安装工程劳务分包合同书
工程名称：蓝光“峨眉院子”项目
甲方：四川永发建筑工程集团有限责任公司
乙方：
合同编号：
年
日月
蓝光峨眉假日半岛
安装工程分包合同书
发包方：四川永发建筑工程集团有限公司（ 以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲方现将蓝光峨眉院子工程水电安装工程分包给乙方施工，依据国家的有关法律规定，为了明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，本着公平、自愿、平等互利的原则，签订以下协议条款：
一、工程地址：峨眉峨秀湖
二、工程名称：峨眉“峨眉院子”
三、建筑面积：
四、分包工程范围：
甲方与业主签订的“峨眉院子”全部水电安装工程（包括普通消防、弱电、通风等专业的管线预留预埋）。
五、质量标准
质量标准：必须达到“备案制综合验收”合格。
乙方承包范围内的安装工程须一次性验收合格，相关的工程技术资料完整齐备，不影响整个工程的达标要求。
甲方及监理发现乙方工程质量有问题，及现场管理班子未按合同的工期质量要求履行。甲方有权采取以下措施。
①发出指令要求乙方整改，乙方在接到指令后12小时内必须上报整改措施并付诸实施。
②如乙方整改不力，甲方可令其停止该部分工程，委托另外施工单位施工，其费用以现场实际发生工程质量按三级二类二档上限计取，在乙方工程款中扣除。由此造成的工期延误由乙方承担。
③工程竣工验收三年内为工程保修期，期间凡因乙方造成的质量问题，均由乙方无条件进行返工保修。所有费用由乙方负责。
六、甲、乙双方所应履行的职责权利及义务
（一）甲方的职责权利及义务
1）甲方作为总承包方，负责安排施工总进度，实施现场安全。文明施工等工作的监督管理。对乙方所承担工程的安装质量进行监督。
2）组织乙方与其它施工单位进行施工场地条件和进度的协调。
3）为乙方提供免费办公用房、库房各一间，以及民工宿舍。
4）给乙方免费提供施工用水用电。
5）应根据本合同规定按时向乙方拨付工程款。若业主向甲方支付工程进度款后，且乙方现场施工达到合同付款条件，甲方未能按时向乙方支付该期安装工程进度款，由此造成的工期延误，由甲方承担。
6）向乙方提供本工程安装施工图二套，土建施工图一套。
7）向乙方提供甲方与业主签定的“蓝光峨眉院子项目补充合同”及相关文件复印件一份。
（二）乙方的职责权利及义务。
1）乙方应对工程的安装质量负责，进场前编制详细的专项施工方案报监理及甲方、业主审核，在安装过程中严格按设计要求，有关技术标准及施工组织设计和施工方案进行安装及调试。乙方以甲方对工期的总体要求为准，指定各施工作业段的工期计划报甲方审定并按计划实施，保证与甲方整个工程进度同步，配合甲方按期完成施工任务。如因乙方原因造成工期延误，承担甲方向业主承诺工期延误的责任。并承担甲方的经济损失。
2）对所有隐蔽工程应按要求请相关单位进行验收并做好记录。
3）对工程竣工验收前十日内，向甲方提交经监理审查合格后的竣工图纸，竣工报告及所有工程技术资料。
4）会同甲方、业主有关单位搞好主管部门对该项工程的验收工作、及验收前的成品保护工作。
5）乙方应全力配合甲方（总承包方）的工程施工，接受甲方的现场管理、进度安排，接受监理单位的指令监督；优质、按时将该工程竣工。
6）严格按照国家的相关行业标准进行施工。
7）每月25日前向甲方提供工程进度计划及相应的进度统计报表。
8）乙方负责采购的材料设备，应报业主认质、认价、认品牌。乙方在材料设备到货24小时内通知业主及监理主管工程师清点验收。
9）严格执行各项安全法规及安全操作规程，凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方承担由此产生的一切后果。
10）服从甲方创标化工地的各项规章制度，做到文明施工，如违反文明施工的各项制度，甲方有权制止，由此产生的后果由乙方负责。
11）乙方有权拒绝甲方施工现场违规、违章指挥。
七、承包价及付款方式：
（一）工程承包价：
本工程的安装工程分包承包价格按甲方与业主签定的《建设施工合同补充合同》中约定执行。安装部分工程预算和结算由乙方负责与业主办理。按甲方与业主签的“假日半岛”三标段清单上浮2%计价。乙方不收取任何措施费。。乙方按其分包的安装工程承包中标综合总价的16%向甲方交纳税金、管理费（甲供材料及签证不进入乙方决算中）。甲方在每次向乙方支付的工程款中按比例扣除。前期临时水电安装包括材料均由乙方免费提供。（只限
一、二级柜）包括施工过程中的维护、保养。
（二）付款方式：
按业主向甲方拨付工程款比例同步支付。每月25日报量，次月30日付款。（其中主体断水甲方支付乙方合同总价的40%）。在业主向甲方付款后五个工作日内甲方以转账形式向乙方拨付工程款，乙方同时提供材料票据及人工工资表。
工程竣工验收合格后六个月内办完结算，除质保金5%外其余尾款在业主向甲方支付该期款项后五个工作日内支付。
八、工期及安全文明
（一）工期要求
乙方应积极组织人力、物力、保证工程工期。阶段工期以及甲方周计划、
月计划为准。
（二）安全文明施工
乙方技术、管理人员及特种作业人员均持证上岗，甲方查检原件，留存复印件。乙方人员进场时，必须携带《身份证》及有效期内的《各共种特种作业上岗证》。在进场前乙方负责人进场人员花名册交甲方有关部门；乙方必须严格执行国家和甲方有关安全管理办法规定，并在工地当地有关部门办理暂住证。甲方对乙方提供并使用的安全措施和防护用品进行验收，合格后方能使用。乙方人员必须严格按安全操作规程施工，特种作业人员必须持证上岗。现场治安、消防管理，必须服从甲方项目部的管理制度，并与项目部签订“治安、消防责任书”。
九、工程管理
（一）甲乙双方签订其他合同协议等法律文件与本合同有抵触时，以本合同为准。施工工程中甲乙双方签认的会议纪要将作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
（二）双方特别明确以下问题：
1、施工过程中，质量、进度严格把关，乙方派专人负责，属乙方自身原因发生质量问题由乙方处理，并不顺延工期。
2、乙方必须配备专职质检员、安全员由项目部统一管理。
3、在施工工期内无条件接受甲方检查、监督和管理。若乙方管理人员不服从项目部的管理，甲方有权对乙方实行罚款处罚。
4、若因乙方原因造成质量、安全重大事故，或工期严重滞后，甲方有权利要求乙方退场，已完工程按2000定额基价的80%计取（不调整） 。
（三）因乙方在施工管理，文明施工等因素，造成处罚扣分，甲方有权对乙方另行处罚（政府处罚除外）。
(四)乙方不得以任何理由，以过激行为给甲方造成声誉影响。有争议双方应协议上解决问题。否则视为乙方违约（承担总造价5%的罚款）。
（五）乙方向甲方交纳履约保证金伍拾万元整，工程主体验收合格后一次性退还贰拾万元整。综合验收合格后一次性退还剩余保证金。
十、违约责任：
（一）本合同签订后，双方应履行自己的职责。
（二）若违约，违约方应向损失方赔偿相应的经济损失，并承担法律责任。
十一、其他：
（一）本合同签订后具有法律效力。
（二）其它未尽事宜，由双方友好协商解决。
（三）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
十二、合同期限
本合同双方签章后生效，全部工程完工后清工程余款后失效。
甲方（盖章）乙方（盖章）
甲方负责人：乙方负责人：
甲方代表：
2010年
月日乙方代表： 2010年月日
