市场拓展注意事项
一、目标市场考察合作意向信息反馈应注意的事项：
1、临街门面店租赁合同应注意事项：
A、合同尽量由我方起草
B、对方需要出具原始房屋产权证明原件以供查检，并提供原件的复印件、合同中明确该产权在我方租赁以前的所有产权或经济纠纷均与我方无关
C、房屋租赁税费由出租方负责承担、经营所需水电必须提供安装到户（电：三相四线 排水：100MM管道）费用由出租方承担
D、在合同期限内，我方可对租赁场地进行转租或转让（特殊情况特殊对待）
E、安全责任划分，房屋维护维修的责任划分必须在合同中体现
F、需明确出租方的权利与义务，明确违约责任（要体现到具体的数字）
G、需要明确合同期满后我方具有优先租赁权（非原始出租方列外）
H、空调外机安装问题解决，以及消防证原件提供或协助解决条款
J、商场（场地）包括周边店面情况的照片
2、市场信息反馈需注意事项：市场调查与判断要从选址开始，要具体到所有细节，市场调查人需要有敏锐的市场判断分析能力
A、信息名称、地点、整个城市的考察报告、城市布局示意图，有无同行业竞争、竞争品牌的经营情况，有无同行业前期撤过店，给出准确的判断是否适合开店以及理由 B、信息商场（场地）总面积、出租给我方的面积、我方实际能够使用的面积、整个商场（场地）的平面图及我方位置的平面图，了解周边经营项目
C、商场（场地）开业时间、合同可租赁期限、进场装修时间、合同计租时间
D、商场（场地）给予我方的报价租金、租金涨幅度、缴纳方式、其他费用等
E、商场（场地）给予我方的优惠条件、有无装修免租期 F、装修工程建议、空调安装、消防、照明、天花、地面、上下水、电源及费用责任方
G、是否独家经营、竞争对手的信息了解等。
《新店拓展注意事项.doc》
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