保安服务合同
甲方：济南舜德物业管理有限公司 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》和国家有关法律、法规，并按照乙方的管理模式和岗位职责要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下协议，双方共同遵守：
一、保安服务内容
第一条 根据本合同约定，乙方向甲方派驻保安员，乙方需按甲方要求做好防火、防盗、秩序维护工作，负责所管辖区域内的日常管理、一切物品、办公用品警械警具及消防设施设备的正常使用的看护工作，并在甲方保安部门的具体指导下，做好各项防范工作。
第二条
乙方保安员的人员情况、具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，并签署确认书作为本合同附件。
二、保安员岗位纪律
第三条 保安员要严格遵守保安员守则，忠于职守，恪于职责。 第四条 严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。
第五条 坚持文明执勤，礼貌待人，不讲粗话。 第六条 严格交接班制度，下班不接，上班不离。 第七条 做好来客登记及联系工作。
第八条 牢记火警、匪警和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。
第九条 严格遵守甲乙双方的规章制度。
三、聘用保安员数量、标准、服务期限和服务地点
第十条 乙方向甲方派驻保安员 名。 第十一条 服务期限 年，自 年 月 至 年 月
日。本协议期限内，如甲方对其承接项目的物业管理权终止，则本合同自动终止，双方互不承担责任。
第十二条 保安服务地点：山东省济南市高新区舜华路2000号舜泰广场； 第十三条 项目岗位设置： ； 第十四条 乙方按甲方的要求派驻保安人员，年龄在18-35周岁之间，身高在1.70米以上，正直可靠、无不良记录、身体健康、热爱本职工作。
第十五条 甲方有权对乙方派驻人员数量进行增减调整，乙方应根据甲方的需要随时进行人员增减调整，但如甲方需要增减人员，须提前10日通知乙方，通知期限届满，对甲方调减的人员，乙方应予以接收，甲方停止支付与该人员有关的任何款项或费用，且不承担任何责任；对甲方要求增加的人员，通知期限届满，乙方应予以安排到位，另双方须签署关于增减人员的书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
四、服务费标准及付款方式
第十六条 保安服务费： 元/人/月，每月服务费总计： 元（大写人民币： ）。乙方所派驻保安人员实际出勤人数经甲方书面确认后，作为甲方月结算依据。
第十七条 保安服务费实行： 月付制 。
付款方式为： 转账支票 。
第十八条
支付日期为：每月月底根据保安实际出勤情况核算,次月的10日之前支付经甲方书面确认的上月保安服务费（乙方应在每月的5号之前向甲方提供正规合法的发票）。
在付款前，乙方提前向甲方提供符合甲方财务制度要求的发票，以便甲方凭发票予以付款，否则，甲方有权迟延付款而不承担任何责任。
第十九条 凡今后国家指令增加工资，由甲乙双方根据相关政策文件要求协商酌情调整增加保安服务费，双方签署书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
五、工作时间和休息休假
第二十条 甲乙双方应依照《中华人民共和国劳动法》有关规定，实行保安员8小时工作制（24小时三班倒执勤方式），标准型站岗4小时工作制，在超出双方规定的工作时间后，若甲方需要保安员加班，一般不得超过《中华人民共和国劳动法》关于加班时间的规定并由甲方向乙方增加相应的服务费用,具体增加费用的额度由甲方核定。
第二十一条 保安员在法定节假日上岗执勤的，由乙方发放加班费用。
六、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
第二十二条 甲方有对保安员的工作进行监督，检查和具体指导的权利；有要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员的权利，有对乙方不履行或履行不符合本合同约定的行为提出整改的权利。
第二十三条 乙方应当与派驻的保安签订书面劳动合同，并为乙方派驻甲方的保安人员缴纳社会保险费用，乙方派驻到甲方的保安人员属于乙方公司的员工,与甲方不存在劳动关系。乙方保证及时、足额向派驻的保安员支付工资报酬并缴纳各项社会保险费；甲方除向乙方支付上述第四项服务费标准约定的服务费外，不承担其它任何责任,并无须向乙方派驻的保安支付任何工资及社会保险费用。
第二十四条 甲方负责为乙方免费提供保安人员必要的办公条件。
第二十五条 甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则的权利，有要求乙方修改执勤方案和工作细则的权利。
第二十六条 甲方有权要求乙方提供派驻人员基本情况和相关人事资料的权利。
第二十七条 甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障保安员的合法权益，配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐
患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工
配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
第二十八条 甲方应对保安人员进行单位规章制度的教育，协助乙方处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。
第二十九条 甲方不得指派保安员从事违反法律规定的行为，不得指派保安员从事合同约定范围之外的工作，由此造成人员伤害的法律责任和经济损失由甲方承担。
第三十条 甲方对有重大贡献的乙方保安人员，可以给予奖励。
第三十一条 甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。
（二）、乙方的权利和义务
第三十二条 乙方必须向甲方提供具有保安服务真实合法的所有资质，如上级领导机关检查工作因乙方公司资质不全或不真实合法而产生的责任由乙方负责。
第三十三条 乙方对保安服务范围内的不安全隐患，及甲方确认的保安员人数，难以保证安全防范的，有向甲方提出改进意见的权利，甲方对乙方的改进意见应认真研究解决。
第三十四条 因乙方保安人员失职给甲方造成损失的，乙方应对造成的损失承担相应的赔偿责任。乙方保安人员在本合同约定的服务期间若发生任何人身、财产损害事件，由乙方自行承担全部责任。乙方保安人员在本合同约定的服务期间发生工伤事故，由乙方按照工伤保险予以处理；若因乙方未缴纳工伤保险，造成保安人员无法享有工伤保险待遇的，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第三十五条 乙方保安人员应严格遵守本合同第二项保安员岗位纪律履行职责，并严格遵守甲方所规定的《员工守则》、《行为规范》、《岗位职责》、《考核规定》等有关规定。
第三十六条 乙方派驻到甲方的保安人员，应严格遵守执行国家法律、法规，履行甲乙双方制定的规章制度，积极维护甲乙双方的合法权益，在甲方安保部门的指导下做好防火、防盗、门卫、守护、巡逻等保安工作。甲方有权对乙方保安人员不符合本协议要求的行为予以监督处罚。
第三十七条 乙方有权拒绝承担合同范围以外的职责任务的权利，有权拒绝执行违反法律规定的职责任务的权利。
第三十八条 乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违犯问题的处理。
第三十九条 乙方保安员应按照甲方的要求，在服务过程中做到服装整洁、仪表端庄、精神饱满、态度和蔼，正确使用文明用语，主动与业主、客户打招呼，热忱的为业主、客户服务。
第四十条 乙方应及时撤换甲方提出不称职的保安员。
第四十一条 如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排人员替补。 第四十二条 乙方定期向甲方进行回访征求意见，不断改进工作，提高服务质量。
七、合同的变更、解除、终止和续签
第四十三条 经甲乙双方协商可以变更本合同。 第四十四条 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 第四十五条 本合同期限届满终止。一方要求续签的，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。
第四十六条 遇有不可抗力发生，双方可以协商终止本合同
第四十七条 甲方机构撤消或调整，无法履行本合同，甲方需提前30日以书面形式通知乙方，经双方协商可提前终止本合同，甲方不承担违约责任。
第四十八条 合同解除或终止时，甲方应缴清合同约定的已经履行的全部服务费，逾期未支付的，甲方向乙方除支付所欠的服务费外，另按日支付所欠服务费的万分之二的违约金。
八、违约责任
第四十九条 本合同有效期内，在不具有法定或约定解除事由的情况下，任何一方未经对方同意单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金标准为一个月的保安服务费 120900元。（大写人民币： 壹拾贰万零玖佰元整 ）。
第五十条 甲方迟延支付服务费，每迟延一日应按迟延支付部分日万分之二向乙方支 付违约金。甲方迟延支付服务费超过两个月，乙方有权解除合同。
第五十一条 因乙方保安服务不到位引起业主有效投诉超过2起/月的，乙方应按甲方要求更换保安人员并向甲方支付当月服务费的1%作为违约金，该违约金直接从应付乙方服务费中扣除。
第五十二条 乙方未经甲方批准私自更换保安人员、未按时发放保安员工资及乙方所派驻保安人员有脱岗、睡岗、岗位职责不清，仪容不整，在甲方检查巡视中发现有违反岗位规定的，甲方依照公司的《考核制度》及《对保安公司的处罚标准》给予乙方及乙方所派驻保安人员警告、处罚，罚款可在服务费中扣除，给甲方造成损失的，甲方有权要求其赔偿。
第五十三条 乙方违反本协议约定，在甲方要求的时间内不予整改的，乙方应承担违约责任，甲方有权终止本协议。
第五十四条 本合同签订后，甲乙双方均应按照合同约定履行，如因任何一方没有按照合同约定履行各自的义务，守约方为实现权利而产生的律师费、诉讼费、鉴定费等所有费用均由违约方承担。
九、争议的解决
第五十五条 在合同履行中如果发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向济南仲裁委员会提起仲裁。
十、其它事项
第五十六条 本合同条款的任何变更、修改或保安人员的增减，须经双方协商同意后， 签署补充协议。
第五十七条 本合同及补充协议和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第五十八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 第五十九条 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：济南舜德物业管理有限公司 乙方：_________________________
（盖章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人： 或代理人签字： 或代理人签字： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
补 充 协 议
本补充协议作为《保安服务合同》补充条款，是对其增、减保安人数及未尽事项的补充及说明。
甲方： 乙方：_______________________________ （盖章） （盖章）
法定代表人 法定代表人
或代理人签字： 或代理人签字：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
