海信盈城楼道内监控安装
可行性报告
一、项目背景
随着市场经济的迅速发展和现代化的脚步日益加快，现在小区内失窃率不断攀升，为响应平安社区，和谐东营。及创建文明城市的步伐，防盗在于防范，小区楼道安装监控，是最根本的解决失窃的办法。
二、项目建设的必要性
随着人民生活水平和生活质量的提高，居住的安全需要成为大家日益关注的焦点问题，人民对居住的环境，不仅局限在小区的舒适性，住宅的装修等，对小区的安保问题越来越关心，随着生活水品的提高，家内贵重物品的增多，由此产生的小区内失窃的频率不断攀升，因此作为小区管理，安全防范已经是一个重要部分，在这种趋势下，小区楼道内监控的重要性日益凸显。为以后杜绝防范防盗以及为盘查可疑人员做充分的准备。
三、项目现实实用性
此项目借鉴了东营市油田小区，文汇小区、广饶安居工程等为示例，在每个单元进出入口，室内正对门禁口上安装24小时运营的夜间可视摄像头，对每一个进出小区的人员，电动车等进行全方位监控。并且在单元门上张贴“此楼道已安装监控，你已进入监控范围内”此项目不仅从心理上可以震慑不法分子，同时可以对单元内可疑人员进行排查，监控范围内可以显示，进出人员的相貌穿着及手持物品。真正的意义上提升小区的现代化水平及安全等级。
四、项目经济实用性
此项目经多方考察研究，并进行实地追踪效果，暂定为3个经济实用性方案。
小区内按每个楼三个单元，每单元10户共计30户为计算标准示例项目内容。
方案
一、监控耗资2700元（具体详细报价可发电子版） 每户均摊90元，质保一年，第二年每户均摊维保费10元，每年按5元递增，以此保证监控永久实用性。
方案
二、监控耗资3700元（具体详细报价可发电子版） 每户均摊125元，质保二年，二年后每户均摊维保费10元，每年按5元递增，同时在此基础上实现了实时网络调阅功能，云端储存功能，可授权楼栋长，物业进行网络实时调阅。
方案
三、监控耗资5700元（具体详细报价可发电子版） 每户均摊190元，质保三年，三年后每户均摊维保费10元，每年按5元递增，可实现实时网络调阅，云端储存功能，并且能实现空中多点实时监控，可连接社区，派出所。等相关单位。并且支持多方共同监控，视频同步，视频超长储存等功能。
五、项目政治方向及延伸
六、项目实地问卷及反馈
通过在小区的走访及问答，大部分居民支持此项目的安装及应用，同时在走访问答中遇到疑问问题如下：
1、倡导人、实用性、等后期使用责任划分问题
2、是否有社区补贴
3、维保周期及使用设备归属问题
4、单元内有未交钱是否能安装问题
七、项目总结
根据居民反映的问题，在此项目有着远大前景，便民服务，社会形象等诸多良好前提下，依然存在着很大的推进难度。所以建议此项目由项目倡导人、居民代表（业委会）或物业公司、专业弱电监控公司、三方共同推进。三方公对公协议，保证居民安装的放心度。同时更恳请上级各位领导支持倡导此项目的推进，以尽快实现现代化安全小区，并为今年冬季防盗做好预防。
2015年9月1日
元亨物业海信盈城项目管理处
项目主任：姚秀生
