公司经理述职报告
各位领导：
首先，感谢董事会以及公司同仁们给予我这样一个自我展示的机会和舞台。xxxx年是本公司发展进程中极为重要的一年，在这一年中，公司全面推行董事会领导下的目标管理责任制；积极推行先进的行业管理模式，科学定位，科学决策；创优良的企业品牌、树良好的企业形象；实行多元化经营 专业化管理，拓宽企业经营渠道，努力实现经营效益和社会效益双丰收。通过全体员工共同努力和勤奋工作，截止xxxx年13月底，企业固定资产总额xxxx万元，全年实现经营收入××万元，年利润××余万元，上交税金xx万元。
一份耕耘一份收获。一年来，公司在全市物管企业中屡屡受奖，被区政府评为“xxxx单位”和“文明单位”，消防安全管理规范，在“xxxx场所专项整治”和“火灾隐患大排查”活动中，顺利通过上级督查组检查。当前，物业管理模式己趋于成熟，为做大、做强企业奠定了坚实基础。
作为公司的经理，企业以及行业也给予我极大的鼓励和关怀：企业，结予我这样一个展示自我的机会和舞台，并不断理解我、支持我、鼓励我；行业，亦一直给予关心，受荐担任本市物业管理协会常务理事。
工作概况
一、推行目标管理责任制，明确各级责任，促进企业健康发展。
年初，本人代表物业公司与董事会签订了《××公司总经理目标管理责任书》。其包含：公司总体工作目标、目标考评方法和依据、奖罚措施等；目标责任书签订后，公司将总体目标迅速进行有效分解，组织中层干部乃至每一其它员工充分讨论目标分解后的公司责、权利，讨论分配与协调等问题，直到达成共识，然后，公司总经理与部门经理分别签订《部门经理目标管理责任书》；各部门经理梳理各工作岗位的工作内容、工作标准、工作纪律、检查方法并由每一岗位员工讨论修改后，由各部门经理分别与每一岗位员工签订《岗位责任书》。这样，各级都有明确的责任，都知道“该做什么”，“不该做什么”，“做不好怎么办”，形成一级对一级负责，一级对一级进行检查和督促的责任氛围。
二、推行“三全” 管理模式，注重管理实效，规范管理机制。
“三全”管理模式，即“全员管理、全程管理、全效管理”，它是物业管理服务过程控制的一种有效手段，上一年我们为之做了一些铺垫和准备，并在今年的工作中全面进行导入和推广。
通过全员管理和参与，全程监督和控制，全效的质量保证，形成了一个环环相扣的物业管理运行模式。“三全”管理模式还扩大了物业管理的服务领域，加强了与业主的感情沟通，使服务更为细致，反应更为快捷；使物业管理无疏无漏，让物业服务有质有效；使物业公司的人员更精简、工作更高效。同时提高了物业公司物业管理效率、物业服务质量和水平，也为本公司的物业管理注入了新的内涵。
三、推行品牌战略，强化服务意识，促进企业向更高层次健康发展。
品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利刃。品牌能让人们保持忠诚和充分信赖,好的品牌能够传达出企业的价值、文化和个性。
一年来，通过公司全体同仁的共同努力和辛勤付出，本公司的企业知名度、亲和度和美誉度有所提升。但我们依然客观的认识到“管理面积小、硬件不到位、员工综合素质参差不齐” ——— 此三点是我们的弱势，是我们做企业品牌的不利面。所以，本年度工作中，我们尽力扬长避短。首先以优质、温馨的特色服务，树立本企业品牌形象的定位。在优化服务质量上下功夫，为业主 提供及时、方便、周到的服务，努力做到“让我们的每一项服务都成为一个闪亮的窗口”，在优质、温馨的服务中孕育品牌。
《××小区停车场汽车停放管理办法》实施前，停车场及出入道路上车辆乱发，交通堵塞。为了保证业主方便出行，公司想方设法和各业主协调联系，制定规章制度，保证了小区车辆畅通无阻 。
xxxx年，公司在品牌形象的设计上着实下了功夫，提高了企业知名度，并以市场为目标，以需求为导向，以消费心理为依据，正确设计和定位自己的品牌形象。
四、加强共用设备设施管理，努力节省业主开支，保障工作生活秩序。
小区使用的2台电梯，常出现关人、死机等故障，乘客怨声载道。今年，我们对电梯系统进行全面分析和向专业公司咨询后，向业主大会提出更换电梯控制系统的想法。为了节省支出，我们对控制系统改造进行了了解，通过招标的形式，比较和分析五家应标专业公司的改造方案，最后确认无××电梯公司的控制系统，由××电梯公司实施改造。电梯经过改造，运行故障明显降低，可靠性增强，电梯使用满意率大幅提高。
消防安全自动报警设备设施委外维保，一年需支付××万元，xxxx年，我们充分发挥自身技术优势，加班加点、不计得失，不懂就问，不会就学，使消防设备设施保持良好运行，仅此一项，就能节省支出xxxx元。
五、积极配合社区工作，合力共创“五城” ，造就“温馨”家园。 今年初，我们便向社区居委会、街办申报“文明单位”候选，作为小区“五城同创”的主体，物业公司有责任、也有义务协调业主投身“五城同创”工作。经过公司全体员工和大厦业主共同努力，在今在10月份的专项检查中，我们 一次性通过各项指标验收。
职业操守情况
回顾述职人今年来的工作情况，可以总结为三个方面： 第
一、尽职尽责为本公司的基础管理工作鞠躬尽瘁 一年来,针对管理工作的一些“缺漏”以及建筑设计和建筑施工中的大量缺陷，我与公司领导班子和同仁配合，构建了本公司的基本架构，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订了一系列初期的规章制度。在这一时期，重点做了二项工作，一是编纂了一套物业服务和管理工作的指导书，使物业管理初步纳入到现代化管理轨道；二是改造及改正了大量大厦设计、安装、施工中的不恰当、不适宜的缺陷，使得设备设施运行更安全、更经济、更可靠。
第二、尽心尽力为本企业的发展做出了应有的贡献 一年来，工作中，我始终一如既往地尊重、支持董事会各位领导的工作，维护领导的威信。辩证的看待自己的长处和短处、扬长避短，团结协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。保证自己所管辖的物业公司的工作符合董事会要求，陆续和物业公司同仁配合编制了一系列诸如《企业员工培训纲要》、《企业三年发展大纲》、《管理流程》等，为本公司管理从无到有，从小到大，并且不断走向规范、走向成熟贡献自己的光和热。
第三、全心全意为企业的突破发挥自己的聪明才智 为了企业有一个更好的未来，我已积累了近10万字的各种资料，有《物业管理招投标方案》、《住户手册》、《员工手册》、《质量手册》、《安保手册》、《企业CI手册》、《管理表格汇编》、《管理制度汇编》、《合同协议汇编》、《设备操作规程汇编》、《应急处理程序汇编》等。
职业操守情况自我认识
我没有辉煌的过去，只求把握好现在和未来。本人认真负责的职业操守，主要是源自以下几个方面：
一是我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。在初来时期，我事必躬亲，到过小区的每个地方，工作上踏踏实实，兢兢业业，一丝不苟，充分体现出 “特别能吃苦、特别能战斗”的爱岗敬业品质。（公司有同仁提出过善意的批评，究其原因，有客观的，也有主观的。我会在来年的工作中注意改进和调整。）
二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。物业服务和管理工作是一个综合门类、综合学科，它需要经理人除了良好的职业道德外，要求具备并掌握其它的一些综合知识。本人尚能做到自觉加强业务知识、专业知识的学习，更新观念，并以此影响“大众”。当前为适应公司发展和自身学历的需要，我正参加“培训班”的学习。
三是我有勇于实践、敢于挑战的求是精神。经过多个工作岗位的实践锻炼，培养了自己多方面的能力。能说，能写，能干事，干成事。工作多年来我思想活跃，爱好广泛，勇于实践、接受新事物快；同时我尚有朝气，精力旺盛，工作热情、干劲十足。为公司设计了多套物业管理竞标方案，为企业运作、企业管理献计献策、排忧解难。
四是我有严于律己、诚信为本的优良品质。我信奉诚实待人、严于律己的处世之道。我深知，作为经理人，既要维护企业的利益，又要善长于和企业员工的交流与沟通。正因为具有良好的人格魅力和做人宗旨，同公司领导班子的同仁、以及其它员工们建立了良好的感情和沟通；在日常生活和工作中，不断加强个人修养，以“老老实实做人、勤勤恳恳做事”为信条，严格要求自己，尊敬领导，团结同志，得到了领导和同事的认同。
五是我有一定的管理能力。从基层管理岗位坐起，有xx年，从事物业管理工作，也有x年了，在分管工作上从未出现过大的事故。
综上所述，我认为自己具备担任物业公司经理的素质和才能。 今后工作的打算
今后的工作如何做？怎样做好一个合格又称职的企业经理？我如是考虑：
首先应该认清角色、摆正位臵、行权而不越权，到位而不越位，认真履行好本职工作，具体概括为四个方面：
第一，就是要为董事会分忧，以董事长提出的工作要求、工作标准为原则，并以此作为全部工作的出发点和落脚点。
第二，就是要围绕服务与管理两个中心，突出服务意识，以服务促管理，以管理带服务，提高自身和部门的业务素质，搞好队伍建设。
第三，就是要做的：
1、不断提高自己的综合素质，努力做到品德、职业操守上优秀、成熟，业务上过硬，纪律上严明，作风上端正，为人上正派，工作上突破，业绩上突出。不负众望，不辱使命；
2、锐意进取、增强改革创新意识，做到守法不旧、创新有变，与时俱进，促业兴旺，全面推动公司各项工作上台阶上水平；
3、妥善处理方方面面的关系，尤其是协调好与公司各部门之间的关系，做到对上级要尊重，充分发挥自己的参谋助手作用,对下级要多关心、多帮助，充分调动他们的积极性、主动性、创造性；对同级要多沟通、多交流，相互配合、紧密合作；
4、廉洁做事、树立形象，做到有权不滥用、有名不自争、有功不自居、有责不自推，以自己良好的形象和表率作用感召班子、影响部门、带动员工，增强企业的凝聚力、战斗力。
董事会各位领导，我没有惊人的业绩，也没有耀眼的资历，更没有显赫的学历，。我无意奢求什么，只想让大家认识我、了解我、帮助我，或喜欢我、支持我。也正因为如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作当中，励精图治，恪尽职守，努力学习，勤奋工作，以绵薄之力来回报董事会各位领导和同志们。
谢谢大家！
述职人：xxx xxxx年xx月xx 日
