房地产变更所需材料
(1).申请资质证书法定代表人变更的,需提交以下材料: (1)、资质证书变更申请表。
(2)、企业资质证书副本。
(3)、工商营业执照副本。
(4)、企业章程及章程修正案。
(5)、管理部门、企业(集团)的母公司任命文件或股东会决议。
(6)、法定代表人个人材料,提供法定代表人身份证、工作简历。
(7)、验资报告(要求能反映法定代表人变更前的出资人情况)。
(8)、审计报告(三个月内有效期)。
(9)、新旧法人承诺书。
(10)、需核查资质条件的,需提供企业资质申请表及资料附件。
2、国有企业、国有控股企业、集体企业的法定代表人变更,根据政府有关管理部门的任命文件办理变更手续。
3、企业集团下属子公司的法定代表人变更,根据集团母公司的任命文件办理变更手续。
4、企业在股东、出资比例未变动的情况下法定代表人变更,根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
5、企业在股东、出资比例变动的情况下法定代表人变更的情形:
(1)企业在无新股东加入的情况下出资比例变动的,根据股东会决议或董事会决议办理法定代表人变更手续。
(2)企业在新股东加入的情况下出资比例变动的:
①新股东出资比例低于50%且由原股东担任新任法定代表人的,根据股东会决议或董事会决议办理法定代表人变更手续。
②新股东出资比例低于50%且由新股东担任新任法定代表人的,核查相关资质条件,满足资质标准的,根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
③新股东出资比例高于50% 的,核查相关资质条件,满足资质标准的,根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
6、由股东以外的自然人担任法定代表人的,核查相关资质条件,满足资质标准的,根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
7、同时申请企业名称字号和法定代表人变更的,核查相关资质条件,满足资质标准的,予以办理变更手续。
8、本条第5至第7款中规定的情形,新股东和原股东是近亲属关系的,提供由户籍管理部门出具的证明材料后,不需核查相关资质条件,根据股东会决议或董事会决议办理变更法定代表人手续。新股东和原股东有隶属关系的,提供上级管理部门出具的证明材料后,不需核查相关资质条件,根据股东会决议或董事会决议办理变更法定代表人手续。
9、存在对项目上纠纷和群体上访的,暂不予以变更法人。 (2)申请注册地址变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.( 从山西住建厅网表格下载) 2.机构代码证.3.营业执照正\\副本.4.资质证书正\\副本.
5.房屋租赁合同及房产证明.(产权证明需是产权证,办公场所不允许民居住宅) (3)申请企业名称变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.( 从山西住建厅网表格下载) 2.组织机构代码证.3.营业执照正\\副本.4.资质证书正\\副本.5.变更理由.(4)申请注册资本金变更的, 需提交以下材料: 1.变更申请表.( 从山西住建厅网表格下载) 2.营业执照正\\副本.3.资质证书正\\副本.
4.验资报告,审计报告(有效期内).5.章程及章程修正案.
材料封面白色软皮装订,每项用彩页隔开,要求以上内容编写目录,按A4标准装订。