律师函
尊敬的号楼室业主：
我们依法接受物业发展有限公司的全权委托，现就你拖欠物业发展有限公司物业管理服务费、水电费等款项的相关事实和法律问题，正式函告于你：
我们收到并审查了物业发展有限公司提交的下列材料，即：香榭丽舍号楼室业主拖欠发展有限公司从年月日至今物业管理服务
费、水电费等共计人民币元，滞纳金共计人民币元;
根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1、物业发展有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照《山东省物业管理条例》和《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》的规定向物业发展有限公司缴纳所欠物业管理服务费、水电费等债务。
2、xxxx号楼室业主逾期未向物业发展有限公司履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，您应依法应当承担继续履行支付欠款人民币元整的义务，并缴纳逾期所欠滞纳金人民币元。
我们提出如下要求：
1、希望您在收到本律师函之后10日内与所在小区物业服务部取得联系。并将所欠人民币元直接支付给物业发展有限公司;
2、如您仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任。鉴于物业发展有限公司与您的关系以及物业发展有限公司不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为物业发展有限公司还是本着以和为贵的精神来解决此事，我们希望您也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。
有任何问题，不吝联系。
顺祝商祺!
联系电话：0539-
律师事务所律师
2012年3月日
《催款律师函范本（定稿）.doc》
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