推荐第1篇：农村住宅建筑设计
农村住宅建筑设计
“110平方米最受农户欢迎，两层半户型较实用，最好设计造价控制在15万元以内。”
“从节约土地资源考虑，双联体建房设计方案较好。”“要超前规划，减少零星建设，便于管理……”
近期，市住房和城乡建设局人员前往市各地乡镇，听取村领导和村民代表意见、建议，为完善和优化新农村住宅建筑设计方案征集“金点子”。
近年来，随着我市小康村建设力度的加大，以及广大群众经济条件改善和居住观念的变化，农村住房环境有了较大的改善。但从全市总体情况来看，在农村住房建设中，仍存在着高低不
一、宽窄不齐、风格不和谐，形式单
一、功能落后、浪费严重，安全保障系数低、防漏防潮能力较差等突出问题。
为切实解决农村住房建设过程中存在的问题，适应农民住房需求变化，实现新农村建设健康持续发展，市规划局从关注民生、改善民生实际出发，组织开展新农村住宅建筑设计方案征集活动，要求坚持“以人为本、节约用地、体现特色、提高质量”原则，符合江山实际，满足农民生产与生活需求。
此次征集活动引来全省范围内的建筑设计单位、建筑师、建筑院校师生的踊跃参与，共收到包括浙江大学建筑设计研究院、浙江佳境建筑设计研究院在内的6家设计单位的29个设计方案。
“这些设计方案，紧紧围绕„以人为本，以环境为中心‟理念，贯穿
了节能、节地、节材、节水和环保新理念，体现了我市的地域特点、乡村特色。”市规划局局长王永华表示，在确保科学性、合理性、舒适性、安全性外，这些设计方案还充分考虑广大农民群众的现实承受能力，每平方米造价均控制在700元左右，体现了造价的经济性。为进一步完善规划方案，近期，市规划局将所有收到的设计方案实行网络公示和意见征集。同时，前往峡口、贺村、清湖、双塔等片区，邀请乡镇分管领导、村两委成员、村民代表召开设计方案意见征求会，倾听基层意见和建议。下一步，还将征求市人大、政协，及老干部代表和相关部门的意见，多方征询“金点子”，作为方案修改的依据。
据了解，此次活动结束后，市规划局将对方案择优完善后进行施工图设计，并编制成《江山市新农村住宅建筑设计方案图集》，免费提供给全市各乡镇（街道）农村居民建房时选用，指导全市农村各地规范民宅建设和改造。
推荐第2篇：住宅改为经营场所证明
住宅改变为经营性用房的证明
公司（或非公司企业）申请将位于长沙县 镇（街道） 社区/路/村 组（小区） 号的住宅改变为经营性用房。按照《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，该申请已经征得有利害关系的业主同意，特此证明。
业主委员会（或：居委会）盖章：
推荐第3篇：证明 住宅改为经营场所
关于同意将住宅改变为经营场所的证明
广宁县食品药品监督管理局：
广宁县（镇）房屋为本居委会辖区内房屋，房屋的用途为居民住宅。该房屋权属人由于商业需要申请变更其用途，根据业主的申请，我居委会就此事向有利害关系的业主征求意见，他们一致同意业主将该房屋变更为经营性用房。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，同意将该房屋改变为经营性用房，并提供给公司（企业）、个体工商户作经营场所使用。
特此证明。
(章)
年月日
推荐第4篇：农村住宅地基申请书
农村住宅地基申请书
申请人：XXX，男，汉族，农民，XX市XX村人，身份证号：
XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系电话：XXXXXXXXXXX。 申请事项：申请农村住宅地基一处以便建自住房。
申请事由：申请人已婚，育有XX子XX女，一家XX口无居住的房屋，给我的家庭带来及多的不便，为了改善我的家庭生活环境，提高生活质量，现申请宅地基一处以便建自住房。
特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。
此致
XXXX村村民委员会
申请人：XXXXXX
年 月日
推荐第5篇：农村住宅用地买卖合同
农村住宅用地买卖合同
甲方：王××，家住 ×× 号 身份证号码： 电话号码：
乙方：谢××，家住 ×× 号 身份证号码： 电话号码：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》和其他法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同：
一、甲方（出让人，下同）同意将本合同约定的住宅用地转让给乙方，乙方（受让人，下同）自愿以有偿方式取得该住宅用地。
二、甲方出让给乙方的土地位于官渡镇观音塘村王家老屋 ××
，出让地总面积为××平方米，土地四至及界址点座标见附件 东至 西至
北至 南至
甲方出让给乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。
三、本合同项下出让土地的用途为住宅用地，用于建房，甲方应协助乙方与本队人签名证明房屋买卖事实，并协助乙方办理过户手续。
四、本合同项下的土地使用权出让是永久性转让。
五、本合同项下住宅用地使用权出让总价款为 ×× 万元整。
六、本合同双方签字后 × 日内，乙方须向甲方缴付人民币 ×元作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让价款。
七、乙方有权按照法律规定在受让土地上进行旧房拆迁、新房建造，并拥有土地上所有建筑物的产权。原旧房材料拆迁后由乙方处理。
八、如遇国家、集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗土地有关的所有补偿费归乙方所有。
九、双方均应按照诚信原则，任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
十、本合同自双方签订之日起生效。
十一、本合同一式 × 份，甲、乙双方各执壹 份，监证方壹份，具有同等法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字盖印）： 乙 方（签字盖印）： 监证方（签字盖印）： 证人签字：
二О一二年 × 月 ×日
附件：出让地界址图（注：边长长度单位为米） 比例尺1：
推荐第6篇：住宅使用说明书证明材料
住宅使用说明书证明材料
各位住户：
由中业建筑公司施工的锦西炼油化工总厂棚户区改造28#楼工程已施工完毕，住宅使用说明书已填写完毕，并已颁发到住户手中。
特此证明
葫芦岛宏程房屋开发有限公司
2007年11月30日
推荐第7篇：住宅改为经营性用房证明
（住宅改为办公住所（经营场所）的证明范本，供参考）
证明
经有利害关系的业主同意，XXX（投资人或个体经营者）自愿将自有（租赁）的位于深圳市罗湖区X路X号X花园X号房屋，提供给XX公司（个体户）作为办公场所（经营场所）使用。
特此证明。
业主委员会或社区工作站、居民委员会盖章
年月日
备注：（以下内容无须打印）
已成立业主委员会的，必须提供业委会证明，同时提供住宅局批准成立业委会的文件复印印，并加盖业委会的公章；未成立业主委员会的，可提交居民委员会证明。
住 所 登 记 表
注：
1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签字。.签字时，请使用黑色钢笔、签字笔或毛笔，圆珠笔无效。
2.、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签字。
推荐第8篇：住宅工程质量保证书证明材料
住宅工程质量保证书证明材料
各位住户：
由中业建筑公司施工的锦西炼油化工总厂27#楼已施工完毕，为确保住房消费者的合法权益，本公司保证该工程为合格工程，房屋地基基础和结构设计寿命为五十年，房屋地基基础和结构按设计寿命终身保证使用。
特此证明
葫芦岛宏程房屋开发有限公司
2007年10月30日
推荐第9篇：住宅工商注册社区证明
证
明
XX市工商行政管理局XX分局：
兹证明位于XXXXXXXXXXXX号房。产权属于我社区居民XXX所有，产权证正在办理中，现房主申请将该房屋转作经营活动用房并已取得与该房屋有利害关系的业主同意，经我社区询查情况属实，同意该住宅用房改变经营用途为商业用房。
特此证明
年 月 日
推荐第10篇：房屋买卖合同(农村住宅版本)
房屋及土地买卖合同书(农村住宅版本)
卖方：（以下简称甲方）身份证号：
身份证号：
买方：（以下简称乙方）身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达到如
下协议：
第一条：甲方因经济需要，自愿将其所有房屋（及相应土地权益）出售给乙方，具体
情况如下：
甲方自愿将座落在县村组（宅基地自建住宅）房屋左边（背对大面
面相门外）的50%（房产及相应土地权益）出售给乙方，东至西至南至北至，长10米宽15米，从土地到顶层的全部，出售给乙方（前后院落等所有权益也各占一半）。
第三条：甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写 ）共元整，小写元，乙方在年月日前一次给付给甲方。
第四条：特别约定：
1、甲方保证在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，甲方拥有该房产全部产权，若发生与甲方有
关的产权纠纷，由甲方承担全部责任，因为其他人主张权益造成乙方损失
的，甲方全额赔偿。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑及土地权益，该房屋买卖过程中所
发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，
甲方应当全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负
责处理，未审批或等级不影响本合同效力。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费
用由乙方自行负担。
第五条：该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，乙方有权在不
影响结构安全的情况下对房屋进行改装、改建及装修。
第六条：如国家征地、企业收购、政府改造补偿等情况，乙方购买的50%部分土地赔
偿归乙方所有，相应住房面积赔偿归乙方所有。总之乙方享有已经购买的房产及土地
上所拥有的一切权益。
第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。如果反悔，甲方要给予乙
方以购买房屋价格的四倍进行赔偿，甲方违约造成乙方需要法律维权的，乙方所支付
的合理律师费、诉讼费、调查费等由甲方承担。
第八条：今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件予以配合。
第九条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，若签订补充协议，补充协议与本合
同具同等法律效力。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条：本合同一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
见证人：
年月日
第11篇：如何设计农村自建房住宅
如何设计农村自建房住宅
1、要满足生产和生活两方面的需要
农村住宅同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还有家庭副业生产活动的功能。堂屋用以会客，用餐，进行家庭副业生产，如编席、编筐、织布、剌绣等；杂屋作为储存粮食、柴草和小农具等用途；厨房除了饮食做饭外，还要为饲养家畜加工饲料；农村院落中设置有厕所、禽畜圈舍、沼气池、晾衣架及堆放柴草的棚等。厕所一般与猪圈相连，以便积肥。
2、要适应当地自然条件，生产特点及生活习惯等。
我国地域广大，各地农村自然条件，生产特点、生活习惯、民族风谷都不相同，在住宅的平面布置、建筑形式、建筑结构方面，各地都有不相同的传统和不同的建筑风格。
北方地区气候寒准干燥，冬季多北风，农村住宅设计必须考虑建筑物的防寒保温及节省燃料的问题，一般坐北朝南，房屋空间较小，堂屋多数是和厨房结合在一起的，冬季做饭和取暖\"一把火\"。北方地区传统住宅，一般是一明两暗两开间和一明两暗三开间，四至五开间的也常见。
南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，农村住宅要考虑通风散热及防水防法潮的问题，应尽量使主要房屋有良好的朝向。一般房屋空间高大，院落面积较小，冬天不采暖，布局比较通透。南方地区传统汉族住宅多采?quot;一明两暗三开间\"或\"一明一暗两开间\"，多以堂屋、以卧室为主，附带披屋或厢房。南方大部分地区人口密度大，耕地比较少，土地珍贵，民房建设势必向空间（建楼房）发展。
在西北高爽干燥的黄土高原地区的农民，建成各种窖洞式住宅。在广西、云南、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的部分少数民族，传统住宅采下部架空的干栏式房屋。西藏、青海、甘肃以及四川西部民居，因当地雨量稀少，石材丰富，住宅外部多采用石墙。新疆维吾尔多采用木架密肋平顶，土坯外墙建成，建院落的住宅。而牧民多为可移动的毡包。
因此，住宅设计应结合自己生产生活的特点以及当地自然条件，从实际出发，因地制家，就地取材，因材致用。
3、要有发展的眼光
广大农民富裕起来之后，在衣、食、住、行等方面都有新的要求，特别是一些经济发达地区，用的讲高档，住的讲宽敞，由零星建房到大量建房，由建泥草房到建大量砖瓦房和楼房。但当前一个普遍的问题是农民建房没有科学管理，无图施工，建完后很快不适应需要。住宅设计要把自己劳动所得的有限资金修造一座自己感到几十年不落后的住宅，彻底改变几千年来的落后面貌。
4、农村住宅平面设计
农村住宅主要由住房（包括堂屋、卧房、厨房、杂屋）及院落（包括厕所、禽畜圈舍、沼气池、晒场、柴堆及绿化用地等）两部分组成。
（1）堂屋。堂屋是具有生产、生活、贮存等多功能的房间。用来接待亲友、节假日团聚，办理从丧喜庆活动，也是平日用餐、学习、看电视和从事家庭副业的场所；同时，又是整个住宅的中心，起着前庭入口和各卧室、厨房的交通枢纽的作用。传统建筑的堂屋也作为敬天、地、祖宗的场所，现在已失去了意义。
堂屋作为家庭活动的中心，在住宅的平面布局中占有相当重要的地位，堂屋一般要求宽敞，以方面的需要，除陈设少量桌椅家俱外还常留有较大的活动空间，以存放部分农具及副业生产工具。为了便于生产活动和挑担的方便，一般对外的门都
设双扇，习惯都开在中间。
北方住宅堂屋的开间尺寸多为3.3米或3.6米，进深为3.9米、4.2米，建筑面积在12-16平方米这间；南方住宅堂屋开间尺寸多为3.6米、3.9米，进深为4.8米、5.4米6.6米（带前廊）。
（2）卧室。农村住宅中的卧室一般是围绕着堂屋布置的，设计中要平面布置得紧凑台理，尽理避免卧室互相穿套，同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要，节约面积。
卧室要满足一家人的合理分居的需要。根据家庭人口结构及分室要求可以划分为下列户型：
①一堂一室（即一间堂屋、一间卧室）供独身者住；
②一堂二室，供4口以下的二代人往；
③一堂三室，供5至6口三代人居住；
④一堂四室，供7口以下三代人的居住。
南方传统形式的旧楼房，卧室最高且低矮，楼层更低，室内阴暗，加之后墙不开窗，房间的通气采光较差，室内空气常有一股霉腐的气味，在这种环境长年生活极为有害，新建住宅应注意改善。
（3）厨房。厨房的布置形式大致可归纳为三类：
①与这他房间组合在一起，它的特点是布置在住房之内，使用方便。在南方地区，有不少农村住宅的厨房是布置在厢房中的。在乐北和华北地区，厨房多与卧室相连，以便利用\"一把火\"锅连炕，节省燃料。缺点是通风组织不当时，烟气易影响卧室。
②与住宅相披连。它的特点是布置在住房外与居室披连，与居室的联系方便，不受雨雪的影响，亦可因陋就简，利用旧料修建http://www.daodoc.com。
③在院落中独立建造。厨房布置在住房外与居室脱开，可避免烟气影响居室，卫生条件较好，亦便于利用小料和旧料。缺点是雨雪天使用不便。
（4）贮藏用房。由于农村生活与生产的特点，各种物品贮藏量相当大，在农村住宅设计中，一定要考虑必要的贮藏用房与贮藏设施，利用坡屋顶山尖的局部空间，做上搁板，存放物品，上下一般用竹木活动梯子；或通过增加房屋一定高度形成的搁楼，平日可作贮藏，必要时也可以居住；或利用室内外楼梯上下部空间解决。
（5）院落。院落是农村住宅的重要组成部分，在院落中可饲养畜禽，堆放柴草，晾晒衣物，存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。
常见的院落形式有
①前院式；
②前院带侧院式；
③后院式；
④前庭后院式；
⑤天进院。
采取什么样的形式和院落的面积大小的确定要根据经济状况、自然条件特点及当地风俗习惯等去考虑。在四川潮湿而少风，农民希望开敞的环境，常不筑围墙，而在北方人们总是希望建筑围墙。
第12篇：农村装配式低层住宅总结报告
农村装配式低层住宅总结报告
一、农村装配式低层住宅概述
在传统农村住宅体系中，村民自建的住宅大多数为砖混结构，砖和混凝土作为主要称重构件，两者膨胀系数不同，温度变化时候容易产生裂缝；两者强度不高，直接限制了房屋格局，使用不良活。因此会出现一些隐患，例如墙体开裂、保温隔声性能差、房屋布局不良活、二次装修造成房屋隐患等。
针对一系列农村住宅问题的频繁发生，从而引入了一种新型安全可靠、符合农村住宅需求、经济、建造高效快速的设计建造方法。例唐山试点装配式低层住宅，主体承重结构为轻型钢框架结构，所有钢构件均于工厂精细预制，并于现场采用全高强螺栓连接。围护墙板、楼板、屋面板采用发泡水泥等轻质、高强新型材料，根据受力要求配以钢筋和辅助掺合剂，经特定生产工艺预制成大中型板材，现场装配。园区内共8栋装配式低层实验房，集成钢骨架轻钢结构体系、高强螺栓连接技术体系与C钢与型钢结合技术体系的整体结构体系，安全抗震；集成轻质高强围护板材，保温隔热、防潮防水体系与内外墙装饰系统的围护体系节能效果显著；设备设施由厨卫系统、采暖系统、新能源系统、排污化粪水处理系统与新风系统组成；通过村落、乡镇整体规划与适用农村户型设计为我国新型城镇化建设试点工作与农村危房改造、与农村人居环境优化提供新型建筑形式解决方案。
二、装配式低层住宅简介
装配式低层住宅建筑体系主要包括基础体系、结构体系、围护体系和设 体系四大体系。
基础体系主要采用简易桩基础和基础梁的基础型式。桩基础采用预制桩或钢桩，基础梁采用预制混凝土梁，减少现场湿作业，提高装配化程度，加快施工进度。
结构体系采用方钢、H型钢、薄壁轻钢龙骨等轻型钢框架结构，板材之间、板梁之间连接采用全高强螺栓节点连接。楼板结构体系采用钢边框、内衬三D钢丝网以及轻质发泡混凝土密肋预制楼板体系。 围护体系拟采用高分子发泡水泥板材、硅镁轻质条板、GRC轻质条板等围护墙板材料，外加保温装饰一体化板的三明治结构形式。内墙采用壁纸、涂料和装饰板等内装材料。
设备体系包括能源体系、给排水系统、厨卫系统、新风系统、地暖系统（电暖、水暖）、太阳能系统、照明系统、污水处理系统等。
三、装配式底层住宅优势
1、隔音、保温效果优越。轻钢结果体系采用新型轻质围护材料，节约能源的理想结构方式
2、自重轻、结构简单。轻钢结构体系整个房屋无砖、无混凝土梁、柱，自重非常轻，地基与基础一般采用混凝土独立基础或者条形基础。
3、抗震性能好。轻钢结构各构件、各部分之间采用螺栓连接，并以一些新型材料做蒙皮处理，结构的整体性和抗震性能远比一般砖混结构高。
4、节能环保。减少了现场工作量和湿作业，没有众多建材和建筑垃圾，减少用水量，有利于农村环境保护和节约水资源。
5施工速度快、工期短。结构构件都是先加工后进行组装，现场拼装，施工速度快，一般两到三个月，专业施工人员少，满足农村住宅建设要求。
四、装配式低层住宅结构体系
结构体系主要包括基础、梁、柱、支撑、内外墙、楼屋面等。采用钢柱密布分布形式，钢柱截面较小，使钢柱可以隐藏在墙体构造内，在每个模块内部采用梁贯通形式，模块之间采用柱贯通。整个体系主要通过支撑及梁柱连接形成片墙进行控制，其支撑形式采用柔性抗拉高强职称形式。
在初步设计阶段，每个模块的空间尺寸结合集装箱模数尺寸确定，再由建筑设计确定模块的组合形式及层高等，最终确定整个建筑结构的尺寸。然后再根据尺寸尽量统一的标准并结合楼板、墙板等模数初步确定梁、柱、支撑等构件的截面形状和规格。每个模块内的梁采用单槽钢形式，在模块间形成类似双槽钢的结构，中间预留出柱的布置轨道，柱的位置比较灵活，可在该轨道上移动布置，根据建筑需要和刚度均匀原则确定柱的位置。 整体的结构设计，先符合刚度均匀原则，梁、柱、支撑分布尽量均匀。在每个模块内部采取梁贯通形式，模块之间采取柱贯通。之后确定明确的传力路径，竖向荷载主要由钢柱承担，水平荷载主要由水平支撑承担，水平支撑只要承受轴向拉力，支撑不承担压力、弯矩和剪力。
主体承重结构秉承轻型钢架结构，独创高强螺栓。使结构安装方便完成后易于集合矫正和偏差修正。还能强化结构的安全和抗震性能，延长结构的使用寿命；维护墙面、楼面和屋面采用发泡水泥，轻质陶粒水泥等轻质、高强新型材料，并于工厂预制成大型的四周带钢边、内部配置双向钢筋桁架的维护板材，现场整体安装，大大减少了建筑施工能源消耗和施工垃圾的产生。围护板材与钢结构之间的热桥问题经保温处理，并与钢结构直接按焊接或螺栓链接，使整个维护体系基本力学性功能得到保证。而且发泡水泥较低的传热系数使维护墙体具有很好的保温隔热效果，节能可达70%-80%；维护板材等效成十字斜支撑，提高结果侧移刚度，减轻结构自重，从而提高结构抗风、抗震性能。
五、装配式低层住宅建筑构造
模块体系作为组成农村装配式住宅的重要部分，主要是指组成可以承载住宅不同功能的空间模块，并以厨房模块、卫生间模块、火炕模块这几个基本模块为重点。这些模块根据所需设备的尺寸和占用空间的面积，经过精确化、标准化的设计，可以产生多种多样的尺寸和规模，甚至模块的空间形体也可不拘泥于传统的矩形，演变为其他形体。这几种基本模块通过不同的排列组合，并配合围护结构和交通空间，共同组合而形成农村装配式住宅。
装配式住宅的优越性表现在各个模块体系间的组合以及模块体系与住宅平面布置的完美融合。装配式农村住宅的模块组合是多样化的组合、多种形式的组舍，适应性强、灵活多变是模块体系的特点。装配式农村住宅模块体系的组合形式多种多样，千变万化，以适应不同家庭和不同居住模式。
在功能和布局上做了人性化处理，解决了保温节能、太阳能热水、室内卫生间、污水处理和抗震等安全。实现高度环保节能。满足人们对高品质生活的需求，增设了地暖系统、新风系统、太阳能系统等，新型太阳能热水和热源辐射电地暖等的配套使用，改变农村住宅传统以烧煤烧炕为主的取暖方式。室内配置新风系统。在居室外部环境恶劣的情况下，净化并不断向居室内输送新鲜空气，改变和提高了居室内空气环境。一体化太阳能集热板配置，在保证建筑一体化的同时，保障了住宅生活热水和地暖热水的供应。空气热源泵或电加热、燃气加热辅助系统的配置，在连续阴天等太阳能不充分的情况下，通过智能化控制辅助加热，保证住宅热水供用。
六、总结
农村装配式低层住宅的发展及其推广至关重要。随着城市发展，农村的住房条件也随之变化，传统的砖混住房已经满足不了当前人民要求，迫切需要推广一种新式建筑模式来进行改造和生活。装配式低层住宅的发展解决了农村住房需求，也解决了传统房屋带来的一系列困扰，为人民生活带来便利。
农村装配式低层住宅的结构类型和建筑构造方面必须适合农村的环境条件和地理位置，不同地区所采取结构和构造措施也不尽相同。装配式低层住宅以钢骨架为主要承重构件，高强螺栓进行链接以至于增加结构整体性，针对雨水偏多的南方农村，雨水侵蚀钢材严重，钢结构为承重结构，就会缩减装配式住宅的使用寿命，需要针对性的对钢材进行特殊处理，才能保证结构的安全适用耐久。装配式低层住宅要满足农村人民的基本要求，设置必要模块，厨房、卫生、取暖等必要模块必须进行人性化设计，针对不同人群和要求采用合理安排和组装，并且设置集水设施来进行雨水利用。
农村装配式低层住宅的推广，推动了结构和建筑的不断更新，同时也不断推进了绿色产业的发展。
第13篇：农村村民住宅用地审批
农村村民住宅用地审批、报批程序
申报材料：
1、村民建房申请（需有村委会或居委会初审意见）；
2、申请人户口本复印件，并由国土资源所人员签注属实意见、审查人签字，审查时间；
3、基层国土所初审意见。
4、乡（镇）政府意见。
5、村民代表会议通过情况。
6、拟占地位置现状图、规划图。
办理程序：
1、农村村民向村（居）委会提出书面申请。
2、村（居）委会初审是否符合建房条件，拟安排建房位置等提交村民会议或者村民代表会议讨论，并将讨论结果在本村（居委会）张榜公布7－10日。
3、公示期满无异议的，由村（居）委会填报宅基用地申请审核表报乡（镇）国土资源所审查后，报乡（镇）人民政府审核后，报县行政审批中心转县国土资源局主办股室；
4、主办股室审查汇总：所报资料是否齐全、有效，并汇总；
5、实地核查，占用空闲地的，发放居民建房用地审批表；占用农用地的，办理农用地转用手续。
办理时限：
村内空闲地30个工作日、涉及农用地30日内上报上级主管部门
地质灾害速报制度
一、地质灾害灾情速报
（一 ) 地质灾害分级
地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小,分为特大型、大型、中型和小型四个等级。具体标准如下 :
1.特大型 :
因灾死亡和失踪30人以上或者直接经济损失1000万元以上的；
2.大型 :
因灾死亡和失踪 10 人以上 30 人以下或者直接经济损失500万元以上 1000 万元以下的；
3.中型 :
因灾死亡和失踪3人以上10人以下或者直接经济损失100万元以上 500 万元以下的 ;
4.小型：
因灾死亡和失踪 3 人以下或者直接经济损失100万元以下的。
( 二)速报原则
情况准确,上报迅速,县为基础,续报完整。
( 三)速报程序
1.发生特大型地质灾害后,灾害所在县(市)国土资源主管部门应于6小时内速报市 (地)级国土资源主管部门,同时越级速报省级国土资源主管部门和国土资源部,并根据灾情进展,随时续报,直至调查结束；
特大型地质灾害由国土资源部或委托省(区、市)国土资源主管部门及时组织调查和作出应急处理。委托省(区、市)国土资源主管部门进行调查处理的,最终形成的应急调查报告应尽快上报国土资源部。
2.发生大型地质灾害后,灾害所在县(市)国土资源主管部门应于 12 小时内速报市 ( 地〉级国土资源主管部门,同时越级速报省级国土资源主管部门和国土资源部,并根据灾情进展,随时续报,直至调查结束。大型地质灾害由省级国土资源主管部门及时组织调查和作出应急处理,并将最终形成的应急调查报告上报国土资源部。
3.发生中型地质灾害后,灾害所在县(市)国土资源主管部门应于24小时内速报市(地)级国土资源主管部门,同时越级速报省级国土资源主管部门。中型地质灾害由市(地)级国土资源主管部门及时组织调查和作出应急处理,并将应急调查报告上报省级国土资源主管部门。
4.发生小型地质灾害后,灾害所在县(市)国土资源主管部门应及时向市 ( 地〉级国土资源主管部门报告,并负责组织调查和作出应急处理；
(四)速报内容
1.速报报告:负责报告的部门应根据已掌握的灾情信息,尽可能详细说明地质灾害发生的地点、时间、伤亡和失踪的人数、地质灾害类型、灾害体的规模、可能的诱发因素、地质成因和发展趋势等,同时提出主管部门采取的对策和措施。
2.应急调查报告:地质灾害应急调查结束后,有关部门应及时提交地质灾害应急调查报告。报告内容包括:
（1） 抢险救灾工作；
（2）基本灾情；
（3）地质灾害类型和规模；
（4）地质灾害成灾原因,包括地质条件和诱发因素(人为因素和自然因素)；
（5）发展趋势；
（6） 已经采取的防范对策、措施；
（7）今后的防治工作建议。
二、特大型 , 地质灾害隐患速报
对于发现的直接受地质灾害威胁人数超过1000人或者潜在经济损失超过1亿元的特大型地质灾害隐患点,地方各级国土资源主管部门接报后,要在2日内将险情和采取的应急防治措施上报国土资源部,并根据地质灾害隐患变化情况,随时做好续报工作。
地质灾害月报制度
各省（区、市)国土资源厅(局)负责将本行政区域内上月26日至本月25日发生的重要地质灾害灾情、发现的重要地质灾害隐患及成功预报的地质灾害实例进行统计汇总,按照要求认真填写“地质灾害灾情报告表”(表一)、“地质灾害隐患报告表”(表二)和“地质灾害
成功预报实例报告表”(表三),同时对次月和下季度地质灾害发展趋势作出预测分析〈季度分析仅在上一季度末进行〉,形成简明扼要的文字材料,于当月月底前将电子文档 ( 或文字材料〉报部地质环境司。
中国地质环境监测院负责对下季度全国地质灾害发展趋势作出预测分析,形成简单的文字材料,于每季度前5日报部地质环境司。
地质灾害灾情统计范围 :
(l) 造成人员伤亡的 ;
(2) 无人员伤亡,但直接经济损失超过50万元或灾害规模达到一定程度的 ( 见附表〉。
地质灾害隐患统计范围 :
大型和特大型地质灾害隐患点(大型:直接受地质灾害威胁人数超过 500 人小于 1000 人或者潜在经济损失大于5000万元小于1亿元；特大型:直接受地质灾害威胁人数超过 1000 人或者潜在经济损失大于 1 亿元〉。
第14篇：湖南永州农村住宅空心化调查
湖南永州农村住宅“空心化”调查 唐志军 王玉霞
“说村不是村，有院没有人。说地不是地，草有半人深”，就是“空心村”的真实写照。笔者在对湖南永州十几个村走访调查分析后发现，湖南永州的空心村具有其特点和形成的深层原因，深入剖析空心村的形成原因为提出直击要害的解决办法提供了依据。
笔者在湖南宁远县毛坪头村调查，了解到这个有300户村民的村庄从1995年以来新建农房达到了250间，而新建农房时对老屋进行改造或拆掉重建的却不到30％，村中目前废弃的老屋大约有70~80间，连同其间的路和公共活动区占地约80亩。土桥头村约有500户村民，从1995年以来共建了约400间新屋。由于该村靠山，故占用的良田或耕地数较之毛坪头村的少一些，但新屋同样大多数是环村往外扩张的，对于老屋的改造或重建亦不到30％，废弃老屋大约130间，占地约150亩。其他镇及临近县的村落也普遍存在“空心村”现象，而且“空心化”比例与前两个村的调查所得基本类似。笔者发现湖南永州的空心村现象有以下几个共同点：
第一，非县城郊区、非镇郊的村落存在“空心村”现象且比较严重，村庄越大，“空心化”程度越高，而且“空心化”有加速蔓延的趋势。
第二，县城郊区、镇郊的村落基本没有“空心村”现象存在。农业产业化程度较高的地区其“空心村”现象程度较低。村中交通越不便、排水排污越困难的村落其“空心化”程度越高。
第三，在建房选址上，由“风水”定位或向“交通沿线”靠拢，没有统一规划，村庄四周新房林立，内部宅基地大多空闲，造成大量的土地闲置、浪费。在新房建设上，突出地表现在空闲地单家独户建房。虽然房屋建筑面积仅有100多平方米，但前有道路，后有杂屋，侧有猪圈、厕所，四周还要留出空隙、通道。在部分乡村，一般人家连同房子占地面积都有200多平方米，有的甚至超过800平方米。
第四，政府对“空心村”现象的重视与否对于空心村的程度和防治至关重要，一些县或镇如果对“空心村”现象有了觉察并采取了治理措施，这些区域的“空心村”现象及程度就大为降低。
对于“空心村”现象产生的原因，已有学者提出了一些分析，如封建迷信思想严重，农民认为宅基地可以自由支配，公用设施缺乏，村镇规划不完善，审批制度不健全等等问题，而实际上，空心村的形成有更深层次的原因。
农民在建造新屋时，会比较各种选择下的成本与收益，如果把房建在临近公路、交通便利、排水排污好、遮挡少（在农民眼里，视野开阔是风水好的一种条件）的农田里的收益大于改造旧房或把房建造在村中时，他们就会选择建在农田里，而置老屋废弃不理，当多数农民都这样选择时，也就造成了“空心村”的出现。决定农民选择的成本与收益的深层次原因是土地的收益太低，也就是占用土地建房的机会成本太低，而造成土地收益低的原因则来自以下约束：
首先，我国现行的土地制度是农村土地归集体所有，农户只有承包经营权，没有所有权，土地不能自由转让，也没有自由使用权。正是由于土地（耕地）的非自由转让，导致了土地的价值（价格）低廉。相对于农村土地而言，城郊或镇
郊的土地可转让机会更大，使用上的多样性程度更高，因而其价格远较农村土地价格高。在城郊或镇郊农民使用耕地建房而置旧屋废弃不用的机会成本较之偏远农村高，从而农民会选择拆掉旧宅并在旧宅基地上重建新房，而不是占用耕地建房，这也就解释了前面调查中的发现——城郊或镇郊农村中的“空心化”程度很低。因而，正是土地的非自由转让和使用上的受限导致了土地价格的低下，进而使得占用耕地而非改造老旧房屋的机会成本大为降低，“空心村”得以出现。
其次，城乡分割的二元制度使得农村土地价值贬损。我国现有的城市制度与农村制度是分割的，主要体现于“户口”制度和各种社保制度上。进城农民工虽然为城市建设做出了很大贡献，却不能享受“户口”带来的种种便利和保障。年轻的农民工能在城市立足，农村的土地对于他们来说就不再那么重要，但现行的城乡二元分割制度并不能给他们安身立命的保护或保障，他们无法成为永久的城市市民。同时由于他们不能享有土地自由转让所带来的收益，获得货币以在城市进行投资或购置住宅，所以他们只能返乡购置或新建房屋。返乡建房时，他们宁愿把房建在交通便利、环境相对较好、排污排水方便靠近公路的耕地上，以求便利、炫耀、阔气和“好风水”，而不愿对村中的旧宅进行改建。
再次，农业产业化程度不高导致农地产出低、经营农业收入少，也使得占用耕地建房的成本低下，导致“空心村”的蔓延。这就是说，一个地区如果农业产业化程度较高，经营农地和农业的收益高，那么该地区农村“空心化”程度相应就会较低，而这与调查结果是相一致的。
“农村工作两台戏，计划生育宅基地”，在农村走访，村干部说的最多的就是这句话，这不仅反映了农村干部的工作已从原来的“征粮讨账管绝育”转变到了管理宅基地上，更说明了农村宅基地管理工作的难度。如何让“空心村”实起
来，保护现有耕地资源，提高土地利用率，已成为整治空心村的新课题。对“空心村”进行全面整治，是一个长期而复杂的社会工程，必须做好以下工作：
改革目前的土地流转制度和城乡二元分割制度，从根本上扭转土地价值被人为抑制，减少土地流转中的“寻租腐败”和价值消散，还原土地的真实价值，使土地价格真正反映建房占用地的真实成本。利用市场机制，加强对农业的产业化引导和改造。充分尊重农民的意愿，加大对农村的投入和农村基础设施建设、改变农村交通不便、排污排水困难、卫生环境差的状况。减少“风水”等思想在住宅建设中的影响，同时加大对土地保护的法律法规宣传力度。加强审批，严格执法，制止农村违法建筑。因地制宜开发改造旧宅基地。对经济基础较好的村，可实行整村改造，将村庄圈定在一定范围内，按照统一设计、统一规划、统一施工、统一标准的原则，建设农村住宅楼，使农民居住方式逐步由庭院式向多层公寓式楼房发展。对于经济欠发达的村庄或自然村可以实行规模搬迁、小庄向大村集中，并鼓励村民在建房时或修建学校、老年活动室等公益事业，利用村内的旧宅基地，逐步把旧村变新村。实行有偿使用。在不违背《宪法》、《土地法》和不增加农民负担的前提下，按照每户只能有一处标准住宅的原则，对宅基地实行“有偿使用，按宅收费，以质论价，多占多交”。然后再以补偿金的形式返还给农户，让少占的得到补偿，多占的出钱，利用经济手段进行调节，以遏制农村宅基地不断扩大的趋势。
第15篇：农村住宅节能改造浅析
农村住宅节能改造浅析
摘 要：随着党中央对社会主义新农村建设的重视，以改善农村居住环境为起点的农村既有建筑节能改造日趋增多。本文以抚宁县石门村既有住宅节能改造项目为例子，针对农村住宅能耗特点，从建筑围护结构及可再生能源利用方面提出节能改造措施，以改善农村住宅的室内热环境，提高居民的热舒适性，达到农村住宅节能的目的。
关键词：农村住宅 围护结构 保温节能 可再生能源
新能源、新环境、新生活，是广大农民追求的生活方式，也是国家和政府在推进新农村建设、进行节能减排努力追求的目标。目前，我国新农村建设步伐越来越快，部分村庄开始重新规划建楼，然而大部分农村地区仍为单层住宅、居住质量低下、居住环境差等问题仍然困扰着广大农民。针对这种情况，把建筑节能工作推向农村，创造宜人的居住空间必将成为新农村新民居建设的一项重要内容。
一、农村住宅现状分析
1、农村住房建筑节能差
传统民居建房（以抚宁县石门村为例）以砖木结构为主，单层住宅居多，一般以370厚实心粘土砖做外围护结构，基本上所有的建筑外墙都没有采取任何保温措施；房屋门窗面积过大，且绝大部分门窗为单层玻璃木窗或铝合金窗，冷风渗透现象较为严重；屋面过薄，没有隔热保温层，易受外界温度变化的影响。综上所述，农村房屋的热工性能差、舒适性差。
2、农村能源利用效率低
农村住宅大多为农民自己设计，又由于多数农民为了节省建造成本，使用的建材能耗较高；加之设计不尽合理，建筑节能差，能源综合利用率较低，冬季采暖不仅能耗高，而且保温性能差，室内温度普遍不高，甚至有的家庭冬季屋里的水都要结冰。据调查，农村家庭平均每年采暖期用煤3-4吨，用电300kwh，液化气2-3罐，年能源消费支出在3000-4000元左右，而且随着能源价格的不断上涨，还有进一步增大的趋势。
二、农村住宅节能改造的必要性
当前，我国农村的民用建筑面积约为240亿平方米，占全国总建筑面积的60％以上。到2010年底，农村人均居住面积将达到30平方米，农村需新建住宅30多亿平方米。长期以来，我国农村地区强调低建筑造价，自主建房，并没有形成农村住宅建筑的市场，加之缺乏针对农村住宅建筑热工和建筑节能方面的标准规范可供依据，导致建筑围护结构过于单薄、保温水平低、门窗气密性差、住宅室内热环境质量较差，多数住宅冬季没有达到基本的热舒适水平，室内温度普遍偏低，约在5～10℃，远没有达到卫生及舒适标准。农村住宅能耗因为经济不发达的原因还没有突显，但随着近几年国家全面建设小康社会，建设社会主义新农村政策的实施，农村经济得到快速发展，村镇住宅能源消耗将不断攀升，人们迫切需要改善居住环境，大量的农村住宅需要进行节能改造，建筑节能“下乡”工作势在必行。
推进农村住宅建筑的节能改造，发展低能耗的生态住宅，有利于节省能源、保护环境，同时可极大的提高农民的生活质量，加快新农村建设步伐，让农民体会到建筑节能所带来的益处。
三、农村住宅节能改造内容
农村住宅节能改造主要是围护结构的改造，将室内环境与外部大气分隔开，使房间避免遭受室外极端气温的影响。
1、外墙节能
在建筑的围护结构中，建筑外墙所占的面积最大，是冬季散失热量和夏季室内得热的主要渠道。在外墙节能改造中，宜采用外墙外保温的做法，农户宜采用聚苯板等防潮、防腐性能较好的保温材料。抚宁县石门村的节能做法是在外墙粘贴80厚膨胀聚苯板，传热系数达到0.42w/(?O?k)。
2、屋顶节能
为了有效地降低屋顶的传热系数，可以在屋顶预制板的上部设置保温性能较好的保温材料作为保温层。这种处理方式构造简单，造价低廉，不需要采用特殊的施工措施，只要在楼板上放置保温材料即可，有利于检查和更换保温材料。而保温材料的选择可以为聚苯板、加气混凝土块、膨胀珍珠岩、矿棉、炉渣等保温性能较好的材料，也可以选择农村常见的农作物秸秆。石门村采用的是在屋顶加装双层保温彩钢瓦坡屋顶，保温层采用110厚膨胀聚苯板，现浇屋面板类型的传热系数达到0.4 w/(?O?k)。
3、窗户节能
窗户是建筑物的重要组成部分，通过窗户才能实现采光和通风。然而窗户又是建筑节能最薄弱的环节。窗户的保温性能较差，其传热系数是墙体的数倍。而在广大农村地区部分窗户的气密性较差，冷风渗透强烈，也是造成窗户能耗过大的重要因素。门窗的改造要根据实际情况而定，可以增加窗扇或玻璃的层数。石门村门窗的节能做法是在原有门窗外再加一层中空玻璃铝合金门窗，外窗的气密性等级达到4级，传热系数为0.51 w/(?O?k)。
四、可再生能源在节能改造中的应用
在农村住宅节能改造中，应充分重视可再生能源的应用，以改善农民的用能问题。可再生能源的应用应因地制宜，视具体情况选择太阳能、浅层地能、水能、风能、沼气能等。石门村地处北部山区，主要是发展太阳能热水及沼气。目前，石门村所有农户均安装了太阳能热水器。
目前，我国太阳能热水系统已具有良好的技术性和经济性，并已实现大规模的商业化应用。较普遍使用的太阳能热水器有四种，抚宁县属于我国北方地区，有上冻期，因全玻璃真空管式太阳能热水器既能四季使用，又经济实惠，非常适合在该区域农村普通住户中广泛使用。
农村沼气建设通常与圈舍、厨房、厕所结合，就是将人畜粪便、秸秆、污水等各种有机物在密闭的沼气池内，在一定的温度、水分、酸碱度和厌氧的条件下，经过沼气细菌发酵作用而产生一种可燃气体。沼气可解决农民煮饭、照明等生活用能问题；沼液沼渣还是优质的农家肥。石门村以果树种植业为主，通过建沼气池，将养殖业与种植业链接起来，形成“养殖-沼气-种植”良性循环，做到变废为宝，减少环境污染，增加收入，使村民在洁净、便利的环境中享受新技术、新能源带给他们的都市生活。
五、建筑节能投资回收期
农村住宅节能改造虽然增加了投资，但在一定年限内可回收所增加的投资费用。从一些节能试点小区实际情况分析来看，其投资回收期一般在3-7年左右。因此，农村住宅节能改造不担提高了住宅质量，还可节约能源开支，促进经济的良性循环。
2009年，抚宁县石门村在原有房屋的基础上成功的进行了整村节能改造，改造面积8300平方米，并取得了良好的节能效果，有效的提升了室内热环境（与不做保温相差3-5℃），提高了居住舒适度，降低了自采暖农民住宅的耗煤量，节约了能源。石门村被评为河北省“农村新民居建设优秀示范村”。
六、农村住宅节能改造存在问题及对策分析
虽然农村建筑节能工作能带来诸多好处，但农村建筑节能改造工作同样面临巨大的困难。首先乡、村资金缺乏，村民的经济状况参差不齐，改造费用相对较高；其次，部分群众的认识不到位，农村居民建筑节能意识不强；第三，各地新农村建设工作存在不平衡性。对此，巩固壮大村级集体经济，推动村级经济发展，降低成本和提高农民的节能意识是农村推广建筑节能技术的关键，政府应加大对经济薄弱村的扶持力度，行业主管部门应重视农村节能改造，组织农村住宅节能改造的研究探索工作，积极开展农村住宅节能改造示范村工作，以期找到适合于本地区农村特点的建筑节能技术。◆
参考文献：
[1] 邸帆,吴皓俊,李百益.新型农村住宅的节能策略[J].工业建筑,2008,38(11)：26-28
[2] 杨维菊.建筑构造设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.
第16篇：租房协议(个人农村住宅)
协议号：贰〇
-- 〇 壹
租 房 协 议
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________ 户口地址：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《嘉兴市房屋租赁条款》等的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。
一、甲方将位于
出租给乙方居住使用（以下简称该房屋）。该房屋状况正常。
二、租期共
年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、该房屋租金为人民币
元，缴租为
支付一次，每
提前
支付，另付押金
元，共计
元，即人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整。
四、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火、电灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成的破损丢失应维修完好，否则照价
协议号：贰〇
-- 〇 壹
赔偿。并做好防火，防盗，防漏水漏电的安全工作，若造成损失由乙方负责。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议立即终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电等费用。乙方退房时交清房租，水，电等费用及甲方确认屋内设施无损坏后，甲方退还乙方所缴纳押金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、其他条款：
。
五、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。
水：
吨，电：
度。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 电话:
电话:
备用联系人：
备用联系电话：
______年_____月_____日
第17篇：农村未婚证明
（未婚）证
明
兹有我村村民XXX（身份证号：00000000000000000）系我村村民XXX（身份证号：00000000000000000）之次子，未婚。住址：XX省XX市XX县XX乡XX村X组X号
特此证明
XX村民委员会
XX年XX月XX日（盖章）
XX乡政府（XX乡计生办） XX年XX月XX日（盖章）
（可以持户口本或身份证直接到派出所打印户籍证明）
第18篇：农村医疗证明
证明
兹我村村民_________________性别_______身份证号__________________________在我村已享受农村免费医疗政策。
特此证明！
单位名称:
单位盖章：
年月日
第19篇：农村房屋产权证明
房屋产权证明
兹有我村村民：，身份证号
码：，
在以下地址：省市县村。房屋产权属于所有。
特此证明
经办人：证明机构：
证明机构电话：
日期：盖章：
第20篇：农村危房改造证明
农村危房改造证明
各位领导： 你好
我叫何国进，本人未享受我县农村危房改造政策。现特向政府申请公租房一套。
希望政府主管部门居委会领导能给予准许，能解决我的住房实际困难，让我能全力投入工作，为株洲市发展建设贡献自己的力量。 特此感谢！ 敬礼！
申请人：何国进 2016年5月31日
