推荐第1篇：户型分析
一、可供全生命周期居住的户型，才有资格称之为好户型。
1、入户动线合理
户型入口玄关处，设置互不干扰的访客和家政两条动线。以家政动线为例，当女主人或家政人员买菜回来，不必从客厅、餐厅到厨房，而可以直接走家政间到达厨房；访客动线则让访客直接进入客厅，避免看到家政间与厨房，在达到美观外也最大化保护主人隐私。
2、精细化收纳
相同的面积，更大的空间使用感，这是依靠强大的收纳系统才能实现的。豪宅中才会出现的双玄关体系，以及卧室、厨房、卫浴等多重收纳系统让日常家庭生活储物需求变得绰绰有余。
例如：在玄关双收纳系统中，正对进户门的短进深收纳柜，可放雨伞、包、鞋等小件物品；而一旁的大容量收纳柜，可放换季衣物、行李箱、婴儿椅等大件物品。（这部分，狼叔在设计公开课里也讲到过哟！）
此外，主卧套房独配备独用收纳衣柜、朝南次卧的转角L型收纳，皆充分利用每处空间，可收纳衣服、孩子玩具、书籍等，而考究周全的收纳设计总让生活拥有很多意外惊喜。
3、视觉化大空间
不论是南向13米面宽，近1：1黄金面宽进深比，还是5大全尺寸凸窗、宽景阳台，都将立于室内的视线多方位拉长，为户型营造出通透明朗的空间氛围。 在国家专利户型中，流线清晰，没有无效的走道、过廊等交通空间，室内所有房间门，都集中到了餐厅位置，尽量做到不浪费面积。工作阳台和观景阳台南北双阳台设计，亦将功能区分开，便于家庭享受生活。同时，5个凸窗增加的使用面积，更是能灵活设计使用。
4、多功能使用空间
仔细品味不难发现多个空间的组合，亦能创造出不同的功能效果，如餐厅、客厅与魔术空间的组合，可以灵活适应不同场合及不同的生活模式。
而在整个户型中，家政空间的引入，让其成为一个可延伸功能、可变化的空间。此处既可以作为洗衣间使用，也可以将换季衣物、婴儿车、行李箱等放置于此。还可以将其做成厨房的延伸空间。如果太太喜欢西点、咖啡等，那这个空间可以 1 成为存放太太的料理机、料理的器材、咖啡机、搅拌机等西式料理角。
二、
1、包括朝向设置，各厅区位置设置，墙体设置，各功能区设置
2、南向并且南北通透,这是基本条件,厨房餐厅要离的近,因为这样动线短,卫生间要带窗户,可加强通风,客厅要么在南边,要么在东边,别的位置都不好,最好卧室带个阳台
3、南方一般都是座北朝南，这样主卧、客厅等不会出现西晒情况；房间和墙体设置一是节约原则，看建筑面积和使用面积比例，使用面积过小自然不划算，二是看功能，比如有的户型保留了长廊，有的客厅四面都是门洞，不利于布置与使用。
4、南向并且南北通透,这是基本条件,厨房餐厅要离的近,因为这样动线短,卫生间要带窗户,可加强通风,客厅要么在南边,要么在东边,别的位置都不好,最好卧室带个阳台
三、
（一）好户型一般标准
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
2 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
（二）评价户型，先看面积
只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。
好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
作为建筑设计的部分，户型设计除了遵守建筑设计三原则，即：实用、经济、美观之外，还有自己的特殊要求，具有五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。
户型是多种多样的，是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、购房者提出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理 3 解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设计的五个原则，即是一个好户型。购房者可从以下几个方面评价分析：
1、看明厅明室还是暗厅暗室
对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。
2、看房间布局是否合理
客厅是家庭成员活动的中心，也是招待朋友和客人的场所，开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。
3、厨房是否适用
现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。
4、看卫生间的功能区分是否恰当
不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，但在买房时，如何挑选适合自己的厨卫呢？户型分析专家李小宁提醒您：挑厨卫要注意尺度、形状和位置。
5、看通风换气是否顺畅
精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。
6、看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效
对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。
（三）但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。
1、缺陷一:房型差得房率
4 如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。
卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。
另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。 “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
2、缺陷二:功能分区不合理
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把
客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
（四）小户型选房要看准 五步教你识别户型
在户型方面，小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的5大绝招：
一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。
二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。
三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。
四、当前的户型分类：
1、经济型，又称紧凑型，普通标准；
2、小康型，又称中品型，中挡标准；
3、舒适型，又称高品型，高挡标准；
4、豪华型，又称消费型，超级标准。
一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。 公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。 私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。 辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时，可考虑以下几个方面：
1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
3、相互联系方便。
4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
5、厅最好朝南向或景观向。
6、厅平面避免不可利用的锐角室向。
7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
11、厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
12、食寝分离、居寝分离。
13、入口处最好有玄关。
14、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。
15、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。
读懂户型图关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标
一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询 6 问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。
五、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。
六、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
挑选户型还应注意以下几个方面：
1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室 7 面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。
3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。
4、功能分区要明确，流线设计要合理。
挑选户型八大忌讳
1、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌一览无余。许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
3、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4、忌厅内多门。起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
五、
住宅功能分区如下
1、公共活动区
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
2、私密休息区
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
3、辅助区
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
9
评价房型主要考虑以下几个方面
1、整体而言 景观 朝向 单元户数 人文环境 方正实用
2、具体而言
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中 ②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 ③。厅最好朝南或面向景观。
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。 ⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。 ⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
⑨。食寝分离、居寝分离。 ⑩。入口处最好有玄关。
10 11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
（3）、重视起居室客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳； 客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。 A.主卧室
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
B.次卧室
面积不宜小于8平方米。
C.餐厅
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
D.厨房
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。 厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
E.卫生间
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。 淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
12 不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。 建筑及结构设计基础知识 F.玄关
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。 G.阳台
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
有缺陷的房型一般具有以下特点: A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗； B.起居室视野较差；
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。 E.入户无过渡空间； F.餐厅面积过大或过小；
13 G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ I.户内交通线长；
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； M.功能分区不合理； N.各功能面积比例不恰当； O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； P.卫生间、厨房的宽度不够等等；
六、户型是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设计的五个原则，即是一个好户型。
一个110－140平方米的好户型理应包括七个功能空间：
1．玄关2．起居室3．餐厅4．卧室5．厨房6．卫生间7．阳台和储藏空间 这七个空间满足了一般家庭休息、餐饮、会客、娱乐等多种要求。在分区上基本可实现动静分区、干湿分区、脏净分区，在更大面积下还可实现主仆分区、商住分区等。
下面具体讲述如何区分各功能空间优劣：
1．玄关
玄关是消费者选择户型时常常忽 略的一个空间，而实际上，玄关的设置是十分必要的。很多人将玄关理解为一个纯过渡空间，可以增强住宅的私密性，其实它的实用性更强。玄关为使用者出入家门 时换鞋、更衣、临时搁物提供了方便，又可避免开门见厅的尴尬。同时，有效利用装修手段，如压低吊顶、铺地材质的限定、灯光的变化等，达到先收后放、欲扬先 抑的戏剧 14 效果，丰富空间变化。为满足玄关的使用要求，必须有一净宽不小于1米的面用来放置柜子，净深不小于1.2米的空间放置鞋凳，同时不能破坏厅的完整 性。 2．起居厅
起居厅长久以来一直占据户型设 计的重要地位，同时也是家庭活动的核心空间。好的设计应尽量保证厅的完整性，不要朝向厅开过多的门，尤其是卫生间的门；起居厅要保证至少3.9米长的影视 墙面，用来放置电视、柜子和其他装饰物；一般起居厅进深不宜小于3.9米，面宽应控制在3.9－4.8米，过小难以放置合适的沙发，过大影响电视的观看距 离，若不循常规装修，如SOHO，可另行布置。
随着消费市场的不断细分和客户年轻化的特征，起居厅交友和娱乐的功能被弱化，部分功能被转移到卧室中去，因此厅的面积有减小的趋势。 3．餐厅
餐厅是居家生活的重要组成部 分，它的采光和观景要求是比较重要的因素，大餐厅的概念被广泛接受。餐厅与厨房应当联系方便，最好能格而不断；与起居厅分开设置最好，当然可以进行装修划 分，不用硬性隔断，如起居在南，餐厅在北，既可起到扩大空间的作用又可南北通透，通风采光均有利；如能单独设置早餐厅，可与观景阳台结合。
4．卧室
卧室，尤其是主卧室是当前户型 设计的重点。卧室是住宅中最私密的空间，应尽量远离入户玄关和起居厅，实现动静分区；一般主卧室的面宽宜控制在3.6－4.5，进深不宜小于3.9米，儿 童卧面宽可做到3－3.3米；主卧室最好朝南，设有独立卫生间、步入式衣帽间、化妆间等辅助功能，次卧室应临近公共卫生间；主卧、父母卧与儿童卧房门尽量 不对开，避免交叉干扰，以设置缓冲的走道或玄关为宜。（当然，140平米的户型也可做出书房、佣人间等，在这里将之作为卧室考虑。）
5．厨房
厨房是重要的辅助空间，随着消 费群体对生活质量要求的进一步提升和家电器具的日益普及，厨房面积有增大的趋势。首先，厨房的位置应接近入口，避免流线穿厅和油烟、噪音对卧室的影响；厨 房宜有直接通风采光，净面积最小应达到5平米，操作台净宽0.6米，且满足至少一长面度大于等于2米；操作台布置依次为“一”字型、“L”型、“U”型， “U”型最为好用；厨房与餐厅相邻的一面以隔断墙为宜，这样可增大装修灵活性，如将餐厨隔断设为玻璃推拉门，一方面方便主妇与家人的沟通，另方面可在平时 打开，使空间 15 看起来更大；厨房最好带有一个生活阳台放置杂物，在北方尤其重要，冬天的阳台差不多是第二台冰箱；若面积够大，可考虑设置西厨。
6．卫生间
卫生间的设计以经济节约为条 件，同时应考虑良好的通风和采光。在选择户型时应注意以下几点：卫生间不是越大越好，合理布局的卫生间很重要，因为一般的住宅设计都没有采用同层后排水的 技术，想进行管线改造是比较困难的，宾馆卫生间是最节省的布局方式；卫生间开门位置、开门大小和开门朝向均很重要，尤其注意卫生间不要对厅开门；在设计中 考虑干湿分区（即外面为洗手盆，里面为洁具和洗浴，可提高卫生间的使用效率）和设置洗衣机位为宜；注意卫生间的管道布置和施工质量，及与卧室之间墙的隔音 效果。
7．阳台和储藏空间
阳台是生活品质提升的一个表 现，120平米的户型至少要做到双阳台，如能做到观景阳台、生活阳台、杂物阳台分离更好。通常观景阳台与起居厅相连，采用大面积玻璃窗，两者之间以隔断墙 为宜，为今后打通为一个大空间留有余地；生活阳台在设计中应考虑水管、地漏、插座等，可放置洗衣机、晾晒衣物或扩大为卧室观景阳台；杂物阳台与餐厅相连， 作为储藏空间使用。
单独的储藏空间也是必要的，可放置很多生活杂物，如家电包装盒、暂用家具、箱包等。为保证居家的整洁清新，储藏空间比不可少。
消费者在购房时，应理性的从以上七个空间来把握户型，减少广告对购买行为的迷惑，选出实际适合自身的户型来。
推荐第2篇：户型优劣势分析
户型优劣势分析
住宅功能分区如下
1、公共活动区
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
2、私密休息区
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
3、辅助区
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
评价房型主要考虑以下几个方面
1、整体而言 景观 朝向 单元户数 人文环境 方正实用
2、具体而言
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中 ②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 ③。厅最好朝南或面向景观。
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。 ⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。 ⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。 ⑨。食寝分离、居寝分离。 ⑩。入口处最好有玄关。
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
（3）、重视起居室客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳； 客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。 A.主卧室
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
B.次卧室
面积不宜小于8平方米。
C.餐厅
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。 D.厨房
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。 厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。 厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。 E.卫生间
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。 带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。 建筑及结构设计基础知识 F.玄关
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。 G.阳台
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
有缺陷的房型一般具有以下特点:
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗； B.起居室视野较差； C.起居室的形状不好或尺度不合理；
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。 E.入户无过渡空间； F.餐厅面积过大或过小；
G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
I.户内交通线长；
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
M.功能分区不合理；
N.各功能面积比例不恰当；
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；
推荐第3篇：一期别墅户型特点分析
一期别墅户型特点分析
1、双拼别墅
A3户型
1） 地下层特点
（1）、下沉式庭院，勾勒深深庭院之美，高墙环抱，更添儒雅、神秘
（2）、活动室、视听室，休闲娱乐，足不出户
（3）、增设电梯，轻松上下，方便享受
（4）、欧式红酒坊，美酒佳酿，尽情畅饮
2）一层特点
（1）、赠送南北花园，享受更多的户外活动空间
（2）、6.6米调高客厅，大开间设计，空间更加豁朗
（3）、独特中西结合式厨房，品味多样化美食
（4）、入户玄关，尽显尊崇、神秘
3）二层特点
（1）、三卧设计，来人到客，轻轻松松
4）三层特点
（1）、私密主卧设计，尊贵主人套房设有超大平台，享受人与自然的和谐
（2）、独立更衣间，彰显贵族尺度，装点主人不凡气度
2、联排别墅
1）B
1、B
2、B
3、B
4、B
5、B
6、C
1、C
2、C3共同处
（1）、一层特点
①、赠送南北花园，私人专属领地，享受更多的户外活动空间
②、双层挑高餐厅，海阔天空间，品味酸甜苦辣
③、独特中西结合式厨房，品味多样化美食
（2）、二层特点
①、卧室、书房与超大阳台的经典结合，增添书香门第的大雅风范 ②、卧室连接封闭式阳台，招待亲朋，尽享大气
（3）、三层特点
①、全层主人专属，保证主人的私密性和生活奢享
②、主人专享更衣间，超大露台，彰显隐秘内敛的起居尊贵身份
2） 户型之间的不同点
（1）、B
4、B
5、B6增设东、西入户门，B
1、B
2、B3设计的是窗户
（2）、B
1、C
1、B4是南入户室内停车位，B
2、C
2、B
5、B
3、B
6、C3是北入户室内停车位
（3）、B
3、B
6、C3设有电梯间，轻松上下，方便享受，B
1、B
2、B
4、B
5、C
1、C2没有电梯间设计
（４）、Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３设有室内庭院
推荐第4篇：售楼员应该怎样分析户型
售楼员应该怎样分析户型
我们常说，住宅有三次生命。
第一次是毛坯房，它的好坏取决于建筑设计师与开发商的开发水平；
第二次是装修房，就是业主通过装修来改变房子的使用功能与创造统一和谐美感的室内空间，它取决于装修设计师和房子主人的水平；
第三次是业主入住后的装饰过程，这完全取决于房子主人的生活品质和品味。 一般来说，毛坯房对于个体购房者来说都是有缺陷的，因为价格、面积、家庭人口、使用的喜好等因素造成了一种户型不可能满足每一个购房者的口味。
一个家庭的个体喜好往往是在装修和装饰阶段实现的。那么，销售人员在销售毛坯房时如何客观地分析户型的好坏、向购房者介绍户型则是一个非常有技巧的销售过程。 怎样才可以提高自己的销售水平呢？我给大家几个小小的建议： 第一，对房子的缺陷要熟悉。对个体购房者而言，任何房子都是有“缺陷”的。销售人员不要一直夸耀自己的房子如何好，而是要多了解购房者对房子的不满意之处，然后再根据购房者的需求，分析你可以为购房者做些什么，最终满足购房者的需求；第二，对房子空间和家具常规尺寸要熟悉。 一般的购房者对毛坯房和装修房的空间感觉是有很大误差的，装修后的房子给人的感觉会大很多，所以销售人员如果对室内空间和家具的常规尺寸不熟悉，就很难根据购房者的需求提供更加合理的使用功能布局和装修设计建议；第三，对房子的装修潮流和材料要熟悉。由于购房者对使用功能、装修风格及喜好有很大的差异性，所以装修风格、选材等方面也需要销售人员给一些好的建议。
在与购房者讨论交流房子使用功能与装修风格的同时，会让购房者直接感受到将来使用这套房子的效果，从而加强买家的购买欲望。
推荐第5篇：户型命名
产 品 包 装
2*2*1——阳光空间 港城首创6米挑高观景阳台 厅卧厨卫四明设计
格局方正，布局精致，家具可随心摆设
3*2*!——都市峰景 港城首创6米挑高观景阳台 入户花园让您与自然亲密接触
阳光明媚的书房，是思想自由发挥的地方 宽敞明亮主人卧室，享受自在温馨的生活
3*2*2——铂金宫馆 港城首创6米挑高观景阳台 户型设计紧凑，间隔分布合理 南北通透，动静分区
走入式储物室，方便实用，整洁室内环境
4*2*2——空中观邸 港城首创6米挑高观景阳台 南向落地大窗，任阳光飞泻入户 三卧朝南，坐拥阳光空气 阳光空间复式
6M挑高观景阳台，入室阳光充沛
6M挑空客厅，形成共享空间，体现尊贵感觉 户型紧凑，布局合理，使用率高 开阔空中观景台，尽享都市美景
都市峰景复式
全明设计，采光极佳，采光好 客厅主卧朝南，宽敞通风 大储藏室，整洁室内环境
主卧配有走入式衣柜和卫生间，满足业主居家生活中的相关需要。
铂金宫馆复式
6M挑高观景阳台，入室阳光充沛
6M挑空客厅，形成共享空间，体现尊贵感觉 功能分区明显，层次分明，舒适性强 入户花园，让您与自然亲密接触
空中观邸复式
超大开间，让您享受舒适生活 超大露台，独享都市风景 独立衣帽间，方便实用 6M挑高观景阳台，入室阳光充沛
6M挑空客厅，形成共享空间，体现尊贵感觉
主卧朝南，宽敞，采光佳，配有走入式衣柜和卫生间，满足生活需求
推荐第6篇：户型平面设计
户型平面设计
1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。
2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。
3、其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。
4、房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。
5、建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。
6、采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。
7、入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。
8、洗衣机的位置应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。
9、倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。
公共部分平面设计
1、底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中可以考虑的问题。
2、高层住宅如有2部以上电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。而且《住宅建筑设计规范》中也提到：12层及12层以上的住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜能容纳担架。
3、高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶就行，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。
推荐第7篇：户型说明
C1户型介绍:
全明设计，三面采光，南北通透，舒适大气。南北双阳台设计，卧室外接休闲大阳台，更增加了居住亲近自然的空间。客厅全景阳台设计，不出门即可俯瞰一市繁华。
C2户型介绍：
户型布局紧凑，动静分区，设计合理舒适。三室朝阳，超大开间，沐浴阳光；拐角阳台，让您最大限度的亲近自然，给您打造一个舒心的居家空间。户型设计尊贵舒适。人性化储物阳台，尽情容纳便捷生活。
D1户型介绍：
户型南北通透，全景采光设计，珍藏独一处的清河公园美景。客厅与大观景阳台相连，宽敞气派；两室朝阳，大阳台、扩飘窗延伸空间，畅然步入自然之城。卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，乐享公园生活。
D2户型介绍
功能俱全的空间格局，多元享受人生，双厅连通，共拥大尺度空间。书房静居一隅，安宁惬意，打造书香满溢的自在空间。户型布局紧凑，三室朝阳，充分享受阳光生活。
推荐第8篇：户型分类
户型分类
1、平层：又叫单面平层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调
2、错层：是指房子不同空间不在一个平米，用3-7步（30-60厘米高度）楼梯差，进行空间隔断。
3、跃层：套内空间跨越两层或以上的户型，各层之间相互独立，可以把动静空间分布在不同的层面，这样避免起居室对卧室的影响。最大缺点楼梯占据室内面积。
4、复式：具备跃层的优点，但是没有完全隔断两个空间，一层和二层是通透的，在一楼可以看到二楼的栏杆过廊等。过廊造价高。
推荐第9篇：户型广告语
户型广告语
A1 独立私家车库，顶层豪华卧室及庭院式露台，前花园与后庭院完美结合， 极力打造尊贵、典雅、舒适、个性的家庭整体空间
B1 独立私家车库，内嵌景观庭院，阳光充足，绿意盎然，让您绿中呼吸， 风中休憩，人居于此，结缘高品质生活
A2 独立私家车库，前花园与后庭院完美结合，厅、室布置大气豪华，轻松打造别墅独有的高品质生活，使您在事业和健康之间找到平衡
B2 私家车库、景观庭院、两层高客厅与起居室合力营造悠然氛围， 给您生活一个绝对高度
A3 择地而居，别致的室外风景扩展了生活视野，凝聚了生活情趣，牵引了回家的方向
A4 以人为本、超大舒适空间，一次付出，终身回报，一旦拥有，别无他求。 C 超大空间，通透明亮，舒适起居，完美生活，举手投足彰显大气与风雅 D 宽大阳台，超大露台，充足的阳光让您全面享受自然，五大中心绿意供您远眺，真正零距离拥有生态园林。
E、F 大退台，大花园，尽享大师笔下花园洋房的尊贵与艺术！携你进入“温馨与美满齐降、碧水共花园一色” 的港湾。
J 精致90平米以内小户型，舒适空间，紧凑格调。进，则亲繁华，退，独揽幽静，坐尘嚣俗中转瞬即享宁静天籁。
推荐第10篇：户型优缺点
1）四房
* 优： * 1.
户型方正，面积适中。
2.
布局舒展，尺度宽松，动静分区
3.
全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.
客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。 5.
厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。 6.
餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。 7.
客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。 8.
主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。 9.
主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。 10.
主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.
超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。 12.
次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.
北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。 * 劣： *以及针对劣势的说辞
1.
客厅进深太短，不够大气。
解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。 2.
餐厅、厨房太小不实用。
作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。 3.
过道太长，太窄浪费面积。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。 4.
北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。 5.
没有飘窗设计。 飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗 6.
次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积
这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。 7.
次卧面积太小。
相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。 8.
厨房与公共卫生间紧挨着。 这个完全不影响，不从一个方位进出。 9.
主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
装修方法不同他的实用性也不一样，我建议您可以做一个推拉的组合衣柜，现在很流行也很实用，一扇推拉门还可以做成穿衣镜，独立的使用，节省卧室空间。
10.
主卧梯形窗，不好摆放家具。 这么豪华的卧室，最主要的就是他突出的空间感，您还要摆什么家具啊？您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅，享受别样生活多好！ （2）大三房 * 优： * 1.
全明设计，南北通透。 2.3.4.5.
引入新的居住理念，入户花园，尽显尊贵。
入户花园使人视觉放松，更增加了室内的私密性。
南边的景观大阳台设计完全可以做阳光房，无形中多出一个房间。 厨房入户门紧挨着，这样使用或放置杂物更为方便。
6.
功能分区、动静分离。
7.
主卧带卫生间，更显主人的尊贵。
8.
有独立的书房，更有一种书香门第的气息。 9.
客厅4.5米大开间采光，通风非常的好。 10.
次卧室有一大落地窗，通风，景观效果更好。 11.
餐厅设计大气，便于客人会餐。 12.
全明设计，没有暗房。
13.
空调外机板设计在里边，不经风吹日晒。 * 劣：
1.
入户花园使用率不高。
问题回答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。 2.
餐厅的位置空置面积太大，浪费太多。 3.4.5.6.
次卧门对餐厅，没有私密性。
公共卫生间不是干湿分离的，不太方便。 客厅的窗户不是落地窗，不够大气。 客厅不连接南向阳台，视野不够开阔。
7.
不是南北双阳台设计。
8.
书房的门正对主卧室的门。 9.
餐、客错开，空间感不强。 10.
北向书房面积太小。 * 劣势回避： * 1问题回答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。
2问题回答：餐厅的空间完全够用，空置的位置还可以装修一个吧台，更加提升主人的品位。 3问题回答：本身是一个次卧，相对来讲不会那么明显，而且这样还可以增加房间的通风效果，真正做到南北通透。
4问题回答：以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多，现在相您选择三房本身家里人也不多，再加上是两卫设计，完全够用了，而且卫生间面积比较大，您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施，使用起来也更方便。
5问题回答：虽然没有做落地窗，但是客厅我们做的是超大的平窗，透光、视野同样也是和开阔的。
6问题回答：同上；而且这样的设计也是现在最新的一种设计，阳台做的很宽，次卧与客厅共用一个，既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客，看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。
7问题回答：本身厨房就够大，非常实用。而且入户花园要比北阳台功能更多，更实用。 8问题回答：这样很好啊，只有这样才算是真正的通风对流。
9问题回答：虽然没有完全对应但是是相连一体的，空间感也很好。
10问题回答：12平米的面积作为书房来说已经够用了，书房一般只是放个书桌，放个书架本身就用不了多大面积。 （3）小三房
* 优： * 1.
全明设计，南北通透。 2.
南北双阳台设计。 3.
户型方正，紧凑实用。 4.
卫生间干湿分离。 5.
动静分区。
6.
客厅连大观景阳台。 7.
主卧带卫生间且有窗。 8.
有独立的储藏间。
9.
主卧带观景台，使卧室更添浪漫的气息。 10.
内设空调机位。 * 劣： * 1.
主卫生间面积太大。 2.
厨房面积太小。 3.4.5.6.
次卧室带一个储藏间，卧室显得非常的小。 主卧室门与书房门对着。
北阳台与厨房相连，使用不方便。 户型设计有过道，面积有浪费。
* 劣势回避： * 1问题回答：主用卫生间面积大是现今最流行的，您可以根据您的喜好来装饰您的私人浴室，享受真正的尊贵、奢华生活。
2问题回答：作为小三房来讲，人口不多，可以做整体橱柜，厨房面积完全够用。
3问题回答：次卧室本身不需要太大面积，而且家里肯定都有杂物，有储藏间很方便。 6问题回答：作为南北通透的三房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。 （4）二房
* 优： * 1.
全明设计，南北通透，通风效果好。 2.
南北双阳台设计。 3.
户型方正，使用率高。 4.
卫生间干湿分离。
5.
整个户型，卧室，客厅向阳，采光好。 6.
客厅大落地推拉门，尊贵、大气。
7.
入户门与客厅之间还有一个过渡，可以放个鞋柜。 8.
次卧室还有一个小阳台设计。 9.
大客厅的阳台大气，舒适。 10.
餐厅靠窗，观景效果好，通风也好。 11.
厨房和餐厅相连通，方便就餐。
12.
厨房连通生活阳台，便于摆放洗衣机。 13.
半封闭阳台算半面积。 14.
面积89.99可首付20％。 * 劣： * 1.
厨房与阳台相连使用不方便。 2.
次卧室从卫生间的门进入。 3.
入户门与主卧室的门相对。 4.
不是动静分区，相互影响。 5.
卧室的观景阳台太窄，没啥用。
6.
离路近吵，有灰尘且一楼是商铺比较吵。
缺点解决方法：
1问题回答：南北双阳台设计使用方便，独立分隔、可以放置杂物。
2问题回答：卫生间是干湿分离的，外面是洗手间，您也可以做成洗衣机房，空间是已定的看您怎么来利用。
3问题回答：这个影响不大，您可以把您主卧的门与墙壁做成颜色一致，在稍作装饰等****主要是转移注意力。
4问题回答：因为它本身就是两房，而这样的设计是最标准的动静分区，三轴设计。 5问题回答：他的用处很大，首先可以增加采光、通风，再者是给您一个独立的空间，您平常工作累了不用出门，站在这样一个小阳台上，眺望一下风景，呼吸一下新鲜空气，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在阳台上，那这里就给您了一个隐蔽的空间让您使用。
6问题回答：我们用的都是双层隔音效果特别好的玻璃，同临路说辞
（5）一房 * 优： * 首先，49平方米的户型一期我们只有25套，十分珍贵。
1.
阳光户型，客、卧、阳、厨都在南向，会客，烹饪皆可欣赏到风景。 2.
客厅与阳台相连，增加客厅使用面积，空间感很好。 3.
户型方正，格局简约，实用而不浪费。 4.
卫生间干湿分离。
5.
双阳台设计，且都朝阳，采光效果很好。
6.
厨房相连生活阳台，带上下水，放置杂物、洗衣服都很方便。 7.
餐厅设计的位置，既不浪费面积，摆放的位置又十分合理。 8.
阳台半封闭，算半面积。 9.
一梯三户，公摊小。 * 劣： * 1.
户型不通透，透气性不好。
2.
卫生间无窗户，不透光，不透气。
3.
厨房窄长，不好摆橱柜且厨房没窗户不透亮。 4.
客厅开间太小
5.
客厅和餐厅没有分隔开。 6.
进入户门处有点浪费。 7.
阳台和厨房相连多此一举。
8.
入户门对楼梯间。 * 劣势回避： * 1.
阳光户型，除卫生间之外，都有窗。 2.
卫生间设有通风道。
3.
厨房南边与生活阳台相连，厨房南墙可以做成玻璃透光也很好而且还设有通风道。 4.
49平米一房一厅双阳台，这已经很经典了，而且将近19平米面积完全够用。 5.
如分开的话每个空间都太小，而且这样空间感更强。 6.
是一个过渡和缓冲，可以设置鞋柜。
7.
功能分开，多了一个独立功能区，可以做洗衣房也可以做储物间，非常实用。 8.
因为是一梯三户，这样公摊少。
第11篇：户型优缺点
买房怎么去分辨户型优缺点 好户型是有标准的
挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？
好户型一般标准
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。 高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
评价户型，先看面积
只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。
好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
第12篇：户型优点
A1户型优点：
1、
客厅开间4.05米，活动空间充足。
2、
客厅带阳台，增加客厅空间。
3、
客厅阳台外预留空调外机位置。
4、
客厅方正，易于家具摆放，居室设计。
5、
南向阳台，采光充足，通风性能好。
6、
半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、
主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。
8、
整个房型无过道等浪费面积。
9、
南北双卧，互不干扰休息生活。
10、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
11、卫生间方正，预留了洗衣机位。
12、楼梯房公摊低，节省空间，操控方便。
13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。
14、餐厨联接，敞开式厨房，节省空间，简洁时尚。
15、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。
16、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。
17、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
18、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
19、进户门到客厅位置可以做成玄关，放置鞋柜、衣物架等。A2户型 二室一厅一卫 A2户型优点：
1、
客厅开间4.05米，活动空间充足。
2、
客厅方正，无拐角，易于家具摆放，居室设计。
3、客厅阳台外预留空调外机位置。
4、客厅带阳台，增加客厅空间。
5、客厅南向阳台，采光充足，通风性能好。
6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、主卧朝南，采光通风性俱佳。
8、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。
9、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
10、主卧窗台大，可利用度高。
11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
12、主卧较方正，开间较大，进深较深，易于衣柜和床品布置摆放。
13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。
14、餐厨可联接做敞开式厨房，亦可封闭做独立厨房。
15、U型厨房，节省空间，操控方便。
16、卫生间方正，预留了洗衣机位。
17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
18、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。
19、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。B3户型 二室一厅一卫 B3户型优点：
1、客厅开间3.7米，活动空间充足。
2、客厅方正，无拐角，易于家具摆放。
3、客厅阳台外预留空调外机位置。
4、客厅带阳台，增加客厅空间。
5、客厅北向阳台，景观视野好。
6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。
8、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
10、主卧带阳台，可利用度高。
11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
12、主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。
13、独立厨房，减少油烟污染。
15、一字型厨房，节省空间，操控方便。
16、卫生间方正，预留了洗衣机位。
17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
18、卧室私密性好。
19、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。20、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。
21、南北双阳台设计。D1户型 二室一厅一卫 D1户型优点：
1.厨房位置较独立。
2.
厨房面积大，易于摆放厨房用品。 3.
厨房北面有窗户，透气好，采光好。 4.
厨房开间大，便于操作。 5.
卧室南北通风较好。 6.
主次卧开间较大，采光好 7.
卫生间离卧室近，方便入厕。 8.
主卧朝南，冬暖夏凉。 9.
卧室有窗，采光好。
10.
主卧的门开在入户门里面，私密性好。 11.
客厅带阳台，增加客厅面积。 12.
客厅开间大，利于摆放家具。 13.
客厅朝南，冬暖夏凉。 14.
客厅带阳台，可作为工作阳台。 15.
阳台预留空调机位。
16.
整个房型没有过道，不浪费面积。 17.
卫生间离卧室近，方便洗浴。 18.
阳台半封闭，算一半面积。 19.
阳台可作为观景阳台。 20.
客厅离厨房较远，远离油烟。 21.
餐厅大，会客方便。 22.
整体格局紧凑，不浪费面积。
E2户型 二室一厅一卫 E2户型优点：
1、入户就是玄关，可以做成鞋柜，合理运用面积。
2、厨房位置较独立。
3、厨房面积大，易于摆放厨房用品。
4、厨房北面有窗户，透气好，采光好。
5、厨房开间大，便于操作。
6、卧室南北通风较好。
7、主次卧开间较大，采光好
8、卫生间离卧室近，方便入厕。
9、主卧朝南，冬暖夏凉。
10、卧室有窗，采光好。
11、主卧的门开在入户门里面，私密性好。
12、客厅带阳台，增加客厅面积。
13、客厅开间大，利于摆放家具。
14、客厅朝南，冬暖夏凉。
15、客厅带阳台，可作为工作阳台。
16、阳台预留空调机位。
17、整个房型没有过道，不浪费面积。
18、卫生间离卧室近，方便洗浴。
19、阳台半封闭，算一半面积。20、阳台可作为观景阳台。
21、客厅离厨房较远，远离油烟。
22、餐厅大，会客方便。
23、格局布置合理紧凑，不浪费面积。(鲅鱼圈新闻网)
第13篇：户型优点
1.4室2厅2卫1厨设计，布局合理，空间利用率高；
2.主卧配独立卫生间，保证了主人生活的私密性；
3.朝南主卧带大飘窗，通风采光佳，享受惬意阳光，居住更加舒适；
4.客餐厅一体化设计，赠送面积可拓展，用餐时感受空间通透流畅，生活质感时时流露；
折页文案
封 面 LOGO
首席中庭景观豪宅，领驭新城
一个鲜花、绿草、蓝天交融的自然世界！ 一个自由、宁静、富纳海天的贵族之地！ 一个品味、格调、胸怀成就的领袖境界！ 御景名都，领驭新城，成就尊荣！ P1
四万方绝世臻品，让生活更宏大一点
精神与物质兼顾，工作生活两从容。一个繁华边缘，静谧的地方必定造就一段生活的传奇。
御景名都，高河城南区域四万平方米花园生活社区，是高河城南首个上规模，成社区的花园住宅区，位于高河新城交通动脉——高河大道旁，交通便捷，生活配套日益完备。随着城南新区的逐步开发，这里已经成为高河新城居住的首选领地。
P2
振宁路绝版地段，让生活更城市一点
绝版地段，傲踞新城！御景名都选址高河新城南部，坐拥高河大道与振宁路交通的交通资源。在政府规划与良性投资环境下，高河中心轴线进一步向南推进，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，拟建的高河镇政府紧邻御景名都，未来将成为高河新的副中心。生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。3分钟步入独秀大道，5分钟抵达稼先路，政和路多条公交路线汇集，通达全城每个角落。规划中的东南美食步行街近在咫尺,永丰超市、金华联超市、金太阳鞋服广场，5分钟从容生活圈；小区周边拟建学校、幼儿园，毗邻名校，让孩子的未来离卓越更近一点。中凯眼科医院，筹建中的风湿病专科医院，名院呵护，健康人生。
P3 5000㎡中庭花园，让生活更自然一点
佳境天成，私家专赏！5000㎡中庭花园打造新城首席绿色生态社区。秉承生态绿色主题的园林设计理念，以现代化手法创造出别具风情的绿色人居花园。自然之风、清新的空气、多款珍稀植物营造出一个鲜花与绿草相映，建筑与美景相融的梦幻空间。 P4—P6
100㎡—120㎡主流户型，让生活更舒适一点
完美空间，品位之选！户型设计决定生活质量，是居住品位的重要衡量标准。一个住宅的舒适度通常与居住者的素质和品位不可分割，从某种意义上讲他代表了一种身份、一种地位和一种情感……御景名都，一个品位居家的臻品府邸，由12栋共302套极品户型构成，以100㎡—120㎡的三房为主，在户型设计上，融入了近年来畅销户型之优势，如入户花园、大飘窗、观景阳台等设计元素，户型方正实用，尺度开阔，将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，营造出城市难以复制的艺术居家空间。
户型图
户型一：9~11#楼
l 悠品三居，方正格局，南北通透，贴心打造。大面积起居室外接观景阳台，心情与美景灵犀相通。南向卧室全部飘窗，摇曳抒怀，随心所欲。餐厨相连，第一时间品尝温馨美食。独立主卫，彰显人性化设计，尽显奢华品质。
户型二12#楼标准层平面图
l 全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活。优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣。超大270°阔绰阳台，随心揽风景入室。于客厅品香茗一杯，静思人生真谛。动静分区，洁污分区，享乐主义的完美诠释。
户型四：3-5#三层平面图
l 通透优雅，超乎想象的经典布局。南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景。大阳台起居室，独具最佳景观视角，绿意盎然。独特玄关设计，让生活更有私密性干湿分离公共卫生间，彰显大家风范。
户型五：7#楼标准层平面图
l 空间功能分区细化，运筹帷幄大家风范。全明户型，南北通透，方正经典。入户花园，享受阳光宠爱，呼吸浪漫心情。客卧外接观景阳台，引柔风入室，享雅居生活。餐厅与厨房一体化设计，美肴佳品享受自如。
户型六：8#楼01室
l 奢华五居，睿智人士雍容之宅。起居室南接观景阳台，拥揽徐徐清风，聆听鸟语花香。大卧室、大客厅、大入户花园，彰显大家风范、演绎至臻至美生活；餐厅与绿色后花园相连，推门而出即见绿色植物，让心情随时享受惬意的午后时光，将自然直接植入生活空间。复式两层，多重景观，泽润贵胄。
P7
精工细致的研磨，让生活更精致一点。
建筑是凝固的音乐！御景名都简洁时尚的设计，丝毫不失其隽秀雍荣的气度和浓郁的文化内涵。同时其巧妙的功能设计，造型各异的功能阳台，更道尽了御景名都对完美尺度的追求和人性的关爱。
封底 区位图：
销售热线：0556—4649666
售楼部地址：怀宁县高河镇高河大道与振宁路交汇处（眼科医院旁） 开发商：新元置业有限责任公司 品牌推广：三环嘉诚房地产营销策划公司
第14篇：户型优劣势
周边竞品项目相似户型优劣势分析 A2户型
本项目A3户型面积为43.03平米，零居室设计 优点：
1） 户型格局方正，便于装修 2） 无灰色空间，无浪费面积
3） 零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感 4） 功能间划分合理，紧凑实用 5） 卧室的采光好，舒适度非常强
6） 小户型适合投资或做旅游度假用房。 缺点：
1） 客厅光线较暗
2） 无餐厅位置，不宜长期居住
秦皇国际公寓E户型
其项目E户型面积为50.49平米，零居室设计 优点；
1） 客厅开间尺度适宜 2） 空间布局紧凑 3） 干湿分区 缺点：
1) 开间与进深比例不当，大大降低了居住的舒适度。 2) 客厅与卧室的距离太近，不能做到动静分区 3) 进深较长，影响室内的采光度 4) 无厨房餐厅设计，不宜长期居住 金海湾。森林逸城E户型（E1户型）
其项目E户型（E1户型）面积为54.82平米（53.56平米） 优点：
1） 各功能区域相对独立，实现了实用功能的最大化 2） 景观阳台的设计，可赏阅社区内的景观 缺点：
1） 入户后的走廊较长，浪费面积大。 2） 客厅与卧室的距离近。
3） 客厅无明窗设计，通风与采光差
与其前两个项目户型相比，我项目A2户型具有的自身优势：
1） 动静分区：对于人员来往频繁的空间（厨房、卫生间）与需要安静的空间（卧室）分开，避免不必要的穿堂越室。
2） 面积适当：要紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间。
3） 公私分开：客厅与卧室之间有隔断设计，这样既保护了私密性，又可增加房屋整体层次感。
F1户型
本项目F1户型面积为105.18平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 格局方正，布局紧凑合理。
2） 主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度 3） 储物间的设计满足了业主的生活必备需要 4） 客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要
5） 独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。 6） 主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。 缺点：
1） 餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的路线较长。 2） 卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。
3） 客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。
秦皇国际公寓C1户型
其项目Ｃ１户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 布局紧凑合理，无浪费面积
2） 主卧的180度景观阳台，使外界景观尽收眼底。
3） 明厨的设计保证了通风的同时，避免了生活上不必要的烦恼。 缺点：
1） 入户门正对客厅，降低了居室的私密性 2） 厨房开间较小，不便与操作
3） 主卧室与次卧室距离相对比较近，不能保证卧室的私密性。 4） 卧室的弧形窗设计，会降低人们在居住时的安全感。
金海湾。森林逸城B户型
其项目的Ｂ户型面积为95.08平米，两室两厅一厨一卫 优点：
1） 客厅开间尺度适宜，舒适实用。 2） 明厨设计，保证了厨房的通风。 3） 两卧室都朝阳，且主次分离。 缺点：
1） 入户门正对厨房门，风水不好。 2） 浪费面积较大。
3） 次卧室到卫生间的路线较长，给生活带来不便。 4） 无玄关设计降低了居室的私密度。
与其前两个项目户型相比，我项目户型F1户型具有的自身优势： 1） 独特的玄关设计保证了房间的私密性。
2） 特有的储物间与敞开式阳台设计，满足了现代人的生活理念与需求。 3） 主次分离，保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。
Ｇ2户型
本项目G2户型面积为254.55平米，三室两厅三卫一厨 优点：
1） 超豪华大宅设计，是尊贵身份的象征与体现，满足三代人共享的惬意生活。 2） 南北通透，采光通风绝佳。
3） 客厅、主卧、次卧均朝阳，满足了现代人对舒适生活的渴望 4） 主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间，沐浴更衣更加方便。 5） 功能间分区合理。 缺点
1） 楼层较高，面积大有一定的销售压力。 2） 有部分浪费面积。
湾海一号176户型
其项目该户型面积为176平米，三室两厅两卫一厨 优点：
1） 南北通透，房间宽敞明亮。
2） 主卧室的270度转角外飘窗，让海景尽收眼底。 3） 厨房与阳台连通，便于存放杂物。 缺点：
1） 主卧与次卧相对太近，不能保证卧室的私密性。 2） 次卧离卫生间太远，实用起来不方便。 3） 客卧位于北向采光不充足
4） 入户的通道设计让人有一种压抑感。
与该项目户型相比我项目的户型设计具备的自身优势： 1） 卧室相对分开，私密性好，互不干扰。
2） 主卧与次卧都设计了独立的卫生间与衣帽间。 3） 功能间分配合理，无压抑感。
第15篇：住宅户型设计之分析和建议
住宅户型设计之分析和建议
户型设计的创新程度直接反映区域住宅产业发展水平。目前国内户型设计水平走在前列的城市有深圳、广州等地，主要特征是户型设计功能更丰富合理更人性化，面积区间更宽更合理，而广大地级以下城市的户型设计还处在粗放阶段，表现在面积浪费、功能单
一、结构混乱等方面。颇为意外的是，作为地产价格高地的北京、上海，笔者抽样发现其户型设计差强人意，与xx等广大省会城市相比，优势很小。现在针对xx户型设计现状，做以下小评和建议。
一、xx户型设计之现状
1、主流取向：
崇拜“三大”户型：大面积、大客厅、大阳台
崇拜板式结构：一梯两户、南北通透
崇拜卧室大阳台：主卧室或者次卧室有大阳台（用于洗、晾衣服，笔者试住此户型后，深恶痛绝）
崇拜正南正北超向：卧室和阳台必须在户型南边向阳处
2、几个成因：
xx冬冷夏热的气候原因，要求冬天晒太阳、夏天通风。
本土建筑设计自主创新能力直接制约了开发商创新能力和媒体鉴别能力。
消费群的传统居住理念和对户型优劣的甄别能力比较低。
二、xx户型设计若干问题
面积浪费：
三房分大、中、小三房，大三房建筑面积在130以上，小三房在90以下。xx三房110以上居多，集中分布在130-140之间。大多抽样户型中的客厅在30平米以上。
功能单一：
超过130平米的三房属于舒适型三房，在功能方面要求更多，如门厅过渡空间、玄关、衣帽间、纯粹生活卫生阳台、储藏间、多功能空间等。而大多户型缺少玄关和过渡空间、缺少生活阳台、缺少娱乐活动空间。
私密性较差：
兵营式板式结构的最大问题是楼宇对视严重，卧室和对面阳台之间无视觉障碍。
卧室门正对客厅，洗手间正对大门或客厅，工人房无专用洗手间等问题比较严重。
人流动线不合理：
家庭行人流线混乱，公共流线和私人流线相交叉、家庭流线经过客厅。公共区域和相对私人区域界限不清晰。
问题户型1：客厅流线干扰大，生活阳台次卧中。（申奥美域）
动静干湿不分：
☆生活阳台连通次卧室，次卧室受水淋和噪音之苦。（见图
1、4）
☆洗衣阳台与餐厅相通，餐厅有遭受水淹之虞。（见下图）
问题户型2：餐厅咫尺的洗衣房（湘府东苑）
☆公共洗手间深入腹地，主卧室怎堪陌生人窥视（见下图）。
问题户型3：公共卫生间深入腹地（泰祥苑）
☆次卧在两个洗手间中间，夹缝中惊梦马桶声。（见下图）
问题户型4：次卧室夹缝中睡眠，次卧室惨遭水淹。（BOBO天下城）
☆卧室紧靠电梯间，早晚电梯声声不断。
☆主卧室紧靠客厅，喧哗之声破墙来（如下图）。
问题户型5：餐厅客厅居中间，四个卧室不胜烦。（湘府东苑）
舒适度不够
主卧室没有设计梳妆台，主卧室设计衣柜比较少，主卫要设计浴缸，卧室浴室设计电话连线，客厅的钢琴位置、转角观景阳台、卧室设计落地玻璃窗、入户花园设计、空中休闲院落设计等要素不多见。
三、对策建议：
引进发达地区建筑设计院：如奥园、珠江花城、香墅美地等楼盘的户型设计相对更加人性。
引进沿海产品策划公司：设计院的工作大多是脱离市场需求而闭门造车的，深圳住宅户型设计均聘请市场外脑协助建筑设计院优化定稿，已经形成一种有效的设计纠错优化机制。
引导市场消费方向：不盲从多数人（消费者）的感性市场，提供超凡的户型设计产品，引领市场方向，形成差异化的竞争优势，避免户型的“千人一面”现象。
媒体纠正消费偏差：做专业化和技术型的新媒体（笔者以为SOUFUN此方面优于0731f dc），前瞻性宣传和引导市场消费方向，不做开发商和代理商的传声筒。
以上对策建议主要针对开发商们，因为掌握金钱不代表掌握真理
第16篇：户型宣传广告
A户型——表现主义独立空间
39.32平米一居
红的、蓝的、白的、粉的、黑的、绿的、黄的、青的，鲜艳着我的鲜艳 。
窗户是我的，厨房是我的，家具是我的，阳光是我的，家是我的，幸福是我的……easygo
实现绝对自我的Studio时尚空间，城市人生的独立宣言，从此爱上回家！
厨房、卫生间、超大采光生活情趣阳台一个都不能少。完备、实用、精巧，这是原则！ 爱情、金钱都让我有安全感。低总价精巧一居，投资自住随心所欲，没有理由拒绝！
B户型——行为艺术另类吸引力
42.23平米一居
透明的、纯洁的、清澈的、细腻的、柔软的、滋润的，放纵着我的放纵
地毯是自由的，墙是自由的，浴缸是自由的，摇椅是自由的，我是自由的……freego
取消一切没有必要的隔断，100%弹性空间。家，不要道理只要精彩！
起居室与会客厅自然分割，反对任何刻意的界限，几点钟和什么样的人共进晚餐完全是你自己的事情，试着独立策划一个令人兴奋的Party！
沐浴是一门艺术，绝对需要全阳光浴室，搭配落地碎花玻璃窗，身体比你想象的自信多了！ 独立洗衣间与阳台形成有趣的生活场景，动与静之间穿梭体会一下干家务活的乐趣！
开放式厨房有足够空间展示厨艺，折扇拉门为你的烹饪增添了几分神秘，是时候在朋友面前露一手了！
年轻的头脑中除了热情还有精打细算，舒适个性化小独居，投资自住两相宜，没有理由错过！
C户型——想象与真实双重快感
76.06平米两室两厅
动的静的、厚重的轻浮的、快乐的忧伤的、明朗的沉郁的、你的我的，感受着我们的感受 咖啡是双份的，早餐是双份的，沙发是双份的，鞋是双份的，我们是双份的……doublego
动与静、会客与休息清晰区分，互不干扰。学会在什么场景扮演什么角色！
起居室与用餐区有序呼应又独立成章，自然分割，温馨阵地随时转移！
外飘窗一定要转角，双采光面配合大视野观景，就象生活需要不同节奏一样！
当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感！
舒适而充满情趣的二居，投资自用都不过分，好生活应该与别人分享！
D户型——左派与右派双重选择
56.09平米两室两厅
向左？向右？离开？留下？对的？错的？好的？坏的？选择着我们的选择
地板理解地毯，窗户理解玻璃，床理解枕头，我理解你……let\'sgo
这里最适合一个家庭舞会的开场白，时间在这里不再有棱角，它象流水那样柔软。 可以毫不伪装的自由散漫，可以肆无忌惮的左转右转，双重生活方式解决方案！
如果方正格局不能满足我们的需要立即改变它，阶梯状布局和位置恰倒好处的转角窗，无疑成为增大采光面的点睛之笔，视野开阔度达到奢侈的数值！
厨房和生活阳台巧妙组合，凉衣储物双重选择随你安排，生活没有固定的正确答案！ 酒店式的卫生间布局，随处可展现生活最亮丽的色彩。你需要在细节中发现情调！ 简洁实用的洗衣间，让劳动成为全家人津津乐道的游戏！
保护隐私是权利也是义务，主卧与次卧之间友好沟通互不干涉！
所有的空间都是用来享受的，所以在交通面积上一定要斤斤计较！
绝对舒适的小两居，实现功能的完备和精巧。自住你是幸福的，租住你是幸运的！
E户型——流行与古典双重经典
84.04平米两室两厅
蓝调、交响乐、摇滚、咏叹调、爵士、音乐,流行文化与深刻思想的双重偶像，精彩着我们的精彩
镜子欣赏影子，灯光欣赏阅读，墙壁欣赏花纹，桌布欣赏餐具，我欣赏你……likego
如果可以，最好的朝向当然要留给卧室，设计师毫不吝惜的将双卧室全朝南并配以观景飘窗，欣赏7000平米花园广场的最佳角度，生命应该浪费在美好的事物当中！
你想要什么？尊严、快乐、爱！一个独立的工作区可能容不下更多的人，但绝对能装得下S
OHO族的小小梦想，只要你是真诚的！
双卫生间设计是必须的，但真正伟大的是细节。主卫的阳光浴室，次卫的洗浴分离都弥漫着浓浓的人情味！
阳光是厨房最好的调料，快乐是烹饪最好的秘方，创造的成就感和每一道菜的体香让家的幸福感越熬越浓！
阳光、花园，独立工作区……发现极富创意的三重空间！
完美主义者苛刻的背后是对生活品味不倦的追求，所以设计师对易构生活机能的规划和动静分区标准十分严格！
F户型——东方与西方双重灵感
95.50平米两室两厅
写实的、写意的、华丽的、简约的、婉约的、含蓄的、交流着我们的交流
杯子融化牛奶，耳朵融化声音，床融化身体，玻璃融化阳光，你融化我……enjoygo 东方与西方必将因为各自无法取代的魅力而彼此欣赏，彼此融合。
时尚的美式居住空间，创造了多重起居空间，实现多项功能！
所有的不快乐都在踏入家门的一瞬间消失，包括沉重的职业外套也迅速挂在入口玄关处特别设计的衣帽间里。学习的不仅仅是美式布局还有他们的乐观！
既然设计了飘窗就要充分发挥它联系内外的功能，全南向显示了主人对阳光邀请的诚意！ 全家人聚在一起是每天必备的温馨甜点，当然了距离产生美，对于两个卧室的设计则绝对以保护私密性为基本前提！
次卧除了面积比主卧小之外生活品质可是丝毫不减，特备的个性小阳台尽显小空间的生活乐趣！
独立工作区或者小型吧台，要么就是音乐发烧友……总之在起居室分割出一块地方让你尝试扮演不同的角色，这个繁忙的城市已经没有多少地方可以生产童话故事了，在易构可以！
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1“一座城的荣耀，一个人的王朝”
老实说，这句话是我从别处COPY来的
当然，我并不想复制别人，那不是我的风格
事实上，我是希望CUT过来
因为每个词、每句话都应该用在最恰如其分的地方
而这句话，无疑是最适合我，最适合XXXX小户型的
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2当然要买房子
稍微对生活有点要求的人都知道，应该有个属于自己的私享空间
还要及早买，郑州房价飞涨得像闪电抹上了润滑油，行动得眼明手快
或者也可以投资，股市低靡，期货难测，投资房产是上佳选择
买房子，别看广告，广告撰文为骗你掏钱，常常胡说八道、云山雾罩
要仔细看，多比较，区位、环境、建筑、配套和服务都重要
比如，像XXXX这样的城市地标，其小户型同样集聚一个城市的荣耀
在这里，拥有一个小户型，就拥有一个人的王朝
资料慢慢往后翻，硬件细细比较
最后，大主意要你自己拿，其它人说的话，鸟都不用鸟
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3成熟中心城区，性感二七商圈
城市向中看，我们看见什么？看见繁华二七圈，看见市政府，看见都会，看见时尚，看见成熟，看见性感，看见城市过去，看见城市的发展，看见未来的消遣，看见国际街区，看见街区中的小户，看见窗内的我，看见我眼里浅浅的优越，千万不要羡慕，因为你也可以，因为那是用银子换来的。
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4归属，国际街区蓝筹股
买房不如租房？谁说的？一个傻B说的话，一群傻B把它发扬光大。
聪明的女人用房子找到安全感，有责任心的男人用房子给她安全感。即有责任心又聪明的人不仅找到归属，还让房子为自己挣钱。
飘在郑州，早晚都需要一个窝。根在郑州，也需要另置一个。
适合你的小户型很多，有眼光的，当然会选择最好的。
XXXX的不同在于，它是最先进开发模式下的产物，知交高档写字楼和高尚住宅，以非同一般的绝世风华冠盖天下。位置上统揽东西两区，轻松感受郑州双面佳人的别样风华，城市先发展哪边都没有影响，中心区自古繁华。
坐拥保证增值的蓝筹股，城市向哪儿发展对自己还有影响吗？是东拓还是西展？切，管他。
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5大学路，不得不说的话
大学路，无疑是个优势，作为这个城市的文脉，凝聚中原多年积淀的人文风华。要不会被附近所有的项目拿来说事儿，XXXX也不例外，如果讲一遍会成熟一点儿的话，现在大学路在就应该瓜熟蒂落了。
我之所以再讲大学路，除了因为有感情，还因为事关之后的工作生活，其绝对优势不得不说。大学路，郑州城市发展的轴线，城市规划发展的坐标基点。周边行政机关、大专院校、医院等成熟配套呈众星捧月之势，环伺项目周边。优越性无与伦比，生活上无比方便。 P6
几十平米，与郑州大学成为邻居
美女装点生活，好的建筑是应该有美女衬托，XXXX马上用自个儿证明了这一点。
很难想象一个人连美女也不爱会是什么样子，但可以肯定他将失去一些做人的基本乐趣。XXXX毗邻郑州大学，不用刻意制造，一出门就能邂逅新鲜欲滴的美女帅哥，简直就是人
生美学最鲜活的艺术表达，还有醉人的书卷味儿和年轻人的朝气蓬勃，赏心悦目，你会发现心情不知不觉地好起来，有时候还会下意识地哼支歌。
尤其重要的是，即使你有了另一半耳提面命的监督，欣赏美丽需要转为地下工作，但浓厚教育环境，对自己，或者孩子的翰墨熏染，可都是免费的。
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你的房子是贵族为你打造的
是那个声称世界十大建筑师之一的澳籍华人吗？是那个声称就教于澳大利亚理工学院的客席教授吗？是那个作品响誉全球的建筑大师吗？是那个生于澳洲成名在澳洲的贵族吗？是那个叼根雪茄指点江山的男人吗？是那个发展商老总寻遍中国细细筛选最后逮到的顾忠良大师吗？
切，牛B啥，我住的房子还是他造的呢。
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建筑的性格就是我们的性格
城市的楼房越建越高，越建越漂亮，可是几乎所有的房子都逃避不了一个现实：类同。互相的抄袭掩饰在光鲜的颜料和光滑的大理石下，似乎这样就可以掩饰粗糙的本质，事实上时间会证明一切。百年之后，这些建筑都会化为尘土，而XXXX，却因为原创的艺术价值成就为文物。
就像我们，年轻时的卓然与智慧，经过岁月的洗练，慢慢演化为超然与睿智。住进这样一个与你品位相同，志趣相投的房子，彼此之间没有冰冷的任何阻隔，作为它的主人，打赌你会喜欢那种彼此理解的温暖。
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2原创户型，百年后的文物构图
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3写字楼，可以看作是我们房子的配套
XXXX的写字楼跟别处写字楼的区别在于，它更漂亮、更现代、更国际化，更有王者风范，它是专为城市中心区竖立地标而生，是这个城市的地王。
它很适合我们这类人的懒惰，惬意死了，这边刚从跑步机上下来，那边就可以在会议室意气风发。
懒？其实是聪明，傻瓜才把时间金钱浪费在车上呢。
当然，它也很适合你，想SOHO？或者开个工作室？再或者压根就是买来当包租公包租婆坐享其成的？
嗯，我只能说你比我们还聪明，在这地段，在这街区，想不挣钱都困难呢。
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4商业街，你或者她的购物天堂
有时候觉得她们很奇怪，不肯运动，不肯锻炼，刚跳了一会儿操就嫌累，还得等你揉肩捶腿，像是个娇弱的小动物。
可一旦看到商店漂亮橱窗，就上了发条似的兴奋：艾格的体恤，宝姿的裙，古奇的包包，美宝莲的唇彩„„踩着细细高高的鞋跟，从街头走到街尾，脸色潮红，眉眼溢彩，好像逛街就是谈恋爱，能带给她们幸福愉快。
作为男人，除了偶尔买双红蜻蜓的鞋子，配条金利来的领带，我们不常逛街。但是生活中总会遭遇各种各样的问题。直到有这样一个早晨来临，你找不到那把跟随你多年的牙刷，接着你发现袜子整个前半部分都破了，这仅仅是开始，内裤忘洗、电脑中毒、厕所坏灯、感冒、想洗脚、皮带断了等等，所有的这些，只说明一个问题，你该去商业街了，那里能找到你所能想到的所有东西，除了航空母舰。
这样的天堂，就在XXXX，从你的床上到街上，走路不超过四分钟。
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5放心物管，天天都住四星级酒店
现在买东西最重要的是买售后服务，房子同样是这样。
那家、那家还有那家的小户型，都比这儿便宜？喂，眼光长远点儿好不好，差别不过是那一点点钱，可是等你住进去就会发现一系列的问题：下水道堵了，天花板漏水了，日光灯爆炸了，天然气外泄了„„去物业找不到人，找到了人家置之不理。如果你是男人还好，不几日就练就十八般武艺，可以苦笑着向镜子中灰扑扑的劳动模范敬个礼。可是如果你是千娇百媚的娇小姐呢？嘘！那种小户型、那种物业早晚会毁了你的生活。
同是小户型，我之所以建议你住到XXXX来，其实是想要解救你。
这里的物管是XXXX物业管理公司，行业三级资质，“源于星级、持续满意”和企业理念，“苹果（PIN—GOD）”服务特色的企业宗旨，你享受到的服务与4星级酒店是相同等级，花一点点钱，住七十年四星级酒店，我就不相信，聪明的你会不乐意。
封底
空间可以不大，却要时时称雄称霸
第17篇：户型设计心得
户型设计心得
房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。
在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。 区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米。
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。 关注住宅流线设计
流线俗称动线，是指日常活动的路线
人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。而且随着居民住房由满足需求型向改善型过渡，一百平方米以上的大套型住宅逐渐成为目前房型的主流。这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键，于是流线的概念尤显重要。
据天津大学建筑设计研究院杨昌鸣教授介绍，一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。
家务流线
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。除思考自己下厨的习惯外，充分的考虑流线，比如以L型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一直线，即使如此，顺序不当还是会引起使用上的不便。举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。
家人流线
家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。
访客流线
访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。杨教授认为，在起居室中划分出单独会客室是必要的。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。
复式住宅中的流线
谈到复式及跃层住宅的流线设计，杨教授说，由于空间较大，如果单纯在平面上设计流线，实现功能区域的最佳组合是有一定困难的，因此，流线设计中利用高低区分动静分解空间是可行的。这就产生了错层、跃层以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受。这本是无可厚非的，但是目前存在这样一种现象：开发商设计房型不是从人的需求、活动规律和心理状态考虑，而是追求一种“时尚”，似乎房间里没有楼梯就是落伍。本来只有一百多平方米的房子，偏要设计成三层的复式住宅，平均下来每层不到50平方米，显得华而不实。其实，人的活动在水平面上是最舒服的。流线的设计要“以人为本”一切以人的舒适方便为出发点，而生硬的人为的流线设计是不可取的。
流线就是把人的活动串联起来，使空间的格局满足人的需要。设计者通过流线设计可以有意识地以人们的行为方式加以科学的组织和引导，向人们传达动静分区的概念，改变不良的生活习惯，为业主提供人性化的房型设计。
最后杨教授提醒广大购房者，房型图要一目了然，私密区、公共区和后勤服务区应各自相对集中。而且购房者可以感受空间的流线设计是否合理，那些看了半天还没看懂的房型多半不会是好的房型设计。 功能需求主导居室尺度
住宅的原始功能，不是烹饪，不是如厕，不是朗诗颂词，它主要是被用来睡一觉的，所以，一直到现在，“一居室”、“两居室”还是大小房子的统一说法，“居室”也由此成为住宅中最历史悠久、最值得玩味的部分。但是，从进门即上炕的唯“居室”独尊，到受客厅挤兑的“三大一小”，再到如今登峰造极的“主卧”，居室这个重要区域的面积和功能却基本上还没定型——面对“百变”居室，你知道什么是它最合理的尺度吗？ 当居室＝卧室
一、卧室的尺度
１０——１２平方米：一个满足基本“卧”功能的卧室
基本指标：宽３米，深３．３米，使用面积至少１０平方米。
指标注释：考察卧室尺度是否合理时，一定先以床的摆放为“圆心”——一般床都不应挨着窗台摆放，否则心理上的不安全因素、积尘、噪音、迎头风等，都不利于睡眠——安置好床之后，再看这个房间的宽度、深度是否好用，为了简便起见，我们统一将床顺长摆放的房间距离称为“宽”，床头依靠的墙宽称为“深”。
以床长２米来算，加上床前需留的１米通道，则卧室的至少应为３米；
卧室中衣橱是必要的，按深度是０．６米算，床和衣橱间留０．６米道，床和窗之间再留０．６米通道，加上床本身的宽度１．５米，则卧室的深至少应为３．３米，由此来算一个可以容下双人床的卧室至少应该在１０平方米左右。当然，若单人居住，房间面积可以再稍小，但一个小于８平方米的睡眠空间可能会有窒息感。
１４平方米：一个可以看电视的卧室
好用指标：宽３．６米，深３．９米，使用面积１４平方米。
指标注释：摆放第二台电视的最佳区域非卧室莫属，入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更舒适的享受，迎电视入室，也开始成为卧室设计中郑重考虑的要素。
是否能倚着床头舒服地欣赏节目，取决于电视摆放的位置——它应沿墙放在床头的正前方，而非床的一侧。因此，其宽除容下床长２米、走１米外，还应增加约０．６米以放置电视（卧室电视２５寸足够）。
卧室深度加到３．９米时，去掉衣橱和走道，床侧可有１．２米空间，能摆放小型书桌或梳妆台，也可以考虑换张大床——总之１４平方米的卧室要好用多了。
２０平方米：一个可以“分居”的卧室
舒适指标：宽３．９米，深４．８米，面积２０平方米。
指标注释：３．９米宽比３．６米宽的优势是：可以在床前放个小榻，你可以在其上安置咖啡具、书籍等物，这个卧室立马感觉就不一样了，有点与众不同的随意支配空间的优越感。
有了４米左右的深，卧室在布置上就随意多了，一把摇椅，一个大盆栽，一个跑步机，都是不错的选择。你还可以考虑另一种较流行的卧室文明，将双人床换成两个单人床，对工作压力大的年轻“双职工”来说，这种卧室中的睡眠可能更有效率。
２０平方米以上：一个可以动静分离的卧室
豪华指标：宽４．２米以上，深５米以上，面积超过２０平方米。
指标注释：据说欧美的卧室布局是时兴动静分区的——除了“静态”的卧外，还有个“动态”的坐区，如今很多样板间也开始在主卧中布置双人沙发或贵妃榻了——能宽裕地布置坐椅的卧室，深怎么也在５米以上。
至于４．２米的宽，其实已经编排不上什么用场了，你就搁个大点的电视讲讲排场好了。
二、卧室的主次
一居以上的住宅要不要在卧室的大小、功能上分出主次，是一个有点争鸣的话题，你不妨以自己的实际需求来定夺——
若长期保持两口或三口之家，定要突出“主卧”气派。
主人的需要是住宅应最先保证的，若无父母同住，供夫妇使用的卧室不妨以舒适为标准，除足够宽余的卧室面积外，步入式衣橱、宽大主卫也应成为卧室必要的“配套”。
若与父母同住或孩子年龄较大，要注意选择有“次主卧”概念的住宅。
比父母或成年子女的卧室大出５平方米，就足以让你背个自私的评语，这也是近来“次主卧”流行的原因。要注意的是，次主卧不仅指面积，还包括朝向和功能上的次“主要”考虑，它最好也阳光灿烂并有卫生间。 当居室＝儿童房或书房
儿童房、书房其实是“次卧”的概念衍生出来的。与与占据主要或次要位置的卧室相比，它们也确实可以退居‘次要“的位置。
儿童房１０平方米左右完全可以达到舒适。
因为孩子多数喜欢在起居室或家庭室游戏，你没有必要为他在儿童室留过大的活动空间，一张宽１．２米长２米的儿童床、一张书桌、一个衣柜再加上一个小游戏空间，１０平方米（２．７米宽、３．６米深）的儿童房足够孩子生活、学习和玩耍了。
６——１０平方米，书房对面积要求不高。 １０平方米的书房可以容纳一组三人沙发、一组４０公分宽的书柜、一个相当气派的老板桌和椅，若减掉沙发，８平方米的书房也很实用了，再削减书柜、桌椅的尺寸的话，６平方米的书房也算好用——不少项目在客厅或者阳台隔出个５平方米多的空间，放个带书柜的电脑桌，照样能用，所以，居室的尺寸对书房来说不存在什么障碍。 最理想的户型布局是什么
住宅户型布局相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加您日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能给您带来难以挽回的遗憾，让您日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。那么，什么样的户型布局才是最理想的布局呢？用一句精辟的话来说就是：绝大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是最好的布局。
第18篇：户型设计风格
户型设计风格：现代简约
户型设计要求：书房的设计考虑到业主的工作需要即其独特艺术欣赏品位，即使用又不失宁静。平面见解，空间宽敞，使书房的功能与静谧性能和谐统一。综上所述，和谐的整体风格，不同的空间处理及家具摆设，变幻相异，精制而不繁复，并针对业主的生活形象、文化背景、喜好与习性，刻画出温馨、浪漫的家居氛围
户型设计功能：现代人生活紧张，而工作的繁忙又无法提供太多度假的机会，则这种情况下，若能将每日必回的家，营造出一种浪漫、温馨的风情，实在是在好不过的方法。基于上述考虑，设计师特别塑造了这样一个机能与休闲并重的居家空间，以舒缓业主的生活步调，体贴而富人性客厅，强烈的视觉语言，是设计师对空间的独特诠释，艺术性的造型及对比的色彩效果，营造出一个视觉丰富的空间世界。
户型设计要点：走到尽头人工造景，打破了孔德具效，增添了层次感，别具情趣及生活气息。 主卧房以温馨宁静取胜，壁面以原木造型装饰，床头流畅的线条表现出活泼欢快的感觉，并与壁灯灯光相互辉映，塑造出罗曼蒂克气氛。衣橱实用而具造型美，营造出柔情理性的审美情趣。卧室灯光以柔和宁谧为主，即举气氛又不失明亮感。
户型设计风水：此房最大的问题是缺角煞，缺西北角，西北角是乾宫所在位，缺角对男主人不利。厨房门就在大门右边，这个确实让人不舒服，可以改在餐厅的西北角。卧室门正对卫生间，这个在风水上是比较避讳的，对人身体健康有影响，这个可以通过放风水物品化煞。把客人卫生间去掉，和生活阳台合二为一，改成书房兼内客厅，或者是小孩的读书房兼孩子客厅，以免和小孩和大人互相影响。
二、把主卧室的卫生间门改向西面，也就是改向冲着书房兼内客厅那个屋，这样一来，主人卫生间门不冲卧室了，主卧室、次卧室和客人卫生间同用一个，而且也都比较方便。
户型材质搭配：另一方面，不同性质的建材与家具，塑造了业主不凡的品位与形象。 艺术造型的不锈钢片加小螺丝钉，为空间诸注入一种脱俗的气质。冷体的碎晶玻璃，扮演着空界定的角色，而玻璃的特殊纹路，又是整个空间呈活泼的气氛。不同的材料与造型独特的家具的巧意搭配营造出主人出众的品位。整体规划中加入了独特的线条表情，使空间平添一份人性的感觉。严厉的色彩，突出于素色的结构背景之外，掌握了视觉上瞬间的情绪转折，并因此成为空间的主角。
户型色彩搭配：走道地面以圆弧、三角形、方块作为基本组合。以红、蓝、黑不同面积的色彩搭配，是视觉效果更加强烈，更具引导性，突出了业主不同的艺术品位。
第19篇：精致户型文案
精致户型，享受阳光生活无限！
一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。
n
客 厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。
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卧 室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
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阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。
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餐 厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。
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厨 房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。
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卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。
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露 台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。
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宽敞空间生活，颠覆大户专利！
室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。
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客 厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。 n
阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。
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卧 室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。
n 厨 房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。
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餐 厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。
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卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。 ·
自我天地，妆点雅致生活！
敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。
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客 厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。
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卧 室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。
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阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。
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厨 房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。
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餐 厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。 n
卫生间：空间无碍私密，置身于简约，也能感受心境宽阔，更显清爽整洁。
帝景湾洋城户型文案之前三
帝景湾洋城——印象生活
A 印象：日出——莫奈
1840年11月14日，莫奈诞生。 绘画史翻开新的一页。 印象主义为他而创造。 方正简洁，二房二厅一卫， 印象，就这么简单。
①
主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗；外面，就是日出！② 客厅与餐厅相连，简洁明朗。 ③主次双阳台，阳光风景绝不容错过！
B印象：鲁弗申的花园小路——西斯莱
1839—1899，巴黎附近的布吉瓦尔村，西斯莱。 桔红色、黄色、红色， 天空和水，轻盈和流动感。 细腻并具震撼力的笔触；生活。 我渴望的二房二厅一卫。
①
主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗和我的风景！ ②
客、餐厅相错分开体验舒适感觉 ③
阳台下的花园小路让我牵挂。
B’印象：草地上的午餐——马奈 1832-1883，巴黎，马奈。 比我们想像的更伟大。 不同深浅的冷暖色块，节奏。 古典的高贵气质和华丽的印象派色彩， 明亮、鲜艳、充满光感。 需要这样的二房二厅一卫。
①
主卧大凸窗，将色彩引入一室。
②
客厅外接阳台，看得见楼下草地上的午餐。 ③
小巧餐厅温馨享受。
绿典楼盘户型手册文案之前二部分
风尚蓝本
户型 三房两厅两卫
面积120.6㎡
景观：面海观山
宽阔的海景阳台与客厅直接相连， 迎接阳光的同时感受蔚蓝海岸；
主卧室设有独立洗手间及海景飘窗，
让生活起居真正亲近自然；
侧卧室拐角飘窗营造精致居室；
干湿分离设计更方便生活。
风尚色彩
户型 一房一厅一卫
面积：47.5㎡
景观：面海观山
卧室私属法式阳台把居住变成风景，
在自我空间里独享海光山色；
通透的户型设计把阳光和风引入居室；
室内功能分区明确，干湿、动静分区；
室内交通面积少，更多考虑实用性；
私密性强；
敞开式厨房调节生活更随心所欲。
庆盛户型文案之前二部分A/ E 面积：
㎡
大开间、无大梁大柱，大大提升了平面空间利用率； 空间运用更自由，随心所欲的规划办公区域； 工作之余的极目远眺，滚滚黄河就在眼前； 凝固的思维，顿时文思泉涌激发无限遐想。
B/D 面积：
㎡
大空间，自有大视野；
办公拐角设计使观景效果美不胜收，享受更多阳光。 超前规划，设置CEO办公区， 配备专属洗漱间，体现尊贵地位； 高贵、优雅的办公空间一步到位。
另类小户型说明文案前二部分 小户型文案解析
A户型——表现主义独立空间 39.32平米一居
红的、蓝的、白的、粉的、黑的、绿的、黄的、青的，鲜艳着我的鲜艳 。
窗户是我的，厨房是我的，家具是我的，阳光是我的，家是我的，幸福是我的……easygo
实现绝对自我的Studio时尚空间，城市人生的独立宣言，从此爱上回家！
厨房、卫生间、超大采光生活情趣阳台一个都不能少。完备、实用、精巧，这是原则！
爱情、金钱都让我有安全感。低总价精巧一居，投资自住随心所欲，没有理由拒绝！
B户型——行为艺术另类吸引力 42.23平米一居
透明的、纯洁的、清澈的、细腻的、柔软的、滋润的，放纵着我的放纵
地毯是自由的，墙是自由的，浴缸是自由的，摇椅是自由的，我是自由的……freego
取消一切没有必要的隔断，100%弹性空间。家，不要道理只要精彩！ 起居室与会客厅自然分割，反对任何刻意的界限，几点钟和什么样的人共进晚餐完全是你自己的事情，试着独立策划一个令人兴奋的Party！
沐浴是一门艺术，绝对需要全阳光浴室，搭配落地碎花玻璃窗，身体比你想象的自信多了！
独立洗衣间与阳台形成有趣的生活场景，动与静之间穿梭体会一下干家务活的乐趣！
开放式厨房有足够空间展示厨艺，折扇拉门为你的烹饪增添了几分神秘，是时候在朋友面前露一手了！ 年轻的头脑中除了热情还有精打细算，舒适个性化小独居，投资自住两相宜，没有理由错过！ 优客公寓户型说明之前三 优客公寓户型说明 1~5 # H1优客蓝本 户型：一室一卫 建筑面积：37.55M2 以精致取悦都市新贵
超宽观景飘窗，现代繁华直线眺望 方正户型，实用主义空间布局 卫生间干湿分离，合理设计 6.2米开间，小中搏大的前卫思维 依景而立，入主城市时尚群落。
特点：大飘窗，面北。方正户型，功能配置层次清晰，思维
H2优客新贵 户型：一室一厅一卫 建筑面积：50.28M2 私属卧室，橙色阳光随时造访
超宽飘窗通透视野，领略人生豁达境界； 品味明厨，烹饪丰盛生活，
与卫生间南北对角而踞，污洁分区； 豪华客厅，明朗气质； 方正主义，户型空间紧凑布局。 特点：卧室私密、飘窗、明厨、户型方正
H3优客风尚 户型：一室一卫 建筑面积：39.08M2 独立时代青年的精尚主张
简约方正的实用户型，装饰随心所欲 清雅自由的居住空间，真实心境独享 厨房、餐厅独立分布，开敞使用 烛光照亮晚餐，一代新贵的风尚生活 特点：方正户型、厨卫一体
第20篇：房地产户型解说词
房地产户型解说词大全
户型解说词（仅供参考） A 户型136.46 户型精巧布局，南北通透，多向采光，享受更多阳光清风； 独创大景观花园阳台，种草种花种心情，彰显写意人生； 宽敞主卧，特设独立卫生间，体验豪华感觉，尽显人性化设计； 餐厅、厨房相连，让烹饪成为艺术，让就餐成为享受； 明厨明卫，独立景观餐厅，陶冶多样心情。 B 户型128.97 户型布局紧凑实用，南北通透，全明空间，享受阳光、清风、美景； 客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮，更通透，尽显主人气派； 主卧、客厅朝阳设计，独创大景观阳台，于自然中领略尊贵人生； 明厨明卫，独立景观餐厅，陶冶多样心情。 C 户型138.43 一梯两户，南北通透，全明空间，名门气质卓然自生; 大开间，短进深，极致舒适空间，精巧格局，让舒适心情飞扬; 独创大景观花园阳台，采光、通风、纳景，与满园秀色融为一体; 动静有效分离，充分保证了主人的私密空间免受打扰; 厨房和卫生间全明设计，餐厅连着阳台，彰显优雅生活; 主卧特设卫生间，让生活更从容。 D 户型156.38 一梯两户，极致舒适空间，三室南向，内怀景象万千，别样精彩 独创大景观花园阳台，规划私密空中花园，为生活增添更多情趣 凸弧形客厅设计，轻松将园林美景纳入居家范围，惬意生活了然于胸 豪华主卧，步入式衣帽间，独立卫生间，尽显人性化设计 全通透、全明室设计，城市繁华于自然美景尽收眼底 E 户型125.95 客厅、主卧、次卧三室南
向，让更多的阳光清风笼罩着您； 南北双阳台设计，从小区大园林到私家小花园，精心营造家的温馨； 动静有效分离，充分保证了主人的私密空间免受打扰; 宽敞主卧，明亮主卫，尊崇生活从这里开始； 厨房餐厅连为一体，方便日常生活 F 户型118.58 户型精巧布局，南北通透，多向采光，享受更多阳光清风； 南北双阳台设计，从小区大园林到私家小花园，精心营造家的温馨； 客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮，更通透，尽显主人气派； 主卧、客厅朝南，让清新自然迎面而来，惬意生活了然于胸； G 户型131.87 三房合理布局，精致实用 朝南主卧，引景入室，意趣横生 南向客厅，采光通风极佳 朝南景观阳台，通透宽敞，视野宽广 H 户型125.92 一梯两户，引领地中海风情风情花园洋房生活 主卧、客厅南向，让清新自然迎面而来 超大花园阳台，闲情逸致尽享于此 主卧特设卫生间，让生活更显从容优雅。 A1 户型六室两厅253.87 复式 大尺度开间与调高客厅，尽显大宅风范 户型方正实用，正南正北，通风采光俱佳 双主卧设计，尊崇倍增，大显世家贵气 南北双面景观，身处中心位置，独享开阔视野 复式空间，功能分区动静合理，独享悠闲私密领地 B2 复式 大尺度开间与挑高客厅，尽显大宅风范 户型方正实用，正南正北，通风采光俱佳 豪华双主卧设计，完美展现主人尊贵气质， 大景观花园阳台，种草、种花，营造绿色居家，畅享情趣空间 精美斜屋顶天
窗，让您的居室呈现出浪漫的欧式风格 复式空间，功能分区动静合理，独享悠闲私密领地 C1 复式 居绝顶之高而一览天下，众生奢想，唯我独尊 坐北朝南，北观曼妙水生花园，南眺中央回形景观，风光无限 大开间挑高客厅，开敞大户，尽显大宅风范 南北双阳台设计，写意空间，阳光，自然优雅入室 双主卧设计，尊崇倍增，大显世家贵气 复式空间，功能分区动静合理，独享悠闲私密领地 D1 复式 户型大气方正，紧凑布局，营造阔度空间，采光通风极佳 豪华气质的六房复式空间设计，双层空间彰显居家品质 凸弧形客厅设计，轻松将园林美景纳入居家范围，惬意生活了然于胸 四卧室及客厅朝南，拥抱向阳生活主旋律 书房卧室紧密相连，营造优雅生活氛围，宁静独享 E1 复式 户型方正舒适，空间尺度宜人，尽得华贵之享 大尺度开间与挑高客厅，家居尊贵淋漓尽致 卧室连着露台，拥抱向阳生活主旋律 厨房防烟布局，保证室内清洁，惬意烹饪乐趣 复式空间，功能分区动静合理，独享悠闲私密领地 F1 复式 户型通透，布局清晰实用、客厅餐厅贯通设计，使空间更显阔朗 超大空中花园露台，种草种花种心情，畅享怡然自得生活 主次卧分区明朗，尽享自我天地 厨房防烟布局，保证室内清洁，惬意烹饪乐趣 书房主卧紧密相连，营造优雅生活氛围，宁静独享 G1 复式 户型大气方正，紧凑布局，营造阔度空间，采光通风极佳 大尺度开间与挑高客厅，家居尊贵淋漓尽致
主次卧分区明朗，尽享自我天地 厨房防烟布局，保证室内清洁，惬意烹饪乐趣 上下双层别墅级享受，视野高人一等，改变一层不变生活 H1 复式 户型方正舒适，空间尺度宜人，尽得华贵之享 大尺度开间与挑高客厅，家居尊贵淋漓尽致 超大空中花园露台，种草种花种心情，畅享怡然自得生活 双主卧设计，尊崇倍增，大显世家贵气 复式空间，功能分区动静合理，独享悠闲私密领地
