中银国际投资顾问集团
2013文件要求
.融资项目银行申贷必须基本资料清单及要求
（房地产）
企业融资申请
样本和填写内容见附件。
一、企业基本资料
企业基本资料都是企业现成的资料，不需要企业另行准备。
1、融资主体企业基本资本，包括五证一卡原件扫描件以及企业注册资料复印件扫描件：
（1） 企业营业执照
（2） 企业组织机构代码证
（3） 企业税务登记证
（4） 企业银行基本户开户许可证
（5） 企业贷款卡
（6） 法定代表人身份证
（7） 企业注册验资报告
（8） 企业章程
2、融资主体企业审计报告及财务报表
（1） 企业20
10、20
11、2012的审计报告原件扫描件（如果没有2012年度审计报告，则必须提供加盖公章的企业上一年度资产负债表、损益表、现金流量表的原件扫描件及会计报表附注）
（2） 企业本年最近一期的加盖公章的会计月报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计报表附注
二、房地产项目融资资料
1、融资资料（如果融资主体是房地产开发企业必须要提供，如果融资主体不是房地产开发企业，则不需要提供）全部为原件扫描件。 （1） 房地产开发资质证书
（2） 用于融资的房地产项目的《土地证》
（必须将每一页到
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扫描，不能有遗漏）
（3） 用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》
（4） 用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》
（5） 用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》
（6） 用于融资的房地产项目的《预售证》或者原件扫描件（如有须提供，如果没有则不需要提供）
（7） 融资申请书：《借款人、借款金额、借款期限、借款用途、抵押物（详细说明）、还款来源（详细说明）、申贷人、时间 》 （盖章扫描） （8） 抵押物评估报告（评估单位盖章）（盖章扫描）--（本文件后期提供，初期不必备）
（9） 项目可行性报告（盖章扫描）
（10） 土地出让合同及出让金发票（盖章扫描）
（11） 融资时项目进展状况说明（照片）和其他融资主体相关批示性文件（盖章扫描）
（12） 项目环境保护方案和批复
（13） 建设和交通委员会项目初步设计批复
2、附件：《融资申请书》（样本及填写说明）
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20
12、
5、10
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融资申请书
一、申请缘由
（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）
（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）
二、融资额度及期限
（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）
三、融资抵押物明细及估值
（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地，要标明土地证号码；如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘的土地是否已经做抵押）
四、融资详细用途
（本内容要详细写明融资的具体用途，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实）
五、还款详细说明
（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间。比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币，可以专户存储优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源）
六、盖章及日期
此融资申请必须经融资企业盖章后扫描
日期：
