产品名称 发行机构 产品期限 产品类型 投资起点 投资方式 阜阳紫金城特定多个客户专项资产管理计划 财通资产 24 月 集合资管 100 万元 其他 产品状态 资金投向 发行规模 在售 房地产 22000 万元 预期年化收益 11.2%至 12% 收益类型 固定类 100 万元(含)-300 万元：11.2%/年; 收益详情 300 万元(含)-600 万元：11.5%/年; 600 万元以上：12%/年。 发行地 发售日期 资金用途 阜阳市 2013-11-26 用于安徽省阜阳市紫金城以住宅为主的综合体项目建设。 (一)足额价值的土地抵押：足额价值的土地抵押：项目公司将其持有的位于 阜阳市颍州区南京路东侧、规划人民西路北侧(阜州国用(2013)第 A11007 号) 的土地使用权及在建商业的投资资产提供抵押担保。2013 年 11 月，经具有 一级房地产价格评估资质的深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的评 估报告显示，该地块评估价值为 5.02 亿元，优先级委托人资产总额对应的抵 押率为 43.8%。 (二)优先/劣后份额结构化设计：本资产管理计划设置优先级与劣后级投资份 风控措施 额。劣后投资份额全部由项目公司认购，保障优先级投资人的本息安全。 (三)项目公司 100%股份控制：本资产管理计划成立后，财通资产将直接持有 项目公司 55%股份，同时原股东将其持有的剩余 45%股份提供质押担保。财 通资产实现对项目公司全部股份的控制。 (四)集团公司及个人无限连带责任保证担保：(1)集团公司担保：阜阳七度置 业有限公司(以下简称“七度置业”)为项目公司的还本付息义务提供无限连 带责任保证担保。(2)实际控制人担保：集团公司实际控制人焦良存夫妇为项 目公司的还本付息义务提供无限连带责任保证担保。 财富中心： 北京钱景财富投资管理有限公司
基金管理公司特定客户资产管理子公司风险控制指标指引(word)
