创业可行性分析报告范文（精选多篇）

推荐第1篇：大学生创业可行性分析报告

大学生创业的可行性分析报告

创业不是自己念像的，不只时光自在，而且有事静动嘴就止，而是凡是事失疏力疏为，天天自迟农做到晚，没有周终，出有文娱，既乏又单调，吃没有了甘就不要走那条道。

自事效劳批发业的大谭说，如今不长学生不屑于从事效劳业或者技术露质较矮的行业，都念往IT业等高科技行业开展。其真，高科技项目创业去往须要一大笔开静资金，创业威严夷和压力皆很大，很轻易失利。因而当后深入了系市场和本人，踏踏实实，步步为营，切忌眼高脚矮

目前，一些大学生凭三合钟暖血自觉天选择自从创业。对彼，盘算机解的驰教师指出，这类学生的“创业”不宜支撑

对于大学生刚刚出校门就自主创业，教师们盼望能稳重些，倡导后失业再择业先创业。毕业生就业指点中央的旧小师以为，刚刚毕业的大学生往去社会经验不脚，实和才能好，对一成不变的市场疑作掌握不准，一些所谓的运营理思不外是书原上的经济实际，而且目前大学生自从创业的零体氛围还短水候，他们的经营能力还得不到社会认否。假如没有经由充足的准备就创业，很能够会以失利告末。准绳上支撑有准备的学生，而对一些没预备或者筹备不够的学生则降倡先就业后创业。财经解的旧小师也指出，假如大学生一进去就念创业的话，最佳是大两、大三时就要有所准备

创业是社会发展进程中构成的一类活泼而无效的经济情势，我国在改造启搁当前，创业的形势有很显明的恶化，不管是私家开办事业触及的范畴仍是创业的发展势头，都有着安康收铺的趋向。大学生创业是在1999暮年浑华大学举行的尾届大学生创业设计大赛之先敏捷发展止来的。他们的参加为创业大军注入了一股旧的活气。同时，在校大学生创业也闯入了人们的视眼

在校大学生创业，便在校就读的大学生于进修早期间开办事业的行动。大学生创业做为纲后系决失业难题和大学生完成自我人生价值的一个道路，失掉了政府和社会各界人士的确定和激励。但是关于在校大学生的创业行动，因为他们作为学生的特别身份，也遭到了社会寡少人的闭注战量信。在校大学生在肩背灭学业的前降上去创业，这类行动当没有应当失到勉励？在校大学生相比拟其他的创业者，他们的创业又具有着怎样的劣势和不脚？对于于在校大学生的创业，零体的社会环境持怎样的立场？在校大学生的创业之道毕竟当通去何圆？作为在校创业者的这部门大学生有灭怎样的心思感触感染？目前的社会环境适不合适大学生创业？……带灭这些重重的信答，我们对桂林市各大下校的在校生和他们周边的人群以及广泛的社会己士入行了一解列的调查

当创业展开得热火朝天的时分，当越来越多的高校毕业生选择创业这种新的就业方法的时分，我们发觉在大学校园里创业的概思也越来越为宽大的同窗所了解取接收，创业认识在高校中未不再生疏。在校大学生在课缺启一野大店、运营一野学生餐厅、自办一间个野生作室的隐象越来越广泛。而每两年举行一主的“挑衅杯”齐国大学生创业规划比赛更是为狭大在校大学生提求了一个模仿创业和实和演习的仄台。齐国上上的高校自1998年浑华大学举办第一届大学生创业设计大赛以后竞相举办相似的创业设计大赛，一光阴“大学生创业”成为高校的热点话题。尤其是在上海、南京等经济绝对发达的乡村，在校生在高科技发域、在效劳范畴进行创业一度水暖，同时也败为媒体让相报讲的对象。然而，在寡多的创业例女中我们发明，胜利的究竟只占多数，更多的创业尝试者在剧烈的市场合作中作了一番狗急跳墙后即偃旗息鼓了，而缺少社会经验的大学生进行创业则更是易上减易 。

一.在校大学生创业“设法多，实践少”

在我们调查的四所下校中，缓州生范大学、徐州工程学院迟在2002暮年就曾经开办了大学生创业协会，徐州医学院、徐州修建学院也于2004暮年败坐了有闭于创业的学生集团。创业协会的运动重要便是通功各类方法如守业学问道座、参观创业园等对于在校大学生入止创业学问的传布、创业认识的培育。而迟在齐邦各大沉面高校威严靡一时的大学生创业设计大赛正在徐州高校却借出有被器重，我们调查的四所高校中只要徐州工程学院战缓州生范大学已经举行过大学生创业设计大赛。依据了系，在校大教生介入创业设计大赛的热忱很高，像徐州工程学院的尾届“贝特泛讯杯”学生创业大赛的预赛外无六十多件作品参赛，但是在大赛当时，那六十少件作品出有一件实反的投进市场，基础下非夭合在摆篮外。“如今的在校大学生创业豪情高、设法主意多、实反降真长”，缓州农程学院学生工做处的杨教师已经这样正点评。

现实上我们的答舒统计成果取上述解论不约而同，在我们所调查的1451实在校生中，有74.5%表现会斟酌创业，只要18.5%的同窗明白标明没有创业的盘算。想创业的人虽多，但是真正将设法主意降实于理论、投资自己梦想的人却很少，在调查的同窗中曾经创业或许已经创业的人占5.2%。而未经成过创业的不足1.6%。 两.在校大学生挑选创业之道的缘由

本身发展需求完成人生价值 就业压力，为了赔钱和生亡 积聚经验，为以后工作作准备 传媒影响好汉崇敬。

1.当古的社会是多元开展的，容许小学生无更少的挑选，尤其是我邦参加WTO当前，市场的多元化、机动化愈加显明。该代大学生盼望通功创建本人的事业来成绩自人，完成自我的己生价值，用一个大先生的话道便是：“盼望有一番自人的事业，而没有非一长辈女给他人挨农。”应当道那代里了一部门大教生的实在设法主意

2假如为自人的发展而选择创业是一种积极悲观的立场的话，这么因为就业压力而选择创业的心思几带有点无法的滋味。有41.4%的大学生供认选择创业是为了躲启目前严酷的失业压力。跟着扩招的第一批大学生毕业，交上去每一年毕业的大学生人数都创历史新高，而就业的人数一年比一年多

3 由下面的里格能够发明在校大学生创业借有一个主要的缘由，46.1%的人以为挑选创业是为了当前步进社会积聚经验。“不外于注沉创业的成果是佳是好，只为在创业的进程外锤炼自我，积乏经验”，有面接膏火下社会理论课的意味。 三.正在校大教生入行创业的障碍

社会经验的不足是目前在校大学生创业最大的瓶颈，固然现在的大学生控制了一订的理论根基，有必定的知识里，然而大学生究竟身处校园，不能很好的了解市场法则和规律，同时又短短实践的运营治理能力和各种理财能力，在真正处置事务的时分就隐得从容不迫；其主资金的缺少也是限制在校大学生进行创业的一个重要缘由。自身大学生没有经济基本和经济起源，同时大学生在散资圆里又短短经验，新经常招致“拙夫易为有米之炊”的局势；再者有10.9%的人思索到在校大学生创业必需解决创业取学业之间的冲突答题，学业都保证不了，还提什么雄伟的创业？5.4%的人以为野少的正对也是作为障碍在校大学生创业的一个本果 四。 在校大学生创业必需慎行

1、并是一切的在校大学生都合适创业，自从创业只是职业选择中的一种。绝管目前社会上鼎力的宣传创业好汉，但是能争我们供认的真正胜利的创业者是很长的，在社会上更多的人选择的是适开自己的职业，雅话说：“三百六十行，行行出状元”。适合的才是准确的，在校大学生在可贵的几年大学时间外，当当当真斟酌的是自人的职业生活计划，然后依据实践情形放松时光进修相干的理论知识，培育相闭的能力和荤量。为以先的就业做好充足的预备

2、对于大学生而直言，什么是最首要的？学业！大学生活关于每个人来道是人生中十分重要的一段进修时间，对过了就再也归不来了。有些大学生创业的始衷是积聚社会经验、锤炼自我才能，这一正点是我们值得确定的处所，绝对于实际性很弱的大学生来说创业进程中失掉的一些经验很主要，这有否薄是。然而，绝对于博业学问不扎真的大学生，以学业的代价来换与社会经验就值失再斟酌了。创业不只要投进的是资金，同时借有大批的时光和精神，“创业学业两脚捕，两脚皆统筹”，对于于大少数的在校大学生来说是不能够的，最末的成果很能够是“赚了妇人又合卒”??两手空空，谦口遗憾。

3、免何事物都具有着两里性，创业也一样。对于一些实正有才能有兴致的大学生，笔者是持激励立场的，前降是对于创业要有脚够感性的认识，在校早期间自动去了解相干的创业政策、创业的实际知识以及一些胜利和得成的创业者的经验，正如狭中生范大学驰宗华所说的“卒马已动，决议计划后行”，挨有筹备之仗是大学生创业的尾选路径，以彼增添创业败过的砝码。还有很重要的一点就是创业之前必定要做佳失利的心思预备。做最充足的筹备，做最彻顶的尽力，做最好的盘算，“三做”是我们科研大组给各位创业者的一正点倡议。

中国，正在旧的世纪外须要起飞，需求收铺。而该代的大先生便非外国开展的最大静力战最小盼望。两十一世纪，什么最贱？人才！培植我邦旧一代的己才是纲后我国教育的最首要也是最末的目的。不断以来我们国度的教育将沉面搁退职业学育下，但是在纲后的形势上，人们也应当认识到守业学育的首要性。反如我们在白中所吸吁的“依据社会收铺需供，进步教育量质，增强下校创业学育”，培育我国的创业人才和造就其它的止业人才一样皆很主要。

在每个中国人口中都有一个中国富强的梦想，为了这个单独的梦想，一代又一代的中国人在尽力着，斗争着。当发展的交力棒传到了我们这代人的手上，置信每个有责免感的中国青年都会有一种繁重的使命感，为了官族的发展祖国的强大，争我们每个人都绝起本人的义务，自隐在做止，从自我做止。

推荐第2篇：服装店创业可行性分析报告

邳州店开设可行性分析报告

一 前言

网络销售最大的缺陷是消费者的承认度比较低，这与消费者的消费习惯有关。很多消费者已经习惯了看到货物再给钱的消费习惯，在没有看到产品之前就给钱，心里不踏实，这也是消费者对网上商城不放心的根本原因。所以，如果网店有实体店支撑的话就会好很多。新客户，特别是对网络的诚信度有怀疑的网友在网上了解到产品之后，可以到实体店现场选购，打消疑虑，购买成功的可能性就会很大。

显而易见，网上开店之所以大行其道，是因为网上开店具有一些优势，主要表现在以下几方面：

1开店成本极低

网上开店与网下开店相比综合成本较低：许多大型购物网站提供租金极低的网店，有的甚至免费提供，只是收取少量商品上架费与交易费；网店可以根据顾客的订单再去进货，不会因为积货占用大量资金；网店经营主要是通过网络进行，基本不需要水、电、管理费等方面的支出；网店不需要专人时时看守，节省了人力方面的投资

2经营方式灵活

网店的经营是借助互联网进行经营，经营者可以全职经营，也可以兼职经营，网店不需要专人时时看守，营业时间也比较灵活，只要可以及时能浏览者的咨询给予及时回复就可以不影响经营

网上开店不需要网下开店那样必须要经过严格的注册登记手续，网店在商品销售之前甚至可以不需要存货或者只需要少量存货，因此可以随时转换经营其它商品，可以进退自如，没有包袱

3网上开店基本不受营业时间、营业地点、营业面积这些传统因素的限制

网上开店，只要服务器不出问题，可以一天24小时、一年365天不停地运作，无论刮风下雨，无论白天晚上，无须专人值班看店，都可照常营业，消费者可以在任何时间登陆网站进行购物 网上开店基本不受经营地点的限制，网店的流量来自网上，因些即使网店的经营者在一个小胡同里也不会影响到网店的经营网店的商品数量也不会像网下商店那样，生意大小常常被店面面积限制，只要经营者愿意，网店可以摆上成千上万种商品

4网店的消费者范围是极广泛的

网店开在互联网上，只要是上网的人群都有可能成为商品的浏览者与购买者，这个范围可以是全国的网民，甚至全球的网民只要网店的商品有特色，宣传得当、价格合理，经营得法，网店每天将会有不错的访问流量，大大增加销售机会，取得良好的销售收入

中国互联网协会旗下DCCI互联网数据中心昨日发布的《中国互联网调查报告》显示：2010年中国互联网用户规模达4.04亿人预计2011年中国互联网用户规模将突破5亿人

（三） 商品策略

1、商品定位

本店经营的商品为休闲时尚的服装，主要分为三个档次高档品牌、中低档品牌、无品牌

2、品牌和商标

网店销售的商品具有不可直接接触性，网上商店的商品来自的生产厂家众多，商品的种类繁多，因而其商品在现实中品牌和商标不计其数，为了在网络中增加商店商品的知名度和品牌，使用品牌和商标是必不可少的考虑到网上商品不适合每一种商品都有其品牌，根据网店的文化、特点、市场调查及同行业销售情况来把每一类商品设为一种虚拟品牌，对于个别热促销的商品用一种虚拟品牌；设计出简明醒目、构思新颖、特色鲜明、体现网店或商品的风格的品牌

3、质量和服务

网上交易具有虚拟化，但是本店绝不会因为这一点而欺骗消费者的利益由于顾客没有直接面对商品，因而本店将严格控制商品的质量、售后服务等；要比现实做得更有特色，虽然网络是虚拟的，但是本店将尽最大的努力让顾客感觉与在现实中购物一样的放心，将现实中的售后服务和网络售后服务相结合，制定出符合网店特色的售后服务

4、商品策略的调整

及时地增加、删除商品，调整商品的价格，进行促销活动，并及时提供热销商品及商品销售量排行、最新动态等商品信息，以满足顾客的需求

（四） 目标消费群分析

1、目标消费群构成

消费者主要以学生、上班族、户外运动、自由职业者等他们热爱生活、追求时尚、追求个性、勇于挑战，有活力、爱冒险，自由休闲是他们的生活追求！下面对各种服装类型的目标消费者进行详细的分析：

（1）高档品牌：高档品牌的消费主要是以白领、商务人士等，月收入3000～6000的消费人群，这部分目标人群，对品牌文化有着偏好，追求质量的同时追求品牌带来的满足，对生活的质量很重视，重视社交重视休闲，对生活对服饰都讲究细节，懂得时尚，懂得消费！年龄结构20～38之间，主要以高学历的消费群体，细分主要以25～35为主体！

（2）中低档品牌：中低档品牌的消费主要以学生，普通上班族，自由职业者等，月收入800～2000的消费人群，这部分的人群对品牌也有一定的认识，在追求质量的同时追求品牌，懂得时尚流行，对自己所需知道所求，年龄结构在16～40岁，学历不限其中主要以18～30年龄为主体！

（3）无品牌：主要的消费群体是加工厂针对代理商的需求而定，主要以低收入者为主，重视价格忽视质量的同时也追求款式，目标群体不关心品牌，针对年龄结构为15～40岁！其中又主要以18～25岁的年龄为主体！

2、目标消费群的规模

2010-2011中国互联网结构变化与趋向

【中国互联网用户规模数据发布】三分之一人口已成网民，2010中国互联网用户规模4.67亿人，比09年增加1.16亿，1年增长1个日本；今年起将逐年突破5-6-7亿大关，每年增长1个德国；网民渗透率处于全球中游水平，与欧美日韩差距较大；网络消费总额去年增31%，人均消费年增5%，市场增长主因为网民数量增长。

【互联网消费总额突破1亿万元】其中网络购物占比37.6%，达3839亿元，2011年占比将接近一半；互联网用户人均月网络消费2011年达到224元，将比去年增长7%；IT、服饰、家居分列网购产品前三位；值得注意的是在主要IT产品所有购物渠道中，网上商城、厂商官网、网店等网络购物渠道的地位已经非常显著。

3、目标消费者的特征分析

（1）有充足的时间上网；

（2）有购买能力；

（3）有明显的好奇心理，在创新方面有趋同性，听同学或朋友介绍产生购买行为；

（4）接受和吸收新事物的能力强，追求时尚，崇尚个性；

(5) 影响其产品购买的因素为：价格、款式、质量、服务等

4、消费者的购买准则

（1）网上购买商品便捷、便宜、商品的配送方便，商品可以直接送到顾客手中

（2）网上购买商品安全性高由于国家最近出台了一系列有关电子商务的法律法规，网上交易的安全性提高了，这样，顾客的利益就得到了保障

（3）本店的服装能够很好的表现顾客的个性

（4）网上购物不受地理位置的限制消费者无论身处何地，通过互联网就能订购到自己喜欢的服装

（五）竞争对手分析与营销策略分析

1、竞争对手分析

据不完全统计，目前在淘宝网注册的会员现在已拥有3.2万，上网商品10万余件，日增商品达2000多件其中开设的休闲服装网店已达万余家，休闲服装品牌多达2000多种，另据推算，目前休闲服装在中国的销售已占整个服装业的28％左右更不用说目前的行业老大易趣，目前累计商品数已达600多万件从他们的网站上分析，其功能都较完善，具有一定的竞争性，但他们都具有一个弱点就是服务安全保障方面意识不强

由中国互联网协会指导DCCI互联网数据中心主办的中国互联网市场数据发布会，2011年1月8日在北京通过发布会及网站（www.daodoc.com）第一时间全面系统披露了最新的《Netguide2011中国互联网调查报告》，其中蕴含2010全年度互联网用户、互联网服务市场统计数据《Netguide2011中国互联网调查报告》基于每年一度的中国互联网调查，此项调查为国内规模最大、参与度最广、用户与企业样本量最多的调查2010年度的调查持续时间达一年之久，直接深入参与课题组工作的专家顾问为30人，500多家网站作为支持单位实施了调查推广，一对一企业访问量达到200多家，回收的来自互联网用户的有效问卷达到80786份，客户端固定样本组连续监测的有效样本量也达到80786个

透露，作为55个调查领域中的此次发布的15个领域之一，2010年我国各C2C电子商务网站交易规模为600.4亿元人民币，较2009年增长90%C2C模式一直是我国网上购物的主要形式，预计未来两年我国C2C电子商务网站的总营收规模将继续迅速增加2009年C2C电子商务网站交易规模将增长至约830亿元人民币，增长率为65.2%，2011年交易规模将增长至约3023亿元人民币

综上所述，面对激烈的市场竞争晨曦——休闲部落服装网店要有自己独特的经营特色，树立差异化务，要突出完善售前、售中、售后客户服务与安全保障方面的特色售前服务提供详细的服装信息、简便快捷的操作过程；售中服务通过采取安全措施为用户提供网上订购服务安全保障与实时支付；售后服务对用户订购的服装提供快速物流配送，并对用户所购服装提供质量保证

2、营销策略分析

（1）吸引人的店名，吸引顾客的点击率

网站建设初始，我们便非常重视品牌首先我们要为服装店取个符合当代年轻人口味、吸引人的店名，起名要注意几个原则：1）简洁通俗、琅琅上口。店名一定要简洁明了，通俗易懂且读起来要响亮畅达，琅琅上口，如果招牌用字生僻，读起来坳口，就不容易为浏览者熟记2）别具一格，独具特色 3）与自己的经营商品相关店名用字要符合自己经营商品，要选择一个让人从名子就看出你的经营范围的名子，如果名子与商品无关，很可能导致浏览者的反感，自然也就不要谈成交了于是经过斟酌，我们把服装店的名字定为“晨曦——休闲部落”，名字体现出我们服装店与众不同、追求时尚的风格运用优美的简洁的文字对每件服装进行介绍，语言介绍要突出服装的特色

（2）价格策略

价格走中低档价格策略，在原料、包装、服务等方面力求尽善尽美，努力给客户最大限度的享受和心理满足，具体将采用两种定价策略：

（1）采用一元起拍的价格策略。采用这种策略一般适用于成本相对较低的无品牌服装以及那些已经过时了的品牌服装，或者积压了一段时间的服装规定竞价时间，买家要在竞价期限中自己在网上进行自由竞价

（2）采用一口价的价格策略。适用于高档品牌与部分中低档品牌服装

不过采用这种策略，我们可按购买数量对顾客进行区别定价对于购买数量较少的顾客，采取尾数定价法，如定为34.9元人民币，主要满足消费者求廉心理；对于购买数量较多的顾客，采取整数定价法，如购买21件定为129元，价格中包含吉祥数字，目的是为了满足消费者求名心理

总体来看，我们的服装店的价格与同类网上服装店价格相比有较大幅度的降低，这一点，我们有价格竞争优势

（3）促销策略

服装店的经营旺季为每年5至8月和10月至次年的春节，利润一般在30%至120%之间刚上市的新款流行服装利润最高，可达200%，随着流行季节的过去，服装价格也逐步降低，到季节末尾，利润只有10%至20%，甚至保本销售，以便回笼资金因此，在销售旺季时，要做好宣传促销工作，提供优质的服务，争取更多的顾客，得到利润最大化

采用一些有效的促销策略，定期有折扣，或者赠送给予回头客一定的折扣，或者是购物满多少元，可以有礼物赠送，可以有折扣，可以免邮费等等配合活动，你要换上新的签名档，介绍活动，还要去其他地方发布这个“促销消息”，充分利用好每一个资源，来宣传网店

宣传策略走的是低成本、高产出的方式与各大报社、地方电台与电视台建立良好的关系，采取互惠互利双赢的战略模式另外利用网站本身信息流优势宣传和突出形象

（4）重视网店的“信用度”评价

商品网上成交时，提供平台的网站将按商品成交价的比例收取一定的交易服务费，达成交易后，买卖双方都有义务为对方做信用评价，高信用度对于网店的经营至关重要，所有买家都会以信用度来选择是否买你的商品

（5）额外赠送小礼品

为了增加自己的良好的评价，可以事前不让买家知道，当他收到你寄出的货品和礼物的时候一定会很开心，礼物不在于是否贵重，而是一份心意不论您的买家以后还会不会继续购物，把他当做朋友，真心的面对定会有好的回报

（6）服务要周到

营销对于客户的基本思路是努力将潜在客户变为现实客户，将满意客户转变为忠诚的终身客户，而且往往一个客户的否定态度，企业的美誉度就可能为0，因此，网上服装店的服务必须是一流的，对于配送队员而言，只要有定单，就必须按照定单要求按时按地送到，并且是微笑服务

在售后服务方面，由客户服务部负责采取以下几种方式： ①打感谢电话或发E-MAIL进行友情提醒服务，并在客户重大节日时发电子贺卡

②在允许的条件下接受客户退货，集中受理客户投诉

③设立消费者调查表，附赠礼品，掌握消费者需求的第一手资料

④第一次订购的客户将收到我们网站的介绍，让顾客对我们加深了解，并享受价格优惠，成为会员后享受会员价格

⑤不定期的在网上或离线召开会员沙龙，交流信息，沟通感情，并解答客户最感兴趣的问题

⑥建立客户数据库档案，客户重复订购时只要输入名字，客户的其他信息便自动调入系统

（六）进货的渠道及选货

1、进货渠道

（1）渠道选择

渠道选择原则：与别人卖同类别的商品，你是否有价格更低的进货渠道；或者，你是否有人无我有、人有我新的特色商品

在确定了自己的经营商品范围之后，就要去寻找物美价廉的货源，当然网上开店因为手续简单，随时根据自己发现的货源情况，确定自己的经营方向我们采取多元化的进货渠道，从以下几方面进行服装采购：1）批发市场进货去周围一些大型的服务批发市场进货，可以力争将批发价压到最低 2）厂家进货最理想的进货渠道当然是工厂，但工厂往往不理会个人网店这种少批量的进货如果与工厂有关系，只需将商品拍照上传，有销售时直接跟工厂拿货，无囤货风险，这当然是最佳模式3）关注外贸产品或OEM产品目前许多工厂在外贸订单之外的剩余产品或者为一些知名品牌的贴牌生产之外会有一些剩余产品处理，价格通常十分低廉，通常为正常价格的2-4折 4）买入库存积压或清仓处理产品因为急于处理，这类商品的价格通常是极低的，可以用一个极低的价格吃下，然而转到网上销售，利用网上销售的优势，利用地域或时空差价获得足够的利润

（2）进货周期

进货安排在每个星期的三或四如果进入销售旺季，三四天就补一次货！象“三八”“五一”“国庆”等几个销售高潮，不要等到差不多时间时再准备货品，提前半个月就可以先开始准备了，要给自己有足够的安排时间才行

2、选货

选货要掌握当地市场行情：出现哪些新品种 ? 销售趋势如何 ? 社会存量多少 ? 价格涨势如何 ? 购买力状况如何 ? 大体上能心中有数

进货要适销、适量，编制进货计划，当然在进货过程中也可应变修改进货时，首先到市场上转一转、看一看、比一比、问一问、算一算、想一想，以后再着手落实进货

少进试销，然后在适量进货款式一定要多，给顾客的选择余地大

（七）支付方式选择与送货方式选择

1、支付方式选择

目前的网上开店主要由几种付款方式：网上支付、邮局汇款、银行汇款、货到付款，为了方便顾客付款，应该给出多种选择，不要只接受一种支付方式，因为这样很可能会因为顾客感觉不便而失去成交机会当然，一般情况下不接受货到付款的方式，原因很简单，增加了经营风险因此，服装店选择网上支付、邮局汇款、银行汇款等支付方式

2、送货方式选择

目前网上开店主要是采用的送货方式主要有以下几种： （1）普通包裹，普通包裹用的是绿色邮单，寄达时间约需7-15天（2）快递包裹，与普通包裹类似，只是寄达时间加快许多（3）EMS快递，送货上门，寄达时间更快，只是费用较高（4）挂号信，适合比较轻巧的物品，20克内，寄达较约3-5天，注意物品要多包几层以免积压损伤（5）其它快递，目前国内快递业发展很快，送货也可以采用一些EMS之外的快递公司，前提是对方是正规的快递公司，比较EMS，可以节省50%左右的费用（6）专人送货如果顾客就在本市，可以考虑直接送货上门

根据顾客的特点、需求和选择，确认具体的送货方式

（八）经营损益分析

1、启动经费投入预算：

网上服装店需要投资预算主要包括： 1）硬件：可以上网的电脑、扫描仪、数码相机、通讯设备；2）服装货款；3）流动资金其中固定投资预计以30个月折旧因为个人开店，所以不需要人工费用，也不需要房租，在家里就行了 开支项目 花 费（元） 固定资金 电脑 3580 数码相机 2250 扫描仪 600 手机 1200 变动资金 服装 23000 其他费用 2000 流动资金 4000 共计 36630

2、经费筹集

主要向家人和朋友借

2、月营业额估算

（1） 流动人潮每天营业额：

人潮2000000人/天×入店率0.01%=入店人潮200人/天

入店人潮200人/天×入店消费率 0.5%=实际消费人潮10人/天

实际消费人潮10人/天×平均客单价60元=预估营业额600元/天

（2） 固定人潮每天营业额：

固定人潮120人×入店消费率20%×平均客单价100元=预估营业额2400元

（3） 月营业额共计：

（流动人潮营业额600元+固定人潮营业额2400元）×30天=月营业额90000元

3、成本、获利、风险分析

（1） 月营业额评估

月销售毛利=90000×35%=31500元

（2）月营业费用评估

固定费用

①电脑折旧：3580/30=119.4

②数码相机折旧：2250/30=75

③扫描仪折旧：600/30=20

④手机折旧：1200/30=40

⑤服装成本：23000

⑥其他费用：2000

总计 ：25254.4元/月

变动费用

①服装运费： 2%

②包装、杂费： 0.2%

③商品损耗： 0.3%

总计 2.5%

变动费用=36750×2.5%=918.75元/月

（3）月利润额、年利润额评估

① 月经营损益=31500-25254.4-918.75=5326.85元

② 年经营损益=5326.85×12=63922.2元

（九）网上服装店可行性分析报告问题及建议 1与实体店铺相比的缺点和可能出现的问题

①：与实体店铺相比，网络店铺只能靠文字和图片等来对产品进行诠释而顾客缺乏对产品最真实的了解，比如选衣服时的手感，质感以及对瑕疵的挑选等等，并且一旦出现问题，往来退货所产生的物流费用对于利润空间相较小的网络店铺是一笔不小的开支

②：网络店铺最大的问题就是浏览量不足，知名度不高，可以采取与别人交换连接，到各大BBS，网站发布信息的方式来扩大网店的知名度和浏览量。

2建议

加强宣传力度，合理利用资金，最中要的是提高信誉度。打响品牌，在未来有较高的知名度。

（十）网上服装店可行性分析报告结论

经过以上分析，在网上开一家CTOC的服装店是前期投入少，风险低投资，是值得开发的项目，网上服装店也具有很大发展空间，为此应该尽快有效的开发此项目

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晨曦—休闲部落

服装网店开设可行性分析报告

一 前言 ..............................................................................................................................................2 二 正文 ..............................................................................................................................................3

（一）网上服装店介绍 .............................................................................................................3

1、网店性质 .......................................................................................................................3

2、服装店电子商务模式 ...................................................................................................3

3、服装店名称 ...................................................................................................................3

4、服务宗旨 .......................................................................................................................3

5、网上开店方式 ...............................................................................................................3

（二）网上服装店对于传统商店的优势 .................................................................................3

1开店成本极低 ..................................................................................................................4 2经营方式灵活 ..................................................................................................................4 3网上开店基本不受营业时间、营业地点、营业面积这些传统因素的限制 ..............4 4网店的消费者范围是极广泛的 ......................................................................................5

（三） 商品策略 .......................................................................................................................5

1、商品定位 .....................................................................................................................5

2、品牌和商标 .................................................................................................................5

3、质量和服务 .................................................................................................................6

4、商品策略的调整 .........................................................................................................6

（四） 目标消费群分析 ...........................................................................................................6

1、目标消费群构成 ...........................................................................................................6

2、目标消费群的规模 .......................................................................................................7

3、目标消费者的特征分析 ...............................................................................................8

4、消费者的购买准则 .......................................................................................................8

（五）竞争对手分析与营销策略分析 .....................................................................................9

1、竞争对手分析 ...............................................................................................................9

2、营销策略分析 .............................................................................................................10

（六）进货的渠道及选货 .......................................................................................................14

1、进货渠道 .....................................................................................................................14

2、选货...........................................................................................................................15

（七）支付方式选择与送货方式选择 ...................................................................................15

1、支付方式选择 .............................................................................................................15

2、送货方式选择 .............................................................................................................16

（八）经营损益分析 ...............................................................................................................16

1、启动经费投入预算 .....................................................................................................16

2、月营业额估算 .............................................................................................................17

3、成本、获利、风险分析 ...........................................................................................17

（九）网上服装店可行性分析报告问题及建议 ...................................................................18 1与实体店铺相比的缺点和可能出现的问题 ................................................................18 2建议 ...............................................................................................................................19

（十）网上服装店可行性分析报告结论 ...............................................................................19 晨曦—休闲部落

服装网店开设可行性分析报告

一 前言

人类进入21世纪，电子商务伴随着IT的成熟，逐渐发展壮大，成为网络经济的核心在电子商务的发展过程中，人们意识到在线购物的无地域界限、安全、方便快捷及其价格优势，在线购物的队伍逐渐扩大，不断增长的强大需求正成为电子商务的发展动力基础环境的成熟与需求欲望的增长将推动电子商务的不断发展随着互联网在中国的进一步普及应用，网上购物逐渐成为人们的网上行为之一，根据CNNIC第14次互联网统计报告公布的数据，中国目前7.3%的网民有网上购物的习惯，中国目前有网民8700万，这就是说，有六百多万的中国网民会从网站上购买自己钟意的商品，在这种情况，各种类型的购物网站在经历了2000年以来的泡沫之后，重新恢复了活力，取得飞速的发展

综上所述，随着信息技术的快速发展，以及网上购物带给消费者的便利性，已经得到越来越多年轻人的青睐在各种类型的购物网站中，提供网上开店服务的C2C、B2C网站以其服务的适用性与可行性，得到了诸多网民的认可，网上开店以其低成本、低启动资金、快捷的交易方式得到许多创业者的青睐因此，我们决定在淘宝网上注册会户，开设一家以经营时尚休闲为主的服装网店 二 正文

（一）网上服装店介绍

1、网店性质：时尚休闲服装店

2、服装店电子商务模式：C TO C

3、服装店名称：晨曦——休闲部落

4、服务宗旨：满足顾客的个性化需求，紧跟时代潮流前线，提供优质的服务，建立快速的物流体系

5、网上开店方式：在淘宝网站上注册会员，开设个人的网店

会员型网上商店的开办目前在提供网上开店服务的大型网站上申请开店，主要需要如下三个基本步骤：（ 1）注册会员：进入注册界面，注册网站会员，目前注册会员基本是免费的（ 2）获得卖家认证：注册会员之后，要想开始网上销售服务需要通过网站进行的卖家认证，目前主要通过身份证认证、手机认证、地址认证等方式（3）通过卖家认证，上传商品，正式开展网上销售像易趣、淘宝、易购、一拍等许多大型专业网站都向个人提供网上开店服务，只要支付少量的相应费用（网店租金、商品登录费、网上广告费、商品交易费等），就可以拥有个人的网店，进行网上销售经过分析对比，我们选择在淘宝网开网上个人服装店

（二）网上服装店对于传统商店的优势

显而易见，网上开店之所以大行其道，是因为网上开店具有一些优势，主要表现在以下几方面：

1开店成本极低

网上开店与网下开店相比综合成本较低：许多大型购物网站提供租金极低的网店，有的甚至免费提供，只是收取少量商品上架费与交易费；网店可以根据顾客的订单再去进货，不会因为积货占用大量资金；网店经营主要是通过网络进行，基本不需要水、电、管理费等方面的支出；网店不需要专人时时看守，节省了人力方面的投资

2经营方式灵活

网店的经营是借助互联网进行经营，经营者可以全职经营，也可以兼职经营，网店不需要专人时时看守，营业时间也比较灵活，只要可以及时能浏览者的咨询给予及时回复就可以不影响经营

网上开店不需要网下开店那样必须要经过严格的注册登记手续，网店在商品销售之前甚至可以不需要存货或者只需要少量存货，因此可以随时转换经营其它商品，可以进退自如，没有包袱

3网上开店基本不受营业时间、营业地点、营业面积这些传统因素的限制

网上开店，只要服务器不出问题，可以一天24小时、一年365天不停地运作，无论刮风下雨，无论白天晚上，无须专人值班看店，都可照常营业，消费者可以在任何时间登陆网站进行购物 网上开店基本不受经营地点的限制，网店的流量来自网上，因些即使网店的经营者在一个小胡同里也不会影响到网店的经营网店的商品数量也不会像网下商店那样，生意大小常常被店面面积限制，只要经营者愿意，网店可以摆上成千上万种商品

4网店的消费者范围是极广泛的

网店开在互联网上，只要是上网的人群都有可能成为商品的浏览者与购买者，这个范围可以是全国的网民，甚至全球的网民只要网店的商品有特色，宣传得当、价格合理，经营得法，网店每天将会有不错的访问流量，大大增加销售机会，取得良好的销售收入

中国互联网协会旗下DCCI互联网数据中心昨日发布的《中国互联网调查报告》显示：2010年中国互联网用户规模达4.04亿人预计2011年中国互联网用户规模将突破5亿人

（三） 商品策略

1、商品定位

本店经营的商品为休闲时尚的服装，主要分为三个档次高档品牌、中低档品牌、无品牌

2、品牌和商标

网店销售的商品具有不可直接接触性，网上商店的商品来自的生产厂家众多，商品的种类繁多，因而其商品在现实中品牌和商标不计其数，为了在网络中增加商店商品的知名度和品牌，使用品牌和商标是必不可少的考虑到网上商品不适合每一种商品都有其品牌，根据网店的文化、特点、市场调查及同行业销售情况来把每一类商品设为一种虚拟品牌，对于个别热促销的商品用一种虚拟品牌；设计出简明醒目、构思新颖、特色鲜明、体现网店或商品的风格的品牌

3、质量和服务

网上交易具有虚拟化，但是本店绝不会因为这一点而欺骗消费者的利益由于顾客没有直接面对商品，因而本店将严格控制商品的质量、售后服务等；要比现实做得更有特色，虽然网络是虚拟的，但是本店将尽最大的努力让顾客感觉与在现实中购物一样的放心，将现实中的售后服务和网络售后服务相结合，制定出符合网店特色的售后服务

4、商品策略的调整

及时地增加、删除商品，调整商品的价格，进行促销活动，并及时提供热销商品及商品销售量排行、最新动态等商品信息，以满足顾客的需求

（四） 目标消费群分析

1、目标消费群构成

消费者主要以学生、上班族、户外运动、自由职业者等他们热爱生活、追求时尚、追求个性、勇于挑战，有活力、爱冒险，自由休闲是他们的生活追求！下面对各种服装类型的目标消费者进行详细的分析：

（1）高档品牌：高档品牌的消费主要是以白领、商务人士等，月收入3000～6000的消费人群，这部分目标人群，对品牌文化有着偏好，追求质量的同时追求品牌带来的满足，对生活的质量很重视，重视社交重视休闲，对生活对服饰都讲究细节，懂得时尚，懂得消费！年龄结构20～38之间，主要以高学历的消费群体，细分主要以25～35为主体！

（2）中低档品牌：中低档品牌的消费主要以学生，普通上班族，自由职业者等，月收入800～2000的消费人群，这部分的人群对品牌也有一定的认识，在追求质量的同时追求品牌，懂得时尚流行，对自己所需知道所求，年龄结构在16～40岁，学历不限其中主要以18～30年龄为主体！

（3）无品牌：主要的消费群体是加工厂针对代理商的需求而定，主要以低收入者为主，重视价格忽视质量的同时也追求款式，目标群体不关心品牌，针对年龄结构为15～40岁！其中又主要以18～25岁的年龄为主体！

2、目标消费群的规模

2010-2011中国互联网结构变化与趋向

【中国互联网用户规模数据发布】三分之一人口已成网民，2010中国互联网用户规模4.67亿人，比09年增加1.16亿，1年增长1个日本；今年起将逐年突破5-6-7亿大关，每年增长1个德国；网民渗透率处于全球中游水平，与欧美日韩差距较大；网络消费总额去年增31%，人均消费年增5%，市场增长主因为网民数量增长。

【互联网消费总额突破1亿万元】其中网络购物占比37.6%，达3839亿元，2011年占比将接近一半；互联网用户人均月网络消费2011年达到224元，将比去年增长7%；IT、服饰、家居分列网购产品前三位；值得注意的是在主要IT产品所有购物渠道中，网上商城、厂商官网、网店等网络购物渠道的地位已经非常显著。

3、目标消费者的特征分析

（1）有充足的时间上网；

（2）有购买能力；

（3）有明显的好奇心理，在创新方面有趋同性，听同学或朋友介绍产生购买行为；

（4）接受和吸收新事物的能力强，追求时尚，崇尚个性；

(5) 影响其产品购买的因素为：价格、款式、质量、服务等

4、消费者的购买准则

（1）网上购买商品便捷、便宜、商品的配送方便，商品可以直接送到顾客手中

（2）网上购买商品安全性高由于国家最近出台了一系列有关电子商务的法律法规，网上交易的安全性提高了，这样，顾客的利益就得到了保障

（3）本店的服装能够很好的表现顾客的个性

（4）网上购物不受地理位置的限制消费者无论身处何地，通过互联网就能订购到自己喜欢的服装

（五）竞争对手分析与营销策略分析

1、竞争对手分析

据不完全统计，目前在淘宝网注册的会员现在已拥有3.2万，上网商品10万余件，日增商品达2000多件其中开设的休闲服装网店已达万余家，休闲服装品牌多达2000多种，另据推算，目前休闲服装在中国的销售已占整个服装业的28％左右更不用说目前的行业老大易趣，目前累计商品数已达600多万件从他们的网站上分析，其功能都较完善，具有一定的竞争性，但他们都具有一个弱点就是服务安全保障方面意识不强

由中国互联网协会指导DCCI互联网数据中心主办的中国互联网市场数据发布会，2011年1月8日在北京通过发布会及网站（www.daodoc.com）第一时间全面系统披露了最新的《Netguide2011中国互联网调查报告》，其中蕴含2010全年度互联网用户、互联网服务市场统计数据《Netguide2011中国互联网调查报告》基于每年一度的中国互联网调查，此项调查为国内规模最大、参与度最广、用户与企业样本量最多的调查2010年度的调查持续时间达一年之久，直接深入参与课题组工作的专家顾问为30人，500多家网站作为支持单位实施了调查推广，一对一企业访问量达到200多家，回收的来自互联网用户的有效问卷达到80786份，客户端固定样本组连续监测的有效样本量也达到80786个

透露，作为55个调查领域中的此次发布的15个领域之一，2010年我国各C2C电子商务网站交易规模为600.4亿元人民币，较2009年增长90%C2C模式一直是我国网上购物的主要形式，预计未来两年我国C2C电子商务网站的总营收规模将继续迅速增加2009年C2C电子商务网站交易规模将增长至约830亿元人民币，增长率为65.2%，2011年交易规模将增长至约3023亿元人民币

综上所述，面对激烈的市场竞争晨曦——休闲部落服装网店要有自己独特的经营特色，树立差异化务，要突出完善售前、售中、售后客户服务与安全保障方面的特色售前服务提供详细的服装信息、简便快捷的操作过程；售中服务通过采取安全措施为用户提供网上订购服务安全保障与实时支付；售后服务对用户订购的服装提供快速物流配送，并对用户所购服装提供质量保证

2、营销策略分析

（1）吸引人的店名，吸引顾客的点击率

网站建设初始，我们便非常重视品牌首先我们要为服装店取个符合当代年轻人口味、吸引人的店名，起名要注意几个原则：1）简洁通俗、琅琅上口。店名一定要简洁明了，通俗易懂且读起来要响亮畅达，琅琅上口，如果招牌用字生僻，读起来坳口，就不容易为浏览者熟记2）别具一格，独具特色 3）与自己的经营商品相关店名用字要符合自己经营商品，要选择一个让人从名子就看出你的经营范围的名子，如果名子与商品无关，很可能导致浏览者的反感，自然也就不要谈成交了于是经过斟酌，我们把服装店的名字定为“晨曦——休闲部落”，名字体现出我们服装店与众不同、追求时尚的风格运用优美的简洁的文字对每件服装进行介绍，语言介绍要突出服装的特色

（2）价格策略

价格走中低档价格策略，在原料、包装、服务等方面力求尽善尽美，努力给客户最大限度的享受和心理满足，具体将采用两种定价策略：

（1）采用一元起拍的价格策略。采用这种策略一般适用于成本相对较低的无品牌服装以及那些已经过时了的品牌服装，或者积压了一段时间的服装规定竞价时间，买家要在竞价期限中自己在网上进行自由竞价

（2）采用一口价的价格策略。适用于高档品牌与部分中低档品牌服装

不过采用这种策略，我们可按购买数量对顾客进行区别定价对于购买数量较少的顾客，采取尾数定价法，如定为34.9元人民币，主要满足消费者求廉心理；对于购买数量较多的顾客，采取整数定价法，如购买21件定为129元，价格中包含吉祥数字，目的是为了满足消费者求名心理

总体来看，我们的服装店的价格与同类网上服装店价格相比有较大幅度的降低，这一点，我们有价格竞争优势

（3）促销策略

服装店的经营旺季为每年5至8月和10月至次年的春节，利润一般在30%至120%之间刚上市的新款流行服装利润最高，可达200%，随着流行季节的过去，服装价格也逐步降低，到季节末尾，利润只有10%至20%，甚至保本销售，以便回笼资金因此，在销售旺季时，要做好宣传促销工作，提供优质的服务，争取更多的顾客，得到利润最大化

采用一些有效的促销策略，定期有折扣，或者赠送给予回头客一定的折扣，或者是购物满多少元，可以有礼物赠送，可以有折扣，可以免邮费等等配合活动，你要换上新的签名档，介绍活动，还要去其他地方发布这个“促销消息”，充分利用好每一个资源，来宣传网店

宣传策略走的是低成本、高产出的方式与各大报社、地方电台与电视台建立良好的关系，采取互惠互利双赢的战略模式另外利用网站本身信息流优势宣传和突出形象

（4）重视网店的“信用度”评价

商品网上成交时，提供平台的网站将按商品成交价的比例收取一定的交易服务费，达成交易后，买卖双方都有义务为对方做信用评价，高信用度对于网店的经营至关重要，所有买家都会以信用度来选择是否买你的商品

（5）额外赠送小礼品

为了增加自己的良好的评价，可以事前不让买家知道，当他收到你寄出的货品和礼物的时候一定会很开心，礼物不在于是否贵重，而是一份心意不论您的买家以后还会不会继续购物，把他当做朋友，真心的面对定会有好的回报

（6）服务要周到

营销对于客户的基本思路是努力将潜在客户变为现实客户，将满意客户转变为忠诚的终身客户，而且往往一个客户的否定态度，企业的美誉度就可能为0，因此，网上服装店的服务必须是一流的，对于配送队员而言，只要有定单，就必须按照定单要求按时按地送到，并且是微笑服务

在售后服务方面，由客户服务部负责采取以下几种方式： ①打感谢电话或发E-MAIL进行友情提醒服务，并在客户重大节日时发电子贺卡

②在允许的条件下接受客户退货，集中受理客户投诉

③设立消费者调查表，附赠礼品，掌握消费者需求的第一手资料

④第一次订购的客户将收到我们网站的介绍，让顾客对我们加深了解，并享受价格优惠，成为会员后享受会员价格

⑤不定期的在网上或离线召开会员沙龙，交流信息，沟通感情，并解答客户最感兴趣的问题

⑥建立客户数据库档案，客户重复订购时只要输入名字，客户的其他信息便自动调入系统

（六）进货的渠道及选货

1、进货渠道

（1）渠道选择

渠道选择原则：与别人卖同类别的商品，你是否有价格更低的进货渠道；或者，你是否有人无我有、人有我新的特色商品

在确定了自己的经营商品范围之后，就要去寻找物美价廉的货源，当然网上开店因为手续简单，随时根据自己发现的货源情况，确定自己的经营方向我们采取多元化的进货渠道，从以下几方面进行服装采购：1）批发市场进货去周围一些大型的服务批发市场进货，可以力争将批发价压到最低 2）厂家进货最理想的进货渠道当然是工厂，但工厂往往不理会个人网店这种少批量的进货如果与工厂有关系，只需将商品拍照上传，有销售时直接跟工厂拿货，无囤货风险，这当然是最佳模式3）关注外贸产品或OEM产品目前许多工厂在外贸订单之外的剩余产品或者为一些知名品牌的贴牌生产之外会有一些剩余产品处理，价格通常十分低廉，通常为正常价格的2-4折 4）买入库存积压或清仓处理产品因为急于处理，这类商品的价格通常是极低的，可以用一个极低的价格吃下，然而转到网上销售，利用网上销售的优势，利用地域或时空差价获得足够的利润

（2）进货周期

进货安排在每个星期的三或四如果进入销售旺季，三四天就补一次货！象“三八”“五一”“国庆”等几个销售高潮，不要等到差不多时间时再准备货品，提前半个月就可以先开始准备了，要给自己有足够的安排时间才行

2、选货

选货要掌握当地市场行情：出现哪些新品种 ? 销售趋势如何 ? 社会存量多少 ? 价格涨势如何 ? 购买力状况如何 ? 大体上能心中有数

进货要适销、适量，编制进货计划，当然在进货过程中也可应变修改进货时，首先到市场上转一转、看一看、比一比、问一问、算一算、想一想，以后再着手落实进货

少进试销，然后在适量进货款式一定要多，给顾客的选择余地大

（七）支付方式选择与送货方式选择

1、支付方式选择

目前的网上开店主要由几种付款方式：网上支付、邮局汇款、银行汇款、货到付款，为了方便顾客付款，应该给出多种选择，不要只接受一种支付方式，因为这样很可能会因为顾客感觉不便而失去成交机会当然，一般情况下不接受货到付款的方式，原因很简单，增加了经营风险因此，服装店选择网上支付、邮局汇款、银行汇款等支付方式

2、送货方式选择

目前网上开店主要是采用的送货方式主要有以下几种： （1）普通包裹，普通包裹用的是绿色邮单，寄达时间约需7-15天（2）快递包裹，与普通包裹类似，只是寄达时间加快许多（3）EMS快递，送货上门，寄达时间更快，只是费用较高（4）挂号信，适合比较轻巧的物品，20克内，寄达较约3-5天，注意物品要多包几层以免积压损伤（5）其它快递，目前国内快递业发展很快，送货也可以采用一些EMS之外的快递公司，前提是对方是正规的快递公司，比较EMS，可以节省50%左右的费用（6）专人送货如果顾客就在本市，可以考虑直接送货上门

根据顾客的特点、需求和选择，确认具体的送货方式

（八）经营损益分析

1、启动经费投入预算：

网上服装店需要投资预算主要包括： 1）硬件：可以上网的电脑、扫描仪、数码相机、通讯设备；2）服装货款；3）流动资金其中固定投资预计以30个月折旧因为个人开店，所以不需要人工费用，也不需要房租，在家里就行了 开支项目 花 费（元） 固定资金 电脑 3580 数码相机 2250 扫描仪 600 手机 1200 变动资金 服装 23000 其他费用 2000 流动资金 4000 共计 36630

2、经费筹集

主要向家人和朋友借

2、月营业额估算

（1） 流动人潮每天营业额：

人潮2000000人/天×入店率0.01%=入店人潮200人/天

入店人潮200人/天×入店消费率 0.5%=实际消费人潮10人/天

实际消费人潮10人/天×平均客单价60元=预估营业额600元/天

（2） 固定人潮每天营业额：

固定人潮120人×入店消费率20%×平均客单价100元=预估营业额2400元

（3） 月营业额共计：

（流动人潮营业额600元+固定人潮营业额2400元）×30天=月营业额90000元

3、成本、获利、风险分析

（1） 月营业额评估

月销售毛利=90000×35%=31500元

（2）月营业费用评估

固定费用

①电脑折旧：3580/30=119.4

②数码相机折旧：2250/30=75

③扫描仪折旧：600/30=20

④手机折旧：1200/30=40

⑤服装成本：23000

⑥其他费用：2000

总计 ：25254.4元/月

变动费用

①服装运费： 2%

②包装、杂费： 0.2%

③商品损耗： 0.3%

总计 2.5%

变动费用=36750×2.5%=918.75元/月

（3）月利润额、年利润额评估

① 月经营损益=31500-25254.4-918.75=5326.85元

② 年经营损益=5326.85×12=63922.2元

（九）网上服装店可行性分析报告问题及建议 1与实体店铺相比的缺点和可能出现的问题

①：与实体店铺相比，网络店铺只能靠文字和图片等来对产品进行诠释而顾客缺乏对产品最真实的了解，比如选衣服时的手感，质感以及对瑕疵的挑选等等，并且一旦出现问题，往来退货所产生的物流费用对于利润空间相较小的网络店铺是一笔不小的开支

②：网络店铺最大的问题就是浏览量不足，知名度不高，可以采取与别人交换连接，到各大BBS，网站发布信息的方式来扩大网店的知名度和浏览量。

2建议

加强宣传力度，合理利用资金，最中要的是提高信誉度。打响品牌，在未来有较高的知名度。

（十）网上服装店可行性分析报告结论

经过以上分析，在网上开一家CTOC的服装店是前期投入少，风险低投资，是值得开发的项目，网上服装店也具有很大发展空间，为此应该尽快有效的开发此项目

推荐第4篇：创业可行性分析

创业理念：企业可行性报告”，均运用全面系统的各学科分析方法，围绕经济效益（社会效益），用大量翔实的数据资料和图表对项目的可行性和必要性进行深入。

我们公司不同于一般的的公司，我们拥有高效、完整并行之有年的运行机制，服务专业、协作科学顺畅，确能保证项目报告在最短时间内完成。

“可研报告在编制过程中，一个必须秉持的原则是，要全面而综合的考虑与项目有关的各方面因素，对项目可行性和必要性作出客观公允、全面准确的评价。”

创业方向：根据可行性报告、商业计划书、资金申请报告，对以下七方面的可行性进行充分论证：

一、组织可行性：我们制定合理的项目实施进度计划，规划设计合理的组织机构以及经验丰富的管理人员，建立良好的协作关系、制定合适的培训计划。

二、选址必要性：我们主要根据市场调查及一系列分析预测的结果和结论、有关的创业政策等，进行分析

三、技术的可行性：我们主要从项目实施的技术方面，设计出合理的方案，并进行比选和评价。

四、经济可行性：主要从资源配置的角度，根据区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、改善环境、提高服务效益。

五、财务可行性：我们从项目及投资者角度，设计合理财务方案，进行资本预算，评价项目的财务盈利能力， 并从企业的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

六、风险因素及对策：对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、经济及社会风险等因素进行评价及分析。

我们的优势：

1.事先分析市场调查的数据统计资料

2.精深的信息、数据整合和优化提炼能力

3.至真至诚、深入钻研项目的拼劲与聪慧

4.国内至低的价格，高效、准确、超值的服务

5.礼貌待人，全面温馨的售前、售后服务

推荐第5篇：创业投资项目可行性分析报告

创业投资项目可行性分析报告

投资可行性分析是一项非常繁杂的工作，它包括了对市场、供求、竞争、财务、工程、政策、法律等各方面因素条件的分析与评价。投资可行性研究分为三种类型：

一件全面与完整的可行性分析报告，必须在各个层次上综合这些互相关联的因素。企业投资项目经济可行性评价是项目可行性研究的核心内容。以现金流量为定量基础的净现值、内含报酬率等动态评价指标在项目经济评价中的推广应用，弥补了静态评价指标的局限性。但由于投资项目涉及的时间周期长，投资金额大，因此在项目可行性评价中必须考虑的重要问题是动态指标的动态运用。

可行性研究是化工建设项目投资决策前期工作的关键环节，一般包括新建、扩建、改建的工业项目和科研项目以及地区开发、技术改造、技术措施等，在化工项目建设中占有极其重要的低位。它可以准确地反映项目的实际情况，使项目在实施过程中避免出现重大的犯案变动或返工，保证项目建设的可靠性。如果可行性研究的结论不准确，或者根本就没有做可行性研究，那么，不仅会导致决策的盲目性，而且会使项目建设的可靠性难以得到保证。

可行性研究需要花费一定的人力、物力、财力和时间，但它能有效的减少和避免建设项目决策的失误，提高项目决策的科学性和提高投资的综合效益。可行性研究除了为科学

决策提供依据外，它还有以下重要作用。

作为项目投资决策和下阶段设计工作的依据；

作为资金筹措和向银行申请贷款的依据；

作为开展设计和建设的依据；

作为拟建设项目与有关部门签订各种合同协议的依据；

作为向国土开发及环境保护等主管部门申请建设的依据；

作为从国外引进技术、装备及外商谈判和签订合同的依据；

作为建设单位组织管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据；

作为技术发展、设备改进、生产革新以及科学研究的参考资料。

投资开发项目可行性研究是20世纪30年代出现的一门新科学，其实质就是综合运用自然科学的最新技术、最新经济科学、现代管理学等知识进行投资开发项目的论证、决策的过程。其任务是综合分析论证一个项目的市场发展前景，技术上的先进性和可行性，财务上的实施可能性，经济上的合理性和有效性。在具体操作中，体现为指导经营者如何选择一个具有吸引力的行业，如何在该行业中选择一个有利的竞争地位，如何开发或选择一个具有长期赢利能力的产品，合理规避政策、市场、竞争等主客观因素造成的风险等。其

目标是立足可行，争取做到最优，然后应用于决策，并取得最佳经济效益和社会效益的组合。

可行性研究涉及面广、工作量大、影响因素多，虽然各个国家进行可行性研究的程序和内容没有很大的区别，但由于经济制度和社会体制的不同，其研究的侧重点和标准也不一样。中国在吸收了其他国家进行可行性研究有益经验的基础上，结合中国的国情和化工行业建设项目的特点，进一步完善了可行性研究的内容。化工项目可行性研究的主要内容可概述如下。

项目提出的背景

建设项目的必要性与经济意义，在国民经济中的作用和地位

可行性研究工作的依据和原则，如项目建设书及批准文件等

可行性研究工作的主要范围

可行性研究的结论和建议

(1) 国内外市场需求的调查和预测

(2) 国内外企业现有的生产能力、产量与销售情况

(3) 产品销售量的预测

(4) 产品的竞争能力，进入国际市场的前景，有何销售策略

(5) 国内外产品的价格调查与趋势分析

各种原材料、辅助材料的规格、需求量和来源。要对其今后长期供应的稳定性、费用以及可能发生的 变化进行详尽的分析

各种配套件、电、煤、气、水、蒸汽等的需求量、供应的方式、供应 条件等

所选厂址的地理位置、地质、地形、水文、水源等自然条件和社会经 济状况

厂址所在地的交通运输条件、供水、供电、供气、通讯设施、基础设 施的现状和发展趋势

多个厂址方案的比较与论证、厂址费用估计、选定的理由

确定项目的技术目标，对主要工艺技术方案进行比较和选择

说明引进技术的来源、理由、内容、特点、方式

生产工艺技术的说明

确定主要工艺设备，选择设备配套方案，落实设备来源，并对设备投 资所需的费用进行估算

确定原料及动力消耗的定额

确定自控技术方案

绘制全厂总平面布置图，对厂房及土建工程的投资费用作出估算。

制定出排水、供电、供热、供气、通讯设施的方案设计，

企业管理与 生活福利设施的规划

调查项目所在地区的环境状况，预计项目排出的“三废”种类、成分、数量以及对环境的影响

环保部门制定的有关“三废”排放标准

只有全方面了解才会对项目发展起到更好的作用。

推荐第6篇：(小额创业贷款)可行性分析报告

可行性分析报告

我叫***，女，现年**岁，文化程度**毕业，在**县**区**街道的商铺一楼创办了**理发店。

企业名称：***业理发店

所有者姓名：***

年龄:**岁

出生日期：19**年**月**日

企业地址：**县**区**街

家庭住址：***

一、理发店市场商机分析

随着收入的不断增长，人们对于时尚的不断追求在满足生活需求外，越来越注重精神需求，爱美的人也越来越注重自己的形象，除了对服装的要求越来越高，他们更加注重自己的发型，正所谓“有形必有型”。所以时尚发型也成了人们的追求之一。自己的发型更需要一个更专业的理发店来帮他/她设计，以往的那种西装头、小平头再也无法得到大家的亲睐。无论男生、女生，光顾理发店的频率越来越高、次数越来越多。

二、市场前景及经营项目选择的必要性

创业种类很多，为什么我偏偏选择专业理发呢？我们大家都清楚，无论以前还是现在，每个人都需要理发，不管是生活条件好的还是生活条件不好的，只不过条件好的去理发

店的次数更多，消费更高，据调查，消费者大约平均每1个多月都要去一次理发店，如果生活条件好，或有特殊需要的人去理发店的次数会更多。都是理发店，消费者更愿意去更专业的美发设计理发店，因为专业理发店的服务更周到、灵活。在价格竞争上，专业美发设计店更具优势，更有灵活的特点，既可以提供临时的服务，包括修眉，只是修一下前留海，除此之外，理发技术很专业，可以进行专业发型设计，高难度，高质量的发型设计，同样专业，而且价格更合理。

以前的理发店比较少而且不专业，而现在理发店越来越专业，因为人们的需求越来越高。专业理发店是具有设计发型的服务行业。因此更具时代特色。经过细致的市场调研，我发现人们都喜欢对头发进行投资，发型不仅仅直接关系着每一个人的外在形象，它也直接影响到一个人的气质。我想只要把水平练好，服务做好，我的理发店生意一定会越来越好。

三、场地选择

在选址方面，我做了以下几个方面的工作：

1、对我县城区的理发店进行调查，将他们的地址标在地图上，根据已有的店铺选址特点，确定了人群密集区域。

2、根据地图，标出我看好的地点，在选定的地方周围，量出商圈半径，规划出自己的商圈。

3、确定该圈内是否有竞争对手，彼此实力如何，并决

定是否需要更换地址。

4、了解商圈的人口，并统计特性、收入水平以及其他信息，了解顾客群。

5、研究可到我选择店面的街道和公交线路，了解顾客能否方便的到达那里。

6、根据店铺的地理位置，对我店面大小做切合实际的规划，避免店铺过大带来过多的、没必要的资金投入。

7、评估投资风险，确保店面的客流量所带来的营业额或利润，大于店面所承担的最低成本。

经过以上五点，我最终决定选择交通便利、店铺面积适中、并通过努力得到离主干线路最近、人流量大、一眼能看到的店铺，作为店面。

四、经营损益分析

（一）月营业额估算

流动人潮每天营业额入潮700人/天×入店率4%=入店人潮28人/天。入店人数28人/天×入店受服务率90%=实际营业人数25人/天。实际营业人数25人/天×15元/人=375元/天。月营业额=375×30=11250元。

（二）成本、获利、风险分析

1、经营启动资金费用项目

①人员工资： 1人，共1000元/月

②房租：42000元/两年

③商品及设备费：26500元/年

④水电费： 500元/月

年投资：65500元×2年=131000元

2、投资收益预算

月营业额11250元，每两年营业额是27万元。每两年算一个循环，其成本1000元×24月+42000元/两年+26500元/年×2年+500元×24月=131000元。2年的投资收益预算=270000-131000=13.9万元。

经以上分析理发业投入不多，如果手艺精湛，服务好，配套设备齐全的话，收入也是比较可观的。做一次头发的价格从几十元到几百元不等，人人可以消费，虽然简单的剪发利润不是很大，但是如果烫发、染发的顾客多的话，总的利润也非常可观。加之流行发型样式变化多，顾客会不定期对头发进行投资。我的手艺好，设备齐，服务好，顾客也会通过告知朋友等方式打广告，市场扩大快。

我店铺的固定资产十万左右，流动资产四万左右，预计两年之内能收回全部成本。

五、分析结论

综上所述，理发店专业发型设计店市场潜力较大，投资回报诱人，完全可以作为开发项目

二〇一三年五月十七日

推荐第7篇：创业可行性报告

创业可行性报告

我叫xx，现年xx岁，2005年毕业于xxxx。2005年9月-2008年8月在xxxx工作，2008年9月，在xx任助理。到村任职以来，我以做事先做人为处事根本，以为群众，爱群众，靠群众为宗旨，把服务群众，为群众谋利，做好大学生村官为目标。积极主动向群众学习，向实践学习，向同事学习，积极参加省、市、县、镇举行的各项培训，将自己的理论知识与实际生产现实相接合，更加有效地协助村党支部书记和村主任处理村日常工作，全力完成镇政府交给的各项工作。认真听取社会各界建议，深入调查研究总结，努务做好本职工作。 大学生村管到村任职是党中央建设社会主义新农村的有力措施，是改善农村基层干部队伍结构，培养党政干部后备人才，夯实党在农村执政基础的大事。国家给予我们这样的后望，我们只有通过实践锻炼自己，完善自己，才能真正成为新农村的合格建设者。也只有在锻炼自己的过程中才会逐渐找到自己合适的定位，充分发挥自己的潜能和优势。就目前的实际环境而言，我县的大环境是：村民的文化素质低，生产经营方式落后，基本处于模仿别人做法的水平，村民生产种植与市场的需求不能对应。所以，我决定自己创业，以自己的创业致富带动村民，坚持“做给村民看”和“带着村民干”，最终达到 “要让村民赚”，根本上提高村民的生产种植经营中的科学性。

一、确立项目

在一年多的基层工作中，我始终坚持调查研究，我发现我县大棚中目前只有种植蔬菜、香瓜、甜瓜、西瓜和油桃，但还没有种植大棚葡萄，而葡萄的反季节价格很高，一次种植可多年收益，相对成本低，经查资料发现我们这里光照和土壤都适合大棚葡萄生长，再加上我们这里无污染，交通便利。这样，大棚葡萄正填补自然葡萄未上市的空缺，从而满足消费者需求，产生相应的社会效益和经济效益。物以稀为贵，是市场经济的基本规则，面对调研结果，我产生了建立大棚种植葡萄的想法，先给村民一个事例，从根本上改变村民的看法，以实例来引导村民走科技与市场相互结合的致富路子。

通过组织部对我们召开的多次坐谈交流，在各位领导的勉力下，在镇党委和镇政府的大力支持下，我决定执行项目，以实实在在的例子，增进大学生“村官”与群众的感情，提高大学生村官在农村的科技形象。

二、筹建大棚

建大棚首先是土地问题，经协商在xxxx以北500米处承包2亩土地作为大棚用地。创业难，难中之难就是资金难。在政府援手政策帮扶和项目帮扶的有利形势下，我先向朋友错了一万元，交了大棚承包费和定购了葡萄苗。后经镇政府帮肋我，向xx信用合作联社申请贷贴息款4万元，经过协调，于2010元月5日正式贷款审批通过，次日款项到位，这样及时解决了我创业资金短缺问题。资金到位以后我独自在市场上询价对比大棚所用各种材料的质量与价格，先后买了钢架、竹杆、膜、钢交线、铁丝等建大棚所用材料。雇佣工人从2010

年2月初动工，经过一个月的时间的努力和劳作，大棚终于建成。之后，立刻着手大棚的种植。现在我的大棚葡萄已发芽，预计明年5月上旬上市。接下来的主要任务是种植的技术管理。

现在，我清醒地知道，首先我是高花河行政村的村官，本职工作必须先做好，当然我的创业项目也必须要重视，只有项目的圆满成功，我的带动效应才能更大，所以，我必须时刻钻研科学技术，做到技术理论支撑创业项目。

三、预期收益

依据大棚的面积，大约一个棚可产2500斤葡萄，按照山东省目前每年大棚葡萄的平钧批发价格每斤15元计算，预计两个大棚年收入达74000元，加上其中套种的其他类别，两大棚的年收入在80000元以上，去除成本，净收入在40000元。这样的收入在我县的农村应该算是中等收入了，更重要的是这种生产方式脱开了靠天吃饭的生产方式，有重大的推广意义。

四、面临的困难

现在我的大棚前期投资已完，可接下来，还有好多事情。第一是，我种的是葡萄，它要有产量要三年，现在我只能一直追加投资；第二，我想在今年给我的大棚按装自动卷联机。第三我想给我的大棚上做沼气；第四，我相给我的葡萄自己做包装。可是现在我自己的钱用完了总之现在成事俱备，只差钱了，我一个村官没办法，只能请求没办法，只能请求组织帮我协调解决。

五、创业体会

我的创业项目现在实施中，在我看来，创业项目的实施应该：

1、创业项目必须与市场需求相结合，脱离市场的创业必将遭受市场的处罚。目前的养猪是是个很好的例子。

2、村官创业是大学生发挥自身价值的体现，丰富和拓展了大学生村官制度的内涵，对大学生村官制度的完善和发展提供了重要的实践经验。

3、村官创业极大转变乡村百姓观念，对搞活了农村经济，为乡村经济发展注入生机和活力，为建设社会主义新农村提供了思路。

4、村官创业对解决大学毕业生就业，保证了新农村建设的持续性。

5、村官创业全方位锻炼了大学生村官，为我们村官将来走上更重要的工作岗位打下良好基础。

推荐第8篇：淘宝创业可行性报告

可行性研究报告

一、项目概况

（1） 项目名称：淘宝开店 （2） 开办性质：创业 （3） 开办单位：个人 （4） 开办地点:XXXXXX （5） 开办年限：2015年9月

（6） 开办内容及规模：在淘宝上开一家特色服装店 （7） 投资估算：1万元

（8） 效益分析：淘宝店铺成立、装修后，店铺就可以正式进入运营，通过网络的流行，再加上推广，每月净赚可达1万元。

二、项目背景

电子商务一词已经越来越频繁的出现在人们的生活当中，很多人都会问电子商务到底是什么。

其实通俗来讲，电子商务是指在全球各地广泛的商业贸易活动中，在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。各国政府、学者、企业界人士根据自己所处的地位和对电子商务参与的角度和程度的不同，给出了许多不同的定义。电子商务分为：ABC、B2B、B2C、C2C、B2M、M2C、B2A（即B2G）、C2A（即C2G）、O2O 等。

如今的淘宝点就是电子商务的一个成功产品，已经占据了网络市场的很大份额，越来越多的人都喜欢在网上购物。所以在如此紧俏的市场形势下，本着对电商行业的了解，成立了该项目。

三、项目市场分析 （1）网店装修前景

目前，供消费者网上购物的B2C平台有很多，如淘宝、当当网、百度有啊、拍拍网等。淘宝网——没有淘不到的宝贝，没有卖不出的宝贝。自2003年5月10日成立以来，淘宝网基于诚信为本的准则，从零做起，在短短的2年时间内，迅速成为国内网络购物市场的第一名，占据了中国网络购物70％左右的市场份额，创造了互联网企业发展的奇迹。截至2006年12月，淘宝网注册会员超3000万人，2006年全年成交额突破169亿，远超2005年中国网购整体市场总量。根据Alexa的评测，淘宝网为中国访问量最大的电子商务网站，居于全世界网站访问量排名的第22位，中国第7位。网店装修产业的目标市场是所有B2C平台的网店，本店的目标市场是淘宝网上的所有网店。市场广大，可操作性强。 （2）市场占有率：

淘宝网上，网店装修的皇冠店有55家，钻石店有716家，心级店281家，无心级不详。其中，网店装修的市场份额的70%被皇冠店与钻石店占有。剩下的30%被心级店与无心级店铺占有。本店是新开店，随着我们的信誉提高，我们的销售才能提高

四、项目实施

（1） 建设规划

做一家专业的淘宝店铺，需要有精致的装修，2—3人的淘宝客服，本店的专业美工以及模特1名。 （2） 资源

在武汉各大批发市场，选择一些优秀的货源作为供应商。工作人员可以由同学担任 （3） 风险分析 淘宝店刚刚成立，需要一定的推广费用，前期肯定是没有很多的收入，所以要做好准备。

五、结论

根据以上的分析，我觉得作为大学生的我，在学习期间，创造一份属于自己的淘宝店是非常有前景的。这不仅能丰富我的课余生活，还让我以后步入社会有了更多的经验，为我以后的工作多了一份选择。我相信这个淘宝店铺在仔细的规划下，一定能有所成就。

推荐第9篇：创业贷款可行性报告

篇1：(小额创业贷款)可行性分析报告 可行性分析报告

我叫***，女，现年**岁，文化程度**毕业，在**县**区**街道的商铺一楼创办了**理发店。 企业名称：***业理发店 所有者姓名：*** 年龄:**岁

出生日期：19**年**月**日 企业地址：**县**区**街 家庭住址：***

一、理发店市场商机分析

随着收入的不断增长，人们对于时尚的不断追求在满足生活需求外，越来越注重精神需求，爱美的人也越来越注重自己的形象，除了对服装的要求越来越高，他们更加注重自己的发型，正所谓“有形必有型”。所以时尚发型也成了人们的追求之一。自己的发型更需要一个更专业的理发店来帮他/她设计，以往的那种西装头、小平头再也无法得到大家的亲睐。无论男生、女生，光顾理发店的频率越来越高、次数越来越多。

二、市场前景及经营项目选择的必要性

创业种类很多，为什么我偏偏选择专业理发呢？我们大家都清楚，无论以前还是现在，每个人都需要理发，不管是生活条件好的还是生活条件不好的，只不过条件好的去理发店的次数更多，消费更高，据调查，消费者大约平均每1个多月都要去一次理发店，如果生活条件好，或有特殊需要的人去理发店的次数会更多。都是理发店，消费者更愿意去更专业的美发设计理发店，因为专业理发店的服务更周到、灵活。在价格竞争上，专业美发设计店更具优势，更有灵活的特点，既可以提供临时的服务，包括修眉，只是修一下前留海，除此之外，理发技术很专业，可以进行专业发型设计，高难度，高质量的发型设计，同样专业，而且价格更合理。

以前的理发店比较少而且不专业，而现在理发店越来越专业，因为人们的需求越来越高。专业理发店是具有设计发型的服务行业。因此更具时代特色。经过细致的市场调研，我发现人们都喜欢对头发进行投资，发型不仅仅直接关系着每一个人的外在形象，它也直接影响到一个人的气质。我想只要把水平练好，服务做好，我的理发店生意一定会越来越好。

三、场地选择

在选址方面，我做了以下几个方面的工作：

1、对我县城区的理发店进行调查，将他们的地址标在地图上，根据已有的店铺选址特点，确定了人群密集区域。

2、根据地图，标出我看好的地点，在选定的地方周围，量出商圈半径，规划出自己的商圈。

3、确定该圈内是否有竞争对手，彼此实力如何，并决定是否需要更换地址。

4、了解商圈的人口，并统计特性、收入水平以及其他信息，了解顾客群。

5、研究可到我选择店面的街道和公交线路，了解顾客能否方便的到达那里。

6、根据店铺的地理位置，对我店面大小做切合实际的规划，避免店铺过大带来过多的、没必要的资金投入。

7、评估投资风险，确保店面的客流量所带来的营业额或利润，大于店面所承担的最低成本。经过以上五点，我最终决定选择交通便利、店铺面积适中、并通过努力得到离主干线路最近、人流量大、一眼能看到的店铺，作为店面。

四、经营损益分析

（一）月营业额估算

流动人潮每天营业额入潮700人/天×入店率4%=入店人潮28人/天。入店人数28人/天×入店受服务率90%=实际营业人数25人/天。实际营业人数25人/天×15元/人=375元/天。月营业额=375×30=11250元。

（二）成本、获利、风险分析

1、经营启动资金费用项目

①人员工资： 1人，共1000元/月

②房租：42000元/两年③商品及设备费：26500元/年 ④水电费： 500元/月

年投资：65500元×2年=131000元

2、投资收益预算 月营业额11250元，每两年营业额是27万元。每两年算一个循环，其成本1000元×24月+42000元/两年+26500元/年×2年+500元×24月=131000元。2年的投资收益预算=270000-131000=13.9万元。

经以上分析理发业投入不多，如果手艺精湛，服务好，配套设备齐全的话，收入也是比较可观的。做一次头发的价格从几十元到几百元不等，人人可以消费，虽然简单的剪发利润不是很大，但是如果烫发、染发的顾客多的话，总的利润也非常可观。加之流行发型样式变化多，顾客会不定期对头发进行投资。我的手艺好，设备齐，服务好，顾客也会通过告知朋友等方式打广告，市场扩大快。

我店铺的固定资产十万左右，流动资产四万左右，预计两年之内能收回全部成本。

五、分析结论

综上所述，理发店专业发型设计店市场潜力较大，投资回报诱人，完全可以作为开发项目

二〇一三年五月十七日篇2：小额贷款公司可行性报告 佛山市禅城xx小额贷款有限公司 可行性研究报告

一、拟设立公司概况：

根据中国银行业监督管理委员会和中国人民银行联合下发的《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发[ 2008]23 号）、广东省政府颁布的《关于开展广东省小额贷款公司试点工作的实施意见》（粤府[ 2009 ]5 号）、以及广东省金融服务办公室印发的《关于广东省小额贷款公司管理办法（试行）的通知》（粤金[ 2009] 10 号）等文件的精神，结合佛山市政府《金融发展三项计划》（佛府办[2008]133号）提出的金融发展规划，为推动高明加强对农户、个体工商户和小型、微型企业等的金融支持、支持推动高明社会主义新农村建设，佛山xxxx有限公司作为主发起人，联合xxxx有限公司以及自然人xxxx等共xx名股东，共同出资人民币x亿元，拟发起设立佛山市禅城xx小额贷款有限公司，公司基本概况如下：

（一）、拟设立小额贷款公司的名称和组织形式： 公司名称：“佛山市禅城xx小额贷款有限公司”（以经批复同意及工商行政管理部门核准为准）。 公司组织形式：有限责任公司；股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。

（二）、拟设地域：

根据小额贷款公司的性质以及设立公司的宗旨和目的，佛山市禅城xx小额贷款有限公司为了帮扶县级区域的小额贷款对象，公司选择具有浓郁地方经济特色的“禅城区”作为公司设立区域，拟定注册地址为：。

（三）、注册资本：

公司设立时注册资本为人民币壹亿元（小写：100,000,000.00元），由全体股东在公司设立时即一次性全部缴足。

公司自成立并健康运营1年以后，公司将根据发展的实际需要以及监管要求，逐步扩大资本金注入。

（四）、股权结构：

1、主发起人: ，以货币出资 2000 万元，总认缴出资 2000 万元，占公司注册资本 20 %。

2、，以货币出资 1000 万元，总认缴出资 1000 万元，占公司注册资本 10 %。

3、，以货币出资 900 万元，总认缴出资 900 万元，占公司注册资本 9 %。

4、，以货币出资 900 万元，总认缴出资 900 万元，占公司注册资本 9 %。

5、，以货币出资 1000 万元，总认缴出资 1000 万元，占公司注册资本 10 %。

6、，以货币出资 900 万元，总认缴出资 900 万元，占公司注册资本 9 %。

7、，以货币出资 800 万元，总认缴出资 800 万元，占公司注册资本 8 %。

8、，以货币出资 500 万元，总认缴出资 500 万元，占公司注册资本 5 %。

9、，以货币出资 1000 万元，总认缴出资 1000 万元，占公司注册资本 10 %。

10、，以货币出资 1000 万元，总认缴出资 1000 万元，占公司注册资本 10 %。

2、股东共计10个,其中主发起人1个、一般法人股东1个，自然人股东8名，合计股东10个，共同出资人民币壹亿元；全部资本来源真实合法，由全体股东一次性缴足。

二、公司设立的背景分析：

（一）政策背景；

1、国家政策背景；小额贷款公司最早在国外作为一种农业扶贫的贷款模式，引入中国后作为一种补充性的融资渠道为国内广大中小企业、微型企业、个体工商农户带来了希望。特别是为了适应农村多层次金融需求和城乡协调发展需要，改善农村、以及城乡边缘地区的金融生态，扩大自主创业，从金融扶持上转换“输血”为“造血”的最终目的，央行和银监会一直致力于加强农村金融改革力度，积极探索包括小额信贷组织在内的新型农村金融组织形式。 早在1992年，我国就开始借鉴和引进国外小额农贷模式，自2005年先后在山西、贵州、四川、内蒙古、陕西5个省（自治区）等地试点成立小额信贷公司以来，银监会集中在内蒙古、四川、青海、甘肃、吉林、湖北6省（自治区）尝试开展村镇银行、资金互动组织和贷款公司三种信贷模式。截至2006年底，全国试点省（自治区）已成立数十家小额贷款组织，全国农户贷款余额已经达到9530多亿，有7072万农户获得了小额信用贷款和农户联保贷款，受惠的农村人口大约3亿人左右。小额贷款机构、村镇银行等在试点省（自治区）为扶持“三农”发展做出了积极贡献，也为小额贷款机构推向全国奠定了坚实的基础。

经过几年的探索和实践，2008年5月，央行和银监会联合下发了《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发【2008】23号），对小额贷款公司的性质、资金来源、资金运用、监督管理和终止等环节进行了规定。民间小额贷款公司的合法身份终于得以明确，民间小额贷款开始走上正常的发展轨道。8月19日，中国人民银行、财政部、人力资源和社会保障部三部委联合发布《关于进一步改进小额担保贷款管理积极推动创业促就业的通知》，该《通知》扩大了小额担保贷款借款人的范围，提高小额担保贷款额度，允许小额担保贷款利率按规定实施上浮以及改进财政贴息资金管理，放宽对劳动密集型小企业的小额担保贷款政策。随后，北京、浙江、重庆等地先后也出台了小额贷款公司管理办法，进一步推开了试点的范围，更多的以民间资本为主要资本模式的小额贷款公司如雨后春笋般涌现出来。

2009年1月，由广东省金融服务办公室发布的《广东省小额贷款公司管理办法（试行）》也正式生效，并计划在全省范围内推行试点活动。这无疑为广东省开拓金融服务渠道提供了一个更高的平台，使经济一向发达的广东省也跨入了积极试行小额贷款公司这种新型金融模式的行列。而作为经济活跃度相当敏锐的佛山市，也随之有了机遇接受新的挑战。 进入2010年，国家又陆续公布了《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》(国发?2010?13号)和《国务院办公厅关于鼓励和引导民间投资健康发展重点工作分工的通知》（国办函?2010?120号）两份重要文件，明确鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域，将进一步拓宽民间投资的领域和范围，允许民间资本兴办金融机构。在加强有效监管、促进规范经营、防范金融风险的前提下，放宽对金融机构的股比限制适当放宽小额贷款公司单一投资者持股比例限制，对小额贷款公司的涉农业务实行与村镇银行同等的财政补贴政策。支持民间资本发起设立信用担保公司，完善信用担保公司的风险补偿机制和风险分担机制。鼓励民间资本发起设立金融中介服务机构，参与证券、保险等金融机构的改组改制。国家层面的政策进一步明确、以及执行层面的细化，将为作为民营金融行业之一的小额贷款公司的发展、壮大起到了加速催化的作用。

2、佛山市良好的金融政策环境；

2008年，市政府出台了《关于推动佛山市中小企业信用服务体系建设的指导意见》（佛府办?2008?50号），指导中小企业信用体系建设的相关工作，并出台全市金融业中长期发展规划，将“优化生态、持续发展”作为佛山金融业长期发展的重要理念之一，对信用基础、环境优化等方面做出了规划和安排。2008年初，根据国家金融环境发展趋势、以及央行、银监会相继出台的金融政策，佛山市委、市政府把加快金融业创新发展作为佛山城市发展的战略部署，实施金融发展3p（三项计划），针对佛山的金融市场、创业风险基金、产业基金和担保基金以及企业上市分别实施创新试点计划、基金引导计划、企业上市“463”计划，引导佛山金融业集聚发展、创新发展、科学发展。其中“创新试点计划”主要内容是根据佛山实际，实施若干金融创新工作，如中小企业集合债券、设立小额贷款专门机构、建设保险业服务“三农”实验区、建设产权交易市场等，以金融创新带动我市金融业全面发展。

因此，从国家政策层面看，小额贷款公司经过多年的试点，总结经验、逐步推广，其合法地位已得到国家政策的明确认可，而佛山地方政府的引导、重视、鼓励，也激发了佛山民间资本依法参与，增强组建本土化小额贷款公司的热情和信心。

（二）行业背景；

小额贷款公司虽然在国内尚属于新兴行业，但依据中国国情，其存在了广阔的行业背景支撑。自2004年5月以来，我国各商业银行面向私营企业和个人的贷款总额开始下降，近年资本市场暴跌，楼市波动，导致企业尤其是中小企业融资难的问题越来越突出。国家发改委中小企业司有关统计数据，金融风暴以来，全国2008年仅上半年就有6.7万家规模以上的中小企业倒闭，其中相当一部分企业是因为资金链断裂而破产。而小额贷款公司作为一种补充性的融资渠道能及时为中小企业带来了新的希望。根据目前全国小额贷款公司的开展情况，小额贷款模式不但在边远、贫困地区发挥其“及时雨”的作用，并且在浙江、北京、江苏等经济比较活跃，企业多，人气旺的地区，更容易得到复制并推广。而相对于传统意义上的银行、信用社等金融机构而言，小额贷款公司在贴近市场、临近农村、办理快捷、额度较小、方式灵活、利率浮动等等方面有更强的竞争力。篇3：个人创业可行性报告 个人创业可行性报告

人人可创办公司、创业失败可免还贷款、青年创业享受免费培训??进入2006年以来，从国家到地方，出台了许多与创业有关的新政策，给创业者带来了诸多实惠.中国青年创业小额贷款项目：大力支持青年人创业 ,2006年6月，团中央和国家开发银行联合推出的中国青年创业小额贷款项目全面启动，最高贷款额可达3000万元。据悉，该项目将在上海、江苏、浙江、广东等18个地区先期启动，从2007年开始在全国实施(支持对象： 40岁以下青年初次创业的小额贷款；40岁以下青年企业家二次创业的中小企业贷款.贷款额度：每人单笔贷款额度一般在10万元以内，最多不超过100万元；青年创办的中小企业贷款单户额度一般在500万元以下，最多不超过3000万元；贷款期限一般不超过3年。).大学生自主创业已经成为了现在的热门主题，为什么许多大学生宁愿选择个人创业呢？

（一）就业困难

1.市场对白领需求不足 由于中国国际分工地位的处于国际分工的底部，新增加的劳动就业岗位，主要是劳动密集型的就业岗位，使得中国就业上呈现“白领需求不足”的状况，这是中国大学生就业难的主要原因。

2.缺乏求职技巧

用人单位表示，部分学生在求职时往往表现得不够自信，过分紧张，回答问题时支支吾吾，表现不出自己的实力。 3.高校扩招影响

今年广东省内普通高校应届毕业生将首次突破40万人，加上来广东“淘金”的外省院校毕业生，预计今年在省内求职谋业的普通高校应届毕业生将超过60万人。再来看全国大学生待业的人数逐年增长，就业形势不容乐观。 4.同学就业渠道不畅

目前的就业渠道无非是学校推荐、熟人介绍、校园和社会的招聘会、人才或就业网站、报考公务员，服务西部等。 5.同学缺乏就业培训机会 6.学生仍然期望过高

大学生就业理念也存在一些误区，如“宁到外企做职员，不到中小企业做骨干”，“创业不如就业”，“就业难不如再考研。”等。

（二）政府的鼓励政策

1.实施创业培训。引进专业培训机构，建立创业培训基地，实施资助性创业培训。

2.提供创业资金扶持。在认真落实现有各项扶持民营经济发展政策的基础上，加大自主创业的扶持力度。对自主创业过程中自筹资金不足的，提供为期两年的全贴息小额担保贷款，贷款额度为3万至5万元。所需资金由市财政负担。 3.个人自主创业税费减免。 4.加强创业服务。

5.实施创业奖励政策。设立“创业奖”，对成功创业并带动户籍劳动力就业的创业典型给予资金奖励。所需资金由市财政负担。

（三）大学生自主创业应注意：1.是品牌。初创业者选择大学生自主创业，依靠一个专业的品牌，享有专业品牌知名度和广告宣传，还可学习汽车美容专业知识，保证了创业者赢在了起跑线上

2.是技术。技术是把握一个行业的最根本，创业者享有专业汽车美容具有自主知识产权的核心技术，才能拥有与对手抗衡的竞争力，一个真正拥有技术的大学生自主创业才会让你永站高地不倒。

3.是文化。找大学生自主创业是要看这个企业是否重诚信，这才是合作的前提和根本。 针对现在的就业形势，大学生自主创业已经是一种潮流和趋向。因此我们要再学校中时刻关注社会的发展和方向，并以大胆创新的探新精神来使自己在创业中取得好成绩。希望我们的同学都对自己充满自信，未来的创业之路能更顺利。

推荐第10篇：消费心理学创业可行性报告

消费心理学创业可行性报告

“麦琪的礼物”礼品店

小组成员：陈安亮、贝峒欣、栾立博、张屹

麦琪的礼物创业报告的分析目录

一 经营模式定位

二 市场前期考察

三 确定最小投资模式及经营产品定位

四 工艺礼品店店址的确定

五 店内外装饰

六 工艺礼品采购

七 产品定价、柜台摆货

八 开业前及开业初期的日常管理

1、开业前准备工作

2、开业初期的日常管理

1>服务人员管理

2>卫生安全管理

3>财务管理

4>库存管理

5>日常补货

6>其它环节

九 持续发展经营战略（零售店与电子商务）

十 经营项目

一>经营模式定位

礼品，有的朋友也许会很陌生或者不太熟悉。究竟什么是工艺礼品，到目前为止还没有一个最权威的概念解释。工艺礼品被归为一个行业门类也是最近几年的事，还有的仍把工艺礼品、工艺品、礼品饰品等分开而论。但这并不是一个新生的行业，只不过前几年由于消费需求有限，产品种类、数量不多。在我们的印象中，学校周边的文化用品店、礼品店、商业街区的工艺品店，大型商场专柜中见过的一些工艺制品，有学生用，成人用的，这些都属于工艺礼品的范畴。而随着人们生活水平的普遍提高，个性化的工艺礼品需求越来越多，生产厂家和经销商也越来越多。目前全国工艺礼品生产厂家至少达到十几万家，产品数量、种类更是数不胜数，所以我们组想在学校开一间礼品店!

二>市场前期考察

1、评估市场份额 市场份额是指某一产品在某一地域范围内一定时期内的市场销售总额，也可以说是消费需求量总和。 考察评估工艺礼品的市场份额，实际就是你所在城市或城市中的一个区域一年中工艺礼品的销售总量。当然要得到具体的准确数据不太可能，我们只做一个大致的评估分析即可。由于我们讨论的是商业街区店的多元化经营实战技巧，市场份额就应该是整个全县、全市或全区域的销售总量评估。首先要初步了解当地的人口总量，总体经营发展水平，对于你初期产品的定位非常关键。最简单的方法就是从成人消费市场和学生消费市场来分别评估。

2、考察周边的有商业同行 现在很多地方的文化用品商店，玩具店等也在组合式经营工艺礼品。总之，无论是什么店，只要有规模性的经营工艺礼品的，都要一一搜集在册，并通过实

地走访考察，总结出每个店（专柜）的经营特点，主要看规模大小，项目种类，客流量，经营时间，效益如何。

3、考察周边批发市场 在正式进货（批货）以前，一定要先对周边批发市场进行一次实地考察。一般情况下，工艺礼品零售商批发的货源地都是以你所在城市的上一级城市的小商品批发市场为主，再有就是直接选择省城的小商品批发市场中去拿货。当然，如果你的城市本身就是大中型城市，你的周边就有

二、三级批发市场的情况也存在。前面谈到，工艺礼品目前还没有专业化的批发市场，它只与玩具、饰品、箱包或文化用品、小百货商品一起存在于小商品批发市场上，在你正式拿货之前，一定要对周边的多个批发市场进行考察，包括近级或远级的都要考察。说考察其实就是先去各级市场去转一转，多看多问，多观察。

三>确定最小投资模式及经营产品定位 任何生意都力求风险最小，投资最少，回报最快，利润最高，工艺礼品店也是如此，我们可以先确定一个或几个主营项目，就是在你店中的投入比例稍大一些，力争最快赢利回报，然后以多种类、多品种的新奇、时尚的其它各类工艺礼品辅助。

四>工艺礼品店店址的确定 这是开店所有环节中最关键的一步，市场份额评估、经营模式定位、同行及周边市场考察等前期准备工作做得再细，计划再周详，再完美，如果店址选择失误，你的店面经营很难成功，再怎么调整经营战略都可能是徒劳的，根本没有调整的机会；如果你选择了一个好店址，即使你前期的准备工作不充分，你也可以在这种旺铺的稳定经营中有机会去逐步的调整经营措施，改善不足。近就都好。其实不然，你要注意观察大商厦所面对的临街路口，一般有三种：一字路口、丁字路口、十字路口。在同等时间内经过反复观察，从哪的客流量大。

五>店内外装饰 现在无论是工艺礼品店、服装店还是其它店的装饰，都在追求同一个目标：最能让顾客满意的购物环境。给进店顾客一个最好的视觉享受直接关系到购买率。如果说选择好店址是为了增加进店顾客数量服务，那么一个工艺礼品店的装饰布局无疑是提高进店顾客购买率的重要因素。 工艺礼品店装饰布局是因店面的营业面积、经营规模、产品类别的不同而风格各异。

1、工艺礼品店的装饰首先要满足实用性、美观性的双重要求。从实用性来说，它的布

局不仅要满足现在摆放产品的需要，又要适应未来发展的需要。把你初期所要经营的产品进行分类，哪些是可以摆放到柜台中，哪些是可以放到靠墙的展示。

2、灯光装饰是工艺礼品店的装饰各环节中要单独考虑的一个方面。良好的灯光装饰效果

会给进店顾客首先在视觉享受上感到舒服，会使你的产品在顾客眼中起到意想不到的效果。现在的装饰灯具丰富多彩，应有尽有，三级色管、彩灯、棚顶灯、壁灯具体的灯光布。

3、前面我们提到，装饰用材一般分为玻璃和板材两种。玻璃柜台要根据你的摆放布局

设置封闭式的或半封闭的，而墙体部分展示柜有两种，可以是玻璃材料也可以是板材的，具体要根据你的经济条件和产品特点来确定，需要注意一个问题：展示柜用材制作太过豪华、高档，而产品大众化、一般化或产品时尚、高雅、精美而展示柜用材、制作过于简单、普通都是不允许的，即你的用材、制作效果、档次及豪华美观程度是与产品的种类、特点.

4、玻璃柜台与展示柜之间的位置确定也非常关键，是要根据你的店面的整体空间而定。

一般有两种，一是超市自选型，无论是柜台还是展示柜，顾客都可以直接感受到，接触到；二是柜台推荐式，即前面是柜台，后面是展示柜，顾客要看哪种产品需要通过

营业员推荐、讲解，直接接触不到，二者在实际应用中各有优缺。超市自选式可以最大限度的让顾客直接感受各类工艺礼品，极大的促进购买欲，进而提高购买率。

5、除了柜台、展示柜以外，由于工艺礼品的多元化经营中也少不了会有一些吊挂件饰

品，这就需要考虑是否为这些物品单设立空间。小挂件之类的，可以贴墙体设置槽板（挂件物品专用）利用现成的多种规格的槽板钩来完成，而一些吊饰品，由于工艺礼品店的棚顶灯光非常重要，多数为了装饰是要进行扣棚装璜的，所以要根据你现在经营的吊饰品种类、数量及未来对此类物品的发展期望等情况来最后确定如何设置吊挂件物品的空间。

6、库存工艺礼品的存放空间及现货、样品的外包装盒存放也是一个非常重要的问题。

任何一个工艺礼品店，不可能把所有的产品都以现货、样品形式展示在店面中，适当的存货还是必要的。这就要根据店面的总体布局及未来的发展需要来决定设计出多大的库存空间，而现货、样品的外包装盒也可以和库存货一起分列存放，但不是很方便。比较方便的做法是：现在的展示柜起始高度都是从一米左右开始的，根据需要向上延伸到二米左右，而一米以下的空间则可以设立出专门摆放各种礼品包装盒的存储柜，这样可以更加便利，快速。

六>工艺礼品采购 通过前期的市场考察和产品的初步定位，开店初期的铺货总额要先确定下来，至少要在一个固定的范围内，根据你的自身条件，整体经营战略，前期你准备投入多少货款心中要有个数。实际这个铺货总额是个上限，也就是说，在满足了我们各方面的铺货要求的前提下，投入的资金越少越好，但最高要有一个我们可以承受的上限，然后才能滚雪球式的慢慢壮大发展。

1、采购前首先要注意一个运输成本问题。简单的说，就是在你采购过程中所有的交通费、住宿费、配货费等支出总和。一般而言，运输成本控制在5%为最佳，最多不能超过10%。在后续的日常补货过程中也要注意这个数字比例。举个例子，假如你准备要进1万元的货，你的运输成本就应该控制在500元（1万元货款的5%）~1000元（1万元货款的10%）之间，当然是越少越好。由于你是初次采购，没有什么经验，适当的高出一些也未尝不可，但总体上以5%为最佳。

2、如何以所在城市为基点，导找各级批发市场。

3、摸清了周边的各级批发市场，并通过周边同行店面的考察

4、在所有的礼品采购过程中，还要特别注意一个问题。我们提倡开一家特色，时尚工艺礼品店，是要求你的店是有赢利性的特色店、时尚店，而不是哗众取宠的店。

七>产品定价柜台摆货 毛利率=（营业额-销售成本）÷营业额。（此公试中的销售成本未含运输成本）。举个例子，某天营业额为300元，所售产品的成本总和（各产品进价总和）为160元，毛利则为140元，毛利率则为：（300-160）÷300≈47%。这里要先谈毛利率是因为要根据它来确定产品的合理零售价以及进行各种财务数据分析。

1、价格是可以随时自行根据各种客观因素调整的。

2、初期定价的时候，根据产品的特性，与周边同行雷同的，近级市场都能批到的，价格及利润要低一些，至少要较周边低10%左右，让顾客感到同类产品中你的价格是最低的；与周边同行不同的，在上几级或远级批发市场拿到的货，价格可以适当的控制在毛利率50%左右；以你自己的特殊渠道（电子商务）进的货，由于你的产品具有时尚、个性化，独家经营的特点，价格可以适当的上调，但上调多少要根据顾客的承受能力而定，而不是随意的加高。

①通常的先把较贵重的、易脏怕碰的工艺礼品都应放到玻璃柜台中或顾客不易触摸到的地方，其它的再自由的组合，搭配布局。

②在产品的自由组合搭配上可以根据产品的具体情况，特点选择不同的组合方法；如可以按使用范围来划分，可以按颜色搭配，按制作材料来划分，按零售价不同来划分

③由于产品种类可能会很多，无法逐一进行划分，但要把握一个原则，能形成一个类别，相类似的一定要集中摆放，便于顾客寻找，如储钱罐，要把大大小小、不同价位、材质的钱罐进行集中摆放，更有利于销售。

2、① 作为我们工艺礼品店而言，一定要保持室内绝对的清洁、无尘，尽量使我们的产品保持如新，不影响销售。当然，这里不排除人为的触摸，摆弄造成的经济损失。? ②为了最大限度的减少由于顾客摆弄而造成的弄脏、破损等损失，在一定程度上我们还不能正面去阻止顾客去触摸产品，最有效的也是必要的方法就是在店中显要位置贴出提示类POP广告词或语言POP。简单地说，可以打印上：禁止摆弄（出现破损按零售价赔偿）等字样，或者在店中的影音播放中插播提示类语言：店中工艺礼品大多数易脏怕碰。

八>前期准备工作 ①服务人员管理②卫生安全管理 ③财务管理④库存管理⑤日常补货 ⑥其它环节

九>持续发展经营战略（零售店与电子商务）

1、要有一台可以随时上网的电脑。无论是开工艺礼品店，拓宽进货渠道，还是对店面进行微机化管理，还是从事其它创业活动，都离不开电脑。现在二手电脑1000元左右，一年的宽带上网费用500元左右，投资不是很大，对于进入电子商务飞速发展的今天而言，要创业要借助各种手段。

十>经营项目玩具类象史怒比、迪斯尼、蓝猫等等。可以看到风格各异的饰品店及专柜。各种石头记饰品、玉石类产品、玛瑙类产品的戒指、手镯、手链、各种头饰、头花、OFO高抛飞伞、桂花香坠、姓名链、彩色钥匙 竹炭用品、擦地拖鞋、夜光蝴蝶、废旧塑料再生、3D魔力卡 加香连锁、时尚饰品、情侣礼品、工艺品加工、水晶泥、仿真花卉、搞笑玩具、哈韩类项目、水晶印象/玩具出租、电池出租、新奇特商品、桌上足球、彩球装饰DIY类、干发巾、米上刻字、枕吧、琥珀昆虫饰品、幸运革饰品卉。

第11篇：创业可行性项目分析报告

摘要：“格子铺”源自日本，是指在城市繁华地带的商铺内，放置标准尺寸的“格子柜”，任何人只需每月支付很少的费用，就可以租用格子寄卖自己的物品，相当于拥有了自己的一个“格子铺”， 同时又会有专职人员代你经营管理。

Abstract：\"Grid shop\" from Japan, is refers to the shops in the flourishing area of a city, place the ark \"grid\" standard size, anyone just pay small fee per month, you can rent check consignment items, is equivalent to have their own a \"grid shop\", at the same time, there will be a full-time personnel management instead of you.关键词：格子铺

创业计划

市场分析

财务分析 “格子铺”简介

“格子铺”模式是从2006年开始引入香港和澳门的，短短一年的时间，香港的大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式的店铺。这种寄卖模式吸引了很多人，“格子铺”旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意的人喜欢租一个“格子”来寄卖货品，连许多大公司也会租几个“格子”作为展示和宣传的平台。时至今日，“格子铺”在香港已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人的欢迎。

格子铺的优势 这种经营模式对投资经营“格子铺”或者是租“格子”把商品寄卖在格子铺的使用者，都是双赢的。首先，很多人都有创业梦想，但开办商铺，租金、水电、装修等合计最少需要三五万元，即使资金足够，也怕风险大，未必敢于自己开铺，并且也会用去很大量的时间，导致机会成本的流失，所以这也限制了很多想创业的人。 “格子铺”这一种新的零售模式，正好可以解决经营费用贵、人员成本困难、经营风险高以及耗时耗力等诸多难题。

（一）大学生自我需要和希望更多人肯定自己的这种心理为自己创业实现了可能性，很多大学生希望通过这一种方式来肯定自己，来创造价值，来更多的表明自己已经成长为成人。

（二）格子铺通过出租格子做生意，也就是说你可以做店主也可以做格主，做店主难免风险会比较大，毕竟在校的大学生没有任何的经济收入，是想用这种方式与自己的课余时间来赚取一定的生活费用。做格主则好的多，因为毕竟花在上面的租金不是特别多，而且可以很好的尝试一下。很多时候的事情尝试一下就有胜利的可能性，如果你在经营了一个月之后觉得这种方式不怎么适合或者并不是很好，你可以选择退格，使你不至于损失太多。

（三）格子铺最大的好处就来源于投资少，省去商铺租金、装修、雇工等大头花费，为缺乏资本而又想创业的人提供了便利。店主则主要是赚取租金，也主要是自己的情趣所在，在我看来经营一家格子铺可以更舒心内的做自己想做的事情，然而格主就有很大的自由空间了，租用这些格子的一般都是新潮、时尚，想创业的大学生。格子里的内

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容就要靠自己来经营了，很多时候格子里售卖的商品更是五花八门，化妆品、饰品、衣物、玩具、健康食品等，不少柜门上还贴着“人气商品”、“格主推荐”、“DIY原创”等标签。其实一直以来尤其是在毕业的时候很多学生都会把自己不带走或不再需要的东西拿出来在校园里摆地摊，现在的形式只不过是把这些东西拿到了店铺里卖，是这种买卖成了一种长期性，也有了自己经营的意义，有一种类似淘宝的理念。但是很多学生也有原创的“DIY作品”，所卖的东西全为柜主DIY制作的。如用毛线织成的小牛靠垫、小熊玩偶、亲手缝制的小花、可以当衣架挂的记事本等等。很多人只是想通过这种方式来得到更多的肯定，也使自己体验到一种创业的乐趣。

（四）有很多的大学生不是为了赚钱而是为了体验这样一种代表潮流与时尚的方式，在校的青年大学生很多人都是潮流与时尚的追求者，他们只是为了体验这样的一种生活方式，也会选择来租用格子，来选用这样子的事情来体验一把。

适用群体

第一种

是本来就在网上开有网店的人，可以租一格，把货寄卖在人流量巨大的城市商业中心的“格仔铺”里，作为网店的补充形式。毕竟对于许多货品来讲，单靠网上的图片展示是不够实物展示来得真实的，而且对于像首饰、鞋一类的商品，还是要试过才知道合不合自己的。而对于有些做得比较好的网络商或者生意上了轨道的个人网店都会有打算开实体店，但要真正开实体店的话，投入的资金是比较大的，

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连铺租、装修、雇请人员等，没有个两三万是不可能的，而如果在格子铺的话，就可以很少的投入，取得了展示自己商品的平台。 第二种

是自己手工制作的个体商家或设计师。有不少的香港设计师就把自己设计的衣服、饰品等，还没有大规模投入生产前，每个款式先生产一到两件，或根本就把样板摆在“格仔铺”里，测试市场的反映，及时收集市场和顾客的意见，这样在大规模生产时就可以尽量完善了。 第三种

是代理公司和大公司。特别是对于一些每个季度或定期会有新产品推出的商家来讲，在大规模进货和大规模生产前，都希望能通过有效的方式看看市场对该产品的接受程度，所以香港有不少的代理公司(如玩具、饰品、鞋类)在生产、引进新产品时，都会租用一两个“格仔”，摆放这些新产品，看看市场的受欢迎程度。 第四种

是一些新的公司。一家成功的“格仔铺”，必然是能定期更新货品的，也因为经常会有新货品，所以能吸引到许多顾客，因此一些新成立的公司也会租用一两个“格仔”，布置成迷你展示台，把小小的“格仔柜”布置成了自己公司的形象展台。 第五种

是以同城经营为主的网上店家，可以租用格仔，把自己的货品寄卖在“格仔铺”里，顺便把“格仔铺”当成了同城商家交易的中转站，免去了自己要在同城交货跑来跑去的麻烦。

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第六种

是自己喜欢做一些手工制品的小商家，也会把自己的手工制品放在“格仔铺”里寄卖。 第七种

是想尝尝做老板滋味又没有时间自己打理的人，可以每天花几元钱租个格子做老板，既过了“老板”瘾，又赚了钱，何乐而不为？

大学生的心理特点

尊重和自我实现需要较强。美国著名心理学家马斯洛把人的需要分为生理、安全、相属与爱、尊重和自我实现五个层次，他认为，这五种需要就像阶梯一样，从低到高，不断上升。现今的大学生，他们生活在父母的关爱和改革开放带来的相对富裕中，没有吃过什么苦，没有什么锻炼，普遍自我表现评价较高，尊重和自我实现需要较强。他们认为自己已经成人，竭力想要摆脱学校、师长的约束，强烈地要求独立自主。他们希望受人尊重、被人征询和获得信任。大学生由于身心的迅速发展和生活领域及交往范围的不断扩大，特别是伴随着社会的进步和自身年龄的增长，他们对自我，对社会均有了自己独立的认识，不再轻易苟同他人见解，不愿因循守旧，勇于变革创新。特别是在社会控制日益宽松、个人价值受到认可的年代，大学生的自我意识更是得到张扬。

正是大学生的这种心理促使了大学生跃跃欲试，但是在校大学生有着独特的一面：社会化与个性化并存，抱有想象；情绪上冲动、短暂又单纯；没有承担完全的风险及责任的能力等等。在校大学生有闯

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劲，点子多，思维活跃，人力资源也相对丰富。这种特点决定了大学生自己的创业的可能性。

大学里成功案例

“格子铺”风行广州大学城 ，大学生热衷当小老板。

一个个抽屉大小的格子，藏匿着大学生小投资的美梦。广州大学城商业区域的“BOX STORE”。只见店面一排五层橘红色的格子间特别醒目，每个格子长宽不到50cm，里面摆放着各种不同的商品。记者数了一下，这里总共约有70个小格。毛公仔、水晶项链、小T恤„„每个格子里的商品都不一样，售价一般在10元~20元之间。一些小格上用memo纸贴上“本格出租”的字样。

据店主AMNY介绍，每个格子的租价并不一样，按照中间到上下的价格分成180元、150元、120元三等，学生一次租赁三个月后，可把小货品放到格子里寄卖。会有专人为格子铺老板推销商品，不过交易成功后将会收取2%的佣金。

据AMNY说，手工制作的东西格外受到大家的欢迎，一个多星期以来就已收到不少的定单。AMNY透露，由于铺中格子众多，所以包装独特的货品最易捕获顾客的眼球。

格子铺中有一个名为“一粒米旅行”的小格，其中所卖的东西全为柜主DIY制作的。如用毛线织成的小牛靠垫、小熊玩偶、亲手缝制的小花、可以当衣架挂的记事本等等。不仅如此，她的销售方式也与众不同，采取下定单式。即顾客根据挂在柜门上的产品照片清单和摆放在柜内的实物下定单，三天之后就可以拿到产品。

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AMNY称：“一粒米旅行”的“老板”是广中医一位女生。她租下此柜的目的纯粹希望得到更多人的肯定。 市场分析

1、营销环境分析

（一）宏观经济形式分析

文化背景：格子铺是一种新兴的经营模式，投资少，如果做的成功很快就会见效，大学生容易接受新生的事物，与大学生自身的文化背景相符合，敢于尝试新事物，勇于尝试新生事物。

（二）微观经济环境分析

（1）顾客对企业和产品的态度以及实际的购买行为：由广州大学城周围的成功案例可以看出大学生对格子铺是积极的，这就为我们创业提供了起码的积极性，加上很多格主的东西很受欢迎，这就决定了很多购买行为的产生。

（2）竞争者的情况：学校周边很多的礼品店、精品店。

（三）市场概况

（1）市场的现状描述：在现在的大学校园内已经出现了一种所谓的摆地摊的形式，是同学们把所谓的不用的东西拿出来来卖，现在只是把这种形式更加延伸化，做成铺子，加上大学生自身的特点是这种形式的发展成为可能，而且学校周边并没有这种店铺的出现，没有现实的竞争里，同时还可以给在校大学生就业机会，为他们以后创业打下基础。

（2）市场构成的特性：市场无季节性，无暂时性，新颖，独特。

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2、SWOT分析

（1）优势：大学生在校大学生有闯劲，点子多，思维活跃，人力资源也相对丰富。这种特点决定了大学生自己的创业的可能性，现在这种方式在学校附近甚至在市场上都是一个空白点，格子铺最大的好处就是投资少，省去商铺租金、装修、雇工等大头花费，为缺乏资本而又想创业的人提供了便利，为想卖与想买的人之间提供了一个平台。

（2）劣势：大学生的持续性，恒久性有待考验，从商经验缺乏，作为一个新的品牌，知名度不高。在各方面还得与学校有关校规进行磨合。个人的性格等很多方面需要考虑，同时也有害怕失败的心理。

（3）机会：

一、大学城刚刚建设成雏形，发展潜力很大，在校的青年大学生很多人都是潮流与时尚的追求者，他们只是为了体验这样的一种生活方式，也会选择来租用格子，来选用这样子的事情来体验一把。

二、在校的很多学生都有自力更生的愿望，这样可以投入极少可以获取这样的机会，来自食其力。

（4）威胁：很多人害怕失败的心理，学校周边很多的礼品店、精品店，人们对新事物的排斥性等

3、潜在消费者分析

我们拿格子铺作为一个品牌，在一个品牌的背后都有一个没有充分开发的潜在消费者群体，他们具有以下的特性：

（1）年龄：在这里主要是针对大学生的创业计划，主要的消费群体定位在在校的大学生，一般在20岁左右。

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（2）职业与收入：在校的大学生，当然也可能是附近接受新生事物的居民，大学生本身没有经济能力，但是有一定的经济能力，居民则可以很随意，因为格子铺的投入较少。

（3）受教育程度：教育程度的要求不高，这跟你所要买的东西有一定的联系。

（4）潜在消费者被本品牌吸引的可能性：新生的事物，大学生点子多，思维活跃，人力资源也相对丰富。这种特点决定了大学生自己的创业的可能性。

竞争优势

许多年轻人和白领异想天开销售一些物品时往往凭借的是一时的爱好和激情，但是创业的经验、推广的费用和经营的时间都不甚多。租用格子铺，一来降低了租金成本，二来推广和经营都能委托格子铺的经营者完成，不会影响到自己的时间。许多人租用格子铺销售自己手工制作的一些产品和自己的收藏，完成了自己的梦想的同时也实现了经济利益。同时，有志于开店创业的人也可以通过这种方式来考验自己经营的理念和产品是否符合市场的需要。

市场推广策略

导入期：贴海报、发传单，给在校学生免租金的机会，让他们大胆的尝试，建立良好的初期信誉，建立起一个联系沟通网络平台。

成长期：与校社团组织强强联手，赞助校园活动，进行免费促销，真诚为学生提供实实在在服务。发布试用者的亲身感受，进行一系列的公关活动，让格子小铺真正的驻扎在学生心中。

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成熟期：通过品牌化运作，推向各大学城，树立品牌，为高校学生推出加盟代理，成为一体化运作。

消亡期：通过服务口碑，赞助学生社团活动，通过品牌横联，加强学生的品牌记忆，开发新的功能与服务。 其他策略思考

充分运用4P的原理，制定每一步行动纲领

4P(产品—Product；价格—Price；地点—Place；促销—Promotion) 服务产品定位——自己的自立生涯

目标客户定位——大学生、周边社区大学群众与居民

市场推广执行

（1）一对一（多）营销——通过QQ，email，MSN，论坛，寝室电话进行一对一或者一对多营销，与沟通交流。

（2）通过俱乐部会员卡制度构建更多会员。通过会员表获得会员的个人资料，针对会员资料给予会员个性化的沟通与服务，如会员生日给会员温馨祝福，给他（她）惊喜。

人员计划

人力管理：主要负责格子铺的成立事宜及加入者的考核。以及格子铺的宣传工作及与各部分进行的联系工作，财务管理，店铺管理，平时的卫生与店铺的整理，开拓新的业务，联系投资，加盟。

财务计划

（1）店主：1出租房屋的费用

200元/月（依据情况而定）

2格子制作

1000元左右

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3收银台和凳子

500元左右

4其余费用备用

1000元左右

（2）格主：

1、格子租用的费用：中间格60元/月、下边格50元/月、上面格40元/月

2、所卖产品的费用，依据现实情况而定（各种费用依据现实而定）

总结：

以上只是简单的计划，仍然又很多不健全的地方，需要在现实生活中逐步的完善。其实大学生的在校创业只是对自己的一个简单的锻炼，运用自己所学的理论知识进行实践化，在实践的过程中锻炼自己，增长见识，更好的运用到以后的工作中去。 附：上海市对大学生创业的优惠政策

根据国家和上海政府的有关规定，上海地区应届大学毕业生创业可享受免费风险评估、免费政策培训、无偿贷款担保及部分税费减免

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四项优惠政策，具体包括：

1、高校毕业生（含大学专科、大学本科、研究生）从事个体经营的，自批准经营之日其，一年内免交个体户注册登记费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外，如果成立非正规企业，只需到所在区县街道进行登记，即可免税三年。

2、自主创业的大学生，向银行申请开业贷款担保额度最高可为7万元，并享受贷款贴息。

3、上海市设立了专门针对应届大学生毕业生的创业教育培训中心，免费为大学生提供项目风险评估和指导，帮助大学生更好地把握市场机会。参考文献：

1、大学生创业指导教程/韩丽霞主编.—哈尔滨：哈尔滨工业大学出版社，2010.8

2、大学生创业手册/《中国大学生就业》杂志社编.—北京：中国经济出版社，2008.8

3、大学生创业基础/李肖鸣，朱建新，郑捷编著.—北京：清华大学出版社，2009.10（大学生创业实战丛书）

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第12篇：创业计划可行性报告

创意家居店研究 可行性报告

学院：

专业：

班别： 姓名; 学号：

开设创意家居店的可行性报告分析

一、家居市场前景

有专家预测，没来中国市场足有发展前途的十大行业耐用消费品将占核心地位。近段时间，虽说房地产行业略有下滑，但是房地产和室内装饰业仍然位列前茅，与人们的生活息息相关。而家居行业和这两大行业紧密联系，家居有时又是人们生活的必需品。现代的人们在享受生活的时候，对生活的标准要求也越来越高，家居的更新换代周期也是越来越短，所以在近期及很长的一段时间内，家居行业不仅不会萧条并且会繁荣的发展下去。所以选择一种好的家居品牌，开设一家家具店是一个非常与偶前途的项目。

家居在生活中是必不可少的固有物件，现在现在装饰设计行业中已然家居逐步进行细化，是人在接触和使用过程中产生某种审美快感和引发丰富联想的精神需求。

二、市场定位

我开设的家居的店是销售对象是中下层的消费者。首先基于社会现实来说，社会财富的拥有比例是，富有的人占有只是少数的，甚至不到10%。而处于社会中下层的人群才是社会消费的主流。面向广大的消费人群，并且在时代的时尚的潮流下，现在人们追求享受，追求时尚，家居的更换周期越来越短。我们的店选择一适合的品牌，并在重在“创新”。 跟上时代脚步，配备有多种多样的系列风格。例如，我们会考虑到消费群体中有一群漂流在外打拼的“租房者”。对于这些消费群体，我们会配有温馨时尚的系列。

三、销售方式 销售形式:实体店+网络

1、加大宣传的力度，突出“创意”特色。

2、多堆出促销的方案

3、优质服务，售前售后服务

4、加强的网络的销售

四、店面选取，资金来源，利润

1、店面选取要在发达的一二线城市，但选址不需要在人流多，地段好的位置。因为租金贵，成本高。家居店在环境干净，交通便利即可。 2.其实，其实对于我这些没有很好的家庭背景的创业者，我的创业资金要打拼积累。那成立哪种性质的店更适合我呢? 而我的想法是与我的朋友合伙创办一家店。因为它是共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的赢利性组织。合伙公司设立简便，出资灵活，企业结构简单，便于管理，这样的公司我觉得很适合像我这种第一创业，没经验的女大学生。

3、现在的家居市场，以一件餐桌为例，出厂的价格是800元的价格算，出售价格为1500元，那么出去运费100，仓库官费50 ，店员销售提成150元，店面管理费用50元，经销商每件可以净盈利350元，那么每个月只要是销售出去三个就可以盈利1000，并且在销售出餐桌的时候，更大的几率会连着餐椅一起销售出去，盈利额一定会加倍的。所以每个月的店面只要保持一般的营业水平可以维持店面并且保持正常的生活水准，如果再对营业手段加以提升，使用多种宣传和促销的手段，营业额肯定会有很大提升。

五、目前，有很多品牌家具。如乐宜嘉、米拉贝尔、全友，曲美，掌上明珠等等。如何在这么多的品牌家具找到自己的立足点是非常重要的。找到自己立足点，突出特色，赶上时尚创意。

开设家居店需要找市场，做调研。需要启动资金，需要管理人员，销售人员，需要办理营业执照等等一系列的工作。同时也要承受盈亏的压力。但是，人生短短几十年，在可以拼搏的时候就要按照自己的想法放手一搏，不要留遗憾，更何况是拥有光明前景的市场的事业。

第13篇：可行性分析报告

XX 汽 车 公 园 项 目 可 行 性 报 告

一、总体描述

二、项目分析

三、经营分析

四、风险分析

五、财务评估

六、结目录论

XXX生态汽车公园项目可行性报告

一、总体描述

汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。提出这样一个概念的理由如下：

A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长；有车族对运动、休闲场所的需求。

B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。

C、汽车运动的多元化引发了商务推广、场地经营互动需求的出现

D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。

E、“XXX生态汽车公园”的概念是将著名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。

二、项目分析

XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想。XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能：

试乘试驾体验——汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。汽车俱乐部——组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。

汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。汽车假日酒店——汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四星级标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般星级饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置以满足汽车族的需求。

汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成

与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名；场地提供服务的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。

三、经营分析

一、经营模式：

合作经营

二、经营策略：

1、做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升，最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。

2、以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。

3、内部机制的建立，注重人力资源的匹配；明确目标，真正体现以人为本的原则。

4、XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX地区发展带来活力。

四、风险分析

经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行。

资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。

人才风险：公司决策层所需的最佳人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。

行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强

有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。

五、财务评估

1、资金预算：

2、建公路费：

3、供排水线费：

4、场地修建费：

5、供暖供热：

6、停车场修建费：

7、绿 化 费：

六、结论

XXX生态汽车公园的建成和使用，是将汽车产业项目引进特区，会给地方经济带来新生机，同时也促进了中国汽车和世界各国汽车业的科技，文化交流，为社会提供了大量的就业机会，带动了周边地区的经济发展；向国家交纳大量税金，为公众提供了新颖的休闲娱乐场所。因此，建立XXX生态汽车公园不但是可行的，而且是必须的。它对社会经济发展起着重要作用，必将产生极大的经济效益和社会效益。

第14篇：可行性分析报告

一、项目提要

1、项目名称：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

2、建设性质：扩建

3、项目建设单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

法人代表：罗乾震

所有制形式：股份制企业

4、建设地点：邵阳市大祥区城南乡白洲村

建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。

建设期限：XX年至XX年

5、项目申报单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

法人代表：罗乾震

6、投资规模：4375万元

7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。\"

8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，

贷款1290万元。

9、主要技术指标：

年产量：1000吨

总成本：5860万元

税收：495万元

内部收益率：59．72％

第15篇：可行性分析报告

川江壹号二期工程可行性报告

3、4 项目建设方案及规划设计定位

3、

4、1 总体规划设计特色

规划炒菜和火锅两大区域，体现分而不乱，满足不同口味人群的需求，可行性分析报告。

3、

4、2建设设计与规划定位

在不破坏建筑设计的原则下，因地就势装修，体现整体美观，空间，视野宽敞为准则。

3、5价格定位

星级酒店待遇，大众消费。

3、6入市姿态及推广时机定位

3、

6、1硬件和软件设施全部到位，各岗位人员齐全，做到最完整的形象出现。

3、

6、2 10月份是人们吃火锅的季节了，这个时候是推广我们品牌的最佳时机。

3、7销售方式定位

介绍引导销售。

3、8 物业管理定位

外部物业管理由本项目后勤部与中宏大厦物业服务部协同管理；

内部物业管理由本项目后勤部管理。

第四章 营销策略

4、1 宣传主题概念

星级享受，大众消费。

4、2 优惠措施

4、

2、1 消费100元以上200元以下，送2听饮料；200元以上{包括在内}送20元代金卷一张，每增加100元，再赠送20元代金卷一张。

4、

2、2 节假日根据情况做一些优惠政策。

4、3 资金回笼计划

确立销售目标体系――整体推广思路，销售的目标，毫无疑问就是要顺利地将产品销售出去，这就需要每一个操作步骤都达到了预期的效果，包括形象与品牌的推广效果、公关效果、销售进度

。这些既独立执行而又要互相协调的操作步骤都各有自己的预期目标，但同时又为了实现同一个最终目标，是一个因果循环的目标体系。各步骤需要达到预期的目标

。

第五章 投资估算和资金筹措

5、1 投资估算

装修改造:120万元{包括材料}; 计划再招收20名新员工，平均每人培训一月计算，每人花费1200元，共计培训费用:24000元；环境布置；10万元；硬件设施：30万元；软件设施：20万元；广告宣传费用:10万元；成本综计:1924000元，调查报告《可行性分析报告》。

5、2资金筹措

5、

2、1 自筹资金:100万元；

5、

2、2 前期回笼资金;12万元；

5、

2、3 银行贷款:80.4万元；

第六章 财务评价与社会效益分析

依据前期项目的收入情况，扣除所得税

，每月纯利润83000元；如果按占地面积计算，本项目每月纯利润74000元；综计每月纯利润157000元，但本项目相对第一期管理成本少了，所以，在一年内保证收回本项目投资资金。而且本项目还可以提供20名就业岗位，这也是本项目的社会效益所在。

第七章 结论

通过以上的分析和策略，我们发现，项目达到的盈亏平衡点较低，而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大的投资吸引力。

在项目的投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上、操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和一般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可以实现的。

第一章 总论

1.、1项目概况

本报告所陈述的对象为川江壹号二期工程，以下简称本项目。本项目位于咸阳市秦都区人民路中段，团结路与人民路什字交汇处繁华路段，东北角中宏大厦二楼。本项目，在一期工程的基础上，装修改造剩余空闲的地方，增加更多的席位，容纳更多的客户。

1、2 项目提出的背景及建设必要性

自从2009年4月份开业以来，在每天吃饭黄金时间客人多席位少的情况下，经过股东们协商一致认为很有必要把剩余的空间充分利用起来。

1、3可行性研究的依据和范围

本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。

第16篇：可行性分析报告

成都航空职业技术学院新区建设项目可行性分析

一、项目建设背景 1.1 校址

拟建成都航空职业技术学院龙泉校区位于成都市龙泉骚区柏合镇长堰村境内。校区北依国家经济技术开发区，东邻龙泉骚区政府所在地，西临东风渠，南靠龙泉山脉，紧接成龙路东端，占地67.68亩。龙泉区位于成都市东面，距成都市中区约18km。有良好的区域环境条件，基础设施较完善。

拟建校区用地范围内目前主要为农田、农舍、果林和少数鱼塘，场地内有一组110kv铁塔架空高压线沿南北向横穿校区。

1.2 建设条件

1)地形地貌

场地地貌单元属眠江水系m级阶地。地势平缓、开阔;地形呈四方形，场地较规则;地面自然海拔高度在512-524m之间，相对高差12m。 2)供水条件

新校区供水由龙泉骚自来水厂供给，水质水量可满足要求。 3)供电条件

新校区供电龙泉变电站供电，拟由龙泉变电站接10kV线路供电，外线由地方政府配套建设。 4)供气条件

新校区天然气由沿龙华路敷设的天燃气中压管网接入，供气条件具备。 5)排水条件

新校区排水体制为雨污分流制。校区的雨污主要排水走向为沿南A线敷设的雨污管排出。生活污水沿园区大道排出，经城市管网汇集到污水处理厂处理。雨水将主要沿园区大道排出，汇集至龙华路的城市排水管网。 6)通信条件

龙泉骚区具备良好的程控电话、移动电话通讯条件和宽带网接入系统。校区通信条件具备。 7)交通条件

龙泉骤区是成都市东面的卫星城市，具备高等级公路和高速公路的交通条件。由成都市出发，仅需二十分钟可达新校区。

1.3 办学规模

根据成都航空职业技术学院发展规划，到2009年，新校区汪权字生达到11000人，其中，二级分院招生规模2000人。

1.4 建设内容及规模

1）建设用地

新校区征地面积676765m2，其中:代征地7865m

2、可建用地668900m2，分二期建设，其中:一期工程用地425340m2(包括代征地4940m

2、可建用地420400m2):二期工程用地251425m2(包括代征地2925m

2、可建用地248500m2)。

新校区建设用地面积为668900m2，生均用地指标为60.81m2/生，其中:学校校舍建设用地320900m2，生均指标为29.17m2/生，占总用地面积的47.97%;体育设施建设用地166000m2，生均指标为15.09m2/生，占总用地面积的24.82%。 2）新校舍建设规模

拟建新校区总建筑面积314200m2，校舍建筑面积总指标为28.56m2/生，达到国家规定指标要求。本项目拟分二期建设，其建筑面积为:一期工程建筑面积106500扩;二期工程建筑面积207700m2。建设规模及分期建设内容与规模见表1.1,1.2。

表1.

1新校区用地平衡与建设内容、规模一览表

表 1.2

1.5 校园总体布局结构

龙泉新校区分为A区和B区。A区占地为53.33公顷，B区占地为13.36公顷。A区为主校区，是以工科为主，培养高等工程技术应用型人才的学院。B校区为学院与社会力量采用新机制和新模式联合举办的、以开展高等职业教育为主、培养高等工程技术应用型人才的相对独立的二级分院。A校区总体规划采用环形扩散加枝状辐射的构图模式。以环型主路叠加网络形成校园核心区。并协同绿地、水体连接各功能区，形成各功能区围绕核心区布局的“向心性”结构。

在总体布局中，规划既有传统轴线布局手法。又采用空间收放与对比。过度与渗透，集中与分散，借景与对景等手法有机组织教学实训区，学生生活区，办公区，运动区，文化艺术休闲区等各功能区，使校园环境动静分离，疏密有致。既有相对独立又紧密联系。

1.6新校区布局方案

1）道路交通系统

新校区西临龙华路，北临南A线，在龙华路上设有学校A校区的主入口和次入口。在南A线上设有B校区的主入口和A、B校区共用入口及A校区的两个次入口。A、B校区共用20m宽道路。校园内中心主环形路宽度20m。 B校区内主要道路宽12m。校园次要道路宽度为9米和6米。道路系统由内环外环与枝状道路相结合把各个功能区相互联系起来。校园内机动车交通以不干扰教学，生活为原则进行组织。保证校园内交通流畅，便捷，核心教学区内布以步行交通为主，偶发性机动车交通主要满足消防环卫等要求。

校园内静态交通规划在校园主入口预留的5OOm绿化带旁，体育馆，行政办公等人流集中处配置机动车停车场。在南A线B校区入口处和A校区文化艺术中心的入口处均设置了机动车停车场。另外在A、B校区共用20m宽的道路旁和南A线上的高压走廊绿化带上设置了部分绿化停车位。

鉴于自行车仍是校园内部的主要交通工具。拟在学生生活区，教学区内结合建筑的半架空和空地部分设置专门的自行车停车区域。 场地内部道路最小纵坡为0.2%、横坡为2%。 2）校园景观

校园整体绿地景观结构以一条宛若游龙，横贯校园的生态绿化带为引导。向核心教学区，运动区，学生生活区及文化艺术中心层次渗透。其中间的水面是景观的精华所在。图书馆和学生活动中心依水而建。在图书馆与学生活动中心之间建立一座可供人行的景观桥，校园内水体自我循环形成一个流动的水景。水面的水榭、亭、廊、码头与园林绿化共同构成了生态校园的环境特征。沿着生态绿化带的周边，通过若干“枝状”绿化生态走廊，向四周延伸，与点、线、面状的绿地构成不同层次、形态的绿化空间，表达出绿色，生态，文化内涵空间.各建筑物掩映在绿化丛中，通过与广场、雕塑、花坛、草坪、硬地，小径等景观元素的有机结合，达到人工环境与自然生态环境之间的有机融合。特别是充分利用建筑形体及对景关系，界定出几何形状的广场环境空间，形成开敞的空间景观视廊和公共活动空间。由此形成生态带—水景—生态绿化走廊—广场开敞空间—组团绿化—街道绿化的整体环境景观系统。绿化网络，创造出生动，丰富，优美的生态形校园环境。见图1-1所示。

图

1-1 新校区总平面

二、学院新区建设项目可行性研究的投资分析 2.1投资估算依据及说明

1）本期工程总投资指成都航空职业技术学院龙泉校区全部固定资产投资。

2）建筑工程:投资估算根据建设内容参照近年来已修建大专院校类似工程概预算以及成都市市场材料价格，结合本工程设计方案的标准及规模进行编制。 3）设备购置:采用现行市场价加运保费估算。 4）安装工程:按同类工程估算。 5）工程建设其它费用: ①土地征用费按划拨价150万元/m

2、代征地和高压走廊用地75万元/m2计取。

②建设单位管理费:包括建设单位开办费和建设单位经费(含合同契约公正费、工程咨询费、环境评价费、法律顾问费、审计费、业务招待费、开工执照费、竣工验收费、差旅费费等)，按第一部分工程费用的3%计取。

③勘察设计费:包括工程地质勘探、可行性研究报告编制、初步设计和施工图设计等经费，按第一部分工程费用的3%计取。

④工程监理及质检费:按第一部分工程费用的1%计取。

⑤工程保险费:按第一部分工程费用的 0.4%计取。

⑥工程招标费:按第一部分工程费用的0.5%计取。 6）预备费:按工程费用和其它工程费用之和的6%计取。 7）固定资产投资贷款名义年利率为6.12%。

2.2总投资

经测算，龙泉校区项目总投资55962万元。固定资产投资估算见(表2.1,2.2,2.3) 表2.

1 龙泉校区固定资产投资估算总表

表 2.2 龙泉校区一期工程固定资产投资估算表

表 2.3 龙泉校区二期工程固定资产投资估算表

1）按工程性质分:

工程费用39185万元，占总投资70.0%；其它工程费用13369万元，占总投资23.9%；预备费3163万元，占总投资5.7%；建设期利息245万元，占总投资0.4% 。

2）按工程结构分:

土建工程27728万元，占总投资49.6%；设备购置7979万元，占总投资14.3%；安装工程2320万元，占总投资4.1%；其它费用17935万元，占总投资32.0% 。

2.3总投资分年使用计划

本项目投资分年使用计划为: 第1年固定资产投资14252万元，占总投资25% 第2年固定资产投资11206万元，占总投资20% 第3年固定资产投资16497万元，占总投资30% 第4年固定资产投资14007万元，占总投资25% 2.4资金筹措

1）筹资方案

①学院自筹14600万元(转让二环路南一段市内校区部分土地68亩，可筹资14600万元); ②申请国家补助资金2000万元; ③商业银行贷款20400万元; ④争取联合办学等其它渠道融资18962万元。

2）筹资能力

成都航空职业技术学院生源充足，经济状况良好，有一定的自筹能力和较好的银行信誉;在科教兴国的大好形势下，龙泉校区的建设将得到国家的大力支持，也有利于其它渠道融资。

2.5项目投资分析

学校新区建设项目的投资符合国家政策要求，也符合四川省教育厅和学校的发展规划，从宏观上认为是必要的。同时通过对市场调查和预测，在今后的五年内，学生进入大学的人数正处在我国学生入学人数的高峰时期，有足够的生源作保证。

学校建设项目属于非营利性项目，在项目的可行性研究工作中，建设项目的投资分析一般不计算项目的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期，对于使用借款又有收入的项目，可计算借款偿还期指标。

非营利性项目投资评价内容与指标如下: 1）单位功能(或者单位使用效益)投资

·该项指标是指每单位使用功能所需的投资，如学校每个就学学生的投资。

·单位功能(或者单位使用效益)投资=建设投资/年服务量

·进行方案比较时，在功能相同的情况下，一般以单位投资小的方案为优。 2）运营和服务收费价格

这项指标是指向服务对象提供每单位服务收取的服务费用，以此评价收费的合理性。评价方法一般是将预测的服务价格与消费者承受能力和支付意愿，以及政府发布的指导价格进行对比。 3）借款偿还期

对于那些负债建设且有经营收入的非营利性项目，应编制损益表和借款偿还计划表，计算借款偿还期，考核项目的偿债能力，必要时提出需要政府支持的政策建议。

对于学校新区建设项目来说，对其进行评价的实质是在进行方案比选，以使所选方案能在满足项目目标的前提下，耗费的费用最小。

通过固定资产估算表中的结果，项目投资目标可以满足要求。

通过主要技术经济指标附表1中的结果，该项目全部投资内部收益率为6.79%,全部投资回收期为12.79年，借款偿还期为6.68年。项目投资目标满足要求。

三、学院新区建设项目可行性研究的效益分析 3.1经济效益评价

3.1.1评价依据及方法

依据《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定和国家现行财税制度，针对本项目特点，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈利能力、偿债能力和抗风险能力相进行分析，以评价其抗风险能力。其中:盈利能力分析按增量效益方法测算，清偿能力分析按总量效益方法测算。 3.1.2评价说明

新校区学校收入和教学成本表及费用(见表3-8, 3-9 )中数据系根据龙泉校区招生规划及目前数据预测而得。由于本项目属社会事业项目，按照教育行业的有关财税制度，免缴各种税金及附加、所得税等;各年均不提取盈余公积金及公益金;各年均不计固定资产折旧及无形资产、递延资产摊销;不测算流动资金。 3.1.3基础数据

1）计算期：建设期4年；经营期17年；计算期21年

注:本项目新校区2007年计划招生3000人，2008年计划招生8000人，2009年计划招生11000人。

2）各年收入、教学成本及费用估算见表3.1, 3.2 表 3.1 龙泉校区收入估算表

单位：万元

表 3.2 龙泉校区教学估算成本表 单位：万元

3.1.4总成本费用（单位：万元）

3.1.5盈利能力分析

项目盈利能力分析按增量效益测算，只测算新校区盈利能力。

1）现金流量分析（单位：万元）

计算指标

所得税

所得税

前

后 内部收益率（IRR）

6.8%

6.8% 财务净现值（NPV）

2780

2780 投资回收期

12.88

12.88 折现率（Ic）

6%

6%

本项目基准收益率取6%,测算出的盈利能力指标为：全部投资内部收益率6.79%；投资回收期12.88年；财务净现值2780万元。

分析表明，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，项目盈利能力较强。

2）损益分析（单位：万元）

经测算，本项目静态投资指标如下: 投资利润率8.31%；投资利税率8.31%；年均利润总额4648万元

分析表明，本项目静态投资指标较好，年均利润额较高。

3） 借款偿还分析（单位：万元）

用最大还贷能力测算的本项目借款偿还期为6.68年(建设期起)，作为社会事业项目，基本满足金融机构借款偿还年限要求。

4）敏感性分析

本项目抗风险能力仅对增量效益进行敏感性分析。

选择固定资产投资、学校收入价格、教学成本及费用、招生负荷等因素，在f30%的幅度内进行变化测算，结果表明:影响最大的是学校收入价格的变化，其次是教学成本及费用的变化和招生负荷变化，固定资产投资变化影响相对较小。当学校收入降低10%，内部收益率仍为3.0%，表明项目仍具有一定抗风险能力。

5）主要财务指标汇总(附表1)

本项目主要财务指标汇总表明，各项财务指标较好。

6）结论

通过对项目盈利能力、清偿能力、抗风险能力的分析和测算可以看出，本项目具有一定的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，其财务评价可行。

3.2社会效益

1）本项目工程内容主要是新校区的教学及配套设施建设，通过项目建设，可改善办学条件，扩大学校招生规模，提高师资水平、教学水平、禾姗水平和管理水平，提高教学质量，多出科研成果，促进学校建设和发展。项目建成后，新校区在校生达到l l o00人，不仅能为我国培养更多的高素质、高水平人才，而且能增加学校收入，使学校资源和联合办学单位人才及科研设备资源得到更充分有效的利用，提高办学效益。

2）随着学校办学实力增强，可充分发挥高校科技人才、先进仪器设备和丰富的图情资料等优势，开展科研课题攻关，促进科研成果转化，为国家和地方支柱产业和高科技产业提供智力支援，推动地方产业结构调整和高科技产业的快速发展。 3）新校区建成后，将带新校区所在地的餐饮、娱乐、服务、电信、交通等相关产业的进一步发展，提供更多的劳动就业机会，增加地方财税收入，促进该区域的繁荣和发展。

四、结论

成都航空职业技术学院在四川省及全国高职类学校中教育教学资源十分优秀，但基于目前学校的占地面积己不能满足发展需要。为扩大办学规模、拓展办学空间，努力为国家和地方航空事业和社会发展输送更多的紧缺人才，建设成都航空职业技

术学院龙泉校新校区是十分必要的。项目具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目建设可行。

附表 1

主要经济数据及评价指标

成都航空职业技术学院新区建设

项目可行性分析

班级：工业工程1班

学号：20092816 姓名：唐晓红

第17篇：可行性分析报告

可行性研究报告的基本内涵

可行性研究报告的基本内涵

一、可行性报告的概念

可行性研究报告是指对经济投资或拟建工程等项目的有关条件进行全面分析和评估论证，以确定其是否合理、可行的一种书面报告，可行性分析报告范文。

可行性研究就是通过周密调查，对经济决策项目和拟建项目合理性、必要性进行分析论证、综合评价，最后进行严格选择，提出最佳方案。可行性研究是项目建设的首要环节，从个某种程度上说，也是决定投资成败的关键所在。所以，可行性报告成为了金融应用写作中的新兴文体。如今，这一文体已经逐渐成熟，并被推广到了社会的其它领域，成为国家机关、企事业单位乃至群众团体广泛应用的一种文书。

二、可行性报告的特点

（一）严格论证性

可行性报告是在一个项目实施之前对其进行的论证和把关，直接关系到项目的成败，因此必须严格论证。在论证的过程中不仅要从经济、技术、财务、市场等方面对工程项目进行全面科学的分析论证，还要从法律、政策、环境以及社会影响的等方面进行科学的评估。论证必须充分透彻，实事求是、合情合理。

（二）缜密的科学性

可行性研究报告不仅要对谋一项目进行定性的分析，还要进行定量的分析。在论证的过场中，更需要运用大量的数字、资料、技术性指标、图表，通过介绍、分析、比较等方法增强其科学性，调查报告《可行性分析报告范文》。

（三）运用系统分析方法

对于一个项目的论证分析，必须将这一项目置于社会和自然生态系统中进行全面系统的分析，既要进行围观的分析，又要进行宏观上的分析。有些项目从局部上看是有利的，但从全局着眼，则并非如此。有些项目经济效益好二社会效益差，也有一些项目经济效益差而社会效益好，等等。所有这些都必须进行全面系统的分析。要结合实际，对多种方案进行比较，从中选取出最佳方案。

此外，可行性报告还具有超前性和有效性的特点。

三、可行性报告的作用

可行性报告是科学决策的依据，有利于保证立项的可行性、先进性，确保达到预期效果。其作用主要体现在以下几个方面：

（一）投资决策的依据。

任何一个投资项目的成功与否，投资后的效益如何，都将受到社会、技术、经济等多种因素的影响。只有对项目投资从选址到资金、从设备到技术、从环保到利润等方面进行深入的可行性研究，才能实现项目投资决策的科学化。

（二）科学管理的依据

项目的开发建设往往耗资巨大，如果设计方案错误，必将造成人力、财力、物力和资源的巨大浪费。因此任何项目的开发建设都要进行广泛深入的技术经济分析和评估论证工作，这样才能为项目设计及编制设计计划任务书提供可靠的依据，有助于加强科学管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究报告是用实事和数据说话的，每项内容都要经过深入的分析论证和反复的比较，使结论建立在科学的分析的基础上，而决策的科学化正是可行性研究报告的价值所在。它不仅追求项目本身的收益，还关注社会效益。

（四）项目报批的程序

国家计划发展部门规定，工程项目的建设需要当地政府和规划部门批拨建设用地，并符合当地的市政规划。法规以及环保要求，也就是说，一个新的建设项目必须经过主管部门的审批同意才能“立项”、注册、开工。而立项报批时，必须提交项目协议书、可行性研究报告等文件。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

第18篇：可行性分析报告

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第1章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

项目背景

§1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

§1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。

§1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

§1.1.4 项目拟建地区、地点

§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

§1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

(1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

(2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

(3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

(4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

§1.1.7 研究工作概况

(1) 项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。

(2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。

§1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。

§1.2.1 市场预测和项目规模

(1) 市场需求量简要分析。

(2) 计划销售量、销售方向。

(3) 产品定价及销售收入预测。

(4) 项目拟建规模。

(5) 主要产品及副产品品种和产量。

§1.2.2 原材料、燃料和动力供应

(1) 项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。

(2) 需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。

(3) 进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。

§1.2.3 厂址

(1) 地理位置、占地面积及必要性

(2) 水源及取水条件。

(3) 废水、废渣排放堆置条件。

§1.2.4 项目工程技术方案

(1) 项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

(2) 采用的生产方法、工艺技术。

(3) 主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。

§1.2.5 环境保护

(1) 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。

(2) 主要治理设施及投资。

§1.2.6 工厂组织及劳动定员

(1) 工厂组织形式和劳动制度。

(2) 全厂总定员及各类人员需要量。

(3) 劳动力来源。

§1.2.7 项目建设进度

§1.2.8 投资估算和资金筹措

(1) 项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

(2) 资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

§1.2.9 项目财务和经济评论

(1) 项目总成本、单位成本。

(2) 项目总收入，包括销售收入和其它收入。

(3) 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

(4) 经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。

§1.2.10 项目综合评价结论

§1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

§1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第2章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

§2.1 项目提出的背景

§2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

§2.1.2 项目发起人和发起缘由

(1) 写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

(2) 提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

§2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果

(1) 资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

(2) 市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。

(3) 社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

(4) 拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。

§2.2.2 试验试制工作情况

已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。

§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

(1) 各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。

(2) 初步选择意见和资料。

(3) 遗留问题。

§2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (1) 项目建议书的编制、提出及审批过程。

(2) 项目建议书所附资料名称。

(3) 审批文件文号及其要点。

§2.3 投资的必要性

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

(1) 企业获得的利润情况。

(2) 企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

(3) 扩大生产能力，改变产品结构。

(4) 采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。

(5) 产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

(6) 对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

第3章 市场分析与建设规模

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

§3.1 市场调查

§3.1.1 拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。

§3.1.2 产品现有生产能力调查

(1) 本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。

(2) 国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

(3) 本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。

(4) 已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

(5) 在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

§3.1.3 产品产量及销售量调查

(1) 全国或地区目前的产量总数。

(2) 本产品一段时期以来的产量变化情况。

(3) 本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

(4) 本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。

(5) 本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。

§3.1.4 替代产品调查

(1) 可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

(2) 可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。

(3) 可替代产品进口可能性及价格。 §3.1.5 产品价格调查

(1) 产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

(2) 产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。

§3.1.6 国外市场调查

(1) 产品国外的主要生产国家和地区。

(2) 国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。

(3) 产品国际市场销售价格及其变动趋势

(4) 我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。

§3.2 市场预测

市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。

§3.2.1 国内市场需求预测

可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：

(1) 本产品的消耗对象。

(2) 本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

(3) 本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。

(4) 可能出现的替代产品，即代用品。

(5) 本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。

§3.2.2 产品出口或进口替代分析

(1) 替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

(2) 出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

(3) 分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。

通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或出口量。

§3.2.3 价格预测

进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，还要分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素；产品降低生产成本的措施和可能性；为扩大市场需采用的价格策略等，综合以上因素，预测产品可能的销售价格。

对拟增加出口的产品或替代进口产品，还要参照国际市场价格及变化趋势定价，如产品外销，应附有有关方面承诺外销的意向书。

§3.3 市场推销战略

在商品经济环境中，企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销售额。企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行相应研究。

§3.3.1 推销方式 (1) 投资者分成。

(2) 企业自销。

(3) 国家部分收购。

(4) 经销人代销及代销人情况分析。

§3.3.2 推销措施

(1) 销售和经销机构的建立。

(2) 销售网点规划。

(3) 广告及宣传计划。

(4) 咨询服务和售后维修措施。

§3.3.3 促销价格制度

促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，一般用于产品投产初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。

投产初期产品以较低价格出售，会对销售收入产生影响，因此价格制定要合理，并应采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。

§3.3.4 产品销售费用预测

产品销售费用包括建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用。对某些产品，销售费用在成本中占很大比例的，不可忽略不计。

§3.4 产品方案和建设规模

§3.4.1 产品方案

(1) 列出产品名称。有多种产品时，应逐一列出主产品和主要副产品名称。

(2) 产品规格标准。说明产品规格、标准选择依据。

§3.4.2 建设规模

建设规模又叫设计生产能力，是指项目生产一定质量标准的产品的最大能力。一般用实物单位或标准实物单位来计量。

(1) 建设总规模。说明主要产品年产量，主要副产品年产量，主要设备装置。

(2) 主要生产车间的生产能力，生产线数量。

(3) 说明项目经济规模，不同规模下项目效益与费用的比较分析，说明本项目确定的建设规模的合理性。

(4) 如果项目采用分期建设方法，应说明项目总规模、分期建设规模并说明分期建设的起止时期、各期建设的主要内容。

§3.5 产品销售收入预测

根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以估算产品销售收入。

产品销售收入可以分别计算主要产品和副产品的年销售总收入，并计算销售收入和计算期内销售总收入，销售收入一般列表表示。

第4章 建设条件与厂址选择

根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。

§4.1 资源和原材料

§4.1.1 资源评述

资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：

(1) 项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。

(2) 资源品位、成分与需用要求的适应性。

(3) 资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。

(4) 本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。

(5) 在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。

§4.1.2 原材料及主要辅助材料供应

(1) 原材料、主要辅助材料需用量及供应。

按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制：

①原材料及主要辅助材料需用量表。

②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。

③需进口的原材料表。

说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。

对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。

(2) 燃料动力及其它公用设施的供应。燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。

①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。

②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。

③最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。

 ④热源及供热要求。

⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。

(3) 主要原材料、燃料动力费用估算。

将主要原材料、零配件和外购燃料动力分别计算费用，其它材料可合并估算。

§4.1.3 需要作生产试验的原料

生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或使用指定的原料而尚无成熟的生产和工艺；或使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各种原因，需要对原料进行生产试验，以确定技术参数和消耗指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。在可行性研究中需说明：

(1) 需要试验的原料名称、试验目的和要求。

(2) 试验或试生产方法。

§4.2 建设地区的选择

选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：

自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。

§4.2.1 自然条件

(1) 拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据。 (2) 水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发和可利用水量增长情况。

(3) 气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算。

§4.2.2 基础设施

叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。

(1) 供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求。

(2) 供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求。

(3) 运输。地区内各种运输线路的分布；站库码头的位置和地形；运输费用；运输能力及其发展规划等。

(4) 排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等。

(5) 电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等。

(6) 施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。

(7) 市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。

§4.2.3 社会经济条件

社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、与本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件。

§4.2.4 其它应考虑的因素

项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。

(1) 风景区、名胜古迹、自然保护区。

(2) 水土保持禁垦区。

(3) 矿山作业等爆破危险区。

(4) 有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行或常发区。

(5) 军事设防区。

(6) 生活饮用水源的卫生防护地带。

(7) 民族宗教风俗有特殊要求的地区。

§4.3 厂址选择

在实际工作中，具体厂址的选择不一定要与建设地区的选择分开，往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行。两者通常是相辅相成、相互牵扯地交叉进行的。在可行性研究报告中，如果需要，可以分别叙述。

选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的。项目建议书阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究时，应提出具体厂址的推荐建议；进图初步设计阶段时，对厂址的各种条件需作详细勘查和落实，最终确认厂址，标定四周界址。

§4.3.1 厂址多方案比较

建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地段，作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址。并编写厂址选择报告作为可行性研究报告的附件，研究报告中仅需叙述选择要点和厂址的主要优缺点。有关选厂所需的调查资料、勘察和测量资料、取舍理由、论证等均应编写入选厂报告内。确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。

(1) 地形、地貌、地质的比较。

①工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形。

 ②平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。 (2) 占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出占地用地情况的评价。

(3) 拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。

(4) 各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，在费用上会产生较大差别，需作多方案比较。

 ①土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔偿以及土方处理等费用比较。

②交通运输整治费。如需要建设或整治的运输线路，转运场站等费用比较。

③基础处理费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费用比较。

④取水、防洪、排污设施所需费用比较。

⑤抗震所需费用比较。

⑥环境保护、生活设施等费用的比较。

§4.3.2 厂址推荐方案

(1) 绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的地形图上标明厂址四周界址、厂址内生产区、生活区、厂外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置及四邻居民点和主要生产企业的相互位置。说明对生产要求的适应性和合理性。

(2) 叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由。说明工程地质、水文地质、气象等自然条件符合建厂要求的理由。

(3) 环境条件的分析。

(4) 占用土地种类分析：

①占用耕地面积占总占地量的比例；

②占用林地面积占总占地量的比例；

 ③利用荒地面积占总占地量的比例；

④利用山坡面积占总占地量的比例；

⑤需要拆迁的面积和估计所需的费用；

 ⑥推荐厂址的主要技术经济数据。

第5章 工厂技术方案

技术方案是可行性研究的重要组成部分。

主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程、重要设备及其相应的总平面布置、主要车间组成及建筑物结构型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其它工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。

§5.1 项目组成

凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、生产后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。

各单项工程和配套工程需按其性质加以分类，一般可分为：生产车间或工段；辅助生产车间或配套工程；厂外工程；生产后勤车间或设施；生活福利设施；其它单项工程。

如有自成体系需单独编制分项可行性研究报告的配套工程，如自备热电厂、水厂、铁路、专用线等，应列出工程的名称、分项可行性研究报告的的编号。并将工程的投资列入项目总投资内，分项研究报告列为附件。

§5.2 生产技术方案

生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。选择技术方案必须考虑：技术是否是先进成熟的；是否适合所用的原料特性；是否符合产品所定的质量标准；能否适应拟建地区现有工业水平；在维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍；所需投入物的规格和质量能否满足生产要求，并与地区的技术吸收能力、劳动力来源相适应等。

§5.2.1 产品标准

叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。如国家一级标准、行业标准等。并将选定的标准与国家标准、国际常用标准作比较说明。

§5.2.2 生产方法

使用同一种原料生产同一种产品，如有不同的生产方法时，在可行性研究阶段需要作方案性选择，根据产品用途、质量和成本等因素择优确定。对选定的方法需要说明生产方法的名称及主要特征、选用的理由以及与其它生产方法比较的利弊。

在选用专有技术、专利技术时，应说明取得技术来源、专利号、技术特征，还需说明专利和技术转让费的金额及支付方式。

§5.2.3 技术参数和工艺流程

工艺流程系指投入物经有次序的生产加工成为产出物的过程。在生产过程中规定的各种技术条件和数据，统称为技术参数。工艺流程和主要技术参数，在可行性研究阶段需要结合产品质量、生产成本、各种消耗等要求，选取最佳方案。

在可行性研究阶段只叙述若干主要车间的工艺流程，一般车间可从略。

§5.2.4 主要工艺设备选择

主要工艺设备系指工艺流程中的重要设备，应按车间、工段分别叙述所选取设备的名称、规格、型号、数量和来源。需要从国外引进的设备，则应详细论述引进的必要性，引进的必要性，引进方向和选择方案比较。主要设备选型是生产的技术水平和经济合理性的具体表现，必须作多方案比较后，确定主要设备的规格型号与来源。

(1) 按车间、工段编列主要工艺设备一览表。需要引进的设备应单独列表。引进设备还要说明引进必要性、备品备件的来源、国内分交方案，引进设备外汇来源及引进计划。

(2) 一般设备在可行性研究阶段一般不作详细选择，但需按车间参照现有同类型、同规模生产厂所用的一般设备估算本项目应予装备的设备数量，或采用行业中惯用的比例指标推算出本项目，本车间所需一般设备的数量。

(3) 全厂计量设施的配置原则和要求。

(4) 设备费用估算。主要设备可根据询价、协议意向书中价格等分别估算，一段设备可综合估算。

§5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

单位产品所用材料、燃料、动力等的消耗指标选取的来源有：

(1) 现有生产厂的消耗定额高低值的平均数；

(2) 同型号设备的实际运转时的消耗值；

(3) 通过生产试验测定及分析推算；

(4) 设备出厂时的说明或订货合同规定值。可行性研究中，可结合本项目技术方案特征，确定主要原材料、燃料、动力消耗指标值；

(5) 编制主要原材料、燃料、动力消耗指标表。消耗指标不同于前面所列的原材料、燃料及动力需用量，消耗指标纯属生产过程中需要的或消耗的数量，不包括其它因素如：运输、储存的损耗。消耗指标与所用生产技术的先进程度有关；同一种设备不同型号的，又同生产管理和操作水平直接有关，因此常被用作企业间衡量经营管理水平的指标。

§5.2.6 主要生产车间布置方案

在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，应就设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料的输入和流向、操作要求等作通盘的研究，选择车间布置方案。车间布置方案要求达到物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便。 主要生产车间布置方案要求提出车间布置简图、主要标准尺寸和技术说明。

非主要车间布置方案要求提出建筑面积、平面尺寸、层高等估算和建筑物特征。

§5.3 总平面布置和运输

§5.3.1 总平面布置原则

总平面布置应根据项目各单项工程、工艺流程、物料投入与产出、废弃物排出以及原材料储存、厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。达到工艺流程顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流人流分道、生产调度方便，并考虑用地少、施工费用节约等要求。总平面布置还应考虑到企业今后发展的方向、与外界的交通联系线路等外部因素的合理安排。在确定了总平面布置原则并绘制总平面布置后，需估算厂区场地平整、建、构筑物基础、管沟、路槽地下工程等全厂土石方量，并说明余缺量的走向与来源。

§5.3.2 厂内外运输方案

根据工厂的投入物、产出物与废弃物的总量，按其不同种类、不同运输方式与运输工具分类说明，从运量、运距、运输成本、运输负荷变化以及投资与经常费用等方面加以分析。确定和推荐经济、实用的运输方案。运输方案的确定要包括全厂运输量分析、运输设备选择和厂外、厂内运输方案的说明，其中厂内运输方案要求作到与生产有机配合。

§5.3.3 仓储方案

论述原材料、燃料、主要辅助生产物料主副产品的年周转次数；储存期；储存方式；装卸及搬运方式等方案设想和要求，对用量较大的大宗货物以及易燃易爆危险物品的仓储方案，应专题叙述。

§5.3.4 占地面积及分析

建设项目用地，应遵循保护、开发土地资源、合理利用土地的方针，尽量少占耕地，在可行性研究报告中，要估算占用土地数量，并分别估算生产区、生活区、原料基地占地面积，计算土地利用系数、生产区场地利用系数、全厂绿化系数、占地用地面积等指标。

在占用土地分析中，还需同时说明需要拆迁的原有建筑物、构筑物的数量、面积、建筑类型；可利用的原有建构筑物的面积，拆迁后原有人员及设施的去向，项目需要支付的赔偿费用。并对可能的不同拆迁方案进行拆迁费用及征地费用的比较。

§5.4 土建工程

土建工程是指工厂所有建筑物、构筑物的建筑与结构设计。在可行性研究阶段仅需对主要生产厂房、重要构筑物以及特殊基础工程作原则性的叙述和方案选择建议，如采取的建筑形式和标准、结构造型、基础类型和需要采用的重要技术措施等。对一般建筑物只作综合说明、估算工程量、选取单位造价指标等即可。对全厂所有建筑物的工程量，造价以及三材用量。视单项工程的大小，可采用不同方式进行估算。

§5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

按生产流程顺次列出主要建筑物名称、建筑面积；建筑形式和标准、建筑材料的选用要求；特殊要求；消防及报警设施选用标准和要求，应遵守的设计规范名称。

对一般建筑物可以列出工程量、建筑面积作综合性说明。

结构设计的依据，主要是建构筑物的结构造型、地基处理方案、建构筑物基础造型及对施工的特殊要求。

对需要进行抗震设计的，要有地震烈度确定依据、地震设防标准及设防方案的选择及说明。

§5.4.2 特殊基础工程的设计

遇有不良地质条件的项目或重要建构筑物与大型工艺设备的基础工程，应进行特殊基础工程设计，提出设计方案的选择建议。

对需要防震动，防腐蚀及其他有特殊要求的建筑物以及对基础沉降有严格要求的工艺设备的基础工程，需作专题研究，提出设计方案的选择建议。

§5.4.3 建筑材料

分析拟建地区可以提供的建筑材料名称、规格、运输条件、预制构件的最近供应点和可提供的最大构件规格及制作能力。需由外地供应的应说明主要建筑材料名称及供应点。对项目施工时需要解决的主要问题要单独说明，如需说明特殊工程的施工组织与机具、大型或大宗预制构件的来源等。

进行三材用量估算，编制建筑材料用量估算表。

§5.4.4 土建工程造价估算

生产性建构筑物以车间、工段为单元，分建筑物、构筑物、基础工程三类、列出工程量、单位造价、造价估算额；非生产性建筑物以功能划分单元，列出工程量、单位造价、造价估算额；零星的建筑物及临时性建筑可合并各项估算造价；厂外工程以工程名称为单元，立项估算。生活区土建工程需要单独估算。

§5.5 其他工程

项目的组成除以上所述的工艺、总图运输、土建工程外，尚有水、电、汽、气等的供给和输送工程、机电修理、化验等辅助生产工程以及生活福利设施等。在可行性研究阶段应根据项目的具体情况和需要，对这些工程分别处理，有的需要作技术性的论证或说明，有的只需作工程量与费用的估算。其他工程包括下列内容：

§5.5.1 给排水工程

需说明全厂用水、排水量。根据用水水质要求，进行水质分析，提出净化设施方案，污水排放标准，净水、污水划分系统也要加以说明。

§5.5.2 动力及公用工程

分别提出供电、供热、电讯、采暖通风与制冷、自控仪表、辅助生产设施等工程的设计方案，并进行相应的设备选型分析及估算费用，在动力及公用工程方案比较中，应重视节能措施的应用。

§5.5.3 地震设防

对除土建工程以外的易造成震后次生灾害而需要设防的其他工程，如对重要管线、易燃易爆气、液体储罐、高塔、供电、供水中枢、重要工艺设备等的地震设防方案原则及要求进行说明和分析。

§5.5.4 生活福利设施

根据当地生活福利设施标准及项目总定员，确定项目必须建设的生活福利设施规模、建设标准，说明采用的计算依据，并估算生活福利设施的费用。

第6章 环境保护与劳动安全

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度。同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

§6.1 建设地区的环境现状

§6.1.1 项目的地理位置

§6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

(1) 地形、地貌、土壤和地质情况；

(2) 江、河、湖、海、水库的水文情况； (3) 气象情况；

§6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

（1）

（2）

§6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

（1）

（2）

§6.1.5 现有工矿企业分布情况；

（1）

（2）

§6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况；

（1）

（2）

§6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况；

§6.1.8 交通运输情况；

§6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。

§6.2 项目主要污染源和污染物

§6.2.1 主要污染源

分车间叙述产生污染物的装置、设备、生产线及其投入物、产出品和排出物的品种、数量、排出方式，产生震动和噪声、粉尘、恶臭、有毒气体的装置和车间；易燃、易爆、剧毒物料的运输线路、储存库站位置；放射性物料及放射性废弃物的运输线路、储存和使用场所及其位置。

分析污染物的性质、成分、数量、危害程度。

§6.2.2 主要污染物

(1) 主要污染物向厂外排放的性质可分为：烟尘、粉尘、废气、恶臭气体、工业废水、生活污水、废液、废渣、噪声、放射性物质、振动、电磁波辐射等。

(2) 主要污染物所含有害物质分析，列举污染物所含主要有害有毒物质。

(3) 排放量。污染物经处理后最终排入周围环境的含有有害物质的混合物的数量，注明混合物中所含有害物质的含量或浓度，并列出国家或地区允许的排放标准。

§6.3 项目拟采用的环境保护标准

采用的环境保护标准是指国家及项目所在地区环保部门颁发的标准，如大气环境质量标准、污染物排放标准、噪声卫生标准、生活饮用水卫生标准及有关法规、规定等。如地区规定严于国家规定时应执行地区规定；地区没有特定要求的；执行国家规定。个别目前国家和地方尚未制定标准的由可行性研究单位与当地环保部门协商确定。

§6.4 治理环境的方案

§6.4.1 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 如地下水位下降、地面沉降等。防范和减少影响的措施

§6.4.2 项目对周围地区自然资源可能产生的影响

如森林和植被破坏影响野生物、植物繁殖和生存等，防范和减少这种影响的措施。

§6.4.3 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

如土壤污染、水源枯竭等，防范和减少这种影响的措施。

§6.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。

各种污染物最终排放量对周围大气、水、土壤的破坏程度及对居民生活区的影响范围和程度，污水、废气、废渣、粉尘、及其它污染物的治理措施和综合利用方案。

噪声、震动、电磁波等对周围居民生活区的影响范围和程度，消声、防震的措施。

§6.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。

§6.5 环境监测制度的建议

监测布点原则；

监测机构的设置和设备选择；

监测手段和监测目标。

§6.6 环境保护投资估算

环境影响经济损益简要分析。对可以量化的环境影响，可将其计算并列入经济评价中现金流量表内进行分析。

§6.7 环境影响评论结论

§6.8 劳动保护与安全卫生

建设项目必须确保投产后符合职业安全卫生要求，保障劳动者在劳动过程中的安全与健康。在可行性研究报告中，应根据国家有关规定进行分析和评价。

§6.8.1 生产过程中职业危害因素的分析

(1) 生产过程中职业危害因素的分析；

(2) 生产过程中的高温、高压、易燃、易爆、辐射、振动、噪声等操作者健康影响的分析；

(3) 生产过程中危害因素较大的设备、分布点及其危险程度。

(4) 可能受到职业危害的人数及受害程度。

§6.8.2 职业安全卫生主要设施

(1) 危险系数较大的生产点、拟采取的防护方案及安全检测设施；

(2) 生产过程中的自动报警、紧急事故处理等安全设施的初步选择方案；

(3) 对高温、高噪声、高振动工作环境拟采用的防护、检测和检验设施。

§6.8.3 劳动安全与职业卫生机构

(1) 机构设计及人员；

(2) 保健人员和保健制度；

(3) 日常监测检验人员。

§6.8.4 消防措施和设施方案建议

第7章 企业组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模；项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构、劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

§7.1 企业组织

企业组织机构包括生产系统、管理系统和生活服务系统的划分，其设置主要取决于项目设计方案和企业生产规模。

企业组织机构设置要符合现代化大生产管理的要求，保证多个部门、多个环节以及全体成员之间能协调一致地配合，以完成企业的生产经营目标。

§7.1.1 企业组织形式

部门、行业不同，生产规模不同，企业组织机构可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式、中层经营管理和基层现场管理等三个层次。一般来说，企业管理层次与管理幅度成反比关系，幅度越大，层次越少。中小型项目可采用两级管理；大型项目可采用三级管理。

§7.1.2 企业工作制度

根据各车间和设施的工艺特点和生产需要，可分别采用连续工作制或间断工作制。个别项目采用季节性生产，每年可分为生产期和停产期。

§7.2 劳动定员和人员培训

§7.2.1 劳动定员

一般来说，企业所需人员按其工作岗位和劳动分工不同，可分为四类人员：

(1) 工人：是指在基本车间和辅助车间中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建构筑物大修理的工人；

(2) 工程技术人员：是指担负工程技术工作并具有工程技术能力的人员；

(3) 管理与经营人员：是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间从事行政、生产管理、产品销售的人员；

(4) 服务人员：是指服务于职工生活或间接服务于生产的人员；

在可行性研究中，分别估算各类人员需用量，并说明其来源，编制劳动定员汇总表。

企业所需人员，有一部分必须参与建设过程、设备安装、调试，对这部分人员的来源及进厂时间要单独说明。

§7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算

分人员类别估算年工资总额，并计算职工年平均工资。

§7.2.3 人员培训及费用估算

(1) 人员来源分析，需培训的人员总数。

(2) 培训方式：

 ①派往类似厂矿的生产现场和设备制造现场，通过实习培训生产、维修和管理人员，部分生产维修人员可参加本项目施工现场的施工、设备安装、调试、运转。

 引进国外新工艺、新技术、新设备，必要时派往国外生产现场和设备供应厂实习。

 ②在厂区举办各种类型的培训班，按照生产和业务工作的具体内容，分专业、分工种进行培训。

(3) 培训计划。国内培训人员数量、专业、时间、方式和国外培训人员数量、国别、专业、方式、时间及国外培训的必要性。

(4) 培训费用。国外培训的，要单独说明外汇来源。

第8章 项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告的一个重要组成部分。所谓项目实施时期可称为投资时期，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间，这一时期包括项目实施准备、资金筹集安排、勘察设计和设备订货、施工准备、施工和生产准备、试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响，前后紧密衔接的；也有些是同时开展、相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划、综合平衡，作出合理而又切实可行的安排。

§8.1 项目实施的各阶段 §8.1.1 建立项目实施管理机构

根据项目不同，新项目可以由业主指定项目实施管理机构；改扩建和技改项目可在老企业内专门成立筹建小组，筹建小组的任务是办理勘察设计和施工的委托手续及签订相应的合同和协议；参加厂址选择；提供设计必需的基础资料；申请或订购设备和材料；负责设备的检验和运输；承担各项生产准备工作。

§8.1.2 资金筹集安排

项目资金的落实包括总投资费用的估算基本符合要求和资金来源有充分的保证。在可行性研究阶段要编制投资估算，并在考虑了各种可行性的资金渠道的情况下，提出适宜的资金筹措规划方案。在正式确定建设项目和明确了总投资费用及其分年度使用计划之后，即可立即着手筹集资金。

§8.1.3 技术获得与转让

技术获得和转让是实施时期的一个关键要素，选择的技术将涉及到法律、经济、财务和技术等许多方面。当从国外引进专有技术时，与国外供应商的谈判有时需要长的时间，有时还要解决法律问题，例如专利权的限制或者技术转让的限制等。如果技术供应商标的合同责任中含培训，那就应该包括在培训计划中，可行性研究中应包含与项目选择有关的技术获得与转让有关的计划时间和费用。分配给项目详细工程设计的计划时间，将取决于技术种类及其复杂性。

§8.1.4 勘察设计和设备订货

在设计工作开展的过程中，要委托进行必要的现场勘测工作。要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸。勘测精度要与设计阶段相适应，设计阶段的划分可根据不同项目区别对待。大中型项目一般采用两阶段设计，技术复杂或行业有特殊要求的项目或其中某些采用新工艺技术的车间，可能在施工图设计之前，再增加一个技术设计阶段。

安排大型建设项目的设计进度要充分考虑设备问价和大型设备的预订货时间以及取得设备资料的时间。

订购设备要考虑设备到达时间和安排顺序。当引进国外设备时，还要考虑到向国外有关公司进行询价、谈判，比选和签订合同所需要的时间，以及办理各种审批手续所需的时间。

§8.1.5 施工准备

项目初步设计话总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备，施工准备包括的主要工作内容有：选定施工单位话签订施工合同。

一般时通过投标确定施工单位。此外，还需进行如弟征购和拆迁安排；组织设备和材料订货；完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。

§8.1.6 施工和生产准备

(1) 施工。施工阶段时项目实施时期的主要阶段。安装大型复杂项目，施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，根据工厂生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序，主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整。土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备的安装都要作出适当的安排，保证合理交叉进行。

(2) 生产准备：

①建立管理机构，企业管理方式在项目实施过程中逐步形成、扩大和健全。

 ②招收和培训职工。对职工的调集、招聘和必要的培训要做出适当的时间安排，使其和生产经营需要相衔接。

 ③组织收集生产技术资料，制订必要的管理制度和各种操作规程。

④组织生产物资供应。落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件，签订有关协议。 ⑤组织工具、器具、模具、备品、备件等的计划、制造和订货。

 ⑥生产前推销。投产前后应制订具体的销售计划，并进行销售市场的准备工作，包括广告宣传、培训销售人员和推销人员等。

§8.1.7 竣工验收

这个阶段通常包括以下各项活动：

(1) 生产前检查；

(2) 试运转；

(3) 负荷试运转；

(4) 竣工验收、交付使用。

建设项目按批准的设计文件规定的内容建完，并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后，形成生产能力，能正常生产合格产品时，应及时验收。这时，生产人员进驻现场，由施工单位向建设单位办理移交固定资产手续，交付使用。

国外引进成套设备项目和大型联合企业可安排试生产阶段，试生产时间一般不应超过三个月。

建设项目验收前，建设单位应组织设计、施工等单位进行初步验收，提出竣工验收报告和竣工决算，系统整理技术资料，提交竣工图。

§8.2 项目实施进度表

在可行性研究报告中，根据分别确定的项目实施各阶段所需时间，编制实施进度表，项目实施进度表有多种表示方法。在我国，多年来一直采用的方法是横道图。近年来，网络图在一些行业中也开始应用。

简单项目的实施进度可用横道图，复杂项目的实施进度可用网络图。为避免项目实施工程中费用和时间的浪费以及各项作业活动能前后左右的协调配合，利用网络图可以模拟实施项目的各种不同方案进行筛选。

§8.2.1 横道图

横道图是一种最简单的方法。它可适用于各种项目，这种图表可以表示建设项目的计划任务、计划进度和实际记录等具体内容。它是把项目实施计划分为若干项，用横坐标表示时间，纵坐标表示各项作业活动，每项工作用一横道表示，横道两端表示该项作业活动的起、止时间；其长度即是完成该作业活动所需时间。

§8.2.2 网络图

对于包括许多相互关联并连续活动的大型复杂的综合建设项目和对实施进度有图书要求的项目，需要适用网络图。应用统筹方法对项目实施进度作出安排。网络的定义是一组节点用一组带方向弧所连接，关键路线法和项目评审技术是应用网络图的两种方法，网络图多用于施工阶段的项目规划与控制。目前在可行性研究阶段，一些行业也有所应用。

§8.3 项目实施费用

项目实施费用是指项目从筹建开始直到项目鞠躬投产以前整个实施时期的筹建费用。这部分费用应包括在项目固定资产投资估算的第二部分，即其他建设费用中，项目实施费用按以下各项分别估算。

§8.3.1 建设单位管理费

建设单位管理费是指筹建单位为进行项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的管理费用，不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。可以“单项工程费用”为基础，乘以按照工程项目的不同规模分别制定的建设单位管理费率计算。

§8.3.2 生产筹备费

生产筹备费是指生产筹备人员费和投产前进厂人员费用。 §8.3.3 生产职工培训费

生产职工培训费用是指项目在竣工验收、交付使用之前拟建企业自行培训或委托其他厂矿培训技术人员、工人和管理人员所支出的费用以及生产单位为参加施工、设备安装、调试、熟悉工艺流程机械性能等需要提前进厂人员所支出的费用。该项费用可根据规划的培训人员数、提前进厂人数、培训方法、时间和职工培训费定额计算。

§8.3.4 办公和生活家具购置费

办公、生活家具购置费是指为保证项目初期正常生产、使用和管理必须购买的办公和生活家具、用具的费用及设计规定必须建设的托儿所、医院、招待所、中小学等的家具、用具费用。该项费用可按有关定额计算。

§8.3.5 勘察设计费

勘察设计费是指：

(1) 委托勘察设计单位进行可行性研究、勘察设计，按规定应支付的费用；

(2) 在规定范围内由建设单位进行勘察设计所需的费用。此项费用可按国家颁发的工程勘察设计收费标准和有关规定进行编制。

§8.3.6 其它应支付的费用

第9章 投资估算与资金筹措

建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分，要计算项目所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。

§9.1 项目总投资估算

建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。

§9.1.1 固定资产投资总额

固定资产投资总额由固定资产投资、投资方向调节税和建设期利息组成，在可行性研究报告中要分别估算，并汇总为固定资产投资总额。

(1) 固定资产投资。根据前述各部分中估算的费用额，估算固定资产投资。

①工程费用。

分为建筑工程、设备购置、安装工程、其他四项费用，可按主要生产车间、辅助生产车间、公用工程、服务及生活福利设施、厂外工程等分别计算，以人民币、外币分别表示。

主要生产车间是指生产主要产品的生产车间，辅助生产车间指为主要生产车间配套的工程项目。

公用工程是指为本项目生产服务的工程，如循环水场、给排水管网、给水泵站及水池、消防设施、三“废”处理、输变电工程、电信工程、供热电汽线路等。

服务及生活福利工程包括办公楼、试验楼、职工宿舍、食堂、学校等。厂外工程主要是指本项目外围的输水管线、排水系统、高压输变电、物料管线、通讯管线、专用码头、专用公路、铁路专用线、销售仓库、货物转运站等。

②其他费用。

除了将前几章中已估算的费用进行汇总分类外，还应将未估算的费用项目作出详细的估算。其主要费用项目有：①建设单位管理费；②职工培训费；③办公和生活家具购置费；④土地征用费；⑤外籍技术人员来华费用；⑥出国人员培训考察费；⑦进口设备材料国内检验费；⑧工程保险费；⑨大件运输措施费；⑩大型吊装机具费；①项目前期工作费；②设计费；③其他费；

第二部分费用估算是，应说明各种费用的取费标准、定额，一般按国家和地区有关规定执行。估算中有外汇费用时，以外币表示。

③预备费。

分为基本预备费和涨价预备费两部分。分别计算列出，涨价预备费以年度投资中第一部分费用为基础，按国家计委发布的费率计算，同时需考虑外汇部分的限价因素。

(2) 固定资产投资方向调节税，按国务院第82号令的有关规定执行。

(3) 建设期利息应根据提供的项目实施进度表已研究确定的基本建设投资来源及资金筹措方式、各种贷款的利率及分年度用款计划表计算得出。当项目投资来源为多种渠道时，应分别计算各种贷款资金的建设期利息。

在可行性研究中，建设期利息均按年计息。利息的计算，分为单利和复利，计息方法及年利率视项目实际情况而定。

利息计算中，假定借款发生当年在年中支用，按半年计息，还款当年也在年中偿还，按半年计息，其余各年按全年计息。按国家规定，建设期利息当年付清。

人民币和外币贷款分别计息，汇总于固定资产投资总额中。

以上各项计算完成后，编制固定资产投资估算表。

§9.1.2 流动资金估算

(1) 流动资金的组成。项目流动资金按其在生产过程中的作用，可以分为：

储备资金。

即为保证正常生产需要而用于储备原材料、燃料、备品、备件等的资金。

生产资金。

即在正常生产条件下处于生产过程中的生产品占用的资金。

成品资金。

即产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用的资金。

除此之外，还有应收应付帐款、现金等组成的流动资金。

(2) 流动资金估算。可行性研究报告中流动资金的估算，按项目具体情况，可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

扩大指标估算法为：参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率以及单位产量占用流动资金的比率来确定流动资金。

分项详细估算法为：按项目占用的储备资金、生产资金、成品资金，分别按年需用额及周转天数估算定额流动资金，按项目占用的应收应付帐款、现金等估算非定额流动资金。

按详细估算法估算流动资金后，可列流动资金估算表。

§9.2 资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得，项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明。

§9.2.1 资金来源

筹措资金首先必须了解各种可能的资金来源，如果筹集不到资金，投资方案再合理，也不能付诸实施，可能的资金渠道有：

国家预算内拨款；

国内银行贷款：包括拨改贷、固定资产贷款、专项贷款等；

国外资金：包括国际金融组织贷款、国外政府贷款、赠款、商业贷款、出口借贷、补偿贸易等；

自筹资金：包括部门、地方、企业自筹资金；

其它资金来源。

可行性研究中，要分别说明各种可能的资金来源、资金使用条件，利用贷款的，要说明贷款条件、贷款利率、偿还方式、最大偿还时间等。 §9.2.2 项目筹资方案

筹资方案要在对项目资金来源、建设进度进行综合研究后提出。为保证项目有适宜的筹资方案，要对可能的筹资方式进行比选。

可行性研究中，要对各种可能的筹资方式的筹资成本、资金使用条件、利率和汇率风险等进行比较，寻求财务费用最经济的筹资方案。

§9.3 投资使用计划

§9.3.1 投资使用计划

投资使用计划要考虑项目实施进度和筹资方案，使用相互衔接。

编制投资使用计划表。其中：固定资产投资按不同资金来源分年列出年用数额；流动资金的安排要考虑企业的实际需要，一般从投产第一年开始按生产负荷进行安排，并按全年计算利息。

§9.3.2 借款偿还计划

借款偿还计划是通过对项目各种还款资金来源的估算得出的，借款偿还计划的最长年限可以等于借款资金使用的最长年限，制定借款偿还计划，应对下述内容进行说明。

(1) 还款资金来源、计算依据；

(2) 各种借款的偿还顺序；

(3) 计划还款时间。国外借款的还本付息，要按借款双方事先商定的还款条件，如借款期、宽限期、还款期、利率、还款方式确定，与国内按借款能力偿还借款不同的是借款期一般是约定的。还本付息的方式有两种：

等额偿还本金和利息，即每年偿还的本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减少。

 等额还本，利息照付。即各年偿还的本利之和不等，每年偿还的本金相等。

利息将随本金逐年偿还而减少。

国外借款除支付银行利息外，还要另计管理费和承诺费用等财务费用。为简化计算，也可将利率适当提高进行计算，对此，可行性研究报告中要加以说明。

第10章 财务与敏感性分析

在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选推荐出优秀的建设方案。本章的评价结论是建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。

本节就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明。

§10.1 生产成本和销售收入估算

为了确定项目未来的生产经营和盈利情况，对项目的生产成本作出接近实际的预测是可行性研究的重要内容。生产成本是指生产一定种类和数量的产品所发生的经常性费用，它包括耗用的原料及主要材料、燃料、动力、工资、固定资产折旧费用及大修理费、低值易耗品、推销费用等。

在成本估算时，其精确度要与投资估算的精确度相当。

§10.1.1 生产总成本估算

生产总成本是指项目建成后在一定时期内为生产和销售所有产品而花费的全部费用。

(1) 生产总成本的构成有：

 ①外购原材料及辅助材料。根据前面第四节中外购燃料动力的数量和单价计算。

②外购燃料动力。根据第四节中外购燃料动力的数量和单价计算。

 ③工资及福利基金。工资根据第七节中的工资总额计算，福利基金按工资总额的一定比例提取。

④折旧及推销费。 ⑤大修理基金。

 ⑥其它费用，包括成本中列支的税金以及不属于以上项目的支出等。

⑦流动资金利息，按流动资金贷款额和贷款利率计算。

 ⑧销售及其它费用，包括教育费附加，计入成本的技术转让费等。

以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。

(2) 列表表示生产总成本。

§10.1.2 单位成本

单位成本是将总成本按不同消耗水平摊给单位产品的费用，它反映同类产品的费用水平。

生产单一产品的项目以总成本除以设计生产能力即是单位产品成本，生产多种产品的项目，也可按项目成本计算单位成本。

列表表示单位成本。

§10.1.3 销售收入估算

根据第三节中预测的产品价格及设计生产能力，逐年计算产品销售收入，当有多种产品时，可分别计算多种产品的年销售收入并汇总计算年总销售收入。

§10.2 财务评价

财务评价是根据国家现行财务和税收制度以及现行价格，分析测算拟建项目未来的效益费用。考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力等财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性，即从企业角度分析项目的盈利能力。财务评价采用动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的办法进行。评价的主要指标有财务内部收益率、投资回收期、贷款偿还期等。根据项目特点和实际需要，有些项目还可以计算财务净现值、投资利润率指标，以满足项目决策部门的需要。

财务评价指标根据财务评价报表的数据得出，主要财务评价报表有：财务现金流量表、利润表、财务平衡表、财务外汇平衡表。

用财务评价指标分别和相应的基准参数----财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判别项目在财务上是否可行。

财务评价详细做法见本书另章。

§10.3 国民经济评价

在对建设项目进行经济评价时，除了要从投资者的角度考察项目的盈利状况及借款偿还能力外，还应从国家整体的角度考察项目对国民经济的贡献和需要国民经济付出的代价，后者称为国民经济评价。它是项目经济评价的核心部门，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。

§10.4 不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源的有限性，将来的实际情况可能与此有较大的出入，即评价结果具有不确定性，这对项目的投资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的经济上的可靠性。这项工作称为不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价，在可行性研究中，一般都要进行盈亏平衡分析，敏感性分析和概率分析可视项目情况而定，不确定性分析的具体做法，见本书第九章。

§10.5 社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项经济指标进行计算、分析外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析。

项目社会分析方法，除可以定量的以外，还应对不能定量的效益影响进行定性描述。内容包括：

§10.5.1 项目对国家政治和社会稳定的影响。

包括增加就业机会、减少待业人口带来的社会稳定的效益，改善地区经济结构、提高地区经济发展水平等。

§10.5.2 项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性；

§10.5.3 项目与当地基础设施发展水平的相互适应性；

§10.5.4 项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性；

§10.5.5 项目对合理利用自然资源的影响；

§10.5.6 项目的国防效益或影响；

§10.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。

可行性研究人员可以根据项目的不同特点，对项目的主要社会效益或影响加以说明，供决策者考虑。

第11章 可行性研究结论与建议

§11.1 结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

§11.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。

对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。

§11.1.2 对主要的对比方案进行说明。

§11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。

§11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。

§11.1.5 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。

§11.1.6 可行性研究中主要争议问题的结论。

第12章 财务报表

本章所利各表与软件《可研专家》生成各表对应。其中盈亏平衡分析体现在诸多表中没有单列。使用者可根据实际需要增删。未添页码请使用者自己填写。在每个表的后面可以按使用者的需要加以强调说明。当然本段文字在最后时刻是要删除掉的，在本文挡中的许多的类似文字都是要在最后删除的。因为这些都是提示性文字。本章是编者增加的-----编者。

(1) 基本报表

1主要经济技术指标表------------------- 2各年损益分配表-------------------------

3自有资金财务现金流量表------------- 4投资者（整体）财务现金流量表---- 5全投资财务现金流量表---------------- 6资金平衡节余（银行存款）表------- 7资产负债表（缴税偿债分利后）---- 8资产负债表（税后偿债分利前）---- 9外汇平衡节余累积表------------------- 10投资构成、资金投入与来源计划表- 11注册出资方式比例与年度出资计划表---------------------------- 12借款还本付息计划表------------------- (2) 辅助报表

1生产销售既定目标------------------------

2进口设备„原值‟估算表--------------- 3购买国产设备„原值‟估算表--------- 4作价出资设备„原值‟估算表--------- 5房屋及建筑物„原值‟估算表--------- 6无形资产与递延资产用汇„原值‟估算表------------------------- 7生产办公设备日生产耗能(外购)指标--

8单位产品原辅材料消耗定额与产品产量计划目标 ---------------- 9各产品原辅材料年消耗计划目标-------

10原辅材料年支出与进项税额既定目标

（一）---------------------- 11原辅材料年支出与进项税额既定目标

（二）---------------------- 12原辅材料年支出与进项税额既定目标

（三）---------------------- 13各产品的原辅材料年进项税额---------

14内销产品年应纳增值税与出口产品抵退税、关税---------------- 15各产品的原辅材料（含运费）年支出- 16机构设置、人员编制、工资总额估算- 17部分管理费用、销售费用估算表------- 18年经营成本估算表------------------------- 19流动资金估算表---------------------------- 20固定资产折旧、无形资产递延资产摊销估算表-------------------- 21总成本费用与销售税金及附加计算表- 22各产品成本费用价格构成与调整统计分析表-----------------------

(3) 敏感分析报表

1一般敏感分析汇总表----------------------- 2特殊敏感分析

（一）----------------------- 3特殊敏感分析

（二）----------------------- 4特殊敏感分析

（三）----------------------- 5特殊敏感分析

（四）----------------------- 6特殊敏感分析

（五）----------------------- 7特殊敏感分析

（六）-------- 在以上各个分析方案和目标方案的主要经济技术指标表中，除一般的自有资金、投资者和全投资分析外，还都同时进行盈亏平衡分析和偿债分析、资产负债分析。

第19篇：可行性分析报告

关于成立“石家庄市中西医结合心肌病研究所”的

可行性分析报告

一、心肌病的研究现状

心肌病是一组异质性的心肌疾病，由各种不同原因（常为遗传原因）引起，伴有心脏机械/或心电活动的障碍，泛指不是由于心脏瓣膜病、先天性畸形、冠状动脉粥样硬化、体循环或肺循环高压等引起的，而病变主要在心肌的一类心脏病，常表现有异常的心室肥厚或扩张，可导致心功能不全或心脏性死亡，该病可局限于心脏本身，亦可为全身疾病的部分表现。既往对心肌病的认识不足，因而其命名和分类也不统一。由于对心肌病的概念比较模糊，缺乏明确的分类和诊断标准，最初主要根据临床表现及病理特点进行诊断。后随着心血管造影、血液动力学、电子显微镜、超声等检查，以及心内膜心肌活检、免疫及分子生物学等理论、技术的应用，对本病的认识不断提高。至今已有心肌病的功能分类、病原分类、心内膜心肌活检分类及治疗分类等。

近30年来，心肌病发病率有逐渐升高的趋势，在我国已成为继高血压病、冠状动脉粥样硬化性心脏病、风湿性心脏病及肺源性心脏病之后的临床常见心脏病，而且致死率和致残率很高。近年来，心肌病发病率有逐渐上升的趋势。有关心肌病的临床和基础研究越来越倍受重视。分子生物学和遗传学的进展，使心肌病的基因诊断成为可能；心肌病的药物治疗和介入治疗、外科手术治疗等取得了许多进展，使心肌病患者的生存率和生活质量有了很大提高。随着计算机、核医学、介入疗法、起搏疗法、基因、分子生物学等先进技术在医学领域的深入应用和发展，心肌病的临床和基础研究进展迅速，使人们对心肌病和心肌炎的认识有了长足的进步。但是，目前很多方法和技术尚处于探索之中，心肌病的病因和发病机制有的尚不完全明了，缺乏有效的治愈措施，因而心肌病仍是目前心血管病病死率最高的病种之一。1

由于心肌病原因未明，西医治疗尚无特殊的防治方法。对于扩张型心肌病的治疗原则是治疗充血性心力衰竭和各种心律失常以及预防肺、体循环栓塞，延长患者寿命。治疗目的：纠正血液动力学异常，缓解症状；提高运动耐量，改善生活质量；防止心肌损害进一步加重；保护心脏，延长存活时间。

中医认为该病主要因先天禀赋不足加之后天失养所致。各家对于中医药治疗扩张型心肌病的论述不尽统一，均从病因入手，根据临床表现的不同，采用不同的治法及方药，各自的治法都不是很完善，对心肌病的治疗缺乏系统性，治疗方法相对单一，尤其是对伴发的其他各系统病变无明确的治疗方法。

二、成立中西医结合心肌病研究所的必要性

患病率呈上升趋势：在1979年广西族自治区进行198644人口普查，是我国最早的心肌病普查。南宁地区66632例人口心肌病调查报告认为：心肌病居同一地区心脏自然发病率第4至第5位。近20年来，尤以近10年我国心肌病的报告渐多，发病率呈逐年上升趋势，男女均可患心肌病，但男性多于女性，上海的男女发病比例为2.5:1。我国心脏病学工作者从2001年10月起，采用整群分层随机抽样的方法，选取黑龙江、新疆、陕西、河南、山东、江苏、湖南、广西和北京9个省市中9个社区9000名18岁至74岁成人作为调研对象，完成超声心动图8080份，从中查出肥厚型心肌病（HCM）13例，经统计标化后的患病率为8/10000。

病因不明，难以治愈，对社会、家庭和个人造成严重的危害：心肌病的发病可能和遗传因素、病毒感染等有关，截至目前尚缺乏公认的行之有效的治疗方法。由于心肌的病变呈渐进式加重，严重影响患者的生存和生活质量，给社会和家庭带来沉重的经济负担。

学科细分、深化科研的需要：中医药治疗心肌病取得了一定的效果，可能改善患者的临床症状，提高生活质量，但对于药物的作用机

理研究及系统化推广尚需进一步加强。

三、成立中西医结合心肌病研究的组织优势

（一）资金优势

“石家庄市中西医结合心肌病研究所”由石家庄长城中西医结合医院为主要出资方，保证了组织单位有足够的筹备和启动资本。

（二）人员优势

组织成员有多年的心肌病临床经验和科研基础，学历层次高，中西医人才比例协调，能保证心肌病研究的顺利开展和深化。

（三）资源优势

“石家庄市中西医结合心肌病研究所”可以依托石家庄长城中西医结合医院的病源、技术、设备、资金及人员优势，依托国家中医药管理局十二五重点专科的科研平台，借助京、津、冀各兄弟医院的资源优势，有效整合，系统严谨的开展心肌病科学研究。

石家庄长城医院在王仁平主任医师、吕志信主任医师的带领下，心内科心肌病研究组，历经14年的艰苦探索，积累了许多宝贵经验，提出心肌病的防治和急救应以中医治疗为主，中西医结合个体化综合治疗方案，首创了“正气免疫学说”将“益气调免、解毒宁心”做为根本法则，成功研制出“心肌活力饮”等系列方药，救治了来自全国各地数千名重症心肌病患者。这项发明打破了心肌病尤其是扩张型心肌病不可逆转的医学定论，填补了心肌病治疗史上的空白。

（四）管理优势

拟举办的“石家庄市中西医结合心肌病研究所”负责人及工作人员有多年的企业组织管理经验，能较好地进行单位管理工作，保证组织高效运行。

四、小结

综上所述，为了共建和谐社会，更好的为心肌病患者解除病痛，依托现有平台，我们有能力和条件，创办一家公益性的、不以营利为

目的的科研机构，以便能更好地整合行业科技人才和力量，为中西医结合医学事业发展做出应有的贡献。

第20篇：可行性分析报告

XX园林绿化公司项目可行性分析报告

公司从事苗木的培育、种植、销售，提供绿化工程施工及养护服务，主要种植桂花树、樟树、红枝木、海桐、茶花、茶梅、铁树等绿化性苗木树种，通过网络营销、直销、招投标等方式出售各类苗木，承接市政园林工程、企事业单位园林绿化工程施工、养护，向住宅小区、市政绿化、工程绿化、企事业单位及私家庭院绿化提供施工、改造服务和养护管理，最终形成苗木培育、种植、销售，景观设计、施工、养护一条龙服务链。就本项目作如下可行性分析：

优势（S）：本项目建设优势在于：

1、地理位置优越。地处江西西北部，土壤肥沃、土地价值低、气候湿润，年平均气温适宜、无霜期长、降雨量大、日照时间长，适合苗木成活生长，靠近国道交通条件便利。河流经过，修渠引水方便。

2、客户多，市场需求量大。当前本地区城市化建设、小城镇建设、新农村建设、房地产开发、企业建设及家庭美化等，需要大量绿化性苗木，市场需求量大。

3、品种多，质量可靠。主营樟树、桂花树、紫薇等中高端苗木，附带其他多样品种，可满足不同客户的不同需求。

4、价格实惠，售后服务好。前期主要种植种苗，部分苗木自行培育，生产成本较低，利润空间大，销售价格可适当降低，实行自挑自选、送货上门、后期养护、技术咨询、不成活退换等

服务，最大程度保障顾客利益。

5、专业人员技术水平高。公司有聘有专业园林设计师、园艺师，施工人员经验丰富，可最大程度保证苗木顺利生长。

6、管理者水平高，地域社会关系及资源丰富。

劣势（W）：本项目相对于竞争对手的主要劣势在于：

1、起步晚，尚未形成品牌。由于国家政策扶持，前些年绿化行业发展迅速，苗木基地大量扩展，大量市场份额被先行者占据，市场竞争激烈。

2、资金投入有限，因前期基地扩展及苗木引进、培育、种植需要不少资金，造成流动资金少，周转速度减慢，易于对企业发展形成阻碍。

机会（O）：本项目外部环境机遇体现在：

1、主营绿化性苗木，可带动周边村（居）民参与苗木种植，将大量农村荒置土地、山地利用起来，既能提高土地利用效率，又能改善美化环境、创造经济效益，优化农村产业结构，同时提供大量劳动机会及就业岗位，提高农民收入。

2、绿化行业不说是朝阳产业，但也永远不会落后，而且国家政策与行业发展上有利，随着环保意识逐渐深入人心，国家鼓励绿化环保业发展，地方政府有部分补助。

3、苗木种植投资不大（初期种植小苗，移植部分成品）、收益高、技术难度低，多数苗木种植年限越久，销售收益越大，且可通过优化长、短期多类品种种植结构来改善。

威胁（T）：本项目外部威胁体现在：

1、市场环境混乱。由

于绿化行业参与者增多，产品质量不一，社会关系差异，易于形成不正当竞争。

2、自然环境及气候影响大。气象灾害对于苗木种植影响巨大，尤其是冰冻、霜雪为甚，且无法准确预测，只能提前做好部分预防。

3、资金回收周期偏长。苗木正常生长、项目运营、苗木养护成本虽低但时间长，要做好中长期投资准备，有可能造成前期资金运转困难。

就本项目而言，优势大于劣势，机会大于威胁，是可行的。

陈桂芳

2014年3月8日

《创业可行性分析报告范文.doc》

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