浅析房地产策划
在房地产市场日趋成熟的历史演变过程中，房地产策划行业随着市场竞争的日趋激烈也日益倍受重视，而且发挥着不可磨灭的作用。可以说没有策划行业就没有房地产市场今日的完善制度和今日在社会中的举足轻重的作用。
房地产策划的目的是为一个项目顺利、快速的被消费者吸收掉而做出的详细规划，所以这时候需要策划人员要对市场有清晰的认识，要对消费群体有认真的分析和对待。也只有这样制定出的策略才会对竞争激烈的市场“对症下药”、才不会偏离我们最终的目标。但，随着策划行业发展的日趋成熟，你只对市场有透彻的了解还不够，因为这个市场是个激烈竞争的市场，想要打败别人、达到自己最终目的，这时就需要你有别致的、独具一格的、能吸引消费欲望的策划方案，这时就需要你去创新。而创新这也是策划学最精髓的地方。所以才有了复合型的营销策划、整合型的营销策划等新型营销模式。
房地产策划的内容也就是在开发商拿到地块之后，由策划人员对市场进行调研、分析项目可行性、分析投资价值、给出土地建筑规划建议、制定项目发展方向、制定营销推广策略等。当然这一切报告、方案除了以市场为依据外，还建立在开发商思想意图的基础上，所以所有策划方案还要围绕开发商的目标和思想进行下去。这就要求策划人员要想做出让开发商满意的策划方案，必须充分、透彻的了解清楚开发商的思想和意图。
随着房地产策划行业从一开始连话语权都很难争取的地步发展到今天房地产策划成为开发商惟一依靠的智囊团、军师，足以可见房地产策划行业有它不可替代的贡献和作用。相信随着房地产市场竞争的日趋激烈，策划行业将越来越被重视，将更加巩固和发展它在房地产业神圣不可替代的地位和作用。
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