宅基地分割协议书
甲方：黄XX，男，汉族，年月日生，市区街号，身份证号：。
乙方：黄XX年 月区街号，身份证号：。
丙方：黄XX，女，汉族，年月日生，市区，身份证号：。
丁方：黄XX，女，汉族，年月日生，市区街号，身份证号：。
甲方、乙方、丙方、丁方四方系亲兄弟、姐妹关系，双方共同母亲为吴秀荣，现年70岁，父亲已经过世；经母亲：吴秀荣同甲方、乙方、丙方、丁方子女四人友好协商，现将位于海口市XX区XX大道上游街125号宅基地一块，面积：200平方米，宅基地建筑物为一层多间瓦房，同意平均分配给四个子女，经四方友好协调，决定就分割家庭共有的宅居地一事达成如下协议：
1、甲、乙、丙、丁四方共同拥有家庭财产位于海口市XX区XX大道上游街125号宅基地，面积200平方米。
2、宅居地分割后，甲方拥有宅基地总面积200平方米的25%的所有
权，乙方拥有宅基地总面积200平方米的25%的所有权，丙方拥有宅基地总面积200平方米的25%的所有权，丁方拥有宅基地总面积200平方米的25%的所有权。
3、宅基地出售，须经甲、乙、丙、丁四方同意方能出售，出售宅基地的所获得的金额分配按本协议的第2条中所规定的比例进行分配；如有一方对宅基地的出售提出异议，则按照少数服从多数的原则解决异议，如有二方对宅基地的出售提出异议，须四方友好协商，按照利益最大化的原则解决异议（在出售宅基地的过程中所发生的各项费用由甲、乙、丙、丁四方共同平摊）。
4、宅基地出售，须经甲、乙、丙、丁四方同意方能出售，甲、乙、丙、丁四方任何一方在宅基地出售的同等条件下，拥有优先购买的权利。
5、宅基地赔偿：如遇政府或开发商拆迁或征用，①货币赔偿款分配按照本协议的第2条中所规定的比例进行货币分配，②面积赔偿分配按照本协议的第2条中所规定的实际面积比例进行面积分配，③如有一方或多方对货币赔偿或面积赔偿提出异议，须经四方友好协商，按照少数服从多数或利益最大化的原则解决异议。
6、宅基地的住房建造：如甲、乙、丙、丁四方在有财力的情况下，建造楼房则按照建筑的实际面积和实际成本按比例进行投资，楼房建好后则按照实际的建筑面积进行分配。
7、以上协议是甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿原则进行的，自四方签字之日起生效，四方不得反悔。
8、本协议未尽事项，四方可友好协商。
6、本家庭财产分割协议书一式五份，甲、乙、丙、丁各执一份，母亲执一份。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
丙方(签字)：_________
见证人（签字）：
_________年____月____日
丁方(签字)：_________见证人（签字）：_________年____月____日
