居民住宅小区物业服务收费核批程序
一、审批依据：
1.《中华人民共和国价格法》
2.国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号） 3《山东省定价目录》
4.山东省物价局、建设厅《山东省物业服务收费管理实施办法》（鲁价费发
[2004]205号）
5.济南市物价局、房管局《济南市物业服务收费管理实施办法（试行）》（济价房字[2004]168号）
二、申报材料：
1.物业服务收费标准申请报告（包括：物业公司概况、小区概况、达到服 务等级、拟申请的收费标准）
2.工商、税务登记证复印件；
3.物业管理企业的资质证书复印件；
4.物业管理委托合同；
5.前期物业管理协议
6.小区规划图；
7.小区各个楼竣工验收报告；
8.物业管理运行成本测算；
三、办事程序：
1.物业管理企业在实施物业服务收费前或变更物业收费标准前，应向市物价局递交申请报告。
2.市物价局受理申请报告，对申报材料是否齐全进行审核。
3.市物价局在受理申请报告后，到实地按照《济南市住宅小区物业管理服务等级标准申报表》进行核查、评定、计分，并提出评定意见。
4.根据服务水平和成本测算情况确定该物业具体服务收费标准。
四、承诺时限：
1.在接到申请报告后，经审核在3个工作日内作出是否受理的答复。
2.在受理申请报告后15个工作日内核准标准；情况复杂的，时限可适当延长。
《济南住宅小区物业服务收费核批(审批)程序.doc》
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