合作购房协议
甲方：手机：
身份证号码：住址：
乙方：手机：
身份证号码：住址：
甲乙双方经过平等友好、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产 ，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币，占%; 乙方出资元人民币，占%。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产% 的产权。乙方享有共同所购房产% 的产权。
四、房产考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置房产法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲乙双方一致同意由方全权办理购房定金、首付款、及其
他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购房产的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由方依法办理并由方妥善保管。
七、房屋装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担% 。
八、房屋管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得对方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得对方或对方委托律师的书面同意。方收取承租人的房屋租金后，应按投资比例分配所得款项及时交与对方。每月结算一次。
九、购置房产税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相
关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以交易习惯支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款（）全款（）的方式购买房产。按揭贷款约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;
2、主贷人为方;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定
按份共同共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;十
六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如三十日内协商无果，双方均可向人民法院提起诉讼。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失并自愿向守约方承担房屋总价款%的违约金。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件，所签文件与本协议具有同等法律效力。
十九、本协议正本一式份，甲乙双方各执份，各份具有同等法律效力。
二
十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
二十一、本合同签订地：。
甲方：乙方：
年月日
