四川东益建筑工程公司
(涂料分包合同)
总包方:四川东益建筑工程公司成都分公司 分包方:合同编号: 东TL—02
合同签订时间：2012年月日
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合同主要条款
甲方:四川东益建筑工程公司南充分公司“君汇上品”项目部（以下简称甲方） 乙方：( 以下简称乙方)双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律、法规的规定，自愿就本工程的涂料工程施工达成如下条款,特签订本合同,以便共同遵守。
一、工程名称及地点
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1、工程名称：南充“君汇上品”一期工程4~6#楼及7#楼副楼。
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2、工程地点：南充市白土坝路。
二、乙方施工承包范围及工作总说明作法：
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1、外墙:采用甲方供货,指定品牌“美联”(抗裂腻子,底漆,防水外涂),施工范围如下。 2-1-1: 阳台墙面,凸窗,百叶窗外线条,结构板部位,架空层,采光井,6楼以上阳台梁,外装饰线条,女儿墙,屋面上构架作法均为均为“美联”白色柔韧性抗裂腻子二遍，底漆一遍，防水涂料饰面二遍。
2-1-2:百叶窗内作法为“美联”彩色柔韧性抗裂腻子二遍。
2-1-3：阳台天棚，入户花园墙面及天棚，设备平台墙面及天棚作法均为“美联”白色柔韧性抗裂腻子二遍。
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2、内墙:材料自购，施工范围如下。
2-2-1：室内天棚及墙面（墙面仅施工天棚下2CM范围，且腻子墙面与浑水墙面分界处需用粘胶带进行分隔施工，待墙面墙面腻子施工完成后清除粘胶带）作法采用普通腻子二遍。 2-2-2：楼梯间（天棚及墙面）采用材料，普通腻子二遍，底漆一遍，川内名牌无机涂料二遍饰面、踢脚线采用灰色乳胶漆面料涂刷二遍及弹线。
3、地下室施工区域暂定8500㎡（建筑面积）由乙方施工（细部作法另详）。
4、超高区域施工时施工门字架由甲方租赁，交附于乙方保管，租赁费用由甲方承担，搭设及拆除费用由乙方负责。
三、质量及施工标准；
工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级为合格且达到佳兆业·君汇上品项目部质量标准。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费）。
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1、墙面腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，，腻子干燥后应打磨平整光滑，乙方施工作业面由乙方负责清理完成。
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2、在涂料施工前必须涂刷抗碱封闭底漆一遍，涂料面层最少不得少于两遍。
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3、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉;
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4、涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过3mm。
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5、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录;
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6、施工主要工序应满足以下顺序：
板缝修补——剔除杂物——清扫——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——施涂封底涂料——施涂主层涂料——滚压——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料。
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7、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工。 3-
8、施工颜色由甲方确定、涂料大面积施工前需先做样板、经甲方与业主方确认后方可大面积施工。
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9、材料稀释度要求：腻子灰为不得大于25%（水与腻子干灰的比例）、底漆与面漆为不得大于10%（水与涂料的比例）
四、施工承包工期：
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1、自2012年月日至2012年9月30日。
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2、承包人应满足甲方阶段性进度要求施工，组织足够的施工人员，必须无条件服从甲方现场管理人员下达的合理工期指令，不得以任何理由拖延工期，若因非乙方原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意，由此给乙方造成的经济损失双方协商解决。
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3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期每拖延一天，承包人乙方受罚人民币500元，并承担由此引起的一切直接或间接的后果。 4-
4、如遇风雨及不可抗力的原因，经甲方书面认定后，工期顺廷。
五、承包方式：乙方包工包料。
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1、所有外墙涂料原材料均由甲方采购供应，费用由乙方承担。
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2、所有内墙涂料原材料由乙方自行采购。
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3、无论甲供材料还是乙供材料入场卸车及费用均由乙方承担。
六、合同清单综合价：
以下单价为乙方承包工作内容综合单价(含基本人工费、工具费、材料费、安全文明施工费、施工措施费、管理费、利润等费用)，备注：承包费用为不含税费单价
6-1：外墙涂料
6-1-1：百叶窗内彩色韧性抗裂腻子二遍（无涂料饰面层） 18.00 元/㎡
6-1-2：外墙白色韧性抗裂腻子二遍（无涂料饰面层）元/㎡
6-1-3/㎡
6-2：内墙涂料
6-2-1：室内天棚普通腻子二遍（无涂料饰面层）及室内墙面（天棚下2cm）普通腻子二遍（无涂料饰面层） 8.50元/㎡
6-2-2元/㎡
6-3：甲供外墙材料暂定单价
6-3-1：白色抗裂韧性腻子按78.00元/袋（22.5+2.5KG/袋）
6-3-2/袋（22.5+2.5KG/袋）
6-3-2：水性抗碱底漆按/桶（23KG/桶）
6-3-3：0275D红色涂料按614.50元/桶（25KG/桶）
6-3-4：0262P米黄色涂料按/桶（25KG/桶）
6-3-5：0255T元/桶（25KG/桶）
6-3-6：以上甲供材料采购价格以暂定价为基础涨跌5%以内，乙方承包材料费用不作调整；超出5%时，甲方对乙方进行材料调差；计算方式为（材料调差费用=实际购买价—本合同暂定价×5%）
七、付款方式：
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1、乙方施工完成内墙涂料每栋10层（或者累计完成30层时）时，甲方在完成后一月内支付乙方上月完成量70%的费用,甲供材料甲方同样按70%比例在乙方工程款内扣回。
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2、以后按月支付上月完成量70%的费用,甲供材料甲方同样按70%比例在乙方工程款内扣回。
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3、外架拆除时，甲方支付乙方完成工程量80%的费用,甲供材料甲方同样按80%比例在乙方工程款内扣回。
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4、本工程竣工验收合格后二月内支付至合同结算总额的97%;,甲供材料甲方将100%在乙方工程款内扣回。
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5、余款3%自工程质监站竣工验收二年且无质量问题甲方在1个月内一次性无息付清乙方。
八、甲、乙双方责任：
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1、甲方责任：
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1、甲方负责在乙方进场前7日内提供外墙装饰方案。
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2、负责对检查验收中发现质量问题责令施工班组限期整改，达到合格标准。
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3、负责乙方在施工区域内和其他部门及其他工种的协调工作，避免施工中发生矛盾和冲突。
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4、及时向乙方按合同约定支付材料费及人工费用。
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5、负责为乙方工人提供住宿并承担其费用。
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6、负责供货给乙方的外墙材料材质质量问题。
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7、负责乙方施工面的基层检查及交付，平整度及垂直度不得超过8mm、超过次范围由甲方负责协调处理。
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2、乙方责任：
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1、提供产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录；施工记录。
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2、在乙方进入施工现场施工时，即视为原基底抹灰层符合乙方施工要求，以后如出现外墙装饰面质量问题须由乙方负责。
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3、在进入施工现场前，向甲方提供施工方案，经甲方审核同意后，在作业中严格执行。
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4、严格按审批后的施工方案，按步施工。严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收规范》及的关操作规程施工，并提供质检验收表。
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5、服从甲方管理人员及施工监理工程师的监督和管理。
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6、遵守施工现场的各项规章制度。
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7、在涂料过程中，给建筑物其它部位造成污染或破损的，由乙方负责修复到原貌。如不能修复到原貌的，其经济损失由乙方承担。
九、安全文明施工要求：
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1、乙方施工人员进入施工现场三日内，所有施工人员需持有效身份到甲方安全办公室接受入场三级安全教育及办理入场登记。
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2、遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。
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3、临边及外墙施工严格按照安全管理细则要求、正确佩戴好安全帽、系好安全绳、如因乙方在施工中发生安全意外事故，处理事故的经济损失（含住院治疗和一次性赔偿补助费用）在10000元人民币及以下的由乙方承担；经济损失在10000元人民币以上的（保险赔付款项已支付完毕后），超过部分采用以下分摊办法：
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1、若由甲方责任违章指挥造成的安全事故，甲方承担费用的100%；
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2、若甲方和乙方共同的责任造成的安全事故，甲方承担费用的50%,乙方承担费用的
50%：
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4、若由乙方责任违章安排工作或管理不善、安排工作不合理或由乙方作业员违章作业、
冒险蛮干造成的安全事故，乙方承担费用的100%。
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4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用乙方自负。
十、工程保修：
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1、保修期为二年，预留保修金（工程造价的3%），保修期过一月内退还。在保修期内出现的因乙方质量保修事项由乙方无偿保修；不是乙方的责任造成的保修甲方可用委托第三方或乙方施工，费用由甲方承担。
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2、在保修期限内，乙方在接到甲方通知要求的期限内未实施保修，甲方可委托其它人员进行维修，费用从乙方保修金中扣除，乙方并应负责由此产生的后果。
十一、本合同一式肆份，发包人执叁份、承包人执一份。
十二、本合同自签定之日起生效、保修期满双方结清保修金后自动失效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：
合同签订时间：2012年月日合同签订时间：2012年月日
