万元给乙方。

③甲方做乙方施工前的一切准备,如路通、水通、电通(三相电),但费用由乙方承担,甲方应妥善处理人员及生活用品转移,待乙方通知后及时搬迁。

④甲方无权限制乙方所建房屋的建筑层高,以及整体规划和楼层格局。

⑤公用声控门按新户平均摊,楼梯扶手由乙方承担。 ⑥甲方将土地产权证过户乙方后,只能用于建房,乙方不得私自转让、抵押、变更,否则后果自负。

⑦甲、乙双方置换协议鉴定后,严格按照合同协议条款执行,任何一方不得违规和终止合同,否则,违规方向另一方赔付拾万元作为前期费用补偿。

⑧本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,一份存档, 由律师公证保管,其费用由双方共同承担,协议签字之日起生效。

甲方:

乙方: