平坝县房产管理局职能配置、内设机构及人员
编制方案
根据《中共平坝县委、平坝县人民政府关于平坝县人民政府机构改革的实施意见》（平发[2010]5号）精神，原建设局下属事业机构调整由住房与城乡建设局管理，即平坝县房产管理局（房改办）现调整为住房与城乡建设局下属的事业机构。根据平机编[2005]6号《关于规范平坝县建设局局部分事业机构编制事项的通知》及平机编
[2005]51号《关于平坝县房产管理事业局增设内设机构的批复》，确定平坝县房产管理局职能配置、内设机构和人员编制如下：
一、主要职责
（一）贯彻执行国家、省、市有关房产以及住房制度改革的法律、法规、规章和政策，负责草拟（编制）全县房地产业管理的规范性文件，以及全县的房地产业发展规划，并组织实施；
（二）拟订住房制度改革以及住房社会保障的政策规定；建立多层次住房供应体系；负责全县社会保障住房的规划、计划、协调并组织实施；安排和监督社会保障住房资金的使用；
（三）参与研制城镇土地开发利用和土地使用权有偿转让工作；
（四）负责全县房屋产权属、产籍管理，办理房屋权属登记，核发房屋所有权证；负责房产测绘和房产档案管理；
（五）规范房地产市场，管理全县房产市场（包括商品房预售、房地产转让、抵押和租赁等交易行为）；负责房地产咨询、经纪、评 1
估等中介机构的行业管理；负责房产开发企业资质的初审和申报；
（六）负责房屋的安全检查、白蚁防治、房屋安全鉴定、住宅室内装饰装修等管理工作；
（七）依法主管全县房屋拆迁工作，执行房屋拆迁管理法规政策，审批拆迁单位资质和拆迁方案，核发拆迁许可证，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房屋的设计和质量工作，仲裁拆迁纠纷；
（八）负责直管公房、廉租住房的管理、经营、修缮，协助组织落实私产；
（九）负责全县商品房预售资金的监管，负责归集、使用和管理房改资金、物业专项维修基金等种类房产专项资金；
（十）负责房地产有关法律、法规、规章赋予的行政执法监督检查；
（十一）承办县委、县政府和上级业务主管理部门交办的其它工作。
二、内设机构
根据上述职责，县房产管理局内设5个职能机构，股级建制。
（一）办公室
负责局机关政务工作的组织、协调、督查和对外联络；承担机关文秘、信息、机要、保密、档案、财务、宣传、信访工作；负责全局性会议的组织、协调；负责综合性文稿的起草、审核工作；办理人大代表建议、政协委员提案；负责机关社会治安综合治理、普法、计划生育和后勤管理工作；负责拟定房产工作目标、政治理论学习计划，
年度考核办法；负责住房制度改革的日常工作。
（二）房产管理办公室
负责全县范围内房地产开发、物业管理、中介机构的经营活动监督和管理；负责房地产开发企业、物业管理的资质审核、报批和市场监督；负责房地产开发企业、物业管理企业的资质备案和商品房预售、现售登记备案工作；负责商品房市场准入的管理，办理商品房预售许可证和现售许可证；协同其它部门对竣工的房地产开发项目进行综合验收；指导监督《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《房地产开发项目手册》的推广使用；负责房地产专业数据统计和数据收集、整理和发布工作；负责督促全县范围内的“商品房预售资金监管”工作；负责指导全县范围内“房屋维修基金”的收集、缴存、支取审核工作；负责房改资金的管理工作；负责开展委托物业区域内的“整脏治乱”和“消防安全”检查；负责指导全县范围内的经济适用住房开发、建设、资格审查及分配工作；负责指导和规范房地产开发、物业管理、中介机构的市场行为。
（三）房屋拆迁管理办公室
认真贯彻执行国家、省、市有关城市房屋拆迁的法律、法规；审查拆迁人提交的拆迁补偿安置方案，核发房屋拆迁许可证，发布拆迁公告，在拆迁动员会上宣讲拆迁法规；依法对全县房屋拆迁工作进行管理、监督、检查，查处违法拆迁行为；全过程、全额审查和监督管理拆迁补偿安置资金的使用；负责全县房屋拆迁有关价格、费用的测算工作；为强对拆迁房屋估价工作的管理，规范拆迁房屋的评估行为；
负责全县房屋拆迁企业的资质管理和业绩考核，审核拆迁代办单位的资质，对拆迁人员进行业务培训；受理、调解、裁决拆迁人与被拆迁人之间因拆迁补偿安置问题引起的拆迁纠纷；负责城镇房屋使用安全的监督管理，负责危险房屋的排险解危治理以及抗震加固工作，负责组织房屋安全检查、白蚁防治，协调房屋防讯工作；负责房屋安全鉴定的管理，拟定房屋修缮标准，负责房屋修缮的监督管理，参与房屋危改区域的确认工作；坚持档案管理制度，认真收集、整理、归档、妥善保管，及时提供完整、准确的拆迁、安全档案资料。
（四）公房管理办公室（住房保障办公室）
负责全县直管公房、廉租住房的管理，按规定与廉租住房、直管公房租赁户签订租赁合同，并及时收取直管公房及廉租住房租金；负责对城镇低保家庭住房困难户租赁补贴的发放与实物配租、租售并举的申请、登记、审核、备案的管理工作；负责对直管公房、廉租住房危房的安全检查和修缮管理工作；协助相关部门组织调查落实私产。
（五）产权监理办公室
依法审查房地产转让、抵押等房地产交易手续，办理房屋产权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记并核发房屋产权证书；建立和管理全县房屋登记簿；建立健全房地产产权产籍档案，做好经常性产权转移、变更的增、灭籍工作，为城市改造和建设提供准确依据；提供有关房地产法律政策咨询，接受有关房屋交易、经营管理的委托代理服务；对房产测绘及成果的应用实施监督管理；对全县房产情况进行调查统计，对房产权属纠纷进行调解与仲裁。
三、人员编制和领导职数
平坝县房产管理局机关事业编制为24名，其中：局长１名，副局长2名，正副股级负责人7名，工勤人员2名。
山西省安全生产监督管理局职能配置、内设机构和人员编制方案(晋
