保定时代隆福购物广场（合同协议文件）保定时代隆福购物广场
品牌专柜经营合同书合同编号：
甲方：保定时代隆福购物广场有限公司楼层：
乙方：电话：
甲、乙双方本着互惠互利，共同发展的原则，经充分协商，就乙方决定在甲方设立品牌经营专柜事宜，订立本合同。
一、专柜的经营场地，范围和期限
第一条：甲方向乙方提供楼商场、营业面积平方米的场地，允许乙方专营1-2个品牌系列商品，即牌商品。如超出，每增加一个品牌，即增加联营费100元／月。
第二条：乙方自行承担专柜的设计、装修及费用，其设计、装修、施工方案必须报甲方批准后进场施工，未经甲方批准的装修改造，造成的损失乙方承担全部责任。
第三条：经营期限：时间为年，自年月日至年月日止。经营期满，如乙方继续经营，经甲方同意后，须在合同期满前30—50天内续签新合同。
二、经营管理
第四条：乙方应向甲方提供的以下合法有效证件
□企业法人执照□营业执照登记（副本）□代理商授权委托书□身份证□税务登记证□质量检查报告□产品合格证□卫生许可证□安全认证□商标注册证□专利证□组织机构代码证□其他证件
第五条：合同签订三日内，乙方按年租金10%向甲方交纳商品质量保证金元，合同期满或解除后三个月后（如有超出三个月承诺期限的商品，自动延期到承诺期满）。无质量投诉等售后问题，甲方全额退还保证金，如有问题甲方有权用乙方质量保证金补偿甲方解决质量及售后服务问题的损失。超出乙方保证金数额的，甲方有权在货款中扣除或通过法律程序解决。
第六条：甲方对乙方经营专柜实行末位淘汰制，凡乙方销售及效益连续两个月居商场整体末位的，甲方对乙方提出警示，并允许乙方在15天内更换其他品牌，逾期不能更换的，甲方有权停止乙方经营，终止与乙方的合同。
第七条：乙方经营的商品及经营规则必须符合《产品质量法》、《计量法》、《标准法》、《食品卫生法》、《消费者权益保护法》、《公平竞争法》等有关法律法规条例的规定，不得经营假冒伪劣商品，不得做虚假宣传。甲方根据上述要求检查乙方的商品质量和经营范围及经营行为，对不符合本合同要求的，甲方有权要求乙方予以改正，不予改正的，按甲方商品质量管理规定予以经济处罚或解除合同。因乙方商品质量问题造成的一切损失，由乙方承担全部责任。
第八条：优惠政策：
1、一次性交全年租金的，优惠两个月租金、一次性交半年租金的，优惠半个月租金。
2、一年后老商户连续签约的按现行租金的95%优惠收取。
3、已低于招租现行租金的专柜则不在享受此优惠政策。
第九条：在合同期内甲方应积极支持、帮助乙方搞好经营，按时支付已销售货款，密切双方合作伙伴关系。除统一规定的收费外，甲方不得对乙方乱收费。甲方收取费用时须凭盖有财务章的正式票据收取。
第十条：乙方应及时保证卖场货源充足，款式、规格齐全，及时更换过季、滞销商品，接一路走来一路有你一路有我一路有隆福成就隆福成就自己（2012年6月1日版本）1 / 3
受甲方对品类、规格、款式的监督指导。乙方必须保证每天每平方米的存货量不低于件，每月每平方米的销货量不低于件，接受并保证完成商场下达销售任务管理计划。因乙方不及时上货、调货、补货，影响甲方整体形象和销售的，甲方有权按业务经营及品种管理规定予以处罚，严重者甲方有权强制乙方撤柜。
第十一条：乙方自定的商品价格必须执行国家价格法规，明码标价。卖场零售价格不得高于县城内同类商场、不得多加价、超幅降价和与顾客议价。乙方必须服从甲方对物价的管理，如乙方有意抬高在甲方卖场价格的，甲方有权将乙方提高的价格差，双倍退还消费者。
第十二条：乙方同类商品在其它卖场打折促销，应与甲方卖场同时进行。对甲方整体的承诺和促销优惠活动，乙方应积极配合。
第十三条：乙方卖场售出的商品应按照《消费者权益保护法》等法规条例，实行“三包”，做好售后服务，执行甲方的社会承诺及退换货制度。对疑难售后服务问题，甲方有先行处理权，其处理结果通报乙方，因乙方不予配合，造成的一切损失，乙方承担全部经济责任，严重影响甲方形象的，甲方有权进行处罚并立即终止双方合同。
第十四条：甲方基于统一管理、调整经营布局的要求，根据销售整体形象有权随时裁撤、调整乙方专柜的经营位置或增减乙方经营面积，乙方必须配合。
三、联营合作费用及结算办法
第十五条：乙方采取以下（第种）方法向甲方交纳联营合作费：
1、包干联营合作费方法。即每月向甲方交固定包干联营合作费，按元/月·㎡缴纳，合计(㎡×元/月·㎡）=元/月。按交纳，全年交纳个月，全年共计交纳￥元，（大写合计）元。
2、保底联营合作费加扣率方法。即每月向甲方交固定保底联营合作费，按元/月·㎡缴纳，合计(㎡×元/月·㎡）=元/月，再按销货额的%计算向甲方缴纳利润扣点。保底固定联营合作费:按交纳，全年交纳个月，全年共计交纳￥元，（大写合计）元。利润扣点按销货额交纳，返款结算时扣缴。
3、其他方式：。
4、乙方应缴纳的其他费用：每月乙方向甲方缴纳物业费元/平米、运营管理费元/平米，公共设施维护基金元/平米（业主负担），工商税费%，其他费用元。
5、甲方派往乙方专柜促销员名，保底月工资 550 元／人，计人待遇元，销售提成每专柜每人不低于%。工资及提成待遇由乙方承担，甲方负责发放。
6、乙方每月向甲方交纳的联营合作费、物业费、管理费、维护基金、员工工资、等各项固定费用共计元。甲方销售扣率、员工销售提成、乙方工商税费等，在返款结算时扣除。
第十六条：乙方营业时使用的各种票据、价签、包装袋等由甲方统一提供， 由乙方据实支付，甲方出具正式收据。
第十七条：甲方每半月向乙方结算一次，结算时，按前段时间双方核实的实际销售额减去向甲方交纳的所有费用后，将货款支付给乙方。乙方每月销货款不够向甲方交纳各种费用的，乙方要在当月补交，否则按乙方自动终止合同处理。
第十八条：乙方所销售商品货款由甲方收款台统一收取，乙方不准自行收款，凡乙方私自收款的，甲方有权加收联营费的30%以上罚金，做为甲方的收益，并要求乙方撤柜，终止合同。
四、人员管理
第十九条：卖场人员管理：①、乙方不得自带促销员，如因专柜活动等因素确需自带促销员的，其比例不能超过50%，并由运营部批准执行，工资由乙方核定承担发放。②、乙方厂商派遣的信息员，必须报甲方备案，服从甲方管理，不得单独行事。③、乙方卖场的促销人员，必须执行甲方《促销员管理规定》和《员工手册》，必须参加甲方组织的统一培训，考试合格办理健康证后方可上岗，同时必须参加甲方组织的早会和晚会及一切集体活动，否则按甲方有关规定予以处罚、辞退促销员。④、乙方老板不得在专柜销售商品，老板到柜台检查指导工作不得超过15分钟。
五、消防、硬件安全
第二十条：乙方必须按照《消防法》和有关消费安全部分的规定及甲方的要求，做好消防安全工作，与甲方签订安全责任状，按规范要求安全经营，否则发生火灾安全事故，由乙方承担全部经济和法律责任。
第二十一条：为保护甲乙双方的共同利益因意外情况发生不受损失，乙方每年须向甲方交纳商业保险 5 元/平方米，此商业保险费在签订本合同书时一次性收取。
六、其它条款
第二十二条：甲方基于统一管理、调整经营布局的要求，根据乙方销售状况及整体形象甲方有权随时裁撤、调换乙方专柜的位置或增减经营面积，乙方必须配合。
第二十三条：乙方在合同有效期间必须完全服从甲方的各项规章制度，必须严格执行商场制定进货、撤货和定价、变价管理流程，对违反任何一项管理制度的情况，甲方有权对乙方进行经济处罚，严重者甲方有权对乙方终止合同。
第二十四条：合同期满前30—50天双方进行续约工作，签署下一年联营合同，乙方未按期续约即视为合同要终止，以及合同未到期甲方同意合同终止的，乙方均应在合同终止三日内将货品及装修柜台撤出甲方场地，逾期未履行，甲方有权自行处理，乙方货品及货柜因此而丢失或损毁，与甲方无关。
第二十五条：合同未到期，乙方提前终止合同，必须提前30日内向甲方写出书面申请，经甲方同意，方可终止。合同终止时，如乙方欠甲方联营款的一定要补交后方可撤柜。
第二十六条：无论什么原因，合同到期或提前终止撤柜的，乙方必须无条件的按甲方通知的时间撤出。柜台是乙方装修的由乙方拆除，是甲方装修的要完整的留给甲方。
第二十七条：甲乙双方在合同履行中，发生争议，应协商解决，协商不成，由涞源县人民法院裁决。
第二十八条：附加条款。
第二十九条：本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，双方签字盖章后生效。
甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）
代表人：代表人：
年月日年月日
