华发峰景湾花园主体工程（Ⅰ标段）
外墙涂料施工方案
外墙涂料施工方案
一、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2013
3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010
4、《建筑涂饰工程施工验收规程》 JGJ/T29-2003
5、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）
7、《高处作业吊篮安全规则》JGJ5027-92
8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-11
9、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-201）
10、《工程建设标准强制性条文》
11、《建筑用料及做法》
12、华发峰景湾图纸
二、工程概况：
建设单位：珠海市中泰投资有限公司 设计单位：珠海华发建筑设计咨询有限公司 监理单位；珠海经济特区建设监理有限公司 施工单位：广东建星建筑工程有限公司
（一）工程概况: 华发峰景湾花园一期-1项目，位于珠海市湾仔海湾村，**山东北侧，东南临南湾大道，与澳门隔水相望。该建筑物共6栋高层住宅楼，底层部分为商铺，地下二层、各栋建筑层数为三十二，三十九层，总建筑面积约15万M2；地上总建筑面积约12.0万M2，地下建筑面积约3.0万M2。其中1#、12#楼为32层，10#、11#、13#、15#楼为39层。工程结构为框架-剪力墙结构。本工程建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度。
（二）、建筑装饰装修
（1）外墙选用白色及灰色涂料饰面；
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（2）所有（阳台、露台、入户花园）墙身及天花、反檐两侧、（窗台、空调）飘板上下、门窗边、花架、外墙管道、空调机位内部、女儿墙两侧、压顶均为涂料施工面，阳台底面滴水线以内为平涂。
（3）本工程涂料施工使用材料分别为：腻子粉（多乐士）为乙方供应；底漆、中层漆、面漆为甲方供应。
三、施工准备及要求
（一）施工准备 （1）基底要求：
①基层抹灰已完成并依照施工规范保养28天，以达到碱性、含水率要求； ②外墙面抹灰层依层高设计水平分隔条，并做好防水处理；
③外墙面抹灰层完工后，应浇水养护一周，防止日后墙面大面积开裂； ④女儿墙顶部应做6︒朝内坡面，以避免外墙面挂灰；
⑤外飘窗台做鹰嘴及或滴水线槽，以避免窗台一下部位挂灰造成污染；
⑥墙角一下墙面做30CM以上防水处理，墙角做5︒水泥散水坡，以避免发生起泡、泛碱等问题；
⑦所有开孔洞、修补工作完成并养护合格后方可进行涂料施工；
⑧抹灰应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）高级抹灰标准。基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。
⑨基层含水率≤14%，碱性（PH值）≤10。 （2）外墙预留的缝已进行防水密闭处理。
（3）所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。 （4）所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。 （5）装饰脚手架已搭设完毕。
（6）基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆）。
（二）施工条件：
施工保养要求温度介于5~35℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
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四、外墙涂料施工方法
（一）施工工艺
1、墙面涂料施工工艺：基底清洁及修补处理→刮腻层子→打磨→滚涂底漆→养护→喷涂中层漆→滚涂第一遍面漆→滚涂第二遍面漆→验收
2、阳台地面滴水线以内平涂施工工艺：基底清洁及修补处理→刮腻层子→打磨→滚涂面漆→验收
（二） 操作方法
1、基层清洁及修补处理 a、修补：
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法：
空鼓——如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。
缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞——基层表面以下3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。
b、清扫：
尘土、粉末──可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗；灰浆──用铲、刮刀等除去；霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
c、填补腻子，局部刮腻子：
如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
d、磨平: ①打磨采用0#砂纸打磨，不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。
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②手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸 夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。
③对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。
④打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
2、刮腻子及打磨：
① 掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
② 为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0．5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③ 用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
用180#砂布或打磨机磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。 此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。
3、涂料的涂刷：
涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。
①、施工涂料的调配
本工程中所有采用的涂料均为专业生产厂家按色卡选定的颜色进行配色后的成品。 在施涂过程度中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8-10分钟为宜。
腻子、底漆、面层施工时可添加不超过20%的清水稀释，；中层漆施工时可添加不超过5%的清水稀释，搅拌均匀后使用，不得过度稀释。
②施涂方法：
施工时以墙的阴阳角处及水落管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
涂料施工时，施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并
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最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，采取相应措施防止由于24小时内下雨而造成漆膜被雨水冲坏。
（三）进行涂料施涂时主要采用刷涂和滚涂：
其中刷涂采用人工特制的刷子进行，主要用于对边角、水管后等不易滚涂到的部位的施工。刷涂施工时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷，前后两层的涂刷时间间隔不得小于2至4小时。
1.刷涂方法：
为便于用后的清洗，先将刷毛用水或稀释剂浸湿、甩干，然后再蘸取涂料。刷毛蘸入涂料不要过深，蘸料后在匀料板或溶器边口刮去多余的涂料，然后在基层上依顺序刷开。涂刷时动作要迅速，每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时边尚未干燥，不会显出接头的痕迹；涂到门窗、墙角等部位时，避免粘污，应先用小刷子将不易涂刷的部位涂刷一下，然后再进行大面积的涂刷。这种技法通常称为“卡边”。卡边的宽度一般是5-8cm。
2.滚涂方法：
滚涂施工前先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在废纸上滚去多余的液体再蘸取涂料，蘸料时只须将滚筒的一半浸入料中，然后在匀料板上来回滚动使之含料均匀。滚涂时自上而下再自上而下，按“W”形方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀，当滚筒较干时再将刚滚涂的表面轻理一下，每一次滚涂的宽度不得大于滚筒的4倍，同时要求在滚涂的过程中重叠滚筒的三分之一，避免在交合处形成漆痕，滚涂过程中要求要用力均匀，开始时稍轻，然后逐步加重。在涂刷的过程中要求，滚筒的速度不宜过快，以免涂料飞测。
3.涂刷后处理
施工完毕后，工具需即刻清洗，同时立即清理不小心被污染的门窗，否则涂料干结后，会损坏工具、难于清除掉门窗上的污迹；剩余涂料保持清洁，密闭封存。
五、施工注意事项
1.文明施工，严格按照施工规范进行；
2.涂料施工应由上而下，先细部后大面；
3.同一面墙须一次完成，接头可放在分隔缝、阴阳角或落水管后面；
4.均匀涂刷，确保湿接头，刚涂刷的部位及接头部位使用干滚筒按同一方向均匀滚压1-2遍，以消除气泡，减少滚筒痕迹；
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5.涂刷时不要蘸料太多，以免飞溅、流坠；
6.涂刷时须耐心细致，不得出现漏刷、透底、流坠、咬底、花脸、桔皮等现象； 7.前一道涂料干透后才能进行下一道涂料的施工； 8.不同批号的面漆涂料不宜用于同一面墙； 9涂刷不同颜色时，须进行必要的保护； 10.避免交叉作业，对成品进行妥善保护；
11.底漆、中层漆和面漆以及不同颜色的使用工具须分别使用、分开存放，不得混用； 12.局部修补墙面时，修补处的腻子必须完全干透，将修补的腻子层打磨平整后，必须先涂装一道底漆，在进行面漆的施工；
13.局部修补必须在面漆施工之前完成。
六、质量要求：
1.不得出现漏刷、透底、流坠、咬底、花脸、桔皮等现象； 2.颜色一致，无开裂或砂眼； 3.光亮色泽和花型符合设计要求； 4.门窗、管道等非涂刷部位洁净无污染。
七、安全环保措施：
1、应严格按照施工外架搭设方案进行脚手架搭设，且牢固可靠，经验收合格后方可使用。脚手架上堆料不得集中堆放，物料工具应放稳，防止坠落伤人。脚手板应固定牢固，不得有探头板。脚手架必须满挂安全网，各作业层应满铺脚手板。
2、必须带安全帽，高空作业须戴安全带；
3、施工中使用必要的防护工具，如手套、护眼镜等；
4、施工现场通风良好，杜绝烟火；
5、涂料存放仓库须干燥、通风、阴凉，严禁烟火。并配备必要的消防器材；
6、废弃物应按环保要求分类堆放并及时予以清除。
7、不允许穿硬底鞋、高跟鞋在架子上工作，在两层脚手架上操作时，应避免在同一垂直线上同时作业，必须同时作业时，下层操作人员必须戴好安全帽，并应设置防护措施。
8、遇大风大雨天气等恶劣天气时，不得进行室外高空作业。
