推荐第1篇：房产独家委托协议
诚信专业高效正联房产
房产独家委托协议编号：
甲方（委托人）：身份证号码：
乙方（受托人）：成都正联房地产经纪有限公司
依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：
第一条独家代卖房屋基本情况及价格
1、甲方自愿将座落在 ）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合成都市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。
2、该房屋的基本情况如下：
产别：；产权建筑面积：平方米；所有权人：；丘（地）号：； 所在楼层：层；物业用途：。
3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整（大写）
4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方，乙方%分成。
第二条 甲方委托事项
1、介绍购房人并促成签订交易合同。
2、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。
3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。
第三条委托方式与期限
1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。
2、甲方接受乙方承诺于三个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起至月日止。
3、在三个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。
第四条 甲方义务
1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料；
2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中
介组织及个人销售，也不得随意取消委托；
3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；
4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；
5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。
第五条 乙方义务
1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。
2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。
3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。
诚信专业高效正联房产
4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。
五、违约责任
1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的（大写）元整
2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的（大写）元整
六、其它约定
1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙
2、其他：
3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。
4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。
5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。
6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。
七、补充说明
甲方：（签章）乙方：（签章）成都正联房地产经纪有限公司
身份证号码：连锁店：
委托代理人：联系电话：
身份证号码：经办人：
联系电话：
现住地址：
协议签定地址：月
推荐第2篇：房产销售独家委托合同
房产销售独家委托合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲、乙双方经过友好协商，达成一致条款如下：
一、甲方自愿委托乙方代为销售自有房产一处。房产地址为：沈阳市———
——区———————————路（街）巷——————号，房间号，小区名称：房屋所有权人：建筑面积:平方米，户型：，权属，朝向，房屋所有权证号：共有权证号：发票号：契证号：契证下证日期：是否抵押。
二、甲方同意该房产的销售底价为人民币元，大写元整。若最终成交价格高于底价，超出部分的价款甲方得%，乙方得%。上款系净得款价格（），上款系包括更名及各项税费得 款价格（ ）。
三、甲方承诺：
1、上述房源为独家委托，甲方不再委托其它中介公司销售和不自行销售，不自行提高该房产销售底价；
2、不与乙方推荐的客户（或者该客户的亲友、同事、等相关人员）私下成交，否则视同违约。
3、保证销售上述房产的行为已经征得房产共有权人的同意，不能单方中途停止委托。
4、保证上述房产是符合国家及本市相关房屋上市的有关规定及政策法规，拥有完全清楚产权，无任何法律法规禁止交易的情况，可依法交房。
5、允许买方在乙方的带领下看房，配合乙方向买方如实介绍上述房屋情况，结清该房屋交房前陈欠的所有费用
四、乙方 承诺：
1、成为本公司重点推荐房源，并且不以低于委托底价销售上述房产。
2、负责上述房产销售的宣传工作，承担广告费用（广告发布媒体及形式视具体销售情况安排），及时的向甲方汇报房产的销售情况。
3、如上述房产未在委托期内售出自愿赔偿甲方人民币元整。
五、上述房产的委托期限为——年月日至年月日，委托期限为个月。在委托期限内如有接受甲方出售条件的买方时，乙方有权代理甲方收受购房定金。收受定金后甲方要在三日内与买方和乙方签订《房地产经纪合同》。如因甲方原因未签成《房地产经纪合同》，购房定金由甲方负责向买方赔偿。
六、甲方在上述房产留赠买方物品及设施：————————————————————————————————————————————————————————。
七、任何一方违反本合同的约定均视为违约，应向对方支付房产委托价的2%作为违约金。因违约给对方造成更大的经济损失，由违约方承担赔偿责任。
八、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商解决不成的可到乙方所在地的法院诉讼。
九、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）时生效。 甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）
地址：经办人：
身份证号码：
联系方式：联系方式：
推荐第3篇：独家代理商合同
深圳培训网
www.daodoc.com
独家代理商合同
合同签定甲方： xxxx科技开发中心
合同签定乙方：
合同签定时间：2010年
月
日
甲乙双方就合作开展“xxxx课程编码学习法系列产品”（注释1）的使用和推广应用，共同发动企业，组织和个人使用“xxxx课程编码学习法系列产品”进行学习的事宜进行友好协商，甲方同意乙方作为代理商，开展“xxxx课程编码学习法系列产品”业务，双方达成并同意遵照以下条款：
1.乙方成为代理商的基本条件
乙方须为合法存续的法人或具有完全民事权利能力和民事行为能力的个人，能够独立承担民事责任。乙方须了解并熟悉甲方的代理商制度，“PP教育”产品服务内容、具体业务流程等相关信息。甲方对提出经销申请者就上述各项内容进行审核确认，决定是否授予乙方代理商资格。
2.甲方权利义务
2.1 甲方负责“xxxx课程编码学习法系列产品”产品的正常运作，为乙方发展的用户提供相关的技术支持（如软件升级，修正错误，在线技术支持等），但不包括乙方责任的内容；对于甲方产品的本身质量问题引起的故障，由甲方进行免费升级维护。
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
2.2 甲方为乙方及其发展的用户提供免费培训。
2.3 甲方负责制定相关的资费标准和服务标准。
2.4 甲方持续完善代理商服务系统，以更方便和支持乙方开展代理商业务。
2.5 甲方持有“xxxx课程编码学习法系列产品”的全部所有权。
3.乙方权利义务
3.1 乙方向客户提供“xxxx课程编码学习法系列产品”的内容及使用方法，提供客户服务，自行负责开拓市场与发展客户，在经销业务中保证向客户提供良好的服务，不得以欺诈，胁迫等不正当手段损害客户及甲方的利益及甲方的声誉。
3.2 乙方承诺不以低于甲方给予其的零售价发展客户，与其它代理商进行不正当竞争，也不从事其他损害有损甲方利益的活动。乙方违反此义务时，甲方有权取消乙方的代理商资格；同时，乙方违反此义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 乙方在申请“xxxx课程编码学习法系列产品”新用户时应全面了解并遵守有关协议的各项规定，在使用其他收费服务时应全面了解并遵守相关服务条款的规定。
3.4 乙方应按甲方制定的届时有效的价格标准为所选择的服务付款，并及时为所选择的“xxxx课程编码学习法系列产品”到期用户续费，甲方不负有提前通知的义务。乙方未及时为其到期用户续费造成用户名被删除的损失由乙方自行负责。
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
3.5 乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。
3.6乙方可以使用xxxx课程编码学习法系列产品及课程编码学习法名义开拓市场。
4.付款/结算条款/与代理商级别
乙方代理甲方提供的xxxx课程编码学习法系列产品（以下简称“系统”），具体内容及服务如下：
独家代理：
4.1、乙方向甲方交纳独家代理费
元（人民币大写），乙方成为
省
市
区
县
镇独家代理商。享有该地区独家代理权。甲方向乙方提供由甲方自主研发的xxxx课程编码学习法系列产品
万，乙方销售额向甲方返款30%。在两个月内，应乙方要求中，甲方可以无条件将代理费退还给乙方。乙方需将甲方所铺的货返回给甲方。（见附件1）
4.2、代理商可以在授权区域招经销商也可以直接采取连锁经营。订购产品名录见附件4
4.3、可以使用课程编码学习法开办辅导班，公司提供技术与平台，该项服务免费。
4.4、如乙方采用课程编码学习法对学生进行辅导，甲方为乙方提供开办辅导班所需要的各类辅助服务，如制定学习方案、提供阶段试卷等。
4.5甲、乙双方须遵守有关知识产权的协议（见附件2）。
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
4.6甲方向乙方提供服务（见附件3）。
4.7xxxx课程编码学习法系列产品将按照总公司规定的全国统一价格销售。
5.违约责任
5.1 乙方如违反国家有关政策法规，甲方有权终止合同，并由乙方承担相应的责任。
5.2 如因乙方原因（如未按交费标准和服务标准提供服务，付款不及时等）造成用户争议，由乙方负责。
5.3 如因甲方技术原因给“xxxx课程编码学习法系列产品”产品用户造成损失的，由甲方负责。
6.免责条款
6.1 由于不可抗力或意外事件而影响甲方正常的服务和技术支持时，不视作甲方违约，乙方对此表示认同。“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害、政府禁令等。“意外事件”指诸如海底光缆受撞船事件的影响而损坏，通信线路或服务器发生超出甲方防范与预见能力的故障等类似事件。
6.2 甲方在进行“xxxx课程编码学习法系列产品”服务器维护时，有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成虚拟主机访问速度下降，乙方认同这是属于正常情况，不属于甲方违约。
7.合同解除
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前七日以书面形式通知另一方：
7.1 双方协商一致解除本合同；
7.2 本合同期限届满，双方未续签的；
7.3 一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除合同，但进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列；
7.4 一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同；
7.5 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同；
7.6 由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除合同。
合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。
8.附则
8.1 本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议，不论是口头的还是书面的。在打印或填写过程中，未经甲方书面同意，乙方不得随意更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成时提交沈阳仲裁委员会仲裁，仲裁费由败诉方承担。争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规及行业惯例。
8.3 本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，由本合同继续有效；若续约期内甲方制定出新的合同条款，由双方另签新合同。
8.4 本合同一式两份，双方各执一份。
8.5 双方未尽事宜可增加附页，法律效应等同于主页。
《签字页》
甲
方
签
字：
乙
方
签
字：
甲方电话：
乙方电话：
公司地址：
地址：
邮
编： 1 1 0 0 3 2
邮
编：
注释1：“xxxx课程编码学习法系列产品”“课程编码学习法”为xxxx科技开发中心开发推出的第四代更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
学习方式，会员可以在xxxx课程编码学习法系列产品平台进行学习。
附件1
xxxx课程编码学习法系列产品独家代理协议
一、独家代理方式
省会城市独家代理费5万元，甲方给乙方铺50万元的货（学习卡）。
市级独家代理费2万元，甲方给乙方铺20万元的货（学习卡）。
县级独家代理费1万元，甲方给乙方铺10万元的货（学习卡）。
镇级独家代理费5000千元，甲方给乙方铺5万元的货（学习卡）。
乙方每销售一张卡，给甲方返点30%。
二、应乙方要求，在两个月内，甲方可以无条件将代理费退还给乙方。乙方需将甲方所铺的货返回给甲方。
三、乙方在三个月内，销售额达不到5万元，甲方有权取消乙方独家代理商资格。甲方需退还乙方独家代
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
理费，乙方将甲方所铺的货返回给甲方。
附件2
xxxx课程编码学习法系列产品产权协议
甲方：沈阳xxxx科技开发中心
乙方：
根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙双方就甲方使用甲方‘xxxx课程编码学习法系列产品’‘课程编码学习法’产权事宜达成以下协议：
1. 乙方所使用 ‘xxxx课程编码学习法系列产品’ ‘课程编码学习法’的产权归甲方所有。
2. 未经甲方书面许可，乙方不得出租或许可其他机构或个人使用‘xxxx课程编码学习法系列产品’。
3. 不得以甲方未授权的方式对‘xxxx课程编码学习法系列产品’ ‘课程编码学习法’进行复制、解密。
4. 未经甲方书面许可，乙方不得利用‘xxxx课程编码学习法系列产品’的全部或部分制作、销售任何形式的软件。未经甲方书面许可，乙方不得转让‘xxxx课程编码学习法系列产品’的代理权。
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
5. 乙方若违反本协议上述规定或国家有关法律规定，均将被视为违约或侵权，甲方有权立即终止‘xxxx课程编码学习法系列产品代理合同’，收回乙方代理权，不退已支付的服务费用。并依法追究乙方的法律责任。
6. 乙方应要求本单位人员在使用该系统时遵守上述规定，限制或禁止违反者再次使用，并协助甲方追究其法律责任。
7.‘xxxx课程编码学习法系列产品合同’期满后，乙方仍可继续代理本系统。除遵守国家相关法律和法规外，乙方必须无限期遵守本协议以上各项条款。
附件3
xxxx课程编码学习法系列产品服务条款
沈阳xxxx科技开发中心（合同甲方）按本附件规定，向用户（合同乙方）提供技术服务。
一.
服务方式；
1.
在合同期内，进行网络以及电话咨询
2.
公司对给乙方发送相关资料；包括产品宣传资料的电子版和培训文稿。
二.
服务标准；
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
深圳培训网
www.daodoc.com
1.
公司为用户提供服务，保障用户对产品的正常使用。用户可以根据实际要求，通过电话咨询、邮件咨询和网络服务等服务方式来获取相应的服务内容。
2.
上门服务：乙方支付服务费用后，上门服务包括上门培训、上门回访和系统维护等服务形式；辽宁省以内地区，3天内解决；辽宁省以外（不设分公司或事务所）地区，如果乙方要求进行上门服务，甲、乙双方协商解决服务费用以及是否进行上门服务。
3.
电话咨询：本公司设有服务电话（40cc61516），为用户提供国家法定工作日的12小时电话咨询服务。电话咨询即时响应，1小时内解决。
4.
邮件咨询：公司客户服务设有邮件服务邮箱（952cc3@qq.com ）,用户咨询邮件3小时内答复。
5.
定期回访：公司每月向用户提供一次电话回访服务。
更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
好好学习社区
推荐第4篇：独家代理商合同
合同签定甲方：沈阳xxxx科技开发中心
合同签定乙方：
合同签定时间：2010年 月 日
代理商合同
甲方：沈阳xxxx科技开发中心
乙方：
甲乙双方就合作开展“xxxx课程编码学习法系列产品”（注释1）的使用和推广应用，共同发动企业，组织和个人使用“xxxx课程编码学习法系列产品”进行学习的事宜进行友好协商，甲方同意乙方作为代理商，开展“xxxx课程编码学习法系列产品”业务，双方达成并同意遵照以下条款：
1.乙方成为代理商的基本条件
乙方须为合法存续的法人或具有完全民事权利能力和民事行为能力的个人，能够独立承担民事责任。乙方须了解并熟悉甲方的代理商制度，“pp教育”产品服务内容、具体业务流程等相关信息。甲方对提出经销申请者就上述各项内容进行审核确认，决定是否授予乙方代理商资格。
2.甲方权利义务
2.1 甲方负责“xxxx课程编码学习法系列产品”产品的正常运作，为乙方发展的用户提供相关的技术支持（如软件升级，修正错误，在线技术支持等），但不包括乙方责任的内容；对于甲方产品的本身质量问题引起的故障，由甲方进行免费升级维护。
2.2 甲方为乙方及其发展的用户提供免费培训。
2.3 甲方负责制定相关的资费标准和服务标准。
2.4 甲方持续完善代理商服务系统，以更方便和支持乙方开展代理商业务。
2.5 甲方持有“xxxx课程编码学习法系列产品”的全部所有权。
3.乙方权利义务
3.1 乙方向客户提供“xxxx课程编码学习法系列产品”的内容及使用方法，提供客户服务，自行负责开拓市场与发展客户，在经销业务中保证向客户提供良好的服务，不得以欺诈，胁迫等不正当手段损害客户及甲方的利益及甲方的声誉。
3.2 乙方承诺不以低于甲方给予其的零售价发展客户，与其它代理商进行不正当竞争，也不从事其他损害有损甲方利益的活动。乙方违反此义务时，甲方有权取消乙方的代理商资格；同时，乙方违反此义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 乙方在申请“xxxx课程编码学习法系列产品”新用户时应全面了解并遵守有关协议的各项规定，在使用其他收费服务时应全面了解并遵守相关服务条款的规定。
3.4 乙方应按甲方制定的届时有效的价格标准为所选择的服务付款，并及时为所选择的“xxxx课程编码学习法系列产品”到期用户续费，甲方不负有提前通知的义务。乙方未及时为其到期用户续费造成用户名被删除的损失由乙方自行负责。
3.5 乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。
3.6乙方可以使用xxxx课程编码学习法系列产品及课程编码学习法名义开拓市场。
4.付款/结算条款/与代理商级别
乙方代理甲方提供的xxxx课程编码学习法系列产品（以下简称“系统”），具体内容及服务如下：
独家代理：
4.1、乙方向甲方交纳独家代理费 元（人民币大写），乙方成为 省 市 区 县 镇独家代理商。享有该地区独家代理权。甲方向乙方提供由甲方自主研发的xxxx课程编码学习法系列产品 万，乙方销售额向甲方返款30%。在两个月内，应乙方要求中，甲方可以无条件将代理费退还给乙方。乙方需将甲方所铺的货返回给甲方。（见附件1）
4.2、代理商可以在授权区域招经销商也可以直接采取连锁经营。订购产品名录见附件
44.3、可以使用课程编码学习法开办辅导班，公司提供技术与平台，该项服务免费。
4.4、如乙方采用课程编码学习法对学生进行辅导，甲方为乙方提供开办辅导班所需要的各类辅助服务，如制定学习方案、提供阶段试卷等。
4.5甲、乙双方须遵守有关知识产权的协议（见附件2）。
4.6甲方向乙方提供服务（见附件3）。
4.7xxxx课程编码学习法系列产品将按照总公司规定的全国统一价格销售。
5.违约责任
5.1 乙方如违反国家有关政策法规，甲方有权终止合同，并由乙方承担相应的责任。
5.2 如因乙方原因（如未按交费标准和服务标准提供服务，付款不及时等）造成用户争议，由乙方负责。
5.3 如因甲方技术原因给“xxxx课程编码学习法系列产品”产品用户造成损失的，由甲方负责。
6.免责条款
6.1 由于不可抗力或意外事件而影响甲方正常的服务和技术支持时，不视作甲方违约，乙方对此表示认同。“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害、政府禁令等。“意外事件”指诸如海底光缆受撞船事件的影响而损坏，通信线路或服务器发生超出甲方防范与预见能力的故障等类似事件。
6.2 甲方在进行“xxxx课程编码学习法系列产品”服务器维护时，有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成虚拟主机访问速度下降，乙方认同这是属于正常情况，不属于甲方违约。
7.合同解除
本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前七日以书面形式通知另一方：
7.1 双方协商一致解除本合同；
7.2 本合同期限届满，双方未续签的；
7.3 一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除合同，但进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列；
7.4 一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同；
7.5 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同；
7.6 由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除合同。
合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。
8.附则
8.1 本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议，不论是口头的还是书面的。在打印或填写过程中，未经甲方书面同意，乙方不得随意更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成时提交沈阳仲裁委员会仲裁，仲裁费由败诉方承担。争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规及行业惯例。
8.3 本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，由本合同继续有效；若续约期内甲方制定出新的合同条款，由双方另签新合同。
8.4 本合同一式两份，双方各执一份。
8.5 双方未尽事宜可增加附页，法律效应等同于主页。
《签字页》
甲 方 签 字： 乙 方 签 字：
甲方电话：024-862c355 乙方电话：
公司地址：沈阳ccc区崇山中路63号 地址：
穗港馨都大厦1602室
邮 编： 1 1 0 0 3 2 邮 编：
注释1：“xxxx课程编码学习法系列产品”“课程编码学习法”为沈阳xxxx科技开发中心开发推出的第四代学习方式，会员可以在xxxx课程编码学习法系列产品平台（www.daodoc.com ）,用户咨询邮件3小时内答复。
5.定期回访：公司每月向用户提供一次电话回访服务。
附件4
学习卡产品订货单
推荐第5篇：独家经销合同
甲方：________________公司（以下简称甲方）
地址：___________________________________
电话：___________________________________
传真：___________________________________
email：_________________________________
乙方：___________________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________
传真：___________________________________
email：_________________________________
经双方友好协商，甲方愿意委任______作为在______销售其产品的独家经销商。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。
第一条 在本协议的有效期内，甲方和______公司的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生代理权，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。
第二条本协议所称的产品，系指甲方所制造的产品。
第三条 甲方给予__________公司在的范围内以独家进口并销售其产品的权利。
第四条 除________公司外，甲方不得再委任范围内的其它公司为其经销商和代理商。
第五条 甲方必须向乙方提供最优惠的价格。最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。
第六条 发生在双方间的每一笔交易都必须订立合同，双方均须受到每一个合同的约束
第七条 卖方责任
1．自费向乙方提供新产品的样品，每个样品为1-2个。
2．同意乙方在进行业务推广时向客户介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。
3．在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。
4．甲方必须将希望与其建立商业关系的境内新客户转给乙方。
5．不断提供有助于推销产品的意见 和资料。
第八条 经销商责任
1．自费维持一个有经营能力的机构，切实地为甲方推销产品。
2．自费参加一些交易会或制作为了推销甲方产品的网站、目录等广告物。
3．在本协议的有效时限内，第一年的每个月的交易额必须达到万元，以后每年递增20％
4．向甲方提供一个由甲方认可的银行为结算银行。
5．不得购买和销售其他公司的同类产品
6．不断地向甲方提供国内相关的商业情报
第九条 本协议自_____生效，有效期为___年。期满前三个月内，双方如未能在续签本协议上达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方再不受其约束。
第十条 本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。
第十一条 一般条款
1．不可抗力：本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，则可在下列范围内免除其责任。如：火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、*、制裁、劳工纠纷或政府的政策性行为，或其它的确实非人力所能抗拒的原因。但一方必须将得到政府或有关机构证明的不可抗力原因的书面通知，以最快的速度送达另一方并直到另一方确认收到该通知时为止。
2．转让：本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前，任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。
3．商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密，若由此而造成另一方的利益损失，则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。
4．仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时，双方应当友好协商解决，解决不成，应提请中国贸易促进委员会进行仲裁，该仲裁是终局的，双方由于进行仲裁而发生的合理费用均由败诉方负担。
5．协议文本本协议以英文和中文两种文字书就，如若两种文字在字义上产生抵触时，必须按照两种文字的意义做出折中判断。
本协议一式份，双方各执一份。本协议经双方签字后将于所约定的时间生效。
签订地点：______________________
甲方：__________________________
乙方：__________________________
推荐第6篇：某房产项目全案策划及独家销售代理合同
Xxx房地产项目全程策划及销售代理合同
（委托方）： （受托方）：
年 月
日甲方乙方
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全程策划及销售代理共同达成如下协议： 第一条 项目名称及地址
1．项目名称： 2．地址：
第二条 委托内容
1．甲方委托乙方就该项目进行全程策划和销售代理的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调研、产品策划、推广策划及营销策划等全程策划推广服务；
2．甲方委托乙方为独家销售代理商,销售该项目全部可销售住宅及商业(含车位)面积。
第三条 本合同期限
本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： ⒈正式开盘后满 年； ⒉项目的销售率 以上； ⒊本合同规定的其它情况。
第四条 甲方责任及权利
⒈甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用；
⒉甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性、合法性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；
⒊办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手续由甲方确定后乙方办理）；
⒋审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；
⒌负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些
2 文件；
⒍负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；
⒎签发房屋进住证；
⒏协助客户办理银行按揭、合同备案、产权过户等售后手续； ⒐在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售；
⒑在本合同执行过程中，甲方不得委托第三方销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。
⒒甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为“全程策划与销售代理公司”，并配有乙方的公司名称及商标标识。
12甲方负责销售中心内部所产生的一切费用，包括电费、电话费、保安、保洁和办公用品费用。其中电话费、办公费用两项合计每月不得超过1,500元，超过的部分由甲方在支付代理费用时扣回。
第五条 乙方责任及权利
⒈乙方根据本合同之第七条向甲方收取有关的服务费用；
⒉根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；
⒊在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动；
⒋在本合同规定的期限内，完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；
⒌乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行； ⒎按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务；
⒏在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时接受甲方的咨询和检查；
⒐在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时
3 支付给甲方；
⒑负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作； ⒒负责甲方及乙方的客户的发掘与谈判，促使成交；
⒓负责通知申请以办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料；
第六条 广告推广费用
⒈甲方负责本项目之推广费用、包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装的制作，以及推广活动、电台广告、短信、报纸杂志广告及软性文章等发布费用(但不包括现场售楼处及样板间之土建及装潢工程)；
⒉乙方承诺对该项目的广告推广费用不超过项目可销售总金额的 。 ⒊广告推广费用应该事先经过乙方的精心策划，并以详细的预算报告形式在「宣传推广报告」中出现，经过甲方批准后有步骤地执行。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件以取得甲方的批准，任何的费用支出需甲方事先签定合同。
第七条 策划及广告设计费用
⒈策划及推广顾问：乙方在本合同签订后 天内提交「项目市场调研报告、项目定位报告、项目营销推广策略。这些报告需保证质量，数据准确充实、来源可靠，调查统计方法科学，论证充分，严禁粗制滥造、模仿摘抄，否则甲方可以发回返工并追究违约责任。
⒉确认：上述报告需经甲方确认后方可执行，确认程序为：提交、审阅（ 个工作日）、质询（或讨论 个工作日）、修正（不超过 个工作日），直至甲方书面确认为止。
⒊x栋策划顾问及平面设计费用：项目全程策划及平面设计费用为人民币＿ 元整。该费用在签订合同之日起的 个工作日之内支付。若该项目有溢价部分发生，则可在结算溢价分成时扣回。
4 第八条 销售代理费用及相关费用
销售代理费包含代理佣金以及溢价分成两部分，其标准及支付方法如下：
1、佣金标准及支付方法
1）佣金计提标准：双方共同商定乙方收取的代理费率以项目总销售额的 ＿计提成。
2）佣金支付方法：乙方在本案正式开盘前，必须提交《销售任务书》报甲方审核通过并书面确认后严格执行。甲方根据乙方实际完成该销售情况支付佣金。
实际佣金支付方式为：
当期实际销售的总金额×当期销售计划的完成率×2.8%。
若当期实际完成销售超过销售计划时，则超过的部分自动转为下期任务，该部分佣金也于下期结算。
3）甲乙双方需共同确认每月销售套数及基础价单和实际成交价单。 4）甲方在客户签署正式合同、收齐按揭资料并经银行审核通过后，按合同总金额将相应代理费用支付给乙方。每月的10日前支付上月代理费用。
5) 本合同到期后，若甲方终止与乙方的合作，甲方应将乙方全部剩余代理费用在合同到期后七日内，一次性全部支付给乙方。
6) 本合同代理期限届满时，甲方将按成交客户的销售总额与乙方结算代理佣金。代理期限结束后的半个月内为过渡期，在过渡期内，若乙方尚未与甲方签订《营销合作合同》，该期限内的销售成交，甲方按成交总金额的50%向乙方支付代理费用。
2、溢价分成标准及支付办法 1) 销售基准价： 住宅另定；
商业：底商 元/㎡，2层商业 元/㎡； 车位： 元/个（地下）；
2）溢价分成标准：若乙方在双方约定的销售任务的前提下,超过销售底价而实现溢价，甲方按溢价部分的 奖励予乙方。
3）在乙方完成本案销售率的 时，甲方按本条款一次性支付乙方应得的
5 溢价分成。
3、服务费用
1）在甲方与成交客户签订《买卖合同》后，非因甲方原因导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，应在收到甲方通知后三日内全部返还甲方。否则，甲方有权在日后应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。
2) 因客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方同意将已没收定金的 支付给乙方作为服务费用。服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式相同。若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不退还客户全部或部分定金，乙方应在接到甲方通知 日内将退还部分收取的服务费用退还甲方。
3)乙方需在甲方向其支付策划顾问费、代理费的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取上述费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。
4)甲方应按照本条款规定的日期向乙方支付报告费用及代理佣金，逾期支付的乙方将按照 的比例向甲方收取滞纳金。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任。
5)甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由 负担。
第九条 销售部的组建
1.乙方须在该项目售楼处建好后，向该项目派驻销售人员，与甲方委派的财务人员和合同管理人员共同组成该项目的销售部。销售部的日常管理工作由乙方委派的管理人员负责。乙方负责支付其销售人员的工资、佣金、税费等。
2.乙方在销售部的日报、周报、月报、客户资料报甲方备案。3.如乙方委派的销售人员或管理人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或不符合该项目销售需要的情况，则甲方有权要求乙方在 日内更换。
第十条 违约责任
6 ⒈因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
⒉如因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付已完成之报告费用及代理佣金。
⒊如因乙方原因致使甲方终止本合同的履行时，则乙方应按本合同的规定向甲方返还已付的代理佣金。
⒋合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争、政府强制行为等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力），而导致一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。
⒌如因甲方未按时向乙方提供本合同规定的文档资料致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方仍应按本合同第六条的规定向乙方支付相关费用。
第十一条 争议的解决方式
凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向标的物所在人民法院提出诉讼。本合同符合中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。
第十二条 甲方在此不可撤销地陈述并保证
⒈甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必需的合法授权和许可。
⒉甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和数据均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。
⒊甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供有利支持与帮助，合
7 理协调并及时向乙方通报有关工作进展。
⒋若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。
第十三条 乙方在此不可撤销地陈述并保证
⒈乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司，并具有在本案所在地代理房地产营销的合法资格。
⒉若因乙方责任致使甲方蒙受损失或引起诉讼或其他争议，则乙方除赔偿给甲方造成的一切损失外保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务并承担因此发生的费用。
第十四条 其它
⒈附「项目位臵地形图」、「策划服务内容」作为本合同的附件，一并由双方签字盖章确认。
2.本合同与附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。3.本合同自双方签字盖章后始生效。
4.本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。5.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。
（此页无正文，签字盖章页。）
: （章）
代表签字：签署日期：
年 月乙方：
9
代表签字：签署日期：年 月甲方
（章）
日
日
推荐第7篇：独家招商代理合同
建阳市绿欧璟园项目
独家招商委托代理合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日签订于委托方：(以下简称甲方)
法定代表人：
地址：
电话：
电子信箱：
受托方：（以下简称乙方)
法定代表人：
地址：
电话 ：
电子信箱：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则,经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称本项目）进行独家招商代理服务事宜,签订本合同,以期共同遵守。
1、委托物业概况
1.1项目名称：（以下简称本项目）。
1.2项目地址：
1.3甲方委托乙方独家代理招商本项目全部物业约㎡。
2、委托期限
独家招商代理：自本合同签订之日起至招商完成80%止。
3、独家招商范围
商业建筑面积：约m2
(以上面积最终以房管部门核准的预售招商面积及甲方批准的招商面积为准)。
4、承诺与确认
4.1甲方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的
具有完全民事主体资格的独立法人。
4.2甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权, 且已取得对
本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。拟委托之项目已不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承担全部责任。
4.3乙方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的
具有完全民事主体资格的独立法人。
4.4乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质,并承诺在
本合同履行过程中保持资质的有效性。
5、联络和沟通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通
和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。
5.1.2甲方指定下列联络人员
姓名：(身份证号码)、
姓名：（身份证号码）、
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。
5.1.3甲方应向乙方提供开展本合同项下工作所需资料,并应乙方的请求
就资料中相关内容作出解释或说明。
5.2乙方
5.2.1在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟
通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。
5.2.2乙方指定下列联络人员
姓名：(身份证号码)、
姓名：（身份证号码）、
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。
5.3联络沟通渠道
甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径,在本
合同履行过程中,双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性,除非事先书面通知对方，不得变更。一旦相关信息送达所留地址和电子信箱,则视接收方收到并知晓相关信息。
6、甲方职责
6.1甲方须在本合同书签订后7日内向乙方提供有关本项目的详细资料及
公司资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。
6.2在委托期限内，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范围内的单位。否则甲方自行招商或委托第三方招商的有益结果视作乙方的工作成果，并作为乙方计提服务费的依据。
6.3由于甲方房屋质量，售后服务，前期销售/招商带来的相关问题由甲
方全部承担和解决。
6.4甲方应按时支付本委托合同约定支付乙方的服务费。
6.5甲方须在本项目所有宣传资料及广告上印有“独家招商代理：福建喜
购置业发展有限公司”字样。
6.6甲方应提供乙方驻场人员能满足进行招商工作的基本条件，如办公室
用品、耗材、网络、商务用车等
7、乙方责任
7.1 合同签订后，乙方须确定本项目招商经理参与主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商后，
开展必要的促销和宣传活动。
7.3 乙方招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如
实介绍，尽力促销，不得做任何不实的宣传。
7.4 不得超越甲方书面授权向客户做出任何承诺，否则由此造成的损失由
乙方承担赔偿责任。
7.5 对甲方提供的项目及客户资料保密，在合同期内未经甲方书面同意不
得向第三方泄露项目商业机密，甲方客户私人资料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。
7.7 在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书
面认可后方可执行。
8、特别约定
9．服务费
9.1项目招商代理服务费及溢价奖励
9.1.1 乙方按已完成招商铺位的月租金倍数计算代理佣金。
合作扣点商户：按双方确定的合作商铺月租金底价的 2 倍计算代理佣金；
纯租金商户：按租赁商铺首年月租金之 1.5倍计算代理佣金。
注：
“月租金”指租赁合同首年平均月租金(不含免租优惠期在内)。
月租金底价在本合同签署 前协商设定；设定之依据为甲乙双方共同以
书面形式确定的《》
9.2 项目策划及招商代理日常运营月费
9.2.1 甲方应在上月30号前向乙方支付本月的项目策划及招商代理日常运营月费，日常运营月费为元 大写（元整）。
注：
“日常营运月费”指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期
间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商接待等费用的总
称。
10、招商代理服务费支付时间及方式
10.1招商服务费每月结算一次，结算范围为本月之内所有租出单位。结算
日期为下月的10日结清上月。以正式签订《房屋租赁合同》并收到首付款为标准确认结算服务费单位。
10 .2若客户在签订《房屋租赁合同》后悔约，如因客户自身原因的，则所
没收的客户定金及违约金，甲乙双方各得50%，乙方不再退还已收取的代理服务费，该房源收回重新招商，乙方另计服务费；如因甲方原因的，乙方不再退还已收取的代理服务费；如因乙方原因造成客户退房，则乙方不收代理服务费或退还已收取的代理服务费。
10.3乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，甲方核对后，应于下个月10
日前将代理费支付给乙方。
11、合同的变更、解除及违约责任
11.1 甲乙双方明确,凡违反本合同第1条中有关承诺与确认的情形均属对
本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担违约金
200000元大写（贰拾万元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。
11.2合同的变更、解除须在双方达成一致的基础上以书面（纸质打印文件）
形式予以明确。除非另有规定，任何一方不得单方面变更、终止本合同。否则将向守约方承担200000元大写（贰拾万元整），若该违约金不足以补足守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。
11.3 甲方无故终止本合同，甲方无权要求乙方退还已支付的服务费，且必
须支付乙方已售出/租出单位的服务费，且乙方有权另行要求甲方承担200000
元大写（贰拾万元整）的违约金。甲方须在收到乙方要求支付上述服务费及违约金的通知之日起5日内支付全部款项。
11.4合同到期前3日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协
议，乙方在结清服务费后10日内从销售/招商现场接待中心撤离。
11.5若项目由于政策发生重大变化、甲方报批手续、工程进度及推广预
算计划等原因造成延误，则甲方考核乙方招商进度指标顺延，乙方不承担违约责
任。但若乙方工作人员入场后因此类原因造成工作无法进行下去，则甲方需按
200元/人/日承担乙方工作人员成本费，直到造成工作无法进行下去的障碍消除为止。
11.6甲方应按时付给乙方每月的服务费，如果超出30日未付清乙方当月的服务费，应当按照当月服务费的1.1倍支付给乙方；如果超出60日未付清乙方当月服务费，应当按照当月服务费的的1.2倍支付给乙方：如果超出90日未付清乙方当月服务费，乙方有权终止合同，并有权要求甲方按照当月服务费的
1.3倍支付给乙方,且从第4个月起,乙方还有权要求甲方承担应付款项每日5%的延期支付违约金以及为追索此债权而支出的律师费、法院受理费及其他合理开支。
12、争议解决
凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。
13、合同效力
本合同自签定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。
甲方(签章)：
法定代表人：
委托代理人：
开户行：
账号：
乙方(签章)：法定代表人：委托代理表：开户行：账号：
推荐第8篇：加盟（独家）经销合同
合同编号：___________
甲方：__________________________
乙方：__________________________
合同签署地：____________________
为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律，法规规定，秉着诚实守信，互惠互利的原则，双方协商一致，特订立本合同。
1．甲乙双方均同意按照本合同内容之规定执行。甲方授权乙方作为______________县（市）杭州车龙持有的_____商标独家使用权。相关系列产品加盟（独家）授权经销商。公司在该县（市）不再发展第二家加盟（独家）经销商。
2．________年度合同标的__________万元；
2-1 经销商首批进货金额_____________万元；
2-2 经销商全年进货金额_____________万元；
2-3 完成销售量及年终返利。
3．合同履约押金及独家特约经销权益保证金。
3-1 合同履约押金：乙方在本合同签定之日起____日内，须支付人民币____元给甲方，作为合同履约的押金。由于乙方的违约而导致其合同履约押金被甲方扣罚至不足____元时，乙方须在接到甲方书面通知后____日内，将合同履约押金补足至____元整，否则视同乙方放弃该地区加盟（独家）经销商的权利。本合同解除后，甲方于合同解除之日起____个工作日内将剩余押金退还乙方。
3-2 加盟（独家）经销权益保证金：此项针对地区加盟（独家）商而制定。即：乙方作为甲方在某地区的加盟（独家）特约经销商时，除须符合一般经销商的一切条件外，另需交纳人民币________元作为一个销售年度的独家特约经销权益的保证金。具体金额视城市和地区的级别而定。（现暂定不收）
一个销售年度结束后，甲方有权在对乙方综合考核评估后决定是否继续授予其该地区的独家经销权；乙方亦有决定是否继续作为甲方该地区独家经销商的权利。
如果乙方不再作为甲方在该地区的独家特约经销商或甲方解除此项权利，则甲方在合同终止或改之日起四十个工作日内退还乙方的保证金。
据此，乙方同意在本合同签订之日起十日内支付人民币____万元作为甲方在_____________地区的独家特约经销商的权益保证金。
上述金额为________年度的保证金标准，以后年度的标准甲方届时视情况而定。
4．供货及相关细则
4-1 合同供货价格：以甲方书面通知乙方的价格为标准。
4-2 供货合同：首次进货，甲、乙双方可另行签定一份试销合同，具体执行中，以该试销合同的条款为准。（乙方不要试销期，就不需要另行签定试销合同）。凭订货单发货即可。
4-3 货款支付方式：规定期限内全款汇到甲方帐户，款到发货。
4-4 供货期限
4-4-1 首批进货：本合同签订之日起____日内，按照计划量所需金额将首批进货款全额汇到甲方帐户。甲方在收到乙方全款后，按照供货合同的要求组织发货。
4-4-2 以后进货，经销商应提前______日填写书面需货申请单，经甲方确认后，乙方将货款全额汇到甲方帐户，甲方在确认款到后______个工作日内发货。
4-4-3 属于发生人力不可抗拒的意外因素（如铁路、公路、海运事故等），使甲方不能保证供货期或乙方不能按时交纳货款的情况除外。
4-5 交货地点及运费
4-5-1 合同交货地__________省___________市（或台州市）。
4-5-2 到达合同交货地的运费由甲方负担（指到达该合同交货地城市前的费用），从甲方运到达乙方城市的运费由乙方负担。
4-6 包装标准：按一般包装标准执行，包装物不回收。
4-7 甲方保证将产品保质、保量、按期交付乙方。
5．相关管理办法
5-1 价格管理
5-1-1 __________系列产品执行全国统一最低零售价格，乙方的销售价须按照甲方制定的统一价格严格执行。
5-1-2 凡发生违价时，乙方同意按以上标准按受处罚：
a．凭违价发货票，每发生一次违价金额____万元以内的含（_______万元），甲方有权扣罚乙方合同履约押金的____%作为违约金
b．违价金额超过____万元的，甲方有权全额扣罚乙方的合同履约金，直至取消乙方的独家特约经销商资格；
c．乙方在一个销售年度内有二次以上的违价行为或单次违价金额在________万元以上的，甲方有权取消乙方的年终返利，直至取消乙方的独家特约经销商资格；
d．乙方的违价销售量，不计入其全年销售总量。
5-1-3 甲方统一进行的价格调整或经甲方同意的价格调整行为除外。
5-2 广告促销管理
5-2-1 合同项下的广告统一投入计划。
5-2-2 甲方设计、制作的产品必备资料，除按乙方购货数量比例配赠外，乙方还可以根据当地市场需求以成本价格向甲方订购。
5-2-3 乙方组织的广告中促销推广活动，其形式及内容必须经甲方审核书面同意后方可执行。
6．双方的权利和义务
6-1 甲方的权利
6-1-1 对乙方的经营有咨询、监督、调查权。
6-1-2 对违反本合同的不良行为有处罚权；情节严重的，可以直接追究乙方经济、法律责任。
6-2 甲方的义务
6-2-1 有按照合同规定维护乙方合同权益的义务。
6-2-2 有对乙方提供全面服务支持的义务。有义务帮助，协调解决乙方的经营中出现的困难。
6-2-3 有对乙方首次进货时提供业务培训或提供培训资料的义务。
6-2-4 有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。
6-2-5 有按照合同规定在合同期内同一签约地区不向乙方以外的任何其他法人或自然人供货的义务。
6-3 乙方享有的权利
6-3-1 有在合同规定范围内的自主经营权。
6-3-2 甲方在乙方经营区域内开展的营销活动，其供货须由乙方负责。乙方可在甲方对乙方供货价的基础上，收取不高于____%的手续费，其销售量计入乙方的年销售总量。
6-3-3 甲方其他地区的授权经销商在乙方经营区域内开展销售活动，必须征得乙方的同意，其供货须由乙方负责。乙方可在甲方对乙方供货价的基础上，收取不高____%的手续费，其销售量计入乙方的年销售总量。
6-3-4 合同期满后，乙方在同等条件下有优先获得该地区独家特约经销商的权利。
6-3-5 对违反本合同的行为有处罚权；情节严重的，可直接追究甲方经济、法律责任。
6-4 乙方承担的义务
6-4-1 有在本合同生效之日起____日内，办理好产品上市一切相关手续的义务。
6-4-2 有按照甲方要求按季、年度上报信息反馈表的义务。乙方必须如实全面地填写信息反馈表，在每季度的前____日，每年度的前____日内完成上一季度或上一年度的统计并上交至甲方，不得以任何理由，任何方式虚报，拖延或拒报，否则，乙方同意以违约论处，甲方将对乙方实施以下处罚：
a．呈报不及时的，每次扣罚乙方合同履约押金的____%；
b．虚报，误报或不报的，视情节轻重每次扣罚乙方的合同履约押金的____-____%。
6-4-3 对甲方的产品，经营、市场策略等有保密义务。
6-4-4 不得经营假冒、侵权产品及有协助甲方共同处理上述问题的义务。
6-4-5 乙方在进入甲方其他独家经销商的经营区域内开展销售活动以前，必须先向甲方提出书面申请，征得甲方及当地经销商的同意后，方可开展。在未经甲方及当地经销商同意的情况下，斤斤计较擅自越区低价倾销，甲方有权扣罚乙方的合同履约押金及独家特约经销权益保证金作为对该地区特约经销商的补偿。
7．双方必须遵守的其他条款
7-1 双方在产品到货之日即时做好验收工作，若有异议，乙方应自产品到货之日当天书面向甲方提出。甲方在收到乙方异议之日起，____个工作日内予以查验和解决。
7-2 开箱损坏（未经用户使用）的产品，由甲方负责无偿退换，退货运费由甲方承担。
7-3 自产品售出之日起一个月内出现质量问题的产品，由甲方负责维修：____天内不能修复的予以更换新机。
7-4 乙方如不能完成本合同规定指标，则按照附件1的实施细则执行。
7-5 乙方在合同有效期内被因故终止合同时，甲方为降低乙方的经营风险，实行可退货制度，具体细则：
7-5-1 乙方退货总值不超过合同解约前最后一次的进货总值（同时此退货总值亦不得超过本合同确定的总值）。对超出最后一次进货总值的货也可按一定折扣退回总部。
7-5-2 乙方退货产品的价格原则上以甲方当时的供货价格为标准。但如遇价格下浮变动的按变动后的价格执行。
7-5-3 乙方保证退货部分产品无使用、无拆箱、产品外包装完好无损。并不影响第二次销售。
7-5-4 退货产品在乙方发运到甲方指定地点后由甲方验收，____个工作日内，甲方按照其中合格品的实际货值向乙方汇出退货款额。退货中发生的运费、保险费等所有相关费用由乙方承担。
7-5-5 乙方已计收返利的产品，不得退货。
7-5-6 乙方已享受折扣部分产品要求退货的，须扣减其退货部分产品后重新计算折扣，两次折扣差将冲减乙方的退货款。
其退货款支付的前提是，（除乙方未完成本合同的指标），必须完全遵守本合同所有条款，否则不予退货。
7-6 终止合同后的有关条款
7-6-1 乙方应对甲方的经营内容（包括配套产品及销售的全部相关内容）继续承担____年保密义务。
7-6-2 退还所有文件、资料、授权委托书、特约经销牌（证书）等（包括复制品）。
7-6-3 如违反本条款，乙方同意按照侵犯甲方知识产权论处。
8．由不可抗力或国家政策变动等特殊情况造成的违约行为，双方协商解决。
9．违约责任：双方同意本合同（含附件及补充合同）全部条款，如违约，双方在协商不成的情况下，可提请至人民法院裁决。
10．合同生效及期限：本合同自乙方的合同履约押金及独家经销权益保证金到达甲方帐户后生效，有效期为______年_____月____日至________年____月____日。
11．本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。
本合同一式二份，均为正本，双方各执一份。
甲方：__________________________签约人：________________________
开户行：________________________
帐号：__________________________
电话：__________________________
e-mail：________________________
地址：__________________________
乙方：__________________________签约人：________________________
开户行：________________________
帐号：__________________________
电话：__________________________
e-mail：________________________
地址：__________________________
备注：公司指定以下帐户为收款帐户
公司帐户开户：____________________
帐号：____________________
建设银行（省外采用速汇通，实时到帐）
帐户：____________________（开户地：____________________）
卡号：____________________
农业银行 实时存入到帐
帐户：____________________（开户地：____________________）
卡号：____________________
工商银行 实时存入到帐
帐户：____________________（开户地：____________________）
卡号：____________________
附件：（略）
推荐第9篇：独家销售代理合同
本协议于_________年_________月_________日在中国_________由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系：
1、协议双方
甲方：_________有限公司
乙方：_________
2、委任
甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。
3、代理商品：_________
4、代理区域：_________
5、最低业务量
乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于_________美元。
6、价格与支付
每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确认。
付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前15天到达甲方。
7、独家代理权
基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向_________顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在_________经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到_________以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自_________其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。
8、商情报告
为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。
9、广告及费用
乙方负担本协议有效期内在_________销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准。
10、佣金
对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付5％的佣金。 佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。
11、政府部门间的交易
在甲、乙双方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。
本站合同范文·销售合同的格式范例·办公家具销售合同·苗木销售合同·电子产品销售合同·房产销售代理合同·建材销售合同·手机销售合同·销售代理合同书范本·家具专卖店加盟合同协议书
12、工业产权
在本协议有效期内，为销售有关_________，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于_________中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。 一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。
13、协议有效期
本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。
14、协议的终止
在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。
15、不可抗力
由于水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。
16、仲裁
因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不能解决争议，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（北京），依据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
This agreement is made and entered into by and between the parties concerned on _________ in _________， China on the basis of equality and mutual benefit to develop busine on terms and conditions mutually agreed upon as follow：
1. The parties Concerned
party A： _________
party B： _________
2. Appointment
party A hereby appoints party B as its Exclusive Agent to solicit orders for the commodity stipulate in Article 3 from customers in the territory stipulated in Article 4，and party B accepts and aumes such appointment.
3. Commodity：_________
4. Territory：_________
5. Minimum turnover
party B shall undertake to solicit orders for the above commodity from customers in the above territory during the effective period of this agreement for not le than USD _________.
6. price and payment
The price for each individual transaction shall be fixed through negotiations between party B and the buyer， and subject to party A\'s final confirmation.
payment shall be made by confirmed， irrevocable L/C opened by the buyer in favor of party A ，which shall reach parth A 15 days before the date of shipment.
7. Exclusive Right
In consideration of the exclusive rights granted herein， party A shall not， directly or indirectly， sell or export the commodity stipulated in Article 4 to customers in Singapore through channels other than party B; party B shall not sell， distribute or promote the sales of any products competitive with or similar to the above commodity in _________ and shall not solicit or accept orders for the purpose of selling them outside _________.party A shall refer to party B any enquiries or orders for the commodity in question received by party A from other firms in _________ during the validity of this agreement.
8. Market Report
In order to keep party A well informed of the prevailing market conditions， party B should undertake to supply party A， at least once a quarter or at any time when neceary， with market reports concerning changes of the local regulations in connection with the import and sales of the commodity covered by this agreement， local market tendency and the buyer\'s comments on quality， packing， price， etc.of the goods supplied by party A under this agreement.party B shall also supply party A with quotations and advertising materials on similar products of other suppliers.
9. Advertising and Expenses
party A shall bear all expenses for advertising and publicity in connection with the commodity in question in _________ within the validity of this agreement， and shall submit to party A all audio and video materials intended for advertising for prior approval.
10. Commiion
party A shall pay party B a commiion of 5％ on the net invoiced selling price on all orders directly obtained by party B and accepted by party A.No commiion shall be paid until party A receives the full payment for each order.
11. Transactions Between Governmental Bodies
Transactions concluded between govenmental bodies of party A and party B shall not be restricted by the terms and conditions of this agreement， nor shall the amount of such transactions be counted as part of the turnover stipulated in Article 5.
12. Industrial property Rights
party B may use the trade-marks owned by party A for the sale of _________ covered herein within the validity of this agreement， and shall acknowledge that all patents， trademarks， copy rights or any other industrial property rights used or embodied in _________ shall remain to be the sole properties of party A.Should any infringement be found， party B shall promptly notify and aist party A to take steps to protect the latter\'s rights.
13. Validity of Agreement
This agreement， when duly signed by the both parties concerned， shall remain if force for 12 months from _________ to _________， and it shall be extended for another 12 months upon expiration unle notice in writing is given to the contrary.
14. Termination
During the validity of this agreement， if either of the two parties is found to have violated the stipulations herein， the other party has the right to terminate this agreement.
15. Force Majeure
Either party shall not be held responsible for failure or delay to perform all or any part of this agreement due to flood， fire， earthquake， draught， war or any other events which could not be predicted， controlled， avoided or overcome by the relative party.However， the party affected by the event of Force Majeure shall inform the other party of its occurrence in writing as soon as poible and thereafter send a certificate of the event iued by the relevant authorities to the other party within 15 days after its occurrence.
16. Arbitration
All disputes arising from the performance of this agreement shall be settled through friendly negotiation.Should no settlement be reached throught negotiation， the case shallthen be submitted for arbitration to the China International Economic and Trade Arbitration Commiion （Beijing） and the rules of this Commiion shall be applied.The award of the arbitration shall be final and binding upon both parties.
party A（Signature）：_________party B（Signature）：_________
推荐第10篇：独家销售代理合同
产品经销合同
甲方（授权方）：________________________
乙方（被授权方）：________________________
一、合约事项
1．为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。
2．双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。
3．双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。
4．甲乙双方在本合约有效期内，自______年____月____日至______年____月____日，将本公司生产的__________系列产品在__________区域内销售，授权乙方为独家经销商。
二、乙方的权利及义务
1．有权确立销售区域内的销售方式；
2．有权进行各种促销活动及广告发布；
3．严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在销售区域外或非价格体系内销售；
4．自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击；
5．为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款；
6．乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得在乙方销售区域重设分销商，影响乙方的销售。
三、代理/经销数量/价格/广告支持
1．经销商之销售数量要求：我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在______台以上。
2．如确定需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持
四、交货与订货
1．交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）
2．乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。
3．票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如要求发票，则在销售价格上加收税款。
五、售后服务
1．乙方应至少有一名技术人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定
客户申诉/调换货物是否合理；甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，所有保修服务按照处理。
2．乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他经销商串货及不执行价格体系销售的行为。
4．在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。
6．甲方保证乙方的利益/权益，对经销商的违约行为：不按价格体系及规定区域销售等进行惩罚和制止。
六、违约及终止
1．乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。
2．双方中任一方终止合约，需提前一个月告知对方。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。
七、本合约一式两份，双方签字后生效。
八、本协议甲方保留最终解释权。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。
甲方：______________________
负责人：____________________
盖章：______________________
日期：______________________
乙方：______________________
负责人：____________________
盖章：______________________
日期：______________________
第11篇：独家冠名广告合同
独家冠名广告合同
主办单位：（以下简称：甲方）
冠名单位：(以下简称：乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方冠名“*”活动事宜达成合约，以资共同遵守。
一、冠名活动概况
1、活动名称：
2、活动地点：
3、活动时间：
4、冠名方式：独家冠名
二、冠名费用及付款方式（合同中费用均为税后）
1、冠名费用：（大写） 元人民币（ RMB*） 。（该冠名费用已包括乙方冠名本次活动所需费用以及甲方按照本合同约定提供的赞助回报所需的全部费用）。
2、付款方式： 银行转账 ；
3、付款时间：
（1）本合同签订后，乙方应在*月*日之前付人民币*定金； （2）本合同项下活动结束后，按照合同约定履行各自义务。
4、付款方式
1.乙方应支付人民币*。
2.*年*月*日之前，甲方向乙方支付人民币*作为首付款。
3.所有活动相关广告刊登完毕，经甲方确认无误后；甲方向乙方支付人民币*
账号：
银行:
姓名：
三、赞助回报
（一）、标志使用权回报
1、独家享有首届：“*”活动冠名权
2、自签约之日起，印刷的“*”活动海报及宣传单均在冠名单位上出现单位名称 。
3、在合作期限（*年*月*日至*年*月*日）内免费使用“*” 合作伙伴字样以及“指定产品”字样，用于冠名企业自身所有的户外广告、站（路）牌广告、公交车体广告、公交移动电视、电台、电视、报纸、网络、销售门店，以推广与本次活动合作之名誉和推销与本次活动相结合的产品与服务。
（二）、活动现场回报
由承办方制作、提供的可供冠名企业进行现场宣传、展示的平台 1.海报
2.背景板 3.场地外广告牌
4.报道中尽可能体现该品牌 5.*活动门票
6.节目单与礼品体现冠名企业及LOGO 7.近*家媒体相继报道
（三）、特别企划：
（四）、门票回报
1.甲方在收到款项后向乙方赠送*张门票。
四、甲方的权利义务
（1）甲方应确保本合同项下冠名活动顺利进行。
（2）甲方应负责提供本合同中所体现的有关服务及设施供乙方使用； （3）甲方应做好本合同项下活动场地的外场布置及审批工作，并承担由此
产生的一切费用。
（4）甲方负责对接确认除主持人外至少有*明星到场；（名单详见附件*） （5）如遇明星档期出现变化或因其个人原因无法到场，甲方承诺在同等级别的艺人中进行替换；艺人的替换需征得乙方同意。如无可替换人选，甲方承诺退还乙方人民币*作为违约金。
（6）活动主持人：*主播
五、乙方的权利义务
（1）乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 （2）乙方应按照合同约定及时支付相关费用。
六、违约责任
1、任何一方违反本合同任何条款的约定，违约方应向守约方承担本合同项下所涉之总标的额的百分之三十（30%）作为违约金；
2.除本合同所明确载明之违约行为外，甲、乙双方的任何一方违约行为致使不能实现合同目的的，守约方有权解除本合同，违约方应按照本合同项下所涉之总标的额承担违约金；
3.如任何一方违约，经守约方书面通知其纠正后30天内仍不能消除违约状态，则视为该方违约行为致使不能实现合同目的；
4.如违约方向守约方按本条第1项或第2项约定所承担的违约金数额尚不足弥补守约实际损失的，则就前述不足部分违约方应当向守约方补足；5.本合同项下所约定之实际损失系指包括但不限于守约方经济利益的减损、守约方为证实违约方之违约行为所支出的各项调查取证、公证费用，守约方为寻求救济而支付的诉讼费用、律师费用等。
6、本合同签订后，除遇政府征用场地等政府行为或其他不可抗力外，未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除协议，否则，违约方应向守约方支付与全额冠名费用相等的违约金（如甲方违约，除应支付违约金外，还应退还乙方预付的款项）。
7、合同期限内，如遇不可抗力事件或因政府行为的致使本合同无法履行，本合同解除，双方均不构成违约，损失由各自承担，但甲方应退还乙方预付的款项以及定金。
8、如甲方违反合同约定增加其他冠名单位致使乙方的冠名权益受到侵害，
乙方有权解除合同，要求甲方退还乙方的预付款并要求甲方支付与全额冠名费用金额相等的违约金。
七、保密义务
1.除相关方作出明确书面之相反表述，甲、乙双方为履行本合同而向另一方提供或允许另一方知悉的信息均属于该方的机密信息；
2.非因另一方过错引致的由本合同一方向社会公开的信息和资料，从公开之日起即不再属于机密信息；
3.非经一方书面许可，相对方不得将其所知悉的机密信息泄露给任何第三方；
4.本合同各方应负责约束其雇员同样应当完全履行本合同项下所约定的所有保密义务；
5.一方在下列情形下披露或/和使用另一方之机密信息的，不应被视为违反本条规定的保密义务：
（1） 为履行本合同的义务所需；
（2） 国家法律强制性规定需披露的； （3） 另一方书面允许向第三方披露的。
八、不可抗力
1．双方因不可抗力不能履行本合同的义务时，均可以部分或全部免除责任。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。既包括自然灾害，如地震、台风、洪水、火山爆发等，也包括某些社会事件，如战争、*、罢工、国家有关政策的改变等；
2．受不可抗力影响的一方应立即就不可抗力事件对本合同履行的影响书面通知另一方，且应当在十五（15）日内向相对方提供权威机构出具的对该不可抗力事件之证明文件。待不可抗力消除后，如本合同有继续履行之可能，双方应当尽快书面确认是否恢复履行本合同下的各项义务。
九、法律适用与争议的解决
1.本合同的成立、生效、解释和执行均适用中华人民共和国法律，并受其管辖；
2.因本合同或/和本合同的履行引起的任何分歧和争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，双方约定将争议提交*方所在地人民法院管辖。
十、其他事项
1、如遇地震、台风、水灾、火灾、战争、受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件，致使本合同履行受到妨碍，不
能履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在发生不可抗力事件之后 2 小时内从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方。对于由不可抗力事件所造成的损失，任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。
2、如遇党政机关征用场地，一切活动将以政府行为优先执行。
3、本合同生效后，如有更改策划项目，需对所增项目另外计价。
4、本合同未尽事宜,经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议自双方签字盖章后生效。
5、本合同自双方签字并盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）
签约时间： 签约时间：
第12篇：非独家经销合同
产品经销协议书
甲方：_________ 乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》和《商标法》有关规定，并由双方经过友好协商，在互惠互利的基础上，甲方（_________总代理）与乙方自愿签定本合同。
第一条 甲方指定乙方为_________产品_________市经销商。甲方授权乙方在合同期内合法
经营甲方拥有_________产品。乙方的经销权不是独占和排他的。甲方仍保留权利，自行决定授权其它的销售商在该销售区域内销售甲方的产品。但甲方出售给其它乙方的货品价格不低于甲方按照本协议书规定在当时出售给乙方的货品价格单上的价格。
指定区域为_________范围内，合同期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二条 甲方的权利
1.甲方有权管理和监督乙方对_________产品的经销情况。
2.甲方有权为乙方制定合理的销售任务，如乙方无法完成甲方所定的销售任务，甲方有权终止与乙方合同并在乙方经销区域内发展其他经销商。
3.乙方承诺在本协议书有效期内努力发展分销渠道，并最终使其销售网络覆盖销售区域内所有到达_________一级的主要分销通路。
乙方承诺在
年
月
日前，在
路新增
家
平方
级别的店铺; 乙方承诺在
年
月
日前，在
路新增
家
平方
级别的店铺; 乙方承诺在
年
月
日前，在
路新增
家
平方
级别的店铺; 乙方同意如果乙方在销售区域内的分销渠道没有被充分地覆盖及发展，甲方有权将部分地区移出其销售范围
4.甲方有权要求乙方不得在合同指定范围以外地区从事与合同事宜相雷同的经营活动。5.甲方有权对乙方的不正当经营方法予以警告，严重者取消经销资格，并追究其法律责任。
6.甲方对乙方在合同以外的经营活动及违法活动不负法律与经济连带责任。甲方有权对乙方的正常运作中各经营项目的实施情况进行核实（特别是产品的批发，零售价格及库存）。
7.甲方对乙方区域内的所有店铺均采取单店授权形式，乙方增设、迁址、重修_________品牌店（包括：专卖店、专柜、店中店），必须提前一个月通知甲方，告知甲方增址、迁址的详细地址并按甲方规定的统一标准和要求完成店面装修，经甲方认可合格后方可开店经营，否则由此造成的一切损失由乙方自负。8.未经甲方同意，乙方不得在专卖店外以任何形式销售产品，不得擅自在互联网、电视及其他媒体上以任何形式进行销售活动，否则甲方有权追究乙方的违约责任。
9.甲方有权要求乙方遵循甲方统一的经营管理模式。
第三条 甲方的义务
1.甲方有义务协助乙方在本合同指定区域内建立完整的经销网络体系。2.甲方向乙方提供_________标识产品。
3.甲方在乙方区域中的各类宣传活动应在相关方面体现乙方的名称，标识，地址，依靠品牌日益提升的企业形象树立提升乙方的知名度及企业形象。4.甲方承担产品责任，实行因产品质量问题的包退，包换政策。 5.甲方以不断完善和先进的资讯手段为乙方提供相关信息的服务。
6.甲方视乙方在经销地区的具体发展情况予以适度的广告等方面的支持及派市场管理人员到乙方所在地协助开展相关工作。
7.甲方对乙方区域内的所有店铺均采取单店授权形式，乙方增设、迁址、重修_________品牌店（包括：专卖店、专柜、店中店），必须提前一个月通知甲方，告知甲方增址、迁址的详细地址并按甲方规定的统一标准和要求完成店面装修，经甲方认可合格后方可开店经营，否则由此造成的一切损失由乙方自负。8.未经甲方同意，乙方不得在专卖店外以任何形式销售产品，不得擅自在互联网、电视及其他媒体上以任何形式进行销售活动，否则甲方有权追究乙方的违约责任。 9.甲方竭诚为乙方提供市场支援和管理调控及对外协调支持。 合同一经双方盖章签字后生效，甲方将授予乙方授权经销书与经销牌。
第四条 乙方的权利
1.乙方有权依照甲方有关（统一）规定在指定区域内为发展_________产品销售网络，推广系列产品，但未经甲方同意不得以任何方式将甲方产品交予第三方进行销售活动、或将经销权转让、转借给第三方使用，否则甲方有权取消乙方的经销权。
2.乙方有权获得甲方的资讯系统的支持。
3.乙方有权获得甲方在产品经销及市场宣传广告上的规定的统一支持。4.乙方有权要求甲方在日常管理中的专业服务。 针对指定区域内的具体情况。 5.乙方对甲方有关经营管理制度规范有调整建议权。
第五条 乙方的义务
1.乙方经销产品的，必须在本合同签订后_________天内开始。2.乙方须遵守甲方的有关销售制度及规章，接受甲方的监督。
3.乙方确保经营场地中的甲方产品摆放突出，有关人员及资金等经营条件投入的稳定与待续。保护甲方的品牌形象，商标及其经营管理制度和规范不受侵犯，在发生此类现象和行为时，协助甲方完成法律和其他形式的措施办法。 未经甲方许可，乙方不得将经销权及甲方的产品提供给第三方或以外其他行业。 4.乙方只能在授权地区使用，销售带有标识的各种宣传品及产品。
5.乙方须定期、准确、全面地向甲方提供产品及其他促销品的进、销、存报表及其他市场信息。
6.乙方不得经营与甲方同类，价格大致相同的竞争性产品。
7.乙方只能在经销区域内销售甲方产品，不得跨区域销售甲方产品，并保证年销售额不少于人民币_________元。
8.乙方日常存货量不低于进货的50％。若乙方违反本合同相关条款甲方有权取消乙方经销权，同时收回经销牌及有关证书，乙方不得有异议并于当月结清与甲方之所属债权债务关系。 第五条、保证金
1.本协议签订之日起 日内，乙方应支付给甲方履约保证金人民币 元整（大写） 2.履约保证金不得冲抵货款。
3.协议到期后，如双方不再续约，在双方处理好协议终止的相关事宜后十 日内，乙方 须持保证金收据至甲方处，甲方将履约保证金无息返还给乙方，否则 甲方将不予返 还
第六条 供应价格及零售价格
1.甲方同意按照本协议书之附件所载列的产品及其价格供应产品给乙方。该价格
不包含产品运达乙方指定地点的运费、装卸费、保险费和相应的增值税。 2.乙方同意依照甲方的建议零售价格销售产品。
3.甲方有权提前30日书面通知乙方调整产品供应价格和零售价格
第七条 结算及发货
乙方根据市场销售情况通过传真，信函，电邮提前_________日向甲方订货，甲方接到乙方订单三个工作日内答复，并有计划迅速组织按日期将货物通过_________等发往双方协定的乙方目的地，其运费由_________负担，保险费由_________负担。 乙方向甲方要求定货时，应将货款总额的_________％付给甲方后，甲方予以发货。余款在_________天内全部付完，如乙方不能在规定时间内付完货款，甲方有权拒绝发货。乙方收货后，应对货物品种，数量进行验收，如有异议应在收货后两日内以书面形式通知甲方，以便及时处理，否则视为无异议。
第八条 守密义务
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第九条 违约责任 出现以下情况之一者，甲方视情节轻重，对经销商给予取消返利30％－60％的处罚。
1．对甲方采取不合作态度或者有损害甲方产品信誉行为时； 2．违反保密义务，导致公司一般损失的；
3．未按甲方有关规定和本制度进行业务技术运作和处理的。
本条所称“一般损失”，是指损害公司商誉等价值，但不足以影响公司在该区域的形象及产品形象的；或者经济利益损失在_________元以下的；或者将本合同的内容透露给第三方，但人数不多于2人，或者违反公司的保密制度，透露机密级以下的相关资讯及商业信息的。
出现以下情况之一者，甲方将提前30天以书面形式通知，对经销商给予吊销资格的处罚：
1．连续两年达不到规定销售责任额时；
2．对甲方采取不合作态度或者有损害甲方产品信誉行为，情节严重的； 3．不遵守指定的销售区域，以非指定价格在其他销售区域销售产品，造成与其他分销商纠纷时，将按实际冲货金额（按零售价计）的1-2倍赔偿给被冲货方，如经销商拒绝赔偿，甲方有权从其购货款中直接扣款赔偿给被冲货方，同时终止经销合同；
4．出现服务失控导致重大事故的；
5．未经甲方同意，代理销售与甲方产品相类似产品的；
6．未经甲方同意，擅自在互联网、电视及其他媒体上以任何形式进行销售活动的；
7．违反保密义务，导致公司重大损失的； 8． 未按公司质保规定进行质量保证的；
9． 未经甲方同意，擅自将甲方产品以任何方式交予第三方进行销售活动、或将经销权转让、转借给第三方使用的
10．其他严重违反公司规章制度或合同的行为。 本条所称“重大损失”，是指利益损失高于上述“一般损失”或者程度深于“一般损失”的损失。 如乙方违反本协议第八条的，甲方有权向乙方追究由此引起的经济损失，并按损失的两倍赔偿给甲方。
第十条 合同期限 本合同自双方代表签字盖章后生效（需同时加盖骑缝印章），具法律效力自签订之日起执行，在合同期满时双方若有意续签合同，需提前一个月向对方提出续签协议及有关节修正条款事宜，经双方同意续签合同，否则视为自动终止。遇有下列情况，本合同终止：
1.合作期满，甲乙双方决定不延长合作期。2.由于国家政策和法律影响致使合同无法继续。
3.甲乙双方中任何一方违反本合同的规定，另一方有权终止要求赔偿；4.由于不可抗拒的外力影响致使本合同无法执行。
第十一条 监督、培训及售后服务
1.甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。
2.乙方应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。
3.在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训。培训费用由甲方负担，但参加培训人员的差旅费自负。
4.在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。
5.甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。
6.乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。
7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务。
第十二条 知识产权
1．甲方许可乙方使用甲方拥有的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业秘密等，乙方在代理区域内享有独占许可（排他许可或普通许可）的权利。
2．甲方对许可乙方使用的商标（商号、标志）、专利、着作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留：
（1）仅限于销售代理经营的目的；
（2）甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘密；
（3）《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________作出的其他限制与保留。
3．乙方应经常视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。
4．乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。
5．乙方在本合同终止后的_________年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终止后的_________年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。
6．所有产品设计和说明均属甲方所有，乙方应在协议终止时归还给甲方。
第十三条、合同转让
1．在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营代理业务，禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。
2．未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。
（1）乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的决定。
（2）乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件，否则，乙方在_________年内不得进行转让。
（3）乙方转让本合同，受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。
第十四条、合同变更
1．为适应市场竞争的需要，甲方有权对本合同进行适当变更，但变更必须是善意与合理的，且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。
2．甲方应当将合同变更的原因、可行性及有关事项，在规定的变更时间前_________天通知乙方。
3．乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更，并及时将实施的情况报告甲方。
4．在本合同期满续订合同时，甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。
第十五条、合同终止
1．本合同因下列情况而终止：
（1）合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；
（2）甲乙双方通过书面协议解除本合同；
（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的；
（4）在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
（7）一方宣告破产或宣告解散；
（8）法院、政府等行政行为要求代理商终止营业；
（9）_________。
2．本合同终止后，乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。
3．乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。
4．本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为：
□甲方以原售价回购；
□乙方自行处理；
□_________。
第十六条、合同解除
1．甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：
（1）在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的；
（2）在签订本合同前未按法律、法规规定提供代理相关信息或提供虚假信息致使乙方遭受经济损失的；
（3）在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权，导致第三方向乙方主张相关权利的；
（4）因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。
（5）无故停止向乙方供应代理产品；
（6）公开许可乙方使用的商业秘密的，致使乙方遭受经济损失的；
（7）甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方书面通知其_________日内更正，逾期未更正的；
（8）_________。
2．乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：
（1）擅自代理销售其他产品或服务；
（2）因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害甲方经营体系的商誉；
（3）未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同；
（4）故意向第三人泄露甲方的商业秘密的；
（5）故意向甲方报告错误的或误导性的信息；
（6）违反竞业禁止的规定参与竞争的；
（7）连续_________年未能完成销售指标，受到甲方_________次以上处罚，屡教不改的；
（8）乙方逾期支付本合同项下的任何款项，逾期超过_________天，仍不改正的；
（9）_________。
第十七条、声明及保证
（一）甲方：
1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
（二）乙方：
1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十八条、通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十九条、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第__种方式解决争议：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第13篇：房产经纪合同
甲方：___________（房产经纪人）
乙方：_________（房产中介公司）
甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
一、确认与保证
1．合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
2．合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
3．合同双方郑重声明并保证：
1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；
2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；
4．合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况
1．房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____________
2．房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____________
3．房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____________
1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________
2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________
三、双方的权利和义务
1．甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2．甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3．关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。
4．甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。
5．乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
6．乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：
（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；
（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
7．甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：
（一）乙方未在约定的时间内成立的；
（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；
（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。
五、合同的变更、解除及终止
1．在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。
2．未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。
3．因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。
4．本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
5．凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。
6．争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
六、特别约定
1．乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。
2．乙方每月向甲方支付工资报酬500元，
3．支付方式：每月 支付当月工资。
七、违约规定
1．合同双方应严格信守合同，不得违约。
2．凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。
八、其他规定
1．本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
2．除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
3．本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
九、附则
1．本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。
2．本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。
3．任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后_____天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
甲方：（签名或盖章）_____ 乙方：（盖公章）______________
地址：___________________ 法定代表人 ：（签字或盖章）___
日期：___________________ 地址：________________________
第14篇：房产租赁合同
甲方（出租方）：_________
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
乙方（承租方）：_________
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同。
第1条 合同前提条件
1．1 鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。
第2条 合同房产范围、使用和处置
2．1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处，所占总建筑面积共为_________平方米（以下简称“合同房产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本合同之一部分。
2．2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。
2．3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。
2．4 非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。
2．5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。
2．6 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。
第3条 租赁期限
3．1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。
3．2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。
3．3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。
3．4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。
第4条 租金和税费
4．1 乙方每年应按照平均每个平方米人民币_________元（_________元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。
4．2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。
4．3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。
4．4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。
第5条 运作方式
5．1 甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。
第6条 双方权利义务
6．1 甲方权利：
（a）甲方有权依据本合同的约定收取租金。
（b）甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。
（c）租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。
（d）甲方有权享有本合同规定的其他权利。
6．2 甲方义务：
（a）甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。
（b）对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。
（c）甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。
（d）甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。
（e）除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。
（f）对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_________年_________月_________日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。
6．3 乙方权利：
（a）乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。
（b）乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。
（c）乙方可以转租，但需经甲方同意。
（d）乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。
6．4 乙方义务：
（a）乙方必须依法使用合同房产。
（b）依照本合同约定交付租金。
第7条 双方进一步的责任
7．1 合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。
第8条 合同的变更和终止
8．1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行。
8．2 本合同按下列方式终止：
（a）本合同期限届满，或
（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或
（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或
（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。
第9条 违约责任及损害赔偿
9．1 任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。
第10条 双方的陈述和保证
10．1 甲方的陈述和保证：
（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。
（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。
（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。
（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。
10．2 乙方的陈述和保证：
（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。
（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。
（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。
（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。
第11条 不可抗力
11．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、*及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
11．2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
11．3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8．2（c）关于合同终止的规定。
第12条 其他规定
12．1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。
12．2 合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。
12．3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。
12．4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。
12．5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。
12．6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。
第13条 通讯
13．1 一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：
（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。
（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。
（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。
第14条 适用法律和争议的解决
14．1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。
14．2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第15条 附则
15．1 本合同以中文书写。
15．2 本合同正本一式九份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
附件一合同房产一览表（略）附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同（略）
第15篇：房产合同注意事项
一、房产买卖合同签署需注意：
1．合同填写字迹工整，无涂改。使用黑色油笔填写。
2．一套合同内容必须一致，一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。
3．数字必是大写（除房产证号外） 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万
4．没有填写内容的空格处，必须划掉。
5．客户方，不存在代理人的情况，定房的人直接签名。
6． 如果业主方，是代理人。签字时候，签到代理人（包括委托人、共有人、隐形产权人）上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中，选择第2种（房产所在地的人民法院提起诉讼）。
7．在合同第四款，约定共同时间一款中，如果是拾个工作日的，必须写壹拾个工作日。
8．在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里，没有填写的，均需要划掉。
凡是有预留物品的，必须写具体，三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的，写“门窗 灯具等固定装修不动”
9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。
10.严格按照收费标准，收取中介佣金和代办费。特殊情况，店长申请运营部，待批准后，方可让双方把合同带走和开收据。
二、合同经手人需注意：
1.贷款的单子最少签12个工作日
2.给客户计算交易费用和按揭费用时候，要保守计算。不建议让客户把我们计算列的清单带走。
3.不能私自承诺客户不可能实现或不确定能办的承诺。
4.双方需提供的所有证件（身份证、户口本、婚姻证件等等）名字、身份证号是否一致。若不一致，需到户口所在地开“系同一人”证明。
三、复印相关证件时须注意：
1.复印双方身份证时，第二代身份证需要双面复印。
2.房本的三页均需复印 （a4规格）。
商业贷款单子提醒合同经手人、买卖双方准备资料有：
卖方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证；
买方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明；
若一方未婚则需到户口所在地民政局开具单身证明/未婚证明；
若一方为离婚则需出具 离婚证/离异证、写明房产归属的离婚协议书/判决书。
四、开取相关收取证明续注意：
根据实际情况选择贷款银行。
1.按照该银行的收入证明格式，必须是黑色油笔，字体和章印工整清晰（盖章必须是财务章或公章）。
2.月收入额×12必须等于收入证明上写的年收入额
3.月收入额是月供的2倍以上
4.一式两份
若是贷款人是个体户，除提供以上外，还需向银行提供：
1.营业执照复印件一份
2.半年以上的流水账和完税证明各一份
公积金贷款的客户除以上需提供的资料之外的注意事项
1.半年以上的公积金缴存明细单（去公积金管理中心打印）
2.客户所在的单位财务部出具的收入证明一式两份
3.公证房产和委托房产，公积金不接件（直系亲属的公证和委托除外）
4.房龄在15年以内，最高贷款额度是评估价的60%
第16篇：房产抵押合同
房 产 抵 押 合
唐山XX担保有限公司
同
抵押合同
抵押权人（以下简称甲方）：唐山XX担保有限公司
法定代表人：
住所（住址）：
联系电话及传真：
抵押人（以下简称乙方）（全称）：
身份证号码：
住所（住址）：
联系电话及传真：
为了确保（以下简称债务人）与抵押权人于
年月日签订的《借款合同编号》（以下简称主合同）项
下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权
人提供抵押担保。抵押人自愿将坐落在的房产作为抵押物抵押给抵押权人，根据有关法律法规，甲、乙双方订立本合同。
第一条乙方抵押担保的主债权为甲方向债务人发放的借款本金，数额为人民币
（大写）万元整（小写￥）。房产抵押期限为
个月，自年月日至借款本息付清之日止。
第二条抵押担保的范围
乙方抵押担保的范围为借款本金及借款利息（包括逾期计收的逾期利息）、
违约金赔偿金和现实抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保
全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
第三条抵押物
3.1 乙方以其享有所有权、处分权的不动产作抵押，抵押财产有本合同项下的
《房地产抵押物清单》、《土地使用权抵押清单》载明，该清单为合同的组成部分。（附后）
3.2 《房产抵押物清单》、《土地使用权抵押清单》对抵押物价值的约定，不作抵押人处分该抵押物时的依据，不对抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第四条 抵押权的存续期间
抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满后两年止
第五条 抵押人承诺
5.1 保证对其抵押物依法享有所有权和处置权；对抵押物有任何处分或改变其占用、使用行为的，应最迟于上述行为发生前三十天通知甲方，并保证借款的本金、利息的清偿。
5.2 在抵押期间乙方应妥善保管和使用抵押财产，并负责维修，保养，保证抵押财产的完好无损，甲方如需要对抵押财产状况进行了解，乙方应给予合作。
5.3 乙方应在本合同生效之日，将下列抵押物的物权证书文件交甲方保管：1土地他项权利证书。2房屋他项权利证书。3房屋所有权证件、国有土地使用证书。
5.4对甲方要求保险的抵押物，乙方应在本合同生效前办妥保险手续并保证到期续保且保险期应长于借款期限3个月，在保险期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。抵押权存续期间，保险单正本由甲方保管。
5.5乙方负责办理合同项下有关的评估、登记、鉴定、公正、保险、运输、保管等一并承担全部费用。
5.6抵押期间，因不可抵抗或因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并于该事由发生后十日内向甲方增补与减少的价值相当的财产抵押或另行提供有效担保。
5.7抵押期间，因抵押物毁损或灭失而获得保险赔偿金或损害赔偿金，乙方应当：
5.7.1 提前清偿本金
5.7.2 存入甲方指定的账户，抵押权实现以前乙方不得动用。
5.8抵押期间，乙方若要出租抵押物，应事先通知甲方，并告知承租人已抵押的事实。
5.9抵押期间，乙方不得转让抵押物，若需转让的，必须事先征得甲方同意，否则该转让行为无效。乙方转让抵押所得的价款应当：
5.9.1 提前清偿本金
5.9.2 存入甲方指定的账户，抵押权实现以前乙方不得动用。
5.10乙方将已出租的不动产设为该合同项下抵押物时，必须事先告知甲方，并提供相关的租售凭证。
5.11 乙方作为按份共有人以其共有财产中享有的财产份额设定抵押的，应当提供相关的权利凭证。乙方作为共同共有人以其共有财产设定抵押的，必须征得全体共有人同意。
5.12 乙方为个人的，有下列情形之一，应在五日内书面通知甲方：
5.12.1 个人的工作性质发生变化，个人的收入水平发生明显的下降；
5.12.2 涉及重大经济纠纷诉讼；
5.12.3 个人住所、电话号码等发生变更；
5.12.4 发生重大伤残事故或发现患有严重疾病且危及就业和生命安全。
5.13 在本合同有效期内，抵押权人依法转让主合同项下债权的，抵押人仍承担在原抵押担保本合同项下的担保责任。
第六条违约责任
6.1 主合同约定的债务履行期届满，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债务时，债务人未履行偿讨债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
6.2 抵押权人依照主合同约定或国家法律法规解除主合同，抵押权人未受清偿的，抵押权人有依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
6.3 乙方有下列情形之一，危机或者损害抵押权的、妨碍抵押权实现的，甲方有权解除合同，提前实现抵押权。同时，抵押人按本合同标的额按日3‰向抵押权人支付违约金；由此给甲方造成的损失超过约定违约金的，乙方应继续予以赔
偿，补偿违约金不足的部分；
6.3.1 抵押期间，乙方中断或撤销抵押物保险的；
6.3.2 抵押期间，乙方未将抵押物价值减少的事由及时通知甲方，向甲
方增补抵押物价值或另行提供有效担保的；
6.3.3 隐瞒抵押物存在共有、出租、权属争议或其他不利于甲方的情形
的；
6.3.4 转让抵押物前未及时通知甲方的；
6.3.5 未将抵押的保险赔偿金或损害赔偿金、转让抵押物的价款存入甲
方指定的账户或提前清偿借款的；
6.3.6 其他严重危急危及或损害抵押权实现的情形；
6.3.7 违反本合同第5.12条的约定；
6.3.8 其他妨碍抵押权实现的情形。
6.4非因抵押权人过错而导致合同无效的，抵押人应当在本合同约定的抵押担保范围内赔偿抵押权人全部损失。
6.5本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。若主合同被确认为无效，抵押人对于债务人因归还主债权本息和赔偿损失而形成的债务承担连带清偿责任。
第七条合同的生效、变更和解除
7.1 本合同自乙方办理抵押物登记之日起生效。
7.2 本合同生效后，除本合同已有约定外，抵押人，抵押权人双方任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。
7.3 本合同生效以后，债务人因某种原因需延期《借款合同》的，应在约定的还款期限届满前7天，向债权人书面提出延期申请，经债权人审查同意后，办理相关手续。乙方并在其担保范围内继续承担连带担保责任，并向登记机关变更登记手续。
第八条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向路北区人民法院或向唐山市中级人民法院以起诉方式解决。
第九条 双方约定的其他事宜
9.1 乙方承诺：在抵押期间不做房产保险，在借款期限内乙方房产如出现一切事故、风险，由乙方负责，并偿还全部借款本息。
9.2本合同具有强制执行效力，违约方自愿接受强制执行。
第十条声明条款
乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求甲方已经就本合同做了相应的条款说明，乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 第十一条本合同正本一式份。
附件：《房地产抵押清单》、《土地使用权抵押清单》
抵押权人（公章）：抵押人（公章）：
法定代表人：身份证号码：年月日年月日
第17篇：房产转让合同
甲方：_______________
住所地： _______________
法定代表人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。
2．若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。
附
1、土地四至图（略）
2、抵押合同（略）
甲方乙方
合同签定地：
合同签定时间：
第18篇：房产抵押借款合同
房产抵押借款合同
借款人（抵押人）：（以下简称甲方） 出借人（抵押权人）：（以下简称乙方） 甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
1、甲方向乙方借款金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿ 。
2、借款利息为＿＿＿＿＿＿＿ 。
3、乙方已知该房产已向＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿抵押贷款元整，贷款期限为＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为＿＿＿＿＿＿万元整。
4、借款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止（按实际收到借款日起算）。借款＿＿个月，到期一次性全额归还本金及利息。
5、甲方以位于＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产，房地产权号：沪房地＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，建筑面积为＿＿＿平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续（即办理房产他项权利证）。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。
6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。
7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。
8、违约责任
（1）乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。
（2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。
9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10、合同签订地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市＿＿＿＿＿＿人民法院提起诉讼。
11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，＿＿＿区房地产交易中心执壹份。
甲方：乙方：
日期：日期：
第19篇：房产担保合同
房产担保合同
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协议，乙方用甲方房产担保作银行贷款，特订立以
下担保合同：
一、担保期限：担保期为一年，超过一年乙方每年按不低于五万
元人民币支付违约金给甲方，三年超期乙方按不低于每平米7600元的
价格购买甲方房产（购买甲方房产所产生的税费由乙方承担），在超期
内甲方无偿居住，不向乙方支付任何费用，担保时间以甲、乙双方签
字的时间为准。
二、产权证管理：甲方房权证监证字第0025006号和房监共字第0001179号，国有土地使用证西市国有（03）字第9036号，
房产地点：西门坡街龙旺商业城。在房产证、土地使用证
担保期间，房屋产权证和土地使用证出现任何问题均由乙方承担责任。
三、乙方保证：以房权证字第号和国用
（2011）2739号，房产地址：，若乙方违约，
以此房产偿还甲方。
四、合同更改：甲、乙双方未经甲方书面授权，不得以任何形式
改变本合同所定条款。
五、合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方签名：乙方签名：
年月日
第20篇：房产测绘合同
房产测绘合同
甲方：（以下简称甲方） 乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（以下简称乙方）
为明确甲、乙方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，就乙方接受甲方委托，对甲方需要测绘的房产进行测绘事项，订立本合同，双方必须共同遵守。
一、乙方对甲方位于的房屋进行测绘并计算房屋建筑面积。
二、乙方测绘房屋应按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）的规定进行测绘、计算。
三、乙方应在日内完成所委托的测绘工作，交由甲方用于房屋权属登记。
四、测绘费甲方以人民币元/㎡支付给乙方，款项待测绘成果交由甲方后，三日内一次性付清给乙方，乙方应开具等额的正式发票给甲方。现预付测绘费元，大写元整。
五、成套房屋建筑面积的计算中，共有共用面积的计算，甲、乙双方应遵循《房产测量规范》中B2.2关于共有共用面积的处理原则。
六、甲方应提供真实的房屋权属状况，房屋总平面布置图、房屋平面图、房屋产权分割协议书。乙方对测绘成果承担相应责任，如因甲方隐瞒，没向乙方提供真实情况的，导致乙方测绘成果有误， 1
应由甲方承担责任。
七、违约责任：甲方中途违约，甲方不得向乙方索还定金，乙方中途
违约，乙方应在违约之日起十五日内将定金退还给甲方，另付给
甲方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期将测绘成果交由甲
方、或甲方不能按期付清测绘工程产品费用，每逾期一日由违约
一方向对方付给产品费用总额 5%的滞纳金。
八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协
商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同自双方签字盖章后生效。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签章）
法定代表人：
委托代理人:
年月日
乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（签章）法定代表人：
委托代理人：
年月日
