吉水县住建局2011年度工作总结和2012年工作打算
今年以来，我局在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的悉心指导下，紧紧咬住年初既定的工作目标，以城区重点项目建设为核心，创新工作思路、强化工作举措，各项工作进展顺利。现就我局2011年工作总结和2012年工作打算如下：
一、2011年主要工作完成情况
（一）各项指标完成情况
全系统完成直接上缴税收 380万元。县城建成区面积达11.3平方公里，城镇化水平达43.9%，同比提高2.1个百分点。完成市政设施建设投资1.5亿元，新增道路铺装面积5.2万平方米，新增绿地面积38万平方米。完成建筑业总产值115973.27万元。
（二）工作进展情况
1、规划编制和管理得到进一步加强。完成了城西片区控制性详细规划。完成了吉水赣江二桥、恩江二桥工可汇报会；县城防洪路堤结合工程100米拆迁范围现场基础资料调查及前期工作，聘请了江西省水利规划设计院进行路堤设计，目前已完成了初步设计；开展了城乡规划法宣传，设立了规划公示栏，对县城重大建设工程项目或重要规划进行了公示。严把规划审批关，“一书两证”发证率达100%。强化了县城规划管理，开展了违章建筑清理整治工作，加大了违章建筑的查处力度，确保各类建设按规划实施，维护了规划的严肃性和权威性。
3、重点项目建设进度进一步加快。围绕决战“两区”建设目标，重点抓好了我局牵头负责的重点项目建设，目前
各个项目建设均达到序时进度，如427套保障性住房已完成摇号工作，目前部分主体工程已完工；城市规划展示馆正在进行室内装饰及展示内容收集；城南水厂供水4万吨扩建工程完成挡土墙建设，主体工程已动工建设。同时全力协助抓好其它重点项目尤其是园区项目建设服务工作，确保项目有序推进。
4、“创园”成果得到进一步巩固。完成文峰路等10多条小区道路硬化和修复工作。完成车轱岭安臵小区、廉租房西侧下水道1000余米。对县城路灯做到经常性维修。龙华南、北大道及中文峰路安装PVC绿化护栏10000多米。吉水县中医院被评为省级园林化单位。
5、建筑市场秩序进一步规范。全县新开工工程项目55个，建筑面积23.14万m，招标告知率、办理施工许可发证率、工程监理率、施工图设计文件审查率均达100%。会同有关部门开展了建筑市场行为检查活动，对违反市场行为下发整改通知书，切实促进我县建筑市场健康有序发展。开展了创优工作，吉水县环境监测办公楼、交通局办公楼审计局办公楼申报市级文明样板工地，吉水县检测、规划展示用房申报市级文明样板工地和市级优良工程。狠抓了工程质量和安全生产管理工作，开展质量安全检查等一系列活动，至目前为止，全县建筑业安全生产形势平稳，杜绝了一般性事故的发生。
6、房地产开发健康有序的发展。全县完成房地产投资10240万元，新开工面积12.95万m，商品房销售面积7.92万m。房屋产权发证1615宗，发证面积41.15万m。房产交易1380宗，交易面积13.11万m，交易金额32941万元。其中商品房452宗，面积3.46万m，金额18708万元；存2，2222
2量房上市发证695宗，面积9.65万m。金额14233万元。积极指导开发商抓好小区物业管理和相关配套设施建设。对开发企业的项目经营行为进行执法检查，进一步规范了房地产市场秩序。
7、村镇建设进一步推进。完成760户农村危房改造审核工作，危房改造开工率100%，竣工率91%以上。完成了丁江商贸区、水南商业街详细规划编制工作。完成了93个新农村试点村及99个移民点规划编制工作。并及时做好新农村建设技术服务工作。文峰镇低坪村被评为江西人居环境奖。
8、党建和精神文明建设进一步加强。组织全体党员干部职工认真学习了十七届六中全会精神、市县党代会精神及廉政准则等，提高了干部职工的政治理论水平。开展了发展提升年活动，通过开展发展提升年等活动，进一步健全完善了首问责任制、一次性告知、限时办结、优质服务、责任追究等各项工作制度，出台公布了十项工作服务承诺，规范了行政行为，转变了工作作风，广大干部职工的凝聚力、战斗力进一步提高，干部职工的责任心，事业心进一步强化，办事效率、服务质量和部门形象进一步提升。落实了党风廉政建设责任制，加大了纪检监察力度，全系统未发生违规违纪案件。
二、存在的问题和不足
今年以来，我们较好地完成了各项工作，取得了一定的成绩，但也存在一些问题和困难，主要有：
1、部分工程进展不快，与上级的要求有差距，有些重点项目由于征地、拆迁等前期工作准备不足等原因，导致项目进展缓慢等；
2、
2县城违章建筑还没有得到彻底遏制；
3、单位干部职工争先创优意识、干部职工服务创业意识有待进一步提高；
4、建筑市场管理还有待进一步加强，工程质量提高不快，建筑安全形势不容客观。这些都需要我们在今后的工作中引起高度重视，并采取切实有效措施，积极探索，切实加以解决。
三、2012年工作打算
2012年城建工作的总体思路是：以党的十七届六中全会精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕全县“三个发展、四个吉水”战略目标，大力实施“北拓西进南延、跨江环湖发展”目标，加速推进城区重点项目和城市基础设施建设，完善城市功能，优化城乡人居环境，提升城市品位。工作目标：新增城镇人口0.9万人，县城建成区面积拓展0.9平方公里，城镇化率达45%以上；新增道路铺装面积5万㎡；新增园林绿地面积5万㎡，完成建安总产值18000万元；完成商品房开发面积12万㎡，竣工面积10万㎡；狠抓建设工程质量和安全生产管理水平，杜绝安全事故发生。围绕上述目标，我们将着重抓好以下工作：
1、进一步抓好重点项目建设工作。大力实施“北拓西进南延、跨江环湖发展”战略，加速城镇化进程，按照高起点规划、高标准建设、高水平管理的原则，加快城北新区建设，全力抓好“两区”重点项目建设，重点抓好：赣江二桥、恩江二桥、保障性安居房、滨江路堤结合工程等重点工程建设。城西片区继续加快园区服务区配套建设，使城区面积快速拓展，功能进一步完善。同时继续做好两区重点项目建设的规划、设计等服务指导工作。
2、进一步抓好城乡规划编制和管理工作。进一步完善
城区总体规划，抓好城西片区和城南片区、老城区的控制性详规修编。完成各乡镇集镇主要街道、重点地段控制性详细规划及集镇总体规划修编和新农村建设试点村规划编制及农村危房改造工作。进一步加强对新农村建设的技术指导和服务。严格按照《城乡规划法》要求，狠抓规划管理，在规划审批中，坚持“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋、管理一个法”的原则，严把规划审批关，加大对违法违规建筑的查处力度，确保各类建设按规划实施，维护规划的权威性和严肃性。
3、进一步抓好城市基础设施建设工作。以“城以民为本、民以城为家”的理念，加快县医院、城北学校等功能性城市公共设施建设，实施绿化、硬化、亮化、美化工程，提升城市综合承载能力。以建设城北生态公园等公共绿地为重点，继续完善滨江景观绿化带和赣江河堤护岸，以及老城区硬化、绿化、美化、亮化工程，提高档次，优化人居环境，提升城市品位。
4、进一步加强规范建筑市场管理，着力提升工程质量水平。加大建筑市场秩序整顿力度，严厉查处违规发包、倒手转包、恶意拖欠、串标行为等违法行为。强化安全生产监管，坚决杜绝工程质量事故的发生。
5、进一步抓好房地产开发建设管理工作。全力加快房地产开发项目建设，采取有效措施，激活房地产市场，严厉查处商品房销售中的违法违规行为，促使房地产业健康有序发展。切实加强物业管理，坚持物业管理市场化、规模化发展方向，大力发展物业管理服务，进一步提高物业管理覆盖面，逐步规范管理行为，提高管理水平，提升市民的居住环境整体水平。
6、全力搞好城市经营。牢固树立经营城市理念，走市场化运作，把城市作为一个产业来经营、建设、管理。以规划为龙头，盘活城区存量土地资源，通过规划来引导和调控，盘活城市资产，实现土地价值最大化，为城市建设积累资金。
7、加强队伍建设，提高工作能力。一是加强干部队伍政治思想和职业道德建设，提高业务水平，强化综合素质教育，提高工作能力。二是增强服务意识，转变工作作风、提高办事效率，进一步提升规划建设系统整体形象。
吉水县住建局
二0一一年十一月三十日
