产权转让协议书
甲方：，年月日出生，身份证编号： 工作单位：，住址：。
乙方：，，年月日出生，身份证编号：，工作单位：，住址：。
二0一二年月日，乙方委托甲方以甲方名义购买了乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）团购房壹套，团购房源位于朗坤德泽园（面积不低于127.58平方米），房屋均价为3550元/㎡。为明确产权，双方签订如下转让协议：
一、甲乙双方经友好协商并签订本协议后，乙方应在本协议签订之日后的日内，将甲方前期已缴纳的定金返还给甲方。
二、自乙方于二0一二年月日将甲方缴纳的定金和首次购房资格费付清后（合计万元），以甲方名义购买的上述房产实际出资人是乙方，后续需缴纳的所有费用，均由乙方支付，甲方只是该团购房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为便于转让该房，支付房款和相关费用的所有票据由甲方代为保管，票面金额由乙方支付，甲方应给乙方出具收条。
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三、此房产费用支付后由乙方居住，涉及房产居住的所有费用由乙方承担，与甲方无关。
四、因该房现在是期房，无产权证手续，双方确认，由甲方采取下列两种方式中的任意一种将该房屋产权变更给乙方：
1.由甲方在与该房的房地产公司签定《房屋预售合同书》时，将签订人变更为乙方，因此产生的费用由乙方承担。
2.待产权证颁发后由乙方持有，双方择日到房管部门办理房产过户手续，因办理房屋产权而发生的各种法定税费，由乙方承担。
五、在该房产未过户乙方前，甲方不得针对此房产进行转让、出租、抵押、担保等损害乙方利益的行为。
六、在该房产权未过户到乙方前，如发生法定继承事由，甲方的所有法定继承人无权享有继承权。
七、乙方分两次支付甲方转让购房资格费整在签订该协议书后为乙方后的日内支付。
八、甲方应按本单位的要求，及时完成其单位在建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。同时，在选定该房楼栋、楼层时，甲方应提前同乙方沟通协商并尽最大能力满足乙方要求。
九、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的购房款和转让购房资格费用外，还应承担同乙方已缴纳的转让购房资格费数额相同的违约金。
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十、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的转让购房资格费。
十一、本协议共三页、一式两份，经双方确认签字后即生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
二0一二年月日-3-
