协议书
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
丙方：身份证号码：
甲、乙、丙本着自愿、平等的原则，经协商一致达成以下协议：
一、转让标的及金额。
1、甲方、乙方向丙方承诺其拥有的位于、，建筑面积为平方米、平方米住宅房屋的所有权及拆迁臵换资格，并保障其出让行为合法有效。
2、甲方自愿将拥有的位于的房屋其中的四十平方米划出给丙方，并将该四十平方米的拆迁臵换资格一并转让给丙方。
3、乙方自愿将拥有的位于的房屋其中的四十平方米划出给丙方，并将该四十平方米的拆迁臵换资格一并转让给丙方。
4、拆迁臵换资格转让费总额以政府每平方米实际补偿给甲方、乙方的补偿价格确定。
5、拆迁臵换资格转让费分两次支付，2012年10月20日前丙方各向甲方、乙方一次性支付转让费人民币元正（￥.00元）；剩余款项待政府确定补偿价格后，在政府规定的交款日期内丙方一次性付清给甲方、乙方。
二、双方的权利、义务。
1、丙方有权参与甲方、乙方与房屋拆迁部门签订的《拆迁臵换协议》，甲方、乙方应保障丙方能够在《拆迁臵换协议》上签名、该章。
2、房屋认购时，甲方、乙方应协助丙方选房。
3、本协议生效至丙方取得臵换房期间，丙方因拆迁公司或其他原因发生任何纠纷，甲方、乙方应积极协助丙方处理。
4、本协议生效后，甲方、乙方不得再将本协议约定的共80平方米的房屋臵换资格及其产权转让给第三方，也不得以任何理由拒绝履行本协议，否则应双倍退回丙方已支付的款项。
三、房屋产权问题。
1、办理本协议约定的臵换房屋房产证时，甲方、乙方应配合丙方将房产证上的所有人变更为丙方。
2、在本协议生效后至丙方未获得房屋产权证期间，丙方为本协议臵换房的唯一产权人，甲方、乙方不得以任何名义抵押、转让该臵换房，该房也不因为甲方、乙方的债权债务以及其他任何行为受到查封、变卖等。
四、合同终止及违约责任。
1、因特别情况导致该房屋取消建筑，甲方、乙方不承担责任，甲方、乙方应返还丙方所支付的房屋及购房资格（指标）转让费（不计利息），本合同终止。
2、甲方、乙方、丙方应按本协议全面履行自己的义务，若一
方违约，违约方应向守约方支付违约金。
五、本协议未尽事宜由双协商解决。补充协议同样具有同等法律效力。
六、本协议一式三份，自双方签字后生效，由甲方、乙方、丙方各执一份并互留对方身份证复印件，对三方有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：
年月日年月日
丙方签名：
年月日
