新农村建设工程项目投资合作协议书
甲方：
法定代表人：
乙方：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。
第一条、开发项目
项目名称：
项目地址：
第二条、项目占地面积
开发项目占地亩 ，约平方米（共分为三个标段）。
第三条、甲乙双方合作方式
1.甲方将水、电安置到施工现场，施工用地的一切拆迁工作均由甲方按施工要求负责全部拆除，实施无障碍作业并做到“三通一平”，否则影响施工进度由甲方承担责任，甲方应向乙方提供甲方已确认过的施工图纸和相关的工程确认文书，依保障乙方施工的准确性。甲方要配备专人全力协助乙方开展施工，协调施工中出现的问题及施工队与村民之间的纠纷。
2.乙方在项目建设施工过程中要按安全规范要求进行施工，对所有的安全生产负有全部责任，定期开展安全教育，避免安全事故发生，严把质量关，实行岗位责任制，每一个环节都必须落实到人。
本次合作开发项目投资总额为80000000万元（人民币），由乙方全部出资建设。
投资总额包括项目办理项目报建手续费用款项，也包括建筑安装总造价。
第四条、利益分配
新农村建设工程完工后甲方享有3600平方米商铺和2000平方米商品房的支配和使用；剩余所有商品房由乙方（以甲方名义）统一对外销售。
第五条、违约责任
1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承担违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。
2.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方签订合作协议或转让协议，否则，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。
3.合作一方严重违反本协议、或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一切经济损失。
第六条、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第七条、合同的效力
1．本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2．本协议正本一式___份，双方各执___份，都具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
