致房屋出租人的一封信
房屋出租人：你们好！
依法纳税是每一个公民的责任，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《北京市地方税务局个人出租房屋管理方法》和《北京市房屋租赁管理若干规定》，每位出租房屋房主都应该依法履行纳税义务，按期足额缴纳税款。请出租房屋的房主自觉依法到朝阳区地税局——亚运村街道办事处个人房产税代征点缴纳个人出租房屋房产税。
一、个人出租房屋纳税须知
1、出租人持房主《身份证》复印件、《产权证》复印件、《房屋租赁合同》复印件，领取《完税证》和专用发票。
2、出租人纳税日期以签订《房屋租赁合同》日期为准。
3、征税期限以《房屋租赁合同》签订的期限为标准，税款以居民出租自有住宅的租金收入的5%综合税率计征。
例如：张某把自家住宅出租给李某，《房屋租赁合同》规定的每月租金2000元，合同期为一年。年应缴纳房产税：2000元×12月×5%=1200元
4、纳税人不能提供真实有效的房屋权属证明、房屋租赁合同（协议）及收费依据，或提供了上述资料但租金标准明显偏低且无正当理由的，由主管税务机关依法核定。
二、法律责任
房屋出租人未按规定期限办理纳税申报、缴纳税款的，应承担以下法律责任。
1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》的第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳税款外，并从滞纳税款之日时，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、出租人未按规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》的第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以2000元以下罚款，逾期不改的可处以2000元以上、10000元以下罚款。
3、出租人故意隐瞒房屋租金收入不报（如以借住为名的）或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。
希望广大房屋出租人、承租人自觉遵守法定权利义务，积极配合我们的工作，依法租赁、依法登记、依法纳税。让我们携起手来，共同维护首都和谐稳定。
最后，感谢您对我们工作的支持，祝您阖家幸福，工作顺利。
办理地点：朝阳区安苑北里21号楼 亚运村街道办事处一层为民服务大厅 办理时间：周一至周五 上午9:00-11:30 下午14:00-18:00
办理电话：64937535 64974466转8134联系人：赵丽刘婧
朝阳区地税局亚运村街道办事处代征点
2010年3月
