外墙保温工程施工合同书
发包人（全称）：盐城市天阳建设工程有限公司工程项目部（唐志兵）（甲方承包人（全称）：盐城市富邦新型建材有限公司（乙方）工程地点：盐城市经济开发区希望大道东侧工程内容：外墙外保温分项工程
承包方式：包工包料
质量等级（合格）：合格工程承包造价（金额大写）： 暂定 860000 元整。
外墙保温工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
第一条工程概况
1.1 工程名称：盐城市高教公寓5#、6#、7#楼1.2 工程地址：盐城市经济开发区希望大道东侧
1.3 工程内容：5#、6#、7#楼外墙外保温
二、工程承包范围及方式
2.1工程做法：具体做法参照图纸设计要求。挤塑板全部采用25mm厚阻燃板B2级锚粘点粘法进行施工。（钢丝网、耐碱网格布、保温膨胀钉均由甲方提供,实际使用量若超出定额消耗量部分，均由乙方承担超出部分费用）。2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位。⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米/元计算。2.3承包方式：乙方包工包料。2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致。
第三条 合同工期
3.1 甲方于单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。3.2 开工日期：开工日期为 2010年月日，工期为天。竣工日期：年月日之前。（五层悬挑脚手架以上）一至四层在甲方提供施工作业面后（具体以甲方通知为准）贰拾天内完成交下道工序施工，乙方提供的挤塑板必须提前进场，静置不少于二十天。
第四条 工程质量4.1 工程质量标准：合格
第五条 合同价款5.1 合同单价：涂料面层砼基层的保温系统按40.5 元/平方米；涂料面层砖墙基层的保温系统按 14 元/平方米；面砖面层砼基层的保温系统按 40.5 元/平方米；面砖面层砖墙基层的保温系统按 17 元/平方米。5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 26000平方米，工程总造价暂定为 860000 元。（实际工作量以竣工决算为准）。外墙大墙面部位保温层厚度为 25 mm，超薄部位均不增减费用。
5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价第5.1条规定价款包死，不再调整工程价款，不含任何费用及税金。
第六条 付款方式及结算
6.1付款方式及结算：挤塑板粘贴完成后，现场脚手架拆除后15天内付工程总价款的50%；2010年年底付至工程总价款的95%；余款5%的质量保证金待工程交付壹年后无质量问题，15天内付清。
6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
第七条 发包人责任7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、满足施工和生活用水用电量的需要。7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。
7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。
7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
第八条 承包人责任
8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。
8.2 承包人应按照国家及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理壹人。承包人必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。
8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。费用由甲方承担。8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500元的罚款。8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创市安全文明工地。8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。
8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、施工组织设计。
8.10承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
8、11发包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。
第十条工程验收10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；
（1）隐蔽工程验收；
（2）竣工验收；
10．1工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；
10．2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2万元；10．3本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为壹年。
第十一条违约责任
11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
11.3对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，
11.4甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。11.5乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第十二条合同纠纷的解决方式：
1、甲乙双方进行调解
2、调解不成，依法向盐城市人民法院起诉。
第十三条本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。本合同一式贰份,发包人、承包人各执壹份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。
第十四条补充条款：
本合同订立时间 ：年月日（即日起生效）发包方（章）承包方（章）
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