推荐第1篇：土坯房改造流程
和平乡危旧房改造项目部实施细则
1、登记住户姓名、村名、社别，改前住房全貌照片电子版1~2张（要求能看清全貌、显示危险源，并标清户名）
2、询问户主意见：并签订承诺书、合同、预结算书 （1） 住户计划新建自建房——住户签按期完工承诺书 （2） 住户计划维修自建房——做出设计方案、住户签按期完工承诺书。
（3） 住户计划维修统建房——并做出设计方案上报项目经理，经主管人员同意后，与住户签统建支付承诺书、劳务合同、施工预/结算清单。筹备、施工。
3、统计程序、设计方案要求。
（1）准确测量房屋地坪图、前墙、山墙各顶点标高。（2）对室内外及圈舍危险部位（墙缝条数及大中小情况、墙体有无倾斜凸出需修复处、墙体被雨淋坍部位及严重程度、梁柱椽檩挑断裂情况、瓦面漏雨情况）详细统计数量、做出改造方案、现场评估出该项目改造费用
（3）对标化厕所计划实施部位选点并进行可行性初研 （4）外墙（正面及可视山墙）涂料面积统计：需刮糙做漆面积、石灰基层做柒面积。
4、施工中事项：
（1）住户提供：水电、工人工作餐、或临时住宿条件，泥、木、瓦材料供至现场。
（2）对施工方要求：安全、文明施工，分户拍好改中、改后照片电子版各2张，草稿设计资料、竣工资料交项目经理归档。
5、施工中突发情况处理：第一时间报告项目经理，按项目经理要求，上报村社干部、乡分管领导请求协助处理。
6、危改方案秩序（由重至轻）：排危及修补、外粉、建卫生间、室内仿瓷、室内地坪、改电管线、檐柱油漆及其他(不改圈舍柴棚，原则不超25M2/人，8500元/户)
二0一七年九月八日
推荐第2篇：土坯房改造工作措施
XX镇“六项措施”掀起土坯房（危房）抗震改造热潮
自土坯房（危房）抗震改造示范点暨“四在农家·美丽乡村”建设启动以来，XX镇采取“六项措施”掀起建设热潮。
统一思想，提高认识。分别于5月15日，16日召开党政班子会及全镇干部职工大会，将XX市委常委、自治县委书记XX、自治县委副书记XX同志到XX镇调研时的指示精神贯彻落实，做到思想再统一，认识再提高。
明确职责，强化责任。将示范点所有对象户分解落实到每一个干部职工的身上。形成了主要领导亲自抓，班子成员具体抓，“千斤重担大家挑、人人身上有指标”的工作格局。在工作中，XX镇强化工作纪律，对无故不参加进村入户开展工作的，一次进行约谈，两次给予诫勉谈话，三次以上的年终考核不合格。
强化宣传，讲透政策。重点向对象户放映地震宣传片，发放宣传册，宣讲地震灾害对土坯房带来的破坏及地震灾害对土坯房居住群众生命财产带来的危害。同时作出统一要求，示范点土坯房（危房）抗震改造工程必须按照“四在农家·美丽乡村”建设模式，按照县规划局提供的规划设计方案进行建设。
利益引导，激发动力。对土坯房（危房）抗震改造示范点建房户实行利益引导，对及时拆除土坯房并按统一新农村建设标准建房的建房户，政府向信用联社为每户农户协调5万元为期两年贴息贷款。 县乡联动，部门帮促。为把土坯房（危房）抗震改造工作落实好，把示范点打造好，县住建局、生态办、规划局等部门组成工作组进驻XX镇，同XX镇干部职工一到，每天分三个班次，深入到农村，与对象户面对面作深入细致的宣传动员工作，对我镇土坯房改造工程起着强有力的推进作用。
加强领导，强化保障。成立以党委书记为组长，班子成员任副组长的土坯房（危房）改造工程示范点工作领导小组，并成立了五个示范点打造工作组，工作组下设了若干工作小组，不分昼夜，发扬“五加二，白加黑”的精神，点对点进村入户作深入细致的调查摸底和宣传动员。截止目前，XX镇土坯房（危房）抗震改造示范点暨“四在农家美丽乡村”建设示范点涉及的341户农户中，同意改造的有233户，启动实施35户，已拆除旧房5户。同时，XX镇对特困户重新调整规划，调整为两层共63㎡，对40户生态移民集中安置户重新进行选点并做深入的思想动员工作。
推荐第3篇：土坯房改造注意事项2
土坯房改造建设中传统客家建筑符号运用的注意事项
赣州作为客家民系摇篮和客家人的主要聚集地、发祥地，形成自己独有的文化特质和独特的民俗风情，创造了优秀的客家文化和赣州的客家古民居。我们的客家建筑，作为文化传播的一种载体，蕴含着丰富的历史内涵，凝聚着厚重的乡情。
如今，为进一步改善民生，提高农村居民的生活居住质量，我市在农村地区大力推行土坯房改造建设，为更好的传承好赣州的地方文化，赣州各个县、市也积极设计和建设了一批带有传统客家元素和符号的民居建筑。但从实施情况来看，对地方建筑元素的把控有所欠缺，出现往往是江浙地区的建筑符号，对地方符号的比例与尺度把控有所欠缺。为此，我们提出对客家建筑元素在土坯房改造建筑中的运用需要注意的一些事项，以便更好的传承和发扬赣南传统的建筑特色文化，以便在土坯房改造实践中使传统建筑语言和符号的更加符合本土历史建筑的风貌特征。
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一、马头墙
赣州地区马头墙形式丰富多样，分为一跌式、三跌式、五跌式、七跌式几种。一跌式过于简单、七跌式则过于复杂，在现存的历史建筑中不常使用，土坯房改造中建议采用三跌式、五跌式两种，根据建筑进深及屋顶坡度确定其具体形式，一般屋脊距离马头墙最小距离不宜少于120mm。
三跌式
五跌式
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根据马头墙起翘方式不同，可分为平脊马头墙和翘角马头墙两种。其端头薄风板处多设置灰塑。
平脊马头墙又包括瓦砌、砖砌、鹊尾式和坐斗式等形式。
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翘角马头墙主要为瓦砌，起翘高度在150mm-900mm之间。
7 翘角马头墙示意图
二、坡顶
赣州地区传统民居建筑坡顶形式多采用硬山式屋顶和悬山式屋顶两种，屋顶有一条正脊和四条垂脊，由于满足排水的需要以及建筑视觉比例的相对协调等因素。其屋顶坡度多为22°—25°之间，屋面都是采用青瓦，并且是板瓦或蝴蝶瓦，不能使用筒瓦，更不能使用琉璃瓦（官府庙堂建筑常见）。
硬山顶屋顶造型的最大特点是比较简单、朴素，主要出现于
8 明、清时期及其后，只有前后两面坡，而且屋顶在山墙墙头处与山墙齐平，没有伸出部分。檐口下方檐墙部分设置青砖叠涩和灰塑等护封檐墙。
悬山顶与硬山顶不同的地方在山墙处不像硬山式屋顶那样与山墙齐平，而是延伸出山墙之外，这部分伸出山墙之外的屋顶是由下面伸出的桁承托的。赣州地区由于当地雨季频繁，一般出檐相对较大，达到700mm-1300mm之间。檐口下方檐墙部分多采用漏檐墙，在墙与屋檐之间留有一段空挡，这段空挡中的掾、梁、枋等部分都外露。
硬山顶多用于青砖砌筑的墙体建筑，悬山顶有更好的防雨水功能，适应性更强，常用于土坯墙体的建筑 。
三、门楣（门匾）
赣州地区民居建筑入口上方多设置门楣（门匾），赣南客家
9 兴“门榜”风气，大多是昭示其姓氏宗族渊源或显示其门第览能的题铭，应注意其尺度与大门的比例关系，一般在有3M以上的空间设置
四、楹联
大门两侧设置楹联， 楹联可以是木制或纸胡形式，上面书写具有良好寓意的对联。高度根据门的高度而定，一般上下都留一定的空间，宽度在200mm-300mm之间
五、门攒
上方多设置门框上檐，门攒分为园形、六角形、八角形几种，多数刻有图案。此外，下方可根据需要设置门坎、门枕石等。
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六、月梁
“月梁”这个词有两个概念，一是指清市卷棚顶建筑的最上一层梁，也叫“顶梁”；二是指做成“新月”形式的梁，其梁的两端
12 （肩）呈弧形，而梁的中段微微上拱，整体形象弯曲得近似新月，所以称为“月梁”。我们这里主要说的是后者。月梁侧面常常施以雕刻，纹样极为精美，加上梁本身柔曲的外形，非常的美观而且精巧。赣南地区较为常见，多设置于廊道下方，及建筑入口处。我们在土坯房改造中可以在建筑入口处，外挑入户房檐或内凹的墙体之间设置月梁符号。
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七、其它可运用的符号
赣州地区传统建筑窗扇多为木作直棂窗，少数设有复杂的花窗。天井式民居窗花样式同样丰富，且窗花多采用石砌。但在农村地区并不实用。具体农村土坯房改造中门窗应结合现代使用要求，可采用现代材料，对传统元素进行表达。如窗框与窗格采用木色铝合金材料。
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窗楣及石砌窗花，如下图所示：
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推荐第4篇：土坯房改造经验交流发言材料
免了激化。比如在政府制定的方案中，按照土地使用证登记的土地面积来百分百返还村民的建房用地，村民建房面积不足的则向政府购买或向有富余建房的农户自行协商转让，自留地则由政府按70元/平方米的标准征用，用于基础设施建设。部分缺少建房面积的村民一开始很不理解，认为将自己的自留地以低价卖给政府后政府却以高价再卖还自己，很不合理，心里很不平衡，认为政府这是在搞房地产开发，并表示要自己在自留地上自行建设房屋。我们在了解这种动态后，及时的向村民解释为何征用自留地而不返还建房用地及土地价格问题的合理性，因为本身我们已经按照土地使用证百分百的返还了建房用地，同时我们还要给村民配套建设道路等各种公共设施，这些都需要土地，而且据我们计算，公共设施用地总面积将超过村民建房用地面积。经过我们不断的解释工作，村民终于转变了这种不平衡的心态。
在土坯房拆拆除改造过程中，我们也遇到有些矛盾和难题暂时无法解决,比如:
问题一:拆除点上在拆除农业户口的土坯房时，存在非农业户口的土坯房,所有者也要求改造，而且他们的生活条件的确很差，房屋也很破旧，想通过这次改造来改善居住条件，并且如果不进行拆除的话,会影响到整体规划,但危旧土坯房改造政策中却没有明确此类人员能否享受补助。
问题二:根据文件要求，新建住房需遵循“一户一宅”的原则，而实际上农村中有一部分农民存在几兄弟和父母亲住在一起,分家却没有把房屋的产权分户的情况，在拆除时都想分开独立建房。在这种情况下,我们把握不了只能一户享受补助政策还是分开的几户都可以享受。
各位领导，我镇的农村危旧土坯房改造工作也才刚刚开始,离上级的要求和跟兄弟乡镇相比还有很大的差距。今后必须加快进度,举全镇之力来做好此项惠民事业。
我的发言完毕，谢谢大家！
推荐第5篇：土坯房改造经验交流发言材料
各位领导：
大家好！
告别土坯房、住上新房子，这可能是大多数农民很急切的愿望。推进农村危旧土坯房改造工作，事关农民群众的现实利益，是解决农民群众特别是困难群众实际问题的重要民生工程，也是贯彻落实《若干意见》的最现实体现。根据会议安排，我就小布镇农村危旧土坯房改造工作中的一些做法向大家作个汇报。
我镇大土楼村中心屋组靠近圩镇，组内127户居民的房屋有113户为危旧土坯房，且建设得毫无规划，杂乱无章，居住环境比较差。全县土坯房改造工作启动后，我镇党委政府将这个组的危旧土坯房改造工作作为全镇土坯房改造的先行试点。自7月12日始正式启动该项工作，开展了对该组土坯房的调查摸底、登记造册，对每户都建立了台账。到8月7日，已有103户自主完成了土坯房拆除，拆除土坯房面积10538平方米,拆除率达91%，工作进度较快，拆除土坯房过程中有效化解了各种阻力和矛盾，达到了党委、政府的预期效果。我镇的主要做法是：
一、强化组织领导，按政府主导、农民主体原则来实施危旧土坯房的改造
第一、强化组织领导。我镇高度重视大土楼村中心屋、土楼组危旧土坯房的拆迁改造工作，针对这项工作的复杂性、艰巨性，成立了大土楼村中心屋组、土楼组拆迁改造建设工作领导小组，明确职责，抽调精兵强将充实工作队伍，采取“5+2”、“白加黑”的工作方式，大家主动放弃了中午、周末甚至是晚上的休息时间，全身心的投入到拆迁改造工作。同时由中心屋组、土楼组村民中威信较高、说话有分量的十二位村民组成成立了中心屋土楼拆迁改造建设理事会，加强村民与政府间的沟通，带头和带领群众积极参与拆迁改造工作，合理、公正、及时调处拆迁改造工作中出现的矛盾纠纷。工作小组及理事会的成立，为工作的顺利开展提供了保证。
第二、政府主导、农民主体。一是政府主导拆迁改造。在多次召开的村民大会的基础上，根据相关政策及群众意见，我镇最终形成了《小布镇大土楼村中心屋土楼危旧土坯房拆迁改造建设实施方案》并经过百分之九十五以上的村民同意通过。拆迁工作由镇政府组织，镇、村、组三级共同具体实施。二是政府主导规划设计。由政府来统一平整土地，统一规划。在充分尊重群众意愿基础上，我们请专业人员设计了符合群众需求的房型、户型，按照“三统一分一配套”（统一户型、统一立面、统一进度、分户建设、政府按新农村建设奖补标准配套基础设施）的办法来集中安置。
二、广泛宣传，切实做好群众的思想工作
只有先解决了群众的思想问题，才有可能把工作做好。我镇拆迁改造工作领导小组会同“三送”驻村工作组及理事会进行了广泛宣传和思想动员，大造舆论影响，统一了村民的思想，取得了村民的理解和支持。一是多次召开村民大会，将《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》和市县关于开展危旧土坯房改造的精神向广大农户宣传，宣传了县里出台的各项奖补政策、补助标准，宣传危旧土坯房改造对于改善居住环境、提高生活质量的重要性，解释了拆迁改造建设方案、步骤、补偿、时间要求等；二是上门入户了解各家各户的思想动态和对拆迁改造工作的认识理解情况，通过理事会反馈意见和建议，使各户的意见都得到反映和尊重，为拆迁工作决策提供重要依据；三是动员一切可利用的力量，通过被拆迁户的亲戚、朋友、理事会成员来与被拆迁户进行思想交流，通过其他地区土坯房改造户的亲身说教来做通被拆迁户的思想工作。通过我们深入细致的宣传动员，使村民明白了“拆迁改造为什么”“拆迁改造谁受益？”的道理，思想上也从“要我改”转变成“我要改”，取得了村民对我们工作的理解和支持。
三、坚持以人为本，不断创新工作方法，严格工作程序，合理解决争议，拆迁改造工作稳步推进
第一、以人为本，理性改造建设。我们在拆迁改造过程中注重以人为本，更加体现出对被拆迁人的人本关怀。在经政府核实，被拆迁户确已完成房屋拆迁并向政府签订同意统一规划承诺书后，我们立即按方案规定的时间段分层次兑付奖励；在拆迁中关爱弱势群体，体现人性化拆迁改造。对于有困难的拆迁农户，比如子女都不在家、家中只剩有老人的，由我们政府工作人员、“三送”工作组队员及理事会成员帮其搬家，部分老人无法租到住房的，由政府出面协调各方面的关系联系到住处，保障他们安全过渡；对于部分农户因家庭条件限制确实无法按政府原统一规划建设的，我们拟考虑规划部分小户型的房型，以满足这些困难家庭的住房需求，确保其也能改善住房条件；对于部分老年人无法安置寿材的情况，政府专门开辟了一处空地，搭建棚屋安放，解决了老年人的后顾之忧。
第二、不断创新工作方法。在拆迁前，逐户登记相关信息，摸清了被拆迁户的具体情况，为每一户制作了一份档案。对每户家庭的收入情况、社会关系、政治面貌、身体状况、联系方式都有了解，对提出的各种困难和问题都记录留底。对每户农户在拆迁过程中进行全程跟踪了解，寻找突破口，利用一切可利用的力量来做通被拆迁户的思想工作。
第三、严格工作程序。严把拆迁政策关，严格执行拆迁程序。对关系群众切身利益的政策全部公开，并执行同一个政策、同一个标准，保持政策在实际执行中的一致性。坚持一个原则——统一政策不放松，切实把好政策执行关，坚决杜绝早拆早吃亏、“钉子户”占便宜的现象。实施拆迁时，按照由农户拆迁前申报——镇村派人核实拆迁面积后双方签字确认——农户拆迁完毕申报，镇村派人核实后，给予拆迁户出具证明，并按方案规定给予拆迁奖励，申报同时签订统一规划承诺书,上缴土地使用证和房产证——政府审批后，建房户凭承诺书交纳配套设施费用——按照规划，以就近安置原则安排建房的程序，坚持规范高效、公开透明的原则，杜绝暗箱操作，使工作有章可循，保证工作的规范、有序、稳步推进。
第四、合理解决争议。在拆迁工作中遇到的各种困难，特别是被拆迁群众提出的各种争议问题，或直接反映给政府工作人员，或通过理事会反馈到政府，都得到了及时的研究解决，合理意见和建议被采纳运用到工作中，并结合实际，制定出相关的措施。对于各类争议，由镇政府、理事会、村民三方共同商议认定，使各种争议矛盾得以及时合理解决，避
免了激化。比如在政府制定的方案中，按照土地使用证登记的土地面积来百分百返还村民的建房用地，村民建房面积不足的则向政府购买或向有富余建房的农户自行协商转让，自留地则由政府按70元/平方米的标准征用，用于基础设施建设。部分缺少建房面积的村民一开始很不理解，认为将自己的自留地以低价卖给政府后政府却以高价再卖还自己，很不合理，心里很不平衡，认为政府这是在搞房地产开发，并表示要自己在自留地上自行建设房屋。我们在了解这种动态后，及时的向村民解释为何征用自留地而不返还建房用地及土地价格问题的合理性，因为本身我们已经按照土地使用证百分百的返还了建房用地，同时我们还要给村民配套建设道路等各种公共设施，这些都需要土地，而且据我们计算，公共设施用地总面积将超过村民建房用地面积。经过我们不断的解释工作，村民终于转变了这种不平衡的心态。
在土坯房拆拆除改造过程中，我们也遇到有些矛盾和难题暂时无法解决,比如:
问题一:拆除点上在拆除农业户口的土坯房时，存在非农业户口的土坯房,所有者也要求改造，而且他们的生活条件的确很差，房屋也很破旧，想通过这次改造来改善居住条件，并且如果不进行拆除的话,会影响到整体规划,但危旧土坯房改造政策中却没有明确此类人员能否享受补助。
问题二:根据文件要求，新建住房需遵循“一户一宅”的原则，而实际上农村中有一部分农民存在几兄弟和父母亲住在一起,分家却没有把房屋的产权分户的情况，在拆除时都想分开独立建房。在这种情况下,我们把握不了只能一户享受补助政策还是分开的几户都可以享受。
各位领导，我镇的农村危旧土坯房改造工作也才刚刚开始,离上级的要求和跟兄弟乡镇相比还有很大的差距。今后必须加快进度,举全镇之力来做好此项惠民事业。
我的发言完毕，谢谢大家！
推荐第6篇：村土坯房改造任务表态发言
尊敬的周县长、各位领导：
大家好！
自开展土坯房建设工作以来，我乡从早部署，及时调度，各项工作取得了一定的成效，但是与兄弟乡镇相比，与上级的要求相比，仍有较大差距，我们决心在今后的工作中，转变思路、强化措施、保证人员、保证经费，举全乡之力完成土坯房改造任务。具体思路和举措是：
一、改变干部分组模式，进一步明确责任.一是改变只有一个工作组的模式，以村为单位设置四个工作组；二是充实干部力量，在原有基础上增加了12名干部，实行责任到人的工作机制。
二、深入走访，进一步宣传发动。瞄准对象，不仅动员条件好的人建房，还要帮助困难户建房，对这两类人员的家庭情况做深入了解，有的放矢做工作。
三、科学规划、多点设置，加大基础设施投入。
工作中引导群众以分散型的小集中建房模式开展土坯房建设。目前，我乡在xx已经各有3户农户有意向集中建房。对这一类相对集中的点，我乡将与挂点单位一道给予硬件上的大力支持。
四、改造户和维修户齐头并进。
由于我乡经济基础较差，农村人口大量迁移到版石镇，据统计，仅我乡xx组共114户人中就有78户在版石买房居住。今年经初步摸底，全乡有近60户人在版石建房。鉴于农村人口逐渐城镇化这一趋势，我乡准备动员更多在家的住C类房的农户开展维修建设。
我的发言完毕！谢谢！
推荐第7篇：危旧土坯房改造工作情况汇报
xx镇2013年农村危旧土坯房集中改造建设点有xx示范点,另外还有xx提升点。为了确保集中建设点的危旧土坯房改造户能够“拆得下、建得起、住得进”，制定了“10月底全部完成新建房主体工程，元旦前农户全部入住新房”的工作安排。现将工作情况汇报如下：
一、集中建设点工作现状
......二、集中建设点存在的问题
1、农户建房进度难以控制。由于这两个集中建设点都在离集镇很远的村小组里，属于原汁原味的农村危旧土坯房拆除旧宅、重新规划、建新改造，全部是农户自建、没有商业化运作，建房农户的经济条件有好差，农户建房的时间安排上自主性、随意性大，镇里难以全面把握建房进度，同时农户建房时存在资金上、建筑材料方面、尤其工匠等方面的困难，农户建房时快时慢，进度难于齐整。
2、改建施工的条件较差。由于两个集中建设点地理状况复杂、道路不通畅等诸多因素影响了施工进度，同时由于农户的改造进度不快，难于通过加快公共基础设施的完善促进建房进度。
3、特殊群体建房难。农村低保户、五保户、贫困残疾人的补助资金虽然有2万元，但是他们的基本生活都需要政府救济，建房资金不足，工匠不愿意给特殊群体建房，特殊群体建房能力差。有些特殊群体年龄大，不想再建房。
三、集中建设点的工作措施
1、实施分阶段奖补促使进度加快。对集中建设点实施分阶段、分层次奖补政策，在规定时间内给予不同标准的建材奖补，对建设构造柱的农户给予一定的资金奖补，最大限度的发挥出改造户建房的积极性，推进建房进度。
2、成立包户帮扶工作组。对集中改造点成立包户帮扶工作组，干部包户，责任到人。包户人员协同解决改造户的工匠、建筑材料、建房进度、建房质量等相关问题，帮助改造户解决建房过程中遇到的困难，促进建房进度。
3、村（居）协助落实工匠。发动全镇其他村（居）帮助建设联系工匠，有效缓解了集中建设点工匠紧缺的困境。
4、加快集中建设点的基础设施建设。在采取以上措施的同时，启动了集中建设点的公共基础设施建设，以基础设施的建设改善施工条件、调动农户建房的积极性，使集中建设点早日完工、早日成型。
5、定期调度。每周镇主要领导对集中改造点的建设进度现场督查、现场调度、现场办公，解决工作中遇到的新情况、新问题。
推荐第8篇：隆昌县界市镇土坯房改造合同
隆昌县界市镇土坯房改造合同
甲方：界市镇人民政府(以下简称甲方) 乙方：四川省川鑫建设工程有限公司(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、公平、互利和诚实信用的原则，界市镇政府按照县上要求并受相关对象住户委托将界周路、界蔡路、界隆路及快速通道土坯房改造工程承包给乙方。为明确甲、乙双方在改造中的权利、义务．与责任，结合本工程实际情况，经双方共同协商达成如下协议：
第一条：建设项目：界市镇土坯房改造
第二条：建设地址：界周路、界蔡路、界隆路及快速通道两侧可视范围。
第三条：建设内容：墙面、挂钢丝网粉刷抹灰、刷漆、封檐板、门窗刷漆、屋脊、屋面、屋檐、排水沟等
第四条：工程造价：约l50万元。(其中材料费占30％，其他人工短途转运费、屋脊、屋面、排水沟等劳务费占7 0％)以甲、乙双方实际验收工程量结算为准。实施农户、规模、面积、工程以政府人员指定的为准。
第五条：承建方式及施工准备：
(1)乙方必须按照甲方提供的改造方案及技术实施意见进行施工，改造工程接受甲方及住户的监督、检查、验收，并顺利通过县农村土坯房改造领导小组办公室验收。 (2)乙方必须按照甲方的阶段工期要求及时组织施工，确保工程的』fl页牙JJ进行。
(3)乙方必须按照甲方的工艺要求和指定的品牌材料及质量要求
采购使用工程材料。
第六条：合同工期
开工日期：2 01 2年11月1 5日
竣工日期：2 01 2年1 2月2 5日前
合同工期总日历天数4 0天
第七条：建设工程价格及结算付款方式：
1、工程价格：
(1)挂钢丝网抹底灰：综合单价3 0元／平方米。 (2)封檐板，出山不低于5 0cm，统一安装封檐板，宽度大于1 8 cm，
颜色为赭石色(包含压边、封钩等)：综合单价1 5元／米； (3)外墙刷白色乳胶漆(要刷2遍以上，二道灰、二道漆)：综
合单价3 0元／平方米。
(4)排水沟：作宽8 0厘米左右的散水，应清淤保证排水畅通，
综合单价l 0．5元／米，
(5)房屋正面屋檐坎用沙浆硬化4至5公分厚，综合单价2 0元／ 一米。
(6)门窗刷漆：以灰色为主，其他颜色也可以自愿选择，擀单
价”王50元／扇。
(7)屋脊：不平的要处理平整，两头要有翘角，中间的要有中堆， 单价2 0元／米。
(8)土坯房拆除：8 0平方米以下1 2 0 0元／户，8 0平方米以上1 8 0 0 元／户。
(9)墙裙留够6 0—8 0cm高的墙裙，用灰色仿古外墙砖贴面，综合价5 0元／m2。
(1 0)、屋面瓦要密实，坡度适当，整体要整齐美观，需增加瓦桷
的，按增加面积计算综合价4 0元／m2；不需增加瓦桷的进行瓦面梳理，
综合价2 0元／m2；施工前现场确定、核实，梁财土摈照。+3…0元／m2计算。
(1 1)、滴水要采用瓷片瓦当滴水，缘吉价2 0元／m2。 (1 2)、新增墙体以l 2墙计算，综合价每匹砖l元／m2。 (1 3)其他需要整治部分由镇政府派专人与施工方现场核算。
以上各项单价均包含运费、材料费、管理费、利润、税金、安全
管理费及风险金。
2、房屋改造完成后，乙方应及时报请甲方进行单户验收，工程金
额按实际改造内容、改造面积和本款第1条约定的工程单价结算。
3、此工程单价已包含工程税金，如需开具税票资金由乙方提供。
4、付款及结算方式：
工程在乙方进场施工后，甲方每l 0天验收一次，按合格工程量的
4 0％划拨工程款，全部工程竣工经县相关部门验收合格后支付5 5％工程
款。剩余5％作为质量保证金。质量保证金在工程完工验收后l年内支
付，如出现工程质量1\'4题，在乙方进行整改并通过甲方验收合格后进 行支付。
第八条：施工安全要求： (1)乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照甲方要
求进行改造，在施工期间，要确保工程质量和安全，控制好各种可能
存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时接受甲方对工程质量、进
度、安全的检查和督促。
(2)乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全措
施，在施工过程中要特别注意安全施工(包括过往群众、材料堆放及
车辆的安全)，杜绝一切事故发生。一切安全事故及责任由乙方承担。
第九条：工程质量标准：合格(以隆昌县住房和城乡规划建设局
施工技术要求为准) (1)工程质量应达到甲方及施工规范的要求，改造后房屋要符合
相关技术标准。
(2)因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及
其委派人员的要求返工、修改，并承担因此造成的所有费用。乙方如
果不按甲方的要求进行施工，甲方有权单方终止合同，并且由乙方承
担工程违约责任。
(3)本工程质量保修期为1年，从工程竣工验收合格之日算起。质
保期内，乙方应在接到甲方(或住户)修理通知之日后2日内及时派
人修理，乙方在甲方通知的期限内未派人修理，甲方可委托其他人员
修理，修理费用由乙方支付。
第十条：违约责任和争议的解决办法：
(1)乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修
理、返工或重建。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有
其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
(2)甲、乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决，如经
协商仍无法解决的，甲、乙双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十一条： 合同的生效与终止：
本合同一式叁份，本合同自签订之日起生效。在乙方将工程全面
完成，并交付甲方验收合格后，工程资金全部付清，本合同自行终止。
第十二条：其他
(1)乙方在施工过程中不能擅自扩大规模和范围，否则甲方不承
推荐第9篇：农村危旧土坯房改造政策
农村危旧土坯房改造政策
（一）改造范围
改造范围为全县集体土地上的危旧土坯房，其中县城中心城区内的危旧土坯房改造必须符合县城中心城区规划要求。
（二）改造对象
居住在危旧土坯房的农户和无房户。
（三）建房标准
1.占用宅基地建房：每户宅基地面积60—90平方米。
2.公寓式联户建房：县城中心城区内的每户建筑面积60平方米左右。
3.镇村统一建房：每户建筑面积不超过50平方米。 (四)补助标准
（1）新建房屋补助标准：在乡退伍红军老战士、红军失散人员（以下称“两红”人员）及革命烈士的遗孀危房改造，每户补助4万元；分散供养五保户、低保户、贫困残疾人，“两红”人员及革命烈士的子女家庭危房改造，每户补助2万元；其他列入改造范围的D级危旧土坯房改造，每户补助1.5万元；
（2）对C级土坯房修缮加固房屋补助标准：每户补助3000元；
推荐第10篇：农村危旧土坯房改造工作方案
XXXX村2012年度农村危旧土坯房改造
工 作 方 案
为深入贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》和《关于推进农村危旧土坯房改造的指导意见（试行）》X市办级[2012]X号文件及《关于推进农村危旧土坯房改造工作的实施意见》X市发[2012]X号及[X字
[2012]XX号）文件精神。扎实有效推进我村农村危旧土坯房改造工作，结合我村实际特订定本实施方案：
一、召开会议
我村“两委”班子要迅速组织召开党员组织和村民代表，户主大会学习传达上级会议精神及《XX镇推进农村危旧土坯房改造实施意见》，吃透农村危旧土坯房改造工作的各项政策并成立领导小组。
二、广泛宣传
①采取黑板报、宣传栏和标语等多种形式，开展广泛深入的宣传活动。②深入上门入户耐心细致向广大群众宣传讲解土坯房改造政策，做到组不漏户，户不漏人，把宣传工作做到位。③引导广大群众积极参与，在力支持农村危旧土坯房改造工作！
三、调查摸底
村“两委”班子要组织人员深入组户调查摸底，采取村干部包组，组长包户联合走门串户的形式，把常时居住在危
旧土坯房农户进行调查摸底，并填写好镇下发的24种表格。对现居住在土坯房里的农户采取户主、房屋取证照相及收取各种证件的复印件等方式。
四、选点布点
村委会结合本村实际情况，按照就地集中新建和异地集中新建的改造方式选点布点。原则上每个村应申报1个就地集中新建或异地集中新建按照村庄建设规划要求集中新建。
五、确定对象
调查摸底结束后，要严格执行“一户一宅”的原则，对照任务，逐户逐项进行分类排序，按照先“两红”人员及革命烈士遗霜，再分散供养保、低保户、贫困残疾人“两红”人员及革命烈士子女。最后再其他居住在D级和C级危旧土坯房家庭的方式进行排序。安排初步改造人选。初步人选确定后要及时召开村民会议或村民代表会议进行民主评议。确定改造对象并进行为期7天的公开、公示无异议后方可填写市批表和登记表。根据村两委干部走家串户调查了解登记核实我村符合政策的对象全村共有户，2012年确定自愿改建的共有户。
XXX村委会
XXXX年XX月XX日
第11篇：农村危旧土坯房改造申请书
农村危旧土坯房改造申请书
内良乡人民政府：
我是内良乡小组的村民居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。本人保证：如果申请成功，将严格按照乡党委政府的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图；新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内；在规定时间内准时开工，2013年12月底前准时竣工（墙体粉刷、通水电、门窗安装）并入住，同时将过渡性的土坯房拆除；施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任；如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。
申请人：年月日
第12篇：农村危旧土坯房改造工作总结
我镇自开展农村危旧土坯房改造工作以来，镇党委政府高度重视，主要领导亲自抓。全乡上下全面动员，周密部署，迅速拉开了消灭农村危旧土坯房、建设和谐秀美新村庄的帷幕。
一、组织领导、健全机构
我镇成立了xx书记为组长，xx长为第一副组长、xx部长为常务副组长、相关部门负责人参加的危旧土坯房改造工作领导小组，成立了危旧土坯房改造办公室。各部门落实各自的职责，统筹安排全镇的土坯房改造的建设工作，确保全镇危旧土坯房改造目标任务的完成。
二、严把土坯房改造政策关，严格审查、落实对象
为了确保和落实2012年危旧土坯房改造对象，我镇土坯房办公室成员深入全镇19个村进行实地调查。危旧土坯房改造的对象首先考虑“四类人员”（“两红”人员及革命烈士遗孀及子女家庭）及低保户和五保户。我镇对拟定的危旧土坯房改造对象进行了严格的逐户审查，同时“三榜公示”、防止优亲厚友情况的出现，等到在群众中无异议后再让其填写相关的土坯房改造申请材料。最终确定下来121户改造农户，其中61户拆旧建新，60户修缮加固，其中低保户、五保户及贫困残疾户有75户。
三、严把修缮加固、集中建设点工作进程，加强督查、确保完成
1、建立健全2012年的土坯房改造农户一户一档资料，及时对赣州土坯房录入系统和全国危房改造系统进行录入。
2、在土坯房改造工作中坚持“安全、经济、实用、集中”的原则，将危旧土坯房改造选址工作与土地整理相结合。着实做到土坯房改造选对址、选好址。
3、金塘村集中建设、龙岭村集中建设点、清田村集中建设点（规划区外），三个集中建设点分别成立了理事会并理顺了“一会六组”工作机制，对施工材料价格、工程进度及质量、安全监督等进行全方位管理，确保工程有序推进。
4、对集中建设点的施工建设公司进行严格地筛选，分别对金塘村、龙岭村的两个集中建设点的建筑公司进行了招标，招标的结果进行公示。
5、加强监督、不定期的到各土坯房改造农户家中查看建房进度，确保工作的顺利完成。
通过领导小组和相关部门负责人的共同努力，我镇的危旧土坯房改造工作取得了良好的效果。全镇121户土坯房改造农户其中修缮加固60户已完工58户，金塘村集中建设点已完成四层楼面的浇注；龙岭村集中建设点已完成五层楼面的浇注；清田村集中建设点（规划区外）有17户拆旧建新，现主体完工户数已达15户。我镇还会再接再厉把这项“惠民工作”做好。为全面建成小康社会，振兴赣南苏区发展不懈奋斗。
第13篇：农村危旧土坯房改造工作报告
为进一步加大xx镇农村危旧土坯房改造工作力度，根据“搞试点、抓重点、攻难点、把握时间节点和做亮点”的总体工作思路，按照xx精神，把危旧土坯房改造工作作为我镇推动xx振兴的第一件大事来抓，现将有关情况汇报如下：
一、工作情况
(一)进入全面核实阶段
1、县督查组民政局领导和干部抽查了2个村，对289户农户进行了入户核实情况，对全镇调查摸底数据台账进行核实。
2、今年危旧土坯房改造农户的一户一档材料各村已基本完成。
3、对“两红”人员遗孀及烈士子女、低保户和五保户等困难群体进行一对一的核实，做到了户户见面。
(二)示范带动，确保改造工作以点带面取得实效
在土坯房改造过程中，我镇确立了xx村下溪、xx村坝子街为全镇的集中连片改造示范点，以及xx村乡村统建点(安置五保户16户)，现在继而又增加了北亭村土坯房改造示范点，以点带面抓好该项工作。在挂点单位县城建局的关心下，从8月10日开始，完成了xx村下溪点选址、规划和设计。打造21套统一设计、统一规划、统一立面、统一施工和统一庭院绿化(五个统一)的现代化新型农村社区，总共拆除1480平方米危旧土坯房和空心房，目前，该点完成首批12套地圈梁。xx村坝子街示范点现有农户26户，规划建设26套每户占地90㎡内的统一规划的新户型社区，已完成了拆除旧房和土地平整工作，已着手地基开挖工作。同时，xx村乡村统建点已完成规划放线、地基开挖工作。北亭村示范点正在进行集中安置点分户落实，着手开挖地基工作。三个示范点工作井然有序开展着。
二、存在的主要问题
1、xx是果业大镇，正值果业采摘季节，因此用工保障困难。
2、两红”人员遗孀及烈士子女、低保户和五保户等困难群体筹集资金难度大。
3、建材价格的不稳定影响施工进程。
4、部分村的资料归档不够完善。
三、下一步工作打算
1、进一步加大改造工作力度，重点加快集中建房点和公路沿线的改造力度。
2、坚持总结提高。通过以点带面，提高建设水平。
第14篇：土坯房改造和招商引资工作自查报告
版石镇2012年农村危旧土坯房改造和
招商引资工作自查报告
现将我镇2012年农村危旧土坯房改造和招商引资工作自查情况汇报如下：
（一）农村危旧土坯房改造工作
农村危旧土坯房改造是《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》出台后启动的第一项重大民生工程，版石镇以对党负责、为民尽责的态度，坚决有力、扎实高效地推进了全镇农村危旧土坯房改造工作。一是领导重视，组织有力。县委、县政府召开动员大会后，我镇第一时间成立了由党委书记任组长的领导小组，配备精干力量设立办公室，专门负责协调土坯房建设工作。参照县政府土坯房改造方案，结合我镇实际，多方征求意见，制定了我镇农村土坯房改造方案。同时，对我镇10个集中安臵点配备由熟悉农村工作的班子成员、“三送”干部和村干部组成的工作组，明确责任主体，倒逼工作进度，全面铺开土坯房改造工作。二是宣传到位，不留死角。我镇在认真把握政策的基础上，由班子成员带队，对所驻村进行认真、细致的摸底调查，坚持一家一户走访，认真听取农民的建议和意愿，切实摸清了我镇农村危旧土坯房改造工作基本情况，掌握了第一手资料。同时，组织全镇“三送”干部深入农户讲解宣传，充分调动农民的积极性，切实把政策交给群众，发挥农民主体作用，自力更生建设美好家园。三是措施得力，成效明显。目前，我镇根据《版石镇总体规划（2011-2030）》，确定了版石镇松岗村彭坑垅等3个农村危旧土坯房改造集中连片示范点，并已全面做好了土地平整工作，县建设局协调下，已邀请赣州市环境工程学院对这三个点进
行了科学规划；确定了安信隔背社区等个集中安臵点，并已着手开展危旧土坯房拆迁工作。同时，完成了分散安臵改造的160余户农户的土坯房拆迁工作。
（二）招商引资工作
我们始终突出招商引资的主体地位，把招商引资工作作为全镇工作的重中之重，以沿海地区产业转移为契机，狠抓各项工作落实。截至目前，招商引资意向性项目个。“三分招商，七分安商”，在具体工作中，我们积极协调有关部门调度解决好企业用水、用电、用地等实际困难；联合劳动保障、职业学校等有关部门，加大农民工培训力度，提高员工素质，切实解决企业发展存在的问题。同时，认真做好工业园1500亩征地拆迁工作，自月日启动以来，完成了涉及农户户、房屋栋、建筑面积约平方米、亩农田的征地拆迁工作，目前工作进展顺利，为进一步创优发展环境、拓展发展空间打下了坚实的基础。
第15篇：土坯房协议
文村乡农村土坯房改造项目集中居住点
占地及附着物补助协议
甲方：村村民委员会
乙方：家住文村乡村组、家庭人口
按照村民一事一议确定选址方案，本着自愿、平等、协商一致的原则，现就集中居住点占用乙方土地、荒山及附着物补助相关事宜，达成如下协议：
一、乙方被占用土地类别：
水田、田名，面积亩 旱地、地名 ，面积 亩 荒山、地名，面积 亩
所占地块面积经双方一致同意。采取货币补助方式。
二、补助标准及金额
根据《四川省人民政府办公厅》（川办函2008）73号通知和广元市人民政府（广府发［2010] 7号］）文件精神规定标准执行，其补助金额为：被占水田亩，金额万元、旱地亩，金额万元、荒山亩，金额 万元，青苗补偿费万元，其他万元。
合计人民币万元(大写：元)。
三、乙方按实际测量面积所圈定范围，将所占土地、荒山地面附着物及设施，在年月日内清理完毕，并交付甲方和丙方进场施工。
四、甲方在进场正常施工15个工作日内，将补助资金通过“一卡通”全额支付到乙方账户，乙方不得以任何理由阻碍、影响甲方进场施工。持卡人姓名： 身份证号码： 联系电话： 开户银行：
账（卡）号： （乙方需提供身份证复印件壹张）
五、违约责任
1、乙方必须按照协议约定时间按时交付所占土地、荒山，如超过约定时间乙方每天向甲方支付违约金500.00元；
2、甲方在乙方交付被占土地、荒山后，不按约定时间支付补助款，甲方向乙方每天支付违约金500.00元。
六、法律效力
本协议经甲、乙双方签字后生效。 本协议一式六份，甲方五份，乙方一份。
甲方：村村民委员会（签章）
代表：
（签字）
乙方：文村乡村组
户主：
（签章）
二○一六年
月 日
第16篇：宁都县农村危旧土坯房改造宣传册
宁都县农村危旧土坯房改造宣传册
省委常委、市委书记史文清在全市农村危旧土坯房改造工作动员大会上作重要讲话时强调指出：推进农村危旧土坯房改造，涉及千家万户，关系子孙后代，是贯彻落实《若干意见》、解决我市突出民生问题的重要切入点，是重大的民心工程和德政工程，是推进赣南苏区振兴发展开局的一件大事。县委书记王四华在全县农村危旧土坯房改造动员大会上指出：全县上下要把农村危旧土坯房改造作为推进苏区振兴、汇集民心民力的首要工程、全局工程来抓，努力探索一条农村危旧土坯房改造的新路子，真正把这一惠及贫困百姓的实事办好。为更好的贯彻落实国务院《若干意见》、市县《关于推进农村危旧土坯房改造的指导意见（试行）》，县农房办编印了《宁都县农村危旧土坯房改造宣传手册》，以 “一问一答”的形式对相关政策进行解答，目的是帮助广大干部群众更好的理解和把握农村危旧土坯房改造的相关政策，扎实高效推进我县农村危旧土坯房改造。由于时间仓促，在编印过程中，难免存在一些疏漏，敬请批评指正。如有出入，以正式文件为准。编者
2012年8月
一、农村危旧土坯房改造目标、期限是什么？答：2012年7月起，我县全面启动农村危旧土坯房改造，2012年力争实现拆除危旧土坯房总量的40%，完成危旧土坯房改造总任务的20%；2013年拆除40%，改造40%；2014年拆除20%，改造40%，全面完成C级土坯房的维修加固，至2015年对前三年完成的改造任务进行全面提升完善，逐步淘汰土坯房，切实改善我县农村群众尤其是困难群众的住房条件和生产生活环境，努力建设规划科学、设施齐全、功能完善、环境优美的和谐秀美乡村。
二、哪些属于农村危旧土坯房？ 答：农村危旧土坯房是指依据住房和城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，经鉴定为C级局部危房或D级整幢危房的农村土坯房。
三、农村危旧土坯房改造的范围有哪些？答：改造范围为全县农村集体土地上的危旧土坯房，其中城市规划建设用地范围以内的危旧土坯房改造必须符合城市规划要求。
四、农村危旧土坯房改造的资金补助对象是什么？答: 农村危旧土坯房改造补助资金是对具有农村户籍且居住在集体土地上符合一户一宅的危旧土坯房住户改建房屋或维修房屋给予补助的专项资金。必须具备六个条件：
1、农村户籍。
2、集体土地上的C级或D级危旧土坯房（C级为维修加固，D级为改建）。
3、符合一户一宅，即除计划维修或改造的危旧土坯房外，所有人没有任何其他房产。
4、有人居住（因危旧土坯房无法居住而暂居住在别人家的情况除外）。
5、2012年6月28日以来拆建的农户(含2012年上半年已由城建部门给予危房改造立项的农户)。
6、建新拆旧，对于不在原址改建的农户，建好新房后必须拆除危旧土坯房并将宅基地交还集体后才可予以补助。
五、在推进农村危旧土坯房改造工作中应遵循哪些原则？答：
1、因地制宜、科学规划。
2、政府主导、农民主体。
3、一户一宅、节约用地。
4、分类分批、统筹推进。
5、规范程序、阳光操作。
六、改造建房的形式和标准有哪些？答：改造建房主要有占用宅基地建房、公寓式联户建房、乡（镇）村统一建房三种形式，建房标准如下：
1、占用宅基地建房：每户宅基地面积60—90平方米。
2、公寓式联户建房：每户建筑面积不超过90平方米。
3、乡（镇）村统一建房：每户建筑面积50平方米左右。
七、危旧土坯房改造有哪些改造模式？答：我县主要有五种模式，即县园区安置、圩镇(或圩镇周边)建房安置、中心村庄安置、就地安置和置换产权过渡安置。市里要求，不管以何种形式建房，均要严格控制占地面积、楼层，原则上楼层应控制在两层半以内。不出现超面积建房、超能力建房、超范围建房，通过理事会、乡规民约来解决这个问题。
八、什么是园区安置模式？答：就是依托统筹城乡发展示范区，多方统建，园区安置。该种模式主要针对有创业就业能力尤其是目前在工业园创业就业的危旧土坯房拆迁户。依托永宁新城规划的生态工业园区和统筹城乡发展示范区，鼓励农民工拆除农村危旧土坯房，进入园区居住。
1、对县城规划区内的拆迁户采取政府统一规划、统一户型、统一立面，理事会统一筹资、统一招标、统一施工，农户分户装修的办法，建设拆迁户安置小区；
2、对大型用工企业务工的农民工，由政府配置一定的保障性住房计划和用地指标，由用工企业建设本企业务工农民工公寓小区；
3、对中小企业务工的农民工，在拆除原危旧土坯房后，由县城投公司统建廉价房，建设农民安居小区，用于安置愿意进城购房的农户。九.什么是圩镇安置模式？答：就是依托圩镇或圩镇周边，政府助建，集中安置。该种模式主要针对有意向到圩镇经商就业居住的危旧土坯房拆迁户。以乡镇为单位，开展引农进镇工作，在圩镇或周边规划农民新村，在拆除危旧土坯房前提下引导农民集中建房安置。
1、有条件的中心乡镇，可探索在圩镇或周边统一建设农民套房，低利润出售给经济条件相对较差的危旧土坯房拆迁户；
2、按照“三统一分一配套”（统一户型、统一立面、统一进度、分户建设、政府按新农村建设奖补标准配套基础设施）的办法，供经济条件相对较好的危旧土坯房拆迁户，在农民新村自行建设单户独院住宅。
十、什么是中心村庄安置模式？答：就是依托中心村庄，区分产权、分类安置。该种模式主要针对不希望进城入镇，但有意进入中心村居住，改善生活条件和生活质量的危旧土坯房改造群体。
1、由理事会统建或农户自建，政府配套基础设施，打破村组界限将产权落实到危旧土坯房拆迁户。
2、对确实无建房能力的拆迁户，鼓励由政府牵头、企业赞助、社会捐赠、个人捐助的方法，建设农村廉租房或免租房，供拆迁户居住，并按出资比例明晰产权。
十一、什么是就地安置模式？答：就是以旧宅基地为基础，农户原址自建，就地安置。该种模式主要针对有恋旧情结又无务工技能，以务农为生的农民。主要涵盖两类土坯房：一类是交通相对便利、基础条件较好的自然村庄，部分住房已开展改造，其间新旧交错的土坯房；另一类是分散居住又有改造价值的土坯房。对这两类土坯房主要采取鼓励农户拆除后自主建设，在符合规划的前提下，进行就地安置。 十
二、什么是过渡安置模式？答：就是以改造各种产权房屋为手段，置换产权，过渡安置。该种模式主要针对以下几类危旧土坯房拆迁户：
1、目前确无建房能力或拆建过程中周转房困难的农户和分散供养的五保户、特困户及经济实力较弱的群众。一般对宗祠、学校、村委会、厂矿企业乃至个人的闲置房屋，不论其产权属国有、集体还是私有，确有修缮条件的，由政府、集体或个人租购，进行修缮，过渡性安置。
2、对于具有一定历史、文化和科学艺术价值的土坯房，特别是记载红色记忆和凸显客家民居风格的土坯房，应按照修旧如旧的原则，结合发展新兴产业、推动乡村特色旅游，予以重点修缮保护。十
三、农村危旧土坯房改造有哪些奖补政策、其标准是什么？答：我县根据市委市政府规定的相关政策，结合县情，制定了新建房屋补助、奖励拆旧、配套政策等三个奖补政策，其标准如下：
1、新建房屋补助标准。一是在乡退伍红军老战士、红军失散人员（以下简称“两红”人员）及革命烈士的遗孀危旧土坯房改造，每户补助4万元；二是分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人、“两红”人员及革命烈士的子女家庭危旧土坯房改造每户补助2万元；三是其他列入改造范围的D级危旧土坯房改造，每户补助1.5万元；四是修缮加固房屋每户补助3000元。
2、奖励拆旧。各乡镇通过政府引导、理事会运作，制定相应的奖励措施，拆除无保护价值的废弃、空置、闲置危旧土坯房。并通过充分发挥村民理事会的作用，政府积极引导、村民理事会运作，推进危旧土坯房改造建房点的宅基地流转、旧房拆除等工作。
3、配套政策标准。一是整村推进、连片改造50户以上的，由县新村办申报省扶新农村建设点，享受新农村建设配套政策。二是整村推进、连片改造50户以上的，通自然村公路、农村电网改造、农村安全饮水以及教育、文化、体育、卫生、通信等基础设施配套项目优先安排。十
四、农村危旧土坯房改造哪些属于优先安排对象？答：优先安排 “两红”人员、革命烈士的遗孀和遗属、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户危房改造以及集中连片的危旧土坯房改造。
十五、农村危旧土坯房改造如何申报？答：在调查摸底的基础上，以行政村为单位，对所有农户的现有土坯房情况及现有居住状况进行张榜公示，然后逐级申报审批。农村危旧土坯房改造具体申报程序如下：
1、农户申请。由农户向村委会自愿提出拆迁和建设申请，并提供户籍、危旧房照片，属特殊群体的提供相关证明。
2、村委会评议。由村委会召开村民会议，对农户提出的申请进行评议，确定是否属补助对象，特别是对是否符合“一户一宅”条件进行讨论，并予以公示，无异议后报乡镇人民政府。
3、乡镇人民政府审核。乡镇政府接到村委会的申报材料后，组织人员到实地进行入户审核，审核无误后，按改造农户相对集中的要求，分批报送县农村危旧土坯房改造工作领导小组办公室。
4、县级审定。县农村危旧土坯房改造工作领导小组办公室接到乡镇申报材料后，对符合补助条件的予以审批，并将审批结果返回所在行政村张榜公示。
十六、在农村危旧土坯房改造中如何发挥农民主体作用？答：一要真正尊重农民意愿。要珍惜民力、不代民作主，不代理事会作主，群众思想暂时不通时，要把思想工作做实、做细，允许有个认识过程。二要充分发挥理事会的作用。不断帮助理事会来完善运作机制，充分发挥其在土地流转、拆除安全、过渡安置等方面的作用。三要积极发动群众互帮互助，捐资投劳。发动在外工作、经商的人员共同支持农村土坯房改造。四要量力而行。不能搞花架子，不能搞形象工程，更不能搞强迫命令，不能强迫农民统一粉墙、贴瓷砖、搞铝合金门窗等。要尊重农民意愿，能建一层就一层。对于统拆统建的改造点，也要尊重群众意愿，不强求搞“交钥匙”工程，要考虑农民是否真正乐意，要防止干部累了，理事会辛苦了，群众还不满意。
十七、在农村危旧土坯房改造中如何发挥政府引导服务？答：一要统筹搞好集中安置点规划选址。特别是对集中建设点，要与和谐秀美乡村村点规划有机结合，综合考虑生态环境、小流域、避灾、避险，优化布局，重点布局在“高速公路、国道、省道”沿线。二要抓好典型示范。领导干部要带头抓好帮扶示范点的建设，党员干部要带头执行政策，带头拆除空心土坯房，带头支持集中改造点的建设。三要鼓励各地在农村危旧土坯房改造工作中发挥主观能动性，不断创新，创造性地开展工作，培养发现典型，推广好的经验做法。四要积极引导农户选用规划部门统一推出的新户型设计。在拆的过程中，一定要保留具有民俗民风、村落特色的建筑。如一些有红军标语的土坯房就要考虑保留一些。五要做好结合文章。按照“五美四和谐”的总体要求，配套好集中建设点的基础设施，为下一步的和谐秀美乡村建设奠定坚实基础，预留足够空间。做到集中建设点布局到那里，新型农村社区就建设到那里，公共服务管理就延伸到那里。 十
八、如何进行规划选点？答：
1、规划好拆迁点。各乡镇按照时间和任务要求，做好拆迁规划，并根据轻重缓急，对积极性高且土坯房相对集中的村庄，先行启动拆迁工作，然后逐步推开。
2、规划好建房点。县级根据进入永宁新城安置的农户数量，编制园区建设规划，确定用地和建设规模；乡镇根据进入圩镇、中心村和基础自然村安置的农户数量，分别制定建设规划，确定建设和用地规模，选定农民新村位置。同时对山、水、田、园、路和社区配套设施进行系统规划，完善配套设施规划。
十九、农村危旧土坯房改造有哪些规划建设管理要求？答：
1、强化规划编制，应坚持先规划后建设的原则。结合小城镇规划和土地利用总体规划，加快编制村庄建设规划。由规划部门牵头，矿管、水利、防震减灾等部门参与，科学规划选址，开展各类灾害危险性评估，避开地震断裂带和崩塌、滑坡、泥石流、行洪区等危险地段以及次生地质灾害易发地段，合理确定改造建设点，建设农村新型社区，注重古村落、古建筑及古树名木等保护。
2、严格执行一户一宅规定。凡另行选址建房的改造户，应在拆除危旧土坯房的前提下，方可享受危旧土坯房改造补助、贴息贷款。
3、大力推广新户型。
二
十、农村危旧土坯房改造新建房屋应选择什么户型？答：新建房屋应选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》中的新户型。建设经济实用、安全美观、环境节能、功能完善的新型农民住宅。实现“有新房、有新村、有新貌”。 二十
一、如何分步开展项目建设？答：规划编制后，各类建房点要落实责任主体、安置对象，制定建设方案，开展房屋建设工作，确保拆迁农户及时搬入新居。2012年9月份前完成拆迁和建设规划，10月份前完成集中建房点的土地平整和基础设施工作，并组织验收好，争取春节前第一批拆迁户入住新居。2013起的危旧土坯房改造对象必须在年初完成拆迁建设规划，上半年完成拆迁，年底前完成建设。
二十二、怎样进行检查验收？答：改造任务完成后，各乡镇组织自查验收，并向县农村危旧土坯房改造工作领导小组办公室提交验收申请。县里组织专门人员，实行按进度分批次验收，完成一批、验收一批、补助一批。一是对拆迁工作的检查验收。乡镇要对拆迁户房屋和整体拆迁情况进行拍照建档，保留原始依据等有关资料，县验收组将根据档案资料，到现场实地察看每户农户土坯房彻底拆除情况。二是对集中建房点进行检查验收。主要检查验收建房点的规划情况、基础设施配套情况、房屋建设竣工情况。
二十三、农村危旧土坯房改造信贷扶持政策是什么？答：对享受建房补助后资金仍然不足的困难群众，县政府审核批准后，可采取联户担保的形式向银行申请，每户可申请5万元以内的农村危旧土坯房改造贷款。市、县财政按照基准贷款利率给予为期两年的贷款贴息，市、县各负担40%，借款人负担20%。
二十四、农村危旧土坯房改造还有哪些优惠政策？答：规划建设、国土等部门开辟农村危旧土坯房改造审批绿色通道，对规划、办证、验收等环节实行联审联办，一次性办结。规划费、测量费、工本费、水电入户费等相关费用一律免收。 二十
五、如何保障农村危旧土坯房改造中建筑材料的平稳供应？答：县委、县政府将加强对各类建筑装饰材料及相关配套材料的价格监管，严厉打击囤积居奇、哄抬物价、以次充好等行为。
1、对钢材、水泥等建筑材料由市统一招标采购，实行定点供应，群众自愿采购。
2、对砌砖等建筑材料由县人民政府统一招标、统一价格，发放砖票，农户凭票到定点供应点自愿认购。全市砌砖价格出厂价最高限定为0.27元/块。 二十
六、如何满足农村危旧土坯房改造建筑工匠需求？ 答：为满足我县农村危旧土坯房改造建筑工匠需求，全面提升我县农村危旧土坯房改造工匠业务素质和技能水平。决定实施“万名工匠”免费培训计划，用三年时间全县完成工匠培训12000人。平均每年4000人，每个行政村培训40以上农村危旧土坯房改造工匠，实现农村危旧土坯房改造工匠培训全覆盖。
二十七、农村危旧土坯房改造补助资金如何发放？答：
1、对于分散自建就地安置或置换产权过渡安置的农村危旧土坯房农户原则上通过惠农“一卡通”实行社会化发放。实际操作时应结合农户房屋建设或维修的进度情况，分次审批发放补助资金，项目竣工验收合格后，一次性付清剩余的补助资金。
2、对于采取园区安置、圩镇安置、中心村安置、乡村统建等方式进行改造的，县、乡（镇）可根据具体情况，统筹安排使用财政补助资金，必须专帐核算、专款专用。二十
八、农村危旧土坯房改造中资金如何监管？答：
1、农村危旧土坯房改造资金要专款专用，严禁截留、挤占和挪用。不得用于弥补工作经费，不得用于农村危旧土坯房改造范围外的任何开支，以及从资金中提取任何费用。
2、建立健全农村危旧土坯房改造资金违规使用的责任追究制度，对不按照规定使用和管理农村危旧土坯房改造资金的，依纪依法追究有关责任人的责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
3、纪检监察、财政、审计等部门加强对农村危旧土坯房改造资金筹集、使用和管理情况的监督检查。纪检监察对发现的问题进行专项治理，审计部门在年终后对资金使用情况进行专项审计。
二十九、以下几种情况是否可享受农村危旧土坯房改造资金补助？
1、罗某有两个儿子一同居住在为农村危旧土坯房，两个儿子已结婚但未分户，户籍为父亲罗某的农村户口，拆除危旧土坯房改建新房，可否享受多户补助政策？ 答：可以批准建三户住宅，但只能享受一户补助政策。
2、李某为农村户籍，拆除居住的农村危旧土坯房后，无其他住宅，准备在县城购商品房，可否享受资金补助？答：李某符合农村危旧土坯房改造资金补助的条件，可以享受。
3、王某为农村户籍，无土坯房，也未在其他地方建房或购房，如在农村建新房或县城购房，可否享受资金补助？答：王某属纯无房户，可以享受。
4、兄弟俩已成家分户，均为农村户籍，拆除已居住的农村危旧土坯房后，无其他住宅，准备合建楼房，可否分别享受资金补助？答：兄弟俩属于联建公寓，可以分别享受资金补助。
5、李某居住的危旧土坯房在甲乡，农村户籍也在甲乡，无其他住房，准备在乙乡建房，可否享受资金补助？答：李某属跨乡安置，可在甲乡申请拆除危旧土坯房，凭乙乡新建房产证明在甲乡享受资金补助。
6、张某户籍为城镇户口，但居住在农村危旧土坯房中，无其他住宅，如改建新房，可否享受资金补助？答：张某户籍不属于农村户口，不可以享受资金补助。
7、王某为农村户籍，已在县城购商品房居住，拆除农村危旧土坯房后，不建房，可否凭房产证享受资金补助？答：王某已经有房居住，不可以享受资金补助。
8、黄某已列入移民改造对象，也是危房改造对象，能否同时享受移民资金补助和危房改造资金补助？答：只能享受其中一项资金补助。但如果属于连片改造50户以上的，可以享受政府优先安排的通自然村公路、农村电网改造、农村安全饮水等基础设施配套服务。
三
十、县农村危旧土坯房改造工作办公室设在什么地方、服务电话是什么？答：办公室设在县翠微广场西侧县青少年活动中心四楼。服务电话：0797-6832790
第17篇：土坯房改造工作计划与土特产晚会策划书
土坯房改造工作计划
20**年，我乡农村危旧土坯房改造工作总体思路是：围绕县委、县政府工作部署，紧扣赣南苏区振兴发展主题，继续扎实推进我乡农村危旧土坯房改造工作。坚持“一户一宅、应改尽改、从严从紧、登记造册、落实到户”的原则，早动员、早部署、早实施，积极谋划好20**年农村危旧土坯房改造工作。
现将我乡20**年土坯房改造工作思路汇报如下：
一是全面动员全乡危旧土坯房农户参与改造，实现全乡农村危旧土坯房农户改造完，确保危旧土坯房户改造到位，使全乡农村农村呈现新面貌。
二是抓好傍山居集中规模建房点。引导农户向集中点建房，实施完成27套新建房，完善好建设点道路、绿化、美化、亮化等基础设施建设。全面提升建设点小区设施。
三是继续抓好宣传发动工作。开展新一轮的政策宣传，以平台宣传营氛围，召开会议强动员，入户宣传不留死角，充分搅动农户思想。继续推行干部分片包户、责任到人的工作方法，同时探索新方法、寻找新路子，严格落实土坯房改造任务。同时严把政策关，坚持“一户一宅”政策，严格控制规划和建房面积；严把程序关，严格执行“三级审核、三榜公示”，做到“扶持政策、改造对象、补助标准、审批结果”四公开；严把建材监管关，实时跟踪、定期公示各类建材价格、类型及进货地点；严把质量关。开展工匠培训班，加强建筑工匠业务指导，在集中建房点落实安监员，保证建房质量。
四是我乡将继续实行“两红”人员、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人“四类人员”优先的政策，继续加大措施力度解决特殊群体住房问题。一是优先申报。要求各村优先申报。二是政策贴补。在集中建设点建房的“四类人员”除了可以享受文件规定的补助政策外，乡政府将调剂资金另行给于部分补助。三是亲属共建。对无能力进行危旧土坯房改造的分
散供养五保户，动员其亲属进行共建。
土特产晚会策划书
一、活动概况：
1、活动背景：
新学期，新征程，新起点。因教师口语技能测试的来临与新一年的来临，团支部辅导员 阮溶明老师的倡议我们举行团支部土特产晚会。
2、晚会目标：融合师生情谊、展现各地风采、提高团员们的胆量与口语表达能力，增进团员间的了解。
3、晚会目的及意义：通过本次团支部会议，提高我团支部学生的凝聚力，提高团员们的胆量与口语表达能力，增进团员间的了解建立和谐的人际关系，从而使同学们更加愉快地度过大学生活。
4、时间： 2月25日
5、地点：教室
6、活动负责人：正副团支书及组织委员
7、活动执行人：
1、2团干部
9、活动执行对象：
1、2团支部全体同学、老师及学姐
二、晚会流程策划安排
2月24日 确定并预约场地，
2月24日 完成节目的收集（参演人员名单、内容、时长）
2月24日 编写节目单（节目的整理）
2月25日 串词、主持词的编写
2月25日 布置场地
2月25日 组织同学进场，进行晚会，并在晚会结束后进行清扫
三、工作人员和项目组
（1）
第18篇：农村危旧土坯房改造经验材料
农村危旧土坯房改造经验材料分流分批、连片联动、统管统建--竹笮乡探索特殊困难群体农房改造新模式竹笮乡共有危旧土坯房3425户，2231户仍居住在土坯房内，其中特殊群体520户（两红人员遗孀9户、烈士子女146户、分散供养五保户42户、低保户250户、残疾人73户）。作为县工业园区和**新城的主战场，竹笮乡结合土地资源紧缺、群众经济基础弱、失地农民数量多、特殊困难群体愿望迫切的乡情民情，率先从特殊困难群体寻找工作突破口，探索出“分流分批、连片联动、统管统建”的特殊困难群体农房改造新路子。
一、分流分批、递次推进一是对经济条件相对稍好，有恋旧情结、仍想原地拆建、改建的农户，由政府主导农户自行选址分散建房或修缮加固；二是对经济条件差，无能力自行建房并愿意异地搬迁的农户，在集中建设点内进行统一安置。特殊困难群体集中安置计划三年分三批进行：2012年完成以两红人员及遗孀、烈士子女、分散供养五保户为主的第一批45户安置；2013年完成以低保户为主的第二批100户安置；2014年完成剩余第三批约100户困难户的安置；
2、连片联动，优势引导政府规划集中连片建设点。在建设点的选址上，坚持“把最好的地域优先给最困难的群体”，将集中建设点的选点工作与**新城规划宏伟蓝图相结合、与迎宾大道C段改扩建相结合、在大富村云陂、赖沙组设置2个集中建设点。
第19篇：农村危旧土坯房改造调研报告
农村危旧土坯房改造调研报告
农村危旧土坯房改造是改善群众居住环境、改变农村落后面貌、提升群众幸福指数一项民生工程、惠民工程，对于加快xxxx苏区振兴发展、构建和谐社会具有重要意义。为全面了解农村危旧土坯房改造现状，推进工作有力有序开展，笔者以XX为样本点，对该镇在农村土坯房改造中存在的主要问题进行了深入调研。
一、XX土坯房现状
XX有3423户农村家庭居住在土坯房中，占全镇农村总户数的50.5%。许多房屋建筑年代久远（全镇的土坯房有40%建于建国前或建国初），且疏于管理，存在着不同程度的安全隐患，同时，还有一部分农户的住房因选址不当，或环境变迁，易受滑坡、水灾等自然灾害的袭击，人民群众的生命财产安全严重受到威胁。
二、存在的问题
当前农村危旧土坯房改造工作已经全面展开，广大干部创新措施、扎实推进，取得危旧土坯房改造初步成果，然而在推进过程也暴露出一些问题，值得重视并需要着力解决。
1.群众改造危旧土坯房经济压力大。一是自筹困难。农村经济发展不足，收入来源单一，经济能力有限，xxxx年XX农村人均纯收入仅3388元，但现在建房成本高，在农村修建一套房屋少则
五、六万元，多则十万元以上，自筹资金有限。尤其值得关注的是，全镇住房困难、住房危旧的对象中，有86%是农村低保家庭、农村低收入家庭，要完全靠自身的能力解决住房问题更加力不从心。二是政府投资有限。此次用于危旧土坯房改造扶持资金，绝大部分群众只能享受1.5万的补助资金，与群众的期盼有差距，在一定程度上影响了改造热情。三是社会筹资有限。即使采取社会募捐、企业援建、个人捐助等措施，也是杯水车薪、推进较慢。
2.群众顾虑多。虽然绝大多数群众能够主动配合、积极支持，但部分群众仍在等待观望，心态较为复杂，顾虑较多，普遍存在以下问题：一是“争”，搬迁改造涉及土地置换，涉及村组之间利益，一些村组和群众争补偿、争利益，致使改造成本上升；二是“恋”，部分年长者依恋故土、依恋故业、不愿舍弃，导致举棋不定、犹豫不决，即便新房入住，也不愿拆除旧屋，致使隐患仍存；三是“忧”，忧政策会变，忧先改造吃亏，忧经济发展无门，忧搬迁后生活不便，致使维持现状，速度放缓；四是“等”，一些群众虽急盼改造，但又等待观望、等优惠政策、等政府援助，不早作打算、早作准备、早日改造。
三、对策建议
加快农村危旧土坯房改造，改善群众生产生活条件，我们要做好功夫，下大力气，创新举措，把群众所急、群众所盼的民心工程办好。
1、统一思想，全面动员。实施危旧土坯房改造是改善农村贫困人口生产生活条件的民生德政。在改造过程中，要采取不同形式，加大宣传力度，充分调动广大群众的积极性，特别是对居住在自然条件恶劣地段的农户，要结合“送政策、送温暖、送服务”工作，耐心细致，面对面地做好思想动员和政策宣传，引导农民群众自愿参与改造工作。
2、加强领导，落实责任。将危旧土坯房改造纳入政府为民办实事的重要日程，成立由各级主要领导任组长的改造工作领导小组，形成乡（镇）具体实施，相关部门密切配合，社会各方广泛参与，广大群众全力支持的工作机制。按照职能分工，县国土部门依照向城镇、中心村、聚居点相对集中的要求，做好全县统一建房土地规划；县规划建设部门制定建房方案，提供技术服务，加强建房质量监督，并减免改造的相关规费；县民政部门对低保户的建房进行政策支持和指导；县残联对残疾户的改造工作进行政策支持和指导；县审计部门对改造资金进行专项审计；县纪检、县监察部门对改造工作中各个环节进行全程监督；其余有关部门根据工作职责，加强对改造工作的支持和指导。
3、合理规划，分步实施。危旧土坯房改造工程涉及面广，点多而分散，必须坚持规划先行。在具体规划中，要注重四个结合：将农村危旧土坯房改造工程与新农村建设相结合、与统筹城乡发展相结合、与农村产业发展相结合、与农民“洗脚”进城落户相结合，统筹考虑，超前谋划，同步实施改造区的教育、卫生、商业、文化等公共服务设施，确保规划的科学性、超前性。要深入调研，认真摸底，征询群众意见，尊重群众意愿，科学选择集中安置点，真正使安置点便民、利民、惠民，增强规划的实用性、可行性。以XX为例，地域辽阔、地貌复杂，考虑到群众生产生活，至少应选择来龙村、水口村、木金村等集中安置点，集中安置房屋可参照县里关于新户型建设的办法，按照建房面积，由群众根据住房需求和个人资金能力进行选择。
4、整合资金，项目捆绑。农村危旧土坯房改造资金需求量大，一要靠政策扶持；二要靠群众自筹；三要靠财政支持。一方面，在资金筹措上，可考虑采取“四个一块”的方式：即由扶贫、支农等资金捆绑集中一块；由财政资金预算一块；由驻村结对帮扶一块；由农户通过自我积累、小额借贷等途径自筹一块。另一方面，农村危旧土坯房改造工程涉及农户住房建设、基础设施建设、公共服务设施建设、产业开发等各个方面，建设任务重，资金缺口大，单靠一个乡（镇）或一个部门难以完成。必须按照“渠道不乱、用途不变、各尽其力、各记其功”的原则，统筹安排，整合项目，捆绑资金。要充分发挥财政、农业、林业、水利、交通、城建、国土等职能部门作用，综合运用生态移民、扶贫搬迁等政策，统一用于基础设施建设，从根本上缓解资金压力。对改造房屋，原则上实行统一规划、统一组织、统一建设，对集中安置点要按照“乡（镇）统一规划，村级组织实施，群众参与监督”的思路，并尽可能地动员群众投工投劳，最大可能减轻农民负担。要千方百计增加农民收入，全面实施公共服务均等化综合改革试点工作，重点抓好促进就业、社会保障、社会福利、教育公平、全民健康、群众安居、道路畅通、文体普及等“八大工程”。加大对农业特色产业的扶持力度，积极争取中央扶贫开发政策，构筑专项、行业、社会扶贫“三位一体”的大扶贫格局，打好新一轮扶贫开发攻坚战，使更多的贫困人口尽快实现脱贫致富。（李程亮作者为XX镇长）
第20篇：坪岗村有人预约改造土坯房
坪岗有人预约2013年改造土坯房
我们正在埋头整理资料，岗上组户聚盛来到办公室。他详细咨询了农村危旧土坯房改造条件、标准、要求等政策后，提出了要求。我们以为他是强行要求帮助。经细谈，我们方知原来他是来预约明年土坯房改造的。
