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房屋租赁合同书
出租方：
（以下简称甲方） 法定代表人： 地址： 联系电话：
承租方：
（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 商铺名称：
联系电话：
身证号码（个人）：
乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：
1．合同标的物：甲方将位于富民县运政局的铺面，面积约为平方米（以实际面积为准），出租给乙方使用。
2．移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。
3．签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产末设定抵押等情况。
4．合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。
1 5．使用用途：乙方租用合同标的物的用途为商铺，但禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的项目，如车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、建材销售、餐饮、歌舞娱乐等项目均在禁止范围。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。 第二条租赁期限
本合同的有效期限为年月，即从年月日起至年月日止。 第三条有关租金缴交的规定
1．租金标准：
2．租金缴交时间：先付后租，第一年租金，在签订合同时交纳和收取，以后每年租金，在该年度开始计算前一个月交纳和收取。
3．从第二年度开始每年租金在上一年度租金的基础上上浮5%，乙方须在上年度租期届满之日起前一个月一次性交清下一年度租金。
4．甲方负责收取租金，并在收取租金后按国家政策规定缴纳税费。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金总额的1%向乙方收取滞纳金，迟交5天甲方有权解除合同。并从第天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额总额的的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定
1．履约保证金：签定时向招租方交纳履约保证金人民币，当该租赁协议到期时，若乙方达到如下条件则甲方将该笔保证金无息如数返还，若未达到以下条件，则甲方不再退还该保证金（该保证金不同于违约金，违约责任产生的金额重新计算）。
2 保证金退还条件：乙方按时交还房屋，且不差欠水费、电费、卫生费、物业管理费等各种费用，并且保持房屋的完整、设施的正常使用和相应清洁度。
2．租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在1 0个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。
乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。
3．水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。 第五条管理
租赁期间的管理由甲方负责。 第六条甲方的权利和义务
1．依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。
2．根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。
3．合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。
4．租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金总额的200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
3 第七条乙方的权利和义务
1．依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。
2．按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。
3．合同有效期间，标的物的一切维修及费用均由乙方负责，同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。
4．合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。
5．房屋装修：乙方承租后，如乙方要对房屋装修须提出方案并经甲方同意方可进行装修，装修过程中不得擅自改变房屋结构，不得损坏房内任何设施，不得污染房屋内的墙面、地面。乙方承租期内和期满后，乙方不得不经甲方同意不装修而拆除任何装修的设施，否则甲方将要求恢复原状并赔偿损失，并不退给保证金。
6-乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。
7．合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此
4 造成的一切后果由乙方负责。
8．合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。
9．禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。
10.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
11.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。
12.合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。
13.承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。
14.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。
第八条合同的变更、解除与终止
1．双方协商一致可以变更或终止合同。
2．乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。
3．合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并
5 没收履约保证金：
(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；
(2)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
(4)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用，造成严重后果的；
(5)逾期15日未按时交纳租金的；
(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4．因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。
5．乙方若未经甲方书面同意擅自装修房屋的，甲方有权不退还保证金，并承担房屋若需恢复原状所产生的费用。
经甲方书面同意而装修好的房屋，不经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除任何装修的设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，并不退给保证金。
6．乙方擅自转租的，承担违约责任，且就第三人对房屋产生的损害向甲方负赔偿责任；在乙方擅自转租的情况下，甲方有权提前收回房屋而不承担任何违约责任。
7．合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。
8．法律规定的其他情形。
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第3款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内
（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额2 00%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。 第九条合同标的物交付及收回的验收
1．合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。
2．乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。 第十条甲方违约责任
违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的2 0%，向乙方支付违约金。
7 第十一条乙方违约责任
1．不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。
2．合同有效期间，乙方有本合同第八条第3项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。
3．在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
4．合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担（可从未搬走商品和物的处置收益中交付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。
5．合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。 第十二条免责条款
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
8 2．因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。
3．因上述第
1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
第十三条合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。 第十四条其他约定的事项
1．本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2．乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。
3．租赁期间内，如遇乙方承租的铺面被征用、征收或被拆迁的，或因不抗力的因素导致房屋及其附属设施损坏而使乙方租赁目的不能实现的，任何一方可解除本协议，甲方退还乙方剩余租期相对应的租金，并不支付违约金、装修补偿费及其他损失。
4．移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。
5．本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，报县财政局备案一份，副本若干份。
6．其他有关规定：在合同期限内，甲方有偿转让标的物的，乙方有优先购买权。如果甲方非有偿转让标的物的，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。
甲方（签章）：
法定代表人：
委托办理人：
联系电话：
通讯地址：
乙方（签章）：
法定代表人：
身份证号（自然人）：
委托办理人：
联系电话：
通讯地址
年
月
日10
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房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人姓名： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/月，租金总计：人民币 元整（¥： ）。
租金支付方式：押1年付，房主帐号为 ，乙方通过转账方式将租金（不含押金）直接汇入房主账户；
（二）押金：人民币 元整 （¥： ）在合同签约之时交付现金； 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税
费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
3、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签字：
承租人（乙方）签字：
年 月 日 年 月 日
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房屋租赁合同书
出租方： （以下简称甲方） 身份证号:
承租方： （以下简称乙方） 身份证号:
经双方自愿协商一致，甲方将位于平凉市农委家属院3单元201两室两厅楼房租赁给乙方使用，特签定本合同。
一、租期、租金及付款方式
租赁期限为壹年，即自2011年11月9日始至2012年11月9日止。月租金人民币580元，全年共计人民币6960元。乙方在签订协议时一次性交清壹年租金人民币6960元(大写:人民币陆千玖佰陆拾元整)。同时乙方需向甲方缴纳保证金500元。
二、双方的权利和义务
1.乙方必须保证在国家法令政策允许的范围内使用，所租房屋仅限于自己居住，不得转租他人或改变用途，不得改变房屋及相设施结构，不得在房屋内从事任何违法犯罪行为。
2.乙方在租期内的一切安全责任由乙方自负。
3.乙方须对房屋的所有门、窗、水、电、暖、太阳能热水器、卫生间、沙发等设施维护保管，一切损坏由乙方负责维修。合同终止时甲方按房屋原状收回房屋。
- 1自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。
一、以德为先，进一步提升个人思想素质
过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共
- 3入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。
四、以绩为先，进一步完善团的组织建设
把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。
以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明
- 5根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。
在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。
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订立合同双方
出租方：中铁二十一局三公司物业管理公司（简称甲方） 承租方：张波（简称乙方） 根据乙方经营的需要，欲租赁甲方原三原基地内部房屋、库房、场地作为办公、生活、生产使用。根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁项目
办公楼西侧、钢管厂北侧、马路南侧、办公楼西侧的所有场地。
二、租赁时间：2014年6月30日至2015年6月30日，计一年。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转借或与他人调剂交换的；
2、利用房屋进行非法活动损害公共利益的；
3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。
4、拖欠租金两个月。
三、租赁费用的结算及付费方式
1、所有房屋场地费每年租赁合计人民币7000元（柒仟元整）。
2、租赁费以现金方式 按年结算先付后用。
四、其它事项
1、因市政建设需要征用、拆除、改造已租赁的房屋及甲方公司经营需要使用甲方所租赁房屋、场地时，本合同自然终止，乙方应无条件撤出，甲方应按月计算给乙方退还多余租金，甲方不赔偿乙方其他损失，乙方撤出时对原租用房屋的装修部分及新建房屋不能拆除，产要归甲方所有。
2、乙方在租赁期间，不论何种原因发生的人员伤亡事故均与甲方无关，一切责任、费用由乙方自负。
3、房屋税金由乙方承担。
4、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。
本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。
甲方：乙方：
签约时间：2014年7月1日
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甲方（出租方）
乙方（承租方）
现经甲乙双方协商，甲方将二中校园内的自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：
二、租赁期限：一年，从2014年9月1日到2015年8月31日
三、租金及交纳时间：每年4500元，一次性交付。乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方。
四、乙方必须遵守校园作息制度，遵守国家法律法规，不得引入社会不法青年进入校园，进出校门服从门卫人员的管理。租凭期间一切事故，乙方自负责任。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方保证供电、供水等条件，乙方应注意爱护，不得损坏住房设施，否则应按价赔偿。
2、水、电等费用都由乙方支付。入住日抄见：水33.4 吨，电344度，水费交给甲方，转交给学校，电费交电力公司。
3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租，改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。
4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、租赁期间乙方应做好防火、防盗等工作。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经甲乙双方签字后生效。
六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：联系电话：15185527810
乙方（签字）：联系电话：13655848898
签约日期：2014年9月1日
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租赁房屋合同书
甲方：黄榕忠
乙方：身份证号码：
为确保租赁双方合作顺利，经双方协议如下：
一、甲方出租龙山加油站对面楼上房屋给乙方居住，未经甲方同意乙方不得改变其用途及转让给他人居住。（甲方已收押金佰拾元正）
二、租赁时间从贰零壹年月日至贰零壹年月日止（201年月日——201年月日）。
三、每月租金为佰拾元正（￥元），每月按时交租金，否则甲方可随时终止与乙方的租赁关系。
四、房屋的水电设施和门窗由甲方一次性安装，以后的一切维修费用由乙方负责。
五、乙方须在每月按期向甲方缴交其使用的水电费。（水费按1.5元/立方,电费按1.00/度收取,若租赁期间水厂、供电如有价格变动，则按新的价格收取）。
六、乙方须爱护甲方楼房的墙身结构和墙身面，未经甲方同意不得改变楼房的现时结构及损坏财物，否则按原价赔偿。
七、期满后按市场价甲方重新商定，乙方可优先照顾租赁，如乙方放弃租赁，乙方需搞好卫生、清理好杂物后方可退回押金。
八、从租赁之日起发生的一切事故由乙方承担。
九、若乙方有违反上述条约都不予退回押金。
十、以上条约，恳请双方必须履行遵守，否则，双方有权随时终止合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
201年月日
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房屋租赁合同书（北街二楼）
出租方（甲方）:电话：身份证：
承租方（乙方）：电话：身份证：
经由甲乙双方平等协商，一致同意就乙方租赁甲方房屋签定合同书，并遵守如下条款：
1：甲方将位于襄阳市襄城区北街78号二楼门面租赁给乙方经营使用。
2：租赁期限为5年，从年月日至年月日止，租金每两年递增一次，首次递增为8%，第二次为首次递增基础上再递增的10%。
3：装修免租期为两个半月。租赁期间年租金为年月年日每年租金为年日起至年日每年租金为129600元，年月日起至年月日每年租金为元，房屋押金为壹万元。租赁合同到期后，乙方结清所有费用，甲方无息退还乙方押金。交付租金周期为半年一次，使用房屋前乙方必须提前1个月付清租金，以后付款时间依次顺延。
4：租赁期间，乙方必须爱护市场及房屋设施，装修方案必须经甲方审核同意后方可实施，乙方装修房屋时不能破坏原房屋的结构，若有损坏，由乙方照价赔偿。因为不可抗力自然因素导致损毁，本合同自然终止。
5：房屋内的水电（统一由甲方代收，电每度1.2元，水每吨4.5元，如遇国家调整，参照国家标准调整）治安，消防，清洁，广告设施，公共服务及物业管理项目，费用由乙方自行承担。
6：乙方从事经营活动中，必须遵守国家各项法律，法规和工商，税务管理部门的有关规定以及市场管理各项规章制度，如有违反，一切后果和责任全部由乙方承担。
7：乙方若因不可预知的原因需要转让，必须经过甲方的同意，并遵守本合同的全部条款和期限。
8：本合同期满后，乙方如愿延长租赁期，甲乙双方须提前两月内重新协商签定合同，乙方在同等条件下有优先租赁权，若乙方无意续租不得拆走固定装修，乙方不得提出作价转让房屋内固定装修，其自动转为业主所有。
9：二楼广告位及楼梯改造由甲方协调。
10：甲方应提供真实产权证明。
11：乙方对租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行整体转租，若有违反，乙方所交租金押金不退，甲方不得中途退租，乙方若逾期一个月不交房租甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。
12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经由双方签字（盖章）后生效，本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
13：本合同解释权归甲方所有。
甲方签字：乙方签字： 日期：日期：
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房屋租赁合同书
甲方:
乙方:
甲方将*********楼院内二层楼楼下（上）平方米租赁给乙方使用，双方按平等互利协商一致的原则达成如下协议：
一、合同生效条件及租赁期限
1、合同日期从年月日至年月日止。租期年，合同到期后租赁与否另行协商。
2、本合同双方签字或盖章后生效。
二、租赁费及交付
1、租赁费每年为元，年共计元。
2、乙方必须在合同生效当日向甲方交付第一年租赁费，以后每年的租赁费在合同期下年度开始之日三日前向甲方交清。租赁费每年以10%递增。
三、权利与义务
1、租赁期内乙方在国家法律、政策规定许可的范围内在租赁的房屋及场院内自主开办企业（不得开办有噪音、有异味、影响居民正常生活及工作的企业）。
2、甲方只收取租赁费、水费、电费，其他费用均由乙方承担。
3、乙方在租赁期内要遵纪守法，维护社会治安秩序，搞好环境卫生，并服从甲方管理。
4、乙方必须服从供电、供水管理，并且每月必须及时向甲方交付电费、水费（按工业价格），乙方用电不得超过千瓦/小时，用水不得超过吨/月。
5、租赁期内，乙方要爱护房屋，如有损坏必须修复或赔偿。乙方不得擅自改造房屋，否则甲方有权解除本合同，所造成的一切损失由乙方承担。
6、乙方不得转租房屋及场院。
7、乙方在租赁期间，如国家规划征用或要整体出租及开办企业，甲方可终止合同，终止合同履行后，甲方按乙方实际使用期收租赁费。
四、违约责任
1、乙方必须按本合同的约定及时如数向甲方交付租赁费、电费、水费，逾期不交除按未交金额的万分之五向甲方交付延付金外，并且甲方有权解除本合同，造成的损失由乙方承担。乙方在租赁期间搞好大院卫生，不得随地大小便，如发现有在院内大小便者，罚款50-100元。
2、如乙方擅自转租房屋及场院，甲方有权解除本合同，并且乙方向甲方交付双倍的租赁费。如乙方在租赁期间不到租赁期限私自搬走，后果自负，款项一律不退，合同同时终止。
五、其他
1、双方发生争执按平等互利的原则协商解决，协商不成，任何一方可诉至人民法院解决。
2、本合同未尽事宜，须经合同双方协商作出补充规定，补充规定未作出前仍然按本合同条款执行，补充规定与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份，双方各执一份。甲乙双方签字有效。
甲方：乙方：
年月日
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房屋租赁合同书
出租方（称甲方）：厦门锐讯网络科技承租方（称乙方）：厦门鼎韵网络科技 有限公司有限公司
地址：湖里区禾山路266-268号地址：思明区溪岸路78号美仁宫大厦联谊大厦2楼509室之一
联系电话：联系电话：1386043630
4出租之房屋座落于厦门市 湖里区禾山路266-268号联谊大厦2楼，建筑面为 30平方米，室内设备和装修包括水、电等。
一、租赁用途为办公之使用，不行擅自另作他用。
二、租赁期限，从 2011年 6 月 1 日至2013年 5 月 31 日止，每月租金为人民币
三、付款方式：乙方应每月向甲方交付人民币500元整。第2次付款应提前3天付清。
四、在租赁期间：乙方应负责交付：水、电费、电话费；小区管理服务费等费用。
五、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的3%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金.
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约金。
七、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
八、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
九、租赁期满，乙方按时将房屋交换甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十、乙方应遵守《厦门市暂住人员管理规定》暂住人员租赁住房的，应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
十一、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：
日期：日期：
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房屋租赁合同书
出租方：身份证号：
承租方：身份证号：
为保障出租方（以下称甲方）和承租方（以下称乙方）的合法权益，经甲乙双方平等协商，制定以下协议，双方共同遵守。
一、甲方自愿出租自己的房屋，乙方自愿承租甲方出租的房租并按期交付租金。
二、甲方出租的房屋地址为小区楼门室。此房出（承）租期限为，自年月日至年月日止。
三、出租房租金为每季度元（人民币），按季度交付，并提前一周交付下一季度租金。
四、甲方室内设施有。
五、乙方必须爱护房内设施，不得损害物品，不得损害房屋结构，如有损害，乙方负责赔偿。
六、乙方在租住期间的水、电、燃气、暖气、闭路、宽带、公用电费和物业费等一切费用由乙方支付；
七、乙方必须提前7天交付下一阶段的租金，如果到期不再续租或需提前退房，必须提前30天告知甲方。
八、乙方租住期间要遵纪守法，不得扰民，如发生意外事故，甲方不承担责任。
九、为保证甲方经济不受损失，乙方向甲方交付设施押金元（人民币）。水、电、燃气和物业等押金元（人民币）。
十、乙方到期不交租金或将此房转租、转借或搞违法活动，甲方有权停止出租，并不退还租金和押金。
十一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印后生效。十
二、本协议未尽事宜，双方协商解决。
十三、查表记录：水表：电表：燃气：十
四、押金共收元（人民币）。
甲方：乙方：
电话：电话：
日期：年月日
第11篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同
甲方： （出租人）
乙方： （承租人）中建工业设备安装有限公司
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权人： ，身份证号码： ；
2、房屋建筑面积： 四间
3、房屋的使用面积：四间
第3条 出租房屋概况
1、出租房屋地址：包头市土右旗海子乡山格架村
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：自2010年9月1日至2011年1月10日止。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月人民币800元（大写：捌佰元整）。2011年1月1日-2011年1月10日，租金为200元。
第6条 租金按月支付；自本合同签订之日起，乙方应支付给甲方三月的租金。
第7条 租金支付方式为现金。
第8条 甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担（甲方已缴纳的以上费用，乙方无偿使用）。
第10条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第11条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第12条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第五部分 房屋修缮
第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第16条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第六部分 甲方权利与义务
第17条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第18条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算。
第19条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第20条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第七部分 乙方权利与义务
第21条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第22条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第23条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第24条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第八部分 附则
第25条 本协议一式贰份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。
第26条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第27条 本协议中的\"法律\"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；\"法规\"是指行政法规和地方性法规；\"规章\"是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：（出租人）
住址： ；
身份证件号码：
电话：
时间：
乙方签字：（承租人）
住址： ；
身份证件号码：
电话：
时间：
第12篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
甲方：广元市利州区嘉陵小学国资委
乙方：
经甲乙双方协商议定，甲方同意将本单位的门面租给乙方使用。现定合同条款如下：
1、甲方将街号门面租给乙方，在规定时间内使用。
2、租用期限：自年月日起到年月日止，租用期为年。
3、保证金及月租金：乙方在签订租房合同时应向甲方交纳租房保证金壹万元，月租金元，方可签订合同租房。乙方每月五号前主动向甲方交纳房租及水电费。
4、乙方如果拖欠房租或拒不履行合同的有关条款，甲方可以单方面终止合同，并及时收回所租门面。
5、乙方在履行合同时间内不得将所租用房屋转让给他人，若违反此条规定，甲方将视乙方违反合同，并将保证金全部作为违约金归属甲方所有，乙方负责退回所租房屋。
6、乙方在房屋租赁期间，不得变动房屋内外的一切结构，若造成破损，应负责赔偿维修。若乙方在使用营业房时需进行装饰，必须事先征得甲方同意方可进行。装饰费用由乙方承担，一旦合同期满，不再续租需拆除装饰物，乙方有责任将营业房复原。若违反此条规定，甲方有权在保证金中拆除所需维修费，乙方不得拒绝。甲方门面的门窗及水电设 - 1 -
施如有损坏，由乙方负责维修。
7、乙方在使用营业房时，所经营的项目应在国家法律法规及有关政策所允许的经营范畴内。但为了保障学校的环境卫生与师生的学习、工作、休息，禁止经营饮食、音响、茶馆之类。
8、乙方在租用期间应做好“门前三包”，门面天天打扫，时时保持清洁卫生。
9、乙方在租房期间要认真做好“三防”及安全工作，严禁在租房内堆放烟花爆竹及易燃易爆与其它危险物品。如若发生意外事故概由乙方自己负责。
10、乙方在租房期间，水电由甲方供应，但乙方应按表计价交费，乙方不得将水电转让他人使用，如经甲方发现，甲方将向乙方处以罚款及停止向乙方供水供电。
11、合同期满，该合同自行终止，若乙方需续租或不续租都应提前一月告知甲方。
12、以上各条甲、乙双方都严格履行，任何一方不得违反，违反者应承担全部责任。
13、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：广元市利州区嘉陵小学国资委
乙方：
二0一年月日
- 2 -
第13篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：何运东
住址：西庆农资市场
承租方（以下简称乙方）：薛良才
住址：儋州市木棠镇薛宅下村
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方租赁甲方砖瓦房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：西庆市场坐北向东，一间平房面积58平方米出租给乙方。
二、租赁期限
租赁期限自2006年1月1日至2012年1月1日止。
三、乙方不得改变房屋结构或有损房屋安全的行为，不得自行将该房屋转租他人。
四、如遇特殊情况，比如拆迁、出卖或抵押该房屋而造成不能继续出租时，甲乙双方即终止该租赁合同。
五、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起即日，将该房屋交付给乙方使用。
六、本合同从签订之日起生效。
七、合同份数
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：何运东乙方：薛良才
2011年4月18日
第14篇：房屋租赁合同书
甲方（出租方）：身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）￥元。
四、该房屋租金年内不变。自第年月日起，月租金为元。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式1）甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方；2）该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）
六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。
七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏，造成乙方财产或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门输申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，双方互不承担责任。
十二、租赁期间内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失的，乙方应予以赔偿：
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
4.拖欠租金累计壹个月以上的。
十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，则每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方承诺不提前收回该房屋，若甲方强行提前收回该房屋的，甲方应按月租金的贰倍支付乙方违约金；若乙方需要提前终止合同，则应提早壹个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹
个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。
十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》，除双方另有约定除外。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二
十、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：
1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；
√2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份。将合同副本贰份送杭州市房地产管理局。
二十三、双方约定的其他事项：1）甲乙双方协商同意，租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付。2）待租赁期满后，乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损，则甲方退还已付全额押金。3）甲乙双方协商同意,该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直接支付给甲方。4)甲乙双方协商同意，管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承担并支付。.（以下空白）
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
第15篇：房屋租赁合同书
2016房屋租赁合同书
##第1篇：最新房屋租赁合同范本简版 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_______________________________________ 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_______________________________________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；
2、室内附属设施：
A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；
2、房屋租金：每月_________________元人民币；
3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计___________________元人民币；
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达______天； （4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：______________承租方：______________ 联系电话：______________联系电话：______________ 签约日期：______年______月______日 ##第2篇：个人租房合同范本
出租方：______（以下简称甲方） 身份证：_________________ 承租方：______（以下简称乙方） 身份证：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 （入住时的水电数字：电________，水________，） 甲方签字：__________乙方签字：__________ 联系方式：__________联系方式：__________ ##第3篇：比较全面的房屋租赁合同范本 订立合同双方：
出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担（）； 所有权属______方（）。 第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：______（盖章）承租方：______（盖章）
法定代表人：______（签名）法定代表人：______（签名） 委托代理人：______（签名）委托代理人：______（签名） 合同有效期限：______至_____年_____月_____日 ##第4篇：最详细的房屋租赁合同书范本 甲方：_________（出租人） 乙方：_________（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________ 身份证号码：_________ 房屋所有权证书编号：_________ 土地使用权证书编号：_________ 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________ 房屋的使用面积：_________ 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________ 第3条出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延：
1、发生不可抗力事由的；
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3、非乙方原因致使房屋无法居住的；
4、经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款
第5条租金每月_________币_________元（大写：_________整）。
第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支付给甲方_________元（_________币）的租金；以后应在每_________（月/季/半年/年）最后一个月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期） 第7条租金支付地点：_________。
第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分保证金和其他相关费用
第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。
第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
第13条房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________承担。
第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分免租装修
第16条_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。
第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。 第六部分房屋变更与设立他项权利
第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。
第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第22条甲方设立其它他项权利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。 第七部分房屋修缮
第23条租赁期间，_________方应负责房屋的正常维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。
对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。
第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第八部分保险责任
第30条在租赁期限内，_________方负责购买租赁房屋的保险，_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若_________各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担。 第九部分甲方权利与义务
第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。
第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。 第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第十部分乙方权利与义务
第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第42条租赁期满，乙方需续租，应提前_________天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_________年，自_________天期满次日起计。
第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十一部分不可抗力和例外 第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第46条不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十二部分通知
第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
1、专人递交的通知在专人交到之日视为送达；
2、以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十三部分争议解决
第50条本合同归_________国法律、法规管辖。
第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁；
2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉 第十四部分合同生效
第52条本协议自_________日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第53条_________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_________方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手续，则_________方有权解除本合同。
第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。 第十五部分违约责任
第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_________日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十六部分索赔
第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。 第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对乙方的间接损失补偿。
第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。
第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。
第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________币_________元，但违约金累计不超过_________个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十七部分保证
第63条由_________作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为_________（一般保证/连带保证）。保证人的权利义务见附件。 第十八部分其他
第64条本协议一式_________份，甲、乙双方各存_________份，税务部门_________份，房屋租赁管理部门_________份，均具有同等法律效力。
第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。
第67条本合同自双方签字后第_________日生效。双方约定，自合同生效之日起_________日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
甲方签字：_________（出租人）乙方签字：_________（承租人） 住址：_________住址：_________ 身份证件号码：_________身份证件号码：_________ 电话：_________电话：_________ 时间：_________时间：_________
##第5篇：2016最新房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于_________________；建筑面积__________平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途
该房屋用途为__________，租住人数_________人。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限
租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为_______元（人民币大写），房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。 第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元（人民币大写），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________；
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。 第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：
（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。 （2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。
（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。 （4）拖欠房租超过_______日。
（5）未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。
因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。 第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、不可抗力系指\"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况\"。
3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十四条补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条其他
当前的水、电等表状况： （1）水表现为：______度； （2）电表现为：__________度； （3）煤气表现为：__________度。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________ 电话：___________________电话：___________________ 身份证号：______________身份证号：_______________ _____年______月_____日_______年_______月______日
第16篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
甲方（出租方）:______身份证号:____________ 乙方（承租方）:______身份证号:____________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自201 年 月 日起至201 年 月 日止。
四、租金:每月 元人民币，卫生费 元人民币；押金 元人民 币。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费
六、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
七、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
八、违约处理:
1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3 如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
九、补充条款:（明细清单）水表读数_____方，电表总读数_____度。卷轴门钥匙_____把。
十、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。十
一、房屋基本设施·正门卷轴门内手拉铝合金小门·楼下楼上铺质地板砖·铝合金窗户。
1、甲方同意乙方在一楼东侧小间内开设一个小门。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名: 乙方签名: 电 话: 电 话: 签约时间: 年 月 日
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写 圆整。。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写 圆整。。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过 10天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的。 （3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、
2、项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十
一、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
联系地址： 联系地址： 电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 代表人/代理人：
营业执照号:
居住地址： 居住地址： 签约日期： 签约日期：
第17篇：房屋租赁合同书
房屋租赁协议书
本协议双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：_______________(身份证)：_________________________承租方(以下简称乙方)：_______________(身份证)：_________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________________;位于第____层，建筑面积_______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋为 培训学校。
第三条租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四条租金： 每年租金一万元整，租期五年。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式：首次支付两年房租整，首次支付装修押金后一次性支付另外三年房租三万元整
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4．其他________
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。
第八条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_3_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_3_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。如乙方不要求续租，需还原原房屋结构及墙面整洁，退还装修押金。
第九条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳一万元作为违约金。甲方须向乙方支付装修费用。
第十条 协议份数
本协议连同附件共__1_页，一式_3__份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：
2014年___月___日2014年___月___日
第18篇：房屋租赁合同书
出租人(甲方): 登记备案:
承租人(乙方): 查询电话:
年 月 日
根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定,经甲乙双方协商签订租赁合同如下:
一,甲方出租给乙方房屋情况表:
房屋坐落
所有权人
房产证号
结构及层数
建筑面积
使用面积
房屋用途
抵押权人意见
房内设施
二,该房出租从 年 月 日起到 年 月 日,租金为每月 元,在每月 日前交付.
三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有依法交纳税费,及时养护,维修房屋,保障租户的使用安全的义务.
四,乙方租用甲方的房屋,应每月依期缴交租金,不得拖欠.逾期缴交,由甲方按月租额的 %向乙方加收违约金.乙方同意预付保证金 币 元给甲方.
五,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建,改建,不得将房屋转租,转让,转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪,,违反计划生育政策的活动.
六,租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出,由此造成乙方损失的,双方可在本合同第十条商定补偿条款.
七,租赁期间,乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,由此给甲方造成的损失,双方可在本合同第十条中商定补偿条款.乙方如续租甲方房屋,须提前三个月通知甲方.
八,甲方如出售出租的房屋,在同等价格条件下,乙方有优先购买权,但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的,应认为放弃优先购买权.
九,本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的按下述第种 方式解决:
1,提交河源市仲裁委员会仲裁.
2,依法向人民法院起诉.
十,甲乙双方商定的其他事项:
十一,本合同一式叁份,甲乙双方,房管部门各存一份.
十二,本合同必须经当地房管部门登记备案.
甲方签名盖章: 乙方签名盖章:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
租 赁 合 同 登 记 备 案 呈 批 表 ( ) 号
申请人
出 租 人
身份证号码
承 租 人
身份证号码
出租房情况
房屋权属人
房产证号
房屋坐落
租赁面积
承租用途
租赁期限
备案类别
1,签订合同 □ 2,变更合同 □
租赁双方当事人具结
租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同,向出租房所在地房管所申请登记备案.出租人和承租人郑重具结:申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的,如有不实,不符,愿承担各自相应的法律责任.
①房屋已取得了产权(或者经营管理权);
②房屋的产权无争议,产权没受到限制;
③已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);
④房屋不属违章建筑;
⑤房屋符合安全标准;
⑥已取得抵押权人同意(有抵押的房产);
⑦房屋不属拆迁的范围;
⑧承租人符合计划生育的有关要求.
出租方签名(盖章): 承租方签名(盖章):
联系电话: 年 月 日 联系电话: 年 月 日
申请人提交资料
名 称
证 号
备 注
名 称
证 号
备 注
受理人意见
受理人员: 年 月 日
所长意见
所 长: 年 月 日 (章)
登记日期
终止日期
第19篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
合同编号：JMN20100322 合同双方：
甲方： 昆明金木牛商贸有限公司
住所地：西山区福海陆家社区高朱村金亚商业中心 乙方：
住所地：
甲方将位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”的房屋商铺有偿有期租赁给乙方使用，乙方在订立本合同前已对承租商铺的现场状况进行过实地勘察，双方经过协商，遵循平等、自愿的原则订立本合同，约定双方共同遵守：
一、项目概况
该项目位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”B幢房屋商铺。乙方已实地考察该项房屋商铺，并确定该项房屋商铺能够满足其经营需要。 甲、乙双方已共同确认合作经营该商铺的总建筑使用面积为1798.29㎡，其中一楼建筑使用面积为215.28㎡，二楼建筑使用面积为1583.01㎡，总建筑使用面积包含图纸标注的内部通道，不含该层建筑外墙体和公共使用面积。
二、房屋使用期
1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日经营期限，乙方按期向甲方交纳水费、电费和管理费及垃圾清运费等）；
2、合同期满且租赁期间乙方遵守甲方管理规定无违约情形，在同等条件下乙方享有该商铺优先租赁权。
三、商铺租金价款支付
1、乙方使用商铺总建筑使用面积为 1798.29平方米，一楼租金为 元／㎡／月，二楼租金为 元／㎡／月，依照此价格基数分三期递增；
2、合同期限内，不论乙方经营成败盈亏，乙方必须按合同期限提前一个月（5月10日前）向甲方支付该年商铺使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。具体交费金额如下：
（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方应支付给甲方每年商铺使用（租）金总额为人民币 元（大写: 元整）；
（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写： 元整 ）；
（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写： ）；
（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写： ）；
四、合同履约保证金及其它费用支付：
1、乙方向甲方支付总额6%的履约保证金，即合计人民币： 元 （大写： 万元整）。该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天后不计息退还给乙方，如乙方在本合同履行中违约和对甲方负有债务时，可以从中扣除实际欠款额；
2、乙方向甲方支付 元（大写： 元整）房屋商铺设施设备保证金，该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天内验收无损不计息退还给乙方；
3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）管理范围内开展经营，乙方按月向甲方支付物业管理费和卫生清运费（执行金亚商业中心收费标准），按月以实际用量向甲方支付水费（特种行业用水标准）、电费（执行金亚商业中心收费标准），逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。
五、双方的权利和义务
1、甲方的权利
（1）甲方有权向乙方按期收取该商铺使用（租）金和本合同约定的相关费用；
（2）甲方有权要求乙方履行与本合同有关的义务；
（3）甲方有权要求乙方执行符合国家环境保护、安全、消防、卫生防疫法规规定，并制定相应的管理制度组织实施；
（4）甲方有权要求乙方遵照甲方相关管理规定实施该房屋商铺改造和装饰工程；
（5）甲方有权要求乙方遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。
2、甲方的义务
（1）甲方保证本合同所述房屋商铺及土地权属清晰，无产权纠纷，若发生租赁物产权纠纷或债权债务概由甲方负责处理，因此给乙方造成损失由甲方承担相应责任，赔偿乙方因此而造成的经营损失；
（2）甲方应按期向乙方提交该房屋商铺供乙方投资经营；
（3）签约时,甲方应向乙方提供本合同项下租赁物的合法文件的复印件资料,并保证其所有产权为合法的，协助乙方按规定办理使用经营的相关手续。
3、乙方的权利
（1）乙方有权按照本合同的约定合法使用房屋商铺并享有法律规定的用益物权。
（2）乙方有权要求甲方按本合同的约定履行其义务；
（3）乙方在遵循本合同条款约定的前提下，有权使用房屋商铺按合同约定经营业态自主经营、自我决策。
4、乙方的义务
（1）乙方保证所租赁的商铺只作为商业用途，只用于经营洗浴为一体的水疗中心，未经甲方书面同意改变经营用途，视为乙方单方违约，按本合同违约条款追究违约责任；
（2）乙方保证依法守法经营，独立承担经营中所造成的一切法律责任；
（3）乙方应自觉履行纳税义务和向政府机构申报办理相关手续，并向甲方提供合法有效经营证照复印件；
（4）乙方对该房屋商铺结构和门头（户外）设施等实施装修改造工程，需将方案和图样报甲方管理机构审查，经甲方书面签字同意后方可实施；
（5）乙方保证自觉接受遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。
六、其它约定
1、合同期限内，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租给任何第三人，也不得转让本合同的权利义务给第三人；如果经甲方同意乙方转租、分租、或转让本合同权利义务的，甲方有权收取乙方与第三人约定的“转让费”。
2、乙方使用期间应按期向甲方支付年商铺使用（租）金，若未按期向甲方支付商铺使用（租）金和合同约定的相关费用并经甲方两次书面催缴还未支付的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺含装修，由此乙方产生的经营损失由乙方自行承担。
3、甲、乙双方约定本合同不因双方姓名、名称的变更以及合同主体的合并、分立或人事变动而变更和消灭本合同的权利义务。
4、该房屋商铺主体结构自然损坏甲方负责修缮，对经营期间使用该商铺内部装修装饰部分甲方不负有修缮义务，由乙方负责修缮，不及时修缮造成的损失由责任方承担；
5、本合同期限届满前，如遇国家建设需要征用本土地，本合同自行终止，甲、乙双方应共同向国家相关部门申请补偿费。其中：土 4
地及房屋商铺补偿费及其它补偿费归甲方所有；基于租赁物的安臵措施费、装修补偿、设施设备补偿、经营损失及补偿归乙方所有。
6、乙方所租赁使用的商铺，其装修、改造内部设施和办理营业执照、卫生、环保等必须符合国家政府相关要求的手续由乙方自行负责办理并承担责任，甲方协助办理。
7、合同有效期内，乙方对接转使用坐落在“金亚商业中心”B幢楼顶四个冷热水桶和水泵房，负有维护和修缮义务，如遇甲方对该建筑物进行改造和增建，涉及到对水桶和水泵房迁移，乙方必须无条件接受，并自行负责，否则造成影响和损失甲方不承担责任。
8、合同有效期内，乙方对排设在一楼商铺内和其它所有污水管网负有维护和修缮义务，如遇管道出现故障和破裂，乙方必须及时维修，对维修不及时给其他相邻商户造成的损失全部由乙方负责。
9、合同有效期内，乙方对该房屋商铺原有属于甲方的装修和附属设施，如电力、消防和通风等负有维护和修缮义务，自行按相关部门要求增设和配臵各种器材。
10、本合同期满或合同终止后，乙方向甲方移交该房屋租赁商铺时不得破坏、拆除室内外原有装修和隐蔽工程新增附属固有设施设备（如消防、通风系统和水、电力设施等），新增室内外装修及不可移动的设施、设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何形式的补偿；
11、经乙方确认，在乙方承租范围内，因第三人的侵权行为或违法行为以及其他不归责于甲方的原因导致乙方或其他第三人受损的，甲方不承担责任。
12、乙方已仔细阅读甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）《经营管理服务公约》和《门前三包责任》，与甲方签 5
定并接受甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）约束，该公约和责任书与本合同具有同等法律效力。
13、甲、乙双方约定，昆明捷广祥企业管理服务有限公司作为甲方的合法管理方，有权与乙方签署相关管理文件，并依照本合同约定行使合同权限。
七、违约责任
1、甲、乙双方应共同遵守履行本合同所有约定条款，因国家建设需要征用该合同涉及土地或因不可抗力导致本合同不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任；
2、甲、乙双方任何一方未能履行本合同条款的约定，均视为违约，双方同意违约方以乙方应支付给甲方房屋商铺年使用（租）金两倍的违约罚金先行赔偿给守约方，再由违约方按法律法规最终裁定数额赔偿给守约方所造成的全部经济损失。
八、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商并通过书面形式变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响经营；(2)甲方未尽商铺修缮义务，严重影响经营的。
3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：（1）擅自转租、转借该租赁房屋商铺的；（2）未经同意改变该租赁房屋商铺主体结构的。
九、本合同未尽事宜，双方协商一致后形成书面补充协议，与本合同合并执行，具有同等法律效力；
十、争议解决：甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，昆明仲裁委员会裁决，不服裁决的任 6
何一方均可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，发生的一切维权成本，包括律师代理费、诉讼费、保全费等均有违约方承担。
十一、本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，本合同须盖骑缝章，经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲 方： 昆明金木牛商贸有限公司 乙 方：
法定代表人：
授权经办人：
签订日期： 年 月 日
身份证号码：联系电话：
年 月
签订日期：日
第20篇：房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
（供个人居住租赁房屋参考）
甲方： 乙方：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
2、房屋所有权证书编号： ；
3、土地使用权证书编号： ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条 出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每年人民币 元（大写： 整）。
第6条 租金按季支付年租；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1年度的租金；以后应在每年房租到期的最后一个季度付清下一年度的租金。 第7条 租金支付地点： ；
第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐 等）；
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务
第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分 乙方权利与义务
第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分 不可抗力和例外
第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第十部分 通知
第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： （1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；
（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
第十一部分 争议解决
第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分 合同生效
第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
第十三部分 违约责任
第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十四部分 索赔
第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。
第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿。
第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。
第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
第十五部分 附则
第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第53条 本协议中的\"法律\"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；\"法规\"是指行政法规和地方性法规；\"规章\"是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：
乙方签字：
住址： ；
身份证件号码：
电话：
时间：
住址： ；
身份证件号码：电话：
时间：
