联合投资协议
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 别＿＿＿＿＿＿＿＿，年 龄＿＿＿＿＿＿＿，住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第一条 合作宗旨：团结、合作、共赢。
第二条 合作组织名称及主要经营地：＿＿＿＿＿＿＿＿ 中国上海市
第三条 合作经营项目和范围：房地产代理项目、房地产开发项目及其它
第四条 合作期限，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共5年。
第五条 出资金额、方式、期限。
（一）＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
（二）各合作方的出资，于＿＿＿年＿＿月＿＿日以前交齐。
（三）本合同项下出资共计人民币＿＿＿元。合作期间各合作方出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，各合作方的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条 盈余分配与债务承担。 合作各方共同出资、共担风险，共负盈亏。
（一）盈余分配： 以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为依据，按比例分配。
（二）债务承担： 先以合作各方的出资偿还，不足清偿时，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为依据，按比例承担。
第七条 加入、退出、出资的转让。
（一）加入
1.新合作方加入，必须经全体合作方同意；
2.新合作方必须承认并签署本协议；
3.除协议另有约定外，加入的新合作方与原合作方享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作方对加入前合作项目的债务承担连带责任。
(二）退出。
1.自愿退出。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合作方可以退出：
①合作协议约定的退出事由出现；
②经全体合伙人同意退出；
③发生合作方难以继续合作的事由，但应当提前90日通知其他合作各方。
协议未约定合作期限的，合作方在不给合作项目造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前90日通知其他合作各方。合作方擅自退出造成损失的，应当赔偿损失。
2.当然退出。合作方有下列情形之一的，当然退出：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告为无民事行为能力人；
③个人丧失偿债能力；
④被人民法院强执行在全部出资。 以上情形的退出以实际发生之日为退出生效日。
3.除名退出。合作方有下列情形之一的，经其他合作方一致同意，可以决议将其除名：①未履行出资义务；
②因故意或重大过失造成重大损失；
③执行合作项目相关事务时有不正当行为；
④协议约定的其他事由。
对合作方的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。
合作方退出后，其他合伙方与该退出人按退出时合作组织的财产状况进行结算。
（三） 出资的转让。允许合作方转让其全部或部分出资份额。在同等条件下，其他合作方有优先受让权。如向合作方以外的第三人转让，第三人应按加入合作对待，否则以退出对待
转让人。合作方以外的第三人受让合作方转让的出资份额的，经修改本协议即成为合作方。
第八条 合作组织负责人及事务执行人。
（一）全体合作方人共同指定＿＿＿＿＿＿＿（姓名）作为负责人及事务执行人。
（二），其权限为：
1.选择投资及合作对象，并订立合同；
2.对外开展业务，代表合作各方履行相关手续；
3.对合作组织进行日常管理；
4.代为支付和收取相关款项；
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 合作方的权利和义务。
（一）合作方的权利：
1.合作各方一致同意，由合作组织负责人行使合作事务的决定权；无论出资多少，各作方均享有表决权、监督权；
2.合作方享有合作收益的分配权；
3.合作方分配合作收益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合作组织积累的财产归合作各方共有；
4.在符合本协议及相关法律规定的前提下，合作方有退出的权利。
（二）合作方的义务：
1.按照本协议的约定履行出资义务；
2.分担对外投资的损失；
3.对合作产生的债务承担连带责任。
第十条 禁止行为。
（一）未经全体合作方同意，禁止任何合作方私自以合作组织名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。
（二） 禁止合作方参与与本合作组织竞争的业务；
（三）除本协议另有约定或者经全体合作方同意外，合作方不得同本合作组织进行交易。
（四）合作方不得从事损害本合作组织利益的活动。
第十一条 合作组织的继续。
（一）在发生合作方退出的情况下，其余合作方有权继续留在合作组织开展业务，也可以选择、吸收新的合作方加入。
（二）在发生合作方死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作方的继承人的选择，合作组织既可以退出被继承人的出资份额；也可依照本协议的约定或者经全体合作方同意，接纳继承人为新的合作方继续经营。
第十二条 合作组织的终止和清算。
（一） 合作组织因下列情形解散：
1.合作期限届满；
2.全体合作方同意终止合作；
3.已不具备法定合作条件；
4.合作事务完成或肯定不能完成；
5.被依法解散；
6.出现其他法律、行政法规规定的原因。
（二）合作组织的清算：
1.合作组织解散后应当进行清算，并通知债权人。
2.清算人由全体合作方担任或经全体合作方过半数同意，自合作组织解散后15日内指定＿＿＿＿＿＿或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作方或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3.合作组织财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：返还债务；返还合作方的出资。
4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。
5.清算时有亏损，合作组织财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。第十三条 违约责任。
（一）合作方未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作方造成的损失；如果逾期＿＿＿＿仍未缴足出资，按退出处理。
（二）合作方未经其他合作方一致同意而转让其出资份额的，如果他合作方不愿接纳受让人为新的合作方，可按退出处理，转让人应赔偿其他合作方因此而造成的损失。
（三）合作方私自以其在合作组织中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退出处理；由此给其他合作方造成损失的，承担赔偿责任。
（四）合作方严重违反本协议、或因重大过失或违反法律、行政法规而导致合作组织解散的，应当对其他合作方承担赔偿责任。
（五）合作方违反第九条规定，应按合作组织实际损失赔偿，经劝阻不听者可由全体合作方决定除名。
第十四条 争议解决方式。
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作方之间共同协商，如协商不成，提交人民法院。
第十五条 其他。
（一） 经协商一致，合作方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
（二）接纳新合作方的协议是本协议的组成部分。
（三）本协议一式＿＿＿份，合作方各执一份。
（四）本合同经全体合作方签名、盖章后生效。
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
签约时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联合投资意向书
第一条 合作宗旨：团结、合作、共赢。
第二条 合作组织名称及主要经营地：＿＿＿＿＿＿＿＿ 中国上海市
第三条 合作经营项目和范围：房地产代理项目、房地产开发项目及其它
第四条 预计合作期限，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共5年。
第五条 预计出资金额、方式、期限。
＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿元。
第六条
（一） 经协商一致，全体合作方应签订《联合投资协议》对本意向书未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
（二）本意向书不具有法律约束力。
（三）本协议一式＿＿＿份，合作方各执一份。
意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）意向人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （签章）
签约时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
