看房的接待过程及细节：【请大家详细的写整个接待过程】
第一次----- 第一次客户过来是在七月二十七日的下午4点左右，当时项目还在认筹阶段，客户进来讲了沙盘，和本项目的价值点，然后给客户注重讲了129的户型，又介绍了129户型所处的具体位置，看了客户觉得很喜欢，有南北通透双阳台，户型使用率很高，社区的档次品质也觉得挺好，就当天交了认筹金。
第二次-----第二次是开盘前一天，那时候还没有看过样板房，出远门了，然后我一直给她打电话，她一直说无所谓，不看也没关系，开盘前一天还是回来看了，看了一下就走了，说是第二天回来参加开盘活动，看一下价格。
第三次----第三次是天玺湾正式开盘当天，也就是8月23日，当天早上一早就来排队了的，为了拔高客户的心理价位，跟客户讲了比实际价位高很多的价格，但是客户一直相信不会卖的太贵，因为旁边东岸只卖6000多，然后开盘出了价格，8000元左右，客户很纠结，纠结价格纠结了很久，最后还是没买，但是还是很喜欢这里。
第四次-----第四次来的时候是开盘之后的一周后，也就是8月30号左右。带了个朋友来看，她朋友看了之后觉得很贵，就走了。她留下来继续算了一下价格，开盘价。还是不合适，就走了。
第五次-----第五次来的时候是在9月13号。客户这期间有在找到处找人打折，但是找不到关系打折，我给她打了个电话，让她来看看，我给她申请折扣。当天来了之后是想要退筹的，再次看了一下样板房旁边的清水房，加上大力推介2号房多好多好，然后下来算一下价格，找了经理打配合，价格谈拢了，首付延期问题。然后我们就让她先把筹金转定金，然后让她回去考虑一下，如果不行，就退，合适就补齐定金。那时候我们也是属于销售技巧，假装将筹金转为定金了，让客户感觉她是买在这里了，下了定金了。
第六次-----第六次过来还是谈了一下首付的问题，还是要延期，我们去问了合同部，合同部说可以，才跟她讲了可以，她才放心的交了定金。买了之后还是很满意的，因为她很喜欢这里。
成交的关键总结：把握好客户的心理，不能一下子就把折扣放完。等到临门一脚的时候再找经理出来打配合，并且也要好好的利用好现场的销售经理，多多配合。
成交心语：把客户当成朋友真诚的去为客户服务。
近期愿望：挑战自己，战胜自己，坚持奋斗。
