农村个人建房需要办理什么手续
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括：
1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；
2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；
3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；
4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。
农村建房申请书
申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。谢谢！
申请书范文：
XX规划局：
我拟建一家庭住房XXm2，在XX地方，已经XX批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图
形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图
申请人：XXXXX年X月X日
南汇区塘北村农村个人建房申请审批流程
【该文章阅读量：1924次】【字号：大 中 小】
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
二、所在村民委员会签署并加盖公章；
三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办；
2、镇土地分所；
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审；
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址，发批准文件；
2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。
农村个人建房收费标准
一、耕地占用税：每平方米2.00元；（占地）
二、垦复基金：每平方米7.50元；（占地）
三、敲桩定位费：每户：100.00元；
四、图纸费：每户：65.00元；
五、建筑费：每平方米：1.00元；
六、许可证：每户：5.00元；
七、保险费：每间：105.00元；
八、保证金：每间：1000.00元；
农村个人建房面积标准
说明：
1、以上住房面积不包括辅房面积，辅房面积根据建房地区来确定标准。
2、集钲、中心村不批辅房面积，其他村庄4人户、5人户为20平方米、6人户及6人户以上为 30平方米，正辅房不得并建，辅房不得加层。
3、父母必须与一个子女合户，户型按合户后的人口数计算。
农村村民建房用地申请办理程序
作者： 阳朔县国土资源局2004-12-29 11:05:00点击:
读：大 中 小】
农村村民提出《申请建房报告》，到所在地乡（镇）国土所领取填写《阳朔县村镇
农民建房申请表》
\\____________________________________
报县人民政府批准用地
←非农用地建房
→
由所在地经济合作社、村委会在申请表上签置建
房意见 ↓
→
将签署意见后的申请表交到所在地的国土所进行情况调查，提出是否符合建房意见并报乡
（镇）政府审查
____________________________________/
由县国土资源局拟定方案报县
→
人民政府
农用地建房→
报市国土资源局审定 1630 【阅
报县国土资源局审核
↓ ←→
→ 报市人民政府批准农用地转用
农村村民申请宅基地应提交下列材料
（一）宅基地申请书。包括申请人姓名、性别、年龄、家庭成员情况、用地位置等；
（二）户口簿和身份证复印件（检验原件）；
（三）村民委员会公告证明；
（四）镇（街道）城建部门村镇规划和选址意见书；
（五）村民委员会介绍信；
（六）属于原地拆旧翻新的，还应提交原房屋注销证明和原土地使用证；
（七）属于移地翻建，还应提交申请人与村民委员会签订的交回原宅基地协议书；
（八）农民建房用地申请表；
（九）镇（街道）中心国土的现场踏查报告等材料；
（十）土地类别确认书；
（十一）镇（街道）土地利用规划图和现状图。
