房屋建筑工程招标流程
一、起草、编著招标公告和招标文件
由招标公司起草，建设单位确定，沈阳市建设工程招标投标办公室审核。
二、招标备案
（一）受理单位：沈阳市建设工程招标投标办公室（市建委）、沈阳市招标投标协调管理办公室（市发改局）
（二）办理备案单位：招标公司、建设单位。
（三）招标需具备的条件：
1、勘察、设计招标：
（1） 项目审批文件；（或企业投资项目备案通知） （2） 土地使用证；（或徒弟出让合同）
2、施工、监理招标：
（1） 项目审批文件；（或企业投资项目备案通知） （2） 土地使用证； （3） 用地规划许可证 ；
（4） 工程规划许可证（或扩出设计审定单）； （5） 招标代理委托合同；
（6） 资金证明（当年完工项目不少于计划投资的70%，跨年度竣工项目不少于50%，由建设单位开户行出具）
如不具备上述条件，需与沈阳市建设工程招标投标办公室沟通协调，经其同意后方能进行招标（待备案程序，上述条件具备后方可办理中标通知书）。
三、发布招标公告和发售招标文件
1、公告媒体：“沈阳市建设工程信息网”（建委）和“辽宁省招标投标监管网”（发改委）；
2、发售招标文件时间要求：不少于工作日5日。
3、报名和购买招标文件在“沈阳市建设工程信息网”网上进行。
四、组织现场踏勘和投标答疑
现场踏勘时间：招标文件发售结束后。 答疑文件发出时间：开标前不少于15天。
五、开标
1、时间要求：从开始发售招标文件至开标时间，不少于20天。
2、地点要求：沈阳市建设工程交易中心（沈阳21世纪大厦）
3、开标方式：电子开标。
六、评标
1、评标委员会组建
人数为5人以上单数，其中：建设单位只限一人参加，外请专家与开标前当日在沈阳综合评标专家库中随机抽取。
2、评标地点：沈阳市建设工程交易中心（沈阳21世纪大厦）。
3、评标方式：电子评标。
七、确定中标人和中标公示
1.确定中标人：建设单位根据评标委员会的评审意见，按排名顺序确定中标人，国有投资项目如无特殊情况须确定排名第一的中标候选人为中标人。 2.中标公示：
（1） 公式媒体：与招标公告相同。 （2） 公示时间：4日。
八、办理中标通知书
中标公示结束后，由招标公司负责办理。
中标通知书办理结束后，建设单位和中标单位商签合同，然后到沈阳市建委办理施工许可证后方可开始施工。
