唐山需要滨水特色商业
通达韩国城新型商业华美绽放
唐山商业地产遍地开花，特别是在住宅市场实施限购措施之后，商业地产的发展势如破竹。
如此态势，投资者如何甄选商业地产投资项目？如何在大浪淘沙中，博取最稳健的一桶金？
一个最具特色项目——通达韩国城应势而生，颠覆传统商业格局，作为丰南区首家集休闲、娱乐、购物、商务等为一体的大型体验式综合体项目，通达韩国城致力于打造唐山第一核心商圈，与此同时，项目周边大型社区陆续业主入住，已然形成了消费主体，一个崭新的投资亮点绽放于惠丰湖畔。
唐山作为中国北方经济的重要门户之一，环渤海经济圈的重要组成部分，具有区域经济转型升级的标杆旗帜作用。随着2016年世界园艺博览会落定唐山，建设工作全面拉开序幕，按照唐山城市发展布局，未来唐山主城区将逐步向东南拓展50平方公里。唐山政府重点打造的南湖水系景观带无疑迎来了宝贵的发展机遇。
作为唐山主城区丰南，是唯一的沿海城区，由于自身区位优越，毗邻京津，居环京津和环渤海双重经济圈腹地，正以迅猛的发展态势，一步一个跨越，经济总量率先进入全国百强并荣登河北省三甲之列。2013年政府继续大力发展运河唐人街景观带塑造工程，其凭借与南湖水系紧紧相连的自然优势，及唐人街重点景观惠丰湖滨水城景的打造，蜿蜒流淌在丰南这样精美的画卷上。潺潺流水，绿树茵茵，在这样静谧美好的画卷掩映下，不得不提及的就是通达韩国城韩式风情旅游商业综合体项目，作为区域内重要的标杆地产项目，拥揽雄厚的商业资源及得天独厚的滨水城景，必将成为最具商业投资价值的又一非凡力作。
唐山也需要以水牵引的商业项目，通达韩国城的诞生填补了唐山缺少滨水商业的空白。 从投资者角度来说，水聚财，通达韩国城的商业因为临近水更加增添了一抹灵气。因此，丰南新城区惟一亲水的商业项目通达韩国城就受到了极大的关注。
一方面是传统商业模式，一方面是颠覆式的消费体验，人们已经开始将目光投向了可以给人全新感受的新消费亮点。因此，环境优美，亲水而商的项目必将引领新的投资热点。
随城市格局的不断变化，原有城市结构逐渐从“中心向外延”的扩展方式转变为“城市中心和商业中心”的多中心发展格局。从而进一步推动城市商业布局从城市中心区向周边城市副中心及商业中心区的过渡和转移。
市场的表现也是这样的，原本扎堆于传统的地段商家开始寻觅新的发展空间。
唐山老的商业由于受到了区域、交通、环境、物业、停车等资源限制，已经不能够满足现代人对于新商业便捷、体验和感知的基本需求，通达集团在这样的发展契机下，意识到城市在扩容，无论是城镇化的大趋势还是生态城的发展态势，都需要满足消费者差异化和体验式、时间消费型的商业表现形式，让消费者亲身感受，和自然界融合。因此，通达韩国城这样一个可以给消费者更多体验空间特色品质的项目，带产权可以出售，且增值和经营远景俱佳的商业项目显得弥足珍贵。
■唐山商业地产需要特色商业
做特色商业项目实质上是反复制的，一定是对市场的分析和脉络梳理十分详实才做出特色商业项目的定位判断。特色商业主打的是体验式消费，通达韩国城正是旗帜鲜明的遵循着这一定位，在滨水水系运河支流、煤河支流两大景观带的位置，建设了一座占地9万平方米，建筑面积30万平方米的通达韩国城滨水特色商业综合体项目，致力于打造一个全业态、多客层的以韩国时尚元素、滨水旅游为主题的商、旅、文体验项目。它将运营现代管理体系，辐射环渤海及整个华北地区，带给消费者全新的生活体验。未来将通过引进主题型商业设施和多种多样的体验活动，打造唐山商业新典范。依托两条自然水景，韩国城项目打造了以购物休闲为主的大型体验式购物中心，以引入韩式美容整形机构为主的韩式整形美容街，以婚庆业态整合为目标的思密达婚庆一条街，以特色烧烤、红酒美食为一体的韩式餐饮美食一条街，还有以提供金融服务及办公配套为主的金融一条街。在美景中消费，在购物中逛水景，以此颠覆传统的购物模式，打造成为全家人共享的活动空间。二条水系维系着的韩国城金街，组成了韩国城最具潜力的全新投资产品。
■丰南新城区，通达韩国城成为投资新亮点
城市商业布局从城市核心区向城市副中心过渡，商业体系开始出现以城市中心的都市商业中心和城市副中心的社区商业中心为主要代表的两极发展方向。
通过近几年的发展，丰南作为房地产热点发展区域将具有更佳的商业发展潜力。商业中心的形成，无疑成为了人口导向的方向标，而这种作用不仅仅体现于提升城市整体环境方面，也更会引发城市经济的变化和城市品质的提升。
通过城市发展情况来看，丰南重点发展的新城区已经引发人口剧增，消费主体已然形成。丰南区立足于“唐山市南部主城区，新型商业中心，生态宜居城区”的发展定位，提出了“打造经济强区，建设生态水城”的全新发展思路，实现丰南的华丽转身。
通达韩国城作为省市区三级政府重点项目，以极具前瞻性的战略眼光定鼎丰南区商政核心，与世界500强中国建筑第五工程局的强强联手，秉承一贯精益求精的品质理念，为投资者和经营者打造唐山商业行业的精品工程。通达韩国城将紧随政府发展步伐，整合多方商业资源进行多元化优化配置，力争打造最具吸金力的城市坐标和财智图腾，必将一路领航唐山商业发展的大未来。
曹艳菊
20143年10月28日
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