户籍新政解读 交房入住之后才能申请办理入户
esf.cd.soufun.com 搜房成都二手房网2008-12-11 09:51:00 来源：华西都市报
[提要] 关心入户问题的市民非常多，昨天一早就有市民打来电话预约，下午本报六部热线电话更是一秒未停，在短短一个小时内，热线答疑超过200人次。房屋面积、房屋类型和所需材料等是市民提问的主要内容。吴迅就市民普遍关注的\"购房入户\"、\"成都郊县户口进城\"、\"暂住期满入户\"等政策，一一作了解答。 成都入户新政昨日公布后，市民纷纷拨打本报热线咨询，成都市公安局相关人士做客本报一一解答□《大成都范围内户籍可实现全域迁移》追踪
\"购房入户就算只迁一个户口，70㎡仍是底线。\"\"市民办理入户需要准备的材料，我们会在近期公布《细则》\"……昨日下午，成都市公安局治安防范人口管理处户籍管理科副科长吴迅做客本报，为打进本报热线的市民解答户籍迁移相关政策。
关心入户问题的市民非常多，昨天一早就有市民打来电话预约，下午本报六部热线电话更是一秒未停，在短短一个小时内，热线答疑超过200人次。房屋面积、房屋类型和所需材料等是市民提问的主要内容。吴迅就市民普遍关注的\"购房入户\"、\"成都郊县户口进城\"、\"暂住期满入户\"等政策，一一作了解答。
从明天（12月12日）起，市民在成都市各公安办证中心均可办理入户手续。建议市民到公安办证中心索取相关具体细则资料，或关注本报后续报道。
A购房入户
70㎡底线交房入住前提
\"购房入户\"在昨日热线答疑中成为了焦点，至少有半数以上市民的咨询内容与此有关。吴迅忙得连水都顾不上喝，事后他总结，70㎡是底线、交房入住是前提、小产权房等不能办理，完全取消了签订劳动合同和缴纳社保的附加条件是\"购房入户\"的关键。
1、问：既然70㎡是底线，购房入户人均住房面积标准为27.89㎡又是什么意思呢？
答：70㎡是购房入户的基本条件（69.99㎡都不行），但按照人均至少要达到27.89㎡的标准计算，购买70㎡的房屋只能入户两人，要想入户3人以上，所购房屋建筑面积必须按每人27.89㎡乘以人数。如入户3人所购住房至少需要83.67㎡，4人至少需要111.56㎡。
2、问：我今年初在武侯区按揭买了套82㎡的住房，明年才能交房，我符合入户成都的条件吗？
答：只要购买的是商品住房或二手住房，都可申请办理购房入户。但如果购买的是期房，应待房屋交付入住后申请办理购房入户。按揭满六个月和一次性付款均可办理。需要提出的是，小产权房、单位集资房、经济适用房和拆迁安置房等房屋不在购房入户的范畴。
3、问：我在棕南小区买了套倒手数次的二手房，联系不上原房东，但其户口还没迁走，我想把户口上到那里怎么办？
答：成都市实行\"一房一户\"的登记原则，购买二手住房办理入户，应在原房主户口迁走后申请办理入户。
4、问：我是外地人，在成都买了套100㎡的住房，本来可以迁3个人，但我只想把女儿的户口迁过来上学，或把我父母的户口迁过
来，我和妻子不迁可以吗？
答：未成年人入户，应当随父（母）亲一同办理。购房入户等仅限购房者本人、配偶及未成年子女，父母等不可随迁。
B暂住期满入户
暂住期和养老保险至少两年
除购房入户外，成都市外人员还可通过投资入户、经营入户、纳税入户、暂住期满入户和引进人员入户等5种方式落户成都。这5类入户方式也大多数取消了签订劳动合同和缴纳社保的附加条件。\"这为很多此前不能与自己签合同的个体工商户解决了后顾之忧。\"吴迅说，除\"大公司引进工作人员入户\"外，其他4种入户方式仍要求在成都市内拥有合法固定房产，且人均不低于16㎡。其中，暂住期满入户为普通市民最为关注的热点。
1、问：我多年前在成都买了一套40多平米的房子，除坚持领取暂住证外，还领取了居住证，要通过暂住期满入户需要哪些条件？
答：首先暂住期至少要达到两年;其次，暂住期满入户虽然取消了签订劳动合同这一项，但仍需提供申请人在成都市不间断缴纳城镇职工基本养老保险两年以上的证明。并且在成都市拥有合法固定房产，且人均不低于16㎡，（40㎡可入户两人）\"居住证\"也可办理。
2、问：我从外地来成都做生意，在成都只购买了一套50万的商铺并住在里面。最近孩子马上就要上学了，可以通过哪种方式入户呢？
答：一次性付款购买40万元以上的商铺，且在成都市拥有合法固定住所（人均不低于16㎡），就可申请办理入户。
C大成都全域迁移
成都市户籍，市域范围有房产
为方便子女入学，许多此前在郊县买房的很多成都市民，都打算把户口迁回中心城区;大学毕业后，户口寄放在成都市人才交流中心的大学生更对户口归属存有疑问。昨日，吴迅也就读者提到的此类问题，与市民进行了沟通和交流。
1、问：我是资阳人，去年从川大毕业后，户口就一直挂在成都市人才交流中心的集体户上。前不久，我在市中心买了套50㎡的小户型，我可以把户口迁到住房所在地吗？
答：由于你本来已是成都市户籍人口，所以符合\"大成都全域迁移\"的条件，只要在成都市域范围内有属于申请人产权的房屋，就可做户籍登记。此类入户不受面积限制。
2、问：我本来在锦江区买过一套40多平米的小户型，但由于不符合上户条件，去年又在温江购买了一套120㎡的大房子后，我们把全家户口迁到了温江。现在为了小孩上学，我想把户口迁回锦江区，可以吗？答：可以。
市公宣记者钟蓉
