[装修资讯]装修前不看会哭的！！
装修的流程你必须懂！
首先是验房收房，然后整改，可以同步做设计、确定风格预算等等，敲定装修公司，然后进场施工，最后软装进场入住。
本楼层只说验房。 了解如何选择装修公司请上二楼，了解装修施工流程和各阶段需要购买的材料请上三楼。木有电梯，辛苦各位爬楼啦！
验房的重要性就不赘述，几十上百万买的房子，哪有不验就收的道理？
不验就收吧，你将无法及时发现许多专业技术问题并在其指导下进行维权活动，你的合法权益将无法保证。
但是，当你的房屋在装修时，装修公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你索赔，并提出要求增加费用。这时，你将哑巴吃黄连有苦说不出。
业主收房时的不作为，同样将使您丧失享受其他业主进行维权活动并取得的成果的权利。
一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，KFS将钥匙交给购房者，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，当然风险也从此由购房者承担。交房时KFS往往以各种理由，霸王的要求业主先签字结款，再领钥匙验房，相信这个你会遇到的~
为什么要验？很简单，找问题，挑毛病，省费用（开发商整改），解决隐患。
谨记：签字收房了，再验出的小问题KFS只会找各种理由回避，各种解释，而装修的时候你就要为此承担修复的费用。
验房验什么？墙面有无空鼓、裂纹，平整度如何，防潮防水怎么样；顶棚平整度；地面平整度，有无空鼓裂纹；门窗密闭度、方正度；水电工程、梁柱垂直度、有无裂纹；防水工程；其他工程（包括层高、公共区域消防设施）。另外还有部分物件缺失的，比如煤气报警、阻火圈等。小编到过很多楼盘参与验房，发现很多楼盘都有阻火圈缺失的问题哦。
一般验房常见问题有：
空鼓：解决办法是在空鼓边缘外扩5公分，切开砂浆填补密实，再贴防缝带刮腻子；
裂缝：分结构性和工艺施工性两种。前者属于重大问题，多出现在构件结合处未做技术处理，整改须挖开腻子层至抗裂砂浆层，用钢丝网或塑料网连接，在涂刷腻子和墙饰材料，后者属于工艺和施工原因，多由空鼓造成。 漏水/渗水/返潮：漏水多为水管构建连接不牢，堵漏措施不当、不密实，属重大问题；渗水/返潮多为水管构件连接不牢、墙体渗水、室内/外防水有缺陷。
电路问题：一般为接线问题和穿线问题。接线接错、缺部分电线（多为地线）、少穿线、漏保无用等。
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如果你对装修行业很懂，而且时间充足，可以跳过装修公司选择清包，对装修行业不懂的同学不要贸然试水哦，水很深！很深！深！
但如果你上班忙，对装修行业也不懂，那找个装修公司全包吧！
如果你介于懂与不懂之间的略懂层面，也不是太忙，建议选择装修公司半包。 关于清包、半包和全包的优缺点以及适合人群，回复可见哦。支持一下辛苦发帖的小编吧清包的优点：
1、可按自己的意愿自由选择材料，能控制材料费用。
2、避免不好的装修公司挑选材料时以次充好。
3、更换材料方便。
4、相对来说总费用较少。 清包的缺点：
1、材料容易浪费。如果对所需材料数量计算不准确，材料有剩余，很容易造成浪费。
2、难免上当受骗。对建材市场了解不多，会买到质次价高的产品或买错材料。
3、责权不清晰。装修出现问题，无法分清是材料问题还是装修施工问题。
4、费心费时费力。不仅要自己购买材料，还要监督工人施工。
5、工期长。包清工需要花大量的时间逛市场、了解行情、选材，还要搬运材料，如果材料不按时到位，容易延误工期。
半包包什么？
大件主材自己购买，包括地砖、瓷砖、壁纸、木地板、五金、洁具等，装修公司包人工和辅材。
半包适合人群：对装修知识有一定了解，有一定的时间进行监工。 半包的优点：
1、主材自行采购，可以控制和调整装修费用，质量也有保证。
2、辅材施工方采购比较省心。
3、半包价格适中，风险适中投入精力也适中。 半包的缺点：
1、施工方采购的材料很难全部让业主满意。
2、出现质量问题容易扯皮。
3、需要一定的监管，否则主材会有浪费现象。
半包注意事项：
1、装修前将所购主材列好清单，做好预算。
2、辅料要确定品牌、规格、型号、环保规格。
3、各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收，确认后才进行施工。
4、要多和设计师及施工方进行沟通。
全包适合人群：
1、没有时间和经历。
2、对装修材料不了解。
3、业主家装工程比较复杂，购买的装修材料太多，无所适从。
4、施工方信誉度很高。
全包的优点：
1、省时省力省心。
2、出现问题责任清晰。
3、偷工减料的情况不多。 全包的缺点：
1、工程造价相对较高。
2、比较难随心所欲的选择心仪的材料。
选定了装修的方式，接下来要看的就是装修公司的设计和报价了。 前期可多看装修图库，确定自己喜欢的装修风格，和大概的硬装预算。
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应该如何选择设计师呢？
一个好的设计师除了必备的专业素养，还必须学会与业主沟通，有良好的理解能力，能够很好的把自己的设计理念表达出来，能够根据业主的喜好去设计，而不是根据自己的喜好去设计一份作品，因为这样的作品或许是一流的作品，但是对于业主来说，他们不喜欢，那么这个作品就沦为三流！
接下来是预算报价。 一般装修的总价包含以下几项：设计费、主材费、辅材费、人工费、管理费。 随着半包越来越多，而且主材的价格越来越透明，现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了，还有一个原因是一般业主只关注占据大头的主材，对于辅料可能就忽略了，其实辅料全部加起来价格也不菲！
另外管理费是装修公司才会有的收费项目，如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用，一般收装修总费用的5%-10%，市面上的一般装修公司收8%的会比较多。
下面重点讲看预算报价要注意的几点：
1、报价是否详细
所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了，如果光写一个品牌可以动的幅度是非常大的。比如乳胶漆同一个品牌中，最便宜的系列可能只要100元一桶，最贵的系列可能要上千元一桶。
2、明确增项
签合同的时候要写清楚每个项目增项费用不要超过10%，装修总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开始以低价预算来吸引你签订合同，后期不断增项，导致装修费用远超过预算。当然你看报价的时候也要看清楚是否有明显的漏项。
3、重点关注水电和油漆
这两个版块是装修公司的利润重点，一般如果你想半包，装修公司也不愿意把这两项的主材让你自己来购买。
4、多多比较
装修中，很多时候金钱和时间是可以相互置换的，你花时间越多就越了解行情，不至于被黑。还有其实当你在跟每一个设计师沟通的时候也都能学到不少东西。 此阶段重点需要多看几家设计和报价，多多比较，选择最适合自己的装修公司。
此阶段齐家网能为您做的是，提供一个选择装修公司的平台给您，可以任意选择3家先为您做免费户型设计和预算报价，可根据业主需求免费上门量房。签约其中任意一家，开工之后，齐家网会赠送免费第三方监理，为您做5次节点上门验收。（此监理区别于装修公司自己的监理，道理你们都懂，不懂的仔细想想。 ）
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敲定装修公司之后，就到了施工进场阶段了。
本楼层说的是施工流程以及施工阶段的时间节点以及业主需办事宜、材料采购、注意事项。
施工流程分为以下几步：准备阶段（开工前一周）—水电工程泥木工程—油漆工程—施工收尾工程—搬家前准备工作。
下面就各个施工阶段的时间节点以及业主需办事宜、材料采购、注意事项分别剖析。
准备阶段，时间节点为开工前一周。业主需办的事宜有：
1、申请煤气开通 【特别注意】
1）如果需要更动煤气管的，一般收费在150元/次，需由煤气公司的专业人员操作。
2）个别小区申请煤气时还需要业主提供已购买好的燃气热水器的发票才给予开通。
2、确定好准备购买的橱柜品牌，因为橱柜需要在施工队进场敲墙时就开始初测，所以是所有材料中最早确定上门的项目之一，水电工需要根据橱柜公司给出的图纸安排排管布线。（敲墙开始后，立即通知上门初测，一般测量后一周出图纸） 。
3、确定好准备购买的封阳台窗品牌及型材，因为阳台窗需要在泥工木工开始后就安装完毕，而阳台窗从测量到安装的周期一般在15-20天，所以是所有材料中最早确定上门的项目之一。（敲墙开始后，立即通知上门测量，泥工开始后上门安装） 。
4、确认好洗衣槽或拖把斗的尺寸大小（长*宽*高）
5、确认好燃气热水器的尺寸大小（长*宽*高），因为水电工开始后需要根据热水器的尺寸来安排水管开槽的高度。
准备工作结束正式开工之前，一般会有1-2天的敲墙开槽的阶段，这个时候请施工队开具“水电材料购买清单”，并商讨水电、电线的走向排放。（施工队一般会要求在开单后的2天内材料全部到位），此项只针对清包的同学，半包或全包的同学自行跳转。
水电工进场，首先是开槽凿洞，大约1周左右 ；电线穿管排线，大约1-2天；安装水管，大约1天时间。此阶段业主需办的事宜有：
让施工队开具“泥工材料购买清单”和“木工材料购买清单”，包括水泥、沙和模压板、杉木板、密度板、细木工板、木方、石膏板等 购买地漏角阀，根据家庭实际使用数量及类别不同，包括普通地漏、洗衣机地漏、淋浴房地漏、三角阀。 确定好水管品牌。
确定是否安装净水设备，如需安装，需要提前购买好前置过滤器，净水器一般在安装橱柜的时候同时安装（比较后面），软水机和前置过滤器是在安装水管之后就需要购买回来的，因为总管进户之后需要先通过前置和软水机过滤一遍然后再排到其他地方，所以因为是在水电工开槽之前就预先考虑好前置和软水机的摆放位置，并在水管安装之前告知水管厂商（一般装前置的水管会多增加100-200左右的费用，因为要浪费一点管子）
确定是否安装地暖设备，如需安装，则需要提前确认是水暖还是电暖。
确定是否安装智能布线或全屋音响系统，如需安装，则需提前购买VGA,USB,音频音响线及接头。
确定浴室取暖照明的方式（暖风机或浴霸），并确认安装的位置，淋浴房上方或靠墙或正中，预留7根线：1根零线，1根火线，一根地线，4根控制线，厨房照明线留3根：1根零线，1根火线，1跟控制线。（提前确认好为后期安装集成吊顶准备工作，不然会导致集成吊顶无法正常施工。）
提前购买瓷砖，一般住宅地面所需瓷砖计算方法：地面长*地面宽+3-4片瓷砖。 提前让施工队开具“油漆工材料购买清单” 。 此处附上水电施工标准，供各位同学参考：
布线的施工标准：简单介绍下：横平竖直，线管要用管卡固定，地接要用胶水粘连，管内穿线不超过40%，穿管不使用3通，强弱点线不同管，强电盒与弱电盒要分开，出线盒要用杯梳，灯路线用软管下联，水电验收后要拍照留存等。
水管的验收标准：
1、冷热水要区分清楚，建议使用全热水管。
2、放管以最近距离（一方面省钱另一方面会影响热水使用效果），最少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠。
3、水管排放尽量走顶（吊顶修饰），不走地。
4、安装完毕后要进行测压试验，压检验方法：试压时间为30分钟，一般PPR管压力打到8~10KG（老房子除外），在试验压力下8min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力下检查，不渗不漏就是正常了 。
接下来是泥木工进场。
首先是安装阳台窗，大约1天时间，建议业主在场监督验收。 然后是泥木工进场同时进行施工。
瓷砖铺贴（以1个人工计时），地面找平2-3天，墙面防水2-3天，铺普通砖5-10天，铺玻化砖8-15天。 合计：10-20天
此阶段业主需办的事宜有：
1、卫生间面砖铺贴前，确认是否安装浴缸，台盆（如需安装，则需提前购买好并确认长、宽、深、是否裙边）
2、做门套以及客厅地砖铺贴之前，防盗门窗购买安装完毕
3、卫生间墙地砖铺贴完毕前，确认是否安装集成吊顶电器（如使用传统浴霸，则需立即购买）
4、地砖铺贴完毕后，大理石商家上门测量（门槛、挡水、窗台、过门石）
5、厨房墙面铺贴完毕橱柜复测前，厨房电器确认长、宽、高（是否安装消毒柜、灶具的深度、烟机是否需加管）
6、橱柜复测前，厨房水槽购买完毕（需确认是否需加工台下盆、是否安装净水器）
7、橱柜复测前，确认是否自购橱柜五金件（拉篮米箱等）（如需自购，需立即确认五金件规格、型号、尺寸）
8、墙地砖铺贴完毕后，立即通知厨卫吊顶商家上面测量（商家提供免费开孔服务，但传统浴霸木架需工人打好）
9、卫生间墙地砖铺贴完毕后，定制非标浴室柜（提前2天通知商家上门测量尺寸）
10、橱柜复测（确认最终的橱柜精确尺寸，下单开料制作）
木工制作内容（以2个人工计时）吊顶背景墙2-3天，门套窗套1-2天，龙骨踢脚线1-2天，定制柜体3-5天。 合计：7-12天
此阶段业主需办的事宜有：
1、木工开始前，木器漆及漆工辅料购买完毕
2、木工开始后，木门及门锁、合页、铰链、拉手购买（木门需要在安装前提前10-15天订购，因为木门生产周期较长）
3、玻璃制品、装饰线条、导轨轨道购买
4、整体衣柜上面测量、制作
5、确定部分灯样尺寸规格（需提供灯样给工人根据灯样大小吊顶挖孔和埋线）
6、施工队详细开具“油漆工材料购买清单”（含墙面涂料、木器漆、腻子辅料、油漆工具等）
附：墙面涂料用量的计算方法：地板面积*3=总涂刷面积(举例说明) 案例：地板面积30平方涂刷计算如下
1、总涂刷面积＝30×3
2、每五公升的涂料約可涂50-60平方，
故90/50＝1.8桶
结论：30平方地板面积所需的漆量是2*2桶 （仅供参考哦）
接下来是油漆工进场，（以2个人工计时）墙面批嵌腻子4-5天、门窗套油漆4-5天、墙顶面乳胶漆2-3天、其他木工油漆3-5天、墙纸壁布1-2天。 合计：20天左右 （具体的工期还根据天气的不同有所变化哦）
此阶段业主需要购买：开关、马桶、淋浴房、实木地板或复合地板、龙头花洒、墙纸壁布、花灯、卫浴五金挂件。
之后就到了收尾阶段，（以1个人工计时）预计1周左右 。业主此阶段需办的事宜有：
1、移门安装（木工搭好外框套） ；
2、开关插座安装；
3、马桶安装；
4、五金安装；
5、灯具安装；
6、橱柜安装（并安装厨房电器）；
7、净水器安装；
8、购买罗马杆、窗帘并安装；
9、隐形纱窗门；
10、安装晾衣架。
接下来就是开荒保洁、购买家具家电、购买软装配饰、请搬家公司搬家入住啦！
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