调控措施出台 新加坡房产投资需求仍增新加坡副总理尚达曼和国家发展部长许文远1月11日召开记者会，宣布了新一轮新加坡房产调控政策。通过收紧贷款、提高印花税、限制组屋出租等条例，为组屋、执行共管公寓、私宅和工业房地产降温。
新措施明确规定从1月11日起，外国购房者的额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）将从之前的10％增至15％。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民、以及购买第二套私宅的新加坡公民，现在必须分别支付5％和7％的额外买方印花税。 购买第二套或更多住宅的永久居民、以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在也都一律缴付10％的买方印花税，缴付税额远高于从前的3％。
中国楼市：限速中上行空间有限
在调控政策下，中国楼市从2012年年初跌入谷底再到年末趋向平稳，过快上涨的房价得到初步遏制。在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的热议声中，住建部再次强调楼市调控政策继续实施，且短期内不可能出现明显松动。楼市政策执行力度上总体继续保护首套房“自住需求”，打击投机投资性需求。去年第四季度开始，中国房地产市场由淡转旺，其背景实质上是刚性与改善型需求主导。
政策高压之下，国内市场对房屋的投资、置业需求依然是强劲有力的，充盈的中国国内资金流向海外房地产市场。
亚太市场：稳定增长 投资需求增加
由普华永道和城市土地学会1月3日共同发布的《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，新加坡作为亚洲的枢纽，其房地产投资及发展前景位列前五名，在未来仍是理想选择。
据新家园房产网（且依然存在不确定性，亚太区房地产市场的投资买家情绪依然相对积极。鉴于较高的租金和资本价值、低收益率和充足的当地资金，很多国际投资者竞相进军亚太主要房地产市场。作为2012全球上半年房价涨幅最大的城市，香港房价持续走高，已经超过1997年的历史高位。2012年10月，港府紧急救市，推出全新政策遏制楼市投机炒卖。“买家印花税”(BSD)和高额“额外印花税”(SSD)威力下，楼市成交量应声暴跌，一二手楼市交投急冻，短期炒家及非本地买家暂时离场。2012年香港楼市全年涨幅高达20%，2013年香港房价预计持续高涨，但楼市政策风险仍然存在，房产泡沫要比想象的大得多。
与投资炒卖盛行、房价高得离谱、平稳，房价走势稳定上扬。房产泡沫成分少，低利率环境加上稳定的经济基础与亲商环境，带动中国买家对新加坡私宅青睐有加纷纷入市，新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
