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房屋合建协议
一、房屋合建人：欧娇勇、欧寒冰，两人是同胞兄弟关系
二、建房目的：
为了便于父母居住，回家探望父母方便，以及本人回老家有个住处及百年归寿有个落堂之处，同时也为了避免下一代发生争执与纠纷，特签订此协议。
三、房屋基本情况：该房建设在欧家老屋新农村（54）号标地，建设这栋规划屋，房屋建筑面积共108平方米，公共使用空地48平方米，总面积156平方米。房屋共建两层，第三层为隔热层，房屋室外装修包括围墙及围墙大门装修，按规划建设共同出资装修，室内装修各自承担。
四、房屋分成：
房屋共二层兄弟二人各居住一层，居二层用户多出资建设款（壹万元整），另公共部分的楼梯门窗由二层用户装饰，后门由二层用户出资装做，居一层的门窗由一层住户出资装饰。
五、房屋使用：
1、经协商第一层由欧娇勇居住使用，第二层由欧寒冰居住使用，公共部分用地由兄弟二人共同使用（包括空地、化粪池及隔热层等）。居住第三层的，一般情况下从后门出入，不从一层大门出入，公共部分二人均可自由出入。
2、第一层、第二层居住用户及其后代红白喜事，均可在一
层大堂办理，居第一层者不得有异议。否则违背建房目的，下一代也不得因此有异议与争执，以后房屋出卖、改建或合并由后代自行协商。
3、房屋产权证的办理由兄弟二人共同办理，兄弟二人各执一证。
此协议一式二份，兄弟二人各一份，父母执一份，此协议具有法律同等效力。此协议为兄弟二人和父母签字生效
签字：
签字：
父母签字：
在场人签字：
年月日
推荐第2篇：房屋合建合同
房屋合建合同
甲方：
乙方：
合伙条件如下：
1、甲方负责出具土地，土地位于，清苗费和土地使用费一切费用由甲方全权负责。
2、甲方负责办理房屋修建一切手续及费用。
3、乙方负责修建及材料和人工工资。
4、房屋超平方的罚款由甲乙双方共同承担。
5、房屋修建的总平方面积由甲乙双方各一半。
6、修建房屋若有占用，所赔偿平方面积甲乙双方各一半，没有赔偿的面积折残质款项由乙方所有。
7、如果房屋被占用后，占用单位补偿的租房补偿金、拆迁费及其它费用，由甲乙双方各一半。
8、以户头形式赔偿的赔偿金由甲方所得（赔给房屋修建的赔偿金甲乙双方各一半）。
9、房屋占用后，甲方所赔偿房屋总平方的一半自觉过户给乙方，负责协助乙方办理过户的一切手续。
10、若土地不是甲方自己的，修建好房屋若有纠纷发生，修好的房屋被破损的，由甲方全部负责赔偿。
11、房屋修建好后不管甲方婚姻状况如何都按本合同执行。
12、甲方不得违约，若有违约，按建房的总金额的10倍赔偿给乙方。
13、本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份，签字生效。
甲方：乙方：见证人：
年月日
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房屋合建协议书
今有xxx和xxx在小松新街后面脑头坑批下地基一块， 长13.5米，宽8米。为合理建房，合理使用，现合伙共建，其地基面积和建设面积各一半，一切费用各一半，特拟此协议。
协议人：
年月日
推荐第4篇：合建〔〕93号
合建„2011‟93号
关于进一步加强建设行业企业安全生产
工作的实施意见
各县、区及开发区建设（建发、建管、住建）局，各级工程质量安全监督机构，委属各单位及部门，在肥各建设、监理及施工单位，有关单位：
根据《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发„2010‟23号）、《安徽省人民政府关于进一步加强企业安全生产工作的实施意见》（皖政„2010‟89号）和住房和城乡建设部“关于贯彻落实《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》的实施意见”精神，按照《合肥市人民政府关于进一步加强企业安全生产工作的实施意见》（合政„2010‟192号），为进一步加强建设行业企业安全生产工作，全面提高建筑施工安全生产水平，结合我市实际，制定本实施意见。
一、总体要求
1．工作要求。深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为
1 本和安全发展理念，坚持“安全第
一、预防为主、综合治理”的方针，坚持依法依规建设施工,全面加强建设各方主体安全管理，健全规章制度，夯实安全生产基础，加大安全投入，严肃责任追究，提高企业安全技术管理水平，切实落实属地层级管理，加强部门联动，创新建筑安全监管方式，把城乡建设与发展建立在安全生产有可靠保障的基础上，促进全市建筑施工安全生产形势持续稳定好转。
2．主要任务。以房屋建筑和市政工程施工过程中危险性较大分部分项工程为重点，全面加强企业安全生产工作。要通过更加严格安全生产条件评价制度，推进建筑施工企业安全生产许可证动态监管工作的深入，促进企业及其施工现场安全生产条件达到国家和行业标准；要通过更加严格安全生产责任追究制度，提高房地产开发建设企业和监理、施工企业认真执行安全生产相关的法律法规，促进建筑施工在安全生产方面形成自我约束、持续改进的长效机制，提升建筑施工全过程的安全保障能力；要通过更加有效的管理手段和政策措施，集中整治非法建设施工行为；实行全员安全培训教育，建设企业安全文化；完善应急救援体系，健全预警和应急联动机制；严格执法检查，强化“属地管理”、“层级监督”和“一岗双责”等管理职责，形成强有力的安全生产推进机制。
3．工作目标。企业安全生产水平明显提升，房屋建筑和市政工程施工安全事故起数和死亡人数持续下降，全市建设系统安全生产形势实现根本好转。2015年，全市百亿元建筑业产值死亡率控制在全省平均水平以下，杜绝较大事故，减少一般事故，全面推进建筑施工安全质量标准化工作，建筑施工安全生产工作处于全省先进水平。
二、严格企业安全管理
2 4．进一步规范企业生产经营行为。房地产开发建设企业或其他企业、监理企业和施工企业（以下简称“企业”）要进一步健全安全生产责任制等各项安全规章制度和操作规程，把安全生产责任落实到生产经营活动的各个环节和每个员工。实行以岗位安全绩效为重点的安全生产目标管理考核，建筑施工企业员工安全生产绩效工资不低于其工资总额的20%，管理层的安全生产绩效工资不低于其年收入总额的30%，高管层的绩效工资不低于其年收入总额的50%。房地产开发建设企业在建设项目预算中应当按照国家和本市的有关规定，单独列支安全生产经费、监理费和检测费等保证工程质量安全的专项经费，专款专用，并在招标文件或合同中予以明确，同时应按合同约定及时足额支付保证工程建设安全生产经费，施工企业不得挪作他用，监理企业督促安全生产经费在施工现场的落实。企业要严格查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律行为，严禁超能力、超强度、超定员组织施工生产，凡违反规定的，一律依法实施停产停工整顿，并对企业和企业主要负责人给予规定上限的经济处罚。对拒不执行建设主管部门质量安全监督指令、拒不整改隐患以及屡改屡犯的，提请当地政府依法予以关闭。
5．健全企业安全管理机构。建筑施工企业要依法依规设立负责安全生产管理工作的独立职能部门，配齐专职安全人员，施工现场专职安全员应实行企业委派制度，并在合同上予以明确；从业人员在300人以上的建筑施工企业，应设立安全总监并行使企业副职职权。房屋建筑单体面积超过1万平方米、小区超过10万平方米和市政工程造价超过1个亿的项目必须成立以建设单位项目负责人为组长，施工单位项目经理、监理单位项目总监为副组长的施工现场安全生产领导小组，负责施工现场安全检查和隐患排查治理工作。
3 6．实行企业领导带班制度。建设行业企业要制定领导带班制度实施办法，企业主要负责人和领导班子成员要每周轮流到施工现场带班。建筑施工企业负责人或项目经理、监理企业负责人或项目总监等相关负责人、建设单位（包括房地产开发企业及其他企业、政府投资代建部门及单位）主要负责人或主管工程负责人在深基坑开挖、地下暗挖施工、高大模板混凝土浇筑、建筑起重机械安装拆除等重点施工时段和环节必须在现场带班，并建立考勤制度。
7．强化企业全员安全教育培训。强化建筑施工企业“三类人员”和建筑施工特种作业人员的培训及考核。积极推行劳务人员经技能、安全教育培训合格后，实名进行登记，并持证上岗的“平安卡”制度。建立健全企业员工安全培训档案，在使用新技术、新工艺、新装臵，员工转岗、轮岗前，进行安全生产专题培训。凡存在不经培训上岗、无证上岗的依法实施停产停业整顿。
8．完善企业事故隐患自查自改机制。企业要落实隐患排查治理主体责任，一是要加强班组安全管理，实行岗位班前、班中、班后安全检查制度，每个作业班组至少设立一名技术能力强、有责任心、有经验的同志作为班组兼职安全员，并严格执行班组每日检查制度。二是企业主要负责人或领导班子成员每月至少组织一次安全生产大检查，对本企业所属的施工现场全面进行安全检查；各工程项目安全生产领导小组或项目负责人每旬至少组织一次安全生产大排查，每个施工现场要在醒目位臵对本项目危险性较大分部分项工程进行公告，对检查出安全隐患做到整改措施、责任、资金、时限、预案“五到位”企业及项目的安全检查应建立专项档案备查和登记台帐并定期向安全部门报告，安全隐患排查检查落实情况要与员工的安全绩效工资挂钩。
4 9．开展安全达标升级活动。企业要自觉执行《建筑施工安全检查标准》、《施工企业安全生产评价标准》等安全标准规定，深入开展以岗位达标、项目达标和企业达标为主要内容的施工现场安全防护标准化建设,并根据定期评价将建设行业企业划分为“ABC”类，进行差别化、资格（资质）动态监管。2012年底前对建筑施工安全标准化不达标，不具备安全生产条件的建筑施工企业要依法暂扣安全生产许可证。
三、建设坚实的技术保障体系
10．强化企业生产技术管理。明确企业技术管理机构的安全职能，落实安全生产技术管理负责制。建设、勘察、设计、检测、监理、施工等单位主要技术负责人对施工工艺、施工设备设施的安全性能负技术管理责任，对可能危及施工安全的技术问题负有处理决策权，对无法解决的技术问题应立即报告单位主要负责人处理。因安全生产技术问题不解决产生重大隐患的，对单位主要负责人、主要技术负责人和有关责任人给予处罚；发生事故的，依法按规定上限处理。建筑施工企业要配备或聘用注册安全工程师。
11．强制推行先进适用技术装备。二级以上施工总承包企业、甲级监理企业要在3年内（2013年底）对其所属工程项目实行质量安全信息化管理；推进市政工程项目和施工现场大型起重机械安全监控管理系统。建设施工企业安全监控管理系统应本着简单、便捷、实用，具体要求另行制定。企业在年度财务预算中必须确保必要的安全投入和技术装备升级换代经费。企业安全生产技术研发、安全设备更新费用，可按税收政策规定申请税前扣除。
四、实施更加有力安全监督管理
12．强化“一岗双责”制。完善建设行业安全生产监管
5 职责，各县区（开发区）建设主管部门主要负责人对本辖区的建筑施工安全生产全面负责，建设系统各单位、各部门要根据各自职责范围，按照“谁主管、谁负责”、“谁组织施工、谁负责安全”的原则，履行相应的安全生产责任。要建立建设系统领导干部安全生产检查档案，各级建设主管部门负责人每月至少检查一次安全生产工作，并做好检查记录。完善目标管理考核制度，健全行业安全生产目标管理考核体系，实行对各县区建设主管部门及各级工程质量安全监督机构和辖区内各建设工程的并行网格式安全生产目标管理考核制度，目标管理考核实行“一票否决”。
13、强化属地安全生产监督管理。市、县区建设主管部门、负有工程质量安全监督机构和行政审批及监管工作涉及安全生产的单位和部门，要按照职责分工，承担相应安全生产监管职责。要加强工程质量安全监督机构和队伍建设，建立与工作任务相适应的工程质量安全监督管理队伍，县工程质量安全监督机构现场监督员不得少于20人,区工程质量安全监督机构不得少于10人；人员不足时，可根据实际情况，采取聘用专业人员等办法解决。同时要配备必需的技术装。
14．加强建设（发包）单位的安全管理。建设（发包）单位要履行施工现场安全生产协调、管理职责，应将工程发包给具备相应资质的施工（承包）单位，并与承包（租）单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包（租赁）合同中约定有关的安全生产管理事项。未签订安全生产管理协议、未约定安全生产管理事项、未对承包（租）单位履行安全生产协调管理职责的，或者对在项目建设中存在违法分包、转包行为的，要立即依法实施停工停产整顿，发生事故依照《安全生产法》第八十六条规定追究建设（发包）单位责任，同时责成建设（发包）单位与承包方（施工单位）承
6 担连带赔偿责任。
15．严格执行安全生产约谈制度。辖区内发生1起及以上一般生产安全事故的，或对重大隐患整改不力的，由市建设主管部门分管领导对县区（开发区）建设主管部门、相关监督机构及企业主要负责人其进行约谈，并在全市行业范围内予以通报批评。辖区内发生3起及以上一般生产安全事故的，或发生1起较大生产安全事故的，或未完成年度安全生产工作目标任务的，由市建设主管部门主要领导对县区（开发区）政府及管委会分管建设领导进行约谈，同时县区（开发区）建设主管部门负责人、相关监督机构及企业主要负责人向市建设主管部门作书面检查。进一步加强对建筑施工重大安全隐患治理挂牌督办工作的落实，各县区建设主管部门及各级工程质量安全监督机构要对所监管范围区内重大安全隐患进行分级挂牌督办，要明确隐患治理责任、措施、期限和治理督办单位，并进行公告；挂牌隐患治理后要进行验收销号，并报市建设主管部门备案；逾期未完成治理任务的，应责令隐患所在单位停止使用、停产或停业治理。
16、严格执行城区地面挖掘安全确认制度。各级城乡建设主管部门要依法加强房屋建筑和市政工程涉及的城区地面挖掘施工安全监管，各级重点工程管理部门具体负责所建设的工程项目现场监管。工程开工前，建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料；相关管线、管道业主单位应及时向建设单位提供真实、准确、完整的地下管网档案和资料；施工单位要全面摸清项目涉及区域地下管线、管道的分布和走向，制定安全的保护措施和作业规程，并严格按照安全施工要求作业，严禁在不明情况下进行地面开挖作业；监理单位要在开挖过程施工中进行现场旁站监理；在
7 地面挖掘和土方开挖施工前管线、管道业主单位要对地下管线、管道情况向建设、监理、施工单位进行现场交底，明确标识，同时在施工过程中要确定专门机构和人员在作业现场开展专项监护、巡查和管理，确保地下危险物品输送管道安全。
17．加强事故调查处理工作。各级建设主管部门要发挥行业技术优势，依法参加事故调查组，牵头组织事故技术原因鉴定和专家技术论证，严格按照事故“四不放过”和“依法依规、实事求是、注重实效”的原则，对发生生产安全责任事故的建设各方主体，根据情节轻重，追究其相关责任。要加强对建设各方主体责任单位和责任人安全生产许可、执业资格依法实施处罚,建立对建设施工生产安全事故查处实行督办制度，加强对事故调查处理和责任追究落实情况的监督检查，对责任追究不落实的，将追究有关监管机构和部门负责人的责任。
18．强化行业、舆论宣传和监督。开展安全生产宣传教育，依法维护和落实一线施工人员对安全生产的参与权与监督权。对群众、舆论举报和反映的安全生产问题，应迅速查实、整改和反馈。充分发挥新闻媒体的舆论监督作用，对典型案件和存在重大安全隐患、问题突出的企业予以公开曝光。加强安全生产宣传，营造关爱生命、关注安全的舆论氛围，普及安全生产基本知识，提高全行业员工安全意识事故防范自救互救和逃生能力。
19．加快建筑施工应急救援体系和队伍建设。2012年建成市级建筑施工事故专业救援队伍建设，要以专家为依托，要以大型企业为依托，要以专业设备调度为依托，加快建设市级救灾设备调备库和应急资源数据库，分区域调备救援设备；建设重大危险源远程监测和信息管理系统；加快市、县
8 两级建设行业应急救援指挥平台建设。2012年上半年前全市所有二级及以上房屋建筑和市政工程总承包企业必须成立本企业建筑施工事故应急救援队伍，建立本企业救灾设备库和应急资源信储备库。要建立完善现场危险性较大分部分项工程安全动态监控及预警预报体系，定期开展检查、检测，实时为上级管理部门及服务区域安全生产应急救援管理机构提供相关数据、图像等资料，到2012年底，全市所有建筑施工企业应急救援预案备案率要达到100％。出现事故征兆，应立即在企业内部发布预警信息，落实防范和应急处臵措施。开展现场安全风险评估，企业每月要进行一次全面安全生产风险分析，将重大危险源和重大隐患及时上报当地工程监督机构备案；对可能危及周边单位或居民安全的，预警信息必须在第一时间报告当地政府、建设主管部门、安监、公安等部门，做好应急处臵各项准备工作。
五、严格行业安全准入
20．严格工程施工安全生产准入条件。市、县区工程质量安全监督机构要督促建设各方责任主体贯彻落实国家行业安全技术标准、专项安全技术作业和岗位安全操作规程，把是否符合安全生产标准要求作为工程开工的前臵条件，建设单位或建设单位委托的监理单位应当审查施工企业和现场各项安全生产条件是否符合开工要求，并将审查结果在3个工作日内报送工程质量安全监督机构，审查的主要内容是：施工企业和工程项目质量安全责任体系、制度、机构建立情况，质量安全监管人员配备情况，各项质量安全措施与项目施工特点结合情况（包括危险性较大分部分项目工程施工方案针对性），现场文明施工、安全防护和临时设施等情况，严把工程安全施工的准入关。
21、严格企业安全生产许可证动态监管。各级建设主管
9 部门要建立建筑施工企业安全生产条件的动态监督检查制度，要把安全生产管理薄弱、事故频发的企业作为监督检查的重点，对相关建筑施工企业及其承建工程项目的安全生产条件进行核查，发现企业降低安全生产条件的，应当视其安全生产条件降低情况，及时向上级建设主管部门报告建议对其依法实施暂扣或吊销安全生产许可证的处罚。要进一步加强对施工现场巡查暗访，对在12个月内同一企业同一项目被两次责令停止施工的、或在12个月内同一企业在同一市（县区及开发区）内三个项目被责令停止施工的、或施工企业承建工程经责令停止施工后整改仍达不到要求或拒不停工整改的，在作出最后一次停止施工决定之日起15日内以书面形式向颁发管理机关（县区及开发区建设主管部门同时抄报市建设主管部门；工程承建企业跨省施工的，通过省级人民政府建设主管部门抄告）提出暂扣企业安全生产许可证30天至60天的建议。
22．建立建筑施工安全专业服务体系。积极探索建筑施工安全评价机制，要依托市建筑业协会，培育独立的安全生产评价、宣传教育等服务性机构，定期对建筑施工企业及施工现场开展安全生产现状评价和安全标准化等级认定，专业服务机构对相关评价报告、鉴定结论承担法律责任。
六、不断完善安全生产政策措施
23．落实企业安全费用提取政策。要严格按照市城乡建委、市招管办联合印发《关于加强建设工程安全生产费用管理的通知》（合建［2010］1号）落实建设工程安全生产费用。建设单位要依法在编制工程概算时确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付、支付计划，使用要求、调整方式等条款，建设
10 单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全生产费用不得低于该费用总额的50％；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全生产费用不得低于该费用总额的30％，其余费用应当按照施工进度支付。实行工程总承包的，总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位应当在分包合同中明确安全生产费用由总承包单位统一管理；安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案，经总承包单位批准后及时支付所需费用。各级建设行政主管部门在对企业的各项检查中要将该项费用的使用情况作为主要检查内容之一，各级建设工程质量安全监督机构在对项目进行监督时要将项目该项费用的使用情况作为必查内容之一，各相关单位要督促施工单位及时做好该项费用的使用台帐，以供建设行政主管部门和各级工程质量安全监督机构检查。
24．严格执行事故死亡职工一次性赔偿标准。从2011年1月1日起，依照新《工伤保险条例》的规定，对因生产安全事故造成的职工死亡，其一次性工亡补助金标准按照全国上一年度城镇居民人均可支配收入的20倍计算。同时，依法足额及时发放工亡职工一次性丧葬补助金、供养亲属抚恤金。对外地进肥企业或专业承包、劳务分包企业逐步实行安全生产风险抵押金制度，严防事故单位逃避、逃逸，工伤人员得不及时救治和赔偿。
25．强制淘汰严重危及施工安全的工艺、设备、材料和技术。围绕转方式、调结构，发挥政策引导和市场作用，对不符合有关安全标准、安全性能低下、职业危害严重、危及施工安全的落后技术、工艺和装备，制定淘汰目录和淘汰
11 计划。对超过规定年限的塔式起重机和施工升降机必须按照《建筑起重机安全评估技术规程》进行安全性能评估，评估不合格的一律不得使用。
26．建立建设安全生产工作表彰奖励制度。各级建设主管部门要对本辖区内在建筑施工安全生产工作中做出突出贡献的企业负责人、安全生产专家、应急救援队伍、工程质量安全监督人员，以及机关和企事业单位进行表彰和奖励。
七、实行更加严格的责任追究制度
27．严格执行“一票否决”制度。对各县区建设主管部门及系统内有关单位及部门年度安全生产事故控制指标超标、或目标管理考核不合格、或发生较大安全生产事故、或挂牌督办的重大隐患未按期完成治理而发生伤亡事故的，实行安全生产“一票否决”，取消被考评单位和部门年度内各类评先资格。按照市政府规定，凡受到“一票否决”的县区（开发区）建设主管部门和系统内有关单位部门主要负责人及分管负责人在下一年度内一律不晋级、不提拔。
28．实行企业负责人任职资格终身否决制。企业发生重大生产安全责任事故，依法追究事故企业主要负责人及有关人员的责任。对重大、特别重大生产安全责任事故负有主要责任的企业（包括施工企业、监理企业及房地产开发企业），其主要负责人终身不得担任本行业企业的董事长、法定代理人、总经理（经理）；对较大事故负有主要责任的企业主要负责人，5年内不得担任本行业企业（包括施工企业、监理企业及房地产开发企业）的董事长、法定代理人、总经理（经理）。事故发生单位主要负责人因事故受到刑事处罚或撤职处分的，自刑罚执行完毕或受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。对非法违法生产造成人员伤亡的，以及瞒报事故、事故后逃逸等情节恶劣的，依法从
12 重处罚。各级工程质量安全监督机构对不得担任建设行业企业厂长、经理的人员的任职情况进行监督，凡违反规定任用其担任董事长、法定代理人、总经理（经理）的，对任用单位的主要负责人和有关责任人给予处分处罚。
29．实行企业安全生产信息披露和信用等级管理制度。建立房地产开发、监理和施工企业及其负责人信息披露制度，对企业安全生产状况进行分级评价，作为企业信用评级的重要依据。对发生较大以上事故，或一年内发生2起以上一般事故并负主要责任的企业（包括施工企业、监理企业及房地产开发企业），以及存有重大隐患整改不力的企业，安全生产严重违规、主体责任严重缺失的企业，列入“黑名单”，由市城乡建委会同市安全生产监管部门和有关部门向社会公告，并及时向发改、国土资源、规划、银行、证券、保险等部门进行通报，自通报之日起1年内对企业在新增项目核准、用地审批、产业扶持、证券融资、保险费率等方面予以限制，并作为银行贷款等的重要参考依据。
30．落实“打非”工作责任追究制度。建立打击非法建筑施工活动联席会议制度，完善打非联动协作机制。坚持经常性暗访巡查，加强重点区域专项检查，强化县区（开发区）建设主管部门“打非”查处责任，明确各级建设工程执法监察机构 “打非”的职责。要加强与各级安全生产监管部门的配合，开展联合执法。对群众举报、上级督办、日常检查发现的本行政区域的非法施工工程项目没有采取有效措施予以查处，致使非法施工存在的，根据情节轻重，对所在县区（开发区）有关单位和部门主要领导以及相关责任人，建议当地政府给予行政处分，县区（开发区）建设主管部门应根据《建设工程安全生产管理条例》按上限进行行政处罚，没有进行行政处罚的，一律不得补办施工许可证，也不得办
13 理工程质量竣工验收备案等；发生事故的，依法依纪从重追究相关领导和责任人的失职、渎职责任。
31．严厉惩处瞒报、谎报和迟报事故行为。企业要严格按规定报告生产安全事故情况。对事故发生单位瞒报、谎报或迟报事故的，在依法查处的同时，上报建设主管部门及时吊销其负责人和直接责任人的安全资格等资质证书，并依法从重予以经济处罚；情节严重的，暂扣或吊销事故单位相关资质，责令企业停产停业整顿。对有关单位和部门瞒报或谎报事故的，追究直接责任人和负责人的责任。
各县区（开发区）建设主管部门，以及委有关单位和部门要认真研究制定本辖区、本系统贯彻落实措施，加强监督检查和指导，及时掌握本辖区建设行业安全生产工作进展情况，协调解决贯彻实施过程中出现的突出问题，确保各项规定、措施落实到位。
二Ｏ一一年五月二十六日
主题词：城乡建设 企业 安全生产 意见 抄送：省住房和城乡建设厅，市政府安委会
合肥市城乡建设委员会 2011年5月27日印发
共印50份
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立契约书人_________（以下简称甲方），_________（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：
第一条 甲方所有坐落_________地号土地一笔，如附图所示，约_________平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。
第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。
第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。
第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得_________，乙方取得_________。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。
第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。
第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。
第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。
第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。
第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起_________个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后_________月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。
第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。
第十一条 本约保证金为人民币_________元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。
第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。
第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。
第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。
第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。
第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。
第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。
第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。
第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。
第二十条 本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。
第二十一条 本约建筑物构造---施工说明；
1．结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。
2．外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。
3．内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆pvc漆。
4．平顶：水泥粉光后加pvc漆。
5．浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。
6．厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。
7．地面：一楼磨石子，
二、
三、四楼贴pvc地板，一楼不设围墙。
8．门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。
9．电力：每户独立电表采用单相三线式110v或220v供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。
10．水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。
11．屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。
12．楼梯：磨石子阶梯加pvc 扶手铁栏杆。
13．地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。
第二十二条 本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以_________出品的高级品为原则。
第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。
第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。
第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。
第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。
第二十七条 本给自签订日起生效，至双方工务及财务理清之日起失效。
第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
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合 资 购 房 协 议
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙和丙方三人及其家庭为解决父母两人的住房问题，经弟兄三人及其家庭成员协商一致，决定将丙方原有的住房由弟兄三家共同出资购买，交由父母居住，丙方自己另行购房居住。为了明确各方的责任，特订立本协议。
1、合资购买房屋位于**** 栋**单元 **楼户。
2、该房屋经三方协商确认价格为房屋及其附属地下室、家具等共________，兄弟三人各承担_____。
3、丙方在收到甲乙双方的购房款后，自己另行购房居住，对已经出让的房屋不再享有所有权，该房屋的所有权由兄弟三人共同享有。
4、兄弟三人经过协商对所合资购房屋暂不进行产权过户，房屋产权证及其土地使用证上产权人暂时仍为丙方，但房屋产权证及其土地使用证交由甲方负责保管；等待三方共同需要进行房屋过户时，丙方应当及时办理过户手续。
5、该房屋的所有权由兄弟三人共同享有，任何一方都无权对该房屋进行抵押、出售；该房屋上设置的任何其他权利都必须经由兄弟三人一致同意。
6、老人过世前，未经兄弟三人共同认可，任何一方不得提前退
出该协议，不得将其中的份额出让他人；两位老人过世后，该房屋由兄弟三人共同协商处理，处理时任何一方在同等条件下有优先受让权；但任何一方若不自购，就必须允许出让，出让后所得款项由兄弟三人按照出资进行平均分配。
7、该协议经由兄弟三人签字生效。三人家属对该协议应当签字认可。
8、该协议一式三份，兄弟三人各持处一份。
甲方：（签字）家属：（签字）
乙方：（签字）家属：（签字）
丙方：（签字）家属：（签字）
二〇一一年_________
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兄弟分家协议范本
兄弟分家了，为保障相互利益为此签下合同。这是兄弟分家协议的范文，欢迎阅读参考。
兹有XX镇XX社区XXX小区XXX夫妇生有二子，长子XXX、小儿子XXX，现都已长大成人。全家共同协商分房如下：
1、长子XXX分得三间房屋，座西朝东，东至XXX户，南至路，西至路弄，北至路。
2、小儿子XXX分得三间房屋，座北朝南，东至XXX户，南至路，西至XXX户，北至路。
口说无凭，特立此约，兄弟不得反悔，本协议一式二份，
各执一份。
长 子：
小儿子：
日期
兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
(一)、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：
(二)、分家的理由、原因和目的：
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名;
(五)、证人姓名;
(六)、立约人、证人签名盖章;
(七)、立约的具体时间及执行日期。
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农村兄弟分家协议范文
农村兄弟要分家，为此草拟分家协议，这是农村兄弟分家协议的范文，欢迎阅读参考。
立协议人：赵老x，男，72岁，群众xx乡xx村村民(父亲)
赵大x，男，43岁，党员xx乡xx村村民(长子)
赵小x，男，38岁，群众xx乡xx村村民(次子)
赵老x自感年迈，不能管理家务，且长子赵大x，次子赵小 x都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议：
1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
2，西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
3.未尽事宜，按照对等原则协商解决。
4.本协议一式4份，赵老x、赵大x、赵小x各执一份，交村委会一份备案。
空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔
立协人：赵老x、赵大x、赵小x
(签章)(签章)(签章)
分家人：都xx(签章)
村委会审核(盖章)
x年x月x日
兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
(一)、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：
(二)、分家的理由、原因和目的：
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名;
(五)、证人姓名;
(六)、立约人、证人签名盖章;
(七)、立约的具体时间及执行日期。
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赡养父母协议书
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律咨询
被赡养人：
赡 养 人：甲： 乙： （次子）
因被赡养人年事乙高，并长期重病，需赡养人赡养。经甲、乙双方赡养人商议决定并经被赡养人同意，特定如下协议：
一、被赡养人养老主要依靠家庭成员，特别是甲、乙双方应当履行对父母经济上的供养，生活上照料和精神上慰籍的义务，照顾父母的特别需要。
二、赡养人应当妥善安排父母的住房，对患病的被赡养人应提供医疗费用和护理。
三、赡养人不得强求被赡养人承担体力过重的劳动;不得岐视、侮辱和虐待被赡养人。
四、被赡养人的生活方式由被赡养人自己选定，可以同甲、乙双方生活在一起，也可以单独生活，甲、乙双方有赡养父母的义务。父母待遇从优、生活来源由甲、乙双方保障。供应标准由甲、乙双方共商决定。具体标准如下：
。
五、医疗费
①平时医疗费：每月交 元大写（ ）人民币。
②住院治疗费、护理费由甲乙二人现行垫付。国家医疗保险报账后剩余部分由甲、乙二方共同平均分摊。
六、被赡养人百年后的安葬费也由甲、乙二方共同平均分担。
七、此协议一式四份。被赡养人一份，甲、乙二方各一份，村委各一份（并请监督执行）。
八、未尽事宜者，再商议决定，如果商议不成，交由村委调解。
九、本协议书自签订之日起生效。
赡 养 人：甲（签字）： 乙（签字）： 被赡养人（签字）： 执 笔 人：
村委会（见 证 人） 签订日期 年 月
日
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房屋买卖协议书甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
乙方：(购买方)
姓名： 身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市县村民小
组号（门牌号）住宅壹套(建筑面积平方米)出售给乙方，没有抵押等
各种负担。
第二条 上述住宅的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：乙方先于年月日交定金元整（￥元），剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条 甲方必须在年月日以前腾房给乙方。
第五条 乙方支付甲方万元（￥元）款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙
方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条 上述住宅交易过户费用由乙方承担。
第八条 违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲
方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方
的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须
按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整
(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给
乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖
物业等所有费用。
第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
200年 月 日
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
(
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
第11篇：协议(房屋)
协议
甲方：
乙方：
乙方租用甲方位于兴安街门面两间，用于经营药房生意，合同期限为：2014年4月23日至2015年4月22日止共1年，合同执行中。 现乙方因个人原因提出搬出不继续使用房屋，致使房屋闲置造成甲方经济损失。因此甲乙双方经协商，乙方按原合同租金支付此房租直至甲方闲置房屋有新的租户。如在房屋闲置期间乙方不履行此协议，按原合同乙方合同违约条款处理。
本协议为甲乙双方签订的房屋租赁合同的补充条款，具有合同效用。
甲乙双方签字生效。
甲方：
乙方：
年月日
第12篇：油气合建项目合作框架协议（材料）
合同编号:
油气合建项目合作框架协议
签订地点:厦门市湖里区
签订日期:2013年 月日
甲方:公司
法定代表人(负责人)：
地址:
乙方:厦门汇森能源设备有限公司
法定代表人(负责人)：辛颖
地址: 厦门市湖里区嘉禾路598号4楼
双方本着互利双赢的原则，就合作开发油气合建项目，鉴订本框架协议。具体内容如下:
一、合作项目
甲乙双方合作开发油气合建项目，合作范图包括:甲方现有可增设加气功能的加油站项目。
二、合作方式
在甲方现有加油站的基础上，选择部分加油站增设加气功能，甲方负责提供土地和经营场所，乙方按燃气销售量分成形式交纳费用。乙方负责购置安装加气设备、设施，负贵工程设计、改造。甲方配合乙方办理相应经营类手续。油气业务独立核算，经营中产生的税费双方各自承担。
三、经营管理
加油加气站由甲方统一管理，但油品销售由甲方经营，加气销售由乙方经营。甲方向乙方提供水、电、暖等各项服务，乙方按照实际
使用情况和实际价格向甲方支付费用。加油部分人员由甲方自行安排，加气部分人员由乙方自行安排。
四、安全责任
1、双方必须认真执行国家、地方、上级和行业主管部门的安全生产方针和相关法律、法规。
2、双方应共同对岗位操作人员及外来施工人员进行安全教育，保证具备必要的安全生产知识。
3、双方应对合作项目中购置的各类设施设备安全性负有监督和检查的责任。
4、报据安全直线管理和属地管理原则，加油加气站中加油部分的安全管理由甲方负责，加气部分的安全管理由乙方负责，双方应熟知对方安全生产管理制度和规范，并根据各自业务明确员工行为。
5、报据谁主管谁负责原则，对发生的事故，责任方承担造成的一切损失。
6、双方应共同应对各类突发事件，井共同进行应急演练。
五、其他约定
1、双方共同成立项目领导小姐，并分别落实专人进行协调、沟通和实施，定期组织召开协调会，保持信息畅通，合作开展政府公关及手续报批等工作。及时解决项目实施过程中的各项问题。
2、本协议经双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。
3、本协议一式陆份，甲方执3份，乙方执3份，自双方签宇盖章之日起生效。
甲方(合同专用章)：
法定代表人或委托代理人（签字）：
乙方(合同专用章)：
法定代表人或委托代理人（签字）：
签订日期：年月日
第13篇：合建保障房
任工，国庆前我们上工地，希望同时定下材质，麻烦您提前安排施工队送如下材料样本：
1、透水砖：200*100*60深灰色透水砖（半渗水）
200*100*60正红色透水砖（半渗水）
2、仿古砖：400*400*60深灰色仿古砖
3、深灰麻600*400*60深灰麻花岗岩（荔枝面、火烧面、剁斧面各准备1块），要求颜色深的那种，勿与白麻靠色
4、黄锈石样本
北京拟居民政府合建保障房：居民出钱政府出地
2014/09/25 05:42 来源：京华时报 0条评论
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京拟居民出钱政府出地建保障房
限定套型60平米下 居民只出房屋建设费近5000套公租房变身试点
《北京市城镇基本住房保障条例》(草案修改稿)昨天经市十四届人大常委会第十三次会议二审，此前提出的“配售型保障性住房”拟被修改为“合作型保障房”□焦点
1居民和政府合作建房
修改稿将第四章章名“配售型保障性住房”修改为“合作型保障房”，并将相应条款修改为：“本条例所称合作型保障房，是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。”
修改稿明确，合作型保障房的单套建筑面积控制在60平米以下。为何由配售型改为合作型？
■释疑
政府居民合作保障住房不牟利
市人大法制委员会副主任委员王德林表示，审议中有市人大代表质疑“配售”概念，对是否有必要规定这种保障房提出不同意见。
从前期征求民意情况看，许多住房困难群众，出于长期、稳定的生活居住需求期盼政府能提供这种性质的保障房。
审议中，不少常委会组成人员和代表认可这种保障方式，认为其借鉴了农民无偿使用宅基地解决自身住房问题的机制，其创新基本点是：由政府向需保障家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用，可使没有能力通过市场买房的无房家庭较容易地满足基本居住需求。作为体现基本社会保障属性的这种住房，不具有一般的商品属性，法规保障的是无房家庭的基本居住权利，因此规定对这种保障房实行封闭运行管理，退出时由政府组织回购，切断了不合理的牟利空间。
因此，综合上述意见，将配售型保障性住房修改为合作型保障性住房。如何申请及退出？
保障家庭获保障房登记证明
按照修改稿，区县房屋权属登记部门向保障家庭出具合作型保障房登记证明，其中合作型保障房除用于本套房屋贷款外，不得设立其他抵押。合作型保障房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。保障家庭退出或取得其他住房的，应向区县住房保障行政管理部门报告，由市和区县政府组织回购。回购价格根据保障家庭原支付金额，并考虑折旧和物价水平等因素确定。
房屋成本及回购成本？
房屋建设费用约5000元/平米
获得一套60平米合作型保障性住房需多少钱？
根据修改稿，合作型保障性住房房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等，具体金额由区、县价格部门会同住房保障行政管理部门确定。
记者从相关部门获悉，除去土地成本以外的房屋建设费用，一平米所需成本约5000元，60平米的合作型保障房，需居民支付30万元左右。
该住房回购时居民卖给政府多少钱？修改稿规定，需考虑折旧和物价水平因素，记者获悉，相关部门初步考虑折旧与物价上涨相抵消，也就是政府回购支付30万元左右。
近5000套公租房试点
副市长陈刚表示，今年，本市将组织开展合作型保障房试点，探索实行封闭运行管理的各项制度措施。住建部门起草了《北京市开展合作型保障房封闭运行
管理试点工作方案》。目前政府已率先选出近5000套公租房，作为合作型保障房的试点，将向符合条件的家庭分配。
第一批合作型保障房试点项目包括高立庄等4项目，以
一、二居室小户型为主，目前处于结构施工阶段。
此次试点项目土地成本和建房成本，拟由开发建设单位申报，项目所在区政府组织相关部门予以确定，并报市有关部门研究审定。
合作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型保障房，由政府部门组织符合条件家庭按规定价格购买或由政府指定机构回购。
■试点
□焦点
2经适房限价房备案家庭保障后不再建两类住房
法制委员会建议修改相关条款：“本条例实施后，公共租赁住房、廉租住房统一纳入租赁型保障房制度进行管理。已摇号、分配、入住的经济适用住房和限价商品住房按照原规定执行。对经济适用住房和限价商品住房的备案家庭，区、县人民政府应当按照其原申请要求进行保障；备案家庭也可以自愿申请本条例所规定的保障房。经济适用住房和限价商品住房备案家庭的住房保障工作完成后，本市不再筹集建设经济适用住房和限价商品住房。”
目前我国住房保障体系主要包括四个部分——经适房、廉租房、限价房和公租房。在“十二五”规划纲要中提出，我国将重点发展公租房，逐步使其成为保障性住房的主体。
近3年北京竣工保障房24.3万套，其中2012年，新开工建设、收购16.3万套保障房，竣工8万套。2013年建设、收购保障房16.2万套，竣工8.5万套。截至今年8月底，本市年内新开工建设保障房5.6万套、竣工7.8万套。■其他修改意见
谁享保障？
基本保障对象为“家庭”
关于基本住房保障对象，法制委员会建议将《草案》中规定的“家庭和个人”修改为“家庭”，相关条款变为：本市城镇基本住房保障的对象，是指本市城镇住房困难家庭(包括单人家庭)。
本市城镇基本住房保障的方式，包括政府向居民家庭提供租赁型保障房或发放租赁住房补贴，以及政府与居民家庭共同建设合作型保障房。一个家庭只能配置一套保障房。
“非京籍”参照户籍改革
对于非本市户籍人员，城建环保委员会、常委会组成人员和市人大代表提出，户籍制度改革尚在进行中，不应以尚未确立的居住证制度作为依据来规定非本市户籍人员的申请资格。
据此，建议将相关条款修改为：“按照户籍制度改革的相关规定，享有与本市城镇居民同等社会保障待遇的非本市户籍人员，可以申请保障房。具体办法由市人民政府制定。”
由谁来建？
建议删除“配建保障房”条款
法制委员会建议删除《条例(草案)》中规定的“在商品住房用地和多功能用地中配建保障房”的内容。
城建环保委员会、常委会组成人员和市人大代表提出，建设和供应保障房是政府公共服务的重要职责，配建本应是建设方式的一种，但实践中，在商品住房用地和多功能用地中配建保障房往往成为政府推诿职责的方式，且对于开发商不建、少建保障房的行为缺乏有效监管，为明确基本住房保障的责任在政府，建议删除草案中要求商品房开发商承担配建责任的相关规定。此外，还建议删除关于社会力量参与保障房建设和管理的内容。
取消配建的强制要求，会否影响开发商建设动力？北京大学房地产法研究中心主任楼建波称，应该不会出现这一问题，因为建设主体不同。经适房、限价房是由政府出面找施工单位，政府会注入一定资金，保障开发商有动力建设。如何监管？
“住房信息系统”明确责任主体
对于建立城镇基本住房保障信息管理系统方面，建议明确住房保障行政管理部门作为信息管理系统建设的责任主体，并规定相关部门和机构负有提供信息的配合义务。民政、公安、税务、工商、人力社保、住房公积金管理、房屋权属登记、金融、证券、保险等部门和机构应当提供必要的个人信息支持基本住房保障信息管理系统的建立。
合作型保障房试点项目
丰台高立庄项目
地点：位于丰台区南四环外花乡高立庄村，距地铁房山线大葆台站两公里，原为西城区旧城保护定向安置房配建公租房项目。
时间：计划2016年12月底竣工。
数量：10栋2500套。
户型
一居：约40平米，1420套两居：约50平米，947套三居：约60平米，133套
石景山南宫项目
地点：位于石景山西六环内五里坨南宫地区，分A、B两地块，原为限价房配建公租房项目。
时间：计划2015年底竣工。
数量：共6栋898套。
户型
一居：约45平米，500套两居：约55平米，398套
石景山五里坨项目
地点：位于石景山西六环内五里坨02号地B地块，原为限价房配建公租房项目。
时间：计划2016年底竣工。
数量：共5栋1003套。
户型
一居：约40平米，691套两居：约55平米，312套
通州土桥项目
地点：位于通州区东六环内梨园镇小街南，紧邻地铁八通线土桥站，原为市属国有企业利用自有用地建设公租房项目。
时间：计划2016年12月底交付使用。
数量：共512套。
户型
零居：约60平米，459套一居：约50平米，53套
4试点项目年底摇号分配
今年试点的合作型保障房优先面向已获经适房和限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配，分配程序按现行保障房公开摇号程序实施。
项目成熟一个分配一个，通过多种方式力争明年解决现有备案家庭住房需求。同时，力争年底实现对4个试点项目进行摇号分配。
京华时报记者 孙乾 刘雪玉 京华时报制图 何将
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第14篇：兄弟商会合作协议（材料）
上海市江苏商会灌南分会与上海市滨海商会
缔结友好商会合作协议
一、合作双方
甲方：上海市江苏商会灌南分会 乙方：上海市滨海商会
会
二、合作目的
为加强江苏商会灌南分会、上海市滨海商会的经济联系，促进两会经贸、商务往来，建立友好合作平台，发挥双方经济、人才优势和特色，双方在平等、友好和自愿的基础上制定本协议。
三、合作条款
第一条 建立相互信任、学习、交流和互动的机制，为办好商会相互借鉴经验，交流信息、适时举行两家商会会长会晤，交流和借鉴内各自商会发展的好的思路和好的做法，会晤年不少于两次。
第二条 建立相互连接的桥梁和纽带，相互提供家乡所在地区的经贸、文化信息资源，投资、商务、旅游项目资源，积极促成合作意向。
第三条 建立互访考察交流机制，定期邀请对方组织投资、商务、旅游考察团到所在家乡考察交流，寻求优劣互补、互利共赢的合作项目，促成意向达成及协议签署。拟定每年联合主办社团组织品牌文化主题和商贸投资主题的活动各一次，带动两地商会会员间的交流并促成合作。
第四条 建立与两地政府部门、江苏商会组织的密切联系，建立灌南与滨海两地的经贸联络服务平台。在江苏商会的指导下积极开展工作，年终将两家商会的互动合作情况以会议或简报形式向江苏商会做出汇报。
第五条 加强两会会员的互动交流，定期邀请对方参加会员联谊、项目培训活动。
第六条 建立各自的信息资源数据库，通过各自商会的网站、电子商务手册、商会会刊等多种媒体，交流信息资源，借鉴先进经验，提高各自商会的运作效率和办会水平。
第七条 实施中如有不适或需修改补充的条款可随时商讨修订。 第八条 本协议自双方签订之日签字盖章生效，协议一式三份，甲乙双方各持一份，江苏商会备存一份，有效期为三年，届满时可再商续签，条款解释权由双方共同解释。
四、合作双方签字（盖章）
甲方：上海市江苏商会灌南分会
代表：
（签字、盖章）
乙方：上海市滨海商会
代表：
（签字盖章）
二○一五年八月九日
第15篇：农村兄弟分家协议范本
农村兄弟分家协议范本
农村兄弟要分家了，为此签下分家协议合同，这是农村兄弟分家的协议范文，欢迎阅读参考。
武义县郭下村民某某户，因何某
1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。
二、父母的赡养协议：
1、口粮(每月所需大米)由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。
3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。
4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份，父和母、何
1、何
2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人： 立协议人：
父亲： 大儿子：
母亲： 二儿子:
见证人： 女 儿：
见证人：
兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
(一)、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：
(二)、分家的理由、原因和目的：
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名;
(五)、证人姓名;
(六)、立约人、证人签名盖章;
(七)、立约的具体时间及执行日期。
第16篇：农村兄弟分家协议范本
农村兄弟分家协议范本
篇1：农村兄弟分家协议范本
农村兄弟分家协议范本
农村兄弟要分家了，为此签下分家协议合同，这是农村兄弟分家的协议范文，欢迎阅读参考。
武义县郭下村民某某户，因何某
1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。
二、父母的赡养协议：
1、口粮(每月所需大米)由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。
3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆 的，费用由顾保姆方自理。
4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份，父和母、何
1、何
2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人： 立协议人：
父亲： 大儿子：
母亲： 二儿子: 见证人： 女 儿：
见证人：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面： (一)、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼： (二)、分家的理由、原因和目的：
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名; (五)、证人姓名;
(六)、立约人、证人签名盖章; (七)、立约的具体时间及执行日期。 篇2：农村分家协议书范本
农村分家协议书范本 分家协议书1 协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 (二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 ________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________ ····· ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。协议人：
年 月 日 分家协议书2 今有徐新法、陈金娣家庭成员中二子（徐海清、徐海明）均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家协议书为凭。
一、居住屋分配：现有居住房屋肆间两层，分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有，西边两间两层分给徐海明所有；
二、出租屋分配：现有出租房屋，所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配，归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配；
三、空余土地分配：协议签订之日，没有居住房屋和出租房的空余部分土地，按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50％，东边50％归徐海清所有，西边50％归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途；
四、共同债务分配：家庭共同债务不分配，由徐新法、陈金娣二人偿还；
六、老人赡养：由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用，需要儿子承担的，徐海清、徐海明按各50％的比例分摊；
七、本协议一式四份，经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效，徐
新法、陈金娣夫妇持一份，徐海清、徐海两兄弟各执一份，芝里社区备案一份。
签字处：徐新法、陈金娣
芝里社区盖章处
日期
分家协议书3 协议人：
（一）________（姓名），男（父亲），_____年_月_日出生， 身份证号码___________________，
家庭住址： _________。
（二）_______ （姓名），女（母亲），____年_月_日出生， 身份证号码___________________，
家庭住址： _________。 ________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ ，别无其他子女。
因子女均已婚配，现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商，达成以下协议：
（一）房屋分配：_______与________夫妇共同建造两处房产：
1、位于________________的房屋，房产证号为__________ 。
2、位于______________ 的房屋，房产证号为___________ 。
现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
（1）、上述位于____________的房产分归_______所有。
（2）、上述位于____________的房产分归_______所有。
（3）、其子女对上述房产的分归均无异议。
（二）父母赡养义务
1、父母单独居住期间，子女双方每个月需各提供
独居住期间生活费。
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外)，所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁，父母单独居住的由当期子女负责，父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房，不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的，如房屋损毁，子女应负责及时维修，确保父母的住所不破、不漏，卫生整洁，费用由子女共同承担。
4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利，所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行，子女应安排时间负责父母出行，所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的，子女应及时购买，所需费用由赡养人共同承担，当期子女应经常陪同父母到户外活动。 元作为父母单
5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。
（三）、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
（四）、本协议经当事人签字生效。
（五）、本协议一式____份，当事人各执一份，公证人处留存一份。协议人：
公证人：
二〇一四年六月
篇3：农村兄弟分家协议范文
农村兄弟分家协议范文
农村兄弟要分家，为此草拟分家协议，这是农村兄弟分家协议的范文，欢迎阅读参考。
立协议人：赵老x，男，72岁，群众xx乡xx村村民(父亲) 赵大x，男，43岁，党员xx乡xx村村民(长子) 赵小x，男，38岁，群众xx乡xx村村民(次子) 赵老x自感年迈，不能管理家务，且长子赵大x，次子赵小 x都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议： 1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
2，西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。 3.未尽事宜，按照对等原则协商解决。
4.本协议一式4份，赵老x、赵大x、赵小x各执一份，交村委会一份备案。
空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔
立协人：赵老x、赵大x、赵小x (签章)(签章)(签章) 分家人：都xx(签章) 村委会审核(盖章) x年x月x日
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某
项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
(一)、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼： (二)、分家的理由、原因和目的：
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名; (五)、证人姓名; (六)、立约人、证人签名盖章; (七)、立约的具体时间及执行日期。
第17篇：军队与地方换建、合建房屋管理规定
军队与地方换建、合建房屋管理规定
（1990年12月31日总参谋部、总后勤部印发）
第一条 为贯彻执行《中国人民解放军房地产管理条例》，加强对军队与地方换建、合建房屋的管理，特制订本规定。
第二条 利用军队房地产与地方单位换建、全建房屋，必须以保证军内住用，改善生活条件为目的：以不妨碍军队部署和军事设施的安全保密及使用，保证营区完整，留有发展余地为前提；并坚持互利互惠的原则。
第三条 与地方单位换建、合建房屋的范围是指长期闲置的独立院落；城市规划急需改造的营区边角空地、沿街地段；退休转业及其他地方人员集中居住难以腾出的家属生活区。
第四条 位于军事禁区、军事行政区内和权属界限不清、手续不全、与地方有争议的房地产，严禁与地方单位换建、合建房屋。
第五条 大、中城市的军队房地产，与地方换建、合建房屋应严格控制。军内单位有能力通过拆建、扩建改善住用条件和进行经营的，不得与地方单位换建、合建，应从军队长远建设考虑，尽力保住军用土地。
第六条 换建、合建项目必须执行国家、军队有关房地产管理的法规和政策规定，考虑所在城镇建设远期和近期规划的要求，并进行整体效益的综合论证。建设项目主要是生活用房等非经营性项目，对建宾馆、商场、综合楼等经营项目应严加控制。
第七条 利用军队房地产与地方、港澳台、华侨、外商换建及合建房屋，不论数量多少，凡涉及到部队部署调整和可能妨碍军事设施安全保密及使用的，报总参谋部、总后勤部审批；不涉及的，报总后勤部审批。
第八条 各大单位上报总参谋部、总后勤部审批的换建、合建房屋请示，必须附有下列资料；
（一）换建、合建单位向大单位的请示件；
（二）当事双方拟订的协议书（合同书）；
（三）营区平面图，并标明换建、合建区域和拟建房屋规划位置；
（四）经费的使用计划，包括建设单位、项目、工程量和投资预算；
（五）属于城市建设规划需要的，应有当地城市规划部门下发的文件；
（六）当地人民政府土地管理部门认可的手续；
（七）综合论证报告。
第九条 与地方单位换建、合建房屋时，必须进行资信调查、不得与既无法人地位，又无经济保障的单位、人员和民间组织进行换建、合建房屋。
第十条 换建、合建房屋应做到契约文书合法，手续完备，并应经过当地公证部门公证；
第十一条 换建房屋应及时办理房产地籍变更、移交手续。合建房屋应根据国家有偿有期限使用土地的原则，非经营性房屋使用期限一般不超过５０年，经营性房屋一般不超过３０年。
第十二条 换建、合建房屋所得经费，必须用于经批准的建设项目，不得挪作它用。
第十三条 合建房屋建成后地方分成部分，在协议（合同）规定的使用期间，由其自行管理，土地使用税按规定缴纳，接用军队营区水电、煤气、热力的应按地方标准计量收费，其设备管线的维修费用按面积比例分摊；使用期满后房屋产权归军队所有。合建房屋所利用土地的使用权仍归军队。
第十四条 对合建房屋，应在协议书中明确规定，地方单位不得擅自出售。协议（合同）期满后，经营性房屋应及时收回，如地方需要延长使用，应继续签订协议书（合同书），重新报批；非经营性房屋，特别是住宅，应全部腾出，如不能按时腾出应向军队统一办理购房或租房手续。 第十五条 合建的经营性房屋不得计领营房管理费；非经营性房屋地方使用的部分，也不得计领营房管理费。
第十六条 凡用军队房地产与地方单位换建、合建房屋的由总后勤部按下列比例向换
建、合建单位收取房地产管理基金：
（一）换建房屋收取全部换建经费的10％；
（二）合建非经营性房屋收取全部投资的10％；
（三）合建经营性房屋收取全部投资的15％；
（四）利用外资合作建房收取全部投资的25％。
除按以上比例收取管理基金外，各级不得再层层收取其它管理费用。
第十七条 房地产管理基金数额由总后勤部在对各大单位换建、合建房屋的批复中予以明确，换建、合建单位在接到批复后3个月内，将基金按后勤财务系统逐级上交至各大单位财务部门。逾期不交的，按应交数额扣抵其营房管理费或预算拨款。
第十八条 房地产管理基金主要用于营产维修和处理营区内房地产权遗留问题的补偿。
第十九条 按比例收取的房地产管理基金应与预算经费统筹安排。30％由各大单位营房部门留用，按照规定的开支范围安排项目，并报总后基建营房部备案；70％由总后基建营房部掌管使用，通过年度基建计划进行预算调节。
第二十条 任何单位或个人不得隐瞒、少报与地方换建房地产所得经费和合建房屋总投资数额，不得涂改、伪造协议（合同）书，对违反者没收其全部隐瞒、少报金额，并追究当事人和主管领导的责任。
第二十一条 经批准已划给房地产管理部门的空余房地产的换建、合建，按房地产开发、经营的有关规定办理。
第二十二条 本规定自1991年1月1日起执行。
第18篇：房屋分割协议
房屋分割协议
我们17户在嘉陵区世阳镇横东街128号合伙修建了商住楼一幢，现根据我们各自出资情况分房如下：
一、杨和平、杜春燕分得房屋如下： 128号1层101铺门面，建筑面积33.54m2
二、魏立志、弋君分得房屋如下： 128号1层102铺门面，建筑面积41.67m2 302号住宅，建筑面积88.11m2
三、谢贤飞、孙会荣分得房屋如下： 1层室号：103号住房，建筑面积79.94m2
四、王伟、弋小华分得房屋如下： 128号1层104铺门面，建筑面积39.76m2
五、郑胜员、杜建梅分得房屋如下： 128号1层105铺门面，建筑面积33.54m2 501号住宅，建筑面积90.19m2 503号住宅，建筑面积79.94m2
六、王绍春、苏小君分得房屋如下： 201号住宅，建筑面积90.19m2
七、黄正华、姚秀英分得房屋如下： 202号住宅，建筑面积88.11m2
八、陈乾勇、尹秀碧分得房屋如下： 203号住宅，建筑面积79.94m2
九、宗吉林、熊志红分得房屋如下： 301号住宅，建筑面积90.19m2
房屋分割协议
我们11户在嘉陵区世阳镇横东街124号合伙修建了商住楼一幢，现根据我们各自出资情况分房如下：
一、王大娃分得房屋如下：
124号1层101铺门面，建筑面积45.76m2 401号住宅，建筑面积104.24m2
二、杜世财分得房屋如下：
124号1层102铺门面，建筑面积46.85m2 301号住宅，建筑面积104.24m2
三、李作虎、王素芳分得房屋如下：
124号1层103号住房，建筑面积46.85m2 301号住宅，建筑面积104.24m2
四、李作奎，（继承人：黄秀碧、李朝庭、李朝霞）分得房
屋如下：
124号1层104铺门面，建筑面积45.76m2 201号住宅，建筑面积104.24m2
五、苏红宇、何小群分得房屋如下： 202号住宅，建筑面积104.24m2
六、张艳分得房屋如下：
302号住宅，建筑面积104.24m2
七、刘清林分得房屋如下： 402号住宅，建筑面积104.24m2
八、弋和涛、杜淡红分得房屋如下：
501号住宅，建筑面积104.24m2
九、王正国分得房屋如下： 502号住宅，建筑面积104.24m2
十、李伟分得房屋如下：
601号住宅，建筑面积104.24m2 十
一、宗裕全、张红梅分得房屋如
602号住宅，建筑面积104.24m2
第19篇：房屋装修协议
《熙和名筑》装修管理服务协议书
为加强熙和名筑小区内装修工作的管理,保持良好的居住环境,维护业主/商铺的合法权益，根据政府有关规定和业主公约的约定，凡业主/商铺使用人申请装修经千和物业公司审批同意后，由业主/商户、装修施工队、千和物业公司三方签订本服务协议书一式三份，三方各持一份并共同遵守。
一、业主、装修施工队责任范围：
1、业主/商户选择的装修施工队承接其家居装修工程，必须持有市级以上主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主/商铺使用人违反本规定，应承担由此产生的全部责任。
2、业主/商户在房屋装修前，必须会同其委托的装修队向千和物业公司申报，如实登记装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修施工方案和图纸，交验装修施工队《承建资格证书》、《营业执照》等原件并留存复印件。
3、装修活动必须保证建筑结构和使用安全，并严格按照业主/商户申请审批的项目进行，严禁下列行为： a、改变房屋及其设备设施结构、外貌、功能、颜色、形状、规格、设计用途和布局及搭建其他构筑物、安装防盗笼和太阳能、封闭阳台和观景露台；
b、拆除连接阳（露）台的墙体、门窗。
c、不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板。
d、任意刨凿、重击顶板，外墙内侧及排烟管道，不经千和物业公司审批直接埋设电线或改线。
e、破坏或拆除厨房、厕所等室内、外防水层。
f、其他违章装修活动。
e、对以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构和用途者，除恢复原样、扣除装修队的所有保证金外，业主/商铺使用人及装修施工队还应承担由此产生的法律责任。
4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择千和物业公司指定的样式，阳台的封闭必须用钢化玻璃，200平方米以上的装修必须报消防部门审批，餐饮的装修要报相关部门审批，商业改餐饮的话必须做隔油池。如有违反，除恢复原样外，扣除装修队的所有保证金。卫生间装修前防水必须做72小时闭水试验，检查无渗漏方可进行装修。
5、不得擅自改动暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。弱点线路（可视、宽带、电话、电视线路）消防设施不得擅自改动，确需改动，须报相关部门批准 ；业主、使用人在进行装修时，应预留共用设备的检修孔，方便共用设备的检修。
6、装修施工队领取《装修许可证》和《出入证》之后方可施工，施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修楼栋户门上，以便于千和物业公司监管和巡查。
7、施工人员应佩带其本人《出入证》，以便于千和物业公司进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违规行为处理。
8、装修施工时间为：每天8：00-12：00、14：00-19：30，在18：00-19：30时间段以及周六施工不得发出声响，不得擅自延长施工时间，周日及法定节假日不得进行装修施工，否则千和物业公司有权采取措施责令停工。
9、根据政府有关规定，住宅装修施工期限最长不得超过120天。
10、装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：
a、严禁将装修垃圾，各类胶、漆等杂物倒入下水道（污水、雨水）；
b、严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；
c、严禁在施工现场住宿，在其他住户门前逗留、休息；
d、严禁在规定时间外施工；
e、严禁私自在户外接驳公共水、电；
f、严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。
g、装修时不得在道路上进行水泥，沙浆的搅拌；如若要在道路上进行水泥、沙浆的搅拌时须报物业千和物业公司，并用油毡或铁板铺设才能施工。
11、装修过程中如需要进行电焊操作或动火作业，需事先向千和物业公司提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，并在千和物业公司监督下方可施工。
12、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施的行为，按责任照价赔偿。
13、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。
14、办理装修申报时住宅每户缴纳住宅装修保证金1500元，商业200㎡以下1500元/户，200㎡至500㎡1
5000元/户，500 ㎡以上的10000元/户。装修垃圾由千和物业公司委托环卫部门统一清运，按3元/平方米收取。（装修期间收取）。装修须缴纳电梯增容费：按3元/平方米，（装修期间收取，1层不收）。零散装修材料与装修垃圾必须入袋搬运，装修垃圾按照千和物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放，不得使用客梯搬运装修材料和家具，对违章堆放、搬运装修处理和家具、抛弃装修垃圾者，千和物业公司有权责令限期清理。不及时清理由千和物业公司代为清理者，费用由装修施工队承担并按违规处理，装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面磨花损坏，不得损坏公共设施，否则将按责任收取公共设施损坏费和违约金。
15、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应有消防负责人，至少配备3个灭火器，装修材料符合消防要求。
16、施工过程中，施工队必须指派专为人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告千和物业公司。
17、施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、赌博、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。
18、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
19、装修材料必须由轻型车辆（3吨以下）运入小区。
20、装修施工完工后，业主应自行更换装修钥匙（由于大门钥匙经手人员较多，存在较大安全隐患）。
二、物业管理服务范围：
1、在施工过程中，千和物业公司工作人员对现场进行巡视，及时制止违规现象并对有关咨询进行回答。
2、装修完毕，由业主（或租、住户）向千和物业公司提出验收申请，千和物业公司指定专人对装修工程进行验收，验收合格后，由千和物业公司工作人员在《室内装修验收表》中签字确认；不合格的限期改正并另安排时间进行复验，直至合格为止，重要隐蔽工程必须在隐蔽前通知千和物业公司共同进行验收。（注：千和物业公司只负责核验施工项目是否与装修申请相符及是否损坏共用设施，不承担施工工程质量验收责任。）
3、经千和物业公司验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损等情况，业主（或租、住户）及施工队在验收合格6个月后凭收据退回装修管理保证金；如有以上行为 ，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。
4、如业主（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，请按照政府有关规定自行协调解决，千和物业公司无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。
三、装修队及施工人员在作业期间须遵守以下规定：
1、不得在区内做违法事件（如：打架斗殴、赌博、闹事、各种纠纷），一经发生将收取违约金200元并报警交其公安处理。
2、任何人员损坏区内公共或私家的设备设施、物品等都必须照原价赔偿或尽快修复更换。
3、以上各项规定由各施工队的负责人向自己的工人做好交代，小区工作人员不对任何一个施工人员做任何解释说明。
四、处罚及违约处理办法：
1、对违反本协议的任何违章装修行为，千和物业公司有权责令改正，同时报有关部门予以处罚。
2、千和物业公司视情节轻重，有权拒绝装修施工队进入小区装修。
3、违反以上条款者，将按照政府和其他有关规定收取50-5000元的违约金。
装修房号：业主（使用人）：联系电话：
装修单位：负责人：联系电话：
云南千和物业管理有限公司联系电话：0878—3155612
负 责 人：
第20篇：房屋转让协议
房屋转让协议
转让人：，身份证号：
住：
受让人：，身份证号：
住：
转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议：
1、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人，该房屋为农村集体土地，集体土地使用权证号为，使用权人为：,土地面积：，建筑面积：；
其他附属信息：。
2、转让房屋转让总价款为，该款项双方同意按如下支付方式：，。
3、因转让房屋系农村集体土地房屋，故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记，确认转让之有效，且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。
4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋；
5、自本协议签订之日起，受让人即为该房屋的所有权人，享有
转让房屋上的所有权利，若房屋被征用，则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有；
6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议，签订协议后，双方不得应房屋价款涨跌反悔，一方反悔的，支付另一方违约金20万元。
本协议一式两份，双方签订后各执一份。
转让人：
时间：受让人： 时间：
